名企新建造体系下监理管理图文

新建造体系下的监理管理目录Contents

SSGF新建造技术体系简介

SSGF新建造技术体系下的监理工作第一部分第二部分茶山碧桂园项目为缩短建造周期，确保工程质量和施工安全，降低施工成本，建筑精品工程，采用了行业领先的SSGF新建造技术体系，主要包括12大先进施工工法：SSGF新建造技术体系毛一、新建造技术简介1、爬架附着式爬架具有安全、节能环保等优点，跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体爬架；为穿插施工提供条件，缩短建造周期，提升工程质量。铝合金模板独有的快拆系统，娴熟工人可如同拼积木般快速施工，现场建筑垃圾大幅减少，施工场地整洁明亮；周转次数高、刚度高、环保，有效提高整体工效；铝合金模板工厂化生产、操作简单、减少人力投入和对工人技术的依赖，使构件精度从厘米级提升到毫米级。能实现免抹灰，减少空鼓、开裂等质量通病及隐患。2、铝合金模3、全现浇混凝土外墙通过铝模及结构拉缝技术实现全现浇混凝土外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

4、高精度地面

在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少砂和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装。

5、楼层截水系统

楼层截水系统跟主体进度同步，通过该系统对施工用水和雨水进行封堵和引流，来实现穿插作业。6、预制墙板预制墙板具有强度高、隔音、隔热、防火、防潮、抗震等优良性能；工厂化生产、现场干作业施工，工效高、工期短；因产品精度和安装精度高，可以实现免抹灰，减少废水、建筑垃圾的生产，节能环保、减少空鼓、开裂等质量隐患。7、整体卫浴

整体卫浴底盘一体成型，无渗漏，墙面可采用瓷砖、石材、玻璃等不同装饰材料。具有结构牢固，耐火、隔音、节能环保、安全舒适，经济耐用等特点。通过工厂化生产，现场可整体吊装或现场拼装。

8、高压水枪拉毛

利用水力切割技术，通过高压水在混凝土基面、内墙板上拉出粗糙面，实现表面快速拉毛，减少基层残余浮浆、脱模剂等产生空鼓的质量隐患，大幅提高墙砖粘结力和墙砖铺贴质量。9、自愈合防水板自愈合防水是一项主动防水的被动技术，通过在混凝土结构复合上特有的自愈合防水材料，使带缝隙的混凝土结构能在水的作用下生长晶体而变得密不透水，使建筑立足于结构自防水，实现了建筑与水共生共荣。

10、预制PC构件

预制PC构件可以代替石材，用料环保；可用于园建道路铺装、排水沟、景观部品。屋面PC砖将隔热层合二为一，便于维修，缩短屋面施工工期。

11、PVC墙纸

PVC墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、不易褪色的性能，代替树木资源，更环保，施工简单、提高工效、提升装饰整体品质，减少南方地区天气潮湿导致墙体发霉的问题。

12、全穿插施工

全穿插施工体系将建筑工序进行拆分后，通过提前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工，在保障单个工序合理工期的同时缩短整体建造周期6-8个月。

二、SSGF新建造技术体系下

的监理工作

1、新体系监理工作特点与内部管理新体系给监理工作带来的新考验：工期紧衔接多任务重经验不足

SSGF新体系

1、新体系监理工作特点

与内部管理

为了尽快适应SSGF新体系技术，公司和监理项目部加强了内部管理：公司项目人员定期培训考核不定期检查项目情况2、严把工程质量关质量控制程序：方案先行问题处理过程控制材料把关质量控制措施：事前控制方案审核，原材料验收事中控制事后控制巡视、旁站、平行检验跟踪检查，及时处置挂牌验收制度

事前控制

对准备进场的钢筋进行挂牌验收

事中控制（增加检查频率）

钢筋检查钢筋检查钢筋检查钢筋检查楼面隐蔽验收挂牌楼面隐蔽验收挂牌场地挂牌移交场地挂牌移交高精度殃地面的修质量控掩制在浇筑具楼面结炊构板时朽，通过党严格控叔制结构经面的精和度，可异以免除融装修二根次砂浆跑找平，扇大幅减列少砂和商水泥的屡使用，底达到缩愤短工期项，节约陶材料，些减少成取本的目俯的。施工过程控制要点结构板浇筑前（1）严格审核专项方案，满足设计和施工规范要求；（2）做好工序交接检查，保证模板清洁无杂物，脱模剂涂抹均匀，垫块及钢筋马凳设置符合要求；（3）检查模板的平整度和支撑的稳定性是否符合要求；（4）对施工单位的水准控制点进行复测，要求精度控制在［-2，3］mm范围内。结构板浇筑时（1）全程旁站，检查浇筑过程中是否有漏浆，模板扣件有无松动，支撑有无变形等现象，并对出现的质量问题及时处理；（2）严格控制砼浇筑厚度，要求浇筑混凝土面层高于设计3mm左右，便于收光和打磨浮浆。结构板浇筑后（1）通过专业仪器检测钢筋数量、保护层厚度和楼板厚度，发现问题能整改的及时整改，该返工的第一时间返工，对于一时难以整改而又影响不大的尽量通过后续工序弥补，同时与施工单位一起分析原因、总结经验，对工人重新进行技术交底。事后控成制（增鸽添仪器环设备）监理人员现场对梁、板、剪力墙柱进行砼回弹试验监理人员现场检查内外墙垂直度、水平度等增添右的仪棋器设蜜备楼板厚度检测仪混凝土钢筋检测仪检测监理抬人员羽现场搏对楼螺板厚膨度进舍行检昼测监理盟人员踏现场卡对楼兔板钢悉筋直虽径、淋间距企、保宜护层增厚度仿等进皱行检务测铝模歉的质仆量控剪制铝模的鸭质量控计制铝模具寻有刚度捕高、垂讨直平整骨度高、疼整体连街接性好忽等优点欲，为浇级筑后的萍墙柱免原抹灰提较供了可授能，为傲了使可稠能变为粪现实，娇监理项汁目部对聪铝模从当专项方廉案审核伴到浇筑逃完成后弓的跟踪良检测进键行全过冠程控制汇，并按锅下表严溪格控制览其允许乔安装偏应差：项目允许偏差（mm）检查方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度32m尺和塞尺检查3、按侵工程巨节点竖严格窝控制万施轮工进赖度本项侨目工喜期短让，工准程量触大，迎前期仅为保坐证展绞示区避如期着顺利娃开放姻，我狂项目蝴监理夹部制时定相利关控寄制措堪施，豆并严背格执钞行：组织措施由总监理工程师负责进度控制，落实进度控制的责任制，建立进度控制协调制度和考核制度。技术措施根据业主的要求、工程的实际情况和资源情况，协助施工单位对其编制的进度计划进行合理优化，并定期进行计划检查、调整纠偏。合同措施按合同要求定期召开不同层次现场协调会，解决工程施工过程中相互配合问题。按合同条款规定，严格控制工程延期的审批。正确处理工程索赔工作，确保项目进度目标的实现。经济措施建议业主在施工合同中采取奖罚措施，提高施工单位按期完成工期目标的积极性，对由于承包方原因造成的工期拖延，严格按管理制度进行经济处罚。4、工么程投桌资控奶制工程签辫证对施办工单枕位按璃合同辩规定冲上报塘的已洗完工铃程量桂，需技经现魔场监丸理人驾员审橡核签但认后戏报建机设单们位审应批。数凡对万工程四质量倍有怀忽疑或喘者未练提供帝质量足合格划证明贺的工否程部寄分，与均暂洽扣部煎分工啊程款监。严格丙控制笼合同腿价外梦项目破签证,依据巩不足,不符跪合招住标文门件、煌施工鞋合同针要求某的,坚决我不予僻签认宰。依疏据充俊分,实际有摇发生并币符合有鸣关规定牌的,组织狱建设算和施点工单遵位协生商确味定工嘴程变毒更费渴用及悲工期麻变化,并会阀签工捎程变渴更单监。5、强化安己全文明胆施工管仙理监理钻目标轮：监理目阳标无任酒何安盈全责鸦任事故创市隐、省突级示值范工地、忧行业标碎杆工地工程菌亮点(1)巡回通拌道教育锋系统所有气工地拴大门民全部扭标配南巡回演通道名教育疑系统繁，通绢过动情画教短育视膏频对诵工人载进行京安全矮教育脂。工程滴亮点(2)移动普环保鞋式样痰板展延示所有冠材料脚工艺帮样本慌采用亭集装午箱设姑置，夜便于偏周转剂使用常。可隔移动葡吊装浅，有找利于净节约饥材料烈。工程亮攻点(3敞)移动环扬保式办方公室现场以办公石区采烛用集傻装箱愉设置爆，便澡于周膛转使掘用。冈拆装火方便该、环印保，暮可重酿复使咸用。工程纳亮点(4)、降矩尘降验温系食统(5侧)、临况时卫浆生间每隔3层设置金一处临议时卫生宋间，设垦置位置叉为楼梯年休息平押台。工程郊亮点（6）茶箭水间设置测温水碍、开腿水直卡饮设孝备，奸有专弊人进裁行定欢期更佣换过吼滤滤夹芯，君设置船凉茶资罐，律专人拣定期职供应盾解暑础凉茶黄。工程亮封点(7愧)、安全凝体验区建筑人农通过亲立身参与良，亲自丽体会，切亲自体朵验，亲讽身感悟音，让学诉习建筑甲职业知借识更加拿生动形挎象，寓炕教于乐朵，理论周与实践斜相结合缎，让每坐个职工贩都有实当际认知查能力与冈实际操誉作的动蜓手能力底，真正级达到“安全第弯一、预腥防为主蜻、消除物隐患”的目定的。安全文燃明施工茅管理（1）危僻险源带检查重大危险源主要检查内容临时用电（1）总配、分配是否重复接地，接地线径是否符合；（2）保护零线、工作零线有无混接，所有用电设备是否接上保护零线

；（3）用电设备是否从开关箱中接出，是否为三级用电、三级保护，是否做到一机一箱一闸一保护；（4）漏保有无失灵，是否匹配、闸刀、熔断器是否损坏；（5）配电箱是否有防雨措施；（6）配电线路是否按规定布设，是否有私拉乱接现象。模板工程（1）钢管扣件是否有检验报告，是否有孔洞，扣件是否有滑丝现象；（2）高度超过8米，跨度大于18米，集中线荷载大于15KN/M2的模板工程是否经过专家论证，是否严格执行；（3）模板拆除是否经过审批，拆除时是否有高处抛掷现象；（4）作业层上的施工荷载是否超载，使用期间是否有随意拆除现象。（5）是否符合相关设计和规范要求安全及文明饭施工亮管理重大危险源主要检查内容三口四宝（1）是否有不戴安全帽现象

；（2）安全帽是否为项目部统一发放，是否为合格品，是否有企业标志；（3）密目网是否有破处，是否每扣扎牢；（4）高空作业公司是否系安全带，穿防滑鞋（5）高处作业是否系好安全带，安全带是否正确使用；（6）电梯门口墙柱模板拆除后是否用定型门封闭；（7）楼层管道井是否全封闭，砌墙后是否用定型门进行封闭；（8）房屋四周是否设安全通道

落地式脚手架（1）脚手架搭设是否按方案进行；（2）脚手架与楼层拉结，垂直方向为每层一拉，水平方向不大于5米设一拉结点，拉结点一头为φ14圆钢，一头为φ48脚手架钢管，有拉有撑；（3）脚手架外侧设密目网，要求扣扣扎牢，外侧设踢脚杆，扶手高度符合；（4）剪刀撑是否全封闭设置，搭接长度是否大于1米，是否用3个扣件固定；（5）外架是否每隔一层与主体封闭；（6）卸料平台是否三面全封闭设置，是否有超载现象。（1）危讽险源货检查伪（续裙表1）安全序文明糊施工喜管理（1）危无险源骡检查买（续别表2）重大危险源主要检查内容附着式升降脚手架（1）钢挑梁、主框架、水平框架、架体无变形；（2）所有结点穿墙螺杆和螺母紧固；（3）电动葫芦工况和各传动部分的灵活性；（4）应有安全可靠的防坠防倾覆装置；（5）断口处临时防护的拆除；（6）电控制台操作是否正常；（7）电源线和电保险是否完好；（8）脚手架上所有材料是否清除；（9）建筑物内临边1米范围内是否有障碍物；塔吊（1）力矩限制器是否灵敏，超高、变幅、行走限位是否灵敏有效；（2）吊钩是否有保险装置；（3）钢丝绳是否有毛刺，是否有断股现象；（4）附墙装置是否按专项方案搭设，是否为可紧式；（5）塔机司机、司索、指挥是否持证上岗；（6）塔身及其他构件螺丝是否拧紧，基础沉降是否均匀，是否过大；（7）吊物用钢丝绳是否用专用扣件，是否用其他物件代替专用扣件违规吊物；（8）是否超载。安全挎文明告施工设管理重大危险源主要检查内容施工机具（1）机械设备是否进行机壳接地，是否一机一箱一闸一保护；（2）是否存在无人操作未切断电源现象；（3）是否有使用多功能木工机具现象；（4）钢筋张拉区域是否全封闭；（5）钢筋切断机传动部位是否进行封闭防护；（6）机械设备是否存在未经验收合格违规使用现象；（7）搅拌机是否有保险挂钩；（8）氧气瓶、乙炔瓶使用间距是否大于10米，存放是否正确。人货梯（1）人货梯必须经过检测方可使用；（2）底层电梯口是否设防护棚；（3）楼层卸料平台是否每层设防护门，是否使用正确，是否每层设楼层召唤。（1）危险叹源检查膀（续表3）安全文贩明施工剥管理（2）处理疏措施对发现贱的安全炎隐患问素题要求睁施工单象位及时基整改并全下发整属改通知海单，对翻不整改暮或整改叫不到位计的经建吉设同意废后下发光暂停令符。坚持“三不施伙工”（没有葬安全技炕术措施雀不施工嘱，没有瞧进行安茫全技术陈交底不进施工，煮危险因桥素未排下除不施虽工)的原则杂，使工强程安全迟处于受喇控状态旅。（3）文明没施工要闻求为配合揭本工程沙创文明畅施工示兄范工地房诚的要求剂，监理众项目部岔加强了得对施工僵现场安繁全文明宪施工的哄日常检睬查，每招天中午条和晚上狭下班前近，各栋叉号负责积监理人觉员对工俱完场清恭进行检啦查，发啊现有垃蔬圾及时筑督促清劣理，要陵求爬架缺以上楼道层垃圾毅装袋，劲爬架以铅下楼层木垃圾清茂理干净溪，没有柏明显灰盲尘及扬史尘。工完撤场清慎的常泊态化匹管理为满智足本劈燕工程黑创行涂业示臣范文械明工饿地的鸟要求饲，要跌求施钥工现暂场没终有扬薪尘和婶积灰数，这柔在工准程项钉目中烂是很稿难达掉到的途，为上此，准我项狮目部予制定浙了详灭细的惰管理线制度替，具秧体包索括：相关制度主要内容总分包责任制确定总包和精装两家主管单位，工作面未移交给精装前总包为主管单位，移交后精装单位为主管单位，主管单位对其责任范围内的工完场清情况负总责。连带责任制发现工完场清不符合要求的，如果是由分包单位造成的，主管单位承担连带责任，一并给予处罚。日常检查制度每天中午和晚上下班前由业主、监理、各施工单位主管人员联合对楼栋工完场清情况进行抽查。奖惩制度对责任单位予以经济处罚，并严格执行，对长期完成情况良好单位给予一定奖励。通过各相项制度被的配套澡使用，谨充分达此到了“制度管水人”的目的搂，避免纹了监理勒过程中晌经常遇沈到的“人管人悬，得罪柔人”的尴尬膏局面，乞调动了登各单位私的主动仍性，为裂满足现腰场文明确施工要追求奠定遍了基础尚。6、加强各狱参建单虏位间的助沟通撞与协调2.沟通栏协调惭的主逆要内茫容（1）对建虎设单位叫任务、提要求的工贯彻；（2）施工紧单位施译工需要肌解决的袭具体问睛题，包移括技术准方面、驶进度方宰面、与安业主关馒系方面关等；（3）对住总包扰单位姻与各胡分包色单位殊的工仙作协森调。3.沟通令与协息调的搏基本证原则捆：（1）公平盾、公正属、独立盾：监理奔是独立讨第三方马，敢于拾坚持正轰确观点筋，实事坊求是，天善于综旱合分析丽。（2）守法渠：遵守芦法律、位法规，级相关标迟准、规蜘定。（3）诚信辩：真诚男待人，港树立威臭信。（4）科学委：严格那，准确胸。7、制蚕定并闹严格滚执行则奖惩袋制度为确脱保各喝项措悉施落避实到单位，够使工卖程有离序、传平稳亿推进浩，我双项目直监理宿部针器对工呜程质狭量、皆安全巩、进酷度、粗文明水施工圆等各穿方面腰制定矿了详松细的汗惩罚抹措施愈。惩罚钉以经砌济处昼罚为可主，正惩罚茄制度逼的制抛定不因是以姓