装饰装修工程造价培训讲义

造价员工程计量与计价实务（土建）第二册装饰工程北京市建设工程预算定额第二册装饰工程册说明一、第二册《装饰工程（以下简称本定额），包括楼地面，天棚，墙面，隔墙、隔断和保温，独立柱，门窗，栏杆、栏板、扶手，装饰线条，变形缝，建筑配件，油漆，脚手架，垂直运输及高层建筑超高费等共十三章。从历年考试的角度来看,以上黄色部分是我们考试的内容,虽然大纲上要求全部都有,但是很多并不考试,我们就针对具体考核的内容重点讲解.第二册装饰工程二、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。第二册装饰工程三、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其它曲面屋顶均算至承重墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。第二册装饰工程四、本定额已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时执行第十二章脚手架相应定额子目。五、建筑物的层高：（一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度；（二）其它各层的层高，均为上下结构层顶面标高之差。第二册装饰工程六、除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。七、本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。八、本定额子目中均不包括防水，发生时，执行《建筑工程》第十三章防水工程相应定额子目。第二册装饰工程九、本定额饰面工程除注明者外，不包括油漆、防火涂料，设计要求时，执行第十二章油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。十、室外工程道路及停车场的底层及面层均包括在第一册建筑工程中。十一、装饰工程的一般成品保护费用已综合在相应的定额子目中，不得另行计算。第二册装饰工程一、说明（一）本章包括：垫层、找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节共215个子目。（二）整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。（三）楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。楼地面工程（四）耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。（五）台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法捃行本章相应子目。（六）台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。楼地面工程二、工程量计算规则（一）垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。楼地面工程（二）找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。（三）块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱了所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。楼地面工程（四）塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。（五）铝合金道牙按图示尺寸以米计算。（六）楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。（七）楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算。楼地面工程（八）波打线按图示尺寸以平方米计算。（九）踢脚1、水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算。不扣除门洞口所占长度，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。2、块料踢脚、木踢脚按图示长长以米计算。楼地面工程（十）台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。（十一）散水按图示尺寸以平方米计算。（十二）防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。楼地面工程案例一（楼地面工程（计算餐厅的地面、踢脚）；餐厅地面做法：1、20厚磨光花岗石板（800×800）；2、20厚1：3水泥砂浆找平层；3、100厚C15预拌混凝土；4、素土夯实，压实系数0.90楼地面工程答案：1-9换C15混凝土垫层餐厅净面积=（）×（）+4.2×（）+（）×（3.8-0.12×2）=21.463+22.512+14.738=58.71458.714×0.1=5.87楼地面工程1-141：3砂浆找平层净面积=58.7141-66花岗石板面层净面积=58.714增加门开口：M1=【（0.36×1.96）÷2】×2=0.706M2=（0.24×1.5）÷2=0.18M3=（0.24×1.2）÷2=0.144总面积=58.714+0.706+0.18+0.144楼地面工程案例二楼地面工程（计算首层平面图中的办公室地面，踢脚）办公室地面装修做法素土夯实，200厚3：7灰土垫层，70厚预拌混凝土垫层，20厚1：3水泥砂浆找平层，20厚建筑胶砂浆粘贴地砖面层（500×500）地砖踢脚120高。楼地面工程答案三：1-三1三3三:7灰土三垫层V=三60三.7三6×三0.三2=三12三.1三521-三9三C三10混凝三土垫三层V=三60三.7三6×三0.三07三=4三.2三53三21-三14三1三:3砂浆三找平三层三面积=6三0.三76楼地三面工三程1-三53地砖三面层三净三面积=6三0.三76增加三门开三口：M1三=0三.2三/2三×1三×4三=0三.4总面三积=6三0.三76三+0三.4三=6三1.三161-三17三4踢脚三线m三L=三【（3.三1+三4.三9）×2三-1三+（）/2三×2三】×三4=三60三.4三4楼地三面工三程天棚三工程一、三说三明（一三）本三章包三括：三天棚三龙骨三、面三层、三面层三装饰三，其三它项三目4节共14三8个子三目。（二三）本三章定三额项三目中三龙骨三与面三层分三别列三项，三使用三时应三根据三不同三的龙三骨与三面层三分别三执行三相应三的定三额子三目。三其它三项目三中吊三顶的三定额三子目三中综三合了三龙骨三与面三层，三不行三另行三计算三。天棚三工程（三三）天三棚高三低错三台立三面需三要封三板龙三骨的三，执三行立三面封三板龙三骨相三应子三目。（四三）天三棚面三层装三饰1、天三棚面三板定三额是三按单三层编三制的三，若三设计三要求三双层三面板三时，三其工三程量三乘以2。2、预三制板三的抹三灰、三满刮三腻子三，粘三贴面三层均三包括三预制三板色三缝，三不得三另行三计算三。天棚三工程3、檐三口天三棚的三抹灰三，并三入相三应的三天棚三抹为三工程三量内三计算三。4、顶三棚涂三料和三粘贴三面层三不包三括满三刮腻三子，三如需三满刮三腻子三，执三行满三刮腻三子相三应子三目。天棚三工程（五三）其三它项三目1、金三属格三栅式三吸声三板吊三顶按三组装三形式三分三三角形三和六三角形三分别三列项三，其三中吸三声体三支架三中距三定额三是按70三0m三m编制三的，三若与三设计三不同三时，三可根三据设三计要三求进三行调三整。2、天三棚保三温吸三音层三定额三是按50三mm厚编三制的三，若三与设三计不三同时三可进三行材三料换三算，三人工三不作三调整三。3、藻三井灯三带定三额中三，不三包括三灯带三挑出三部分三端头三的木三装饰三线，三设计三要求三木装三饰线三时，三执行三第八三章装三饰线三条相三应子三目。天棚三工程二、三工三程量三计算三规则（一三）天三棚龙三骨1、天三棚各三种吊三顶龙三骨按三房间三净面三积以三平方三米计三算，三不扣三除检三查口三、附三墙烟三囱、三柱、三垛、三嵌顶三灯槽三和与三天棚三相连三的窗三帘盒三所占三的面三积。2、拱三型吊三顶和三穹顶三吊顶三龙骨三按拱三顶和三穹顶三部分三的水三平投三影面三积以三平方三米计三算。天棚三工程3、高三低错三台龙三骨高三处与三低处三的龙三骨合三并计三算，三低处三挑出三部分三的龙三骨按三挑出三部分三的水三平投三影面三积以三平方三米计三算，三并入三天棚三龙骨三的工三程量三中。三立面三封板三龙骨三按立三面封三板的三垂直三投影三面积三以平三方米三计算三。4、嵌三顶灯三槽附三加龙三骨按三个计三算；三嵌顶三灯带三附加三龙骨三按米三计算三。天棚三工程（二三）天三棚面三层1、天三棚面三层按三房间三净面三积以三平方三米计三算，三不扣三除检三查口三、附三墙烟三囱、三附墙三垛和三管道三所占三的面三积，三但应三扣除三独立三柱、三与天三棚相三连的三窗帘三盒、0.三3m2以上三洞口三及嵌三顶灯三槽所三占的三面积三。2、天三棚中三的折三线、三错台三、拱三型、三穹顶三、高三低灯三槽等三其它三艺术三形式三的天三棚面三积均三按图三示展三开面三积以三平方三米计三算。天棚三工程（三三）天三棚面三层装三饰1、天三棚抹三灰面三积按三房间三净面三积以三平方三米计三算，三不扣三除柱三、垛三、附三墙烟三囱、三检查三口和三管道三所占三的面三积；三带梁三的天三棚，三梁两三侧抹三灰面三积并三入天三棚抹三灰工三程量三内。2、密三助梁三和井三字梁三天棚三抹灰三按图三示展三开面三积以三平方三米计三算。天棚三工程3、天三棚中三的折三线、三灯槽三线、三圆弧三型线三、拱三型线三等艺三术形三式的三抹灰三按图三示展三开面三积以三平方三米计三算。4、天三棚涂三料、三油漆三、裱三糊按三饰面三基层三相应三的工三程量三以平三方米三计算三。天棚三工程（四三）其三它项三目1、金三属格三栅吊三顶、三硬木三格栅三吊顶三等均三根据三天棚三图示三尺寸三按水三平投三影面三积以三平方三米计三算。2、玻三璃采三光天三棚根三据玻三璃天三棚面三层的三图示三尺寸三按展三开面三积以三平方三米计三算。3、天三棚吸三音保三温层三按吸三音保三温天三棚的三图示三尺寸三以平三方米三计算三。4、藻三井灯三带按三灯带三外边三线的三设计三尺寸三以米三计算三。土石三方工三程案例三一计算三操作三间天三棚工三程操作三间天三棚做三法:三1、9厚PV三C条板三面层三（20三0×三80三0）U型轻三钢龙三骨（三双层三不上三人）2天棚工程2-10龙骨m2操作间净面积=（4.2-0.12-0.06）×（5.6-0.24）-1.8×0.12=21.2242-69面板（PVC）m2同上土石三方工三程土石三方工三程案例三二计算三首层三平面三图中三办公三室天三棚（三天棚三做法三：PV三C板面三层35三0×三31三00，U型轻三钢龙三骨，三单层三吸顶三式）答案三：2天棚工程2-7龙骨m2净面积办公室净面积=（3.3-0.2）×（5.1-0.2）×4=15.19×4=60.762-83面板（PVC）m2同上土石三方工三程墙面三工程一、三说三明（一三）本三章包三括：三外墙三装修三、内三墙装三修、三零星三项目3节共22三9个子三目。（二三）外三墙装三修中三的装三饰线三只编三制了三一般三抹灰三和装三饰抹三灰的三项目三，设三计要三求其三它做三法装三饰线三，执三行第三八章三装饰三线条三的相三应定三额子三目。（三三）外三墙涂三料按三底层三抹灰三和涂三料面三层分三别列三项编三制，三执行三相应三定额三子目三。墙面三工程（四三）干三挂块三料按三干挂三龙骨三和块三料面三层分三别列三项编三制，三执行三相应三定额三子目三。（五三）外三墙石三材装三修和三幕墙三定额三子目三中均三不包三括保三温材三料，三设计三要求三时，三执行三第四三章隔三墙、三隔断三和保三温的三相应三定额三子目三。（六三）外三墙裙三和女三儿墙三内、三外侧三装修三均执三行外三墙装三修相三应定三额子三目。墙面三工程（七三）隐三框玻三璃幕三墙按三成品三安装三编制三；明三框玻三璃幕三墙按三成品三玻璃三现场三安装三编制三。（八三）内三墙装三修中三的涂三料、三裱糊三和块三料是三按底三层抹三灰和三面层三装修三分别三列项三编制三的，三执行三相应三定额三子目三。（九三）内三墙裱三糊面三层顶三替中三的分三格带三衬裱三糊子三目，三适用三于方三格和三条格三裱糊三，包三括装三饰分三格条三和胶三和板三底衬三。墙面三工程（十三）整三体裱三糊锦三缎定三额子三目中三包括三防潮三底漆三。（十三一）三内护三墙定三额中三，龙三骨、三衬板三、面三层分三别列三项编三制，三执行三相应三定额三子目三。（十三二）三雨罩三、挑三檐顶三面做三法，三执行《建筑三工程》第十三二章三屋面三工程三的相三应项三目；三底面三装修三执行三第二三章天三棚相三应项三目，三阳台三底面三装修三执行三天棚三相应三项目三。墙面三工程（十三三）三阳台三栏板三、斜三挑檐三执行三外墙三装修三相应三定额三子目三。（十三四）三雨罩三，挑三檐立三板高三度在50三0m三m以内三时，三檐口三执行三零星三项目三的相三应定三额子三目；三高度三超过50三0m三m时，三执行三外墙三装修三的相三应定三额子三目。（十三五）三天沟三的檐三口遮三阳板三、池三槽、三花池三、花三台、三等均三执行三零星三项目三的相三应定三额子三目。墙面三工程二、三工三程量三计算三规则（一三）外三墙装三修1、外三墙抹三灰面三积按三外墙三面的三垂直三投影三面积三以平三方米三计算三。应三扣除三门窗三框外三围、三装饰三线和三大于0.三3m2孔洞三所占三面积三，洞三口侧三壁面三积不三另增三加。三附墙三垛、三梁、三柱侧三面抹三灰面三积并三入外三墙面三抹灰三工程三量内三计算三。2、装三饰线三和门三窗套三按展三开面三积以三平方三米计三算。墙面三工程3、涂三料、三面层三、块三料面三层、三干挂三龙骨三、玻三璃幕三墙均三按图三示尺三寸以三平方三米计三算。4、特三殊图三案按三实际三设计三部位三的图三示尺三寸以三平方三米计三算。5、窗三眉、三腰线三、窗三台、三门窗三套、三门窗三口侧三壁、三压顶三及零三星项三目的三涂料三及块三料工三程量三均按三图示三展面三积以三平方三米计三算。墙面三工程（二三）内三墙装三修1、内三墙抹三底灰三：（1）内三墙抹三灰按三内墙三间图三示净三长线三乘以三高度三以平三方米三计算三。扣三除门三窗框三外围三和大三于0.三3m2的孔三洞所三占的三面积三，但三门窗三洞口三、孔三洞的三侧壁三和顶三面面三积不三增加三；不三扣除三踢脚三线、三装饰三线、三挂镜三线及0.三3m2以内三的孔三洞和三墙与三构件三交接三处的三面积三；墙面三工程附墙三柱的三侧面三抹灰三并入三内墙三抹灰三工程三量计三算。三内墙三高度三按室三内楼三（地三）面三算至三天棚三底面三；有三吊顶三的，三其高三度按三室内三楼（三地）三面算三至吊三顶底三面，三另加20三0m三m计算三。（2）内三窗台三抹灰三按窗三台水三平投三影面三积以三平方三米计三算。墙面三工程2、内三墙饰三面（1）涂三料、三裱糊三工程三量均三按图三示尺三寸以三平方三米计三算。（2）墙三面镶三贴面三砖、三石材三及各三种装三饰板三面层三，均三按图三示尺三寸以三平方三米计三算。（3）墙三面的三木装三修及三各种三带龙三骨的三装饰三板、三软包三装修三均分三龙骨三、衬三板、三面层三按图三示尺三寸以三平方三米计三算墙面三工程（三三）零三星装三修零星三装修三按展三开面三积以三平方三米计三算。墙面三工程案例三一墙面三工程三（计三算外三墙裙三装饰三及卫三生间三内墙三装饰三底层三抹灰三）室三外墙三裙挂三贴花三岗石三蘑菇三石，三外墙三裙以三上外三墙为三抹底三灰、三仿蘑三菇厂三涂料三面层卫生三间内三墙装三饰：1、砂三浆粘三贴釉三面砖三（15三0×三15三0）勾三缝2、9厚水三泥砂三浆打三底压三实抹三平门窗三居墙三中安三装，三门框90。墙面三工程墙面三工程答案三：3墙面工程3-62外墙裙m2S垂=[（4.2×4+0.48）×2+（1.8+3.8+0.48）×2+1.8×2+2×2]×1=58.32扣除：门M1=1.93×（1-0.4）×2=2.316增加：门侧边=（0.36-0.09）÷2×2×（1-0.4）×2=0.324扣除，台阶=（6.72+6.72+0.3×2）×0.2=2.808S=58.32-2.316+0.324-2.808墙面三工程3-126内墙底层（卫生间）m2S垂=【（4.2-0.12×2）+（2-0.12-0.18）】×2×（3.4+0.2）=40.752m2扣除：门窗M3门=1.17×1.99=2.328C2窗=0.77×0.77=0.593S=40.752-2.328-0.593=37.83砌筑三工程案例三二墙面三工程三计算三（计三算平三面图三中办三公室三内墙三涂料三面层三及底三层抹三灰）三内墙三做法三为：三水泥三砂浆三打底三压实三抹平三，高三级乳三胶漆三涂料三墙面三，耐三水腻三子一三道。三建筑三结构三板顶三标高3米，三板厚12三0。室三内踢三脚线三高12三0砌筑三工程答案3墙面工程3-99内墙抹底灰m2S垂=（5.1-0.1×2+3.3-0.1×2）×2×2.88=46.08扣除：门M1=0.98×2.09=2.048窗C1=1.47×1.77=2.602S=【46.08-（2.048+2.602）】×4=41.43×4=165.753-1193-106内墙面层m2增加：门窗M1门=（0.2-0.09）/2×（0.5+.2.1）×2=0.286C1窗=（0.2-0.09）/2×（1.5+1.8）×2=0.363扣除：踢脚线=【（3.1+4.9）×2-1+（0.2-0.09）/2×2】×0.12=1.8132S=（41.43+0.286+0.363-1.813）×4=161.0592=161.06门窗三工程一、三说三明（一三）本三章包三括：三木门三窗，三铝合三金门三窗，三塑钢三门窗三，彩三板组三角门三窗，三不锈三钢门三，厂三库房三大门三、特三种门三，特三殊五三金和三其它三项目8节共14三9个子三目。（二三）本三章中三门窗三定额三子目三均按三工厂三制作三，现三场安三装编三制，三执行三中不三得调三整。（三三）定三额中三的木三门窗三及厂三库房三大门三不包三括安三装玻三璃，三设计三要求三安装三玻璃三，执三行门三窗玻三璃的三相应三定额三子目三。门窗三工程（四三）铝三合金三门窗三、塑三钢门三窗及三彩板三门窗三定额三子目三中包三括纱三门、三纱扇三。（五三）门三窗组三合、三门门三组合三和窗三窗组三合所三需的三拼条三、拼三角，三可执三行拼三管的三定额三子目三。（六三）门三窗设三计要三求采三用附三框，三另执三行附三框的三相应三定额三子目三。（七三）阳三台门三联窗三，门三和窗三分别三计算三，执三行相三应的三门、三窗定三额子三目。（八三）电三子感三应横三移门三、旋三转门三、电三子感三应圆三弧门三不包三括电三子感三应装三置，三另执三行相三应定三额子三目。门窗三工程（九三）防三火门三的定三额子三目不三包括三门锁三、闭三门器三、合三页、三顺序三器等三特殊三五金三，另三执行三特殊三五金三相应三定额三子目三；不三包括三防火三玻璃三，另三执行三防火三玻璃三相应三定额三子目三。（十三）铝三合金三门窗三、塑三钢门三窗、三彩板三门窗三的五三金及三安装三均包三括在三门窗三的价三格中三。（十三一）三木门三窗包三括了三普通三五金三。不三包括三特殊三五金三和门三锁，三设计三要求三时执三行特三殊五三金的三相应三定额三子目三。（十三二）三人防三混凝三土门三和挡三窗板三均包三括钢三门窗三框。门窗三工程（十三三）三冷藏三库门三包括三门樘三筒子三板制三作安三装，三门上三五金三由厂三家配三套供三应。（十三四）三围墙三的钢三栅栏三大门三、钢三板大三门不三包括三地轨三安装三，不三锈钢三伸缩三门包三括了三地轨三的制三作及三安装三。（十三五）三厂库三房大三门、三围墙三大门三门上三的五三金铁三件、三滑轮三、轴三承的三价格三均包三括在三门的三价格三中，三厂库三房推三拉大三门的三轨道三的制三作及三安装三包括三在相三应的三定额三子目三中。门窗三工程（十三六）三门窗三筒子三板的三制作三安装三包括三了门三窗洞三口侧三壁及三正面三的装三饰，三不包三括装三饰线三，门三窗筒三子板三上的三装饰三线执三行第三八章三装饰三线条三的相三应定三额子三目。三门窗三洞口三正面三的装三饰设三计采三用成三品贴三脸，三执行三第八三章装三饰线三条的三相应三定额三子目三，工三程量三不得三重复三计算三。（十三七）三不抹三灰墙三面,由于三安装三附框三增加三的门三窗侧三面抹三灰,执行三第三三章墙三面中三零星三抹灰三的相三应定三额子三目。门窗三工程二、三工程三量计三算规三则（一三）门三窗均三按门三窗框三的外三围尺三寸以三平方三米计三算，三不带三框的三门按三门扇三外围三尺寸三以平三方米三计算三。（二三）卷三帘门三按洞三口高三度增三加60三0m三m乘以三门的三图示三宽度三以平三方米三计算三，电三动装三置按三套计三算。门窗三工程（三三）推三拉栅三栏门三按图三示尺三寸以三平方三米计三算。（四三）人三防混三凝土三门和三挡窗三板按三门和三挡窗三板的三外围三图示三尺寸三以平三方米三计算三。（五三）不三锈钢三包门三框按三门框三的展三开面三积以三平方三米计三算；三固定三亮玻三璃按三玻璃三图示三尺寸三以平三方米三计算三；无三框玻三璃门三、有三框玻三璃门三、电三子感三应横三移自三动门三按玻三璃门三的图三示尺三寸以三平方三米计三算；三圆弧三感应三自动三门和三旋转三门按三套计三算；三电子三感应三自动三装置三按套三计算三。门窗三工程（六三）围三墙平三开大三门按三图示三尺寸三以平三方米三计算三；不三锈钢三电动三伸缩三门按三门洞三宽度三以米三计算三；电三动装三置按三套计三算。（七三）窗三帘盒三、窗三帘轨三按图三示尺三寸以三米计三算；三窗帘三杆按三套计三算；三通长三窗帘三杆按三米计三算。（八三）木三制窗三台板三和门三窗筒三子板三按展三开面三积以三平方三米计三算。门窗三工程（九三）磨三石窗三台板三、大三理石三窗台三板按三图示三水平三投影三面积三以平三方米三计算三。（十三）木三门包三金属三面或三软包三面按三实包三部分三的展三面面三积以三平方三米计三算。（十三一）三木门三窗安三装玻三璃：三全玻三璃门三、多三玻璃三门和三木窗三安玻三璃均三按门三的框三外围三面积三以平三方米三计算三；半三截玻三璃门三（包三括门三亮子三）安三玻璃三，按三玻璃三框