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碧桂园悉尼莱德花园项目介绍2014.5.22

碧桂园悉尼莱德花园项目介绍2014.6.9

莱德花园区位图车士活北莱德5KM10KM艾平站伊斯武特站麦考瑞大学站麦考瑞公园站北莱德站车士活站圣良纳站悉尼市中心商业区便利交通网络1站（5分钟）

即到车士活2站（约10分钟）通达麦考瑞大学9站（约25分钟）畅达CBD10KM内：16个商业购物中心超过50间学校

（大中小学）14间医疗资源/机构7处高尔夫球会主要购物商场车士活Westfield上莱德购物中心TOPRYDESC麦考瑞购物中心MACQUARIESC麦考瑞大学，3万8千名学生澳大利亚全国排名前10，亚洲排名前40，商科与会计专业在澳洲排名第一周边主要教育资源莱德技术学院TAFE距项目约10分钟车程丹尼斯顿小学距项目约10分钟车程周边高尔夫球会车士活高尔夫球会北莱德高尔夫球会新州UAP计划UAP规划|莱德花园发展潜力无限为配合悉尼的整体城市发展，2013年，新南威尔士州政府提出重要的UAP计划（UrbanActivationPrecinct）。北莱德区1千7百万用于提升交通设施建设，如人行道

及增阔DelhiRd等。UAP计划中，北莱德是第一个受到政府大力

支持的项目，其余6个还未得到开发。政府规划提高容积率，在该区打造3500-4000套新型住宅。莱德花园3M

微软

硅谷商业区甲骨文

QUEST酒店式公寓河岸商业区Northryde火车站

莱德花园微软澳洲总部3M澳洲总部澳大利亚联邦科学与工业研究组织项目区域目前企业上班人群：2.1万人未来预计规模：4万人产品介绍北规划图火车站C栋A栋B栋项目介绍澳洲百年设计公司，世界著名的精英设计团队！充分考虑人性化居住体验，融合自然与建筑。建筑和内饰体现了技术和设计创新细节处体现可持续建筑的环保理念创造当代设计理念而不片面追求流行趋势，

使建筑和内饰经久耐用。主设计师个人大卫*托德夫先生拥有超过15年的设计经验，参与了多个悉尼的中

大型住宅社区的设计2100平方米中央花园儿童玩乐区喷水池庭院休息区人文艺术享专属业主和住户的私人会所配套便利店、咖啡馆、餐馆和托儿所25米泳池烧烤区健身室公共庭院空中花园B栋：25楼C栋：12楼A栋：21楼利用落地玻璃反射原理，确保每个单位每天至少两个小时沐浴在阳光之下采光室内通风及对流经过专业风洞测试，达到70%以上自然通风航拍图：由东向西景观东南向眺望悉尼市中心，饱览绝美天际线及城市美景景观1房

：约50-51㎡1房+

书房

：约50-63㎡2房

：约71-77㎡2房+书房

：约71-99㎡3房：约99-156㎡悉尼莱德花园户型房型面积按套内面积计算，最终面积以DA审批稿为准距项目5分钟车程一房：357万人民币两房：479万人民币距项目5分钟车程一房：319万人民币两房：462万人民币三房：743万人民币距项目7分钟车程一房：347万人民币两房：468万人民币距项目15分钟车程一房：319万人民币两房：405万人民币三房：462万人民币距项目约12分钟车程一房：330万人民币两房：440万人民币三房：534万人民币我们的项目是该区域最好的，价格高一些是合理的，目前公司还没有定价，具体价格不知道。周边2公里内的洋房楼盘产品1房的市场价格均在55-60万澳币/套，我们项目的区位、配套还有设计方面都更具有优势。而碧桂园是间有良心的企业，我们开盘价格肯定按市场合理定价！每年房屋价格10%-13%的比例稳健上涨物业管理费距项目约5分钟车程距项目5分钟车程距项目约7分钟车程距项目约13分钟车程距项目约10分钟车程•

1房约600澳元/季度

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2房约800澳元/季度

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3房约900澳元/季度信息仅供参考租金回报率独栋房产租金收益率三房公寓租金收益率一房公寓租金收益率两房公寓租金收益率自2009年7月至今，澳洲房产的租金回报率平稳，保持在3%-5%其中，两房公寓的租金回报率最好，达到5.3%信息仅供参考例：以50万澳元（人民币约285万）的一房单位为参考，如每周租金为500澳元租金回报率=500澳元/周*52周÷500000澳元≈5.2%（其中还有管理费支出的成本未扣除）

如果向银行贷款70%，贷款额为35万澳元，利率约为4.88%（澳大利亚中行利率），30年还款期，每周还款为400澳元，租金足以支付房贷。投资案例分析信息仅供参考最稳定、高效的投资回报。信息仅供参考1BEDROOMTYPICALPLAN1卧标准单元平面图/Seamlessinterconnectivity

/Openkitchendining/Privatewintergardenstosomeunits

/Servantandservedspaces1BEDROOMPERSPECTIVES1卧透视图/Frameworkforpersonalisation

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