长房时代城整合推广策划

【长房·时代城】整合推广策划案你的时代你的城公元1903年，飞机的诞现，令人类的通行方式迈进一个全新时代！公元1969年，互联网的诞现，令人类的信息平台迈进一个全新时代！公元1986年，巴黎拉德芳斯的诞现，令人类的居住模式进入一个全新时代！他们的时代已经成就,你的时代，即将来到!公元2011年，长房·时代城，40万平米城市综合体将为21世纪的长沙树立领先时代的人居新标杆{

长房·时代城的使命}缔造市府核心的会客厅Hotel星级酒店缔造市府核心的办公厅Office高级写字楼缔造市府核心的中央公园Park天然台地花园缔造市府核心的生活磁场ShoppingMall人人乐商业中心缔造市府核心的名校学区School师大附中博才实验中学缔造市府核心的娱乐天堂Cinemacity市府核心首座豪华影城Apartment高尚住宅·酒店公寓缔造市府核心的优居大城市府芯，40万平米HOPSCA城市综合体开启长沙人居新时代长房·时代城长房·时代城全案架构上半部下半部时代的经度——市场分析时代的纬度——项目分析时代的参度——客群分析时代的高度——项目定位时代的观度-----项目标识时代的广度——推广部署时代的热度——公关活动时代的强度——媒体整合时代城，创时代，信心何在？信心来自——三大分析市场分析/项目分析/客群分析上半部一时代的经度·市场篇大市分析/区域分析/竞争分析纵横前岁今秋，博览河西群雄，寻找一个突围而出的切口！大市分析

/区域分析/竞争分析回首2009，国家政策优惠、长沙地方扶持、区域发展利好等多方合力作用，长沙房地产市场迎来前所未有的丰收年。所有板块，量价齐升！大市分析

/区域分析/竞争分析且看2010，长沙房地产市场，何去何从？大市分析

/区域分析/竞争分析1、2010年长沙房地产走势预测根据官方公布数据，08年新开工建筑面积1013万平米，09年上半年为390万平方米，09年下半年为500万平米，预计10年上半年为700万平米；自08年初至10年上半年，累计新开工面积达万方，扣除08、09年供应量，10年上半年尚有未上市新开工建筑面积998万平方米。预计10年全年供应量在1270万平方米左右，相比09年的710万平方米供应量大幅上涨。受季节性因素及政策转向因素的影响，2010年长沙市上半年供应量不大。1月市场供应量为69.51万平米，较上月略有下降，但仍处在高位，面对逐渐收紧的政策，不少项目抢在春节前开盘。2月份，新开盘楼盘仅两个，且属于已有楼盘后期发售，市场趋于供求平衡。随着开工量的增加，下半年将促使新项目上市，供应量将出现大增。长沙2007-2010年供应量走势资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统1.1供求关系预测1.1.1供应量——整体供应量预计达1270万方，下半年销售压力大大市分析

/区域分析/竞争分析2008年市场多方观望以及成交低迷使得长沙住宅市场处于严重供大于求的态势，而2009年的火热市场对存量的迅速消化导致了市场的供不应求，市场压力得到缓解。另据统计，2010年1月商品房签约17574套，面积187.83万/平方米。其中住宅成交16177套，面积171.88万㎡，

2月份第一周全市新建商品房共成交3687套，成交面积为38.53万平方米，较上周增加2.33万平方米。由于供应量下降，预计2010年长沙住宅市场供求将趋于平衡。此外政策在09年底转向趋紧，遏制投资投机需求的同时增加针对刚性需求的市场供应，使得供求结构也趋于合理化。按照2010年各季度的新增供应及成交量来计算，未来四季度长沙市场整体供求保持在1左右，有利于市场稳定良性发展。预计2010年一季度，受市场预热影响，市场仍处供不应求的局面，随着政策效应逐渐凸显2010年二季度市场将趋于供求平衡，下半年市场将出现供过于求的局面，但市场压力不会太大。长沙商品住宅市场2007-2010年市场供求走势图1.1.2供求比——上半年市场供求基本平衡，下半年将出现供过于求局面资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统大市分析

/区域分析/竞争分析1）政策层面：09年底以来，中央出台了系列抑制投资需求，控制房价上涨的措施及条例，房地产政策从紧趋势逐渐明朗，10年国家将继续给楼市降温；2）需求层面：09年三、四季度成交量明显放缓。11、12月由于业内关于收紧二套房贷政策，成交量短期爆发。表明投资需求开始占据市场主导地位；随着宏观调控的持续深入，投资需求比重将缩小，同时，城市刚性需求经过09年的集中释放，10年将有所收紧。从各区2010年1月的成交情况来看，雨花区以1271套的总成交量连续六次名列五区第一。而天心区则以1134套排名第二，开福区则成交586套，位列第三，成交量较低反应出需求已较去年末降低。3）选择层面：随着供应市场的活跃，消费者所面临的选择更加丰富，同时对价格更加敏感，成交的热度必然降低。综上所述，2010年整体成交规模的收缩已成不争事实。根据以往经验，2010年成交量将大幅回落，预测幅度在20-30%，略高于07年水平。长沙商品住宅市场2007-2010年市场成交走势图1.1.3成交量——2010年楼市开始退温，成交量将缩减2到3成资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统大市分析

/区域分析/竞争分析1、房地产投资资金充足，楼市整体上升。2010年，国家继续执行适度宽松的货币政策，房地产投资资金充足，楼市整体呈上升趋势。2、开发商重新追求最大利润而非最大销量。09年资金的快速回笼消除了开发商后顾之忧，对市场的乐观预期直接表现为上调销售价格。3、价格洼地回填趋势。长沙人均GDP居中部六省首位而房价居末位，价格洼地回填效应明显；09年，周边的武汉市主城区成交价格6174元/平米，同比涨幅17.4%，上涨915元/平米；而长沙09年涨幅仅5.48%，每平米上涨200元/平米；价格上涨幅度远落后于周边城市，2010年存在一定“补涨”空间。4、政策利好带动，城市化进程加速。地铁、武广高速等现代交通方式的导入，导致楼市升温，物价升值。1.2房价走势预测大市分析

/区域分析/竞争分析价格稳步上扬，洼地基本填平1.3政策夺风险装预测1、二套址房政策短落实、秩银行信哪贷收紧魂，投资申投机需牺求再受卸抑制200铸9年通教胀预浸期的家不断怒增强社，以映及年角底政嘱策红匹利的落末班适车效省应，发使得仪长沙引市场捧的投栗资投该机需老求猛刚增，恶普通弦购房势者的狸投资肢意识完凸显缘瑞，但殃由此殖推高隆的房天价极酬大的心削弱之刚性栽需求乒的购胞买力重。20时10年出台挎的执行影性政策笋将很可世能更多恒的直接惯针对膨级胀的投爹资投机巷需求，乒因此预杆计对长拒沙市场手整体需铺求将会发有一定损的抑制是作用。随着有乏关二套微房的相陈关政策薄落实执拳行，以熔及银行星信贷政钻策的收耽紧，对饥本来处大于初级黎阶段的或长沙二橡手房市流场来说猜更为不格利，更犯多需求星集中到币一手房肾市场，掩这也成宇为长沙蓝住宅价国位长期倚保持稳乱定上涨孝的重要填因素之山一。因陶此明年掌长沙住凉宅价位质持续上执涨，更南将会对沉市场需蔬求产生于较大的喝抑制作体用。2、大序规模饮推进侍保障煎房建岩设，蝇但从蜓供求谦比来庭看，级仍难宰以满忠足市海场需页求从政毯府的纲角度哈出发堵，明耻年将窃加大渴保障进房的花市场快供应贪量，亚解决升低收武入阶是层的逢住房裂问题守，与烤此相峡适应闯在8月28日，长牺沙市安效居工程咽和棚户援区改造钟工作领绑导小组室办公室擦召开保平障性住吩房建设纤工作座损谈会，豆探讨研雕究全面娘完成今凉年保障绳性住房跨建设的披有效举门措，全揉面谋划201后0年廉铺租住肢房建谣设（陪筹集朋）的凉新思锯路。舌但从码长沙安市场印需求蓬增长贪趋势至以及幼目前究居民鬼收入羞水平桃来看腔，预刮计保军障房突总体妇市场内供应炸所占歪比例边仍非直常小疼，难致以满豪足低充收入唇群体绪的需禽求。大市汁分析/区域分刊析/竞争割分析3、制盾度性仰调控圈，将增带来先房地权产市硬场秩平序的克重大胖变革针对房存地产行粘业的制搅度性调丛控将集阀中体现自在土地副招拍挂拘制度和趣商品房笼预售制迹度方面票，涉及勿到行业蛛根本性损的制度饲变革，罗因此其寺执行细奶则将会枝对市场沸产生极浇大的影潜响。考均虑到之筋前国土属部等部灿门出台垄的限制碍土地出诸让面积锄的政策住即将执地行，本希次新政颜将会以贫限制地稿价疯涨福为目标嗽，包括寒打击囤敢地和促退进开发伸速度等报，从而确对房地侮产开发融企业产唐生非常孙大的不仿利影响添。至于针迫对商品狸房预售础制度的事变革细所节内容现还不得近而知，娇但可以科肯定的烤是将会违针对捂混盘以及坚单套房晌价不透油明等方更面，以略打击哄眉抬房价般行为，狗改变楼夫市交易咳双方力领量不平抖衡的态告势。这挎将会对罩房地产歇市场产巴生根本禽性变化兵，购房顽者处于商弱势地恐位的局论面将会宾有所改重观，也融有利于董市场的论良性健泽康发展升。大市肆分析/区域分米析/竞争罚分析1.409年市场工销售法套型曾结构分蝇析20求09年长沙嘱内五区淡累计住彼房供应报套均面匀积为103薯.18惨㎡，同比乏缩小4.1剪5%。从塌各户蛛型供狠销结岛构来驳看，掀今年枪各套烛型新恰增供霉应量株均低分于同纵期销年售量编。批缺准预旺售比议例最轨大的五是60-甜90㎡套型中，占躲总供套应量储的26.茄19%；90-国120炉㎡、120豪-14援4㎡套型新伙增供应荣比例基盆本相当楼，均在21%左右舱。商懒品住顾宅备益案销秃售最劫为火膀爆的圣是12银0-读14距4㎡、60谱-9旷0㎡套型，端销售比在例均达成到24杆%左右延，90供-1患20摆㎡套型销坦售比例光也较高熄，占到班总销售宇量的1/哄5强。与去登年同厨期各另套型金比例雀对比透来看称，今竟年144订㎡以上灿套型丸新增轧供应辛、销冰售比询例均塌出现鼓明显初减少鼻。90㎡以下楚中小明户型衣供应惧占比舍为44.屑12%，比去戚年同期孩增加3.0伐5个百分贝点（不贤含经适秒等非市秆场定价坏类住宅池）。90-分140平米词的户绝型是巷销售利主力尼，144平米以弃上大户昌型销量而同比减钩少1.509年市酿场健销售悉价踪蝶位结版构分邀析从20艳09年住宅纺销售的率价位结堆构来看煎，350欣0-4茄000元/㎡住宅销违售量仍筋居首位仙，约占胸总量的26足.1气2%，但400押0-4良500元/㎡住宅销皂售比例雨增长迅擦速，当私前也达谊到了22.浊87%；且委与去盟年同盐期数撞据对贪比来葵看，300惑0元/㎡以下泽住宅害销售榨比例何进一猜步减竞少，片而300管0-5亭000元/㎡住宅销木售比例吐进一步乌增加；衬与今年骨一季度兵、上半怀年、前满三季度壤数据比纪较来看幸，400泛0元/㎡以下住氧宅销售简比例也臭在减少巴，而400愁0元/㎡以上住银宅销售爷比例正蔑在增加渗，这表绿明当前直我市商辉品住宅散均价已霉出现整站体上行粱情况。35签00剂-4注00陵0元/㎡、40覆00披-4园50棉0元/㎡套型胡销售窑比例货均超沟过了有总销开售量老的1/裹5，成凶为今铜年我睁市商彩品住究宅销裤售的返主力冈价位闹。长株潭此融城、且先导区北建设、秧地铁、诊武广高坏铁开通疮等利好盒，长沙出，迎揪来百穷年难辣遇的寨城市怖提速暂大良齿机！长期聋低位煮运营洽的长帐沙楼罢市，迎来稳内步上行玻的新时影代！大市糟分析/区域分间析/竞争分浮析20枣10年的长幕沙楼市牲，四大关偿键词：（供湿货）多，（成交六）降，（价格域）稳，（政盆策）紧大市分到析/区域分都析/竞争具分析再看20也10，岳麓库区域房地产盈市场，域将何去挺何从？大市分肯析/区域侦分析/竞争分盖析2.1供求关季系预测2、201道0年河款西区助域走梢势预港测1、供欲应量——大盘较汇聚田，20帮10年上市哨量将达300万平裤方米来自堂中原隔地产轿的统剪计显跟示，缴目前愉在售斥的33个楼注盘中屯，总戴建面慢积为12望28滋.5描6万方城，目巩前总液推量馆为45绢2.痰94万方首，销慢售400嫩.74万方晒，楼浴盘年珠均销献量为12屋.1吗4万方视，库通存82违7.喊82万方，毯预计201辛0年上市颤量为306箱.5万方。2、成交眨量——大盘征带动康区域通热度尝升级隆，但呼整体吓大势倚，制愿约成羊交岳麓区资随着大素河西先蛙导区的识发展，胃近两年闲成为发妙展最快需的区域移，各项狠配套不畅断完善匆，客户长群体不荒断导入依，但受印地铁及避隧道开袄工带来雕的交通径不便的卫影响，201裂0年岳台麓区栋成交驱量将掀受到愧很大兆的影监响，残但岳寇麓区母的发凶展速恩度将磨促使翻供应隙量持郊续增兰长；夸据CRI方C中国傲房地帜产决池策咨铁询调佣查，1月份比，岳钥麓区塔成交可面积17视.5饭6万方尸，环牺比下句降27拔.9日1﹪。2月份障保持堆能否卫保持显有待执观望获。3、供求强比——供大于非求更加系凸显据统计虑，规模幻玉达100万平方肆米的钰姓龙天下10年上邻半年弦将推28万平读方米吐，约158辟5套；赌恒大河华府修、恒衣大名护都，俩将各房诚推20万平方休米房源益，旭辉皆藏郡上的半年将牧推盘5万平蛮方米狼，宜盘居莱垄茵城饭将推20万平御方米家，共含计20观00套左同右；枪麓山猴和苑20泻10年约25万方的陆上市量闲，约15习00套……供应量阻急剧增哈加，成结交量的闻下降，惰将使供波大于求翼的趋势关更加凸雁显。大市分向析/区域吵分析/竞争狮分析2.进2房价贿走势援预测1、地铁译、隧道骂建设等恐利好，蕉将提升珍河西板抄块价值糕，保持菜价格稳蒙中有升够。201注0年，随所着地铁2号线份、营鹊盘路岁过江沫隧道绪的动候工，活河西洋板块幕价值斤正在怪快速换提升肌，而顽湘府矛路湘黄江大仿桥、磁福元减路湘颈江大烫桥、地南湖榜路过柔江隧券道和莲橘子鹿洲大负桥姊鸡妹桥糕也将鞭在今焰年陆序续启没动，确政策聚的重考点倾量向，河在打润开河赖东河奋西的喜交通饼瓶颈狡的同哲时，祸也将姓推动励河西社板块准价值罢的快冻速提威升，拦从而辞拉动净河西脾房价疫的提岭升。2、供娱应量许加大谨，供牛大于浇求，怒将成时为河耻西房身价提塔升的主最大曾阻力欧。200来9年岳麓依区是长颤沙房价煤增幅最妈快的区少域之一弦，时值20勇10年，河堤西板块辉虽拥有精较大的啄政策支法持，板暑块价值登大幅提徒升，但歼因20亿10年诸夏多大小盘集贺中上鸡市，迅区域界竞争台加大奇，将旅有效劝抑制偶房价王过快乔增长善。3、预怎计房朱价涨宿幅速税度将遭放缓暑，整孙体将员呈现钟平稳愈上升联的趋锤势。大市分沃析/区域分擦析/竞争校分析2.3发展蚂格局钉预测北热析西起蜡南稳妥，区宅域重泡头戏欲或仍租在市围府板瘦块河西区瞧域发展厦格局“寻北热西壤起南稳欧”的特风征较为湿明显。畜市府板梨块，是蛮目前河玻西最具糠成熟潜厌质的一逮个区域品，恒大斩、钰龙顺天下等新大盘的像竞争加逢剧，将鄙有望带赞来整个径区域的听人气提悲升。河西北什部开发并的火热钩在于其唉本身作洒为长沙卧次核中尊心的承柿接地带雅，商业蜘环境、开区域配架套、住埋宅开发鄙一直处茅于积累以向上的露状态，部从发展抽态势来听讲已经岁进入了御一个成读熟膨胀熄期，集侦中了诸奔多品牌里开发商俯，如卓订越蔚蓝张海岸、嚷和记黄裂埔、玫禾瑰园、适南山、汁恒大等狡。西部梦区域济发展西承接钱了产厘业集悦群的哗功能匹定位拾，作车为一啦个预腥期的叮热点奸，目惕前以帐麓谷厉区域群的开穴发为机主，截后期拆将不川断向惕西延耻伸，待此区微域主服要以茂保利胖麓谷就林语垃为代梯表。南部区秀域由于辱作为先黑导试点竿区，早繁期项目副开发的夜介入仍闸将继续狸为局部皮区域市始场做热菜，因此桐，整体引南部区冤域发展欧处于较晓为平稳轧的状态云。但河温西区寸域市牺场的恰“相愿对不凶成熟设”依闲然没扶有完郊全蜕阀变，汪需要夏“品壮质大永盘”锐的标栋杆引下领来倘做热丽区域莫市场项。大市分处析/区域分秀析/竞争分展析先导区灿建设，暖地铁、珍隧道动府工，过碗江大桥棒快速上群马，大河塌西，疑迎来兵百年蜘难遇杠的发蠢展机晋遇！一贯不鲁温不火末的河西送楼市，也即封将迎冠来急狗速上专升的际新时迟代！大市栽分析/区域分唐析/竞争分脊析20捉10年的河张西板块尼，四大关葡键词：（供呈货）多，（成爆交）平，（价民格）稳，（板贯块）热大市分悔析/区域汤分析/竞争分绕析但看201票0竞争悦项目毅动态天！大市爪分析/区域酱分析/竞争分逼析宜居·莱茵贞城开发商湖南天元房地产开发有限公司主力户型两房、三房项目均价一般均价4000元/平米4900元/平米（临中心景观）营销情况楼王柏林组团A12栋盛装开盘,B1、B3栋VIP客户招募中。12月26开盘，VIP享100元/平米优惠。（宜喜居定碍位+现场环缠境+高性裁价比包）3、区野域竞份争市慈场分猪析大市块分析/区域乐分析/竞争分睛析目前奋在售库户型滥（截帖止20姻10年1月20日）A12栋（132套房源蝴）：87平米浸两迷房27套；125平米油三卵房84套；14鸦8平米惩四熊房21套；A1镇3栋（22套房源翻）：80平米蓬两房1套；96役—1的27平米烈三房7套；14辆9平米鬼四袭房14套；A6栋（4套房妻源）毫：144平米签四杏房2套；16怜9平米核四房2套；A8栋（11套房源房诚）：14趟9平米筒两泥房1套；93菜—1泊26平米睁三房3套；149平米赠四拉房7套。宜居·莱茵城项目小污结：自07年下跌半年挤正式逮入市舞以来邮，区甚域市弃场认烛知度梁和口消碑较告好，原建筑捉、户建型、妥材质斥、配柴置、序园林日等方套面精绸耕细王作；氧临雷裤锋大泪道的腿立面脉昭示叹性较室好，营销中光心区域菌的示范治性园林革打造和罩体验塑乞造得到集了客户坏的认同逗。广告以脸德意志骗的建筑回精神和烘沙坪建追筑的专鸦业筑房架为起点粥，配合街溁湾镇壁户外、腿伍家岭钟外展点邪以及短迟信推广疤。大市彩分析/区域级分析/竞争炉分析未来款城开发商湖南金邦物业发展有限公司

户型主要分为一房、二室两厅、三室两厅均价4500元/平米户型情况定位满足麓谷科技人员居住和生活需求，现剩少量户型现房发售。大市分壤析/区域分惰析/竞争延分析保利·麓谷林价语目前领在售驳主要盛户型（截止201训0年1月20日）B1烫0栋（12烫8套房源吨）：89—梢95平米兽两房64套；11跟8—仓12霜1平米忆三房64套；B1肥1栋（69套房梅源）仁：92—级95平米戴两桃房28套；12好1平米塘三房41套；B1鼠2栋（55套房非源迁）：92—站95平米贸两定房20套；11蚕8—壤12糟1平米除两房35套；B8栋（128套房誉源）唉：92鄙—9框5平米学两冒房63套；11蹄8—舟12爬1平米轨三伴房65套；B9栋（12举8房源）剂：92—呆95平米肥两房64套；118饲—12倦1平米确三房64套枣。开发商湖南保利房地产开发有限公司主力户型两房、三房项目均价4100—4500元/平米营销情况桂花垄组团，揽山楼王即将限量新推，90-123㎡阔景户型，2千抵1万VIP火爆认筹中。（河陪西第胆一大离盘+全城福最大唤山体柏公园+著名伤央企冲进驻输）大市扣分析/区域留分析/竞争分戒析保利·麓谷国林语项目小产结：麓谷墓腹地梦，凭渐借保赞利上芳市企巷业的行规模称效应召，大浇社区历、园抹林配通套、敲教育崖资源国、山阴地公柔园等挪产品劈燕突出贷优势湖，产赤品线易丰富府，样花板园龄林，踩集中秒推货卡，分结阶段殖多次床开盘最，销售采独取现场妇销售和钳直销相拘结合的已模式，惜广告大石打大盘抚优势+山地公咽园+教育矛资源转相结违合的器方式香，具正有强诱大的落市场论号召踪蝶力。大市刺分析/区域瞧分析/竞争分就析湘麓国亭际目前在捞售户型盐：（截止201倚0年1月29日）10号栋旦（7套房串源）志：115典—13书5平米乘三旱房5套：81平米让两房1套；11号栋（20套房源窃）：201鲁—23烈6平米鼠复留式3套；115招-13终2平米疮三房；145水—15倍6平米捡四宇房13套；7号栋勤（15套房源女）：19堪4—映23锻5平米愉复沿式2套；132平米换三寇房3套；14糠9—痕15缝4平米翠四房10套；8号栋（10套房巨源）砌：80平米宋两房2套；12纺1平米难三房两私厅4套；115平米送三房一肉厅1套；15绝8平米击四情房1套；9号栋（18套房感源）晨：19咱9—苹23芦3平米兴复式3套；13贫2平米此三庄房两您厅1套；11酿6平米踩三减房一溪厅3套；144傅—15运0平米摧四房11套；开发商长沙勤诚达房地产开发有限公司主力户型以二房二厅和三房二厅为主流户型，配以四房以上大面积宽景洋房项目均价4500元/平米营销情况在售房源81㎡两房均价4500元/㎡，115㎡以上3房均价4300元/㎡，150㎡四房4500元/㎡（公劫园地娃产+产品跌线丰吐富）大市脆分析/区域分栏析/竞争凝分析湘麓失国际项目依小结流：最大糟的特扫色就超是紧迎挨麓锣谷公旷园，武依靠秋周边抄高新膊企业鲁的便州利，夕生野活配梨置逐描渐配匆套完寄善，吸引了断麓谷部辉分企业集的团购阅和市区爪二次置帽业的眼桌光，广告亭宣传卸打景过观牌复和产抢品牌校，即将启回动酒店呢的动工之。大市分颗析/区域分异析/竞争纤分析恒大华响府开发商恒大地产集团长沙公司户型主要分为普通住宅及大平层住宅两种普通住宅多为2+1或3+1的紧凑型小三房、小四房为主；精装修与毛坯两种均价包装修5000元/平米左右户型情况目前在售产品只剩200㎡以上的精装大平层，其他均已售罄。（规俊模大+开发您商实北力强+特价宿促动雅）与项目晋的对比败分析：地段物认可沸度相昼对低夸，但蚊规划长档次冈高，堵会所泛配套蔑完善结，送孕精装忆修；重包装斧及体验吸营销，旅广告推牵广凶猛它，产品扮多样配成比，优畏惠力度吃大；其市腔场性手价比省远远痕高于业项目桥。大市勉分析/区域冬分析/竞争分杯析目前支在售闹户型扬（截匀止201驻0年1月20日）7号栋撑：1套房号源述（37版2平米遮五房1套）6号栋：5套房帜源知（273块-27氧7平米根四房3套/偶37析1—区38吓0平米枯五房2套）5号栋醋：8套房施源垃（303趣—32灯2平米谅四并房8套）四房标户型五房愁户型大市吴分析/区域分荐析/竞争昼分析北京吉御园开发商长沙国泰房地产开发公司主力户型三房均价4300元/平米户型情况10月第四周岳麓区国泰嘉园（新兴北京御园）以销售264套排名第二（宣传量力度大+开发商欲实力雄资厚）与项絮目的跑对比除分析间：临金星肾大道地痛段优势肾和品牌吗相比明于显，前概期宣传唯力度大洲，推货邮户型区遗间和时忧机把握首精准，样板铸房展走示和床园林龙展示黑到位赚，销干售现况场包兔装和疏气氛闻营造仰到位春，前收期优卸惠折贴扣诱逗人（1万抵7万）。大市项分析/区域蜡分析/竞争始分析目前猴在售勺户型姓（截鞋止20呼10年1月20日）10号栋族：34套房源91平米屈两谊房4套136拌—13戚8平米少四房30套8号栋：22套房源129诉—14冒4平米款三瞧房22套9号栋江：112套房源13京4—吼14语6平米薯三房112套三房眯户型大市绸分析/区域分榆析/竞争分庄析钰龙天悼下(即将上谷市）开发商湖南恒东房地产开发有限公司主力户型一期约32万平米，洋房、高层公寓、部分商业；二期约70万平米，高层、洋房、商务公寓、五星级华天大酒店均价尚未推出户型情况项目前期先建设50亩市政公园。第1期占地12.5万平方米；建筑面积约35万平方米；以高层住宅和花园洋房为主，从两房、三房、四房到跃层复式与项目角的对比羡分析：项目占往地520亩，总蝇建筑面魔积约110万平方滨米，商万务公寓岭楼、五嘱星级华色天酒店滩、会所握，金融退商业(邮政、俭银行、芳商场、胸大型超蛾市等)，文惨化娱踏乐，具社会夜服务(幼儿园)，市政炸公用设闲施等。就学条您件:长郡尾中学第新校港区、涨八方席实验络小学死项目返配套饶幼儿敬园。20音10年5月首推2栋32层高秩层。大市怜分析/区域分索析/竞争讯分析高层电产品桂为：70-楼80平两规房两剪厅一所卫，90-秧100平小三瓶房两厅含一卫，10爬5-卡10移7平三敌房两惊厅一纷卫一唇花园刚，11性0-高12愧2平三房晶二厅二灿卫一花渣园，13宿0-镇14姑0平四房劝二厅二醉卫一花肆园，150照-16晃0平三继房二老厅二至卫二踢花园第。其宅中70-染80平户型展约700余套锯，90拦-1政20平户型侦约10轮00余套，礼占项目录产品量粱的75违%以上。泥花园洋本房从90多平育的两怀房两啦厅至20婆0多平的玻跃层复傅式，产阶品种类争丰富，坑以满足缠各阶层足人群对排高品质链生活的夸需求。项目首瓜推2栋32层高层扑；2梯4户；孩主力快户型财为面乐积约91平方本米的逗三房刚二厅倍一卫哈和面恒积约15减0平方茎米的三房怜二厅二犯卫，其拾中15哲0平户依型配桥入户铁花园批和空蚕中花亡园，肚空中薯花园尽算半导面积活，可超装修渔为住滴房，实现3房变4房的生束活创见更。大市分免析/区域分疤析/竞争分宵析从竞闸争市升场来肺看，产品同纲质性较等强，区储域竞争枝较大。大市分徐析/区域分娃析/竞争分文析新时赤代，序新机伍遇，乎新挑测战，大市购分析/区域分尚析/竞争分狭析如何因湖势利导春，突出筋重围？二笼时代的放纬度·项目腹篇何为HOP俯SCA尺?19纷86年，巴斯黎拉德均方斯，纳为世界筑创造了平一种全泪新的物桥业形态——H顾OPS尊CA引领城秒市步入鉴一个功乡丰能多元权化、环汗境生态兆化、资卡源集约趋化、城逢市多中饺心化、生活身社区芳化的蚂发展崭潮流蹄！这种小全新驴的城寇市开榴发模牙式，仰迅速席卷隐发达芦国家告和现羽代化跟大都抬市纽约缴曼哈枣顿东京六知本木伦敦垂金融苏城20缸00年，中国与城市煮综合喊体发矩展元紧年时代到观来北京具国贸香港细时代倍广场上海扭万达涌广场20荒10年，议长沙斯，终择于有视了比肩世瓦界的城迅市综合千体西有构长房·时代城东有泊滴富广场长房·时代奋城比肩世末界的HOP河SCA生活模仿式开创一去个全新壶的人居谢时代引领大第长沙成鼓为比肩迎国际的痰大都市长房·时代城新一伴代HOP称SCA价值笑何在?领先世狭界的完太美生活吉模式HOP担SCA代表向的是讯一种京新城冬市时汪代的胳生活疯方式胁，使蜻人们距充分劫体验漠办公肚、购裙物、败娱乐繁、休恰闲的别一站胁式生蜜活，漏享受诊繁华证、便偏捷的穷都市购生活穴。未来最伍有价值叶的建筑贤形态最高级眉别的物湖业形态高端住蚕宅写字楼大型商谁业酒店公吓寓中心纯园林酒店公丢寓办公HO堂PS郊CA五位一爆体价值结锤构写字焦楼中央运园林大型自商业高端晚住宅休闲娱乐购物居住非凡的贵价值，据赢在更年高的起晴点——HO沸PS参CA长房·时代城悦，改变拥的不耀仅仅夹是居胸住，不仅千仅是航办公少，不仅仅样是购物合，不仅仅形是娱乐魄，不仅仅立是休闲贱，它改曲变的蛛是一青群人催的生皱活模竖式，一个区蓬域的影垮响力，遥一个城馋市的向暮心力！核心：斯产品是劲核心，源地段及蛇发展潜器力是辅圈助价值司解析123第一价疮值：斑产品价损值第二价该值：地球段价值第三堂价值晨：未木来价扶值核心价订值HO滑PS判CA先导舌区建固设、漏地铁2号线丽、双筒隧道梁、三忌大桥醉，提厕升客贸户对葱项目辛未来跃的想距象，咬但不肺足以比促动粪马上谅购买HOP苹SCA领先尺时代把的一买站式齐生活础模式市府核药心地段犹，具备闸发展潜融质，但竞目前尚潜较为偏终远1地段劣妙势配套惹劣势地段亭较为败偏远区域艇尚处暖发展序阶段薄，周牌边生缘瑞活氛庄围较倾为欠夏缺3区域枯认同咏度不踢高，狼对项猪目档害次及辞价格恋拉升瓣有所魔局限2劣势猴解析主要肾劣势区域彻劣势我们的营销，如何扬长抑短实现价值最大化?一大冻优势祝定全贿局：HOP富SCA阔景毯住宅搞，酒躺店公抄寓，超阔楼茫距宽生钢活，时代人辩居城。于居住昂：长沙膊西城从铃未有过亡如此宽假度！85-护89㎡精致征两房12赢1-掠13瓶5㎡舒适贪三房14身8-嗽15睬6㎡气派四育房星级老酒店处，甲福级写他字楼吹，时米代商端务城于商怒务：屠长沙则西城塘从未甜有过轧如此失高度渠！7万平舰米大灯型商景业，显人人停乐百证货进欺驻，厚时代竞生活纱城于购物油：长沙汪西城从六未有过杰如此广夫度！豪华影撤城，大悦型会所辰，时代戴休闲城于娱乐懂：长沙冈西城从项未有过菌如此热押度！师大附厕中博才悠实验学跃校，长攀郡双语际实验学抗校，社池区幼儿宏园，时添代教育令城。于教岔育：灶长沙渗西城偶从未验有过予如此眠深度宏！地铁2号线邻麦，汽车罪西站旁涝，百亿趁交通配衬套，时南代枢纽随城于交通贞：长沙仍西城从哑未有过柱如此速串度！天然疤台地疤，万侄方中置央花争园，拼五大始组团地园林牛，时哪代生绵态城于园林练：长沙受西城从害未有过巡寿如此尺级度！奥运级帖建筑设贵计，北屈京奥运款水立方丹设计机册构主笔窑，时代拘品质城于建屿筑：管长沙较西城优从未机有过谋如此霞风度竞！名流级杏智能安饲防，智像能社区艰管理系钳统，时哄代科技乏城于科技正：长沙剑西城从擦未有过暗如此精垦度！项目8大重绘要价婚值高尚住垮宅优公哈寓，时贿代人居刊城；星虾级酒店收写字楼旦，时代彻商务城截；百货超哈市电影而城，时堤代生活您城；师吗大附中柳加长郡要，时代锄教育城算；地铁统近邻购西站驼旁，仅时代副枢纽介城；竹天然金台地抗五花随园，励时代道生态卡城；奥运级鱼建筑设手计，时栗代品质挣城；名妨流级智榨能安防催，时代流科技城夺；核心可价值扮梳理市府稿芯·40万平溜米HO涌PS模CA城市年综合饰体HOP刘SCA城市粪综合拉体：躁星级坝酒店·甲级船写字样楼·商业太中心·高尚浩住宅·公寓你等完培美集董优；时代新炭城配套膨先行：捉师大附半中博才榜实验中牢学率先喊开学，湖深圳人属人乐商体业中心厉签约进膏驻；重要卖宰点梳理悬：时代人挠居城：近26万平畅米台堪地住飘宅、颈酒店呈公寓物，为草近250坊0户人家党筑就优型质家园发；时代生祖活城：人人乐剃商业中扒心、风仰情商街编、豪华访影城等仪，缔创雪购物天伪堂、财娘富基地别；时代商率务城：星级嚷酒店绑、高指端会师所，毁休闲树娱乐博天地诸；高沃级写隆字楼宅，打吗造企棕业平雀台；时代滚教育周城：一墙省相邻眯师大赞附中渠博才金实验趁中学疾，近额邻长晕郡中忠学，栗两大窗名校棒育龙灵哺凤借；时代枢累纽城：近地特铁2号线耳、汽歉车西川站，饶桐梓切坡路套、玉谦兰路贺等要吹道上精数十断路公垂交靠丹站；时代饶品质聋城：长房集捧团倾心年巨作，尘北京奥你运场馆饲水立方跃设计公露司又一腊跨时代璃力作；时代生即态城：天然叔台地两花园糟高人爱一等今，跨枕国公编司设迈计，跪一座仁中央雹花园牵四座冒组团阔园林粉；时代科败技城：多重传智能联家居隆系统贤、名枯流级息安防纤系统逝，高案科技团楼宇宽管理幸系统咱等安肺全舒么适。长房·时代摩城以领先册的HO景PS弟CA生活模堂式鼎立时摇代前沿简，奠定以河西制喜高点三玻时代的驰参度·客群些篇这是一抄个全新护的时代尊，这个骗时代的滑人群有齿着典型洲的时代殊特征。我们不恨妨从个略体特性捞去把握羽群体共及性——案例辽一：朱小姐张，28岁，外控来务工备人员，本科学繁历，在垃长沙工押作4年因年龄馒的增长穗，面临扫结婚压厅力，与乞男友商量购置瓣婚房，死在长沙材各区看夫房一月集余，因中心纯城区逢价高绍而放瓦弃，窄看好着河西损未来呀的发展而购挨买一套要紧凑两杠房，既根可短期霉过渡，又可作昼为保值配增值的屯投资渠弓道。3.1置业何个案互分析案例二企：李先生缎，33岁，唤企业书中层晨管理功人员片，三兄口之逗家购有搁一套90方两料房，男与父队母同突住，请因小商孩逐网渐长朋大，奴需要彻换个鹿较大倦的空芦间，棵购房亮时，碑教育藏是其痰首要航考虑系的因素步，看贵过市顶中心色的学膏区房抓，因是价格玩较高窗而放可弃，些比较廉认同叮项目水的学扮区环关境以袭及城沫市综父合体兄的成奴熟配艇套，以及香区域屈未来千的发戴展前慈景。案例三绑：张先生吗，51岁，朵望城疏人，阀经商集人士因女儿角在长沙突工作，桌考虑给凶女儿买续套房居堪住，未虹来也可与搬来同到住。饥因家纺在望吃城，肾所以屠比较味喜欢凭河西洒的区视位，刃最为稼看重项区目的扁大规友模及巷完善要配套论。影响辫人群辅助狮沟通楼人群核心帜沟通没人群核心客冒群：25爱-4偶0岁自住则及改善错需求者岳麓佣区为脖主、辐射开主福区、扬芙蓉区业等中心连城区的还客户，坏拥有城帽市生岁活背罗景，禽拥有起稳定收上升故的事百业基乎础拥有自击己住房驻和改善宗居住条狂件为主扶要需求丽，初次廊置业为遥主对总价盒、面积述非常敏烛感，希目望一步稍到位和铜高性价淹比自住及篮投资需凡求兼备部，既渴睡望成熟句完善的妖居住氛丈围，又遵希望具哈备较适大的渴保值棚增值幻玉前景重要阻客群翻：本狭地原款居民示、拆摸迁居峰民等渴望大正社区生善活，对悉好产品嚷有体验甲性的辨等别能力辅助傅客群阀：本情地或跑外地辛投资挨客看重区壳域、地旗段、产瞧品等构瞒成的未宜来溢价序空间3.2核心客普户群界押定项目的循定位、傅推广调联性、诉激求内容右及推广惨渠道都迹将针对牙核心沟芦通群体梁展开，魄并通过旁核心客夏群影响青剩余两演大人群他们坚处在狡事业亿和家唇庭的锄成长鲁期，疑对未碑来有笼太多敲的预共期和绒不确悉定，胳虽然艘他们数自信农自己肆的将嗓来会裂更美抗好，鉴但在脖置业鹅的时明候仍王非常刑理性泛，既有蜂自住待需求挠又有方投资臭期望刑，并屑期望千能尽屡可能报的“米一步上到位浮”以贼延长走二次抓置业托的时柴间；他们奴格外咽关注蝇项目轰性价丑比及疤所获红得的攀价值裕感，厉期望愁在固害有的刮投资杀基础箱上，惭获取须更多从的现匆实利偶益，因此项拿目形象哥感及档仁次感给贿予的身程份提升闸及附加届利益对恼其促动街较大；尽管赤经济右条件瓜在一颗定情游况下窗限制袄了他鸦们的项购买议理想腔，但该他们夹最不炉愿承零认的泛就是仆对现转实的即妥协孩，他们脉希望待购买设的产朝品能翁够彰活显自册我价戏值观矩和个剃性品之位，框他们绝希望嫌在别乱人眼序里，座自己找的选优择是尝聪明积的。3.济3核心乎客户秆群现利状分寸析3.4核心怨客户款群形蚁态特全征分洲析他们脸处于冻人生尽最黄椒金的兆年代可，无论是跃事业上席升期还畅是创业也起步期龟，他们的糕未来均将拥有无折限可能茎！他们处滨于人生臣的梦想杯年代，他们有乏激情、剪有憧憬炉，他们奋砖发上进俱，既有追钉求成功伪的渴望寨，也有准面对寇失败握、重缩慧新来胳过的着勇气泳！他们称代表挣这个石时代宰年轻卫精英祝阶层肚最普柿遍的慎冀求肾，又有自楚我的个种性主张足，他们盾既希煌望成久为这眨一代队最超益群的冻人物止，也能喘安乐然于平暴民英俯雄的刮现状仍！认同感辅，尊重狭感，归构宿感，是他萝们独错立而研强悍挪的外温表下询，最为强魄烈的内遗在渴望寨！他们槽是这泼个时嘱代的裳主宰完，他费们是宝这个足时代蚕的成蚀就者他们喜目前庸还是归众多岛精英万中的锦一个距，但京他们当更有奴可能止成为棚极少探数封嫌面人拨物之礼一他们劫就是——新时末代人柔物企图如万何达成叠？专心覆达成恼五大常任务企业品规牌提高泉度项目抬形象宿拓广疗度核心害优势钳挖深赠度公关躺活动杯造热颗度媒体程推广兄加强跑度下半旱部四堤时代的沾高度·定位篇沿着历尝史发展奥的轨迹我们思俱考品牌发的形象肃定位一个值人，棕影响凡一个殿时代孔子：我国古骨代伟大熄的思想浑家、教似育家、民文学家遮，其儒流家思想任深刻影片响中、姥日、韩河等国几晶千年；一个人离，启迪踢一个时叶代牛顿错：英国娃伟大立的数学家、物编理学闸家、天文胆学家，发砌明了微积简分，发现册了万有引改力定律等。一个人隐，开创凯一个时咸代马克思鹿：共产主校义创始人轮，伟大剥的政治脖家、哲学家、经誉济学站家,《资本报论》、《共产冻党宣薄言》等创作寸者。一个津人，车改变毕一个喝时代贝拉裂克·奥巴马卡：美国第44任总帝统，籍首位屯非洲扭裔总榆统，脖历史高上首回位获膛得诺滔贝尔嗓和平名奖的源在任抖总统纸。时代仙人物一项逆发明争，传她播一韵个时芳代活字印交刷：中国登古代蛾四大催发明窗之一橡，由易宋代厉毕升劲发展秒、完室善，促为知栗识的景广泛段传播茅、交堂流创甜造了傍条件朋。一项发刃明，点犁亮一个再时代电灯：18株79年10月，爱亡迪生点堆燃了世修界第一宝盏有实秧用价值雾的电灯丽。从此疼，电灯瓣走入了超千家万踩户。一项发我明，驱吨动一个念时代汽车锻：18驶85年德具国工长程师傍卡尔·奔驰败制造恩出世易界第汪一辆绒四轮由汽车,世界滋从此狐进入共高速丘发展炊新时门代。一项爬发明晃，沟丑通一渗个时维代互联钩网：19蛇90年,伯纳纠斯·李首次役启动了仔万维网萍并成立咳了全球展第一个WWW网站，痰世界从肯此变成货地球村杨。时代参发明一座建涌筑，构煮筑一个粮时代中国万聋里长城卡：东起浮河北轮省山脂海关目，西温至甘强肃嘉适峪关既，是认我国少古代贸劳动口人民掠创造饭的伟裙大奇持迹。一座建砌筑，见疼证一个损时代埃及金帖字塔：古埃东及方馅锥形捏帝王盼陵墓朴，世按界八书大建委筑奇糟迹之此一，晓埃及村国家艰的象坡征，竹埃及拐人民客的骄杯傲。一座建种筑，标勇志一个胜时代纽约帝依国大厦蛋：19莫31年落攻成，102层曾警为世渴界第药一高张楼，仰如今积仍然远和自籍由女侮神一雾起成蔑为纽托约的躬标志唐。一座剪建筑就，标壶高一趁个时凳代迪拜处哈里残发大导楼：201器0年1月4日，828米高罗的哈北里发脉大楼坛落成梅，揭赛开全笨球建炒筑史养崭新虽一页.时代戏建筑他们的杨时代已灾经成就残，你的忍时代饿，即威将到扮来！Yo拣ur驰t计im抄e,释S学oo帖n欠ar蓬ri能ve甘s!品牌宣肝传口号男呼之欲痛出Yo禾ur股ti糕me侍!Yo途ur农c千it雅y!你的怖时代背你的值城释义突：1、长沙牧崛起于桨中部，猾这是属健于长沙眠的时代悟；2、大修河西鉴面临仿前所刘未有泉的发伙展机糕遇，还这是朝属于写河西骗的时驴代；3、目望标客雪户群摄正处蔽于事男业发朝展的坦腾飞袋期，导这是氧属于罪你的千时代泊。以充档满激侦情的省语气收喊出秩这句旁口号些，强掉化人蛇物归料属性左，凸妙显人糠物自霸豪感际，赋颠予人哥物尊总荣感仔，这一蔑口号叛同时巩喊出语了客诵户群盐作为雄时代搜主人丸翁的桂责任副感，州话语屯简洁缩慧，铿行锵有涝力，绵兼具哗时代该感和国际乞感，富悉于向上幅的精神姐，具有化美好的狭前程归婆属寓意司。沿着城凶市发展零的足迹我们仗思考粥项目局的形订象定食位法国·拉德方键斯，19慰58年兴建侦，世界次第一个置现代城枪市综合架体纽约·洛克菲津勒中心叉，19刻80年落成待，世界缎最先进洞的城市通综合体新加坡·新达真城，199替7年落成逃，亚洲幕最宏伟吃的城市君综合体东京·六本勾木，200底3年落成苗，日本雅最新最耻现代化租的城市功综合体世界叶著名足城市斯综合瞧体北京•朝阳软门SOH面O，50余万驴平米肝城市也综合佳体上海•港汇广的场，上谷海21世纪幕新地索标广州•保利世期界贸易截中心，56万平据方米六超现锤代建按筑群深圳•中航除城，82万平盛米城博市综搅合体中国咱著名哗城市殖综合枝体19东80年代•长沙腐中山捉路中山路袖与黄兴慢北路商柳圈，带课动长沙徒初步繁海荣199所0年代•长沙袁坚家岭友谊商教店与新锄华书店系，推动遵长沙城狭市提质20激00年代•长沙佩黄兴肝南路平和堂俊与万达惭广场，磁构筑长漆沙现代阻都会生赶活圈长沙荐城市咱中心垄发展愤史201戏0年代•长沙·市府核舍心长房•时代博城，40万平米丹新一代荒城市综谋合体，朗磅礴面需世你的时经代，终德于来到医！Thi讯si树sy苏our必ti水me!项目宣秀传口号押自然呼待之欲出你的时于代你的蜡城项目八低大功能盟，集粹塞一城精迫华配套台地住丈宅·酒店素公寓·星级酒抖店·高级致写字委楼·名牌蛮学校·豪华伴影城·商业中霉心·风情商守街其包多容性笋，多灰元性唱，宽逗广性续，比健肩世陕界新扑一代评城市携综合渠体也标扫志着杯长沙拼城市跌发展烂，人禾居发佣展进搜入新沫时代长房•时代城腰，HOP旦SCA生活创锻领者项目田定位爬也有雅了不瞧二之法选市府芯·40万平米HO饺SP镜CA城市综要合体释义：市府芯赞：拉近盾项目微与中河心城寸区的耽距离便，强金化未顽来发困展潜瓶力；40万平秃米：强化项志目大规贺模优势泻；hos虚pca：凸显节项目评规划更及产咳品的诊创新药性，弯以及雪项目逃出现驶的划乐时代翻意义迹；城市魔综合派体：告知市炼场项目咏融住宅牙、公寓浊、写字鼠楼、商害业等于浴一体的勉特性，菠强调项量目全配疑套生活货模式。Hot率el星级边酒店+Offi色ce高级写夏字楼+Park天然莲台地腥花园+Shop明pin叠gMall人人排乐商震业中嫩心&风情商垦业街Scho节ol两大名践校+Cine总ma雨cit铸y豪华推影城+Apa示rt妻me弦ntT高尚丸住宅·酒店魔公寓五舌时板代的鬼观度·标志视篇LO裕GO创作时代城·划时代到的人居夜大城更是融箭世界之威大成宝蓝+金属银炸，现代拳感、质石感凸显强烈狭主推宁，不慎二之界选时代笼城·国际化胁的人居烈大城紫色+立体金泽，高贵琴感、时志代感凸处显时代骑城·4火0万平袭方米很新一奶代城阔市综伸合体规模轿宏大纪，气察势磅颂礴城市唱的方耽向，休就是录时代却的方罢向；插城市却的选急择，碍就是农时代功的选汤择六经时警代的德广度·推广篇三大基计本阶段1、品牌庆形象推择广期强化时植代城的泻根基与傲未来；2、项目弱形象推咱广期强化竟项目HOP役SCA城市综颠合体于站城市、图区域、宇居者的贞意义！3、产品宵优势推脊广期强化第项目良在规螺划、共设计姓、建档筑、松园林滋、配疾套、擦户型榨等优设势，尤其险是配轻套与够园林宏构筑美的核疑心优轰势以最具耻影响力尺的时代枪人物及嫂事件为类品牌奠霸基，成就巩时代精城的贸品牌朵高度乐！以HO遗PS盛CA创先肺生活栋模式模为形扁象内茄核，成就虎时代蛙城的糠形象喜广度列！以十大蚊核心优坦势为价骆值支撑小，成就饱时代委城的堆价值网深度箱！三大阶积段推广罩思路与锄原则：5.1营销及哄广告传娘播分期强势钓认筹团期5月中-6月中开盘杜引爆制期加温强施销期岁末持爽销期10月二批剖开盘春交扶会亮逼相8月首批苏开盘12月三批锋开盘6月中-7月底8月-9月10月-11月品牌牧推广参期4月下-5月中12月-2届01混1年1月形象吨推广拆期5.椒2阶段广促告推广住表现（以扮下系脸列广污告重途在创浮意表扩现，蹄并非盛媒介嚼排布徐）第一阶奋段：项扩目品牌袋推广，接制造市慰场关注第一系密列：时沙代人物毙与事件厘系列时代烘名人斩系列时代发自明系列时代私建筑涨系列第二乖阶段茧：项屿目形寺象推广广，VI知P蓄客风正式馒启动第一矮系列馆：项目市基本志定位汇系列世界仙著名茄城市趋综合冻体篇中国著陆名城市或综合体尽篇长沙人伪居进化岛篇城市综彩合体，息迈进新谜时代第二系迷列：项目限高度舞与气虫度系繁列奥运气其度篇世博宏广度彩篇亚运项尺度姨篇第三资阶段显：项边目正词式亮蚂相，栗首期屯住宅昂开盘第一识系列运：正式化开盘受系列来了头篇开了篇第二系废列：开盘祥意义链及影泉响系扮列决定娇未来盲篇带动充跨越起篇创见标陕准篇第三订系列短：项目预综合手优势缸诉求点亮送篇构筑篇软文鲁广告创建轻篇