维修工程施工方案

职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程施工方案编制单位：长沙盛德里建筑工程有限公司编制日期：2017年8月16日施工方案目录一、编制依照二、工程大要三、施工准备四、外墙涂料施工五、质量要求六、屋面天沟防水七、护栏及轻钢雨棚施工八、安全、文明措施九、施工进度计划一、编制依照1、《建筑工程施工质量查收一致标准》（GB50300-2001)2、《建筑装修装修工程质量查收规范》（GB50210-2001）3、招标报价清单4、设计图纸二、工程大要本工程范围为1懂四层楼食堂及8栋一层架空层及六层标准层宿舍楼，施工内容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨棚（详见招标工程量清单）。三、施工准备1、依照清单外墙涂料资料要求，我公司供应质量证明文件，资料进场由甲方及监理单位派专人进行进场查收，合格后方可使用。2、施工平台采用吊篮及脚手架相结合。3、对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底。4、在甲方指定地址接水、接电，保证使用安全。5、对施工现场做好安全防范及警示标志。四、外墙涂料施工1、施工工艺除去原涂料层、基层维修、填补缝隙（第一遍腻子）→腻子打底找平→打磨→封底漆→面涂→自检、共检→清理、保洁→交付成品。施工序次：自上而下，先细部，后大面。2、施工工艺流程2.1原基涂料面层除去施工：人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除，再用砂纸细部打磨干净。2.2满刮腻子施工：掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度。为防范腻子缩短过大，出现开裂和零散，一次刮涂不要过厚，依照不相同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多的往返刮涂，省得出现卷皮零散或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进弊端内，将四周的腻子收刮干净，使腻子印迹尽量减少。2.3磨平施工：不能够湿磨，打磨必定在基层或腻子干燥后进行，省得粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要依照被磨表面的硬度决定。打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平展性，既要注意表面平展性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致。打磨后，马上除去表面尘埃，以利于下一道工序的施工。2.4面漆：面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加5%~10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道施工间隔时间很多于4小时。（室外，25℃）2.5涂刷作业工艺涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于10%，如遇有暴风、雨雾天气时，不得进行面层涂料的施工。在施涂过程中，如发现涂料有积淀，必定将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8—10分钟为宜。施涂方法：施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。进行涂料施涂时主要采用滚涂，滚涂施工前先用水或稀释剂将滚涂刷湿润，滚涂时自上而下再自上而下，按“W”方式将涂料滚在基层上，尔后再横向滚匀。在涂刷的过程中要求，滚筒速度不宜过快，省得涂料飞溅。3、质量要求1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应吻合设计要求。查验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场查收记录。2、涂料工程的颜色、图案应吻合设计要求。查验方法：观察。3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。查验方法：观察；手摸检查。4、涂料工程的基层办理应基层腻子应平展、牢固、牢固，无粉化、起皮和裂缝。查验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。4、质量保证措施外墙涂料的质量如何取决于三个方面：1、产品自己的质量2、施工质量3、防偷工减料措施1、产品自己的质量外墙腻子粉、乳胶漆具备合格证、检测报告等相关质保证明，该产品经检测吻合国家相关标准。2、施工质量技术措施编制详细的施工方案及工艺要求标准，经监理工程师赞同后组织施工人员进行交底施工。严把过程控制关，每到工序施工时，相关技术人员巡逻指导，遇到问题及时纠正，保证工序施工质量。严格采用分期工序层层查收的方法，加强自检。3、防偷工减料按估量用量进想到施工现场库房，按使用说明书用量配漆，不如期检查。其他不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、而且颜色要求一致，疏密均匀。另不得出现流坠、疙瘩、刷纹其实不得污染门窗。五、外墙面砖修护施工1、施工工艺基层办理→抹基层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝→面砖冲刷（1）、外墙面清理：对空鼓、零散墙面的砖及混凝土要剔平。将墙面上剩余废余砂浆、尘埃、污垢、油渍等清理干净。（2）、刷界面剂：将墙面的尘埃冲刷干净后，满刷界面剂一遍。以增加抹灰层与墙面的粘结。减少抹灰层的空鼓脱层。（3）、基层抹底灰：提前一天湿润后，先刷一道掺水重

15%的

107胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为

1∶2.5

或1∶3，并掺

20%水泥重的胶，薄薄的抹一层，用抹子压实。第二次用相同配合比的砂浆按冲筋抹平，用短杠刮平，低凹办早先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天浇水养护。（4）、排砖、弹线：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖。在基层砂浆上弹垂直和水平控制线。可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，尔后依照陶瓷锦砖的规格、尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和层间贯串柱、垛子为基线控制。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其基层灰做到横平竖直、方正。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。其深宽不小于10mm，并整齐一致，而且必定是整砖。（7）门窗洞口修方正：排砖、弹线后检查门窗洞口，依照垂直线调整门窗洞口左右的宽度，依照垂水平线调整门窗洞口上下的高度。使门窗洞口地址符合设计排版要求。（8）、选砖：选砖时要求方正、平展、无裂纹、楞角圆满，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等弊端。不合格的面砖不用。（9）、贴标准点：标准点用废面砖粘贴在基层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平展的标准。（10）、垫底尺：依照计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面层压住墙面砖。（11）、镶贴面砖：面砖底打掺107胶素水泥砂浆粘结层后，直接将它粘贴在基层灰上。门口或阳角处以长墙间距2m左右应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直度、平展度的标准，尔后按此标准向两侧挂线镶贴。瓷砖间按设计要求留缝隙（一般3-8mm）。（12）、镶贴边角：用与面砖配套的配件砖进行收边。（13）、勾缝：镶贴达成自检无不平、不直等现象后，用专用勾缝剂勾缝。2、资料控制水泥：本工程使用325号一般硅酸盐水泥，必定有出厂合格证，平定性必定吻合要求。二检7天强度和28天强度合格。一般来说，7天强度合格后就可以使用。砂子：粗砂或中砂，用前过筛。现场抽样检测合格后使用。外墙砖：应表面平展，颜色尽量与原有颜色一致。表面尺寸，吸水率，抗冻性都必定吻合规范要求。二检合格后才能使用。3、专业施工保证我公司拥有外墙砖粘贴的专业施工队伍。拥有专业的施工技术和一流的施工管理。同时我公司有一套对施工队伍完满的管理、培训和核查制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标确定了牢固的基础。六、屋面天沟防水施工1、施工流程铲除原刚性保护层、防水层、保温层→基层清理→铺粘卷→卷材封口→检查查收2、施工工艺及技术交底1）除去工程1.1铲除原刚性保护层、防水层、保温层、清理基层。1.2基层清理时必定将基层表面的异物、尘埃杂物打扫干净。阴阳角等处更应仔细清理。2）找坡层用1:2的水泥向雨水口处按>0.5%找坡。3）铺粘防水卷材3.1卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。3.2先铺设下水口部位，按标高由低向高的序次铺设。3.3用高压喷抢与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面消融后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。3.4搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，尔后用喷抢均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。3.5铺贴平面和立面的卷材防水层使卷材紧贴阴角，不应空鼓。4）刚性保护层在油层上铺设￠6@200的钢筋网，再用40mmC30细石砼进行浇筑，对施工缝灌注防水油膏。3、质量保证措施1、用具备合格证、检测报告等相关质保证明的3mmSBS改性沥青防水卷材及油膏，该产品经检测吻合国家相关标准严格按施工规范及相关技术的要求，并拟定各工序技术质量细则。仔细作业，保证每一环节质量吻合要求，并拟定各种工序技术质量细则。2、各工（班）长作出详细的技术交底和作业指导书，并严格按此执行。3、严格标准、程序化作业。施工规范执行《建筑工程防水技术规范》及地方宣布的相关规定。7、护栏及轻钢雨棚施工1）用职教城白田片区学生公寓相似栏杆在建筑物周边，按甲方指定地址(通道、店面门口除外)进行围挡封闭。）依照业主需要更换轻钢雨棚。8、安全、文明施工措施吊篮在使用前，必定依照实质安装情况，由项目技术主管确定其使用荷载，并予挂牌明示，操作人员必定严格按此限值使用，严格超载使用；吊篮每天使用前，都必定由专业人员进行检查、养护；为保证操作人员安全，在吊篮使用时增设安全绳，其吊顶设于屋顶构造柱；屋顶悬挂机构及安全吊点处设监护人员，监护悬挂机构及安全绳的使用情况，如有异常情况发生，有权命令停止作业，只有悬挂机构及安全绳处于安全状态下才能进行作业；高空作业前应详细检查吊篮、脚手板、跳板等挡设、搁置和封闭可否牢固，高空作业必定系好安全带，穿软底鞋，油漆桶应有挂钩。在吊篮垂直向下的地面上，以高空作业坠落半径为警戒区由专人监护，任何人员和车辆均不得入内。严禁与其他工种上下垂直、同时作业，施工用具必定在脚手架平台上放稳，防范坠落伤人。2）做好施工现场周边防范及警示标志。3）在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；4）严格施工用火、用电安全保护工作。5）暴风或大雨天气，为保证施工安全和施工