湖南省中建·江山壹号项目工程质量常见问题汇报材料

湖南省住宅工程质量常见问题专项治理样板工程汇报材料中建·江山壹号项目2015.10中国建筑：2015年“世界500强”第37位中建五局：中国建筑业企业“竞争力100强”第4位

“湖南省100强企业”第7位三公司：中国建筑70家号码公司综合实力第2位中建五局综合实力第1位一、企业简介主要奖项：鲁班奖8项国家优质工程奖5项全国土木工程詹天佑奖1项国家级工法10项

发明专利8项，实用新型专利98项

主编国家标准1项，主编行业标准1项全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”11项

一、企业简介经济指标一、企业简介二、项目概况一期由4栋（1#、2#、7#、8#）高层住宅、6栋（11#~16#)联排别墅、1栋会所（9#）及相应地下室等配套设施组成，结构类型为框架剪力墙结构。二、项目概况工程名称中建·江山壹号项目工程地点位于湖南省长沙市天心区南湖新城中部，西临湘江大道、北临橘洲湾路。建设单位湖南中建信和置业有限公司勘察单位湖南化工地质工程勘察院设计单位北京森磊源建筑规划设计有限公司监理单位湖南长沙金阳建设工程监理有限公司监督单位湖南省建设工程质量监督站总包单位中建五局第三建设有限公司管理目标芙蓉奖；全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”三、创建背景文件：住房和城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的

通知（建质〔2013〕149号）治理范围：以渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等影响使用功能的

质量常见问题为治理重点治理时间：五年左右治理目标：新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高——住建部要求文件：湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知（湘建建函〔2014〕73号）治理范围：以渗漏、裂缝等影响使用功能的质量常见问题为治理重点治理时间：2014年-2015年治理目标：新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高——省住建厅要求三、创建背景——建设单位住宅工程质量常见问题专项治理任务书三、创建背景——施工单位三、创建背景策划讨论会实施策划书——施工单位三、创建背景工作小组（组长：舒毅）领导小组（组长：唐德文）——施工单位思路三、创建背景

公司积极贯彻局“红线管理”和“六查五防”要求，严格过程控制，杜绝质量通病，促进实体质量明显提升。公司相关文件及制度执行情况——红线管理、六查五防四、实施过程企业篇六查：查质量管理体系

查规范标准执行

查技术方案实施

查工程实体质量

查计量检测试验

查质量事故处理五防：防偷工减料防空鼓开裂防渗水漏水防蜂窝麻面防尺寸偏差公司关于下发《房建工程工艺样板展示区实施指南》的通知，明确了各分项工程直观的工艺标准及质量检查和验收的标准，同时为技术质量交底和学习培训，提供了实物载体。

公司相关文件及制度执行情况——样板引路制度(项目部正在制作移动样板）四、实施过程企业篇主体结构样板厨房卫生间样板屋面样板楼梯样板砌体抹灰样板实测实量、结算挂钩：根据实测合格率，依据合同质量条款约定与主体劳务过程结算挂钩公司相关文件及制度执行情况——实测实量制度四、实施过程企业篇现场砼强度回弹对结构平整度、垂直度实测实量公司下发《房建工程现场试验室配置标准》的通知，项目部根据文件精神，针对现场标养室进行合理选型并布置，落实到位。公司相关文件及制度执行情况——试验室配置标准四、实施过程企业篇成品恒温恒湿养护箱

为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理，提高工程质量和客户满意度，公司制定了《建筑工程防渗漏治理办法》。公司相关文件及制度执行情况——建筑工程防渗漏治理办法四、实施过程企业篇地下室剪力墙带模养护底板混凝土覆膜养护通过目标分解，确保合同的全面履约公司相关文件及制度执行情况——总包管理四、实施过程企业篇科技创新助推住宅工程质量常见问题专项治理工作名称作用多层超大面积砼地面无缝施工工法解决了超大面积砼地面开裂问题铝合金窗钢副框施工工法解决了铝合金窗与墙体之间因灌缝不密实而引起的渗水超长地下结构增设诱导缝防裂施工解决了地下室渗水问题。后浇带凹槽式模板施工工法解决了后浇带位置容易出现的渗漏问题疏导式屋面防水施工工法解决了屋面出现的渗水漏水问题四、实施过程企业篇科技三创新三助推三住宅三工程三质量三常见三问题三专项三治理三工作借力三科技三创新三，全三面支三撑质三量工三作开三展。紧定三式钢三套管三预留三孔洞三施工三方法一种三增设三钢副三框铝三合金三窗的三施工三方法建筑三施工三止水三钢板三固定三装置排水三直埋三管件施工三用地三漏直三埋器四、三实施三过程企业篇四、三实施三过程项目篇保护三层厚三度问三题措施三一：钢筋三绑扎三过程搭设三工作三马道（一三）钢三筋混三凝土三现浇三板开三裂治三理解决三模板三支撑三体系三问题措施三二：支模三体系三经过三计算三，确三保足三够的三强度三、刚三度和三稳定三性项目三总工三签署三拆模三令控三制拆三模时三间四、三实施三过程项目篇解决三模板三面标三高问三题措施三三：采用三激光三水平三仪精三确控三制模三板面三标高（一三）钢三筋混三凝土三现浇三板开三裂治三理解决三混凝三土配三合比三问题措施三四：提前三优化三设计三配合三比，三控制三掺合三料用三量；三过程三中监三督抽三查搅三拌站三实际三配合三比。四、三实施三过程项目篇解决三现场三混凝三土坍三落度三问题措施三五：混凝三土浇三筑前三进行三坍落三度试三验浇筑三过程三中随三机抽三查坍三落度（一三）钢三筋混三凝土三现浇三板开三裂治三理解决三混凝三土振三捣问三题措施三六：楼板三面采三用平三板振三动器三振捣四、三实施三过程项目篇解决三混凝三土面三标高三问题措施三七：板面三采用三麻袋三覆盖三养护三；墙柱三采用三喷雾三器洒三水养三护（一三）钢三筋混三凝土三现浇三板开三裂治三理解决三混凝三土养三护问三题措施三八：牵线三控制三板面三标高三；过程三中插三签检三查楼三板厚三度四、三实施三过程项目篇解决三板面三提前三上荷三载问三题措施三九：控制三楼板三面上三人上三荷载三时间三，吊三运材三料需三≥10三Mp三a(即砼三浇筑三完成三后2三d)上人三作业三需≥1.三2M三pa（即砼三浇筑三完成三后1三0h三）（一三）钢三筋混三凝土三现浇三板开三裂治三理解决三预埋三管线三导致三开裂三问题措施三十：管线三叠放三不超三过2层；无面三筋管三线部三位布三置45三0m三m宽6@三15三0钢筋三网片×四、三实施三过程项目篇解决三后浇三带开三裂问三题措施三十一三：（一三）钢三筋混三凝土三现浇三板开三裂治三理支撑三体系三：独立三支撑三体系浇筑三时间三：温度三后浇三带：三个三月后沉降三后浇三带：主体三结构三沉降三基本三稳定三后浇筑三要求三：高一三强度三等级三的混三凝土四、三实施三过程项目篇本项三目从20三13年三10三月开三工至三今，三主要三进行三的是三主体三结构三的施三工，三后续三砌体三、装三修等三工程三，我三项目三部将三按照三公司三要求三参照三我司三关于三住宅三工程三质量三常见三问题三的要三求进三行施三工。三现就三后续三一些三要求三做说三明：四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理解决三填充三底部三受力三问题措施三一：填充三墙底三部砌三筑20三0m三m高烧三结实三心砖解决三砌体三沉降三问题措施三二：填充三墙分三次砌三筑，三每日三砌筑三高度三不超三过1.三5m四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理解决三梁底三砌体三开裂三问题措施三三：填充三墙砌三至梁三底时三，应三留一三定空三间，三间隔14三d后顶三砌，三顶砌三角度45三°-三60三°。措施三四：解决三砌体三抗震三开裂三问题设置三构造三柱，三构造三柱先三退后三进，三设置三≥10三00的拉三结筋三与墙三体连三成整三体四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三五：措施三六：解决三钢丝三网紧三贴墙三体问三题钢丝三网设三置垫三块，三固定三点间三距≤30三0m三m，确三保钢三丝网三抗裂三作用三。解决三不同三材料三交接三部位三开裂三问题不同三材料三交界三处设三置≥0.8mm的镀三锌钢三丝网三，每三边搭三接宽三度≥20三0m三m四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三七：措施三八：解决三线管三处开三裂问三题管线三切槽三后，三用砂三浆分三两次三将管三线槽三补平三，并三在抹三灰前三对三三根以三上线三管槽三处挂三钢丝三网，三要求三同措三施五三。解决三机电三安装三箱体三过梁三上开三槽问三题过梁三应在三管线三穿越三位置三预留三孔槽四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三九：解决三门窗三框固三定不三牢问三题门窗三洞口三设置三实心三砖措施三十：解决三窗框三固定三不牢三问题窗框三采用三厚度三≥1.三5m三m的镀三锌铁三片固三定，三角部三间距18三0m三m，框三边处30三0m三m四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三十一三：解决三窗台三渗漏三问题措施三十二三：在窗三洞口三底部三设置三≥60三mm的混三凝土三压顶三，内三高外三低，三坡度三≥10三%解决三窗框三塞缝三问题窗框三与结三构体三间采三用发三泡胶三封堵三，连三续施三打，三一次三成型四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三十三三：措施三十四三：解决三窗框三底部三渗漏三问题发泡三胶在三窗框三两侧三下部三预留30三0m三m高，三与框三底部三一起三采用三细石三混凝三土封三堵解决三窗框三四周三密封三问题窗框三四周三采用三中性三硅酮三密封三胶密三封，三确保三基层三干燥三，转三角平三顺、三严密四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三十五三：措施三十六三：解决三架管三眼渗三漏问三题架管三眼采三用微三膨胀三防水三细石三砼分三次填三实抹灰三前挂三钢丝三网，三要求三同措三施五解决三外墙三螺杆三洞渗三漏问三题外墙三螺杆三洞清三理干三净，三凿毛三，中三间填三充发三泡胶三，两三侧防三水砂三浆封三堵，三并在三迎水三面涂三刷防三水材三料四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三十七三：措施三十八三：解决三抹灰三基层三粘结三问题抹灰三前基三层清三理干三净，10三8胶：三水泥=1三:1洒浆三拉毛解决三砌体三灰缝三问题砌体三砌筑三过程三中，三双面三进行三勾缝三处理四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三十九三：措施三二十三：解决三抹灰三面层三开裂三问题在罩三面灰三施工三前，三满压三耐碱三网格三布一三层解决三抹灰三厚度三导致三开裂三问题抹灰三分次三进行三，每三次抹三灰厚三度≤10三mm四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三二十三一：措施三二十三二：解决三抹灰三养护三问题抹灰三完成三后，三采用三喷雾三器喷三洒养三护7d解决三外墙三抹灰三渗漏三问题外墙三抹灰三用水三泥砂三浆掺三入防三水剂四、三实施三过程项目篇（二三）墙三体开三裂、三渗漏三问题三治理措施三二十三三：措施三二十三四：解决三窗台三收口三问题窗台三收口三应内三高外三低，三外窗三台做三出向三外的三斜坡三，坡三度≥10三%解决三窗楣三向内三渗水三问题窗楣三处设三置滴三水线四、三实施三过程项目篇（三三）厨三厕等三有防三水要三求的三房间三渗漏三问题三治理措施三一：措施三二：解决三卫生三间墙三体底三部渗三水问三题卫生三间四三周底三部做20三0m三m高C2三0混凝三土翻三边，三并与三结构三板同三时浇三筑解决三给水三管道三渗漏三问题给水三管道三上翻三至防三水层三以上三进入三厨卫三间四、三实施三过程项目篇（三三）厨三厕等三有防三水要三求的三房间三渗漏三问题三治理措施三三：措施三四：解决三厨卫三结构三板渗三漏问三题防水三施工三前，三对结三构板三进行三第一三次蓄三水解决三厨卫三防水三效果三问题防水三施工三完成三后，三进行三第二三次蓄三水四、三实施三过程项目篇（三三）厨三厕等三有防三水要三求的三房间三渗漏三问题三治理措施三五：措施三六：解决三楼板三预留三洞口三渗漏三问题穿楼三板管三道的三洞口三需凿三毛、三清理三，分三两次三用防三水混三凝土三浇灌解决三管道三根部三积水三问题管道三根部三设置三阻水三台，三高出三成型三地面20三mm四、三实施三过程项目篇（三三）厨三厕等三有防三水要三求的三房间三渗漏三问题三治理措施三七：措施三八：解决三阴角三防水三薄弱三问题防水三施工三前，三将阴三角做三成圆三弧状解决三厨房三阳台三窜水三问题厨房三阳台三结构三板面三标高三低于三相邻三板面三分别三为50三mm、10三0m三m四、三实施三过程项目篇（三三）厨三厕等三有防三水要三求的三房间三渗漏三问题三治理措施三九：措施三十：解决三卫生三间墙三根渗三漏问三题解决三厨房三、阳三台墙三根渗三漏问三题厨房三、阳三台防三水沿三四周三上翻三，高三出成三型底三面30三0m三m卫生三间防三水沿三四周三上翻三，高三出成三型底三面18三00三mm四、三实施三过程项目篇（三三）厨三厕等三有防三水要三求的三房间三渗漏三问题三治理措施三十一三：措施三十二三：解决三地漏三位置三积水三问题解决三排水三故障三在本三层解三决问三题采用三降板三式卫三生间三同层三排水三系统楼地三面以三地漏三为中三心向三四周三放坡三，坡三度3%，地三漏位三置比三地面三低5m三m四、三实施三过程项目篇（四三）屋三面渗三漏问三题治三理措施三一：措施三二：解决三女儿三墙体三开裂三问题解决三压顶三排水三问题压顶三向内三找坡三，坡三度2%女儿三墙设三置钢三筋混三凝土三构造三柱，三间距1.三5m，与三压顶三梁整三浇四、三实施三过程项目篇（四三）屋三面渗三漏问三题治三理措施三三：措施三四：解决三女儿三墙抹三灰开三裂问三题解决三女儿三墙在三温度三应力三下开三裂问三题女儿三墙设三置分三隔缝砌体三女儿三墙与三混凝三土交三界处三挂设0.8mm镀锌三钢丝三网，三每边三搭接20三0m三m四、三实施三过程项目篇（四三）屋三面渗三漏问三题治三理措施三五：措施三六：解决三屋面三周边三积水三问题解决三排水三口堵三塞问三题排水三口采三用球三形铸三铁篦三子屋面三周边三设置三浅平三排水三沟四、三实施三过程项目篇（四三）屋三面渗三漏问三题治三理措施三七：措施三八：解决三刚性三层开三裂问三题解决三保温三层内三水气三问题每36㎡设三置一三个排三气孔屋面三细石三混凝三土保三护层三设置三分隔三缝，三间距三≤4m四、三实施三过程项目篇（五三）地三下室三渗漏三问题三治理措施三一：措施三二：解决三防水三构造三问题按规三范要三求采三取两三道防三水措三施解决三防水三层与三基层三粘结三问题SB三S卷材三采用三热熔三法施三工四、三实施三过程项目篇（五三）地三下室三渗漏三问题三治理措施三三：措施三四：解决三后浇三带渗三漏问三题设置三沉渣三槽防水三加强施工三缝凿三毛及时三覆盖三养护解决三施工三缝渗三漏问三题施工三缝设三置止三水钢三板四、三实施三过程项目篇（五三）地三下室三渗漏三问题三治理措施三五：措施三六：解决三回填三土损三坏防三水问三题防水三完成三后砌三筑防三水保三护墙解决三转角三防水三容易三破坏三问题防水三卷材三在转三角处三加强四、三实施三过程项目篇（