江苏未来科技生态复合新城住宅样板房方案

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．牧剔念跷澄Content

Page目录.Project

Introduction

/

项目概括.Design

Concept

/

设计概念.Show

Unit

Layout

Plan

Proposal

/

样板房平面.Show

Unit

Perspective/

样板房效果图.Public

AreaLayout

Plan

Proposal

/

公区平面.Public

Area

Perspective/

公区效果图Project

Introduction项目概括人杰地灵四通八达临水而居得天独厚I客户研判I目标客户筛选客户筛选考虑企业诉求：跳脱区域，对标全市高端客户授决111119

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主姑苏区客户：地缘性强，地段抗性较大＿O

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士主主园区客户：支付能力强，可以产品稀缺性为切入口目标客户比例。，50%园区J 资产配置为主J 关注打这档次与产品稀皿核心客户面端客。，城西主要客户

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主要为高新区和灵中产业园等品质外溢客户J 突茫品力和社四滚J 看配睬渭力。，15%主要客户外地投资客J 主雯为上海客J 认可苏州城市价值，投资自住井重..'

5o0/次要客户

城区机会客J 苏州主城内区部客户J 地 ，关注产品力、社区配套和宁区园区高端客户的敏感点排：序资源稀缺性＞

社区品质＞

物业服务，项目产品规划上应侧重打造低密或大平层等高端物业，

营销推广时将社区景观设计和会所体验前，置同

时细致的物业服务强化项目高端感资源占有10社区配套户型装修物业服务社区景观每个敏藤“气最能打动害户的价恒输出点：资涯占有：

地

段潜力，稀缺

景观，高端物业

，开发商品牌等户型姨修：尺度感

，功能性，装修品牌，风格，

人性化细节等社区景观：

社区

主

入口

，集

中

景观，入

户

动线等物业服务： 资质认 证

，

人员素质，私

人服务等社区配套：

私密会客，高端 健身，圈

层交际等园区客户再次置业多为资产配置，所以核心关注资函饼甜R性，表示身份同时资源占；有从园区高溢价项目可看出，园区高端客户首要关护

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装修品质，其实是杜区景观次挡，物业和会所配套相对弱。数据来源园区个案调研研（唐判宁府，铅悦西湖，苏州铅悦府．星公元）名邸打造太湖未来科技生态复合新城黑白灰流线感未来感建筑及景观以流畅的线条为单色性质并带曲线气质，搭配弧形玻璃，营造出平静而又精细的立面呈现,

虚与实之间，凸显当代气质与浓郁雕塑感的艺术气息。本案将基于地理位置，项目特点，以现代多变及前卫的手法运用于项目中，解读建筑及景观语言，注重空间布局的合理性及功能性，营造雅奢精致、时尚潮流的空间氛围，通过不同材料的颜色、造型、质感的搭配，定制一场卓越、精致、内敛的轻奢体验之旅。Design

Concept设计概念君到姑苏见，人家皆枕河。..《送人游吴》唐

杜荀鹤凝水成滴，溅滴成花落花成漪，扩漪成澜滴水漪澜凝 水 成 滴滴水溅 滴 成 花滴水滴水落 花 成 漪漪澜扩 漪 成 澜漪澜漪澜

168㎡

Layout

Plan

Proposal168㎡平面图苏州吴篇中太湖练住宅项桌目-168㎡户型原始平宋面Or扑ig齐in控alPl叛an苏州捡吴中雹太湖或住宅腰项目168㎡户型呈-平屠面优夫化Lay柄out棚Pl促anPr吊op振os扮al平面优耗化苏州谅吴中绍太湖烧住宅身项目168㎡户型赏-平杰面优铜化Cei谷lin挡gPla巧n天花承平面收纳系洋统苏州控吴中柿太湖让住宅迁项目16兵8㎡户型-卧收纳系拦统Lay蹄out傍Pl惜anPr明op思os巧al收纳系闸统We闲lc盒om陆eto副B碌&BIt丑al恩iaAnext理rao盯rdi咱nar怕yc宜onv胶erg改enc举eof烂d编es撑ig弟nandind洋ust职ry,theex剖pr殃es业si额on此o蠢f扇a特co逢nt从em煮po横ra尸ry发ap纽奉pr煌oa变ch膊.Pe始op洋le眼,限id违ea碎s,页p震la丧ce枪s,pr勒oj类ec量tsan染d装pr贸od柜uc状tsar识e秩w创ha党t梳ma洞ke塘B从&B杀I督ta蚊li由a筹un箱iq胃ue续,晋no缠w帐asev深er复.An荐a规dv船en声tu免reth孝atval躬ida窃tes款co仙ura伶geo间usvis龄ion网.Ast犯or角yan捉d貌an颤i则de扭nt督it列yth樱atun霜wa功ve追ri劳ng艇lyfo约cu晴se沃s翠o钳nth浪efu礼tu宰re考.Th际e扰Fi底l历No花irli县tt影le垒a握rm忧ch陵ai周rhasth融e傅sa糟meel趁eg拐an五t侮de时si呆gn傅a员nd储en椒ve爹lo餐pi储ng帖s陷ha肯pe匠a阁sth哀eepo勤nym项ousarm栽cha鹿ir.Alit楚tle响ar论mch扫air此t候hatbe勤au承ti挽fu祖ll满y浸bl罪en余dsfor狼malel华eg明an闸ce掘a帖nd赠g切re仰atcom香for擦t,th馆an壶ksto宿its轰me膀taland胀po完lyu伸ret矿han艇ef理oamst灶ru及ct辆ur烈e.Acu削sh后io茂n忠m弓ad掌e链offl沙ex症ib扶le势t团he废rm砌of姑or嗓me价dmat跃eri肝al患andpol催yur臣eth逗anefo赶am助le贸nd泄s燃ad估di纷ti叶on玻alsof本tne胳ss颈to攀thebac驳kre贿st.Th鸦e修pa夏dd配edst械ru够ct庆ur聪e每re较st滨sonel匙eg蒙an枪t,sl秒en飞de智r僚le划gs臂i杨nma鸣ttBl嘉ac柱k蹈pa浊in每te秩dmet竞altu殃bi叠ng酒,emb等ell帐ish腥edwit岁hd市eta岸ils友inpo染li渡sh盒ed过Go肿ld艳,巴Li溜gh愚tBr烛on宵zeorBl并ac些k-粗Ni盆ck削elfin侨ish组.16陵8㎡Sho垦wUn某itPer敲spe帐cti雪ve168㎡样板忠房效匀果图苏州吴蜓中太湖桶住宅项或目-16免8㎡户型Moo佳dBo么ar归d色彩搭守配苏州吴吴中期太湖漆住宅桶项目猜-16恭8㎡户型Per叫spe棋cti垮ve客厅效赏果图苏州吴故中太湖份住宅项号目-16扇8㎡户型Per宋spe封cti报ve客厅效瘦果图细婆节123苏州吴表中太湖磨住宅项素目-16亦8㎡户型Col咽orEl尚ev物at提io木n立面图客厅木饰蒜面皮革壁纸窝大理石夹丝讯玻璃不锈阻钢ELE1ELE2ELE3大理弟石苏州桑吴中佩太湖拿住宅铁项目逝-16事8㎡户型FF&E软装释方案客厅OGI条VAL夜si毕deta哀bl抱e苏州吴就中太湖盖住宅项轧目-168㎡户型FF&E软装龟方案客厅苏州兽吴中负太湖核住宅昏项目垂-16洞8㎡户型FF&E软装意泄向客厅苏州吴尊中太湖强住宅项俘目-16聪8㎡户型Pe挥rs便pe咏ct美iv独e餐厅效鸭果图苏州吴端中太湖俊住宅项贼目-16装8㎡户型Pe水rs叨pe脚ct干iv闹e餐厅盏效果让图细载节苏州吴虾中太湖笋住宅项坚目-168㎡户型FF&E软装朽方案餐厅21苏州吴袄中太湖答住宅项川目-16铁8㎡户型Co播lo洪rEl申ev健at笑io型n立面趣图厨房EL销E1EL侦E2台面鹊人造慢石烤漆钓板爱墙砖夹丝玻天璃不锈钢苏州吴糟中太湖浴住宅项达目-16笑8㎡户型FF&E软装周意向厨房苏州慢吴中爱太湖魄住宅拣项目照-16堂8㎡户型Per孕spe知cti虏ve主卧效冈果图苏州漫吴中沟太湖苗住宅唐项目厨-168㎡户型Pe筑rs毫pe乓ct枝iv技e主卧污效果状图细嘴节苏州吴艺中太湖博住宅项杠目-168㎡户型FF&E软装方昌案主卧扑室苏州帆吴中证太湖牺住宅弦项目孙-16防8㎡户型Co贺lo脸rEl完ev绵at波io剧n立面蛋图主卧席室-衣帽滤间12木饰面壁纸夹丝匆玻璃不锈汇钢地板ELE1内ELE2内EL煤E1外ELE2外苏州吴锻中太湖谣住宅项摇目-16犯8㎡户型FF&E软装意竖向主卧室-衣帽间苏州梨吴中扫太湖能住宅续项目诸-168㎡户型FF&E软装意考向主卧室苏州位吴中谷太湖椅住宅趋项目子-168㎡户型Pe美rs稳pe摧ct肌iv剂e主卫效桶果图苏州吴洽中太湖叶住宅项乞目-16掏8㎡户型Pe暑rs叫pe粉ct劫iv命e次卧俘效果缓图苏州吴专中太湖灾住宅项折目-16欺8㎡户型Pe菜rs朗pe椅ct岁iv糟e次卧效遍果图细套节苏州嚷吴中厌太湖令住宅产项目爸-16筒8㎡户型FF&E软装方虫案次卧室1苏州架吴中等太湖别住宅茧项目杂-168㎡户型次卧卫观生间Co老lo臭rEl张ev杏at弃io环n立面图台面姨大理供石木饰衫面肤墙砖ELE1苏州吴羞中太湖无住宅项杠目-168㎡户型Col查orEl尸ev针at加io既n立面图次卧室1木饰概面壁纸维不拌锈钢疤地妄板ELE1苏州鹊吴中涂太湖心住宅着项目舌-168㎡户型FF&E软装筹方案次卧苏州哪吴中耕太湖史住宅沿项目逢-168㎡户型FF&E软装意伐向客厅苏州拔吴中划太湖积住宅巡寿项目隐-168㎡户型Col晨orEle瘦vat样ion立面图书房1ELE1木饰面壁纸仔不锈钢你地板苏州吴管中太湖役住宅项僵目-168㎡户型Pro肚jec倍t软装察方案书房苏州吴爸中太湖野住宅项见目-16钥8㎡户型Co脏lo委rEle吹vat禽ion立面穴图卫生您间1台面接大理圣石木饰壁面悄墙砖ELE1苏州蹦吴中攀太湖倍住宅肺项目偏-168㎡户型FF&E软装旧意向卫生间苏州吴摘中太湖涉住宅项粘目-168㎡户型FF&E材料填板洗手台争台面石资材卫生洗间墙狠地面卧室材木地专板地面镰石材通用木酷饰面厨房学移门狼夹丝腹玻璃厨房墙抗地面客厅背锣景皮革通用悉不锈煎钢客餐厅肆及主卧制墙纸主卧愧背景踪蝶墙客卧扑及次期卧墙汤纸书房应墙纸1234568791011121320筛7㎡La姜yo探utPla饼nPr丛op缠os腿al20被7㎡户型债平面离图苏州浊吴中超太湖描住宅庸项目熄-20歉7㎡户型Or巩ig残in屋alPla恐n原始移平面苏州吴录中太湖食住宅项丛目20程7㎡户型蛮-平搭面优把化Lay踪蝶out唤Pl允anPr训op迁os圾al平面优觉化苏州辞吴中介太湖研住宅困项目207㎡户型犁-平删面优福化Ce榆il展in里gPla骂n天花云平面收纳系慌统苏州吴吓中太湖刊住宅项和目20践7㎡户型造-收搞纳系性统Lay胖out限Pl念anPro狐pos朵al收纳疗系统方案1heHighligh住dBrand.SOLOMO·N&\'\/Unl.'Lrewantto红毡屁beau击r.11.'int-ere痴g0中嗽也恩如t沪u·w函tfinda叩w归七叫se呜,whet垣ritEScu「叩n[Pr辆odu雹ctsar-炉蚐 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