防渗漏防空鼓常见质量通病策划培训讲义

云星集团防渗漏防空鼓常见质量通病策划编制人：宋崇勋2019年8月1日云星钱隆世家项目防渗漏防空鼓质量目标争创建偃师市质量标准化示范工地，同时通过创建常见质量问题讲解和交流，在施工过程中消除常见质量问题，减少后期维修工作，提升工程实体的整体品质，最终达到提升整体施工管理水平的目的。1、预防楼板防裂措施示范：常见问题表现形式：现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝、现浇板外角部位处产生斜裂缝、现浇板沿预埋线管处产生裂缝、现浇板厚度偏薄、楼层房屋净高、层高不符合设计要求等。标准处理措施：1）、在砼现浇楼板板跨度达到4.2m及以上跨度时，转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不少于设计要求，长度大于板跨的1/3，且不小于1.5m。）。2）、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，拆模必须满足砼强度拆模要求。3）、使用通长钢筋马镫筋，满足现浇楼板负弯矩钢筋的正确位置。采取防踩踏措施，防止钢筋被踩踏变形或移位。4）、板内预埋管线应置于板的中部1/3范围，当管线并列设置时，管道之间水平净距不应小于3d(d为管径）。当板内预埋管线处板面没有钢筋时，应增设Φ6@150（L=450）钢筋网带于板面。5）、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5m范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。6）、楼板混凝土强度未达到1.2MPa前，不得在其上踩踏或安装支架施工。2、屋面及女儿墙防裂防渗漏措施示范常见问题表现形式：屋面泛水处开裂、渗漏；天沟积水、女儿墙开裂渗水；刚性防水层开裂渗漏等。标准处理措施：1）、女儿墙宜设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不大于4m，构造柱应伸至现浇混凝土压顶梁、板并一起整浇。女儿墙每隔12m设置温度缝，做法见右图。外墙防水层延伸至压顶内侧的滴水线部位。2）、砌体女儿墙必须砌筑密实，砌块强度等级不低于MU10，采用水泥砂浆砌筑，砂浆强度等级不低于M10，屋面女儿墙、烟道等砌体根部做钢筋混凝土翻边，高度不小于600mm且至少高出屋面实际完成面50mm。砌体女儿墙与混凝土交接处挂设钢丝网防止开裂。3）、天沟及女儿墙按规定留设溢水孔、排水口，排水口篦子用经久耐用的球形铸铁篦子，防止篦子损坏排水口堵塞。天沟排水坡度及排水管数量应满足排水流速要求。4）、严格控制屋面坡度和设缝长度，局部长度超过规范要求或宽度发生变化时，应按规范增设分格缝，设计应提供屋面构造要求和分缝平面图。5）、屋面、露台地漏汇水区，设置浅平排水沟，及时将水排出，杜绝屋面集水。6）、卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。7）、应严格控制保温材料的含水率。屋面排汽构造的排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排汽出口相通，不得堵塞。穿过保温层的管壁应设排汽孔，设置在结构层上，且设在屋面坡度的上方，间格纵横交接的部位，排汽管应做防水处理；排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡宜设一个排汽出口，应安装牢固，位置正确，封闭应严密。排汽管出汽口应防止雨水倒灌，且应进行保护，防止损坏。8）、铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥，基层的分格缝要用密封材料嵌填密实；刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝，间距不宜大于4m。9）、伸出屋面的通气管周围抹成斜坡，立管做保护墩，防水层施工时另外加设附加层。加强过水孔处的砼或砂浆的捣固，达到密实不漏水程度。防渗漏施工步骤图厨房烟道出屋顶防水施工节点构造图3、墙体填充墙防裂措施示范常见问题表现形式：产生贯通性裂缝、外角部位产生斜裂缝、沿预埋线管产生裂缝。标准处理措施：1）、后砌填充墙沿高均设置通长2Ø6＠500mm～600mm的通长拉结筋与墙、柱拉结，锚入框架柱、剪力墙内长度为250mm。2）、不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于150mm。钢丝网片的网孔尺寸为10mmx10mm，其钢丝直径不应小于0.7mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。3）、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理、剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于150mm。4）、填充墙砌体分次砌筑。每次砌筑高度不超过1.5m，日砌筑高度不大于2.8m；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，禁止使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。5）、填充墙砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔15d后，采用实心砌块斜砌，斜砌角度45º～60°。6）、填充墙砌体临时施工洞处在墙体两侧预留2Ф6@500拉结筋，补砌时润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于150mm。7）、消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层满挂钢丝网片。8）、加气块马牙槎应按规范设置，先退后进（一退一进）。9）、砌体必须砌筑密实，砌块强度等级不低于MU10，砂浆强度等级不低于M10，应按要求设置钢筋混凝土构造柱，砌体与混凝土交接处挂设钢丝网防止开裂。外墙孔洞封堵工艺外剪力墙、外填充墙孔洞封堵节点构造图

外墙空调管道孔防水节点构造图4、墙面抹灰防空鼓开裂措施示范常见问题表现形式：抹灰墙面易出现空鼓、脱落、开裂。标准处理措施：外墙抹灰：（1）、墙面采用纯水泥浆掺5%108胶拍浆，表面饱和≥95%，拍浆成毛刺状。（2）、加气混凝土砌块墙面需满挂Ф0.@12.7X12.7热镀锌钢丝网，射钉固定，射钉中距400mm；砼柱、梁面与砌体交接面挂同规格热镀锌钢丝网每侧伸出宽度不小于150mm，射钉固定，射钉中距400mm。(3)、12厚1：3抗裂砂浆打底，扫毛或划出纹道（抗裂砂浆可掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米。

（4）、8厚1:3聚合物水泥防水砂浆抹面（内掺TC-02高效防水剂，掺量为水泥用量的10%）。（5）、外墙涂料饰面或面砖。注：基层面处理应先将基层清扫干净，浇水湿润，水应渗入墙面内但墙面不能有明水。墙面需做分缝处理的，分格缝的位置及宽度应满足建筑立面图要求，分格缝采用塑料分隔条分隔，预埋在10厚水泥砂浆找平层内。5、预防厕所等有防水要求房间防渗措施示范常见问题表现形式：管根、墙根、板周边等部位渗漏。标准处理措施：1）、厨厕墙体防水层应沿墙四周上返，高出地面不小于200mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。2）、管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。3）、对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上返高度以上，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。4）、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。5）、有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。6）、砌筑附墙烟（气）道时，使用烟道抽子来控制砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内；做内衬时应边砌边抹内衬，或做勾缝，确保烟（气）道的严密性。承口周边的砂浆打口必须严密，组装管道应固定牢固，上口应用灰袋纸等物临时密封好，以防止杂物掉入管内。烟道预留孔板上周边采用不低于C20细石砼，高度不小于100mm。

7）、卫生间管根按规范设置套管或防水翼环；吊洞浇灌用不低于C20细石砼加膨胀剂捣密振实，分二次施工。8）、卫生间返边与主体结构同时施工。9）、套管和立管的缝隙填塞密实。

10）、厨厕墙体严禁使用加气砼块，墙体防水高度为1.8m。卫生间、阳台、露台降板处防水工艺

保证结构降板高度及置砼反坎保证防水涂刷厚度及高度

保证结构降板高度及设置砼反坎保证防水涂刷厚度及高度6、管道穿楼地面、屋面、外墙防裂防渗漏措施示范常见问题表现形式：给排水管道穿过厨卫楼板或地下室外墙等处节点渗漏。标准处理措施：1）、固定式穿墙管加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内用密封材料嵌填密实。2）、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环连续满焊，作好防腐处理；套管内表面应清理干净，穿墙管与套管之间用密封材料和橡胶密封圈密封，用法兰盘及螺栓进行固定。3）、当主体结构迎水面有柔性防水层时，防水层与穿墙管连接处增设加强层。4）、密封材料嵌填密实、连续、饱满，粘结牢固。5）、管道穿越各层楼板、屋面板的套管位置准确，上下层套管控制在厨同一垂厦直轴线伞上。6热）、管笋道穿越跟墙、板君，有防粮水要求祖时设置勒钢性防构水套管掩。套管圾与止水删环连接哑连续满盲焊。7丈）、穿拴墙钢套匆管在结染构施工州时预埋宋。8）落、套管嘉与墙（桑板）之沟间采用型微膨胀挑混凝土封填缝时订，分两财次进行源，先捣律灌墙（笛板）厚愚的1∕绕2，适蜘时再捣哪灌余下画的微膨王胀混凝共土。管道诵穿楼竭层、炉屋面笋层防勉水工统艺水井穿歪管完成混凝土侦浇筑完溪成后组须合套管扰成型7、安排水河管道娘排水洁防堵袭防渗怨漏措圈施示幼范常见问愈题表现庙形式：怪排水管裂道接口额处漏水护，排水仰管道不邪畅堵塞筑；未按锅规范炕要求赛设置胳清扫应口、枝检查薄口、塑管道夏疏通液困难所；标准路处理寄措施扬：1）、眉按规爽范要惨求保积证排住水支充管的迫安装斤坡度贵。2）、可按设呀计和言施工垦规范烫的要浩求设胡置排弦水管若的检晴查口斑、清表扫口重、伸仔缩节盗；排却水横棋管敷组设于迹下一剧层橡的套饱内空寄间，遇其清溪扫口缓应设绳置在俭本层掩，清梦扫口轮与排机水横耕管应增采用更两个昏45鱼°弯援头连梦接。3）、连潮接卫生役器具的地排水塑役料支管胆穿楼板忙处在管魄外壁粘界贴与管蚕道同材愤质的止漠水环（熟或橡胶翠止水环产）与细何石混凝奥土接触内的管外刷壁涂刷甘胶黏剂漫再涂抹志细砂，号模板支教设要牢辉固，与下楼板接深触紧密优，无缝隙，浇彩捣细石奶混凝土逼分两次齐进行捣斑实。4）、夜合理锹使用弯管件凭，埋劣地管延道应俊使用改Y型撕三通姐、立洁管底捉部应子使用俗两个落45翻°弯赛头，境以便老流水拳通畅西。8、逐后浇余带防简裂防协渗漏彻措施家示范常见问枣题表现垮形式：姥后浇带肥开裂渗类漏。标准兴处理嗽措施链：1军）、蜡后浇渗带两逮侧采俊取带涝梳齿午形的呜木模帝板封本闭，仅底部归采取厨砂浆挎封堵蜡，减聚少水仓泥浆辣流失启；后摸浇带着在未迷施工咏之前堤应做竿好防后护措基施，羡以免辈污水渠及杂抖物进边入。贷2）拖、混京凝土耍施工萍前，烤应将雄后浇绳带两舱侧的滤接缝梦表面昆浮浆悉和杂零物清瓦除，帖并及宗时浇没筑砼邪。3好）、螺采取辣掺膨输胀剂拐的补唉偿收吐缩混秤凝土遥，其绩掺量言应根蹄据不误同部阁位的疤限制垒膨胀克率设坛定值银确定戏。4屡）、付对后纪浇带烘部位白的防春水采赚取加裙强构涛造措饼施；争如顶润板后达浇带铃处加积强措泉施:爆防水垃涂膜本施工店完成灵后，叔再采赴用无顶纺布陈涂刷桌自闭处树脂每涂膜点做加券强。5）、离温度后阿浇带在咬两侧混宜凝土龄泛期达到45天后封夫闭，膨姑胀加强弹带两侧皱混凝土加浇筑完约毕后立伯即封闭，沉朵降后浇会带在高酬层结构太主体封俊顶后，擦根据沉普降观测旺记录，巴由设计牙单位确浆认后方泽可封闭严。后浇轧带处应泊采用独川立的模库板支撑谷体系，女浇筑前宅和浇筑衔后混凝律土达到字拆模强率度之前纱，后浇桑带两侧决梁板下蠢的模板庆、支撑龄不得拆储除。6附）、后第浇带使累用的补月偿收缩桃混凝土总的等级难应高于档原设计籍强度一界个等级盖，按照黄配合比垃掺微膨分胀剂；抚施工前客两侧旧振混凝土梁应凿毛幕，钢筋斧要除锈国，底板唯缝内要轨清渣，佩铺浆后量即浇筑侍混凝土竿，严格浊控制混劈燕凝土坍义落度控傲制，振浑捣密实帝。混凝脉土要及芒时覆盖沙养护，蜜养护期有没有达饮到规定毫时间不扁得提早假拆模。地下深室底文板后笛浇带伴、施倾工缝施工扎节点构爪造图地下室坟外墙竖爪向后浇否带、施红工缝施涛工节点服构造图AB地下室李后浇带暗防水施轿工9、配姓电箱导额线及安悉装做法辛示范常见麦问题珠表现糟形式伶：配嘱电箱叫导线年及安匀装不鸭规范标准蹲处理虑措施扑：1届）、纤住宅和配电举箱下蒸沿距供地高很度不们低于纵1.见4m冤，如卖不能缠满足相时应队采取剂防护屯措施漂。2惠）、重照明简箱(数盘)幕内，让应分蔬别设贝置零炊线(惑N)登和保易护地远线(朝PE虽线蚂)汇圆流排祝，零律地排句截面菜应大需于零撞、地抬线最窗大截太面积舟，零孔线和芬保护稀地线乎经汇俗流排架配出您。3岛）、抱电线兽（缆理）保养护管谦进入营箱、杀盘时级，应尾按对裂应的疤开关哀、设朱备位宅置布偷置管鹿口的拘排列平顺序踢。4澡）、赔导线基应连收接紧爽密，伤压接撕牢固与，不巨伤芯版线，怪不得春剪去弊线芯沃。同复一端擦子上重导线出压接春不多古于太2读根，秀且导萄线截高面积形相同储，防妻松垫圈圈等饼配件君齐全暑。P晨E、骗N汇雷流排浅导线歌应按禽顺时携针压谁接。庆5）亮、开烟关回姥路标渔识应反齐全趴，编片号对奴应。10、外窗疾、外墙恶防渗透辈通病控塞制措施桂示范基层连处理涂刷JS防水涂鹊料窗口避四周涂抹保援温砂片浆细部况处理窗主铁框安渗装发泡舍剂填睁充封洽堵建筑耐童候密封蔑胶密封施工行流程施工点工艺1、基杰层处仪理（1）外墙然砌体填晋充部位出，事先坡采用抗追裂砂浆怜并压入敌一道耐训碱玻纤千网格布泛处理。外墙填时充墙耐碱玻轮纤网格兽布抗裂苏砂浆（2）主栽体结挎构接疏茬部坦位，较局部免错台历处剔竿凿、吹打磨翻、修爆补平仿整。（3）墙晋体面叮层浮急浆、哲浆皮借、浮女灰等僚杂物辰采用蝇自制宜铲刀浸工具锣进行培铲除寄干净用。。外墙浆皮、凸出物拆除（4）穿墙克螺栓眼虎事先采够用发泡森剂填充雄密实，猴端头采论用砂浆盗封堵（俘往里深承入30珍mm）（5）外贞墙脚屡手眼亡以及要挑架提工字框钢预吃留洞准，采舌用内剧掺微疯膨胀抢剂比闲原结尘构高缓一等等级的炉细石未砼进抗行封配堵密脾实。砂浆封堵发泡槽剂填教充工字钢船洞封堵工字稀钢洞吐面层辅抹抗傻裂砂是浆一夫道，福压入凶网格斗布，外扩100脾mm（5）窗附涛框与主毫体结构兰之间的浙缝隙，该事先采资用防水讯砂浆封饼堵密实剥，并将贝窗框四联周落地垂灰及面杯层浮灰姨铲除并榴清扫干宁净。（6）空调纤板及挑军檐阴角很部位，美事先用亚铲刀、钱斧头、段扫帚等传工具，皂将面层欣落地灰猛、浆皮植、浮灰舅等铲除因并清扫胸干净。空调板、挑檐基层清理窗框外侧基层清理窗框外侧基层清理2、涂刷JS防水涂磁料（1）不同蚀墙体交龙界处及屿主体结秒构接茬弱处，涂穷刷宽度槐每侧不肤小于100希mm。（2）空调讨板及挑服檐阴角深部位，填涂刷宽劣度每侧堡不小于25套0m母m。（3）窗丸口外陪侧在溉做装引饰层匠前，断涂刷热一道JS防水涂俭料。3、细部束处理（1）窗鸡口下悼檐，念距窗典框外抛侧30当mm以内，夺与窗框供内口粉谎刷齐全唯，确保演后续窗尝主框安贱装完毕披后，不乞因缝隙裂过大，合打胶密蒸封不到侄位；30珍mm以外，呢按设计劈燕要求5%泄水坡撇度，找罢坡处理蛋。（2）窗口百上檐，托阳角部绘位采用翼成品塑汉料护角栏做鹰嘴兽处理，宜并设置究成品铝早合金滴蔬水槽，你端头两言端距墙起不小于20m后m。距窗框30m伏m内平口描处理距窗喉框30揉mm外泄水瓣找坡成品暂滴水扔槽鹰嘴居处理4、发泡盈剂封堵待窗庆主框般安装构完毕补后，荐窗框状四周街缝隙私采用疯发泡构剂填椒充封途堵，揭打发蛮泡剂字时，孕要求帮过程丙中控额制移好动速暑度，气保证队发泡蒸剂连守续、肠均匀替，并五且内币部填列充密侵实。发泡梳剂填充封烛堵5、建筑砍耐候密岛封胶密盒封处理待发泡言剂填充优封堵以董及外墙密装饰涂剧料施工归完毕后晶，进行诸建筑耐合候密封革胶密封坏处理。聪要求：同宽度符状合设计座要求及李相关规差范标准怎，表面势形成的文圆弧，培平直圆久润、无败裂纹。中性硅糟酮耐候停密封胶傅，宽度疮不小于8mm6、注瓜意事殊项及宜质量撑保证灶措施（1）基庆层墙怎体面矛层、