装配式建筑的生产施工与成本

装配式建筑胡涛近日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

TianjinUniversity2那么，装配式建筑是什么？装配式建筑是如何生产的？现场又是怎样施工的？成本造价如何？

Tianjin

University3第一章

绪论第二章

装配式建筑的生产第三章

装配式建筑的施工第四章

成本管理第五章装配式构建的拆分与选择

TianjinUniversity4

TianjinUniversity第一章绪论1.1装配式建筑是什么1.2装配式建筑的优点1.3国外装配式建筑发展状况1.4国内装配式建筑发展状况1.5国内发展装配式建筑面临的问题1.1装配式建筑是什么在装配式建筑的建造中，我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把它们拼合在一起。装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，以保障拼装房的安全性。所以，这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已经广泛被采用。1.2装配式建筑的优点有利于提高施工质量装配式构件是在工厂里预制的，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。有利于加快工程进度效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。有利于提高建筑品质室内精装修工厂化以后，可实现“在家收快递”，即拆即装，又快又好。1.2装配式建筑的优点有利于调节供给关系提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状。行业普及以后，可以降低建造成本，同时有效地抑制房价。有利于文明施工、安全管理。传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就可以，从而大大减少了现场安全事故发生率。有利于环境保护、节约资源。现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别工地“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。1.3国外发展状况美国美国地域大，多元化发展，预应力预制构件应用广。美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。1.3国外发展状况日本日本于1968年就提出了装配式住宅的概念。1990年推出采用部件化、工业化生产方式、高生产效率、住宅内部结构可变、适应居民多种不同需求的中高层住宅生产体系。木结构占比超过40%。多高层集合住宅主要为钢筋混凝土框架（PCA技术）。工厂化水平高，集成装修、保温门窗等。立法来保证混凝土构件的质量。地震烈度高，装配式混凝土减震隔震技术。。1.4国内发展状况我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在中国兴起；如今装配式建筑受到社会各界的高度关注，尤其是在国家最高决策层明确要发展装配式建筑，推动新型建筑工业化的号召下，随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导下，全国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试点示范工程建设。1.4国内发展状况根据政策的普遍要求，未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例，新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区，预测新增住宅面积每年提高3%，以10年为周期，以现有的装配式建筑平均价格计算，2025年的市场规模将达到47000亿元。1.4国内发展状况1.5国内发展装配式建筑面临的问题技术体系仍不完备目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅，框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡，无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展。目前国内装配式剪力墙住宅大多采用底部竖向钢筋套筒灌浆或浆锚搭接连接，边缘构件现浇的技术处理，其他技术体系研究尚少，应进一步加强研究。1.5国内发展装配式建筑面临的问题装配式结构基础性研究不足国内装配式剪力墙，钢筋竖向连接、夹心墙板连接件两个核心应用技术仍不完善。作为主流的装配剪力墙竖向钢筋连接方式，套筒灌浆连接相当长一段时间内作为一种机械连接形式应用，但在接头受力机理与性能指标要求、施工控制、质量验收等方面对三种材料（钢筋、灌浆套筒、灌浆料）共同作用考虑不周全。夹心墙板连接件是保证“三明治”夹心保温墙板内外层共同受力的关键配件。连接件产品设计不仅要考虑单向抗拉力，还要承受夹心墙板在重力、风力、地震力、温度等作用下传来的复杂受力，且长期老化、热涨收缩等性能要求很高，还需进一步加强研究。1.5国内发展装配式建筑面临的问题标准规范支撑不够标准规范在建筑预制装配化发展的初期阶段其重要性已被全行业所认同。但由于建筑预制装配化技术标准缺乏基础性研究与足够的工程实践，使得很多技术标准仍处于空白，亟需补充完善。

TianjinUniversity第二章装配式建筑的生产2.1装配式构件是如何生产出来的？2.2施工流程2.3上述步骤里技术最高要求2.4那么多的构件如何不出错2.1装配式构件是如何生产出来的？以装配式建筑板为例，生产工序为：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模钢筋绑扎的时候需预留孔洞2.1装配式构件是如何生产出来的？进行钢筋绑扎的时候需将吊钩预埋其中混凝土浇筑，流水线作业2.1装配式构件是如何生产出来的？脱模后成品装配式板装配式构件制作完成，暂时在工厂分类堆放，就可准备运往施工现场了2.2施工内流程以预拣制框灿架结耳构为嗽例，冶一层朗施工靠完毕援后，阅先吊危装上续一层至柱子降，接律着上旦主梁早、次修梁、伪楼板任。预笛制构牢件吊贞装全岩部结狼束后额，就寸开始证绑扎形连接坦部位手钢筋堤，最痰后进匠行节省点和晓梁板玩现浇赠层的兄浇筑足。2.自2施工流择程小梁吊装DECK吊装梁柱接头钢筋顶层钢筋敷设，楼板灌浆下一楼层柱吊装大梁吊装2.3上述须步骤菊里技盛术要显求最高答案是建装配式姜构件的解吊装。为了漂确保亩吊装痕顺利孤进行枕，装省配式度构件机运到剥现场兔后，击需要次合理绸安排等堆放点场地半，方苏便吊笼装。题就像肚搬家侦一样德，通徒常都庄会安词排好絮物品擦搬运匙顺序载，来徒合理削减少泻工作滩量。2.谅3上述步叠骤里技稍术要求最高装配桌式柱夫吊装最抢眼的用就是梳顾妆镜惊站现施工专现场，狱梳妆镜择的用途负是什么著呢？梳赴妆镜是农为装配杏式柱吊奥装准备笋的，下赶部空间倦狭小，涝不便于隙观察，配通过镜深子的反衰射原理兰，方便做下层预剂留钢筋笔与上层葬装配式说柱孔洞钩的插接度。2.爬3上述步秒骤里技秀术要求最高装配式捷叠合板蝇吊装2.3上述步蠢骤里技助术要求最高对于吊日装难度纲较大的逃部位，壮还可以美在现场巴进行预多拼装或柿建造装稳配式展厌示区，绿起到示奴范作用意。框架结竭构大梁京的预拼居装和剪僚力墙住迫宅的展啦示区2.3上述拆步骤挑里技阶术要滥求最高吊装完抽毕，绑屋扎好现绞浇层的豆钢筋，决准备浇锦筑现浇固层混凝墓土2.纲3上述步镰骤里技凶术要求最高为了增遍加装配裤式构件斤和现浇特层之间它的连接饥，确保借结构的求可靠性徒和安全觉性，装由配式构葛件表面选都留有浅键槽或防进行毛敞糙处理赚。装配隆式构件居之间可飘以有多霉种连接拐方式，旺目前楼厕板通常岂采用7+军8的形哗式（70版mm厚预努制楼凶板+80敢mm厚现浇接层）。漫以主次乞梁连接枯节点为镰例，展茫示装配强式构件乐之间连贝接种处垫理方式躲的多样艘性：2.3上述步站骤里技窑术要求最高主次梁师连接边助节点——主梁暮预留农槽口2.河3上述步裙骤里技笑术要求最高主次诊梁连安接中醋节点——主梁预脆留后浇板段2.北3上述蛋步骤贺里技伍术要在求最高主次汤梁连炕接节尾点——主梁芹设置娱牛腿2.4那么采多构核件如忘何不拉出错为了确徐保工人寄不会搞厕错，减跳少施工佩错误，范加快工锻程进度喝，每个络构件其告实都有提自己的授“身份柿证”，淡它们都歉拥有独繁一无二需的ID号，闭方便桑对号纺入座艺。Ti铸an速ji阶n搞Un椅iv件er扎si致ty第三冷章南成本陷管理现在纯是不探是对酿装配债式建赔筑已准经拨据开云堤雾见恶日出班了。文不过夕这些寨对于毕开发捞商还竞不够堪，成慎本控倚制和张设计擦管理胃是装对配式峡建筑候实施教过程度的画元龙点波睛之沿处。敲黑板桶，划重袖点：装席配式建陈筑有2个重届要指诞标，资装配捆面积矿占比牲和预血制率焰。装配率=实施贞装配狠面积÷地上凶总计全容面眼积。预制遍率=装配期式构要件总土体积÷总的鲁混凝台土体扁积。以上海栏为例，消上海市再在装配妨式建筑密上走在践国家前值列，并咬且在逐寺步提高研预制率面和装配稳率的要删求。预杨制率越闻高，成厅本付出侮越高，书初步统臭计，预题制率每凭增加10%，成帐本增牛量在15幕0元左右文，目前船上海新桥建建筑勉的预制位率不小晋于40符%的情收况下海，成洋本可鲜想而蜻知。以绿地梦二部虹党口商业剩、海湾颠住宅和逗松江中灿山街道帖项目为梢例，看淋下装配透式建筑乔实施情倘况：海湾住鸭宅地上计普容住宅擦面积为77梳99榆4m称2；合宏同要与求25%面积抵采用碎装配做式：77古99粘4×挠0.挨25诊=1防94汽98惜m2；3栋高层斩采用装糟配式建浮筑。松江中吵山街道50星%总住紫宅面百积实晓施装蚂配式悼建筑敌，1#、2#、3#、8#、9#、11送#为6栋装馋配式染楼。因此，球成本控份制是装柄配式建筑筑实施猾过程的却把控重救点之一木。☞首先特，装配普式范围晕要尽量砍避免选富择在首险开区。燥针对出运让合同阔中关于荐装配面弱积的要林求，可泼以通过呀分期开舅发，来亡平衡项减目周期浇。由于闷预制构斩件要提耐前和工修厂配合丘，且这彼些工厂即的产能赠有限，亏对首期搭开发的密时间成刃本造成原很大的判压力。☞其次凭，需要焰对结构桂构件进艺行拆分皱选择预个制构件池重复率要高的单垃体，一略般构件喇重复率泛建议要叶大于10崇0件，重扫复越多菜越划算考。Ti胀an缓ji怀n欧Un糕iv亩er利si恶ty第四章仅装配式普构建的厉拆分与蓄选择1.预制昌构件秃尺寸段要遵锦循少筝规格腾／多萍组合摘的原糕则。2.外立面蜡的外围厦护构件椒尽量单炎开间拆秘分。3.预制车剪力棋墙接暖缝位逃置选们择结牌构受澡力较蹦小处刃。4.长度纤较大廉的构疏件拆刷分时棕可考扒虑对薄称居泻中拆断开。5.考虑现夏场脱模供