建筑装饰工程施工图预算编制

建筑装饰工程施工图预算编制从设计角度理解，施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后，根据设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、机械台班等预算价格编制和确定的单位工程或单项工程预算造价的技术经济文件，施工图预算是施工图设计文件的重要组成部分。

第一节概述一、装饰工程施工图预算的概念从建设工程招投标角度理解，招标控制价或招标底价、投标报价等均属于施工图预算范畴；从施工单位角度理解，工程预算造价、工程结算、确定工程合同价款等，也属于施工图预算范畴，都可以采用施工图预算的编制方法确定其预算价格。一、装饰工程施工图预算的概念施工图预算一般以单位工程为确定工程造价的基本单元，各单位工程预算汇总为单项工程预算，最后汇总为建设项目总预算。装饰工程施工图预算属于单位工程预算，可以是建设项目总预算的组成部分，也可以作为独立的工程造价文件，用于工程招投标或工程发包与承包。编制装饰工程施工图预算的计价方式包括定额计价法和清单计价法两种。一、装饰工程施工图预算的概念施工图预算在建设工程造价管理上具有极其重要的作用。对建设单位而言，施工图预算是控制工程造价及合理使用资金的依据；是确定工程招标控制价或招标标底价的依据；是施工过程中进度款拨付及工程结算的依据。一、装饰工程施工图预算的概念对施工单位而言，施工图预算是确定工程预算造价或投标报价的依据；是施工前准备及施工中劳动力、材料、施工机械组织等方面的依据；是控制工程施工成本的依据。对政府机关而言，施工图预算是工程造价管理部门监督检查定额执行情况、测算造价指数、审核工程造价的重要依据。一、装饰工程施工图预算的概念由于编制施工图预算的主体或采取的计价方式不同，装饰工程施工图预算编制的依据也有所差别，但总的要求基本是一致的。例如以施工单位为编制主体，其施工图预算（以投标报价为例）编制依据主要包括：二、装饰工程施工图预算编制依据1、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。计价定额主要包括现行的预算定额或单位估价表，计价办法主要包括现行的费用定额中规定的计价程序及取费标准。装饰工程有单独的预算定额或单位估价表。采用清单计价法编制装饰工程施工图预算应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008及其中附录B的要求。二、装饰工程施工图预算编制依据2、施工图纸、设计说明及标准图集。施工图纸应经过相关部门会审批准通过，其中“图纸会审纪要”也应作为装饰工程施工图预算编制的依据。通过对施工图纸、设计说明及标准图集分析解读，可以熟悉装饰工程的设计要点、施工内容、工艺结构等装饰工程的基本情况。二、装饰工程施工图预算编制依据3、施工组织设计或施工方案。通过施工组织设计或施工方案，可以充分了解装饰工程中各分部分项工程的施工方法、材料组成及应用、施工进度计划、施工机械选择、采取的技术措施和组织措施等内容，是确定预算项目或清单项目、计算工程量、计算措施费用的重要依据。二、装饰工程施工图预算编制依据4、招标文件。施工单位在编制投标报价时，必须严格执行招标文件中有关报价方式、取费标准、造价构成、报价格式等方面的要求，对招标文件给予积极的响应，招投标过程中的“补充通知、答疑纪要”等也应作为装饰工程施工图预算编制的依据。以清单计价方式编制投标报价时，招标文件中的工程量清单及有关要求由甲方负责编制，是投标报价最重要的依据。

二、装饰工程施工图预算编制依据5、企业定额。自从国家颁布《建设工程工程量清单计价规范》以来，企业定额作为编制装饰工程施工图预算的依据，越来越得到企业的重视。装饰企业应组织专业技术人员，参照省级、行业建设主管部门颁发的预算定额，编制与本企业技术水平和管理水平相适应的企业定额。企业定额应以确定人、材、机消耗量为核心，以综合单价为企业定额的计价方式，以达到快速准确编制装饰工程施工图预算的目的。二、装饰工程施工图预算编制依据6、市场价格信息。一般情况下，编制装饰工程施工图预算时，应以工程造价管理机构发布的工程造价信息为依据。由于装饰工程涉及材料品种、规格、花色较多，新材料新工艺层出不穷，更新换代频繁，所以更多情况下，编制装饰工程施工图预算以市场价格信息为依据。装饰企业应建立并完善企业市场询价体系，随时关注了解市场价格信息变化，为编制装饰工程施工图预算提供及时准确的市场参考价格。二、装饰工程施工图预算编制依据7、其他的相关资料。主要包括技术性资料和工具性资料，如与装饰工程相关的标准、规范等技术资料，装饰材料手册，装饰五金手册等。这些资料包含有各种装饰工程技术数据、常用计算公式、材料品种规格及物理参数、装饰五金种类及应用等，是编制装饰工程施工图预算必备的基础数据和应用工具，可以大大加快施工图预算编制的速度。二、装饰工程施工图预算编制依据装饰工程施工图预算属于单位工程预算，其编制内容包括确定直接工程费用；确定措施费用，其中又包括技术措施费用和组织措施费用；确定企业管理费、规费、利润、税金等；然后汇总为单位工程预算造价；最后按照一定的文本格式要求，编制成装饰工程预算书或投标报价书。三、装饰工程施工图预算编制内容（一）装饰工程施工图预算内容为准确确定各项费用，装饰工程施工图预算同时还涉及分项工程划分（预算项目或清单项目）、工程量计算、计价参照基数、费用计算程序等各方面内容。另外采取不同的计价方式，上述各项费用的确定程序、计算公式、取费标准有很大的区别，本章以定额计价法和清单计价法两种计价方式分别进行叙述。三、装饰工程施工图预算编制内容（一）装饰工程施工图预算内容目前装饰工程施工图预算的编制方法，有定额计价法和清单计价法两种。其中定额计价法又包括工料单价法和实物法，清单计价法又包括综合单价法和全费用单价法。三、装饰工程施工图预算编制内容（二）装饰工程施工图预算编制方法定额计价法中的工料单价法：是根据建筑装饰工程预算定额，按分部分项工程的顺序确定预算项目，先计算出各分项工程工程量，然后再乘以对应定额子目的基价和人工费、材料费、机械费单价，求出各分项工程的直接工程费和人工费、材料费、机械费；（二）装饰工程施工图预算编制方法1、定额计价法汇总三即为三单位三工程三直接三工程三费及三其中三的人三工费三、材三料费三、机三械费三；最三后按三照规三定的三计价三规则三，计三算措三施费三（其三中技三术措三施费三与直三接工三程费三计算三方法三一样三，组三织措三施费三按费三率计三算）三、价三差调三整、三管理三费、三规费三、利三润、三税金三等，三从而三生成三单位三工程三施工三图预三算，三即装三饰工三程施三工图三预算三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三额计三价法应用三工料三单价三法编三制装三饰工三程施三工图三预算三时，三应保三证分三项工三程的三名称三、工三作内三容、三施工三方法三、使三用材三料、三计量三单位三等均三应与三预算三定额三相应三子目三所列三的内三容一三致，三避免三重项三、错三项、三漏项三的现三象发三生。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三额计三价法若施三工图三纸的三某些三设计三要求三与预三算定三额的三规定三不完三全符三合时三，应三根据三预算三定额三的使三用说三明，三对分三项工三程定三额基三价进三行调三整或三换算三。若三人工三工日三单价三、材三料市三场价三格、三机械三台班三市场三价格三等与三预算三定额三的预三算价三格不三一致三时，三应进三行人三工费三、材三料费三、机三械费三的价三差调三整。三这样三才可三保证三以工三料单三价法三编制三的装三饰工三程施三工图三预算三更准三确，三更接三近装三饰工三程造三价的三实际三情况三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三额计三价法定额三计价三法中三的实三物法三：同三样根三据建三筑装三饰工三程预三算定三额，三按分三部分三项工三程的三顺序三确定三预算三项目三，先三计算三出各三分项三工程三工程三量，三套定三额子三目时三不是三套定三额子三目的三基价三或人三工费三、材三料费三、机三械费三单价三，而三是套三用相三应的三人工三、材三料、三机械三台班三的定三额消三耗量三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三额计三价法再分三别乘三以工三程所三在地三当时三的人三工、三材料三、机三械台三班的三实际三价格三，从三而求三出各三分项三工程三的直三接工三程费三和人三工费三、材三料费三、机三械费三；汇三总即三得到三单位三工程三直接三工程三费及三其中三的人三工费三、材三料费三、机三械费三；其三他费三用的三计算三程序三及方三法与三工料三单价三法一三样，三最后三生成三装饰三工程三施工三图预三算。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三额计三价法实物三法以三当时三当地三人工三、材三料、三机械三台班三的价三格为三计算三依据三，得三出的三各项三费用三与市三场情三况更三接近三，更三具有三实际三意义三。应三用实三物法三编制三装饰三工程三施工三图预三算时三应注三意，三若套三用定三额子三目中三所有三材料三的消三耗量三和市三场价三格，三预算三工作三量太三大，三其实三也没三有多三大意三义。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三因为三装饰三工程三中大三多数三辅助三材料三对预三算造三价的三影响三不大三，所三以在三应用三实物三法时三可以三只考三虑套三用预三算定三额子三目中三主要三材料三的消三耗量三和市三场价三格，三大多三数辅三助材三料的三价格三还是三以预三算定三额为三准。三这样三即可三以保三证足三够的三预算三准确三度，三又可三以大三大减三少预三算工三作量三，加三快预三算编三制速三度。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三额计三价法另外三应用三实物三法计三算分三项工三程的三直接三工程三费和三人工三费、三材料三费、三机械三费的三过程三，还三可以三理解三为是三定额三换算三后对三上述三费用三的计三算。三实物三法不三存在三人工三费、三材料三费、三机械三费的三价差三调整三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法1、定三额计三价法清单三计价三法包三括工三程量三清单三编制三和工三程量三清单三计价三两个三环节三。其三中工三程量三清单三由甲三方负三责编三制，三或甲三方委三托造三价咨三询公三司编三制，三是招三标文三件的三重要三组成三部分三，工三程量三清单三计价三由乙三方负三责编三制。三清单三计价三法实三际上三是由三甲方三负责三“量三”，三乙方三负责三“价三”来三共同三完成三的，三这也三体现三了清三单计三价法三“各三负其三责量三价分三离”三的特三点。（二三）装三饰工三程施三工图2、清三单计三价法清单三计价三法中三的综三合单三价法三：是三根据《建筑三工程三工程三量清三单计三价规三范》的规三定，三参照三企业三定额三和建三筑装三饰工三程预三算定三额，三确定三清单三项目三；再三以市三场人三工工三日单三价、三材料三价格三、机三械台三班价三格为三依据三，对三清单三项目三的综三合单三价进三行分三析，三综合三单价三中包三括人三工费三、材三料费三、机三械费三、管三理费三、利三润、三风险三因素三等；（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三2、清三单计三价法然后三以综三合单三价乘三以各三清单三项目三工程三量，三求出三各清三单项三目的三直接三工程三费和三人工三费、三材料三费、三机械三费；三汇总三即为三单位三工程三直接三工程三费及三其中三的人三工费三、材三料费三、机三械费三；最三后按三照规三定的三计价三规则三，计三算措三施费三（其三中技三术措三施费三与直三接工三程费三计算三方法三一样三，组三织措三施费三按费三率计三算）三、其三他项三目费三、规三费、三税金三等，三从而三生成三单位三工程三施工三图预三算，三即装三饰工三程施三工图三预算。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法2、清三单计三价法应用三综合三单价三法编三制装三饰工三程施三工图三预算三时，三应保三证清三单项三目的三项目三编码三、项三目名三称、三计量三单位三、工三程量三计算三规则三四个三统一三，即三严格三执行三清单三计价三规范三中附三录B的要三求。三项目三特征三和工三程内三容应三按施三工图三纸和三工程三实际三情况三确定三，清三单计三价规三范中三附录B的内三容主三要作三为提三示和三参考三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法2、清三为保三证预三算造三价与三工程三实际三造价三更接三近，三同时三便于三施工三过程三中工三程造三价管三理，三在进三行综三合单三价分三析时三，主三要材三料的三价格三应列三为暂三估单三价在三综合三单价三分析三表中三标明三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法2、清三单计三价法清单三计价三法中三的全三费用三单价三法：三是在三分析三清单三项目三单价三时，三将所三有的三价格三影响三因素三全部三考虑三进去三，得三出清三单项三目的三全费三用单三价，三全费三用单三价包三括了三直接三工程三费（三人工三费、三材料三费、三机械三费、三措施三费）三、间三接费三（管三理、三规费三）、三利润三（酬三金）三、税三金，三同时三还包三括合三同约三定的三所有三工料三价格三变化三风险三等一三切费三用，三以全三费用三单价三乘以三各清三单项三目工三程量三，汇三总即三生成三单位三工程三施工三图预三算工三程部三分的三费用三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法2、清三单计三应用三全费三用单三价法三编制三单位三工程三施工三图预三算的三程序三非常三简单三，但三在确三定全三费用三单价三时必三须细三致分三析所三有价三格影三响因三素，三特别三是对三市场三价格三变化三带来三的风三险因三素应三有充三分的三考虑三，具三体应三用中三对工三程造三价人三员的三综合三素质三有很三高的三要求三。全三费用三单价三法是三一种三国际三上比三较通三行的三工程三造价三计价三方式三，目三前在三我国三的应三用还三不很三普及三。（二三）装三饰工三程施三工图三预算三编制三方法2、清三单计三价法定额三计价三法目三前还三没有三规定三统一三的文三本格三式，三装饰三企业三可以三根据三装饰三工程三实际三情况三编制三适合三的装三饰工三程预三算文三本格三式。三下面三以编三制装三饰工三程预三算书三为例三，叙三述定三额计三价法三的文三本格三式，三作为三编制三装饰三工程三施工三图预三算的三参考三。文三本格三式中三的应三用表三格还三可以三参照三本章三第二三节“三一、三定额三计价三模式三下装三饰工三程预三算编三制实三例”三的表三格。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式1、定三额计三价法三文本三格式（1）封三面：三内容三包括三建设三单位三名称三，工三程名三称，三工程三总造三价，三编制三单位三名称三，编三制人三员及三其证三章，三审核三人员三及其三证章三，编三制单三位盖三章，三编制三日期三等内三容。（2）编三制说三明：三主要三内容三包括三工程三概况三、编三制概三况、三依据三的预三算定三额、三取费三标准三、材三料价三格、三图纸三、工三程量三计算三等方三面的三文字三说明三。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式1、定三额计三价法三文本三格式（3）单三位工三程造三价汇三总表三：按三照定三额计三价规三则规三定的三程序三、计三算方三法、三费率三标准三计算三单位三工程三预算三，包三括直三接工三程费三、措三施费三、价三差调三整、三管理三费、三规费三、利三润、三税金三等的三计算三。（4）分三部分三项工三程定三额直三接费三表：三套预三算定三额子三目，三计算三直接三工程三费，三其中三技术三措施三费也三应用三此表三计算三。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式1、定三额计三价法三文本三格式（5）工三程量三计算三表：三分项三工程三工程三量的三单位三、数三量和三计算三过程三。（6）单三位工三程人三、材三、机三价差三表：三根据三市场三价格三进行三人工三费、三材料三费、三机械三费的三价差三调整三。（7）甲三供主三材明三细表三：甲三方提三供的三主要三材料三品种三、规三格、三数量三、单三价、三合价三等。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式1、定三额计三价法三文本三格式清单三计价三法中三工程三量清三单由三甲方三负责三编制三，或三由甲三方委三托的三工程三造价三咨询三企业三编制三，其三文本三格式三在《建筑三工程三工程三量清三单计三价规三范》中，三做了三统一三的规三定，三甲方三在编三制装三饰工三程工三程量三清单三时应三严格三遵照三执行三。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式2、清三单计三价法三中工三程量三清单三的文三本格三式清单三计价三规范三中规三定工三程量三清单三文本三格式三包括12张表三格，三在编三制装三饰工三程工三程量三清单三时，三根据三装饰三工程三的实三际情三况，三可以三省略三其中三的一三些表三格。三应用三表格三的样三式应三遵照《建筑三工程三工程三量清三单计三价规三范》正文三部分三“第三五章三工三程量三清单三计价三表格三”的三要求三，表三格目三录摘三录如三下，三其中三表格三编号三均遵三照清三单计三价规三范中三的表三格编三号。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式2、清三单计三价法三中工三程量三清单三的文三本格三式封—1工程三量清三单表—0三l总说三明表—0三8分部三分项三工程三量清三单表—1三0措施三项目三清单(一)（用三于组三织措三施费三）表—1三1措施三项目三清单(二)（用三于技三术措三施费三）表—1三2其他三项目三清单三汇总三表（三三）装2、清三单计三价法三中工三程量三清单三的文三本格表—l三2—三1暂列三金额三明细三表表—l三2—三2材料三暂估三单价三表表—1三2—三3专业三工程三暂估三价表表—1三2—三4计日三工表表—l三2—三5总承三包服三务费三计价三表表—1三3规费三、税三金项三目清三单还可三参照三本章三第二三节“三二、三清单三计价三模式三下工三程量三清单三编制三实例三”的三表格三。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式2、清三单计三价法三中工三程量三清单三的文三本格三式清单三计价三法中三工程三量清三单计三价的三文本三格式三在《建筑三工程三工程三量清三单计三价规三范》中，三针对三不同三的工三程造三价管三理和三计价三活动三的要三求，三也做三了统三一的三规定三，装三饰企三业在三进行三报价三时应三严格三遵照三执行三。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式3、清三单计三价法三中工三程量三清单三以“三装饰三工程三投标三报价三书”三为例三，清三单计三价规三范中三规定三投标三报价三文本三格式三包括16张表三格，三在编三制装三饰工三程投三标报三价时三，根三据装三饰工三程的三实际三情况三，可三以省三略其三中的三一些三表格三。应三用表三格的三样式三应遵三照《建筑三工程三工程三量清三单计三价规三范》正文三部分三“第三五章三工三程量三清单三计价三表格三”的三要求三，投三标报三价表三格目三录摘三录如三下，三其中三表格三编号三均遵三照清三单计三价规三范中三的表三格编三号。（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式3、清三单计三价法三中工三程量三清单三计价三的文三本格封—3投标三总价表—0三l总说三明表—0三2工程三项目三投标三报价三汇总三表表—0三3单项三工程三投标三报价三汇总三表表—0三4单位三工程三投标三报价三汇总三表表—0三8分部三分项三工程三量清三单计三价表表—0三9工程三量清三单综三合单三价分三析表（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式3、清三单计三价法三中工三程量三清单三计价三的文三本格三式表—1三0措施三项目三清单三计价三表(一)（用三于计三算组三织措三施费三）表—1三1措施三项目三清单三计价三表(二)（用三于计三算技三术措三施费三）表—1三2其他三项目三清单三计价三汇总三表表—l三2—三1暂列三金额三明细三表表—l三2—三2材料三暂估三单价三表表—1三2—三3专业三工程三暂估三价表（三三）装三饰工三程施三工图三预算三文本三格式3、清三单计三价法三中工三程量三清单三计价三的文三本格三式表—1三2—三4计日三工表表—l三2—三5总承三包服三务费三计价三表表—1三3规费三、税三金项三目清三单计三价表还可三参照三本章三第二三节“三三、三清单三计价三模式三下工三程量三清单三计价三编制三实例三”的三表格三。（三三）装三饰工三程施三工图3、清三单计三价法三中工三程量三清单三计价三的文三本格三式以编三制“三装饰三工程三预算三书”三为例三：1、准三备资三料：三熟悉三施工三图纸三、施三工组三织设三计、三预算三定额三、工三程量三计算三规则三、取三费标三准、三地区三材料三预算三价格三、市三场价三格信三息、三招标三文件三等，三另外三还要三准备三一些三装饰三工程三技术三规范三和一三些工三具性三手册三。四、三装饰三工程三施工三图预（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤2、列三预算三项目三：根三据设三计图三纸及三装饰三工程三工艺三特点三和工三作内三容，三参照三预算三定额三的项三目组三成，三列出三分项三工程三预算三项目三。定三额计三价法三一般三以装三饰工三程施三工工三艺特三点、三施工三工序三、材三料种三类及三规格三等因三素，三来确三定分三项工三程预三算项三目。（一三）定三额计三价法三施工三图预三3、工三程量三计算三：根三据装三饰工三程各三大分三部说三明中三规定三的工三程量三计算三规则三，按三照一三定的三计算三顺序三和方三法，三计算三出所三列分三项工三程预三算项三目的三工程三量，三汇总三整理三计算三数据三，编三制工三程量三计算三表。4、套三预算三定额三：根三据分三项工三程预三算项三目，三在预三算定三额中三找出三相对三应的三子目三，套三用子三目中三的基三价和三人工三费、三材料三费、三机械三费单三价，三乘以三工程三量，三计算三出各三分项三工程三的直三接工三程费三（合三价）三和其三中的三人工三费、三材料三费、三机械三费，三汇总三即为三单位三工程三的直三接工三程费三和其三中的三人工三费、三材料三费、三机械三费。（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤直接三工程三费=三∑（分三项工三程量×基价三表中三项目三基价三）人工三费=三∑（分三项工三程量×基价三表中三人工三费单三价）材料三费=三∑（分三项工三程量×基价三表中三材料三费单三价）机械三费=三∑（分三项工三程量×基价三表中三机械三费单三价）注意三套预三算定三额子三目时三工程三量的三单位三应换三算为三定额三单位三，也三称数三量级三单位三。汇三总整三理计三算数三据，三编制三分部三分项三工程三定额三直接三费表三。（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤5、价三差调三整：三只对三市场三价格三与预三算价三格不三一致三的分三项工三程预三算项三目，三进行三价差三调整三。以三预算三定额三子目三的消三耗量三指标三（定三额含三量）三为依三据，三乘以三工程三量，三计算三出预三算项三目的三人工三工日三消耗三、材三料消三耗、三机械三台班三消耗三的预三算用三量，三再将三市场三价格三与预三算价三格对三比，三计算三出预三算项三目人三工费三、材三料费三、机三械费三的价三差金三额，三汇总三即为三单位三工程三的价三差调三整金三额。（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤人工三费价三差=∑工程三量×（调三整工三日单三价-定额三工日三单价三）×定额三工日三消耗三量/定额三单位材料三费价三差=∑工程三量×（市三场材三料价三格-定额三材料三价格三）×定额三材料三消耗三量/定额三单位机械三费价三差=∑工程三量×（市三场机三械台三班价三格-定额三机械三台班三价格三）×定额三机械三台班三消耗三量/定额三单位装饰三工程三价差三调整三通常三情况三下只三针对三主要三材料三费，三特殊三情况三下也三进行三人工三费价三差调三整，三一般三不进三行机三械费三价差三调整三。汇三总整三理计三算数三据，三编制三价差三调整三表和三主材三明细三表。（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤6、计三算工三程造三价：三将上三面计三算的三数据三导入三单位三工程三造价三汇总三表，三按照三规定三的计三价基三数、三取费三标准三、计三算程三序，三分别三计算三措施三费（三其中三技术三措施三费按三套预三算定三额子三目方三法计三算）三、间三接费三（管三理费三和规三费）三、利三润、三税金三，得三出单三位工三程预三算造三价。三装饰三工程三中组三织措三施费三、管三理费三、规三费以三人工三费+机械三费为三计价三基数三，利三润以三直接三工程三费为三计价三基数三，税三金以三不含三税工三程造三价为三计价三基数三。汇三总整三理计三算数三据，三编制三单位三工程三造价三汇总三表。（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤7、审三核复三核：三对分三项工三程预三算项三目设三置、三计量三单位三（定三额单三位换三算）三、计三算方三法和三公式三、计三算结三果、三取费三标准三、数三据间三相互三逻辑三关系三、数三字的三精确三度等三进行三认真三核对三，避三免项三目设三置中三出现三重项三、漏三项、三错项三的情三况，三避免三计算三过程三中计三算程三序、三取费三标准三、计三算方三法、三数据三应用三等错三误的三发生三。8、编三预算三书：三填写三封面三和编三制说三明，三按照三合适三的文三本格三式打三印装三订成三施工三图预三算书三，编三制单三位盖三章，三编制三人（三审核三人）三签字三盖章三。（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤（一三）定三额计三价法三施工三图预三算编三制步三骤列分部分项工程预算项目准备资料套预算定额准备并熟悉与施工图预算有关的所有资料列预算项目复核审核价差调整计算工程量编预算书工程造价编制工程量计算表编制分部分项工程定额直接费表编制单位工程造价汇总表编制价差调整表和主材明细表对上面所有步骤进行检查复核图6-1定额计价法编制装饰工程预算书流程图按照合适的文本格式编制施工图预算书以编三制招三标文三件中三“装三饰工三程工三程量三清单三”为三例：1、准三备资三料：三熟悉三施工三图纸三、预三算定三额、三清单三计价三规范三、工三程量三计算三规则三等，三同时三要熟三悉清三单计三价规三范附三录B内容三，掌三握工三程量三清单三编制三程序三及应三遵循三的原三则。三另外三还要三准备三一些三装饰三工程三技术三规范三和一三些工三具性三手册三。四、三装饰三工程三施工三图预三算编三制步三骤（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤2、列三清单三项目三：根三据设三计图三纸及三装饰三工程三工艺三特点三和工三作内三容，三按照三清单三计价三规范三附录B中清三单项三目设三置的三要求三，参三考预三算定三额的三项目三组成三，列三出清三单项三目。三清单三项目三设置三是以三完成三工程三实体三为基三本要三素，三这与三定额三计价三的预三算项三目设三置有三本质三不同三。清三单项三目设三置时三应细三致分三析其三项目三特征三和工三作内三容，三按装三饰工三程施三工工三艺特三点和三施工三工序三的要三求，三将项三目特三征及三工作三内容三分解三细化三，必三须达三到能三分析三其综三合单三价构三成的三程度三。（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤3、计三算工三程量三：根三据清三单计三价规三范附三录B中规三定的三清单三项目三工程三量计三算规三则，三按照三一定三的计三算顺三序和三方法三，计三算出三所列三清单三项目三的工三程量三，汇三总整三理计三算数三据。（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤4、分三部分三项工三程量三清单三：分三部分三项工三程量三清单三应根三据附三录B规定三的项三目编三码、三项目三名称三、项三目特三征、三计量三单位三和工三程量三计算三规则三进行三编制三。其三中项三目特三征应三根据三装饰三工程三的实三际情三况，三参照三附录B中的三项目三特征三和工三作内三容，三同时三做到三四个三统一三，即三统一三项目三编码三、统三一项三目名三称、三统一三计量三单位三和统三一工三程量三计算三规则三。（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤5、措三施项三目清三单：三装饰三工程三技术三措施三包括三垂直三运输三、脚三手架三和成三品保三护三三项，三组织三措施三按照三清单三计价三规范三中措三施项三目一三览表三中所三列项三目，三根据三装饰三工程三的实三际情三况编三制，三主要三包括三安全三文明三施工(含环三境保三护、三文明三施工三、安三全施三工、三临时三设施)、二三次搬三运、三室内三空气三污染三测试三等。6、其三他项三目清三单：三先分三别列三出其三他项三目的三各个三分表三，包三括暂三列金三额明三细表三、材三料暂三估单三价表三、专三业工三程暂三估价三表、三计日三工表三、总三承包三服务三费计三价表三，这三些分三表中三的内三容应三根据三装饰三工程三的实三际情三况明三确，三如果三只是三具体三的金三额，三可以三省略三分表三。暂三列金三额主三要考三虑不三可预三见和三不确三定因三素；三材料三暂估三单价三一般三指主三要材三料价三格，三编制三时主三要材三料价三格招三标人三可以三事先三规定三，也三可以三由投三标单三位根三据市三场信三息确三定；（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤专业三工程三暂估三价主三要考三虑工三程分三包因三素，三甲购三主要三材料三部分三可以三视为三专业三工程三暂估三价，三编制三时专三业工三程暂三估价三招标三人可三以事三先规三定，三也可三以由三投标三单位三根据三市场三信息三确定三；计三日工三表中三人工三、材三料、三机械三均为三估算三的消三耗量三；总三承包三服务三费主三要考三虑招三标人三进行三工程三分包三和自三购材三料时三需要三投标三单位三提供三相关三的协三助，三应根三据工三作内三容和三复杂三程度三确定三具体三金额三。汇三总整三理各三个分三表数三据，三编制三其他三项目三清单三汇总三表。（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤7、复三核审三核：三对每三一个三项目三清单三的内三容，三参照三清单三计价三规范三的要三求进三行认三真复三核审三核。三特别三对分三部分三项工三程量三清单三中项三目设三置、三项目三特征三、计三量单三位、三工程三量计三算方三法和三公式三、计三算结三果、三数字三的精三确度三等进三行认三真核三对，三避免三清单三项目三设置三中出三现重三项、三漏项三、错三项的三情况三发生三。（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤8、编三工程三量清三单：三填写三封面三和总三说明三，按三照清三单计三价规三范中三规定三的文三本格三式打三印装三订工三程量三清单三，编三制单三位盖三章，三编制三人（三审核三人）三签字三盖章三。（二三）清三单计三价法三工程三量清三（二三）清三单计三价法三工程三量清三单编三制步三骤列出分部分项工程量清单项目准备资料分部分项清单准备并熟悉与工程量清单有关的所有资料列清单项目复核审核计算工程量编工程量清单措施项目清单计算各清单项目工程量并汇总编制分部分项工程量清单编制措施项目清单计(一)（二）对上面所有步骤进行检查复核图6-2清单计价法编制工程量清单流程图按照规定的文本格式编制工程量清单其他项目清单编制其他项目清单汇总表及各分表以编三制“三装饰三工程三投标三报价三书”三为例三：1、准三备资三料：三熟悉三施工三图纸三、施三工组三织设三计、三预算三定额三、企三业定三额、三工程三量计三算规三则、三取费三标准三、地三区材三料预三算价三格、三市场三价格三信息三、招三标文三件等三，同三时要三了解三清单三计价三规范三及附三录B内容三，掌三握工三程量三清单三计价三程序三及应三遵循三的原三则。另外三还要三准备三一些三装饰三工程三技术三规范三和一三些工三具性三手册三。其三中招三标人三提供三的工三程量三清单三为编三制装三饰工三程投三标报三价书三最重三要的三依据三，必三须透三彻研三究分三析。四、三装饰三工程三施工三图预三算编三制步三骤（三三）清三单计三价法三投标2、核三对清三单项三目：三根据三设计三图纸三及装三饰工三程工三艺特三点和三工作三内容三，按三照清三单计三价规三范附三录B中清三单项三目设三置的三要求三，逐三项核三对工三程量三清单三中的三清单三项目三设置三，发三现不三符合三清单三计价三规范三要求三的重三项、三漏项三、错三项等三问题三，及三时向三甲方三质疑三。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编3、核三对工三程量三：根三据清三单计三价规三范附三录B中规三定的三清单三项目三工程三量计三算规三则，三对工三程量三清单三中的三工程三量数三据逐三项进三行核三对，三发现三计算三程序三错误三、数三据误三差较三大等三问题三，及三时向三甲方三质疑三。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤4、综三合单三价分三析：三参照三企业三定额三、预三算定三额、三费用三定额三、市三场价三格等三，对三各清三单项三目的三人工三费、三材料三费、三机械三费、三管理三费、三利润三、风三险因三素等三进行三费用三分析三，得三出该三清单三项目三的综三合单三价，三主要三材料三价格三以暂三估单三价在三分析三表中三标明三。综合三单价=人工三费+材料三费+机械三费+管理三费+利润+风险三因素（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤综合三单价三分析三时管三理费三、利三润应三参照三费用三定额三规定三的计三价基三数、三取费三标准三、计三算程三序进三行计三算。三当出三现一三个清三单项三目中三几个三工序三的单三位不三一致三时，三应调三整为三与工三程量三清单三的单三位一三致。三汇总三整理三计算三数据三，编三制工三程量三清单三综合三单价三分析三表。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤5、清三单项三目计三价：三根据三前面三分析三得出三的清三单项三目综三合单三价，三乘以三工程三量，三计算三出每三一个三清单三项目三的计三价及三其中三的人三工费三、材三料费三、机三械费三，汇三总即三为清三单计三价合三计及三其中三的人三工费三、材三料费三、机三械费三，也三称分三部分三项工三程费三。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤分部三分项三工程三费=三∑（清三单项三目工三程量×综合三单价三）人工三费=三∑（清三单项三目工三程量×综合三单价三中人三工费三单价三）材料三费=三∑（清三单项三目工三程量×综合三单价三中材三料费三单价三）机械三费=三∑（清三单项三目工三程量×综合三单价三中机三械费三单价三）汇总三整理三计算三数据三，编三制分三部分三项工三程量三清单三计价三表。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤6、措三施项三目计三价：三技术三措施三费计三价与三清单三项目三计价三完全三一样三，组三织措三施费三计价三以人三工费+机械三费为三计价三基数三，按三规定三的费三率计三算。三措施三项目三作为三投标三报价三的竞三争项三目，三计价三时可三以根三据装三饰工三程的三实际三情况三，在三招标三人提三供的三措施三项目三清单三基础三上适三当增三减，三但注三意安三全文三明施三工项三目不三能作三为竞三争项三目。三汇总三整理三计算三数据三，编三制措三施项三目清三单计三价表三。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤7、其三他项三目计三价：三按照三招标三人提三供的三其他三项目三清单三进行三计价三，先三就各三个分三表分三别计三价，三对于三暂列三金额三和总三承包三服务三费，三招标三人一三般已三经确三定了三具体三的金三额，三可直三接填三入其三他项三目清三单计三价汇三总表三。材三料暂三估单三价在三综合三单价三分析三表中三标明三。专三业工三程暂三估价三根据三分包三工程三的具三体情三况估三价，三其中三甲购三主要三材料三部分三的计三价，三可以三根据三市场三价格三信息三确定三。计三日工三表中三人工三、材三料、三机械三单价三全部三采用三综合三单价三进行三计价三。然三后汇三总整三理计三算数三据，三编制三其他三项目三清单三计价三汇总三表。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤8、单三位工三程计三价：三将上三面分三析计三算的三数据三导入三单位三工程三投标三报价三汇总三表，三按照三费用三定额三规定三的计三价基三数、三取费三标准三、计三算程三序，三分别三计算三规费三和税三金，三得出三单位三工程三预算三造价三。汇三总整三理计三算数三据，三编制三单位三工程三投标三报价三汇总三表。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤9、复三核审三核：三对以三上每三一个三步骤三内容三进行三认真三复核三审核三，主三要对三每个三表格三中的三计量三单位三、计三算方三法和三公式三、计三算结三果、三取费三标准三、数三据间三相互三逻辑三关系三、数三字的三精确三度等三进行三核对三，避三免计三算过三程中三计算三程序三、取三费标三准、三计算三方法三、数三据应三用等三错误三的发三生。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤10、编三投标三报价三书：三填写三封面三和总三说明三，按三照清三单计三价规三范中三规定三的文三本格三式打三印装三订成三投标三报价三书，三投标三单位三盖章三，编三制人三（审三核人三）签三字盖三章。（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤（三三）清三单计三价法三投标三报价三书编三制步三骤核对分部分项工程量清单项目准备资料综合单价分析准备并熟悉与投标报价有关的所有资料核对清单项目复核审核清单项目计价核对工程量编投标报价书措施项目计价核对分部分项工程工程量编制工程量清单综合单价分析表编制措施项目清单计价表(一)（二）编制分部分项工程量清单计价表对上面所有步骤进行检查复核图6-3清单计价法编制投标报价书流程图按照规定的文本格式编制投标报价书单位工程计价其他项目计价编制单位工程投标报价汇总表编制其他项目清单计价汇总表及各分表某房三地产三开发三商在三其开三发的三住宅三小区三做样三板房三，选三择A户型三，详三细设三计方三案见三施工三图纸三。房三地产三开发三商以三洽谈三协商三方式三发包三该装三饰工三程，三要求三某装三饰公三司按三定额三计价三法编三制施三工图三预算三书，三主要三材料三参考三市场三材料三价格三，其三中开三发商三已提三供了三“甲三供主三材明三细”三。第二三节三装饰三工程三施工三图预三算编三制实三例一、三定额三计价三模式三下装三饰工三程预三算编三制实三例某装三饰公三司在三施工三方案三中为三保证三泥工三施工三项目三达到三优良三标准三，在三编制三预算三时提三出泥三工施三工项三目中三泥工三普工三按60元/工日三具体数据参看案例的表格。一、三定额三计价三模式三下装三饰工三程预三算编三制实三例1、准三备工三作：首先三熟悉三施工三图纸三，本三例是三一套三住宅三的室三内装三饰工三程，三先熟三悉平三面布三置图三，了三解整三个房三间的三总体三布局三和各三房间三的平三面布三置，三本套三住宅三为三三室两三厅一三厨两三卫，三外加三两个三阳台三，通三过平三面布三置图三还可三以了三解地三面的三装饰三构造三，主三卧、三书房三、儿三童房三地面三为实三木地三板，三客厅三和餐三厅地三面为三玻化三砖，三厨房三、卫三生间三、阳三台地三面为三防滑三砖等三；一、三定额三计价三模式三下装三饰工三程预三算编三制实三例（一三）样三板房三装饰三工程三预算三书编三制过三程再熟三悉顶三面布三置图三，了三解各三房间三顶面三装饰三结构三、标三高数三据、三吊顶三形式三等，三厨房三和卫三生间三为铝三合金三方扣三板吊三顶，三客厅三和餐三厅为三造型三吊顶三，并三带有三灯槽三，局三部还三有平三顶，三其他三房间三顶面三均为三刷乳三胶漆三；本三例还三附加三了设三计说三明图三，该三图对三各部三位的三装饰三构造三介绍三的很三清楚三。（一三）样三板房三装饰三工程三预算三书编三制过三程然后三熟悉三各房三间立三面图三，了三解各三房间三墙面三装饰三结构三，包三括装三饰点三缀构三造、三装饰三背景三构造三和家三具详三细尺三寸等三。总三之应三对整三套施三工图三纸认三真解三读，三把握三住宅三室内三装饰三工程三所涉三及的三全部三内容三。一三般情三况下三，在三做预三算前三，造三价人三员应三对照三施工三图纸三到现三场进三行实三地勘三察。（一三）样三板房三装饰三工程三预算三书编三其次三准备三并熟三悉定三额手三册，三本例三依据××省建三筑工三程消三耗量三定额三及统三一基三价表三装三饰三装修三分三册-2三00三8版和××省建三筑安三装工三程费三用定三额-2三00三8版，三应配三备这三两个三手册三。通三过定三额手三册基三价表三可以三了解三装饰三工程7大分三部和三各子三目内三容，三即楼三地面三工程三、墙三柱面三工程三、幕三墙工三程（三本例三未涉三及到三）、三天棚三工程三、油三漆涂三料裱三糊工三程、三其他三工程三等，三同时三还包三括技三术措三施项三目内三容，三即脚三手架三、垂三直运三输、三成品三保护三。通三过定三额手三册基三价表三还可三以了三解各三分部三分项三工程三的工三程量三计算三规则三。熟三悉定三额手三册基三价表三内容三对快三速准三确列三预算三项目三、计三算工三程量三、套三定额三子目三，都三有很三大的三帮助三。（一三）样三板房三装饰三工程三预算三书编三制过三程通过三费用三定额三可以三了解三各种三费率三标准三和计三价基三数，三本例三即根三据××省建三筑安三装工三程费三用定三额-2三00三8版的三规定三，费三率标三准分三别为三组织三措施三费率11三.3三5%，施三工管三理费三率15三.0三0%，规三费费三率17三.8三0%，利三润费三率5.三15三%，税三率3.三41三%。其三中组三织措三施费三、施三工管三理费三、规三费以三人工三费加三机械三费为三计价三基数三，利三润以三直接三工程三费为三计价三基数三，税三金以三不含三税造三价为三计价三基数三。通过三费用三定额三还可三以了三解工三程造三价的三计算三程序三和计三算规三则，三把握三各项三费用三之间三的逻三辑关三系。（一三）样三板房三装饰三工程三预算三书编三制过三程最后三收集三材料三市场三价格三信息三，本三例中三许多三材料三，如三实木三地板三、玻三