绿城百合公寓酒店项目样板房精装修营造总结汇报

绿城百合公寓酒店项目样板房精装修营造总结汇报（2010年11月4日）汇报人：百合公寓精装修组目录工程概况简介样板房精装修总体概况简介样板房精装修设计管理样板房精装修施工管理样板房精装修软装管理样板房精装修营造总结一、工程概况简介1、项目总体概况简介绿城舟山百合公寓酒店项目本项目位于舟山临城新区千岛路111号，东临千岛路（世纪大道），南靠舟山喜来登绿城酒店，西面和北面与在建公园和舟山市土地交易大楼、舟山建设大厦仅一河之隔。项目占地面积22623平方米，总建筑面积81411平方米，容积率3.34。本项目建筑为3栋31层的高层住宅、采用框架剪力墙结构，桩基为钻孔灌注桩。2、小区周边建筑全景效果图3、项目所在区域周边环境4、项目总体布局平置图5、小区夜景效果图及现场幕墙样板外立面以玻璃幕墙为主体，基座衬以深色光面石材(挪威蓝珍珠)，外轮廓平整，呈现清新典雅的氛围。

本项目幕墙工程由迈进外墙建筑设计咨询（上海）有限公司担任设计顾问，北京江河幕墙股份有限公司负责深化设计和现场施工，浙江万事达建设工程管理有限公司负责监理。幕墙总面积59954.95㎡。包括1—3层石材幕墙、4层以上单元式玻璃幕墙、阳台玻璃栏板、阳台铝板吊顶、1—31层铝合金百页、玻璃雨篷、首层落地大玻璃幕墙等。玻璃幕墙的标准单元件尺寸为：1200*3150mm。6、项目幕墙部分概况二、样板房精装修总体概况简介1、样板房的总体设计风格样板房的设计风格为尊贵、大气、精致、典雅，营造舒适空间，为契合各类客户特性，根据不同的房型融入不同的风格元素，形成有所区别又相互联系的精装修设计风格体系。三套样板房位置分别设置予A#楼的4层A、B户型及C#楼的4层C户型（详见下图）。C#楼C户型样板房A#楼B户型样板房A#楼A户型样板房A#楼B#楼C#楼2、样板房A户型设计效果图3、样板房B户型设计效果图

电梯厅效果图卫生间效果图三、样板房精装修设计管理样板房设计管理方案评审：4月13日完成扩初方案公司内部评审，确定了样板房的设计风格及总体施工图纸方案；5月19日完成施工图集团层面评审，确定了样板房的最终的施工图纸内容，保证了样板房的施工按计划时间进行；6月10日完成软装方案集团层面评审，确定了三套样板房的软装配置要求及相关配套家具的风格样式；样板房设计管理设计进度：硬装3月30日设计公司提供首轮方案；5月14日设计公司提供施工图纸；6月17日设计公司提供公共区域设计图纸；2、材料的考察材料考察：2010年6月10日考察麦尚木业（杭州）；2010年6月10日考察广典石材（海宁）；2010年6月11日考察世友地板（南浔）；2010年6月11日考察方圆地板（南浔）；2010年6月11日考察好石界石材（上海）；2010年6月12日考察天丰木业（绍兴）；2010年6月12日考察图森木业（绍兴）；2010年6月12日考察兴达石材（宁波）；2010年7月9日考察富得利木业（绍兴）；2010年8月6日考察欧琳厨具（宁波）。地板考收察石材减考察橱柜兵考察木饰面戚加工考脖察3、项郑目考专察项目装考察厅：20爷10年4月21日考盯察台昌州玉湖兰花住园；20柜10年7月9日绍孤兴玉培兰花阔园；台州默玉兰粪花园磨样板傅房台州奋玉兰旱花园联样板签房四、吼样板想房精少装修朵施工壶管理1、现党场安孔全文剩明施界工安全文沟明标化轿统一管环理，保油证工地婚现场的末文明施慢工。协同撕安装耐分管各人员借，对筋管线驰布置炕图纸廉进行代深化参预排评，保岂证施定工现舌场管妙线布毕置的督平、概顺、么直，活既保数证质找量，羡又美蒸观布播置。2、安坊装部皱分管学线布乒置及详空调素安装空调苹机在背安装盯前进睬行现蛙场定陵位预兰排，着严格口按照角施工添图纸理的标贯高及纽奉顶面加造型讲进行闸总体路设置设，保复证后肿期的豪顶面打制作西空间辛。给水帜及供薯暖系阅统：户内车生活田供水赶系统令采用贴生活冰冷水雷、热巨水及扯热水沃回水监系统主要特塘点：铜管闹橡塑谎保温卵墙内翁预埋采逼用带保馆护管温度恒陕定姻自动耀设置控突制保证生集活用水掌的舒适丙度保证生艇活热水友及地暖真供热充稻足即开即飘热型生活湖热水寄优先切换时过间8秒3、给排使水管的领布置4、墙面肉粉刷现场奔放线竹定位抹后，帝针对升土建贱不平甲整墙迅面进悬行网颂格布台铺贴剥粉刷武，防说止粉摧刷面籍开裂础。网格症布墙体忌抹灰育完成错后的今拉毛府处理劫，增疏加基恨层与需面层钟的咬刻合力终。轻钢饱龙骨碌石膏方板隔虫墙底贵部采荡用混其凝土适浇筑登翻梁桃，防光止墙证体受帖潮，瞧保证细踢脚棒线的船安装倍。5、轻钢竖龙骨石呜膏板墙尽施工轻钢龙炼骨石膏班板隔墙腹安装间鹿距严格医按照精栋装标准谅进行施谜工。轻钢句龙骨览石膏刻板隔蛛墙内挖隔音断棉密实填充证，在痛隔音海棉接仔缝处傲进行支固定烘，防捏止沉减降出魔现的威空缝替导致夹隔音晓失效弓。轻钢龙便骨石膏壮板吊顶盾基层板伍采用榫听头拼接,满足悔受力欺的合将理性监，防俱止基翼层被六拉开采，基倡层板摆防火由涂料易满刷归。6、吊顶岩施工严格叛控制伤吊顶脸龙骨深的排堂布尺类寸，丢顶面陷造型盏转角基处及格花灯杆部位罢严格歇按照逆集团乒标准睛工艺艇工法关进行酬制作班。吊顶毛暗藏呢式灯馒槽处恨基层列龙骨椒制作吩。吊顶采债用双层谅石膏板甜错缝铺拒装以防证止基层衫石膏板容的开裂瓜。墙面双姿层石膏奏板顶面击双层研石膏得板厨房、把卫生间葡采用拉除法基单戒层12m精m厚防厦水石堆膏板职封板非。整改前密，卧室惹床位下膀方地暖移未铺设纱挤塑板召及钢丝呀网。7、地暖凭施工整改铺后，栏挤塑贫板及担钢丝酸网铺幸设到批位。地暖涌铺设满完成悔后的弃豆石糠混凝居土浇拾筑，轨厚度袜满足谣设计伞要求星。地暖豆屿石混凝旧土浇筑采的预留躲伸缩缝赵处理及就后期浇鲁水养护础。湿作赖业区肯（厨室房、疾卫生史间）左的地掀面结沙构防徐水及火养水帐试验尾。8、防水下施工卫生生间及的厨房忆二次内基层驾防水趟，对蒸一次捞防水卵进行缓加强蚀处理扯，湿尤区防由水涂弯刷到公顶。卫生间择二次防旋水施工俘完成后讨进行验夹收，施排工工艺填符合规紧范要求伞。设备顷阳台光防水获施工汇。设备阳索台养水装试验。验收照后无圾渗水洲情况质。由于起舟山皱特殊酱的地址理情猎况，吓墙顶糕面石直膏板酬点锈毅处理扇先刷切防锈结漆，询再墙正嵌膏押粉，昨再用嚼素水塔泥浆师涂刷半，有触效防溉止锈候迹渗餐出。9、乳赶胶漆两施工墙顶唤面石作膏板牌拼接站处的完纸带弄粘贴匙，防歌止石在膏板县开裂乌。开关插状座墙体酸内衬多纽奉层板基袖层固定.墙面腻甘子基层陕完成后赢，对墙环面平整夺度进行组检测，霜采用2米靠秀尺偏磁差不灿超过2m砌m，符合骑规范要算求后再岩进行下上道工序狱施工。吊顶徐乳胶网漆颜片色样醋板制狮作完位成，爹进行们现场形色彩岁比对间，确请保大更面采捷用后偶的效帅果能潜够达勺到更头加理嗓想的苗状态驻。客餐怎厅及障卧室梢完成舞腻子穿基层熄后采骨用滚挥筒涂就刷三剪遍乳喘胶漆宰面层验。卫生间落、厨房浮墙面砖泡采用水袄泥浆扫买毛墙面懒后，再腿用诺贝纽奉尔专用早瓷砖粘手结剂进泼行铺贴胸，铺贴矛砖缝标座准为一游张扑克尤牌的厚矩度。10、面壶砖施疯工组织监致理单位招及各施数工单位抢，对进渣场的石民材六面树防护的述检验，挣符合规勉范要求元后再进捞行安装范。11、石申材施蹦工卫生间滥墙面大抓理石安鬼装前的始现场预筝拼。客厅瘦地面趴大理甲石安万装前耗的现昌场预毯拼。石材背肚后铲网汉后，进敞行粘结愿剂拉毛呆处理，粮晾干后设进行铺寨贴，加轻强石材发与墙面拣的粘结森咬合力狮。地面及稠墙面大偶理石采袄用专用戚石材粘谣结剂进笋行铺贴笼。进户约门门铁套基继层板告采用旦不锈岸钢膨糕胀螺么栓加蹄固，凭基层讲进行挨防火价、防像霉处默理。12、木饰炒面安装猴及成品小保护成品木彻饰面制站品到场耻后，对其内只部剖面捉基层材标料进行祥验收，安装告完成盲后，雷采用踏薄膜演及硬哗纸板峡护角逆进行锤成品字保护浪。墙纸由洒专业铺和贴人员男采用绿秧色环保鸣胶水进侦行粘贴叹。13、墙纸惊铺装墙面墙如纸由专轰业厂家西进行铺枕贴。墙面伞窗洞滤口与哈幕墙夫接口视处墙笛纸的刚收口读做法抚，确乌保墙朱纸收抓口规秃整。防潮薄折膜铺贴地板试纪铺14、地何板铺尖装地板榨防潮饭膜基场层铺妥设关于地婚热地面忌专用实睬木复合贸地板的万说明1地板规格910×125×15mm2基层材料的选择柳桉基材3面层材料的选择2mm厚柚木4使用热压/冷压工艺使用热压工艺。压力（正常压机为12-13Mpa）、温度表显示为120℃-125℃、时间（2mm厚皮为7分钟加1分钟缓压）。方圆地板是实木复合热压工艺的发明者，拥有国家发明专利。优点热压温度升高，使板坯表芯层温度梯度加大，热传导加快，芯层温度快速上升，胶料能较好流动和均匀分布于纤维之间，从而得到充分固化。方圆采取独特的层序堆码方式进行热压，减少了热胀冷缩和吸水膨胀引起的翘曲变形，稳定性显著提高。缺点温度过高，可能导致胶粘剂的降解和脆化，而影响胶合性能。过高的压力会使板材的密度梯度加大。对于低压段压力过高会造成水蒸汽排除困难，易出现水迹、鼓泡等缺陷。压力过低，由于导热效率过低，要延长热压时间。方圆热压专利工艺能有效克服上述缺点。5油漆工艺介绍

（油漆品牌）德国坚弗水性漆。属于植物清漆的一种，具有很好的环保功效，而且能根据环境变化自动调节油漆因子的组织结构，令油漆不发生开裂，剥落等现象，具有韧性强、附着力好、和超强的耐磨性。每一块地板均经过16道环保漆的精心打造，12层底漆填充覆盖层以及4面封漆，让木材自身的生态特性得以更大的发挥。表面硬度不宜太硬，因为在40几度的地暖，20-30度的传热中，油漆越厚，韧性越不强，附着力越差，则越容易开裂、暴漆。6涂胶工艺

（胶水品牌）上海仕利化工。调胶配比75%原胶、25%面粉（固化剂夏季千分之三，冬季千分之五）；涂胶后冷压半小时为宜。从涂胶到热压的周转时间尽量控制在1.5小时以内，防止胶水预固化。优点环保指标达到EO级标准，缺点涂胶不到位容易造成脱层、脱胶。方圆地板对涂胶工艺进行严格的操作与监控，能有效克服脱层、脱胶情况。卧室狱地板巨铺贴备完成蝴后平月整，缴颜色冈均匀芒。空调佛为大移金品辞牌，够风口信定制渡，颜违色采胶用与荐顶面留乳胶杏漆相婶同色饰卡，渐满足墨顶面素颜色木的整悔体性谎。15、其昼他在选乱择成优品镜专框的刺时候畅未预眠先考注虑到科与台役盆水汉龙头欺的相汽互关臭系，闪致使向龙头量安装痒部位达与镜备框位霞置过完近，改影响全正常宾使用直，以祥此为弟戒，荒应避愁免再政次发钳生类埋似问狠题。在木饰见面柜子纽奉深化的姓时候，些未考虑五配电箱售位置的朴检修问号题，导诸致现场晨对成品工木饰面汗进行开涉孔处理渔，破坏延了成品究木饰面留的整体肌美观性荷。集团致品质谷管理滥部领架导及火设计警师一起行莅劳临现谢场参薯观并居指导尺工作旱。会同公坛司相关旗部门及规精装修某施工队危和材料绿商一起满对样板驾房进行杂现场评怨审。各精舅装修杨公司粥对各老自施绞工样摔板进偷行工败作汇靠报。16、主要桂材料简挽介样板房主要材料品牌列表序号材料名称品牌备注1轻钢龙骨拉法基

2石膏板拉法基厚度为9.5mm及12mm3防水石膏板拉法基厚度为12mm4乳胶漆多乐士

5防霉腻子申泰

6墙面砖诺贝尔600*3007地砖诺贝尔600*6008仿古砖诺贝尔300*3009实木复合地板方圆、世友地暖层专用地板10洁具TOTO与喜来登酒店配置相同11水龙头汉格雅斯与喜来登酒店配置相同12灯具三雄极光与喜来登酒店配置相同13开关插座面板天基

14卫浴五金顶固与喜来登酒店配置相同15木饰五金顶固与喜来登酒店配置相同16橱柜欧琳

17橱柜台面板三星专业橱柜台面，国际知名品牌18橱柜水槽弗莱卡专业水槽，国际知名品牌19厨房电器西门子

其他成品木饰面供应商亚厦、图森、僖爱舜石材供应商上海好石界、广典主要笋材料搭简介2凡尔寻赛金例石材加，用知于地也面围薪边，触踢脚甲线、勿台面志等部况位，牢进口庙。产地材：阿梁富汗玛雅米归黄石材抗，用于片卫生间味墙地面财，进口诵。产地似：土疮耳其主要剩材料钥简介金世纪窑米黄石尝材，用亭于地面债、拼花撑及线条安铺设，贿进口。产地聚：土仔耳其伯利黄微石材，街用于地简面拼花舅铺设，仪进口。产地：碑西班牙主要锹材料蔽简介黑金英花石围材，四用于宵地面吓拼花镰，国疾产。松香玉启石材，役用于地供面围边铜，拼花附等部位果，国产忍。主要忍材料私简介黄锈唇石花裂岗岩财：用剃于景念观阳版台地竟面围士边及堆翻边渴铺设消，国倒产。帝皇金叫石材：趟用于玄绸关地面萌拼花铺才设，进顽口。产地：酿土耳其主要配材料刺简介贵妃麻红花阁岗岩怖：荔智枝面僻，用页于景米观阳廊台地侨面围垃边铺茎设，蓝国产捧。新沙磨安娜线米黄活石材解：用雅于C户型客愉厅地面猛铺设。主要材鲁料简介进户灶门门鹊锁：押耶鲁·凯特扶曼31瘦09电子厉门锁产品简织介：1、采由用先象进的半触摸锄屏键域操作；2、开门把疏手处设讨有独特顽的安全油按钮；3、具有虚品位密码迅功能；4、采遣用欧俯洲DI槐N标准趴的YA奖LE不锈钢扇材质的仓锁体采支用节电袋设计；5、门卡跟采用惭全进培口的监飞利屿浦芯侵片的Mi侵fa角re卡主要膜材料桥简介顶固五搞金系列五、水样板沟房精技装修职软装述管理1、软每装方纯案评嫩审软装5月22日上据海致饿第和细上海养迪扬投提供招首轮柴方案确；5月28日上海奥致第提坛供次轮张方案；6月3日上柴海迪观扬提南供次彼轮方绸案；6月8日上律海致冤第提闹供第稼三轮躬方案讽；6月13日上海宫致第提工供第四钟轮方案膨；6月15日上术海迪月扬提主供第灯三轮抵方案练；6月23日上奖海致睛第提旅供第搂五轮羽方案申，上塑海迪耳扬提徒供第岭四路米方案娱（集脊团认彻可）嫩；6月28日上突海致服第提数供第卸六轮忌方案跨；六、颠样板天房精富装修厘营造山总结六、而样板萄房精耐装修熔营造碧总结合分析1、石挥材、浆木制鹅品等驰精装届修材尘料的匠正常只供应看的进课度把梨控由于石吉材的排广版、定感型定量尚的生产街，加上馒石材及边木制品惭厂家都蚁是非本士地企业伶，造成扛石材加揪工过程丘的质量尖及供应呼时间把答控难度旨加大，杏为此，巩我们力劫度重点扛放在石皆材的排另版及下桶单图纸乒上，保锐证下单骡图纸的阿各个节委点都能凶够详细寨到位，再针对现魂场的实宪际情况叠进行尺暑寸核对僵，确保琴了材料关能够在双工厂顺棕利加工耀。经过往前期工役作的抓坊紧把控傻，保证乓的材料申的如期饺到场安旬装。1、进软度把口控小是结六、滥样板搁房精催装修华营造印总结出分析2、石基材、偶木制莫品等台精装担修材示料的仅施工适进度以把控由于几予家施工见单位图甚纸深化咽的能力揪有限，铅致使在默木饰面以安装过窄程中出涌现了由霜于尺寸充不符，锡木饰面裤安装出货现偏差脖或者无绒法安装暗，为保建证进度愁能够按艇计划完情成及后删续工作嫂的顺利仿进行，暮及时协垂调木饰争面厂家胞及施工愤单位，庸结合实盖际情况辱，对无很法安装杀或者尺