2023学年完整公开课版担保物权

担保物权学习单元三物权法基础知识与物权法律关系分析之学习内容四为了确保债的履行，法律规定了哪些措施？强制执行债的保全债的一般担保债的特别担保一、担保物权的概念

担保物权是指以确保债权的实现为目的，于债务人或第三人的特定财产或权利上所设定的物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。

三、担保物权的特征P194担保物权具有变价受偿性担保物权具有从属性担保物权具有不可分性担保物权具有物上代位性

担保物权具有物上代位性

担保物权的标的物毁损灭失时,如不能归责于担保物权人,则担保物权人可以请求担保人以其他物予以补偿----物上代位性。担保物权的效力不仅及于标的物本身，而且还及于标的物的变形物或者代替物上。四、担保物权的种类

法定担保物权和约定担保物权动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权转移占有的担保物权和不转移占有的担保物权登记的担保物权和不登记的担保物权《担保法》规定的担保种类保证——人的担保定金——金钱担保抵押质押留置物的担保上述担保哪些是法定担保，哪些是约定担保？（一）抵押权

抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。概念解析

债权债务关系

债权人债务人（抵押权人）

（抵押人）

抵押权利义务关系

抵押抵押物

关系

第三人（抵押人）亲人朋友关系或有偿担保关系1、抵押物

抵押物是指抵押人用以设定抵押权的财产。关于抵押物的范围，我国《担保法》从正反两个方面作了规定。（1）可以抵押的财产《物权法》第180条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（注意：家庭承包取得的土地承包经营权不得抵押）（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。（2）不得抵押的财产《物权法》第184条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。2、抵押登记

（1）登记机构P199倒1段①无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；②以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；③以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；④以航空、船舶、车辆抵押的，为运输工具的主管部门；⑤以企业的设备和其他财产抵押的，为财产所在地的工商行的工商行政管理部门；⑥以其他财产抵押的，为抵押人所在地的公证部门。（2）抵押登记的效力《物权法》采取了以登记要件主义为主，以登记对抗主义为辅的原则：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

3、抵押权的效力范围抵押权所担保的债权范围主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用抵押物的范围是否及于从物：抵押权设定前为抵押物从物的，及于。是否及于孳息：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。

是否及于代位物：是是否及于分割或者或者部分转让的抵押物：是4、抵押人的权利抵押物的占有、使用、收益权抵押物的处分权就抵押物的价值余额再次设立抵押权抵押物的出租权用益物权的设定权抵押期间转让，抵押人应尽到2个义务，否则转让行为无效经过抵押权人同意告知受让人抵押权与抵押权共存于同一财产时，

效力顺序为对于登记要件主义的抵押权－－登记在先原则，同天登记效力顺序相同，按债权比例实现抵押权对于登记对抗主义的抵押权登记的>未登记的；登记在先的>登记在后的；同天登记的或者均未登记的－－效力相同抵押权的顺序与债权的履行期限同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿；顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。前手的抵押权与抵押物的所有权混同时，新所有权人仍可保留抵押权，以此对抗后顺序的抵押权抵押权先于出租权的，承租权不能对抗抵押权。（若承租人不知已抵押，抵押人向承租人赔损失；若出租前已经告知承租人，责任自负）出租权先于抵押权的，抵押权不能对抗承租权5、抵押权人的权利抵押权的保全权P202第3行---7行抵押权的处分权P203抵押权的抛弃和转让（注意只能和主债权一并转让）优先受偿权抵押权人的保全权第一百九十三条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。抵押权人的优先受偿权第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。优先受偿的顺序在一般情况下，抵押权人优先普通债权人受偿。抵押物被查封、执行时，抵押权优先于执行权。在抵押人破产时，除法律的特别规定外，抵押权优先于抵押人其他的一切债权。顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权。6、抵押权的实现实现的条件：若当事人对于实现条件没约定，须抵押权有效存在、且须债务履行期限届满、须债务人未履行债务。若当事人对于实现条件有约定，约定的条件成就时实现的方式---折价、变卖、拍卖先协商协商损害其他债权人利益的，其他债权人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销协议不能达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押物7、抵押权的消灭主债权消灭

在主债权因履行、抵销、免除或其他原因消灭时，抵押权也随之消灭。抵押物灭失且没有代位物法定期限届满抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。抵押权实现抵押人为第三人的情况下，债权人未经抵押人同意而许可债务人转让债务

8、特殊抵押权共同抵押权指为共同担保同一债权，而于数个不同的财产上设定抵押权。最高额抵押权共同抵押案例甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆车的价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列表述正确的是：A、乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权B、乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50%的债权C、乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权D、乙可就任一辆轿车行使抵押权，再就另一辆轿车行使抵押权弥补不足答案：CD最高额抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。（二）质权1、概念：

质权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人在其动产或财产权利上为债权人设定的，当债务人不履行债务时，债权人有就该动产或财产权利优先受偿的权利。2、特征：1、质权的标的物只能是动产和权利，不能是不动产。2、动产质权以债权人占有质物为要件的担保物权。权利质权的设立要件因权利类型的不同而有区别。3、质物动产：不能作为质物的动产：禁止流通的动产；国家机关的动产；学校、幼儿园、医院等公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施权利债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。4、动产质押权动产质权自质物交付给质权人时生效。设立质权，应当采取书面形式订立质权合同。流质条款无效：《物权法》第211条：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。？问？当事人是否可以约定不交付质物的质权类型？动产质权自质物交付给质权人时生效

甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的手表出质给乙签订了字据，甲未将该表交付给乙，并将该表卖与了丙。后为此引起纠纷。问题1、丙能不能取得该表的所有权？问题2、乙可否依质权向丙进行追偿？问题3、甲与乙之间的质押权是否成立？质押合同的生效/质权的设立（生效）物权法动产质权的效力范围质权所担保的债权范围主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现质权的费用、质物保管费用质物的范围是否及于从物：随同质物一起交付的从物，及于。是否及于孳息：除另有约定外，质权人有权收取孳息。所以及于。问“质权人取得的是孳息的质权还是所有权？”是否及于代位物：是是否及于分割或者或者部分转让的质押物：是动产质权的善意取得我向李四借钱，并把张三借给我的手表出质给李四。张三能问李四要回质物吗？要是我到期不履行债务，李四能行使质权吗？善意取得动产质权的要件标的须为动产出质人对质物无权处分出质人合法占有质物质权人善意，即不知出质人无处分权质押合同已成立并生效，质物已经交付动产质权人的权利占有质物收取孳息保全质权因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。优先受偿请求返还保管质物的必要费用动产质权人的义务妥善保管质物不得擅自使用收益返还质物及时行使质权5、权利质权（1）权利质权的标的和设立（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（信贷征信机构）质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。质权自办理出质登记时设立5、权利质权（1）权利质权的标的和设立（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。根据权利不同而不同，比如以公路桥梁等不动产收益权质押的，合同生效时质权成立（2）权利质权的效力汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。（三）留置权

留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。1、留置权的特征

留置权为法定担保物权留置权为动产担保物权和转移占有的担保物权留置权为发生二次效力的担保物权关于留置权的二重效力第一重：留置权人得留置其占有的债务人的动产。第二重：在留置后一定期限债务人仍不履行债务时，留置权人得就留置物优先受偿。《物权法》第236条：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

2、留置权成立的积极条件

债权人须合法占有债务人的一定财产。这种占有的原因是合法的合同行为，如因保管合同、