第七讲城市更新与城市现代化演示文稿

第七讲城市更新与城市现代化演示文稿目前一页\总数八十二页\编于十七点（优选）第七讲城市更新与城市现代化目前二页\总数八十二页\编于十七点目前三页\总数八十二页\编于十七点

城市更新是一种将城市中已经不适应城市社会经济发展的某些地区（如旧城改造）、部门（如淘汰旧工厂）、建筑（如老房、危房）、文化（如落后的观念或不适应现阶段的文化）等作必要的、有计划或无计划的（城市更新很多时候是随着生产力的进步自发出现的）改造、改建、改变的过程，也是一个从量变到质变的持续过程。目前四页\总数八十二页\编于十七点目前五页\总数八十二页\编于十七点1858年8月，在荷兰召开的第一次世界城市更新研讨会上，首次对城市更新作了明确的说明：

“生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容抱有很大的希望。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新”。目前六页\总数八十二页\编于十七点目前七页\总数八十二页\编于十七点目前八页\总数八十二页\编于十七点目前九页\总数八十二页\编于十七点

在一座城市的正常更新过程中，经济因素是导致城市更新发生的主导性原因。

城市经济的变化与城市更新的关系主要包括：城市产业结构（产业门类、产业类型）的变化与城市更新城市产业层级的变化与城市更新城市财富实现方式的变化与城市更新城市财富形态的变化与城市更新等城市经济的变化与城市更新目前十页\总数八十二页\编于十七点

城市产业结构（产业门类、产业类型）的变化与城市更新

城市产业结构的更新是指一座城市重工业与轻工业、加工制造业与服务业等的变化与更新。当一座城市的产业结构发生变化和更新升级后，会引发城市的变化和更新。城市经济的变化与城市更新目前十一页\总数八十二页\编于十七点发达国家城市产业的更新经历了一般重工业向现代重工业，重工业向轻工业，轻工业向服务业，一般服务业向现代服务业渐进式更迭的产业更新规律。

城市在产业更新过程中，通过产业扩散，将原来的产业扩散、搬迁到更远的地区，逐渐完成更高生产效率的新产业形态对原有产业的替换。在产业更新的同时，与新产业相适应的产业建筑、产业人口、产业文化等会替换过去的老产业，使城市因为产业变化而发生变化和更新。城市经济的变化与城市更新目前十二页\总数八十二页\编于十七点城市产业层级的变化与城市的更新

城市产业层级更新是指在一座城市的同一产业中，用更高一级的生产技术、生产装备替换生产效率较低的旧技术、旧设备，实现产品性能、产品样式、产品附加值的提升，实现更高的生产效率的过程。产业层级的更新不但引发产业结构的更新，而且能够引发厂房结构、产业工人结构、工厂布局、工业区景观、工业经济结构等的变化和更新，从而导致城市的变化和更新。城市经济的变化与城市更新目前十三页\总数八十二页\编于十七点城市财富实现方式的变化与城市的更新

城市财富实现方式是指一座城市是通过什么样的财富创造和实现方式实现城市居民财富创造和获取的方式和路径。

不同的城市有不同的财富创造和实现方式。有的城市通过制造业（如美国的底特律市依靠汽车和飞机制造业）、有的通过服务业（如英国的伦敦、美国的纽约通过金融服务业），有的通过物流业（如中国的义乌市）。

城市经济的变化与城市更新目前十四页\总数八十二页\编于十七点城市市民就业结构、就业方式的变化与城市的更新

城市经济的变化与城市更新例如：

伦敦从18世纪的工业城市转变为20世纪后半叶的国际性金融产业城市、创意产业城市、旅游城市后，市民的就业方式也从以蓝领为主逐步更新为白领为主；劳动方式从体力劳动为主更新为脑力劳动为主。目前十五页\总数八十二页\编于十七点城市财富形态的变化与城市的更新

城市财富形态更新是指一座城市所拥有的财富从市政设施、工厂等直接财富形态到拥有大学、研究机构、高素质市民、大批城市之外的投资（含直接投资和股票、股权、债券）等新财富形态的更新。城市经济的变化与城市更新例如：纽约市的财富形态随着美国国力的增加，其城市市民中研究人员、金融从业人员等高智慧人群不断增加，城市的财富形态逐步由拥有有形的建筑物向拥有财富创造者的方向更新。目前十六页\总数八十二页\编于十七点目前十七页\总数八十二页\编于十七点1、建筑寿命与城市更新城市建筑因为建筑寿命（一般情况下，土木结构的城市建筑寿命为30-50年；钢筋混凝土结构的城市建筑寿命为50-70年；石材结构的城市建筑寿命为100-300年）到期的原因，为了安全的居住，需要定期（一般为50-70年）对城市的建筑进行从单体到整体（拆旧建新），从局部到全部（棚户区改造、城中村改造）的更新。

城市建筑更新会促进的城市发展，引发城市面貌的变化。城市建筑的变化与城市更新目前十八页\总数八十二页\编于十七点

2、建筑材料、建筑样式的变化与城市更新

一座城市在某一个时代一般会选用相似的建筑材料、建筑样式修建城市的建筑。当城市经济、城市建筑文化发生变化后，所选用的建筑材料、建筑样式也会发生变化。建筑材料、建筑样式的变化会直接造成城市建筑的变化和更新。

目前十九页\总数八十二页\编于十七点。目前二十页\总数八十二页\编于十七点解放前的广州目前二十一页\总数八十二页\编于十七点。今天的广州目前二十二页\总数八十二页\编于十七点3、中国城市建筑更新的特征

1）拆毁重建为绝对主导方式，其它方式主要用在厂房改建为商业用途，或者沿街一些住房向商业用途转变；

2）几乎所有地域、所有用途的建筑更新都在同步进行。其中，住宅建筑更新最快，工业建筑最慢，其它类型建筑居于其间；

3）建筑更新速度空间分布波动较大，总体上城市从中心到外围更新水平逐步降低，波动较大。

目前二十三页\总数八十二页\编于十七点目前二十四页\总数八十二页\编于十七点城市市民文化结构是指一座城市市民受不同教育程度市民的整体结构和分布。在多数情况下，受教育程度高的市民占城市居民的比例越高，这座城市的人文景观水平也就越高，城市的总体风貌也就越好。城市文化的变化与城市更新主要包括：市民文化素质的提高与城市更新市民对城市产业、城市价值理解的提高与城市更新市民对文化消费的增加与城市更新目前二十五页\总数八十二页\编于十七点1、市民文化素质的提高与城市更新

市民文化素质的提高会改变市民的个人行为习惯，使市民的行为和言谈举止有更高的品味，对城市建筑有更高的欣赏要求，会从各个方面要求城市向更高的水平发展，进而导致城市建筑、城市产业走向更高的层次。

目前二十六页\总数八十二页\编于十七点2、市民对城市产业、城市价值理解的提高与城市更新市民由于文化水平的提高，综合素质的增强，对城市产业、城市价值理解也会相应提高，对新产业、新科技、新知识、新设计的认知度和接受度同样会有所提高。市民综合水平的提高又会要求城市产业、城市价值进一步提升，城市在这方面不断的提升也会加速城市的更新。目前二十七页\总数八十二页\编于十七点3、市民文化消费的增加与城市更新市民综合素质的提高，收入的增加，对文化消费的需求也必然相应增加，城市的文化品位、文化设施（图书馆、博物馆、歌剧院、文化广场、公园、绿地等）数量也会增加，市民的行为举止也会发生变化，从而改变城市的文化景观，最终使城市的人文景观得到更新。

目前二十八页\总数八十二页\编于十七点目前二十九页\总数八十二页\编于十七点城市市民结构的变化与城市更新的关系主要包括：市民阶层结构变化与城市更新市民就业结构变化与城市更新市民年龄结构变化与城市更新市民性别结构变化与城市更新目前三十页\总数八十二页\编于十七点1、市民阶层结构变化与城市更新城市市民阶层结构变化是指一座城市市民阶层的组成及其变化。一般地说，市民阶层（如蓝领阶层、白领阶层）组成结构和比例的变化会对城市的更新造成影响。在城市市民阶层中，高端阶层比例越大，城市的品味就越高。

目前三十一页\总数八十二页\编于十七点2、市民就业结构变化与城市更新城市市民就业结构是指一座城市市民在不同领域、不同产业就业的结构和数量分布。由制造业领域就业占多数的市民组成的城市与文化创意、金融服务领域就业占多数的市民组成的城市，对城市建筑、城市服务的要求是不同的，从而导致城市建筑、城市功能向不同的方向更新。市民的就业结构、就业方式同时引发与就业结构、就业方式相适宜的城市消费方式、交通方式等的变化和更新。

目前三十二页\总数八十二页\编于十七点3、市民年龄结构变化与城市更新城市市民年龄结构是指一座城市市民的年龄分布与年龄结构组成。一座城市随着市民年龄结构变化，不同年龄段的市民对城市产业、城市服务、城市建筑、城市功能的需求不同，从而导致城市功能和城市景观随市民年龄结构的变化出现相应的变化。目前三十三页\总数八十二页\编于十七点4、市民性别比例变化与城市更新

城市市民性别比例变化是指一座城市中市民性别比例的组成和变化。一座性别比例分布正常的城市一般情况下是正常运行和建设的。但当一座城市男女比例失衡，这座城市就会因男性市民过多或女性市民过多，出现为照顾和满足多比例性别群体需求而增加相应的市政、服务、娱乐等设施，从而对城市景观产生影响，进而对城市的更新发生作用。

目前三十四页\总数八十二页\编于十七点目前三十五页\总数八十二页\编于十七点城市更新的一般规律：

城市重建引发城市建筑更新城市建筑寿命更新引发城市建筑更新城市规模扩张引发城市分区域更新城市产业调整引发城市产业更新城市市民结构变化引发城市人文景观更新…目前三十六页\总数八十二页\编于十七点1）大建形象工程2）扭曲社会关系和利益结构，催生社会不稳定因素3）城市文脉断裂，城市特色消失4）相关法制建设不完善5）规划设计滞后，理论研究更滞后6）更新工作容易走极端，要么不切实际地追求高起点高标准的冒进做法，要么谨小慎微、拘泥于现状、毫无远见的保守做法。……城市更新的主要问题：目前三十七页\总数八十二页\编于十七点城市现代化目前三十八页\总数八十二页\编于十七点目前三十九页\总数八十二页\编于十七点21世纪是城市的世纪，也是人类进入以城市为主要生存载体的现代化发展世纪，城市现代化发展成为时代的主旋律。

随着信息经济、网络经济、数字经济和生物经济等新经济类型的不断崛起，使得城市建设进入了现代化城市建设阶段。

目前四十页\总数八十二页\编于十七点1、城市现代化的基本概念

工业向城市集聚，人口向城市集中，现代化的因素向城市集合，由城市化——城市现代化——国际化，这是当今世界城市发展的总体趋势。目前四十一页\总数八十二页\编于十七点

城市现代化一般是指城市的经济、社会、文化及生活方式等由传统社会向现代社会发展的历史转变过程，它是城市全面发展的概念。

具体表现在城市的生产、生活和社会活动以及工厂、住宅、道路、通信、生态环境、公用文化设施等各项建设中，广泛应用现代科学技术成果和体现现代社会生产力水平和精神文明水平，从而使城市经济、社会、生态和谐全面地运行与协调发展，使城市能够为市民提供最好的工作、学习、生活环境和条件。——朱铁臻语

目前四十二页\总数八十二页\编于十七点2、城市现代化的主要标志：目前四十三页\总数八十二页\编于十七点3、城市现代化的具体内容：城市规划的科学合理化城市建设的高度现代化城市经济的信息化和高技术化

城市环境的生态园林化城市居民生活的高度社会化城市资源利用的高度集约化目前四十四页\总数八十二页\编于十七点

城市规划是根据城市国民经济发展和社会发展需要，依据城市的历史和自然条件，合理确定一定时期内城市经济社会发展目标；确定城市的性质、布局和规模；统一规划、合理利用土地；综合部署经济、文化、公用事业和各项建设总体布局，保证城市有秩序地科学合理地协调发展。现代化的城市规划应当具有远见性、科学性和权威性。城市规划的科学合理化

目前四十五页\总数八十二页\编于十七点城市建设主要指城市基础设施、公共设施、住宅和环境建设，城市建设是城市存在和发展的最基本的人工物质载体。

城市建设现代化就是通过城市基础设施、公共设施、住宅和环境的建设保障城市高效、通畅、有序地运转。

城市建设的高度现代化

目前四十六页\总数八十二页\编于十七点

以信息技术为代表的现代工业、现代服务业和以高新技术为代表的现代制造业是现代城市的经济支柱产业，只有拥有了信息化和高技术化的城市才能称之为现代化城市。

城市经济的信息化和高技术化

目前四十七页\总数八十二页\编于十七点现代化城市是人口集聚、工业集中与第三产业发达的区域经济中心，现代城市市民的工作条件、生活环境应该具有生态、绿色、花园式、公园式的特点，为市民创造出优美舒适的生活、工作环境。城市环境的生态园林化

目前四十八页\总数八十二页\编于十七点城市市民生活的高度社会化是城市现代化的重要内容。

在现代化的城市中，市民生活走向高度社会化，第三产业在整个城市社会生产结构中占的比重愈高，城市现代化水平也愈高，市民可以在同等条件下大量节约人力、物力资源，减少能耗、物耗，提高劳动生产率，改善自身生活环境，从而推动城市现代化水平的进一步提高。城市居民生活的高度社会化

目前四十九页\总数八十二页\编于十七点城市的形成与发展必须依托多种可利用的自然资源和人力、资金、技术等社会资源，这些资源的集中度越高，利用愈充分合理，则城市现代化水平愈高。

城市及其郊区各种资源的充分合理利用，表现在城市的现代化水平方面，最重要的是人口素质的提高，整个民族和全社会人口的高素质化，这样才是城市现代化的本质体现。

城市资源利用的高度集约化

目前五十页\总数八十二页\编于十七点目前五十一页\总数八十二页\编于十七点概念不同：

城市化是指社会资源在城乡之间的流动过程，指的是城市与乡村之间的关系。

城市现代化是指城市质的提高过程，只指城市本身。

城市在现代化过程中起着地区经济发展枢纽和主导作用。国家和地区现代化的主体表现形式就是城市化和城市现代化，也是经济建设现代化的集中体现。目前五十二页\总数八十二页\编于十七点

城市化与城市现代化的联系主要表现在：

城市化一定程度上会促进城市现代化，农村劳动力流入城市为城市增添了新生力量，使得城市能够开展大规模的建设。

城市现代化也会推进城市化的过程，城市规模的扩张以及质量的提高会创造新的就业岗位，吸引农村人口来城市就业。城市化与城市现代化是城市发展的两个根本方面，它们是相互关联、相互制约、相互促进的。两者构成一个完整而又连续的系统，推动着人类社会的前进。

目前五十三页\总数八十二页\编于十七点

协调城市化和城市现代化的关系具体措施：（1）总体规划设计（2）城市化的有序开展与城市现代化（3）城市的功能分解（4）城市化、城市现代化与制度建设的同步（5）城市的个性化目前五十四页\总数八十二页\编于十七点目前五十五页\总数八十二页\编于十七点1、实现城市现代化的长期性

我国的总体目标是实现全国从城市到乡村的现代化，但是要把全国的14亿人口和960万平方公里的疆域全部推向国际水准的现代化水平，是极其艰巨的任务，需要相当长的时间，决不能操之过急。当然，由于科学技术的加速发展与我国社会主义制度的优越性，实现城市现代化的进程应该快于当前的发达国家。但是，必须认识到我国的工业化、城市化水平还处于一个中期阶段，因此必须认识到实现城市现代化是一项长期、艰巨的任务。目前五十六页\总数八十二页\编于十七点2、实现城市现代化的阶段性实现城市现代化是要分阶段推进的，我们可以把城市现代化分为三个阶段：初步现代化、基本现代化和全面现代化。就我国目前各城市的发展水平而言，城市现代化发展水平也参差不齐，只有少数城市能基本实现现代化，如北京、上海（据互联网资料，北京、上海将分别在2018年、2015年全面实现现代化），而大多数城市还未能达到这一要求。因此要根据实际情况分阶段逐步推进城市现代化的进程。

目前五十七页\总数八十二页\编于十七点3、城市现代化的总体进程存在“地域差”和“时间差”

我国幅员辽阔，从沿海到内地、从平原到山区，无论是自然条件还是经济基础，均存在极大的“地域差”。由于地域差别的存在，必然影响整个地区和城市现代化的进程，从而出现“时间差”。

由于存在“地域差”和“时间差”，我国各地区城市现代化的进程必然有快有慢，在同一时期内，各地城市现代化的水平可能有较大的差距，还需要较长的时间才能实现整体现代化。

目前五十八页\总数八十二页\编于十七点4、城市现代化的区域性和整体性

（1）城市的发展要有区域的观念，要着力形成区域协调发展的经济带格局。（2）我国的城市现代化应当是城市整体的现代化。城市是一个包括经济、社会、建设、生态环境的大系统，各个系统实现了现代化才能构成整个城市的现代化。目前五十九页\总数八十二页\编于十七点目前六十页\总数八十二页\编于十七点1、城市现代化评价指标选择依据城市现代化是一个综合的、多层次、全方位的目标，涉及到城市方方面面的变化，包括政治、经济、社会、生态环境和人的素质现代化等方面内容。城市现代化评价指标体系的研究，重点是抓住城市现代化的基本内容，体现城市现代化必须达到标准，而不必面面俱到，各城市可根据自身的功能定位和发展特点，在基本指标的基础上增加辅助性指标。

目前六十一页\总数八十二页\编于十七点用什么标准评价一个城市的现代化水平，目前在国际、国内尚未形成统一的认识和看法。城市现代化评价标准的界定，是建立现代化评价指标体系的重点和难点。

城市现代化指标体系是由一系列相互联系、相对独立、互为补充的指标所构成的有机整体。城市现代化指标的选择总体上要与经济发展的战略部署相协调，要与城市目前的环境状况和经济实力相适应。在参照国际城市现代化标准的基础上，结合我国国情和城市统计资料的可采集性，可以从九大方面来反映城市现代化水平。

目前六十二页\总数八十二页\编于十七点将城市现代化指标体系划分为三个层次：第一层(目标层)：城市现代化水平；第二层(因素层)：经济现代化、社会现代化、文化现代化、科技现代化、教育现代化、政治现代化、生活现代化、环境现代化、人口现代化；第三层(指标层)由各具体指标组成，框架结构如表。目前六十三页\总数八十二页\编于十七点目前六十四页\总数八十二页\编于十七点目前六十五页\总数八十二页\编于十七点目前六十六页\总数八十二页\编于十七点未来城市发展设想目前六十七页\总数八十二页\编于十七点目前六十八页\总数八十二页\编于十七点目前六十九页\总数八十二页\编于十七点目前七十页\总数八十二页\编于十七点目前七十一页\总数八十二页\编于十七点目前七十二页\总数八十二页\编于十七点未来城市无限设想飞船低碳未来星形城市似太空堡垒目前七十三页\总数八十二页\编于十七点

据最新信息研究分析和科学预测，未来新兴城市的发展将定格在虚拟城市、生态城市、地下城市、海洋城市等形式上。

1、虚拟城市：虚拟城市靠智慧解放自己，随着信息技术和网络的高速发展，一个个能在全球范围内灵活移动的虚拟城市，将飞速发展起来。在这种虚拟城市中，一些跟人一样聪明而富有感情的机器人，将为城市的人们提供从工作到生活、从医疗到娱乐的多种有效的服务。目前七十四页\总数八十二页\编于十七点2、头脑城市：头脑城市中的市民拥有极高的智慧，能够解决许多在当今难以解决的问题，开发建设起很多今天还是幻想中的设施。

例如：安装在月球上的受控热核电站或太阳能发电站，可通过电磁波向地球输送电力，并足够人类世世代代享用。

建立在500千米/小时以上的高速铁路；

依靠自然能源采光型的农业工厂可以只依靠其基因工程，就能像生动化工厂一样生产出快速生长型粮食和其它动植物。目前七十五页\总数八十二页\编于十