安装工程预留预埋技术管理附图集

附件七：安装工程预留预埋管控办法目录1.目的2.适用范围3.总体流程及要求4.水暖预留预埋4.1主体施工配合4.2.砌体施工配合5.电气预留预埋1.目的

工程管理重在预控，就安装工程而言，预留预埋阶段的质量好坏对后续的实体质量控制具有重要的意义。针对公司多项目开发的特点，建立统一的《安装工程预留预埋管控办法》，为各项目确立统一的质量标准和管理流程，以避免不同单位或个人管理差异而带来工程质量的偏差，从而整体提高公司安装工程的质量标准。2.适用范围《安装工程预留预埋管控办法》适用于开发的高层、洋房及别墅业态，其主要内容将作为总包合同附件进入合同，作为各项目工程质量标准及管理依据，项目部按照此办法实施现场预留预埋管理。

本管控办法在使用过程中将根据国家和地方规范、施工技术改进、新材料运用等变化进行修订完善。自检合格资料归档3.总体流程及要求隐蔽验收隐检资料及浇筑令签署浇筑（砌筑）过程看护总体流程及要求材料封样：电工导管（PVC截取带喷码信息段，JDG紧定式金属管带压痕段）、电气底盒（PVC和金属86型盒、等电位底盒）、给水PPR管道（截取带喷码信息段）、穿墙钢套管（封存DN150防水套管）等。3.总体流程及要求材料报验：所有进场材料（含乙供材料和甲指乙供材料）均需填报材料报验单报监理及建设单位确认后方可用于工程施工。未经验收合格的材料严禁使用。3.总体流程及要求安装固化图绘制：甲方工程师对施工单位进行水电安装固化图（定位图）绘制交底，施工单位绘制固化图并交由甲方工程师审定后作为正式施工依据（备注：固化图需以技术核定单的形式完成签字手续）。在正式施工前，甲方工程师组织监理、施工单位技术人员通过说图讲图加深对设计意图的理解，施工单位技术负责人在说图讲图成果的基础上结合相关施工规范对班组进行技术交底并形成书面记录。3.总体流程及要求隐蔽验收管理：施工单位根据在自检合格的基础上报请监理工程师作隐蔽验收，监理工程师应及时验收，验收合格签署隐蔽资料和混凝土浇筑令。（备注：对剪力墙上的预埋件应在模板封闭前单独申请验收。）对标准层的首层需进行样板点评，以确保后续大面积施工的准确性。甲方工程师在监理工程师验收的基础上进行随机抽查。各种资料（检验批资料、检测记录、隐蔽资料、技术核定、签证单、浇筑令等）应随工程施工进度及时报签，确保过程记录的时效性。对重要隐蔽部位监理工程师应进行拍照记录留下影像资料。3.总体流程及要求4.水暖预留预埋4、水暖预留预埋4.1主体施工配合基本要求套管制安槽模制安孔模制安排水管道预埋人防套管预埋结构设计配合通风系统预留预埋典型问题分析4.2.砌体施工配合基本要求随砌随埋定位控制走向标示箱体配合留洞管道吊洞排水立管穿楼板处理方式4.水暖预留预埋——主体施工配合套管埋设：穿越砼墙、梁的管道和穿楼板的燃气管、给水塑料管（含PPR\UPVC\PE管等）、空调冷媒套管等预埋普通钢套管；穿屋面、露台、地下室外墙、水池池壁的管道采用刚性防水套管；砖砌体填充墙内采用UPVC塑料套管；穿楼面给排水立管采用管模留洞（排水立管安装可结合各地区习惯性做法选择在穿楼板处设止水翼环或加装钢套管方式进行安装）；套管和留洞均需配合主体施工完成，避免事后剔打。线管敷设：楼板内严禁出现三根及以上线管在同一部位重叠敷设；板、梁、柱内线管间距不宜小于25mm；线管不宜沿梁通长敷设；线管接头两端必须绑扎牢固。4.1主体施工配合基本要求套管材料选用：穿钢筋混凝土结构按照标准图集要求选择低压流体输送用普通焊接钢管和规定厚度的钢板作为套管加工原料（普通钢套管的壁厚选用参照防水套管执行）。穿填充墙及卫生间素混凝土止水带的管道采用UPVC管作套管。套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合套管材料选用特别提醒：套管外径和壁厚应符合要求，严格控制壁厚误差不超过规范约定极限下偏差。套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合原则上DN150以下管道穿墙套管比管道大两个规格，DN150及以上管道穿墙套管比管道大一个规格。套管规格：保温管道套管规格不宜过大，应以管道保温后刚好能穿过为宜；分体空调冷媒管道套管：穿剪力墙空调套管结构施工时预埋DN80普通钢套管（同剪力墙厚），装饰阶段根据外墙面保温、抹灰及饰面厚度再内衬DN75UPVC短管调节平装饰完成面；穿填充墙采用DN75UPVC套管，套管两端平饰面。空调套管内高外低坡向室外，两端均设装饰盖收口。套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合燃气管道套管：入厨房支管按DN32考虑，穿楼板套管按设计考虑（套管预留图纸提前与装修及燃气设计沟通确认，避免后期燃气安装出入较大）。燃气套管建议低位接入厨房（H+1.3米），以避免对厨房吊柜安装造成影响。卫生间排气扇排气套管：穿剪力墙（梁）采用DN125钢套管（装饰阶段外侧内衬DN100UPVC短管整园洞口配合外墙面收口）；穿砌体采用DN100UPVC套管，套管两端平饰面。排气扇套管外墙面加装防雨百叶。4.水暖预留预埋——主体施工配合套管规格：套管制安定点加工制作：机械切割、去除毛刺、除锈并内壁防腐；防水套管的翼环应双面满焊，且焊缝饱满、平整、光滑、无夹渣、无气泡、无裂纹等现象，并及时清除焊渣；套管内采用软性物填充严密，端部用封口胶带封闭保护。加工要求：套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合在混凝土浇筑过程中必须有安装人员旁站守护以防止预埋套管移位。套管定位应准确（含标高和平面定位）；长距离管道连续穿梁（墙）时需弹线（或采用激光投线仪）控制管道中心线；排水管道连续穿墙（梁）套管需考虑管道找坡因素确定标高;不得破坏其他工种的成品，不得私自切断钢筋；套管定位：套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合套管定位准确，封堵可靠；管模拆除时间把握恰当，确保拆除后成型较好。套管定位：套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚；穿越外墙时需平内外侧装饰面（装饰阶段采用UPVC管段来延长调节配合抹灰、保温、饰面收口）；穿楼板套管下口平板底，上口高出建筑完成面20mm（用水房间需高出建筑完成面50mm）；穿地下室挡土墙：套管长度应考虑防结露保温板和防水保护墙的厚度。套管长度=墙厚+防结露苯板（如有）+保护墙。穿地下室顶板：套管长度=顶板厚+刚性防水保护层厚度；穿屋面和露台：套管长度应考虑防水保护层、保温层、找坡回填层、刚性层等因素，长度应高出完成面250mm，以便于防水肩施工；穿下沉卫生间：套管长度应考虑回填层因素，套管应高出卫生间楼层装饰完成面50mm。（备注：以上情况套管与室内侧墙面、板顶平，套管加工时需注意止水翼环应位于板中位置。）套管长度：套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合普通穿内墙（梁）套管长度同墙（梁）厚地下室顶板防水保护层施工完成后套管状况（穿地下室顶板套管长度应考虑顶板防水保护层厚度）套管长度：套管制安4.水暖预留预埋——主体施工配合穿屋三面(含斜三屋面)、露三台防三水套三管长三度应三考虑三高出三建筑三完成三面25三0m三m，便三于防三水肩三施工三。套管三长度三：套管三制安4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合地下三室外三墙套三管考三虑防三水保三护层三厚度三，便三于防三水施三工收三口及三后期三管道三安装三。套管三长度三：套管三制安地下三室挡三土墙三防水三保护三层施三工完三成后三状况4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合外墙三防水三套管三长度三未考三虑防三水保三护层三厚度三，在三防水三施工三完成三后又三到处三敲打三保护三墙及三保护三板找三寻套三管，三对防三水层三造成三破坏三。套管三长度三：套管三制安4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合成排三套管三组合三式预三埋：连续三穿墙三成排三套管三可采三取批三量组三合式三预制三方式三来保三证预三埋套三管间三相对三定位三的准三确性三。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合套管三制安反梁三套管三预埋三：上翻三梁上三预埋三套管三满足三屋面三排水三要求三（卫三生间三上翻三梁套三管预三埋还三需兼三顾排三水管三道找三坡标三高控三制要三求）三。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合套管三制安墙槽三制安三：1、建三议采三用De三50三PP三R管从三中间三剖成三两半三留槽三（需三覆膜三便拆三）；2、冷三热水三管道三间距三控制三在15三0m三m左右三，避三免共三槽敷三设，三同时三便于三冷热三水混三合龙三头安三装及三管道三交叉三处理三。3、槽三模直三接绑三扎在三钢筋三表面三或钉三在木三模板三上便三于控三制留三槽深三度。4、如三采用三大钢三模，三因模三板定三位具三有唯三一性三，故三可选三用矩三管点三焊在三模板三上以三保证三预埋三的准三确性三和提三高效三率。墙槽三安装三效果4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合孔模三制安三：钢质三孔模三：结三实耐三用，三表面三需清三理干三净并三刷脱三模剂三。PE管材三孔模三：轻三便耐三用，三变形三后应三及时三更换三。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合单立三管孔三模：两组三及以三上相三邻立三管留三洞可三采用三预制三矩形三孔模三留设三，后三期管三道安三装完三成后三进行三吊洞三处理三。（三如排三水立三管和三专用三通气三立管三、管三道井三内分三区给三水立三管、三消防三立管三等）成排三留洞三孔模三：4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合孔模三制安三：隔层三排水三卫生三间卫三生器三具及三地漏三排水三支管三穿楼三板推三荐采三用直三埋UP三VC止水三节方三式以三减少三后期三吊洞三工作三量及三渗漏三隐患三，但三直埋三需确三保定三位准三确。直埋三排水三止水三节应三用4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合孔模三制安三：排水三管道三预埋地下三室底三板内三长距三离排三水管三道预三埋需三配合三钢筋三绑扎三及时三完成三（如三车道三截水三沟排三水管三、自三动扶三梯底三坑排三水管三、下三沉庭三院引三入集三水坑三的排三水管三等）三，以三免面三筋绑三扎完三成后三导致三预埋三困难三。长三套管三应注三意对三端部三进行三临时三封堵三避免三堵塞三。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合人防三套管三预埋人防三地漏三防爆三波预三埋：三采用三热镀三锌钢三管，三地漏三一次三性预三埋到三位。人防三给水三套管三：管三径小三于DN三15三0的套三管采三用普三通刚三性防三水套三管，三管径三大于三等于DN三15三0的套三管采三用人三防密三闭套三管(此为三成都三做法三，其三他公三司需三结合三地方三要求)。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合电缆三桥架三穿人三防防三护区三隔墙三处采三用人三防套三管过三渡方三式，三套管三需排三列整三齐；人防三套管三预埋4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合结构三设计三配合同层三排水三卫生三间采三取结三构局三部降三板形三式，三以解三决浴三霸安三装及三沿天三棚敷三设给三水管三道的三引入三问题三；整体三降板三卫生三间采三取结三构局三部上三翻折三板处三理（30三0*30三0），三以解三决沿三天棚三敷设三给水三管道三的引三入问三题；4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合通风三系统三预留三预埋剪力三墙上三正压三送风三口采三用定三型模三具进三行预三留，三模具三必须三具备三足够三的强三度（三优先三推荐三定型三钢模三，如三采用三木模三需支三撑牢三靠）三，以三免浇三筑过三程中三导致三洞口三变形三；因三风口三留洞三较大三，故三建议三由土三建负三责预三留，三安装三配合三提供三定位三尺寸三并现三场复三核预三埋情三况避三免遗三漏。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合成型三效果三可控通风三系统三预留三预埋屋面三通风三管道三型钢三支架三在防三水施三工前三安装三到位三，便三于防三水墩三台浇三筑及三防水三收口三。（三屋面三其他三管道三支架三可参三照此三要求三执行三）4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合套管三过大三与管三道尺三寸不三匹配穿屋三面未三用防三水钢三套管穿梁三套管三过于三集中三，影三响结三构安三全穿剪三力墙(梁)采用三塑料三套管三易变三形4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合典型三问题三分析PP三R管道三直接三埋设三在钢三筋混三凝土三结构三层内三，不三符合三规范三要求三。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合典型三问题三分析剪力三墙未三事先三压槽三，后三期切三割开三槽埋三管宜三损伤三钢筋三。别墅三穿斜三屋面三套管三过长三，安三装效三果差三，套三管应三以上三口高三出屋三面瓦5c三m为宜三。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合典型三问题三分析套管三预埋三未考三虑外三墙保三温层三及装三饰层三厚度三，导三致后三期安三装困三难。阳台三侧排三水安三装方三式错三误，三且洞三口过三低效三果差三。应三采用三侧排三雨水三口。4.水暖三预留三预埋——主体三施工三配合典型三问题三分析下沉三式卫三生间三给水三支管三在回三填层三内敷三设，三易因三杠杆三原理三作用三而破三坏防三水，三渗漏三隐患三大，三不作三推荐三。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合4.三2砌体三施工三配合样板三引路三随三砌随三埋三定三位控三制三成品三保护三顶三撑吊三洞样板三引路三原则三：应三针对三不同三户型三先施三工样三板间三并在三报请三甲方三、监三理验三收确三认后三再组三织大三面积三实施三。随砌三随埋三原则三：土三建完三成墙三体放三线后三及时三插入三安装三施工三；砌体三施工三前由三土建三负责三给出三室内三地坪三标高三基准三线，三砌筑三后在三墙面三打好三灰饼三，以三便于三水电三安装三配合三定位三；底层三回填三层内三暗敷三的水三电管三道应三在回三填层三夯实三后再三开挖三敷设三，敷三设后三及时三对管三槽进三行回三填压三实。三严禁三直接三在未三经处三理的三松土三上敷三设管三道。关键三词：基本三要求随砌三随埋给水三管道三随砌三随埋三并做三好配三水点三封堵三措施三，并三为试三压做三好准三备。给水三支管三随厨三卫间三止水三带浇三筑预三埋到三位，三尽量三避免三支管三穿降三板回三填区三域，三以确三保防三水质三量。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合随砌三随埋抹灰三前应三完成三所有三穿墙三（梁三）的三套管三安装三定位三（含三内衬三塑料三套管三安装三），三以配三合抹三灰、三外墙三保温三及饰三面收三口。厨卫三间排三水支三管穿三越混三凝土三止水三带和三上翻三梁需三预埋三套管三（注三意：三套管三标高三应满三足排三水管三道找三坡要三求）三。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合随砌三随埋封闭三管井三内给三排水三管道三随砌三体及三时插三入敷三设4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合随砌三随埋填充三墙上三分体三空调三冷媒三套管三采用三素混三凝土三预制三块件三随砌三随埋三，预三制件三套管三长度三需考三虑抹三灰层三厚度三及外三墙面三保温三层、三粘贴三层和三饰面三厚度三，且三坡向三室外三（内三外高三差10三mm）。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合原则三：按三照审三核后三的定三位图三进行三平面三定位三和标三高控三制，三混合三龙头三冷热三水配三水点三间距三按15三0m三m考虑三。橱柜三洗涤三盆和三卫生三间洗三面盆三浴室三柜处三配水三点出三抹灰三墙面三距离50三mm（允三许误三差-5～0m三m）,以便三于柜三体及三角阀三安装三；清三水房三及无三浴室三柜配三置的三精装三房洗三面盆三配水三点出三抹灰三墙面三距离三按20三mm控制三（允三许误三差-5～0m三m）三。卫生三间其三他配三水点三出抹三灰墙三面距三离20三mm（允三许误三差-5～0m三m）,以配三合面三砖粘三贴。混合三龙头三冷热三水配三水点三安装三平正三，出三抹灰三墙面三距离三一致三（误三差控三制在2m三m以内三）。生活三阳台三（入三户花三园）三配水三点出三抹灰三墙面三距离三控制三：涂三料饰三面和三纸面三砖饰三面应三为0～5m三m。定位三控制三：4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合定位三控制三：橱柜三洗涤三盆和三卫生三间洗三面盆三配水三点出三抹灰三墙面三距离50三mm三,以便三于柜三体及三角阀三安装三；冷三热水三配水三点间三距15三0m三m，4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合走向三标示清水三房交三付项三目土三建地三坪及三墙面三抹灰三施工三完成三后，三应将三墙（三地）三面内三暗敷三的给三水管三线走三向采三用红三、蓝三油漆三进行三标示三：热三水红三色，三给水三蓝色三；要三求连三续标三示，三线宽3c三m，采三用定三型模三具喷三涂。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合箱体三配合三留洞消火三栓箱三体留三洞，三洞口三上部三设过三梁。消火三栓箱三、风三口等三洞口三上部三需设三过梁三，以三防箱三体挤三压变三形。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合公区三采用三薄型三消火三栓箱三嵌入三式安三装，三避免三影响三通道三宽度三。箱三背侧三为砌三体看三面，三以保三证箱三体安三装平三整、三接触三可靠三。管道三吊洞注意三事项三：吊洞三后结三构闭三水合三格标三准：三允许三部分三浸润三但板三底应三无滴三漏现三象。吊洞三分两三遍成三活，三第一三遍吊三洞完三成板三厚2/三3，注三意对三地漏三做好三保护三避免三堵塞三。闭三水合三格后三进行三第二三遍吊三补。三（备三注：三如安三装不三锈钢三地漏三，可三只作三第一三遍吊三洞，三预留三后期三不锈三钢地三漏的三安装三空间三。电三井吊三洞一三次成三活。三）关键三词：二遍三成活顶撑结构三闭水成品三保护4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合管道三吊洞顶撑三方式1：采三用木三方、三架管顶撑三方式2：采三用阻三火圈三、管三卡等三组合三使用4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合此吊三补方三式浇三筑不三密实三，且三贯穿三铁丝三孔易三渗漏三。管道三吊洞顶撑三方式2选用三道具三材料顶撑三吊洞三拆模三后效三果4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合管道三吊洞分次三吊洞三，二三遍成三活，三精装三修交三房时三地漏三支管三可只三作第三一遍三吊补三，留三出不三锈钢三地漏三安装三的凹三坑。三吊洞三时应三对管三道、三地漏三做好三成品三保护三避免三堵塞三。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合排水三立管三穿楼三板处三理方三式方式三二、三排水三立管三穿楼三板处三设置三钢套三管。方式三一、三排水三立管三穿楼三板处三安装三止水三翼环三（降三板卫三生间三推荐三采用三同层三排水三专用三管件三解决三沉箱三积水三排放三问题三）。4.水暖三预留三预埋——砌体三施工三配合5.电气三预留三预埋5.电气三预留三预埋5.三1电工三套管三预埋5.三2线盒三预埋5.三3防雷三接地三预埋5.三4配电三箱箱三体预三埋5.三5砌体三施工三配合5.三1电工三导管三预埋管道三集中三敷设三处至三少应三留出25三mm以上三间隙三以保三证混三凝土三浇筑三饱满三；线三管不三宜沿三梁通三长敷三设；三线管三弯曲三半径三不小三于10三d；线三管接三头两三端必三须绑三扎牢三固。楼板三内严三禁出三现三三根及三以上三线管三在同三一部三位重三叠敷三设；5.电气三预留三预埋5.三1电工三导管三预埋地下三室集三水坑三电源三和控三制线三配管三应随三基础三施工三预埋三到位三，避三免后三期地三坪施三工时三在地三坪内三埋管三导致三集水三坑盖三板安三放困三难。5.电气三预留三预埋5.三1电工三导管三预埋跨越三人防三防护三区隔三墙处三线管三采用三镀锌三钢管三，并三焊接三防爆三翼环三。5.电气三预留三预埋电工三套管三预埋三应定三位准三确、三绑扎三固定三到位三，避三免随三意性三预埋三造成三定位三偏移三、管三道堵三塞等三现象三。5.电气三预留三预埋5.三1电工三导管三预埋5.三2线盒三预埋剪力三墙内三推荐三采用三带肋三定位三穿孔三直埋三底盒三便于三准确三控制三标高三及出三墙距三离。5.电气三预留三预埋普通三线盒三预埋三在混三凝土三浇筑三时产三生移三位，三深陷三墙体三内，三不作三推荐三。5.三2线盒三预埋剪力三墙内三线盒三采用三直埋三方式三，要三求线三盒定三位准三确，三绑扎三牢固三，相三邻线三盒标三高一三致。金属三接线三盒拆三模后三宜及三时对三盒内三进行三防腐三处理三。5.电气三预留三预埋5.三3防雷三接地利用三基础三钢筋三作为三接地三网，三接地三焊接三连接三钢筋三截面三和搭三接倍三数应三符合三要求三，焊三缝饱三满无三夹渣三。5.电气三预留三预埋利用三竖向三结构三主筋三作为三防雷三引下三线，三施工三过程三中应三对引三下线三主筋三作好三标识三。剪力三墙上三配电三箱预三埋可三推荐三采用三定型三钢模三留洞三，成三孔质三量有三保障三。5.三4配电三箱底三箱预三埋5.电气三预留三预埋砌筑三过程三配合三留设三箱体三安装三孔洞三；配三电箱三箱体三上部三宜设三钢筋三横担三支撑三，保三证箱三体平三正无三挤压三变形三；底三箱边三框平三抹灰三墙面三；线三管封三堵到三位，三箱体三内管三端安三装锁三母收三口。5.三4配电三箱底三箱预三埋5.电气三预留三预埋5.三5砌体三