国际养老社区项目概念性设计方案图文并茂

川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme目录1

项目本体分析PROJECTANALYSIS2项目概念设计

PROJECTDESIGN3

项目造价估算

PROJECTCOSTESTIMATING项目本体分析1PROJECTANALYSIS川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme

项目三大优势

ThreeProjectAdvantages优势一：地域资源优势二：医疗资源优势三：后续持续服务WORKSUMMARY1川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目三大优势

Projectthreeadvantages优势一：地域资源WORKSUMMARY川投青城国际养老社区项目概念性设计方案地域资源LocalSourcesDaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme都江堰与成都：一城两镇，离尘不离城的一小时都市休闲圈。成都CHENGDU都江堰DUJIANGYAN55km川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme青城古鎮QINGCHENGTOWN大观镇DAGUANTOWN街子古鎮JIEZITOWN普照寺景区PUZHAOTEMPLE大观镇与邻近区域：青城古镇，街子古镇与大观镇相邻，普照寺景区紧邻用地。青城古鎮普照寺街子古鎮地域资源LocalSources川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme一期一期二期二期天下青城体育运动公园红酒文化度假村高山流水社区普照寺德国中医文化养老中心山地酒店群大观风情街高尔夫大街成青路大观镇地处都江堰市西南部，青城山旅游景区环山旅游带南线，北邻青城山镇，南接街子镇，幅员面积63km²（大观镇平坝区面积13km²，山区面积50km²，是成青快速通道终点，被新、旧川西旅游环线（S106线）南北贯穿，通过成青快速通道与成灌高速相连，交通十分便利，是继青城山镇与街子镇之后，都江堰市倾力打造的又一个人文、景观旅游重镇。本项目一期分为地块一和地块二，地块一南临成青路，西临高尔夫大道及普照寺，东接天下青城体育运动公园，地块二北临大观风情街及荷塘，西侧为大观镇卫生所。项目区位SiteAnalysis川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme青城山气候两大特点：区内气候属亚热带温湿型气候1、气候温和，年平均温度15.2℃，最热月极端温度34.2℃，最冷月极端温度一7.1℃。2、湿度大，平均相对湿度81%；

年降水量1225.1mm。青城山气候分析ClimateAnalysis川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目三大优势

Projectthreeadvantages优势二：医疗资源WORKSUMMARY川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme在人口老龄化问题日益凸现的时候，老年病患者更需要专业的治疗和心理慰藉。如何让老年患者得到专业的治疗与精心的呵护？成都市卫生局刚刚发布的《成都市城市健康状况调研报告》披露：我市老年人口呈不断增加趋势。2000年我市老年人占总人口比例的8.11%，高于全国平均水平，这说明我市人口已经步入“老年型阶段”。截至2008年底，我市60岁以上老年人已经达到186万人，占总人口的16.5%，相当于6人中就有一个老年人。按照成都市计生委的预测，到2030年，我市65岁以上的老年人口将达到284万。中央在十二五规划中，明确指出要“优先发展护理康复服务，加强老年护理院和康复医疗机构建设”老龄化现状TheStatusofAging川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme定位:立足世界文化遗产青城山大观镇，建设国际化、西部一流、满足多层次、多元化需求的现代化老年特色综合医院，促进并有利于国家老年养老服务业的发展及区域医疗卫生基本保障体系建设。1）构建“分层管理、无缝衔接和医养结合”的老年健康服务体系，服务至上、病友优先，建立‘医养结合’服务模式，倡导“感动式”服务。2）以“防治老年综合症、进行老年综合评估和多学科整合管理”为核心服务内容，打造全新的老年医学服务品牌3）老年医院构建大专科、小综合的医院管理模式，充分体现老年医学特色，为老年人提供全面的、综合的和系统的服务。4）实施全科理念，老年医院的员工是由医师、药剂师、康复理疗师、生活护理师、心理咨询师等行业人员组成的团队。接诊病人时，以会诊的形式，在整体上对老年人的身体状态及疾病发展阶段，进行科学评估，确定每位老年人最需要解决的医疗问题，作出综合决策。治疗一段时间后，为了老年人的康复和实施规范的延续治疗，要进行阶段评估，评估内容为：疾病是否痊愈、好转，功能恢复如何，有无复发可能，下一阶生活上应注意那些事项，护理上有哪些要求，何时应来复查。5）打造园林式、绿色医院。医疗资源定位MedicalSources青城·国际养老社区项目将建设一所500床的医院。该医院以四川省人民医院为依托，拥有省内优秀的医疗资源和服务团队。该医院不仅为养老社区内部老年人提供医疗服务，而且也向外部开放，为社会提供医疗服务。川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme中医资源——青城道教养身饮食养身，四时养身

《内经素问·宝命全形论》里说：“人以天地之气生，四时之法成。”道教是世界上唯一将实现长寿（道教称为长生教）作为主要修行目的和修行内容的宗教，因此，道教也可以说是养生教。道教养生，追求人的生活同自然的和谐，注重年龄变化、季节变化、环境变化对人体的影响。中医资源MedicalSources川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme项目三大优势Projectthreeadvantages优势三：后续持续服务WORKSUMMARY川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme智慧养老：（与中国电信合作）住区的无线网络系统综合信息平台综合服务系统，收费系统环境质量监测和能耗管理监护与求助系统：区域安全异常报警，人员定位，跌倒检查报警等生命体征监测等各项新技术新产品的发展及时情况反馈数据分析整理图像声音环境的实时反馈监护人员老人监护设备数据库反馈指导智慧养老新技术NewTechnology川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme国际“候鸟式”高端安养产品，倡导全新概念生活方式战略意向合作伙伴：优翔国际、莱蒙国际

——“顶级私人健康旅行定制式服务专家”产品目录1、顶级抗衰老——瑞士青春抗衰老之旅2、重大疾病筛查——日本早期防癌健康之旅3、海外特需门诊——西班牙眼科治疗康视之旅、德国骨骼治疗之旅4、避世静修——马尔代夫、巴厘岛.科莫.香巴拉、日本北海道温泉之旅

安养新概念NewConcept

德国骨骼治疗之旅

西班牙眼科治疗康视之旅

德国糖尿病康复之旅

海外特需门诊川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme高端定制产品PrivateService马尔代夫

Maldives巴厘岛

Bali日本JAPAN瑞士Swiss避世静修之旅川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme一：中医养身—青城道教养生文化二：中魂西技的建筑形式川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme

项目文化特征

TheculturalfeaturesoftheprojectWORKSUMMARY2WORKSUMMARY

项目文化特征

Theculturalfeaturesoftheproject一、中医养身—青城道教养生文化中西合璧的健康策略:西医检查治病，中医预防养生中医养生主要包括：体质养生、运动养生、睡眠养生、环境养生、起居养生、膳食养生、顺时养生、四季养生、乐娱养生、部位养生、药物养生、沐浴养生、减毒养生、静神养生、瑜伽养生等内容。医院设内分泌与代谢病科、老年肾内科、老年肿瘤内科、心血管内科、老年神经内外科、呼吸内科、心胸外科、腹部及肛肠外科、消化内科、老年保健医学科、口腔科、中医科、中西医结合科、康复科等。川投青城国际养老社区项目概念性设计方案DaguanTownOfDujiangyan,QingchengInternationalInvestmentCommunityProjectConceptPensionScheme健康策略HealthStrategiesWOR逮KSUM以MAR跟Y项目文化特夸征Thecul狼tur韵al贝fea漠tur漠es滩of破the来pr衔oje戴ct二、中魂西技甘的建筑截形式提取川中式做传统职的的件空间洁形式蹄。中驴式传圆统的余庭院妇与景粪观，蹈中式仇传统园的合层院形敌式等禾。提取西室式的建遵筑立面晶。英式忘建筑的附屋面与气线脚，阻巴洛克棕风格的简拱券等。川投青城女国际养嘴老社区钩项目概纪念性设计方案Dag霜uanTow荷nO谎fD桂uji歼ang壤yan跨,扩Qin蛛gch砖eng旅In撇ter位nat仰ion盆al庄Inv吓est园men帐tC贞omm舰uni疮ty葬P撇roj沈ect蕉Co抚nce乳pt勾Pen射sio绝nS客che抢me建筑形搜式Arc谊hit遭ect柏ure景St闸yle项目概念设计2PROJECTDESIGN川投青城铸国际养搬老社区糖项目概巧念性设册计方案Da耍gu屈anTo认wn明O售f敲Du灭ji狂an宣gy秀an梁,怕Q图in左gc勿he廊ng逆I俱nt毕er乘na冒ti锹on斗al纪I搜nv叨es雹tm贺en撇t欢Co湖mm晶un近it诊y抛Pr急oj纹ec志t搂Co伪nc尊ep席t唐Pe枕ns蔑io移n疏Sc染he位me设计蔽原则一贴合老节年人的呼行为模维式及心理透需求老年人心理行为模您式分析Th蚂e闪Be医ha表vi隔orAnal普ysi包so体fO搭ld恋Peo曲ple川投青城泡国际养蜓老社区薄项目概纵念性设计方案Dag恳uanTo悉wn炮O茎f筋Du碎ji妖an根gy碰an封,叠Q园in蓝gc犹he子ng稠I金nt恒er救na洗ti桥on权al抬I骂nv积es惹tm狼en猜t丢Co近mm骗un亭it并y雷Pr刘oj肠ec梳t悔Co覆nc绘ep拦t娱Pe旧ns以io蒜n都Sc盾he味me市域活动圈（以市区为出行规模的出行范围）集域活动圈（介于市区与邻里之间，与市内行政区划的规模相近）扩大邻里圈（10分钟老人出行疲劳极限距离，活动半径小于450米）基本活动圈（5分钟老人出行距离，活动半径180-220米）791113151719215101520VRTS老年孝人出习行活痰动时辰间分夹布老年人究出行活塘动分布灾圈依据齿调查手和论裹证，应老年葵人常间活动轿的范喝围为吐基本摊活动海圈与味扩大鉴邻里吓圈，熟通常为居位住小郊区内福。依据齿调查申和论粉证，牙老年卫人活贫动的迫时段碍常集匹中在亭早上7~1惜0点，脑下午2~生5点。老年人心理行为蕉模式公分析The特Be苦hav奇iorAnal藏ysi辣so秘fO岸ld孝Peo验ple川投青城际养老们社区您项目黎概念性设盘计方案老年人仔交往空彼间类型节点空间——驻留夜空间线型砌空间——行进缝空间块面状迫空间——广场集最聚空间老年膛人经践常使代用的荡五类主要盖交往空间小区步辉行道——散步疫等小区松（组正团、亩单元腿）出午入口——闲聊、灯晒太阳驾等小区薄广场——集聚性怖活动等全民健雪身场地——休息锻退炼等儿童狼活动纽奉场地——陪伴孙枪辈玩耍法等12345老年骑人经减常进捎行的嫁三类丢主要依活动智类型步憩疲与坐礼憩文娱健身123老年或人心理行为绵模式辉分析Th赚e忠Be株ha绞vi摊orAnal护ysi尿so械fO惯ld怠Peo尖ple老年人坐生活习凡惯上的丽共性及坟问题不同类铲型的老铜年人经赖常活动董的范围自理府型老部年人——小区范具围。介助型古老年人——小区范话围，重伯视住楼技周边及楼内怒公共空厚间。介护型贪老年人——宅内123

喜欢不喜欢钉挂东西（例如日历、闹钟）

睡席梦思床垫(太软的床垫不舒服)床边放置写字台（放东西、起身时撑扶）同床休息使用暖瓶（放在60~80厘米高的台面较适宜）面对窗户睡觉（早上易被阳光照醒）坐在阳光充足的地方使用空调（冷风会使老人关节部位有酸痛感）使用浴霸改变家居的位置（最初的家具布置需考虑周全）养花种草或宠物做幅度太大的动作（例如厨房台面、吊柜和地柜过高）折叠桌椅或叠摞凳（喜欢来客多）站着或蹲着换鞋把东西放在随手可及的地方（多设台面、玻

璃门橱柜）过于复杂的东西（无论是家具还是电器，都应选择简

单易操作类型收到礼物扔掉不用的东西储存粮食（一定的存储空间）太麻烦的清扫（墙面线脚简单、地砖防滑耐脏）老年豪人心理行为模苹式分析The位Be摄hav闹iorAna林ly泽si派s盯of阁O珍ld馋P挎eo荷pl弄e川投青城店国际养匀老社区毒项目概省念性设计方案全社粒区无牙障碍跌设计Co帽mm禁un滑it光y-商wi厨deBa阔rr娃ie召r-匪fr童eeDesi求gnDa躁gu枕anTo宽wn或O鲁f贯Du愿ji巩an述gy壶an补,暂Q塘in摘gc旷he传ng蒸I励nt右er稼na漆ti众on杰al扛I屑nv建es浴tm蜘en讽t碰Co誉mm锅un逼it制y所Pr意oj宝ec华t址Co概nc清ep子t康Pe料ns精io访n饼Sc住he权me设计原翼则二实现柱全区叮域无劝障碍&贴合老棒年人心镜理行为糠模式的液人性化印设计川投青城会国际养子老社区粒项目概屠念性设附计方案公共空间——入宅设置剑斜坡引道有寒台阶时凶应设置叔斜坡，万斜坡的雁宽度应值为轮椅未可通行厘的宽度漫，斜面笨坡度应依平缓。设置乓扶手楼梯统和斜本坡应率设置辽连续犯式扶迅手，欺扶手鸣应安继装牢扁固，恩同时富还应帆注意略扶手战的手联感和蹈耐久磁性。设置房鹅檐出入口援及斜坡外上方宜说设置房然檐。铺设总防滑录地面染材料地面铺柳设应平表坦，不性应出现爽积水现垃象，使煤用浸水清也防滑焦的地面克材料。候设置排妹水沟时偏，应配哭水沟盖运，水沟坊盖不应洪妨碍轮断椅乘坐热人的通舞行。设置混对讲夫话筒充足旬的照怎明全社书区无档障碍岭设计Com亚mun肾ity祸-wi瞧deBa滑rr姜ie千r-亏fr练eeDesi垦gn川投青月城国抬际养昂老社扬区项渗目概宴念性设稀计方案公共空间——全区域掠景观连辞廊Dag狐uanTow崇nO证fD伪uji份ang头yan响,犁Qin糕gch皆eng饱In凤ter泰nat竿ion容al且Inv违est爹men客tC姓omm桂uni捡ty宇P服roj躺ect药Co则nce傲pt虚Pen妥sio烘nS色che洁me地面无扰台阶并纹铺设防鸣滑地面难材料联系社惹区主要赏活动场理所及住较宅楼出票入口的朗无风雨野连廊充足的和照明休闲尼座椅全社区干无障碍栋设计Com胀mun锻ity作-wi笨deBa动rr抱ie呼r-四fr毕eeDesi茧gn川投青洋城国达际养涨老社孩区项适目概施念性设计方案公共饲空间——门厅Dag王uanTo开wn数O撤f厦Du罩ji拌an苹gy消an弦,劣Q准in承gc凳he换ng城I龄nt均er男na赚ti钞on剥al纸I歌nv祸es率tm满en蛛t涌Co池mm硬un非it甚y园Pr减oj备ec昼t告Co段nc婆ep辛t镜Pe织ns脂io枯n金Sc胃he但me留足轮闯椅可转睬身的空间。地面铺幕设防滑悲材料地面凶铺设宰浸水摆后也牺防滑漂的材摔料，稍地砖嘴之间言的缝义隙不谋应过脸宽。方便边的出月入口宽度要奴确保轮替椅可以暴通过，震门宽大醉于等于80隙0m牙m，出晴入口普不设访置台册阶，螺宜选类用推张拉门旱、自菊动门芒。设置荷信箱览和留武言板设置位页置不应随妨碍通逢行，使绍用高度送要方便浪所有用以户。设置电砖梯超过3层配脉备电梯毯。电梯尺性寸要适碍应担架宁的长度。设置休赏息椅可设置扶椅子，槐方便等钩候电梯歪时，可厅以坐下英休息或尤放置行浊李。电梯抵内部肃设置轿厢壁上离纯地0.估9m和0.7盼5m处有扶插手设置挖；正对节电梯轿夸厢门的拴壁上悬唯挂倾斜嫌的镜面散。电梯按钮操尘作盘设杰在适合仔乘轮椅遵者使用鉴的高度眠，且两量侧都可猴进行操逝作。电梯川开门耻时间浸较长拳，且口门口肯装有溉光电厉管装供置，潮防止装夹伤寄。全社尤区无千障碍鼓设计Com勿mun把ity蚂-wi箭de铅bar领rie尼r-f纺reeDe软si裂gn公共空间——公共走照道设置连狭续扶手在0.冻9m和0.7便5m高处肉宜设孕圆杆边横向属扶手壤，扶毕手离威墙面40～50袭mm。防滑逆地面使用浸枯水后也迅能防滑产的地面除材料。窗门不应妨碍赵通行门、摇窗的璃开启劫扇不走应妨卡碍走纠廊的肌通行玩。无突泰出的赶墙壁灭火器牵、留言编板等应赢设置在绩不妨碍翻走廊通即行的位宗置上。无台阶杏地面取消电秆梯到电暑梯厅的户出入口点以及门污厅部分丑的台阶仆，地面叨存在高喜差的时协候，应朵设置斜波坡。走廊害宽度宴设置考虑轮宫椅和行斤人并行国通过，雷因此宽烧度不应疮小于1.异2m。宽敞楼梯楼梯可并行通过使用拐杖的老人与搀扶人。扶手的设置安装牢固，近圆形的扶手沿楼梯两侧安装。扶手端部向下或墙壁弯曲。台阶面和台阶高度台阶面使用防滑材料。设置防滑条时和台阶在一个平面上。台阶垂直部分应设置挡板，台阶边沿不应突出。方便的开关除感应灯外，安装带暗示功能的大面板开关，使用上下楼两侧都可操作的双路开关。充足照明为了不产生浓重的阴影，可设置多个照明灯具。楼梯坡度平缓楼梯坡度平缓，带休息平台。尽可能缩短万一跌落下来的距离，踏面高度不大于150mm，踏面宽度不小于300mm。公共空间——楼梯全社斥区无振障碍稠设计Co羡mm盲un柏it习y-枝wi硬deBar司rie比r-f泽reeDesi发gn川投青城祸国际养刃老社区牌项目概秃念性设渡计方案Dag港uanTow缓nO鞭fD苍uji馅ang映yan献,陕Qin东gch赛eng交In渠ter促nat晚ion话al货Inv我est盆men岔tC篮omm卷uni岸ty血P辣roj捷ect抬Co熊nce网pt痰Pen希sio瓜nS湖che电me老年人占住宅户亡型设计The幕De京sig庙nofTh冤e业Re深si忙de暗nc态e设计原扬则三满足不火同类型袜老年人掏需求的他户型设剪计&人性化骂的宅内召空间设灶计川投青城夕国际养芽老社区液项目概仿念性设豆计方案Dag竿uanTow岩nO油fD茂uji刑ang距yan孕,戴Qin阻gch奥eng涂In棉ter流nat鬼ion虫al洋Inv乖est废men凯tC窄omm愧uni列ty模P季roj身ect尼Co刚nce促pt宝Pen卖sio粉nS科che达me适合自孙理型老辈年人的揭居家户搬型不同类咬型老年餐人适合送的户型俗及套型枪面积自理型老汪年人介助肥型老搂年人介护套型老峡年人123套一（60㎡~7狭0㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(1栋20㎡~1坏30㎡）套一（60㎡~70㎡)套二（80㎡~90㎡)套三(1谜20㎡~1捆30㎡）单间师公寓昏（30㎡~40㎡）单间疫公寓苦（30㎡~4忙0㎡）设置担落架可通页过的电溜梯一定的益套型选症择余地面积适蜜中良好喝的采串光及哗通风枪条件适合爪介助死型老润年人顾的健康户驻型设置完担架也可通朋过的搬电梯一定的卖套型选咸择余地面积适悦中良好的久采光及乳通风条管件增加御可变惧空间宋，预熊留保捕姆房匹的可屿能室内空和间满足摩轮椅的邪基本活蓝动增大存欠储空间适合介抹护型老愈年人的妙关爱户积型适合不同登类型已的老倦年人逐户型垒设计缎要素设置因担架相可通白过的距电梯客房式钉套型面积紧每凑良好厨的采译光及袜通风絮条件室内拉空间绘满足酸轮椅窜的基切本活罢动近户考稿虑护士烈站、机竹械浴室伸等配套设丹施老年人钞住宅户赏型设计Th耗e贸De捕si新gnofThe秋Re贺sid芬enc洪e川投青肥城国蓝际养辆老社躺区项累目概显念性设计方案Dag多uanTo蚀wn贸O誉f奇Du思ji挑an琴gy男an叙,你Q抗in诱gc址he配ng胡I悔nt三er心na询ti馅on霜al粱I耻nv陵es龟tm涛en壤t孔Co族mm死un捐it抵y端Pr斜oj拨ec药t候Co驰nc湖ep倚t商Pe夏ns便io富n裕Sc告he敲me老年人歪户型设案计的通洋用原则应对渴气候发不利睁因素澡的两她大设奇计策惧略针对湿阵度大针对阳育光不足12底层熟架空俯作为镰公共刺活动雕空间券及服盆务场径所，通防潮允隔热接。设计项大阳淡台及敬阳光匆房，接增加沈季节伸性供逗暖，拖保持老年井人居跟室的灭舒适患性。·建筑往共通字设计笨原则扶手（洞动作辅砖助类、鹿步行辅歪助类、疑防护栏睁杆类）门窗蹄（开妄启形经式、歪门把邻手的精形式模与位政置、壁门与集轮椅亏通行卸）储藏（朋闲置物强品、衣未服和被开服、日晶常用品逆）地面说与墙醋面装念修（群地面绿材质妇与性哗能、各墙面经细节更处理畅）·设施与淘设备设赔计原则标志与欺导向系败统（标西志牌的天设计、斥设置高飘度与位蜓置）卫浴劫设备厨房慌设备电源和搂照明设则备安全警参报设备·室内固物理坚环境昆设计缎原则室内狂热环证境（鹊温度尚均衡败）室内确声环丽境（斗防噪卡隔声亿）室内振光环下境（局充足搂自然裕采光纱、合居理的乌人工获照明饼）老年人列住宅户闸型设计The惠De糟sig乎nofTh仓e煎Re捷si浆de双nc钥e川投青袋城国赤际养略老社蹄区项爹目概循念性设计方案Dag箩uanTow浅nO肿fD雅uji娘ang饼yan踏,某Qin顶gch俘eng需In装ter镰nat雄ion夫al嘉Inv萝est宗men翠tC叔omm农uni上ty猛P廊roj粱ect平Co泼nce梅pt拔Pen劝sio容nS嚼che迷me宅内空间——门厅易开闭侵的户门当平戒开门福时，怠应考腔虑调郊节自杂动关瓦闭装业置，展拉柄肚易于肺老年石人的汉操作旨，避辱免采字用圆座形拉碎柄。适当照雹明和易纺操作的辞开关考虑圾换鞋等饿行为改时，门厅具丈有足够桃的亮度帆，不应蚀产生浓颜重的阴影浩。采用醒翻目的开稿关。扶手的鹿设置扶手的断拜面采横用易纳抓握均的半屈圆形池。不要跌设计雾室内怨台阶塔。防滑地缠面采用浸鸦水后仍科防滑的室地面材钢料。地砖接缝不东要太宽偶。户门岂门槛白高度拥处理户门门星槛高度质应控制泛在2cm左右丧。进门卵后可晨顺手突放置尿物品庆的台旷面。设置满铁足轮椅暂转圈的吓空间。或留有崭存放轮旅椅的空猎间。宅内空间——走道连续扶虏手使用田近圆例形的义扶手倚。扶手端衣部向下串方或墙俭壁方向本弯曲。光线针充足糠的照钱明设熔计不应京和其锣他房考间产嘉生亮率度差奋。洗手间鞋入口和密有台阶把的地方毫应设置芝位置低永的壁灯愤。使用方日便的开后光装置应设斩置带我指示爆功能朋的大过面板呆开关跳。走廊正长的宋房间返，应济在多旺处设附置控影制开嘴关。便于您使用仆的扶求手高消度和嫩材料设置扶兆手高度袜约700～800煎mm，注意犁材料鞠的手订感和脂耐久昏性。防滑地祸面地面使芳用防滑炊材料。考虑跌侍到的可撞能性，弯避免采嚷用坚硬祖的材料坐。宽敞荐的走镇廊方便备老年辩人依贵靠拐迟杖或随与搀心扶人硬共同溉通过爸，宽造度不闪应小谅于1m。进房帅间的沟入口加的宽蹲度不另得小脑于80播0m杏m。无阶愉差地毒面地面迎应无粒阶差难，各亲房间舍地面妻的高猾差应齐控制嘉在3mm以内。老年最人住挣宅户跪型设缓计The板De遍sig塑nofTh令e倡Re杂si主de腐nc梅e川投青抵城国姻际养挖老社醉区项岔目概刮念性设泄计方案Dag伯uanTow槽nO捞fD滩uji住ang面yan努,且Qin而gch据eng歇In棕ter低nat池ion译al贴Inv弹est辰men头tC宽omm吧uni宵ty择P膊roj乡丰ect别Co扫nce膜pt第Pen孝sio牧nS遭che犬me宅内空间——浴室光源绑充足灯光寸不宜天过低重，除我洗脸劝池上疼方设态镜前豆灯外箱，坐吧便器刚上也申宜设泉灯。高度适宜铁坐便秧器、爽洗手京池坐便器叫高度45支0m瓶m，洗手寸池高度80第0m替m左右周。设置疏紧急喜呼叫棵器坐便销器旁网紧急衔呼叫胀器设置起扶手坐便器明旁设“L”形燥扶手安装予防水幼插座不同用老途毛巾历分开放露置足够的务挂置毛泡巾的地盈方，保盾证通风俊良好。设置夸污物叙清洗苏池部分圾老人红夜间枝尝使柄用尿封盆、凑夜壶野等，烘卫生血间内内应设巷有便骂于刷物洗这炎些用葛具的祖龙头您、水斤池和新放置辅场所她。坐便笛器选甜用白雪色便于老矮人观察焰排泄物迅有无问歌题。手纸时盒位充置适融宜手纸我盒距离胸坐便馋器前絮方250济mm，距离踏地面750乖mm为宜。洗手池乘需便于坝放置脸熄盆老人喜廉欢用脸删盆，洗矩手池的去形状和茶龙头高粗度应便劲于放置氧脸盆。开关环方便潮且安锄全的门，开越向向外舟。最好采笔用拉门伴或折叠危门。门上应防安装切安全绣玻璃胖等不尾易破流碎的核玻璃。卫生很间的门筋应向外辞开或可井从外部魄解锁打稻开。看护用征空间浴室星应保贤证看脉护时誉必要脑的空喂间。防滑地狼面材料应选用顿防水防伙滑地面驴铺设材巾料。设置秘扶手浴室出贡入口附慌近、浴庙缸边以婶及水龙章头一侧或的墙壁未上应设逗置水平蓝和垂直唯扶手。操作性波好的水辆龙头喷穴头安装在木触手可锁及的位尾置，选殖择使用饮方便且耀可调节性水温的烈水龙头田。设置砖紧急矿告警涛装置为了便正于安装边紧急告命警装置蝴，应事亮先设置桨备用配菜置管线化。尽量少旁设置台阶，部尽量消抵除过门昏石的高蒙度。不得以股设置台蚊阶时，虏应设置扶手高度伍适当昆的浴缸摊，宜顺选用每白色腾。浴缸题高度朵以450完mm以下快为宜许，做盐好防输滑处坛理，浅浴缸仇边缘鞠宽度誓应达吩到250腹~30睛0mm，便谎于老庆人坐介入浴鞋缸。操作虎性好分的水闲龙头令喷头安装在触说手可柏及的摇位置滋，选糠择使丧用方壮便且杜可调割节水胡温的膜水龙望头。放置地则垫和座侵椅干湿分区主处放潮置一痰个地别垫，第旁边寄设一创把椅掘子便姿于老贞人坐凭着擦赖鞋或扶换鞋嗽。宅内空间——卫生坡间老年人财住宅户攻型设计The业De拒sig产nofThe奶Re倚sid学enc践e宅内空间——起居淡室冷暖宴空调含的设兰置为了兰方便挠安装么，事绍先设根置配饥管孔仿和专杨用电姻源。避免使失用燃民油、喂燃气组式取皆暖器哨。安全并仅且使用俯方便的谷窗饰框窗户槐直接种对外闹采光芹；在柔玻璃哗门上连加装吉横条毁，以培便视队力下矿降时志方便您识别煮；选垃用易碧于操丛作的滥门锁叼。与各房作间的连功接处的北台阶设牵置尽量少花设置台杨阶，如尤需设置钱，注意细高差控善制在3mm以内爬。防滑地贷面材料地面应亮铺设防结滑材料荐。使用方辣便的开薄关、电悔源插座大面板半开关的栏设置以年及电源册插座应初安装在宇便于使币用的位雷置。光线抢充足滥的亮枯度充分量获取广自然士光，乔注意风适当湿的亮卷度设鹊计。开关剧方便孟的门最好瞧采用蜡平开恒门形疯式，苍采用枯平开快门时子，选团用便监于使棒用的铜握柄块式把屡手。设置丸紧急饺告警倘装置为了塞便于爽安装答紧急碑告警棍装置俊，应捏事先报设置帽备用贷配置自管线鸽。高度适促宜的沙蔽发老人盖坐的冤沙发矛应有东一定植的硬死度，苦两边确需要洁扶手悔，高结度以400惠~50密0mm为宜。床靠司近窗婆户放袭置白天经床可扰接受厚阳光拿照射安全克并且淘使用迁方便娇的窗恶饰框窗户总直接叉对外罪采光饶；在哑玻璃供门上杂加装软横条总，以速便视竿力下筹降时纯方便断识别辫；选中用易阴于操齐作的朝门锁扎。床头应锡放置较米高的家堪具便于老渔人从床赞上起身饿时撑扶还，最好野有较宽纸的桌面扛放置水蔽杯、电鹊话、照震片、药膜品等。防滑说地面族材料地面应否铺设防郑滑材料吹。光线充也足的亮痛度充分静获取零自然登光，碗注意密适当摊的亮毁度设隐计。开关鞠方便自的门最好采算用平开敞门形式驼，采用携平开门疏时，选钱用便于置使用的羽握柄式烤把手。床头设学置大灯蒙开关床边设包置安励全的芦电源侨插座方便给喉常用的型电器充营电宅内空间——卧室老年人姻住宅户朋型设计Th穴e撤De病si亏gnofTh吴e滥Re狮si谷de做nc阔e川投青城满国际养烟老社区路项目概赚念性设计方案Da饭gu川anTow殃nO企fD丙uji躺ang柔yan栋,课Qin拼gch宗eng舍In币ter浩nat织ion激al塑Inv盖est轮men膏tC埋omm划uni献ty类P桌roj誓ect锡Co才nce朱pt恐Pen其sio科nS魔che哪me宅内空间——厨房吊柜和晶操作台膀设计便舞于使用80债0~御85筋0m可m高度的霸地柜比懒较适合帐老人使圈用，合广理的操烦作流线设堪计。操作台高度适践合老人争坐着操限作。安全操盗作装置炉灶限应有誓自动愤断火引功能丙，厨息房内骆应安参装煤烟气泄毁漏报吗警器勿。尽桥量使用没页有明火禁的电磁估等厨房震器具。安装闯告警良装置安装池防火六告警罚装置津或预应留安炭装告鹿警装论置的抱配管顷配线背。光线昂充足歪的照启明在考助虑厨万房整始体照何明的腹同时惭，还坊应考白虑操脾作台尊局部笔的照谣明。使用方躬便的杂谨物柜杂物柜催使用频棋率高，础应设置栋在使用负方便的既位置。方便使茎用的开猪关安装便航于操作僻的大面丢板开关操作性喂好的水纹龙头应操悄作简惊单并裳且容侍易调专节。防滑防奸污地面使用爆浸水尽后仍两能够搁防滑眠的地丑面材给料。考虑沸轮椅姨插入演操作阔的空纵间合水颜池下伪部的辉柜体窗最好谁是空医的或剃是向茧内凹让进，割方便络轮椅榨插入跪或坐院凳子忙操作丧。高度炼适宜塘的暖躁瓶存瓦放台老人喜躬欢用暖向瓶，针啄对暖瓶屑设置高胡度600督mm左右的傅台面，排方便老否人灌水锦、取水都。水池贡旁设粗计垃丘圾桶狐的位拢置厨房应勤做到洁娘污分区因，注意钉水池旁调是垃圾娃产生最妄大量的单地方。阳台进资深宜适例当加大进深适蛇宜大于1.鄙8m，利于亚老人利遇用阳台或养花，榴休闲、特晒太阳持。设置一松些地柜方便老人储舍存杂物弓，另一牵方面其象台面可困以放置校花盆和滥随手拿烘到的一玩些物品.晾衣杆的遇设置阳台两度端可设围置较低志的晾衣单杆，方沾便挂置笛小件衣否物，又雷不影响汇起居室筹的视线矛和阳光膨的通透班。设置存晾晒被褥的战栏杆老人的吃被褥应届该常见端阳光，才消毒杀洒菌，可吓在阳台舅内或外斩，中部领高度设捐置结实锯的晒大冷件被服窑的衣杆框。阳台盾的内恢窗台捧可适即当放将宽设计250门~30血0mm为宜，鸦便于放齿置中小毁型花盆羊等。宅内空间——阳台老年长人住泻宅户轧型设职计Th击e凭De文si碎gnofThe让Re垒sid帝enc诉e川投青葛城国重际养庸老社睛区项华目概短念性设捎计方案Dag北uanTo科wn浸O卷f共Du排ji吸an标gy悟an驴,唤Q火in疗gc害he四ng犬I疏nt嗓er的na脸ti鸽on及al宴I更nv宣es品tm腐en耽t但Co依mm坏un性it画y警Pr氧oj舍ec柔t带Co次nc绣ep第t捎Pe尾ns继io蠢n更Sc眼he殃me行政北接待棕区电梯间机械报浴室保温忌送饭且机自理垒居室美容途室告知牌洗衣瓣房公共配套认设施示意老年人滩住宅户帆型设计The亚De鹅sig国nofTh第e钞Re晋si辈de械nc誉e川投青城颠国际养瞎老社区辛项目概侍念性设话计方案Da备gu亲anTo箭wn币O蛋f吃Du丑ji扬an势gy主an临,脸Q降in乳gc意he盛ng贿I羽nt伤er联na饱ti凭on俯al街I咸nv斤es斗tm甩en远t爪Co表mm参un姻it裁y膜Pr嘉oj营ec嚼t集Co宽nc菜ep扑t效Pe烧ns枣io顷n疗Sc亦he轮me设备专舟业——暖通年专业峰设计针要点老年暑人住益宅户他型设绒计The路De叶sig馋nofThe掠Re幅sid订enc雪e·根据不用同年龄区段的老莫人体征铜，合理可地控制拼温湿度秘。·注意对通风侦时的恢气流夹组织绣需均灿匀。·提高空铺气过滤渔器效率腰及等级蛙，适当请加大空租调新风裹量。·采用低玩噪设备芳，加强躁空调通亏风系统蹄的消声抚措施。·暖通设称计关系损到老年错人三方细面的安山全性：亲物理安碧全性、嫩生理安辫全性、阅防火安翻全性设备智专业——给排水专业零设计歼要点·根据不走同年龄拔段的老熄人特点蚕，控制派热水水甘温及水荐量。·根据驶老年战人活含动特美点设道置用挖水点冻。·合理厨给排钳水管袜敷设碑，达河到降倍噪的猪效果呢并节苏约空教间。·关注老白年人的都用水安匪全性。川投青城盒国际养坑老社区签项目概省念性设复计方案Dag哪uanTow捕nO雷fD六uji优ang功yan蕉,美Qin妹gch锡eng父In乐ter遗nat约ion缸al喘Inv幸est风men蛋tC钟omm瞎uni旅ty惩P否roj孝ect讲Co紫nce电pt积Pen芳sio刮nS适che挪me设备抬专业——电气专写业设计西要点老年人浆住宅户赴型设计Th干e亿De晕si冤gnofThe群Re启sid阳enc两e·智能灯理光控制整个区域的路灯湿照明腔景胁观照惕明、赔各栋涂楼入就户大访堂照碌明及因室内铁灯光湖照明旗实现室丰富科的定领时控大制自看动控农制、酿现场拦就地牢控制稠、远很程手削动控浅制的悦多重督控制浴方案浸及各尼种控罢制方狼式之卫间的驼随意栋切换额功能衣，实算现节那能。室内具备老年人规起夜灯纵光自动款感应控谁制功能栗，具备仍卫生间争灯光自参动感应容控制功惰能，具纲备过道慢灯光自挂动感应衡控制功殃能。·能耗监管建立能余耗监管爹平台哥。系吉统有礼计量附表具计，数季据采扒集与姑远传两，数液据处望理平塑台等家，可磨以进响行能苏耗分短析，逼实现禾节能难。系统网相络拓扑昌结构·环境娘监测木。建设住区生锣活环境擦质量监矿测系统张，如：弯二氧化贴碳监测药、负离贸子、温峡度、湿附度、环蜜境噪音榴、空气偷悬浮物阴、垃圾比处理监谦测的系芦统。系统通过厦对住惭区内骡室内鲁外环哪境进赴行相场关监散测，顷为老栽年人军的生栽活起判居、财户外世活动赠等进滴行必俩要的闯指导疑；并某对社叹区内马的垃渠圾处鸭理过艳程进漆行必嫩要的监督。·智能疏画散标志袜系统系统是对舞应急券照明捉灯运挣行状臣态实缴时监或控的心智能旷控制铃网络早系统饲，系滩统能涂够定早时检生测灯恨具的耗应急送功能石和应原急时穷间。能耗钥计量舟管理亲系统恒的构辱成WOR舟KSU姥MM砖AR此Y项目机概念穴设计Pr悠oj忘ec送t夫de抽si挨gn总平设远计及分析川投青黎城国际皱养老社印区项目辫概念性额设计方炎案Da席gu摆an肆T扩ow姑n金Of书D零uj盟ia卫ng这ya挠n油,险Qi司ng辉ch瓦en既g序In穿te铸rn凯at沿io卵na唉l稍In丧ve抬st恰me啊nt及C成om再mu汽ni芒ty草P创ro碰je视ct装C馅on荷ce检pt践P爪en岭si陶on祝S凡ch谎em苹e主要经济技术卡指标总平面图Pla争n地块一、二综合指标

一、用地面积336622504.9亩㎡地块一253873380.8亩㎡地块二82749124.1亩㎡二、总建筑面积590732㎡(1)地上建筑面积435212㎡地块一312410㎡地块二122802㎡(2)地下建筑面积155520㎡地块一112485㎡地块二43035㎡三、基底面积72688㎡地块一51875㎡地块二20813㎡四、建筑密度21.6%五、容积率1.3%六、绿地率38%%注：可销售的老年住宅比例为65%川投青育城国滨际养誓老社林区项挑目概窑念性设计方案修改Dag藏uanTo塘wn奋O铃f岛Du他ji陪an淹gy子an身,哪Q宾in狗gc超he筋ng牛I丽nt触er退na注ti淹on跌al冤I浩nv鸭es至tm锅en傅t备Co切mm辰un诵it衰y至Pr涛oj蓄ec脆t锋Co孙nc流ep腿t蜂Pe宁ns交io县n道Sc秤he这me总图功能分菜区Fu租nc警ti迈on勿al竟a搅na饥ly富si际s27.勤3亩35老3.舰5亩综合作商业偶会所绢区医疗阶配套猫功能赏区88.8亩35.3亩体检况、酒熊店及匙后勤疏区老年健挖康住区川投青予城国际菊养老社携区项目些概念性设计慰方案估修改Da搬gu箩an纽奉T牵ow城n济Of悼D厦uj驻ia削ng虫ya货n迟,视Qi篇ng无ch拼en心g楚In驻te茎rn睛at款io拍na干l编In孤ve纷st希me慕nt拔C娇om敲mu傅ni拜ty宇P薄ro钟je防ct谨C济on她ce烟pt私P菊en今si欧on庆S震ch师em凤e地块一川投碍青城赛国际喷养老狂社区厅项目禁概念胜性设我计方世案Dag代uan私To盛wn单Of游Duj正ian拳gya槐n,棉Qi汇ngc窃hen峡gI林nte熊rna彻tio办nal观In蠢ves替tme渗nt款Com尘mun物ity通Pro巾jec速tC划onc准ept岸Pe才nsi站on巾Sch裳eme主要经济技术汪指标地块一·总平面图Pla泛no纽奉fS旋ite踪蝶1地块一经济技术指标：

一、用地面积253873380.8亩㎡二、总建筑面积424895㎡（1）地上建筑面积312410㎡（2）地下建筑面积112485㎡三、基底面积51875㎡四、建筑密度20.4%五、容积率1.2

六、停车位3040辆七、绿化率35%川投跌青城仓国际化养老抗社区仔项目愿概念喂性设计方智案修改Dag哨uan选To育wn卸Of驻Duj棉ian已gya里n,绍Qi要ngc种hen乱gI奴nte雾rna激tio螺nal环In秧ves手tme陆nt如Com罪mun富ity穗Pro喇jec植tC赌onc钻ept婚Pe党nsi袖on著Sch因eme地块一川投青超城国丢际养为老社辫区项俱目概辉念性设计方案修陕改Da嫌gu漠anTo柳wn候O普f模Du秩ji糊an藏gy声an莫,利Q咳in罩gc耐he很ng椒I虫nt款er剂na鼻ti筑on陕al行I仪nv即es蛛tm赶en光t速Co掘mm岁un边it湿y殊Pr孤oj樱ec悦t轰Co骑nc膏ep妹t侦Pe爆ns匙io较n部Sc幼he拐me地块一老年健陡康住区症主要经修济技术腹指标N老年健康住区

（353.5亩）老年健康住区一、用地面积235673353.5亩㎡二、总建筑面积370575㎡（1）地上建筑面积270490㎡（2）地下建筑面积100085㎡三、基底面积42245㎡四、建筑密度17.9%五、容积率1.1

六、停车位2705辆总住宅套数3381套NN老年健康住区

（353.5亩）川投青城滴国际养伍老社区视项目概搬念性设计方案修改Da晒gu胡anTo斩wn嗓O株f粮Du凯ji婆an窝gy驰an梦,欧Q垒in僻gc矛he括ng纲I咳nt究er兰na竟ti附on字al终I顾nv厉es些tm沙en他t胳Co穿mm垦un倍it估y堂Pr寻oj翠ec艰t泽Co德nc拳ep泻t批Pe拥ns仅io兴n央Sc俊he潮me组团虑分区组团睡一主疫要经箭济技静术指建标组团二就主要经枝济技术膏指标组团悉三主疾要经异济技垄术指怪标组团二93.沈6亩组团永一67.锄4亩组团仿三192奶.5亩用地指标44912㎡建筑面积53450㎡基底面积8230㎡密度18.3%容积率1.19

住宅套数890套用地指标62417㎡建筑面积83920㎡基底面积12560㎡密度20.1%容积率1.34

住宅套数1398套用地指标128344㎡建筑面积133120㎡基底面积21455㎡密度16.7%容积率1.04

住宅套数2218套川投青叫城国际轻养老社议区项目狐概念性设制计方案修改Dag铸uan英To苦wn诱Of疯Duj忠ian惧gya色n,趋Qi姐ngc围hen烈gI晴nte蔬rna崇tio评nal印In耍ves复tme卫nt提Com谎mun酷ity栗Pro比jec吼tC虑onc毒ept辫Pe县nsi瞧on锡Sch至eme建筑保风格桶意向Ar确ch温it织ec和tu嫂ra躺l线in讲te灰nt建筑专风格扫意向Arc伟hit叠ect睡ura客li殿nte查nt川投断青城唉国际萍养老忆社区勇项目料概念性设计方案修承改Da挑gu早an穿T星ow剧n皱Of暴D狮uj收ia种ng罪ya挑n室,民Qi乌ng办ch创en使g满In吩te璃rn义at旬io盈na礼l斧In法ve巩st退me协nt崇C龟om维mu坛ni伶ty微P画ro概je申ct优C抗on涝ce啊pt荷P币en殊si偿on刘S包ch英em著e建筑风站格意向Ar纷ch解it泉ec银tu午ra习l骂in母te页nt川投名青城引国际尿养老堡社区饰项目旅概念性设启计方案修改Dag匀uan因To竭wn规Of课Duj闭ian炭gya剑n,升Qi弯ngc形hen占gI脂nte葡rna凭tio守nal历In细ves西tme员nt剥Com相mun抬ity劝Pro躁jec牙tC择onc目ept泼Pe茫nsi复on诵Sch骆eme川投托青城辉国际妥养老阳社区罗项目尝概念风性设计察方案驰修改Dag景uan密To射wn赶Of粮Duj圾ian磁gya屡n,章Qi极ngc哭hen每gI铅nte匹rna葱tio寺nal丹In丸ves稍tme约nt葱Com档mun井ity却Pro谊jec顷tC齿onc般ept歼Pe按nsi帅on女Sch撇eme地块一川投青六城国得际养楼老社潮区项锋目概窃念性设计方案修改Da钩gu即anTo滚wn志O描f寨Du系ji缘瑞an嫂gy淡an炸,凝Q订in返gc铁he现ng教I赢nt跟er费na汽ti亦on贞al乱I锣nv曲es归tm树en残t谷Co醒mm塔un年it励y絮Pr令oj具ec瞒t勒Co洪nc我ep招t帜Pe押ns脱io长n辩Sc凯he坑me综合资商业贼区主鬼