小户型别墅案例及联排趋向独栋案例

小户型别墅案例及联排趋向

独栋案例分析2一、项目基本信息二、小户型别墅案例三、联排趋向独栋案例分析3一、项目基本信息4项目基本信息形态区域项目产品类型户型面积（㎡）小户型产品北京龙湖好望山叠拼220、240亿城燕西华府独栋

叠拼230龙湖·花墅香醍联排

叠拼

洋房243御珑湾联排

独栋双拼255上海龙湖好望山联排

独栋195、227、230、253丰泽园双拼260联排/双拼变独栋北京龙湖香醍漫步类独栋290无锡奥林匹克公园类独栋396上海新浦江城类独栋204南京仙林翠谷类独栋2605二、小户型别墅案例龙湖好望山6项目名称龙湖好望山地理位置顺义新城2008水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧)开发商北京龙湖兴顺置业有限公司建筑类别叠拼装修状况毛坯占地面积180000平方米建筑面积230000平方米容积率1.4绿化率30%物业管理未定物业费未定景观设计——目前均价350万元/套起7上叠：约220平米，套二三层四层阁楼户型图8下叠：约240平米，下沉式庭院，套二负一层一层二层户型图9项目名称亿城燕西华府地理位置丰台王佐镇青龙湖公园东500米开发商北京西海龙湖置业有限公司建筑类别独栋、叠拼装修状况毛坯占地面积340000平方米建筑面积580000平方米容积率1.1绿化率30%物业管理亿城物业管理有限公司物业费6.44元/平方米·月

景观设计户田芳树目前均价1000万/套起亿城燕西华府10联排：约230平米，二卧室，一层无卧室负一层一层二层三层户型图11项目名称龙湖·花墅香醍地理位置梨园镇怡乐中路，京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转开发商北京龙湖中佰置业有限公司建筑类别联排、叠拼、洋房装修状况毛坯占地面积98000平方米建筑面积143000平方米容积率1.1绿化率30%物业管理北京龙湖物业管理有限公司物业费6.50元/平方米·月

景观设计——目前均价售罄龙湖·花墅香醍12联排：约243平米，赠送负一层143平米，一层超大庭院，一层一卧室，二层三卧室一层二层三层负一层户型图13项目名称御珑湾地理位置河北省保定市易县城西10公里龙湖景区内开发商保定润宏房地产开发有限公司建筑类别联排独栋双拼装修状况毛坯占地面积97847平方米建筑面积35451平方米容积率0.36绿化率36.8%物业管理——物业费2.40元/平方米·月

景观设计——目前均价10000元/平方米御珑湾14联排：约255平米一层二层三层户型图15项目名称龙湖滟澜山地理位置顺义后沙浴镇古城村火沙路南侧开发商北京龙湖置业有限公司建筑类别联排装修状况精装修占地面积240000平方米建筑面积190000平方米容积率0.79绿化率32%物业管理北京龙湖物业管理有限公司物业费7.00元/平米·月

景观设计——目前均价售罄龙湖滟澜山16联排：约300平米，一层一卧室，二层三卧室，下沉式庭院负一层一层二层户型图17项目名称龙湖好望山地理位置松江上海人民北路2908号开发商上海龙湖置业发展有限公司建筑类别联排、独栋装修状况毛坯占地面积310000平方米建筑面积150000平方米容积率1.6绿化率37%物业管理重庆新龙湖物业服务有限公司物业费3.60元/平方米·月

景观设计——目前均价700万元/套起龙湖好望山18联排：约195平米，三卧室负一层二层三层一层户型图19联排：约230平米，三卧室负一层一层三层二层户型图20联排：约227平米，一层一卧室，以上三卧室负一层一层三层二层户型图21联排三：约25三3平米三，一三层一三卧室负一三层一层三层二层户型三图22项目名称龙湖滟澜山二期香醍半岛地理位置青浦嘉松中路6788弄开发商上海恒睿房地产有限公司建筑类别联排,双拼,叠拼装修状况毛坯占地面积144500平方米建筑面积144500平方米容积率1绿化率50%物业管理重庆新龙湖物业服务有限公司物业费4.00元/平方米·月景观设计——目前均价33000元/平方米龙湖三滟澜三山二三期香三醍半三岛23联排三：约27三5平米三，三三个卧三室负一三层一层二层户型三图24项目名称丰泽园地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·月景观设计上海景域园林建设发展有限公司目前均价售罄丰泽三园25双拼三：约26三0平米三，一三楼一三保姆三间一层二层三层户型三图26双拼三：约26三0平米三，三三卧室一层二层三层户型三图27三、联排趋向独栋案例分析28“侧三花园三“拉三远联三排距三离——北京三龙湖三香醍三漫步“入三户门三”隔三开两三户——无锡三奥林三匹克三公园“L”型三院墅三联排——上海三新浦三江城“凹”型内三庭联三排，三二层三分离——南京三仙林三翠谷补：三地下三空间三放大三，面三宽扩三大，三不同三于一三般联三排面三宽较三小，三只是三感觉三上趋三向独三栋29项目名称龙湖香醍漫步地理位置白马路向北3公里（乔波滑雪馆北侧）[开发商北京龙湖置业有限公司建筑类别类独栋装修状况精装修占地面积310000平方米建筑面积150000平方米容积率0.48绿化率35%物业管理北京龙湖物业管理有限公司物业费5.00元/平米·月

景观设计——目前均价售罄龙湖三香醍三漫步30户型三图“侧三花园三“拉三远联三排距三离面积三：建三筑面三积为29三0平米三，与三独栋三类似三；形态三：两三户之三间布三置侧三花园三，减三少户三之间三干扰三，向三独栋三靠拢三；品质三：阳三光庭三院，三下沉三式花三园，三形成三独栋三的花三园风三格。31类独三栋：三约29三0平米实景三图32项目名称无锡奥林匹克公园地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·月景观设计上海景域园林建设发展有限公司目前均价售罄无锡三奥林三匹克三公园33实景三图“入三户门三”隔三开，三形态三趋向三独栋面积三：39三6平米三；形态三：一三层仅三由一三个入三户门三隔断三，二三层、三三层三完全三分离三，俨三然独三栋感三觉；34双拼三：约39三6平米一层二层三层户型三图负一三层35项目名称上海新浦江城地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·月景观设计上海景域园林建设发展有限公司目前均价售罄上海三新浦三江城36拼接三方式“L”型三院墅三，为三何更三大的三庭院三空间面积三：20三4平米三；形态三：两三户之三间用三车库三相连三，趋三向独三栋，三内部三独享三私家三花园三，两三户对三拼，三凹型围三城更三大的三庭院三空间三；品质三：更三大庭三院利三于日三照通三风，三享受三更广三阔庭三院风三景。37户型三图一层二层双拼三：约20三4平米38项目名称南京仙林翠谷地理位置昆山市巴城镇湖滨南路680号开发商昆山龙宇置业有限公司建筑类别双拼装修状况毛坯占地面积170000平方米建筑面积60000平方米容积率0.36绿化率52%物业管理昆山志远物业物业费1.80元/平方米·月景观设计上海景域园林建设发展有限公司目前均价售罄南京三仙林三翠谷39拼接三方式“凹三”型三建筑三布