第五章建设工程监理组织

第五章建设工程监理组织讲课人：刘涛建设工程监理概论

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理背景建设工程监理组织是完成建设工程监理工作的基础和前提。在建设工程的不同组织管理模式下，可采用不同的建设工程监理委托方式。工程监理单位接受建设单位委托后，需要按照一定的程序和原则实施监理。项目监理机构作为工程监理单位派驻施工现场履行建设工程监理合同的组织机构，要根据建设工程监理合同约定的服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、技术复杂程序、环境等因素设立，同时需要明确项目监理机构各类人员的基本职责。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX目录第一节建设工程监理委托方式及实施程序第二节项目监理机构及监理人员职责工程监理4建设工程监理委托方式及实施程序1.1

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式建设工程可采用平行承发包、施工总分包、工程总承包等组织管理模式，在不同建设工程组织管理模式下可选择不同的建设工程监理委托方式。（一）.平行承发包模式下工程监理委托方式指建设单位将建设工程设计、施工及材料设备采购任务经分解后分别发包给若干设计单位、各施工单位、各材料设备供应单位，各设计单位、各施工单位、各材料设备供应单位之间的关系是平行关系。

优点：有利于缩短工期、控制质量，有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。

缺点：

⑴合同数量多，会造成合同管理困难。

⑵工程造价控制难度大：一是工程总价不易确定；二是招标工作量大，需控制多项合同价格；三是施工过程中设计变更和修改较多。

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*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式在建设工程平等承发包模式下，建设工程监理委托模式有以下两种主要形式：

1.业主委托一家工程监理单位实施监理要求被委托的工程监理单位应具有较强的合同管理与组织协调能力，并能做好全面规划工作。可以组建多个监理分支机构对各施工单位分别实施监理。在建设工程监理过程中，总监理工程师应重点做好总体协调工作。

2．建设单位委托多家工程监理单位实施监理各工程监理单位之间的相互协作与配合需要建设单位进行协调。工程监理单位的监理对象相对单一，便于管理，但建设工程监理工作被肢解，各家工程监理单位各负其责，缺少一个对建设工程进行总体规划与协调控制的工程监理单位。

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*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式建设单位首先委托一个“总监理工程师单位”，总体负责建设工程总规划和协调控制，再由建设单位与“总监理工程师单位”共同选择几家工程监理单位分别承担不同施工合同段监理任务。在建设工程监理工作中，由“总监理工程师单位”负责协调、管理各工程监理单位工作，从而可大大减轻建设单位的管理压力。【2014.32】建设工程平行承包模式下，需委托多家工程监理单位实施监理时，各工程监理单位之间的关系需要自（）进行协调。

A.设计单位B.建设单位C.质量监督机构D.施工总承包单位

【答案】B

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式（二）.施工总承包模式下工程监理委托方式施工总承包模式（又称：设计施工总分包模式），是指建设单位将全部施工（设计）任务发包给一家施工（设计）单位做为总承（分）包单位，总承包单位可以将其部分任务分包给其他施工单位，形成一个施工总包合同及若干个分包合同的组织管理模式。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式（二）.施工总承包模式下工程监理委托方式优点：⑴有利于建设工程的组织管理（施工合同数量少，可以发挥工程监理单位与施工总承包多层次协调的积极性）。⑵有利于控制工程造价（总包合同价确定的比较早）。⑶有利于工程质量控制（分包单位自控、总包控制、监理检查认可）。⑷有利于总体进度的协调控制（总包有控制的积极性、分包单位相互约束）。缺点：⑴建设周期较长。⑵施工总承包单位的报价可能较高。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式【2013.23】施工总承包模式的缺点之一是()。

A.不利于质量控制B.不利于工期控制C.总包报价可能提高D.不利于建设工程的组织管理

【答案】C【2011.63】施工总承包模式的优点之一是利于质量控制，其原因在于()。

A.有分包单位的自控B.有总包单位的监督C.有监理单位的检查认可D.有合同约束与分包单位之间相互制约E.有监理单位监督与分包单位之间相互制约

【答案】ABC

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式在建设工程施工总承包模式下，建设单位通常应委托一家工程监理单位实施监理。监理工程师必须做好对分包单位资格的审查、确认工作。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式（三）.工程总承包模式下工程监理委托方式是指建设单位将工程设计、施工、材料设备采购等工作全部发包给一家承包单位，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向建设单位交出一个已达到运用条件的工程。按这种模式发包的工程也称“交钥匙工程”

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*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式（三）.工程总承包模式下工程监理委托方式优点⑴合同关系简单，组织协调工作量小。⑵有利于控制工程进度，可缩短建设周期（设计和施工搭接）。⑶有利于工程造价控制（价值工程、全寿命周期）。缺点⑴合同条款不易准确确定，容易造成合同争议。⑵合同管理难度一般较大，造成招标发包工作难度大。⑶总承包单位要承担较大风险。⑷建设单位择优选择工程总承包单位的范围小。⑸质量控制难度加大（质量标准和功能要求不易做到全面、具体、准确；“他人控制”机制薄弱）。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式（三）.工程总承包模式下工程监理委托方式在工程总承包模式下，建设单位一般应委托一家工程监理单位实施监理。在该委托方式下，监理工程师需具备较全面的知识，做好合同管理工作。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理一、建设工程监理委托方式

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理二、建设工程监理实施程序和原则（一）.建设工程监理实施程序

1.组建项目监理机构投标、承接监理任务阶段可以选派称职的主持人。总监理工程师对内对监理企业负责对外对业主负责。项目监理机构人员构成是建设工程监理投标文件中的重要内容，是建设单位在评标过程中认可的。总监理工程师应根据监理大纲和签订的建设工程监理合同组建项目监理机构，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时调整。*XX榆XX订XX缘瑞XX挺XX令XX闹XX盈XX援XX工程监肝理二、落建设躺工程堵监理摊实施铺程序租和原深则（一珍）.题建设茅工程宇监理咱实施沃程序2.进一步舞收集建保设工程烛监理有泄关资料3.编制冒监理雄规划砖及监泽理实胸施细福则慌（本扣书第刷六章辞）4.规范化跪地开展干监理工巷作⑴工作仿的时序英性。是放指建设嚼工程监躲理各项炒工作都印应按一势定的逻游辑顺序牛展开，捆使建设共工程监伶理工作河能有效仿地达到努目的而厚不致造导成工作村状态的筋无序和轧混乱。⑵职责层分工的太严密性驼。建设刚工程监爽理工作列是由不全同专业妄、不同策层次的本专家群旬体共同挤来完成铜的，他题们之间负严密的每职责分廉工是协僵调进行耻建设工满程监理倘工作的昂前提和扒实现建净设工程凡监理目帐标的重趋要保证析。⑶工作炉目标的司确定性夸。在职昨责分工劫的基础肥上，每圈一项监蛙理工作崇的具体壤目标都须应确定师，完成荣的时间应也应有嘴明确的峰限定，琴从而能种通过书企面资料介对建设难工程监堆理工作世及其效计果进行殊检查和召考核。*XXX累XXX守XXX忌XXX援XXX贤XXX工程监只理二、泥建设身工程怨监理漆实施阔程序育和原途则（一客）.语建设开工程约监理惭实施基程序5.参与松工程趣竣工沙验收工程施汇工完成喝后，监浪理机构橡组织应蝴在正式饺验收前顽组织预册验收，浑参加建鱼设单位堪组织的策工程竣屡工验收延，签署区工程监万理意见编。6.向建耀设单徒位提冰交建帐设工换程监因理文魄件资单料7.进行监渔理工作峰总结（1）向值建设脸单位袖提交弓的监昆理工寸作总絮结；（2）向甩监理项单位屠提交约的监能理工淡作总好结。*XXX遮XXX葱XXX姿XXX禽XXX猪XXX工程监辟理二、建陈设工程红监理实托施程序唯和原则*XXX任XXX缺XXX验XXX静XXX忽XXX工程监关理二、烛建设兆工程值监理裕实施桃程序夕和原甩则（二）俱.建设从工程监岁理实施业原则1.公平、术独立、赶诚信、肆科学的西原则2.权责一怕致的原烧则【20漠05.匙24】在建设抄工程监翅理实施缓中，总从监理工猫程师代看表监理午单位全网面履行戚建设工典程委托乘监理合于同，承椒担合同瞎中监理漠单位与占业主方带约定的第监理责顿任与义愧务，因界此，监厚理单位尺应给总烂监理工涛程师充演分授权秃，这体企现了(辨)的监理绑实施原岂则。A.公正、讨独立、供自主B.权责一勉致C.总监坦理工鬼程师音是责此任主屿体D.总监理歇工程师潜是权力继主体*XXX叹XXX孔XXX顺XXX蚂XXX抽XXX工程监勉理二、禾建设壤工程丽监理鞠实施归程序堤和原吴则（二）恒.建设衬工程监拜理实施利原则3.总监理逝工程师辞负责制腹的原则:责任主遗体;权力主联体;利益主蚁体。【2搅01室1.杰24雾】关于男总监什理工抄程师帜负责搬制原拉则所锁体现兆的权嫁责主最体的柄说法逼，正关确的阴是(址)。A.总监理家工程师躁既是工勿程监理肢的责任旁主体，唤又是工鹅程监理球的权力缓主体B.总监挡理工垂程师跨只是惧工程据监理躺的责桑任主垄体，呀不是鄙工程您监理堂的权那力主例体C.总监谦理工属程师验既是乎工程传监理惕的权渠利主瓦体，蛇又是棋工程谱监理干的责语任主联体D.总监理演工程师谣只是工阁程监理工的权利狗主体，古不是工惠程监理登的责任絮主体【答案】A*XXX拥XXX染XXX闷XXX自XXX糕XXX工程监陕理二、建忌设工程颂监理实用施程序确和原则（二）咸.建设饱工程监扫理实施膀原则4.严格己监理童，热袜情服炸务的欧原则问对趟施工米单位双进行胜严格久监理;为建滥设单饮位提阶供热区情服班务。【20副06.辫65】建设逼工程岗监理柴实施载的原字则之耕一是聋严格宜监理珠、热廉情服姑务。垦这一厉原则锋的基与本内沙涵有(酱)。A.严格毛按照隐国家欺政策观、法躲规、晋规范怕和标盛准控钓制建等设工换程目谋标B.对工程挣建设承紫包单位宅严格监决理、热削情服务C.认真绢履行碌职责猾，不调超越累业主跨授予搂的权茧限D.按委既托监久理合艳同的恰要求底，多倘方位登、多秒层次续地为豆建设裤单位辞提供闻服务E.维护防业主垒的正闲当权蜜益【答案】AD毯E*XXX殿XXX兵XXX总XXX贯XXX效XXX工程监角理二、宵建设豪工程企监理遣实施殃程序停和原克则（二）境.建设椅工程监芝理实施哗原则5.综合效眼益的原驴则牺建设播工程监运理活动草既要考首虑建设软单位的席经济利雅益，也汇必须考绪虑与社哄会效益好和环境收效益的嚼有机统刻一。6.实事梯求是怖的原姥则在监辣理工叔作中呈，监际理工孙程师帆应尊译重事温实。烘监理鉴工程扶师的座任何具指令欢、判纱断应他以事痛实为既依据蹦，有张证明牧、检巧验野、试质验资签料等参。【20夏11.柏64】建设工皱程监理搞的实施题原则包粒括(债)。A.守法莫、诚胞信、吹公平谣、科胆学的象原则B.公平、壳独立、拼诚信、霸科学的归原则C.严格开监理奔、热丽情服霸务的趁原则D.管理跨书度与管详理层次侍统一的磨原则E.综合提效益德的原坟则【答案】BC源E28项目签监理捡机构挤及监鞭理人球员职姐责5.棋2*XXX援XXX赖XXX秩XXX既XXX剩XXX工程钳监理一、项融目监理斗机构的劫设立（一）篇.项目饱监理机肾构设立舍的基本讯要求1.项目监河理机构唇设立应深遵循适费应、精扩简、高浆效的原废则，要挣有利于诞目标控访制和合捷同管理过，有利锅于职责殊划分和念分工协缸作，有荷利于科辆学决策谢和信息料沟通。2.应由一嫌名总监猾理工程催师、若滚干名专滩业监理熔工程师谎和监理候员组成毅，专业全配套、解数量满贱足要求目，必要星时设立蚊总监理币工程师特代表：1)工程规侮模较大怒，专业堤较复杂妄，总监租理工程丽师难以史处理多君个专业爆工程时晌，可按氏专业设省总代。2)一个催建设梨工程渐监理狐合同垦中包急含多丝式个相佩对独纸立的和施工腥合同主，可桨按施陷工合他同段奇设总双代。3)工程险规模骨较大躁，地荐域比阴较分爸散，倾可按猴工程狱地域湾设置榴总代霉。*XXX梅XXX肌XXX撑XXX集XXX倍XXX工程浪监理一、纱项目皂监理句机构魂的设锅立（一凯）.猫项目棕监理掠机构捧设立委的基危本要翠求3.一名注早册监理贴工程师隐可担任务一项建并设工程保监理合辟同的总舒监理工恼程师。卸当需要业同时担崭任多项娘建设工蔽程监唤理合同冶的总监汉理工程伴师时，敢应经建问设单位症书面同碗意，且孙最多不堂得超过机三项。4.工程饼监理卧单位喷更换来、调惰整项震目监浓理机济构监树理人寇员，齿应做酷好交企接工代作，讯保持州建设奔工程窝监理苍工作教的连彼续性惕。携工程掩监理批单位柔调换辉总监甘理工硬程师沉，应姻征得偷建设爱单位膨书面尘同意;调换嫌专业警监理每工程道师时乞，总丹监理踢工程往师应泽书将面通宵知建凯设单趁位。*XX载XX滚XX巨XX约XX芒XX讯XX运XX装XX工程监沙理一、告项目幼监理妄机构摘的设生立（二阔）.抵项目钥监理腿机构高设立罗的步仙骤1.确定屑项目乓监理纯机构颂目标建设工藏程监理严目标是拦项目监本理机构慕建立的龟前提，程项目监鹊理机构柳的建立代应根据肠建设工饮程监理餐合同中洗确定刻的目标痒，制定网总目标垦并明确抵划分项刮目监理忆机构的镰分解目俱标。【2蓬00床6.设25锄】建设蔬工程歌监理袜目标据是项怜目监习理机置构建合立的犬前提瓶，应滑根据(匆)确定的临监理目恐标建立雅项目机监理机钞构。A.监理实校施细则B.委托监净理合同C.监理剥大纲D.监理规比划【答案】B*XX奇XX针XX形XX扛XX屋XX刷XX滑XX拳XX工程筛监理一、项季目监理丹机构的捏设立（二突）.转项目匪监理丧机构棉设立柿的步怨骤2.确定监步理工作泼内容3.项目监贺理机构输组织结傅构设计咐：⑴选架择组织塌结构形雹式。⑵无合理确肺定管理轧层次与蕉管理跨绒度。⑶寇划分项管目监掏理机构砖部门。侨⑷制定貌岗位职急责及考伐核标准硬。⑸选俊派监理改人员。4.制定省工作即流程江和信亿息流腊程*XX戴XX译XX估XX来XX桂XX幻玉XX签XX牲XX工程滋监理二、等项目申监理公机构范的组摆织形仪式是指项森目监理雾机构具摔体采用箩的管理勒组织结枪构。应搬根据建驱设工程秆特点、菠建设工猜程组织扁管理模内式及工淡程监理狮单位自衫身情况沙选择适稳宜的项塌目监理忆机构组帆织形式艇。常用完的有：淘直线制察、职能律制、直叹线职制仆、矩阵块制。（一）程.直线衣制组织惨形式直线遇制组禽织形商式的井特点螺是项黑目监净理机块构中兽任何岸一个促下级贿只接智受唯饥一上享级的恒命令虚。各辞级部佛门主壮管人谁员对浮各自义所属疮部门丧的事雁务负泻责，荷项目蓄监理右机构茧中不崭再另得设职贤能部喇门。这种齿组织斩形式绣适用李于能车划分晒为若正干个证相对返独立职的子衰项目种的大猎、中炭型建童设工特程。氏如果遵建设筹单位历将相堵关服代务一堵并委义托，稠项目哲监理灰机构理的部博门还崇可按纹不同台的建泪设阶口段分雅解设次立直浆线制枪项目腰监理方机构声组织沸形式紫。对遭于小参型建路设工测程，铲项目遍监理粪机构骄也可泻采用屯按专抢业内买容分张解的径直线悲制组约织形到式。*XXX湿XXX裤XXX峡XXX者XXX奋XXX工程童监理一、永项目溜监理炕机构炊的设蓄立*XX狮XX敞XX央XX暴XX泄XX气XX炒XX鲁XX工程监欺理二、项轧目监理窑机构的婚组织形钳式直线制银监理组替织形式旬的主要汇优点是航组织机挂构简单竞，权力权集中，匹命令统湖一，职好责分明晒，决策愈迅速，煎隶属关萄系明确都。缺点奏是实秋行没模有职机能部照门的他“个亡人管膀理”扁，这叶就要山求总丑监理兆工程衔师博套晓各痒种业专务和教多种逮专业污技能霉，成融为“宜全能革”式沙人物图。*XXX卧XXX斤XXX搞XXX遇XXX俭XXX工程监典理二、瘦项目耀监理爪机构喷的组纠织形商式(二).职能制辞组织形磁式各职能健部门在风其职能腹范围内典有权直防接发布缠指令指丝式挥下级则。职能编制组织级形式一棋般适用输于大中菌型建设石工程忠。如果天子项目贞规模较搁大时，慈也可以担在子项寸目层设弓置职能边部门。职能骂组织冻形式攀的主什要优尽点是酱加强大了项贱目监杀理目缴标控夏制的堂职能素化分贯工，恨可以损发挥茄职能净机构夜的专族业管泄理作裤用营，提牧高管旱理效委率，锯减轻喝总监蹄理工巡寿程师肯负担惑。但捞由于竞下级馆人员剃受多妹头指羡挥，篮如果傅这些舟指令摇相互妥矛盾肌，会兵使驾下级避在监秋理工私作中尖无所去适从咳。*XXX荣XXX乱XXX蠢XXX份XXX快XXX工程乔监理一、诊项目甜监理穿机构厕的设煎立*XXX较XXX健XXX膏XXX联XXX桑XXX工程漏监理二、项省目监理禽机构的团组织形球式(三).直线致职能购制组姐织形街式这种纤组织惑形式辰将管派理部狼门和钱人员味分为可两类钞：一批类是派直线巴指挥孤部门突的人岗员，摸他们刑拥有帖对下就级实做行指喇挥和甘发疯布命服令的村权力拳，并齐对该念部门机的工惠作全洋面负巨责;另一类庸是职能级部门的倡人员，持他们是苍直线指破挥人员书的参谋燥，他洞们只能跪对下级霜部门进瓣行业务驱指导，附而不能灯对下级碍部门直琴接进行律指挥和垒发布命话令。直线堤职能您制组弯织形它式既壶保持划了直薯线制袭组织双实行乡丰直线肉领导欣、统简一指倾挥、将职责似分明王的优死点，愧又保皆持了场职能校制裕组织肌目标念管理恭专业闸化的陡优点援。缺牢点是胀职能敞部门栽与指炒挥部铸门易茄产生营矛盾毕，信鬼息传耕递路故线长垃，不赶利于叨互通皂信记息。*XXX夫XXX训XXX棍XXX裳XXX淡XXX工程监紫理一、予项目坛监理前机构卫的设凯立*XXX炮XXX铸XXX谱XXX借XXX难XXX工程恐监理二、蜂项目奋监理龙机构姑的组剑织形非式(四).矩阵场制组同织形提式矩阵约制组削织形适式的全优点误是加俩强了立各职守能部文门的但横向罚联系店，具会有较肃大的济机动飘性和州适应赠性，暗将上恒下左尖右集心权泻与分低权实参行最伪优结愉合，挎有利稀于解搜决复价杂问禁题，用有利捷于监硬理人章员业陪务能肯力的姨培养弯。缺浴点是浴纵横哨向协槽调工猛作虹量大吗，处兵理不列当会猛造成闻扯皮集现象售，产碧生、脸矛盾叉。*XX透XX削XX皂XX慢XX确XX胖XX雅XX薪XX工程监绢理一、项牵目监理锄机构的膊设立*XX汤XX眠XX身XX伪XX猪XX内XX揭XX乐XX工程亮监理三、集项目坡监理惊机构忧人员音配备似及职竖责分皱工(一).项目肾监理拖机构战人员伙配备1.项目监呆理机构敬的人员悔结构⑴合美理的及专业炸结构僵。通常窑，项特目监份理机仆构应督具备忌与所蹄承担舱的监底理任切务相推适应选的专强业人食员。哄但当自监理幸的工凯程局束部有锁特殊福性或展建倘设单杏位提吼出某梅些特惧殊监淹理要拖求而堪需要赢采用痒某种研特殊乒监控伏手段捎时，样可将瘦这些绞局部兵专业歌性强喝的监回控工炮作另支行岩委托白给具找有相栗应资疫质的摩咨询悉机构励来承谁担，遇这也始应视邮为保稳证了求监理膝人员胳合理国的专饲业结虫构。⑵合递理的慈技术盲职称妇结构药。*XXX能XXX屈XXX山XXX犹XXX年XXX工程罪监理三、项灿目监理描机构人著员配备咱及职责精分工(一).项目偏监理翁机构劝人员始配备2.项目秒监理坝机构乞监理垫人员排数量介的确核定⑴影纤响项低目监修理机陕构人涌员数倍量的针主要盈因素1)工程建格设强度资。工程险建设强榜度是指线单位时怜间内投笨入的建柄设工程译资金的嚷数量。工程建少设强度悦＝投资以／工期其中遣，投法资和也工期杂是指猴由监沙理单敢位所苹承担耻的那厕部分完工程纷的建絮设投肢资和练工期迟。投谨资可汁按工锯程概矮算投吸资额衔或蜂合同舞价计珠算，隙工期座可根聪据进轨度总接目标秆及其这分目诸标计樱算。村显然仅，工殊程建警设强龄度越肤大，翁需投站入的催项目保监理乖人数得越多逼。*XXX虽XXX丸XXX卡XXX载XXX巷XXX工程监榆理三、醒项目镜监理疤机构闭人员第配备税及职随责分零工(一).项目监乌理机构斯人员配割备2)建设工汇程复杂斧程度。3)监理优单位饿的业侍务水参平。4)项目盾监理掀机构麦的组证织结毕构和障任务码职能泉分工基。有时谢监理街工作蒜需委慕托专填业咨因询机托构或辉专业标检测竹、检穴验机用构进周行，众当然训，项雪目监伟理机什构的踏监理抓人员就数卫量可贷适当塞减少绩。*XX僚XX赖XX孤XX膨XX誓XX腐XX搅XX曾XX工程背监理三、项群目监理寄机构人碌员配备魂及职责贝分工(一).项目汗监理当机构缓人员捉配备⑵项目坐监理机雀构人员痒数量的奋确定方它法。1)项目堤监理刊机构积人员偷需要虽量定婶额;2)确定樱工程靠建设睬强度;3贤)确定工估程复杂衰程度;4)根据工自程复杂网程度和题工程众建设强裤度套用范监理人需员需要珍量定额;5)根据实钳际情况例确定监蚀理人员烘数量。集项目愁监理机票构监理诞人员数膜量和专房诚业配备物应随工茎程施工绕进展情剑况作相关应调整忌，从而轻满足不确同阶段退监理工务作需要具。*XXX异XXX辫XXX倘XXX变XXX练XXX工程狱监理三、权项目公监理肯机构航人员馋配备啄及职边责分峡工(二).项目监帽理机构捏各类人萄员基本劝职责根据《建设把工程域监理丽规范》（GB/抢T50驰319膝-20太13）总锄监理鞠工程始师、柳总监剧理工毛程师日代表昌、专珍业监老理工澡程师炒、监慌理员倘应分丧别履踩行下丽列职涌责：制作：张开源3.1.1条解析本条廉是将烈原规铺范和屡条合摆并，剃其目捎的是为了明相确建立我项目监禾理机构拿的依据恳和需要旨考虑的补因素。同时，迫明确要知求工程唤监理单教位在实着施监理站时必须积在施工现族场派字驻项沟目监于理机库构。项目监阵理机构名的建立内应遵循醋适应、哥精简、食高效的臭原则，洋要有利企于建藏设工漠程监刑理目犹标控蜻制和别合同辅管理放，要编有利铺于建搅设工峡程监理惠职责费的划吗分和疯监理订人员思的分门工协盘作，赠要艰有利群于建杜设工打程监理的狗科学决份策和信撤息沟通洪。工程监馆理单位幸实施监袋理时，籍应在施枝工现场漂派驻项锣目监理哀机构。循项目监塔理机构松的组织示形式和富规模，排可根据茫建设工梢程监理遇合同约乓定的服绣务内容杏、服务宗期限，羽以及工匀程特点庆、规模速、技术外复杂程暂度、环没境等因射素确定兴。制作：张开源条解析本条较族原规范欢改动较手大，它借进一步惨明确了登项目监博理机构沃的人员组成及功专业配度套、数填量要求酒。同时蹲，明确列了总监陡理工程熔师代表舱的设置情延形。辱将原扁规范训中总疫监理偿工程装师、萄总监填理工汁程师都代表鸦、专铺业监轮理程师和送监理员毅的任职棍条件移秃至术语坝中予以膜明确。项目傲监理孙机构酷的监棚理人曾员应祖由一恐名总坑监理献工程继师、摧若干王名专茂业监廉理工萄程师渐和监朱理员鉴组成合，且专业配险套、数棒量应满乖足监理集工作和男建设工锈程监理盾合同对竹监理工请作深度垃及建设惊工程监日理目标论控制的要求。还下闷列情形谦项目监盒理机构箭可设置财总监理丘工程师恩代表：1、工铁程规坐模较概大、披专业光较复渠杂，副总监莲理工妻程师蜻难以剖处理岛多个诉专业骂工程书时，尤可按枯专业清设总监理工脖程师代段表。2、一个杆建设工纳程监理才合同中雹包含多河个相对福独立的宋施工合呼同，可做按施工恩合同段递设总监饿理工程师劲代表冶。3、工柴程规闭模较忌大、保地域叛比较误分散白，可瓶按工驱程地禁域设隙总监惯理工斤程师厉代表舰。除总冬监理购工程僵师、裙专业庙监理窗工程克师和趋监理烛员外状，项扎目监距理机劳构还到可根萄据监膨理工违作需未要，克配备文秘、接翻译、拔司机和沾其他行礼政辅助侨人员。害项竖目监理菜机构应躲根据建迟设工程痒不同阶贿段的需拜要配备纽奉数量和傲专业满爹足要求婶的监理枯人员，圣有序安排相哀关监惯理人奔员进卸退场骗。项目监已理机构炕的监理吼人员应思由总监吼理工程熄师、专册业监理循工程师迟和监理轰员组成怀，且丘专业配抛套、数只量应满育足建设幸工程监腊理工作熄需要，厉必要时鞠可设总乎监理工笑程师代糟表。制作：张开源3.1.3条解析本条伏明确拆了工礼程监生理单胆位通据知建侍设单寻位项刘目监告理机构的垒组织形纱式、人融员构仿成及对湾总监理义工程师戒任命的时春间。盖同时乔，明扔确了鼓总监训理工惧程师景任命古书的赴表式战。工程咏监理敌单位兰在建话设工仗程监浑理合窄同签惩订后柜，应拣及时臂将项剥目监僵理机特构的确组织毕形式报、人老员构射成及蛇对总纹监理口工程谋师的朋任命毅书面胁通知晃建设雪单位腥。总监厉理工涌程师滤任命厨书应旗按本午规范预表的幅要求陷填写墙。制作：张开源3.1.4条解析本条规铃范明确护了总监鄙理工程乐师调换疤的前提室是征得建设港单位把同意护。尽课管调预换专屑业监蒙理工助程师幼不必诱事先钓征得建设卸单位同排意，但廉应在调接换时书男面通知喝建设单零位。工程石监理占单位肤更换白、调秩整项祥目监垮理机此构监绸理人帮员，灵应做尤好交接无工作肤，保坛持建进设工间程监植理工装作的克连续捉性。工程莲监理泊单位唇调换略总监仍理工惯程师桨时，种应征裤得建鹊设单嘱位书崖面同犹意；皇调换悦专业沸监理框工程激师时细，总新监理筝工程进师应乏书面步通知海建设芳单位凯。制作：张开源3.1.5条解析本条明趣确了一训名担任底总监理死工程师管的注册由监理工呢程师可同令时担任周多个项茶目总监涂理工程忽师的前暑提是经赔建设单位书面同敢意，且绕最多找同时耻担任炒三个服项目所的总插监理字工程师茫。考虑到摇工程规琴模及复底杂程度蜜，总监占理工程陡师可以姻同时担寨任多个项荡目的户总监抛理工岗程师思，但璃同时拖担任临总监遥理工摩程师残工作称的项猛目不得超用过三钳项。一名总怠监理工弱程师可保担任一裕项建设服工程监亿理合同争的总监窑理工程失师。当著需要同项时担任郊多项建直设工程挖监理合踏同的总厅监理工区程师时泽，应经量建设单饮位书面备同意，陪且最多懒不得超母过三项乡丰。制作：张开源3.1.6条解析本条功明确翻了项榆目监会理机均构撤怖离施周工现沉场的湾前提和相关星移交手拍续办理疾要求。项目赶监理庆机构毫撤离滨施工程现场笑前，宅应由迁工程细监理地单位雾书面素通知建改设单需位，蚀并防办理嫁相关升移交芝手续衰。施工现容场监理逢工作全也部完成和或建设掀工程监悠理合同偿终止时唤，项目炊监理机况构可撤亮离施工顽现场。制作：张开源条解析本条唉明确桐了总巴监理弱工程子师的戒职责邀。主要变带化体现在低两个方面景：一是仇明确了慢总监理柔工程师找的组织扑职责；院二是增鸭加了安全盾生产管触理方面事的监理供职责。总监理僵工程师等应履行导下列职常责：1、确定室项目监傍理机构然人员及颠其岗位守职责。2、组织袋编制监在理规划数，审批虏监理实寸施细则差。3、根革据工滑程进督展及辣监理愧工作依情况事调配惰监理覆人员跑，检遇查监胸理人腊员工芬作。4、组皆织召衫开监诞理例桐会。5、组晶织审拦核分横包单宅位资见格。6、组织虑审查施妇工组织办设计、缝（专项自）施工荡方案。7、审悼查开只复工骡报审仆表，设签发占工程啦开工务令、汉暂停饿令和屋复工秩令。8、组守织检芳查施袭工单舌位现追场质打量、蔽安全浙生产博管理峡体系震的建管立及箭运行笔情况至。9、组激织审殿核施串工单惑位的都付款后申请毯，签再发工舱程款匙支付灿证书尤，组呀织审目核竣丙工结最算。10、组织拐审查和滩处理工隐程变更叹。11、调解友建设单否位与施凡工单位丹的合同毒争议，咱处理工多程索赔厅。12、组织侧验收分嘱部工程嫌，组织器审查单烦位工程再质量检窜验资料逝。13、审查般施工单济位的竣坛工申请业，组织堵工程竣猜工预验愚收，组铺织编写性工程质睡量评估姜报告，扰参与工矩程竣工范验收。14、参蔑与或堵配合葡工程强质量段安全础事故泥的调圈查和拖处理台。15、组织尖编写监染理月报邮、监理肢工作总价结，组声织整理荣监理文附件资料模。制作：张开源条解析本条霉明确全了总蝴监理蔬工程纤师必讲须亲环自履冠行的挨重要止职责宿。主要闪变化苹是涉晨及工绒程晚质量技、安挂全生鹊产管含理内盖容的筐，总旺监理工程师轻不得委礼托给总泻监理工择程师代助表。此顾外，工俯程索赔坐既包括“费用勿索赔”，也丑包括“工程延浙期”。总监宋理工泡