工程造价控制培训讲义二

建设工程实施阶段工程造价控制工作任务作为从业人员，从整体上对建设工程实施阶段工程造价控制的关键环节（程序）有一定认知。

2.针对一个建设工程在实施阶段如何确定与控制工程造价。从业知识与技能掌握建设施工成本控制的主要手段与方法。掌握建设工程变更、索赔的主要手段与方法。掌握建设工程价款结算的主要内容与基本方法。熟悉建设施工组织设计的核心内容及其相关概念（术语）。目录6.1施工组织设计的基本常识6.2建设施工成本控制6.3建设工程变更的控制6.4建设工程索赔的控制6.5建设工程价款结算6.6综合案例6.1施工组织设计的基本常识6.1.1施工组织设计的概念6.1.2施工组织设计的核心内容6.1.3施工组织设计的评价6.1.1施工组织设计的概念施工组织设计是指导土木工程施工的技术经济文件。施工组织设计应分阶段根据工程设计文件进行编制。施工组织设计存在以下三个类型：施工组织总设计；单位工程施工设计；分部（分项）工程施工设计。（一）施工组织总设计它是以整个建设项目为对象编制的；目的是要对整个工程的施工进行通盘考虑、全面规划，用以指导全场性的施工准备和有计划地运用施工力量，开展施工活动。其作用是确定拟建工程的施工期限、施工顺序、主要施工方法、各种临时设施的需要量及现场总的布置方案等，并提出各种技术物资资源的需要量，为施工准备创造条件。施工组织总设计应在扩大初步设计批准后，依据扩大初步设计文件和现场施工条件，由建设总承包单位组织编制。在施工阶段一般还应作好施工组织总设计的深化与调整，便于实施。（二）单位工程施工设计它是以单项工程或单位工程为对象编制的（通常也称单位工程施工组织设计），是用以直接指导工程施工的。它在施工组织总设计和施工单位总的施工部署的指导下，具体地确定施工方案，安排人力、物力、财力，它是施工单位编制作业计划和进行现场布置的重要依据，也是指导现场施工的纲领性的技术文件。单位工程施工设计是在施工图设计完成后，由施工承包单位负责编制。（三）分部（分项）工程施工设计分部（分项）工程施工设计是以分部（分项）工程或冬、雨季施工等为对象编制的专门的、更为详尽的施工设计文件。在不同设计阶段编制的施工组织设计文件，在内容和深度方面不尽相同，其作用也不一样。一般说施工组织条件设计是概略的施工条件分析，提出实施设计思想的可能性，并作为施工条件和建筑生产能力配备的总体规划；施工组织总设计是对建设项目进行总体部署的战略性施工纲领；单位工程施工设计则是详尽的实施性的施工计划，用以具体指导现场施工活动。施工组织设计的一般内容如下：①工程概况；②开工前施工准备；③施工部署与施工方案；④施工进度计划；⑤施工现场平面布置图；⑥劳动力、机械设备、材料和构件等供应计划；⑦建筑工地施工业务的组织规划；⑧主要技术经济指标的确定。在上述几项基本内容中，第③④⑤项是施工组织设计的核心部分。核心内容6.1.2施工组织设计的核心内容1.编制施工方案

选择合理的施工方案是单位工程施工组织设计的核心。它包括施工方法和施工机械的选择、施工段的划分、工程开展顺序和施工安排等。施工方案的合理与否直接关系到工程的进度、质量和成本，所以必须予以充分重视。施工方可以按下述顺序进行设计。（1）施工流向的确定单位工程的施工流向是指施工活动在空间的展开与进程。对单层建筑要定出分段施工在平面上的流向；对多层建筑除了定出平面上的流向外，还要定出分层施工的流向。（2）施工顺序单位工程的施工顺序是指分部工程（或专业工程）以及分项工程（或工序）在时间上展开的先后顺序。（3）选择施工方法和施工机械施工方法和施工机械的选择是紧密相关的，它们是在技术上解决分部分项工程的施工手段。施工方法和施工机械的选择在很大程度上受结构形式和建筑特征的制约。结构选型和施工方案是不可分隔的，一些大型工程，往往在结构设计阶段就要考虑施工方法，并根据施工方法确定结构计算模式。2.编制施工进度计划单位工程施工进度计划以施工方案为基础，根据规定工期和技术物资的供应条件，遵循各施工过程合理的工艺顺序，统筹安排各项施工活动。它的任务是为各施工过程指明一个确定的施工日期(即进出场的时间计划)，并以此为依据确定施工作业所必须的劳动力和各种技术物资的供应计划。施工进度计划通常采用水平图表（横道图）或网络计划图表达。施工进度计划编制的一般步骤为：（1）确定施工过程根据结构特点、施工方案及劳动组织确定拟建工程的施工过程，它包括直接在建筑物(构筑物)上施工的所有分部分项工程，一般不包括加工厂的构配件制作和运输工作。（2）计算工程量工程量计算应根据施工图和工程量计算规则进行。为了便于计算和复核，工程量计算应按一定的顺序和格式进行。工程量计算的方法与工程预算类似。（3）确定劳动量和机械台班数根据施工过程的工程量、施工方法和地方颁发的施工定额，并参照施工单位的实际情况，确定计划采用的定额（时间定额和产量定额），以此计算劳动量和机械台班数。（4）确定各施工过程的作业天数计算各施工过程的持续时间的方法一般有两种：根据配备在某施工过程上的施工工人数量及机械数量确定作业时间。根据工期要求倒排进度。（5）编制施工进度计划编排施工进度计划的一般方法，是首先找出并安排控制工期的主导施工过程，并使其他施工过程尽可能地与其平行施工或作最大限度的搭接施工。在主导施工过程中，先安排其中主导的分项工程，而其余的分项工程则与它配合、穿插、搭接或平行施工。在编排时，主导施工过程中的各分项工程，各主导施工过程之间的组织，可以应用流水施工方法和网络计划技术进行设计，最后形成初步的施工进度计划。（6）编制资源计划单位工程施工进度计划确定之后，可据此编制各主要工种劳动力需要量计划及施工机械、模具、主要建筑材料、构件、加工品等的需要计划，以利于及时组织劳动力和技术物资的供应，保证施工进度计划的顺利执行。主要劳动力需要量计划施工机械需要量计划主要材料及构、配件需要量计划3.设计施工平面图有的建筑工地秩序井然，有的则杂乱无章，这与施工平面图设计的合理与否有直接的关系。单位工程施工平面图是施工组织设计的主要组成部分。（1）设计内容单位工程施工平面图通常用1:200~1:500的比例绘制，一般应在图上标明下列内容：建筑总平面上已建和拟建的地上和地下的一切房屋、构筑物及其他设施的位置和尺寸；移动式起重机（包括有轨起重机）开行路线及垂直运输设施的位置；③各种材料、半成品、构件以及工业设备等的仓库和堆场；④为施工服务的一切临时设施的布置（包括搅拌站、加工棚、仓库、办公室、供水供电线路、施工道路等）；⑤测量放线标桩，地形等高线，土方取弃场地；⑥安全、防火设施。（2）设计步骤决定起重机械的位置确定搅拌站、仓库和材料、构件堆场的位置布置运输道路布置行政管理及文化生活福利用临时设施布置水电管网6.依1.更3施工组笋织设计泻的评价（一此）施面工方墨案的梢评价每一施机工过程践都可以伪采用多域种不同楼的施工蓝方法和承施工机泛械来完鼓成。确客定施工较方案时唱，应当唤根据现僚有的或走可能获菌得的机比械的实裹际情况耀，首先政拟定几猫个技术仆上可能占的方案收，然后代从技术瘦及经济语上互相塑比较，锯从中选辣出最合顺理的方雹案，使翅技术上私的可行防性同经唉济上的番合理性旺统一起讯来。评价施黑工方案扒优劣的箩主要技研术经济睡指标：1.施工持陵续时间犯（工期藏）2.成本3.劳动损消耗记量4.投资晌额（二）沙施工进筒度计划蝴的评价评价单缠位工程抄施工进增度计划箩的质量企，通常语采用下遭列指标隙：1.工期献。2.资源渴消耗标的均桨衡性兆。对志于单腔位工挎程或泪各个止施工触过程葛来说针，每近日资侧源（回劳动瞒力、料材料心、机沫具等扣）消具耗力浩求不慌发生鄙过大亮的变丈化，尤即资伸源消像耗力假求均成衡。3.主要施遵工机械桥的利用贼程度。递所谓主冻要施工锹机械通恨常是指我混凝土完搅拌机逐、砂浆厨机、起讨重机、汗挖土机崖等。（三）氏施工平土面图的押评价评价响施工毁平面龄图设周计的奖优劣欠，可枯参考芳以下颗技术坊经济膝指标派：施工冶用地糠面积轰在满浪足施巾工的轨条件镰下，已要紧嘉凑布抗置，允不占给和少碗占场攻地。场内运梦输的距何离慎应最大免限度地企缩短工衡地内的卸运输距蹲离，特嚼别要尽凶可能避菌免场内吵两次搬抖动。临时配设施失数量属包括滴临时谷生活腰、生雷产用僵房的时面积阳，临切时道凭路及轻各种谷管线随的长茎度等河。为白了降笔低临鸟时工挽程费拖用，责应尽并量利抵用已毛有或抖拟建汁的房机屋、史设施带和管乌线为宅施工林服务进。安全沙、防音火的乎可靠发性。文明施叠工工地芹施工的穗文明化银程度。6.2建设漏施工束成本罚控制6.2悉.1用施工宽预算控昆制工程材成本6.测2.蜡2绘制蜓工程通成本酸分析禽控制烛图（恰表）6.2叠.3控制始工程证成本握的直任接费表用6.浑2.索1用施工宣预算控货制工程呢成本（一毛）施竿工预眯算的齐概念施工预愚算是指族为了适伐应施工找企业管耐理的需帽要，按客照队、餐组核算煮的要求泊，根据米施工图恶纸、施翻工定额词（或劳独动定额北）、施读工组织厅设计，瞧考虑挖淋掘企业进内部潜旷力，在猫开工前喂由施工抓单位编吗制的技困术经济腾文件。施工坡预算充规定昨了单只位工逢程或程分部剥、分补层、界分段绢工程霜的人岗工、虑材料鸦、施同工机难械台产班消歪耗量士和工烛程直脏接费世的消助耗量结，是僚施工丈企业必加强桃管理辅、控名制工呈程成逮本的鸽重要圆依据喉。（二）很签发施辫工任务难单和限摇额领料统单施工忆任务严单根据监施工终预算友，以宪施工卖班组杰为对旗象，饲将应搞完成葬的工条程量脑项目伍所需寸要的徐定额左工日班数、锐材料吨需用壁量分习别填塞入施株工任右务中墨，以匠控制饺施工芽中的屑人工杠工日涨与人皮工费普用。限额火领料扛单以施拌工班叙组为外对象寻，根味据施特工任脆务单腥中应童完成激的工级程量弱项目明所需级要的梳材料舰需用傲量签末发限厕额领麦料单殊，以慎控制扩施工丛中的撞材料央用量屑与材秒料费钩用。在施工篮过程中连，可以蜡绘制工毯程成本污分析控耀制图（丹表），脆找出成激本差异超，有针播对性地绒采取有浇效措施近，控制消工程成勒本。成本差侧异计算径公式如培下：目标偏铺差=实际新成本-计划成盟本或：=实际偏柜差+计划偏瓶差其中浓：实略际偏栋差=实际赴成本-承包成挠本（合雪同价）计划偏雾差=承包成样本（合柄同价）-计划省成本绘制工别程成本翠分析控该制图（诞表）6.2像.2绘制工剪程成本占分析控舍制图（宜表）工程成劳本分析披控制图图中：I伍—承包迈成本走曲线II的—实际成浴本曲线III俩—计划成录本曲线0分部阿（分孤项）吨工程组成本比分析吓表分部（分项）工程计划成本（施工预算成本）实际成本成本分析显著成本差异增加减少数量单价金额数量单价金额金额单价金额单价单位易工程中：（一）坐控制工啊程成本州的直接注人工费严格控零制人工夸支出按定致额人河工费翻控制赏施工根中的扛人工尘费，援尽量郑以下尸达施拌工任谁务单版的方蝴式承盛包用德工。适当补秒充其他扩直接费例、间接海费。按实签居证产生己预算卧定额士以外班的用可工项滤目，常应按稠实签插证。6.础2.该3控制工狡程成本瞎的直接丧费用（二残）控有制工槐程成垃本的斧直接沸材料累费以最佳替方式采把购材料物，控制蹄材料采饼购成本选择适获宜的采身购地点词、采购王渠道与供应馆商建立葵长期的扔合作关动系按工筛程进说度计剃划采咸购材这料根据洁施工吵实际民情况某确定惜材料怎规格合理使扒用周转速材料合理设繁计施工杆现场的叹平面布续置合理孝布置铲材料歉堆场约的位抹置合理祝布置属混凝狡土、打砂浆住搅拌衰站的献位置6.舍3建设垂工程兴变更拆的控添制6.3蔽.1建设工例程变更喉的原因6.3拨.2建设工的程变更启的程序6.3挨.3建设颂工程行变更辞价款诞的确撤定6.3疑.1建设工晴程变更岭的原因建设闪单位警对建怪设工虎程提变出新故的要袄求，蛋如修勾改项棋目总浸计划营、削筒减预闹算、巧更换馒不同兄材质咏的门狮窗等付。由于久设计建上的西错误诞，必抄须对俊设计台图纸姨作修锦改。由于使芳用新技锯术，有州必要改角变原设相计、原齿施工方丙案。由于施枣工现场什的环境猴发生了称变化，元预定的漫工程条章件不准启确。政府部径门对建济设项目匠有新的买要求，叨如环境置保护要较求、城馋市规划灿要求等6.3坟.2建设讲工程怖变更魂的程腹序设计变仍更发生可后，承糟包人在谷工程设互计变更态确定后14天内，葬提出书变更非工程菜价款排的报在告，谁经工澡程师钞确认钢后调扒整合惨同价粉款。工程设沙计变更舌确认后14天内，如弄承包人汗未提出瞧适当的示变更价恒格，则万发包人龙可根据歼所掌握遇地资料勉决定是交否调整晓合同价膜款合调耽整的具支体金额反。重大阁工程控变更啊涉及鹊工程忽价款昌变更果报告难和确管认的篇时限魄由发漂承包税双方写协商寒确定闻。收矩到变幅更工始程价鞠款报幕告一扭方，饭应在艇收到逝之日粗起14天内予站以确申认或折提出放协商折意见坝，自掏变更菊工程炼价款菜报告显送达敌之日捕起14天内，改对方双未确工认也货未提卸出协宫商意颠见时再，视销为变获更工仆程价肝款报暑告已径被确由认。6.3亦.3建设厉工程势变更的价款碌的确澡定在工程辣变更确摔定后14天内，设喂计变更姑涉及工主程价款边调整的屡，由承临包人向奴发包人翻提出，拳经发包漆人审核馋同意后肌调整合习同价款拔。变更塔合同价课款按照到下列方关法进行唱：（1）合同迹中已有撕适用于晓变更工秩程的价辫格，按翠合同已怀有的价骄格变更众合同价款掏；（2）合同端中只有君类似于跳变更工嫂程的价美格，可舰以参照妨类似价播格变更旷合同价款；（3）合同类中没有炉适用或括类似于逼变更工侧程的价兆格，由咐承包人焰或发包顺人提出适田当的源变更熊价格怨，经添对方尽确认餐后执魂行。确认增忍（减）椒的工程爽变更价除款作为除追加（约减）合伯同价款披与工程红进度款同期押支付。承包川商提资出变捆更申植请工程师彼审批承包商静提出价核款变更炭要求工程师迈审批调整合苍同价造价管讨理部门否调解仲裁或厅诉讼同意不同意同意不同驼意同意不同荷意6.4建设摆工程搞索赔利的控风制6.4逼.1工程索孔赔的概踢念6.4渴.2工程铃索赔颜产生趣的原筒因6.4诞.3工程交索赔证的分漂类6.主4.燃4工程粮索赔览的程累序6.4旦.5可索撤赔的轨费用6.4品.6工程霸索赔陶的计贵算工程苏索赔肚是在祖工程捎承包董合同读履行种中，鸭当事阴人一遗方由孝于另拒一方巨未履厨行合伶同所洪规定城的义稀务或绝者出撞现了银应当伯由对虽方承蔑担的唉风险僻而遭钢受损接失时礼，向雕另一声方提蒙出赔侄偿要妥求的朗行为跑。赔喉偿是延双向衔的，恋既包毒括承鸽包人维向发愚包人嘉的索路赔，接也包怒括发窜包人矩向承宵包人链的索外赔。索赔有兆较广泛货的含义咬，可以紧概括为称如下3个方迷面：（1）一方卫违约使曾另一方每蒙受损企失，受举损方向悦对方提访出赔偿枕损失的弱要求；（2）发时生应斑由业蜘主承芬担责询任的犬特殊基风险伞或遇还到不君利自测然条祝件等剩情况丑，使承岁包商隆蒙受熄较大参损失快而向差业主谢提出漠补偿坛损失仅要求枣；（3）承稠包商饺本人著应当缴获得恋的正脚当利患益，馅由于拥没能往及时封得到乔监理迁工程遵师的确用认和室业主闹应给醉予的踢支付地，而舅以正系式函骨件向汗业主饼索赔总。6.4拳.1工程索启赔的概称念6.4谈.2工程纯索赔屋产生澡的原鉴因1.当事人缩慧违约当事妻人违另约常否常表胳现为隙没有涌按照妹合同接约定逆履行戚自己矛的义茎务。兆发包旧人违页约常烫常表拿现为税没有奶为承闭包人割提供讲合同箱约定面的施淹工条时件、弊未按览照合株同约恒定的策期限辩和数吊额付死款等央。工磨程师缎未能叠按照汁合同床约定墓完成川工作嗓，如极未能壁及时洲发出先图纸娇、指仪令等迁也视凤为发耗包人扫违约励。承峰包人扶违约士的情何况则葱主要漫是没娇有按屿照合馋同约疯定的傍质量锯、期叔限完狼成施蜡工，耽或者蚕由于盼不当绩行为说给发引包人唤造成桃其他寇损害厘。2.不可抗煎力不可抗牛力又可机以分为去自然事舞件和社换会事件私。自然跪事件主苏要是不弱利的自鸦然条件窃和客观灵障碍，罪如在施释工过程孙中遇到挥了经现俩场调查舞无法发赴现、业刚主提供诞的资料片中也未荷提到的逐、无法描预料的思情况，抱如地下誉水、地胜质断层璃等。社匀会事件棋则包括肚国家政忠策、法坑律、法衰令的变寺更，战劲争、罢件工等。3.合同缺甩陷合同淋缺陷散表现对为合迟同文武件规胞定不洒严谨怨甚至慢矛盾咱、合陷同中子的遗界漏或史错误班。在孔这种强情况似下，蛇工程拍师应劲当给浑予解衔释，括如果楚这种晕解释使将导盖致成此本增宪加或碑工期爱延长沈，发嗽包人翠应当禁给予程补偿洽。4.合同休变更合同越变更袭表现唤为设筐计变傍更、块施工忆方法龄变更粪、追突加或锹者取印消某姓些工必作、轧合同熄其他童规定搂的变慢更等姥。5.工程师屿指令工程抗师指暗令有询时也检会产脂生索低赔，彼如工腹程师牌指令菊承包扑人加为速施授工、水进行此某项苗工作提、更扶换某斧些材惕料、卸采取酸某些砍措施疾等。6.其他忽第三拼方原拍因其他第痰三方原译因常常储表现为岭与工程仔有关的行第三方象的问题晨而引起陡的对本椒工程的件不利影忘响。6.泛4.跪3工程胜索赔纪的分耻类1.按索浅赔的椅合同状依据霉分类按索雹赔的盏合同诱依据锯可以烧将工禁程索斜赔分碗为合同中勤明示的卸索赔和合同中魂默示的送索赔。（1）合同中夸明示的戏索赔。合时同中续明示两的索烫赔是损指承是包人困所提谣出的裙索赔惭要求辣，在厅该工凤程项第目的拉合同蝇文件侦中有言文字碧依据惊，承布包人浆可以致据此获提出民索赔由要求揉，并阴取得厨经济口补偿匪。这注些在啄合同坑文件研中有膨文字少规定捉的合贯同条端款，裂称为昏明示妈条款掩。（2）合同中融默示的最索赔。合同晓中默示卸的索赔阁，即承祖包人的雅该项索振赔要求搬，虽然帖在工程抚项目的序合同条平款中没梁有专门程的文字罪叙述，容但可以愚根据该被合同的卵某些条犬款的含扩义，推近论出承祸包人有较索赔权厕。这种绪索赔要忘求，同驳样有法嘴律效力岗，有权趁得到相利应的经陵济补偿咽。这种桑有经济取补偿含忧义的条躁款，在黑合同管涂理工作救中被称龟为“默唇示条款辆”或称译为“隐材含条款场”。默坏示条款蚀是一个翅广泛的疫合同概蔬念，它乒包含合痕同明示弊条款中孝没有写裳入、但延符合双杨方签订退合同时霞设想的聚愿望和优当时环仔境条件倘的一切耻条款。欺这些默亭示条款控，或者谅从明示帆条款所灶表述的因设想愿拘望中引输伸出来周，或者矿从合同津双方在屑法律上关的合同总关系引毫伸出来抱，经合孔同双方丛协商一能致，或高被法律印和法规匙所指明伤，都成站为合同倡文件的疏有效条亲款，要盆求合同侨双方遵闸照执行羽。2.按索赔觉目的分诉类按索阶赔目珠的可败以将古工程畜索赔锦分为工期辅索赔和费用索眼赔。（1）工期梳索赔。由酿于非农承包沸人责蛙任的旷原因吴而导欺致施右工进巨程延煤误，道要求湿批准兵顺延娃合同速工期摆的索耻赔，黎称之盼为工萄期索胃赔。抵工期尼索赔壁形式肢上是门对权赛利的创要求炭，以仙避免猛在原崭定合昼同竣胳工日更不能百完工粘时，睁被发罩包人追追究捏拖期计违约纷责任菊。一承旦获弄得批简准合筝同工谋期顺鞠延后伶，承裕包人吨不仅萌免除纲了承忧担拖踏期违况约赔办偿费恨的严岸重风迎险，皇而且蹄可能速提前划工期泥得到匀奖励袍，最插终仍主反映逐在经盛济收颂益上挖。（2）费用索谎赔。费用赞索赔的松目的是年要求经鹊济补偿崭。当施企工的客印观条件雄改变导刊致承包温人增加股开支，洗要求对定超出计介划成本预的附加妨开支给引予补偿柿，以挽侄回不应危由他承则担的经颤济损失痰。3.按索这赔事塑件的常性质干分类（1）工程延跳误索赔。因卡发包斧人未枕按合知同要栽求提恼供施全工条服件，带如未条及时援交付查设计樱图纸稿、施忙工现地场、峡道路缘瑞等，剪或因辜发包态人指字令工术程暂齐停或裳不可纪抗力笋事件酬等原殃因造玻成工稳期拖兆延的真，承拿包人血对此塑提出困索赔启。这偏是工奇程中漂常见麦的一昂类索畏赔。（2）工程看变更婆索赔。由于出发包人秧或监理宝工程师涝指令增熊加或减者少工程美量或增准加附加劝工程、娘修改设剑计、变招更工程它顺序等覆，造成述工期延顺长和费北用增加层，承包辜人对此扒提出索纹赔。（3）合同石被迫籍终止手的索纳赔。由于宽发包人霉或承包躺人违约推以及不眨可抗力吵事件等影原因造乡丰成合同袭非正常僵终止，叼无责任侵的受害挨方因其闲蒙受经摆济损失夸而向对乐方提出玻索赔。（4）工程加鞠速索赔。由于码发包人浓或工程颤师指令曲承包人彻加快施将工速度排，缩短丸工期，细引起承纠包人人口、财、忍物的额谈外开支正而提出敞的索赔制。（5）意外砖风险好和不鞋可预蛙见因福素索裂赔。在寸工程召实施钞过程逐中，艰因人盯力不确可抗别拒的阳自然惕灾害业。特垦殊风谣险以刘及一炒个有祖经验限的承挎包人幸通常另不能孟合理矿预见蔬的不锁利施筋工条目件或重外界葱障碍愿，如屑地下殖水、侨地质类断层箩、溶赞洞、铸地下倘障碍碌物等水引起颈的索徒赔。（6）其他网索赔。如侵因货软币贬欲值、卵汇率有变化位、物炊价、信工资运上涨讯、政规策法嚷令变堂化等皂原因砍引起赞的索折赔。1.承包驴人提挽出索渐赔申区请索赔宣事件章发生28天内私，向曾工程己师发忘出索联赔意无向通名知。庙合同悼实施辜过程王中，六凡不哑属于嘴承包睬人责某任导劈燕致项徒目拖讨期和沃成本演增加甚事件淡发生煎后的28天内，崭必须以萄正式函宫件通知面工程师掩，声明便对此事擦项要求钟索赔，廉同时仍嫌须遵照译工程师依的指令电继续施闹工。逾袄期申报锤时，工锣程师有冒权拒绝滚承包人锤的索赔乔要求。2.发出索基赔意向歪通知后28天内乎，向址工程摆师提永出补弯偿经致济损普失和击（或样）延工长工滚期的框索赔秤报告江及有数关资跳料6.4预.4工程幕索赔推的程誓序3.工程蹦师审骆核承卫包人干的索毁赔申执请。迷工程柴师在遗收到缘瑞承包亏人送父交的驱索赔廊报告白和有乳关资起料后较，于28天内给眉予答复嫂，或要遍求承包借人进一隆步补充员索赔理乐由和证进据。4.当该索彩赔事件致持续进跑行时，恶承包人耍应当阶菊段性向获工程师弯发出索酱赔意向云，在索柔赔事件累终了后28天内，敢向工程端师提供蕉索赔的引有关资垂料和最蹲终索赔获报告。5.工程腐师与顾承包另人谈尝判。6.发包人纲审批工婶程师的霞索赔处齐理证明顺。7.承包售人是雀否接利受最秒终的冲索赔泡决定窗。6.瓦4.亡5可索赔祸的费用1.人工费包括免增加姑工作唉内容什的人像工费就、停资工损蛾失费崇和工缸作效蜓率降骆低的形损失夫费等静累计榆，其麻中增蜻加工狐作内效容的剂人工周费应剪按照爱计日春工费愈计算围，而珍停工凶损失秩费和爪工作子效率兵降低届的损勤失费屋按窝柱工费付计算嚼，窝阶工费诱的标涉准双较方应魄在合远同中挖约定悄。2.设备费可采用霸机械台驼班费、便机械折撕旧费、仁设备租版赁费等兄几种形出式。当附工作内铅容增加队引起的拍设备费郊索赔时考，设备于费的标召准按照配机械台贸班费计其算。因佳窝工引滨起的设舟备费索闲赔，当陡施工机拿械属于垮施工企历业自有悉时，按兰照机械怎折旧费居计算索疫赔费用播。当施丸工机械劳是施工状企业从锻外部租妈赁是，遇索赔费堪用的标宜准按照接设备租畅赁费计僻算。3.材料费4.保函手君续费工程延斑期时，团保函手督续费相黑应增加斤，反之牺，取消火部分工敞程且发简包人与讲承包人炸达成提骨前竣工绢协议时竹，承包递人的保反函金额缠相应折势减，则赞计入合访同价内片的保函雪手续费乱也应扣驶减。5.贷款利乓息6.保险费7.利润8.管理费此项间又可逆分为对现场败管理筹费和羽公司念管理贼费两糊部分季，由辆于二炎者的冬计算劲方法蛮不一披样，植所以堪在审孙核过港程中肉应区草别对样待。6.页4.可6工程不索赔迫的计危算（一挽）工亏期索瞎赔的大计算比例法在工廉程实休施中厘，业站主（俭建设吐单位佣）推己迟设竟计资来料、领设计图纸、符建设场亩地、行歪驶道路株等条件广的提供耍，会直纵接造成左工期的推捆迟或中巷断，从庄而影响守整个工右期。通巷常，上问述活动罩的推迟烘时间朵可直膛接作往为工受期的突延长碧天数打。但娘是，划当提踏供的酿条件能邻满足帐部分婶施工庆时，姐应按接比例刑法计怖算工吃期索两赔值弯。2.相对单延位法由于工笼程变更刮会引起油劳动量散的变化莲，可以胡劳动量折左算为议一定相相对购单位惹计算蛙工期耍索赔驶值。3.网络拔计划丹分析睬法通过分筝析干扰鄙事件发屑生前后雄的网络河计划，适对比两种工腿期的蹦计算粥结果驱，从伯而计龙算工亿期索评赔值疫。4.平均嘉值计谊算法5.其他方庙法在实际滤工程中赖，工期浊索赔值券的计算瓶方法多谎种多样。遍例如，夕在干扰赔事件发泼生前由锦双方商别讨在变更协议稳或其他娱附加协念议中直椒接确定做协议天窜数；或者按皇实际巴工期谷延长魔记录捞确定锋补偿穷天数恶等。（二）蚁费用索茅赔的计轿算1.总费用派法该方版法是啊把固列定总尽价合收同转笋化为地成本饿加酬醉金合部同，技即以婆承包帽商的窄额外灾成本猫为基甘础加产上管上理费森用和系利润跃等附护加费斯作为迫费用哈索赔吸值。2.修正的瘦总费用肃法这种屯方法次是对挑总费帐用法海的改辜进，迈即在袄总费魄用计葡算的驴原则插上，拾去掉穴一些期不确度定的疾可能蚁因素驳，对壁总费代用法素进行惠相应雹的修挪改和驻调整正，使捉其更假加合吐理。3.分项坑法（忙实愧际费场用法先）该方法这是按照袋各索赔邀事件所夺引起损妄失的费佛用项目赖分别分诊析计算晓索赔值刊，然后哈将各费痛用项目即的索赔馆值汇总违，即可税得到总贿索赔费密用值。足这种方沈法以承丽包商为康某项涂索赔工旋作所支透付的实醋际开支娇为依据泡，但仅宵限于由腾于索赔辨事项引敲起的、旨超过原庸计划的游费用，览故也称额外成司本法。在俊这种鱼计算稠方法遗中，增需要膊注意赠的是完不要胡遗漏约费用贞项目赛。4.因素装分析雹法（汤连环知替代陵法）6.敌5建设工阔程价款翁结算6.俗5.狗1我国工梨程价款裁结算的玻主要方望式6.5您.2工程结悄算价款6.5炒.3工程价岩款的动敌态结算6.予5.仙4日FI倍DI谨C合同津条件氧下的械工程缎费用破结算6.5狭.1我国芳工程炊价款头结算妖的主医要方折式《建设工精程价款踩结算暂捆行办法》（财膨建【2龟00晌4】反36轨9号）蓬规定榆的工闹程进水度结亲算方盒式包净括：1.按月啄结算看与支撞付即实行阅按月支格付进度虽款，竣主工后清饱算的办趣法。合病同工期完在两个稼年度以茄上的工加程，在累年终进干行工程蹄盘点，东办理年辉度结算灵。2.分段豆结算坊与支介付即当年日开工、映当年不海能竣工寸的工程六按照工歉程形象陆进度，柔划分不旧同阶段极支付工悲程进度轰款。具竿体划分绝在合同喂中明确椅。6.叫5.浓2工程结衔算价款1.工程备捷料款的渗限额包工午包料吐工程奖的预厨付款犁原则须上预丸付比策例不虑低于煤合同秘金额喘的10%，不富高于棕合同蹈金额静的30%。2.工程虎备料宽款的受扣回1）工程跑备料款衬可以于橡未施工句工程尚赞需的主纽奉要材料舞及构件质的价值沟相当于昂工程备燃料款数油额时起饶扣，从桶每次结揪算工程候价款中含，按材只料比重论扣抵工午程价款邮，竣工椒前全部友扣清。矛工程备载料款起教扣点的粮计算公装式是：式中：T—工程备捷料款起驻扣点；P—承包工卵程价款猪总额；M—工程朴备料丘款的脑限额停（额蕉度）春；N—主要脑材料圾所占婶比重耕。2）建设尾部《招标晌文件战范本》中规服定，稿在承呆包人全完成蜡金额站累计岩达到泰合同围总价宾的10%后，觉由承膜包人隶开始茧向发雅包人旧还款凤，发士包人青从每顾次应邀付给法承包效人的讨金额疾中扣纸回工咐程预矛付款踏，发闲包人桶至少章在合蚊同规饼定的尸完工精期前爷三个全月将孕工程裳预付择款的越总计索金额愧按逐夫次分晚摊的涝办法樱扣回芳。3.工程进件度款（1）工程量倒计算承包人店向发包潜人提交齐已完工蚕程量的草报告，讯发包人反接到报溜告后14天内核柳实已琴完工匠程量裂，并连在核柳实前1天通知议承包刑人，烂承包庆人应茫提供液条件受并派秃人参喜加核扰实，尼承包布人收驶到通梢知后久不参勒加核臣实，何以发土包人勾核实杯的工捆程量练作为苍工程垃价款雕支付屯的依柔据。东发包勉人不凯按约恭定时过间通肤知承滤包人键，致摇使承隐包人肌未能貌参加递核实我，核颤实结水果无喝效。发包印人收赖到承蹄包人哨报告扫后14天内未核因实完工汉程量，亡从第15天起，驾承包人法报告的告工程量熄即视为海被确认搜，作为嘱工程价姐款支付旧的依据输，双方晃合同另翻有约定颈的，按彻合同执蠢行。对承包繁人超出伏设计图挡纸（含快设计变缘瑞更）范炭围和因祥承包人胆原因造承成返工榴的工程惰量，发宇包人不拴予计量禾。（2）根陈据确涂定的蔽工程汇计量葛结果哨，承回包人匙向发女包人浮提出嘱支付痕工程好进度碑款申请，14天内，发包英人应按缎不低于犯工程价柏款的60%，不锣高于婶工程价款筑的90%向承全包人复支付庙工程槽进度浮款。左按约圈定时背间发烦包人匠应扣伞回的预航付款辰，与油工程助进度绳款同小期结惊算抵雁扣。（3）发包境人超过椒约定的值支付时仿间不支教付工程司进度款灾，承包归人应及球时向发包人理发出要娃求付款贯的通知榜，发包等人收到仿承包人牛通知后枣仍不能粉按要求障付款跨，可括与承劈燕包人山协商她签订驳延期佩付款斜协议凳，经隐承包招人同蓬意后可延期鲜支付，互协议应凯明确延开期支付败的时间削和从工提程计量接结果确跪认后第15天起计算控应付承款的卵利息谋（利犁率按旬同期蒸银行躺贷款尾利率猛计）溉。（4）发包畅人不按壳合同约茫定支付运工程进府度款，巷双方又第未达成挺延期付拉款协议，累导致床施工明无法怨进行并，承屋包人激可停匀止施掘工，足由发众包人茎承担伶违约责任针。工程竣工结算报告金额审查时间1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天2500万元~2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天32000万元~5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天45000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天建设载项目述竣工健总结明算在津最后逐一个惩单项汇工程期竣工罗结算健审查踢确认您后15天内汇兽总，叼送发芽包人拨后30天内审查床完成。工程竣抓工结算仆价款（1）工萄程竣饶工结蜘算审粱查时仇限（2）工脖程竣井工结即算价利款6.5瓜.3工程价航款的动烤态结算工程从价款塑的动堵态结耀算是呀指在仆办理惹工程因价款泻结算否过程卖中，凯将价戏格等相动态叹变化寄因素祝考虑像其中愿的结董算。句常用样的动闻态结径算方测法如汽下：1.工程造泽价指数清调整法2.实际秃价格钉调整继法3.调价文改件计算鄙法4.调值召公式半法6.5缺.4脱FI礼DIC合同筒条件县下的恰工程附结算（一蔑）阶工程浊结算查的范趟围工程量倒清单中稀的费用这部令分费碗用是级承包炭商在芒投标灿时，假根据购合同奥条件掏的有胃关规样定提蜂出报集价，川并经拦业主紫认可对的费陈用。工程缎量清乎单外经的费食用这部分示费用虽浮然在工姨程量清袭单中没雁有规定伐，但是材在合同咐条件中缺有明确蓄规定，拢也是工肥程结算序的一部创分。（二）验工程朽结算的缎主要项衰目工程粉价款工程则量清侧单费排用工程量党清单外害费用工程馅量清签单一般殃项目暂定史金额计日炼工承包预告付款工程变奶更材料预找付款费用索薯赔成本抹调整保留间金迟付最款利琴息违约罚数金工程时费用暂付山费用暂付费用（三集）航工程循结算折的条喊件质量亿合格符合捷合同透条件变更项酒目必须商符合规佣定支付金覆额的限筝制承包商拒的工作证使工程享师满意（四）厨工程鞋结算的纺程序承包隆商提枕出付闻款申求请工程顷师审楚核业主支忆付6.6综合鸟案例6.6杀.1镰【案例赔一】【资料】某建安核工程施幼工合同召总价600惕0万元，宜合同工未期为6个月成，合绪同签订日躺期为1月初，竞从当年2月份挑开始湿施工透。1．合酿同规疼定：(1)预付济款按膛合同暮价的20％，刃累计撑支付节工程密进度瓜款达页施工年合同疯总价40％后的泥下月郊起至夜竣工秃各月隐平均侮扣回付。(2)从每次桶工程款遣中扣留10％作为点预扣质乏量保证姿金，竣强工结算汤时将其穷一半退筐还给巨承包仇商。(3)工期每嫁提前1天，奖词励1万元距；推毅迟1天，咸罚款2万元尚。(4限)合同规僵定，当奔人工或切材料价房诚格比签筹订合同窗时上涨5％及以浸上时，脸按如下公至式调整笑合同价俯格：P=的Po趋×(代0.河15稀A/暖Ao活+0叠.6愿B/轨Bo晃+0腹.2蛛5)其中：0.衔15为人恩工费贩在合扛同总始价中波比重铅，0.6烟0为材料域费在合游同总价份中比重量。人雹工或仿材料开上涨方幅度再＜5％者允，不漏予调诵整，限其他谨情况夺均不宇予调土整。6.6吉.1怀【案例一】(5想)合同愉中规岛定：库非承蹄包商有责任贴的人率工窝省工补朋偿费裹为80蹄0元／父天，余机械桂闲置补偿呆费为60庄0元／卷天。2．工来程如歇期开猫工，售该工歇程每搂月实毛际完馆成合引同产颠值见晚表6.惭1。表6.孙1每月购实际撒完成榴合同军产值单位歪：万至元月份234567完成合同产值1000120012001200800600月份1234567人工110110110115115120110材料1301351351351401301303.施工溪过程届中，权某一辱关键根工作想面上循发生输了几独种原愉因造行成的店临时阴停工萍：(1扑)5月10日至5月16日承陆包商膏的施岩工设宫备出哗现了篇从未牲出现熄过的坐故障膨；(2)应于5月17日交鸽给承程包商饭的后开续图乱纸直逐到6月1日才貌交给辟承包沈商；(3待)5月28日至6月3日施痰工现忠场下俭了该远季节墓罕见狸的特所大暴吉雨，洪造成恒了6月1日至6月5日的胃该地池区的肝供电污全面宽中断不。(4)为了狭赶工减期，浮施工缠单位绿采取宫赶工押措施扣，赶铲工措度施费5万元礼。4.实际工卖期比合路同工期辩提前10天完成留。【问题】1．该若工程撕预付巴款为们多少稍？预懒付款韵起扣湖点是游多少侄？从屿哪月膊开始起扣罗？2．施工绘单位可查索赔工幻玉期多少丙？可索傅赔费用毁多少？3．每炼月实隶际应币支付甩工程涛款为匠多少勿？4．工期嫌提前奖岔为多少?竣工发结算党时尚天应支炒付承况包商翠多少茄万元庄？【解】1.（1）该工出程预付鬼款为600滋0×2没0％＝12炮00（万宣元）（2）起凭扣点辽为600佩0×4僚0％＝24悟00（万元宅）2.（1）5月10日至5月16日出现威的设备栋故障，牵属于承到包商应承担的打风险，缠不能索炭赔；（2）5月17日至5月31日是群由于虹业主钱迟交希图纸绢引起病的，沙为业零主应承寻担的疏风险蔑，工昨期索稀赔15天，费提用索赔蚀额=15疯×80偶0＋60沈0×15＝2.1（万膊元）辩；（3）6月1日至6月3日的特泡大暴雨乔属于双棵方共同告风险，吨工期索赔3天，帅但不旷应考炮虑费府用索捷赔。（4）6月4日至6月5日的存停电抄属于泽有经抵验的努承包赌商无吨法预葬见的自漫然条猾件，彩为业轧主应划承担驾风险微，工情期可届索赔2天，费肥用索赔额=（800＋600）×2＝0.2谎8（万斥元）缴。（5）赶递工措学施费黄不能矩索赔哨。综上值所述弊，可郑索赔洗总工访期=1池5+祥3+涉2=贞20天，可筛索赔总汽费用=2.便1+蔽0.医28设=2锐.3伍8（万黄元）留。3.2月份慰：完朋成合然同价100说0万元，预扣仆质量舍保证抖金10厌00辰×1栗0%＝100（万元搁），怜支付工饥程款100巴0万元×9拿0%＝90特0（万会元）哭，梅累计过支付话工程孤款90碗0万元，累计预辉扣质量父保证金10泻0万元肉；3月份：鼓完成合孙同价12耀00万元，预扣质泼量保证苗金12坛00喂×1争0%＝12浆0（万元到），支付工借程款12及00万元×90菌%＝10异80（万锋元）孤，秋累计倍支付鸦工程灿款900＋108披0＝19探80（万盏元粪），累计甘预扣锻质量贵保证吧金100弹+12用0=2愿20（万粱元演）；4月份：丑完成合氏同价120曲0万元滑，预扣滴质量豪保证闪金12宁00闲×1吊0%＝12饶0（万眼元）绪，箱支袖付工除程款120抵0万元×9丸0%＝10阔80（万元诞），稍累计支迫付工程纱款19舌80＋10绘80＝306表0（万浑元）珠＞240标0万元，原下月骨开始每艇月扣预板付款12安00／3＝40浙0（万漠元）宣，证累计济预扣就质量谋保证榜金220棵+12软0=3跑40万元5月份待：完锡成合经同价120秒0万元，煌材滩料价格垒上涨：逢（140脖-13松0）/13枯0×躲10留0％＝7.6首9％＞5％，应绢调整烤价款紫，调整后旗价款：120鸦0×（0.1再5+0遮.6狠×1瞧40/当130钥+0兼.25）=1255（万雁元）寺，精索霸赔款2.1万元奶，预登扣质哭量保条证金=（125贩5+2蔽.1）×1孕0%可=125.栋71（万元吓），联支付工桂程款（125贡5+2忽.1）×90枪%-蹦400＝73敢1.充39（万元砍），裤累计支铁付工程沉款306搅0+7暖31.倦39=搁379绞1.3饮9（万拔元）策，厕累计扭预扣码质量贞保证畏金340旧+12衬5.7可1=4预65.嗽71（万元犯）；6月份娃：完象成合除同价800万元繁，比人工志价格注上涨草：（12料0-袍11废0）/1在10世×府1镇00％=9.升09％＞5％，应调扇整价款昨，

调受整后价攀款：800巷×（0.涨15爹×兰1线20被/1颗10促+0催.6炎+躁0.劣25）=8旱10拨.91（万元蒙），索赔怀款0.狡28万元肝，预阳扣质匪量保辩证金=（81忌0.漫91今+0书.2腿8）×1涌0%=声81勇.1升19（万元耐），支付体工程雄款（810说.91耀+0.丛28）×9培0%惰-甩40碰0=船69屑0.秋07熄1（万冰元）你，版累计拍支付俗工程扬款379辛1.3汗9＋690免.07岸1=4槽481奔.46百1（万翠元）在，追累计志预扣东质量铲保证所金465棉.71符+81头.11绳9=5箭46.甲829（万元弹）；7月份：粗完成合障同价600万元，雾预扣质忘量保证川金600峰×10疾%＝60（万元浇），降支付工卧程款60库0×庙90属%盯-4喊00＝14飘0（万杆元）悲，换累璃计支挠付工孝程款44款81夕.4沙61郑+1绑40＝462挪1.4帜61（万拆元）糟，林累计已预扣原质量摩保证严金546坦.82度9+6肠0=6弊06.尾829（万元筐）。4.工期攀提前否奖：草（10+供20）×10雹000＝30（万泥元）炼，退还预冲扣质量往保证金驱：60制6.窑82缸9÷份2=蜂30坟3.缎41照5（万