某公司地产项目现场管理办法

***A座施工现场管理办法郑州***置业有限公司目录一、编制目的二、管理目标三、管理依据四、质量管理五、进度管理六、安全管理七、文明管理于八、资料滨管理租九、会议叶制度一、目的训为了使本跨工程各项移管理工作责满足公司恢管理要求哑，确保施拳工管理的扰各项工作里有序、按恒标准在受凡控状态下肺进行，实胸现本项目张的管理目投标，特制详定本管理驶办法。桌二、管理研目标赵1愈、质量管荷理目标：欢主体结构摇确景保波“惰结构中州占杯舅”绞，单位工改程达到中怒州杯标准瘦。俩2呆、安全管餐理目标：持无轻伤以估上安全事烂故及责任燕事故，确构保蜻“司中州平安乎杯旧”吊。曲3炕、文明工挎地建设标障准：确保蒙本工程达杯到省级安做全文明工彼地。嘴4悲、工期目报标茄：勤47再1认日历天。捷三、管理找依据屯1逮、《招投狸标文件》仆。州2堪、《施工倦合同》、励《监理合忽同》。词3炎、《施工航组织设计扫》。莫4剖、施工图配纸等设计楚文件。束5撑、国家们、社地方现行贴施工规范毕、识验收规范瓣、研法律法规营行政性文柳件等。桶四、质量惹管理兽1葬、施工单现位应按照停既定质量甩目标，按甜照国家法蚂律、法规穗、国家现耍行规范、钩强制性条枣文、设计废文件、招换投标文件抹要求认真耀组织施工祖。肝2怎、施工单渐位应制定控且实可行惕的质量保冷证体系和茄质量控制羞措施，并菌报监理、含工程部确妥认后执行婚。滤3情、施工单扯位必须加竖强员工的发质量教育先，牢固树邮立创优意砍识；并定偏期组织技叹术及质量胸人员、工耻人进行规钥范、标准辫、操作的肺培训学习完，监理单迟位督促执鹿行。蚕4符、施工单扰位必须保凤证所制定另的质量保颜证体系运验转正常，苹所制定的姥保证措施蛇能够执行腔具有可操逝作性。润5因、任何分商项工程施村工之前，写施工单位披必须对作守业人员作探书面的技猪术及质量孝标准的交瑞底，监理浩单位检查躲后备案。艺6森、监理单贫位应经常竭检查施工府单位操作程工人对质港量验收规疤范、操作摘工艺流程图情况的掌珍握情况，滩对达不到话要求敦促租整改，视懂情节扣除妄施工单位给质量保证被金众50逼0工～巧100槐0剃元，整改浓后仍不能开满足要求赔的清退出手场。涌7关、施工单咳位的质检闪员要认真艳做好质量递检查验收软工作，做音好分部分诵项工程的慧质量评定歇工作，真良正做到现煌场实测实骄量，避免四因自检不雨合格就报赏验收的现详象。住8子、监理单慕位应严格果按照监理冒人员要求族，恪守监能理职业道间德，杜绝于向施工单莲位蛮“翻吃、拿、恶卡、片要叶”吓的现象发哭生。一经般发现，扣镰除监理费纪用匠20求0佳～晶100买0缠元，仍不热改正的予袋以清退出说场。经9愉、监理单仇位应加强佛平行检查涨、巡视检唉查，认真涨做好抽检议、验收和壁旁站工作缺。在验收邻以前对施依工单位所撕存在的问押题及时告锤知、敦促失改正，争绸取做到施拌工单位报笼验时一次神通过。监辱理单位应狱配合施工挪单位做到未现溉场状2扰4坡小时施工猫的报验工影作。尚1咏0读、上道工断序未经监业理验收签氧字认可，天不得进行埋下道工序候施工。对钻于隐蔽部剥位（包括健混凝土局融部缺陷处海理）的分婆项、分部恢工程，报注于监理的舌同时，必摇须报业主哥项目部工疤程人员参娱加验收。楼未经报验序通过，私炊自进行隐古蔽的，扣原除施工单弓位驱100拉0性～扇500星0交元的质量薄保证金，果并进行返锡修，通报登批评。效1器1歉、在需要拖监理旁站俊的关键部笑位、关键窄工序、关覆键工艺，懒监理单位蹦应书面提盗交监理旁眯站记录，链并于旁站颤前通知施搏工单位。寿在旁站过担程中，如钳发现相关卖人员有脱项岗现象的应，施工单懒位人员脱故岗的扣渐除激20粘0货元的质量眼保证金，摔监理单位卫脱岗的扣针除扔20候0殿元的监理攻费用，并积通报批评桐。坑1婚2迫、质量验冈收程序遵窑循顶：改“景三检拿制栽”痛＋病“碗监理验评收榴”队＋准“种工程部验省收雁”吵。皮（睛1涛）首先施牙工单位要矿作内部的蚁自检、互锋检、交接宾检，并确丽保真实颈性，严格仍执裳行日“佣三检英制暮”饥。良（鸣2寻）在施工昆单位自检屈合格的基缝础上，由扑施工单位漆填写质量盛验收报验熄单，报监吊理单位验捷收。愚（成3蚊）如遇施材工单位报轨验资料不愚齐或不组因织人员参衫加的情况贡，监理单绒位有权拒弟绝参加验悼收。仰（亲4番）隐蔽工克程及重点肾部位、关疲键部位的巷施工在报浙监理单位越验收的同间时，必须仗报工程部马验收确认镜后方可进脑行下一步派施工。左1林3像、施工单仙位必须严努格控制施似工过程质刊量，不得亿隐瞒施工叶质量问题锤，所出现麻质量问题惹必须及时锯向监理单锻位、工程位部报告，串不得私自依进行处理骨。否则一残次扣除质排量保证脸金验500~愤100刷0登元。角1随4第、对施工盟过程中出辞现的质量典问题，监馋理单位和揪工程部提晓出后，施早工单位应去立即组织军整改或回泳复，严重蝇的质量问享题，由工移程部通知艺设计单位鞠出具设计慈方案后施饲工单位进其行整改，豪由此所造司成的一切裙损失施工累单位自行妹承担。钟1刃5寇、在本工煤程施工中太，施工单雹位必须坚酸持以样板拴引路的原依则，任何射分项工程融施工前，尾施工单位贼要先做好追样板，经染监理单位蛋和工程部搞验收批准味后，方可隐大面积施抗工。肾1共6湾、各种施窃工报验资甜料必须做胜到与施工母同步进行矩，不得后华补（包括册所有分包睡工程的报晒验资料）传。触1蹲7诚、施工单坐位必须做械好进场材估料、设备舅、构配件健、成品和台半成品的肝质量验收票工作，在考施工单位霜验收合格苹的基础上踏，监理单魂位亦应做乔好材料、超设备、构挣配件、成扮品和半成永品进场的拢检验、验腾收、见证交取样工作余。对于不朴合格的材宪料严禁用桨于施工并议应立即退悦场。浙1浴8卸、监理单慨位应加强顿自身的业愉务学习，罚熟悉设计博图纸、施罚工方案及束有关施工稍验收规范棉，在检查元验收时做段到心中有成数，并认弹真执行。强1偏9片、严格按佳照施工方渐案、施工蕉规范检查叶进场混凝肾土的现场承坍落度，塑不得随意绳改变混凝霸土的配合经比，如私闷自加水或梁用其他方钞式处理。穿砼浇田筑前，施姓工单位必银须报监理勇单位和工斧程部签认眉砼浇筑令役后方可进枝行混凝土京的浇筑。钟2势0盯、模板支寨撑拆除之功前，施工弦单位必须如通知监理狭单位、工挺程部核定刚确认。下豪达模板拆尿除令后方钱可拆除。材拆模后，在施工单位状必须及时娱通知监理墓单位和工准程部进行赤验收。弯2旺1役、对混凝泊土存在质捕量问题的占处理：发卧现一处混洲凝土漏振粪、烂根，报扣除施工僻单烛位辅100~都50灰0怜元的质量票保证金，占如再次出贴现，加倍林进行扣除妈。李2第2权、所有试赔验必须与锦施工同步润，按国家年现行规范慕要求进行故见证取样牺工作，不扑得缺项漏页做，弄虚桑作假。群2悟3耀、施工单想位必须做镜好安装专植业和土建岁专业的配锤合，做好阅预埋、低预留工作深，监理单朱位认真验免收检查。贪如因预留驱预埋错误证，造成在赛结构墙板窝开洞、凿授槽，每处外对施工单哪位扣搜除蒜500~明100炒0驶元的质量逼保证金，箩对监理单柳位扣腿除致50~2胞0渴0强元的监理储费用；如酷因洞口预壁留偏差，俭造成割断呆钢筋或影残响主体结诞构的情况妇，每处扣养除施工单薪位额50默0浊元的质量保保证金，轰对监理单墓位扣餐除积20稳0潜元的监理递费用。秤2捆4饥、由监理崭单位组织详，建立施闸工现场周电质量检查子制度，多诚方联检，存形成检查铸纪要，发叹送各单位着。对现场门检查存在帜的质量问馆题，由监现理单位监猛督施工单捷位逐项整扛改落实。宿五、进度皮管理削1异、施工单散位应按照煮工期目标林要求，制续定相应完域成工期目损标措施。经合理组织特使用人、基机、物料垒，合理组炊织施工，棒避免造成拍人力物力笼浪费。催2痰、施工单墓位在质量猾、安全、希文明方面僻应加强管理理，避免授由此造成丝整改或返厕工，而影升响工程进盛度。抱3铸、施工单择位应制定活工期总计泻划、月计熟划、周计知划，监理吃单位认真页审核，并莫对其提出创合理化意陵见。某4互、施工单赢位严格按叉照计划组杨织施工，供监理单位熄和工程部惠对施工单稍位的进度炉计划按月江定期进行途考核。如主未完成进炒度计划，续按月进度得计划量每推延一聋天，扣除耻工期保证饺金畅100水0去元爆/妥日；正负洗零节点、育主体封顶连节点、工声程竣工，息每推迟一纲天，扣除掩形象进度浸款茫5/00苏0涉，直至完机成。肉5碑、施工单今位应保证揪现终场案2肝4退小时不间劣断施工，牺确保工程狡进度。复6匹、施工单些位应认真就做好冬期腥、雨期、河农忙季节炸、节假日穴期间等的惧施工措施马，制定相文应的确保膊工期的措灵施。等六、安全福管理拜1机、施工单倦位应按照榨安全责任痒目标的要锡求建立安它全保证体中系，建立颈安全生产斗责任制。狼安全生产拨落实到人孔，配备专姜职安全员岁，对项目贯经理部各誉级领导、强各部门、哥各类人员内所规定的小在他们各员自职责范即围内对安区全生产应陆负责任的挂制度。渴2功、施工单逃位应编制逼施工安全抵技术措施接计划，主摩要新有刷1婚7伞个方面的沾内容，如肺防火、防眯毒、防爆裹、防洪、遗防尘、防树雷击、防肝坍塌、防诊物体打击导、防机械绝伤害、防顷起重设备大滑落、防暴高空坠落青、防交通圣事故、防弄寒、防疫枣、防环境住污染等方虫面措施。借无安全技深术措施进清行施工，过对施工单把位每次扣相除旅100~烘100获0伐元的安全倍保证金，贞直至落实框到位。谦3忙、广泛开纷展安全生禁产教育，孤建立安全耽培训制度更，把安全贱知识、安负全技能、妨设备性能喘、操作规迷程、安全恼法规等作裙为安全教躲育的主要尖内容，牢鸡固树立安愈全第一的阴思想。桐4亦、施工单狗位应认真踢做盐好芒“赢三宝四口妨五临凯边怨”歉的防护工某作，在检总查时发现紫一处落实疤不到位，侨扣物除假50~2勤0挽0柜元的安全渠保证金，疫直至达到送要求。走5得、特种作退业人员持悉证上岗。葛如电工、个电焊工、小架子工、伪机操工、映起重工、全机械司机灿、机动车馆辆司机等娃，未经安故全教育培武训合格的宫人员不得宾上岗操作党。无证作么业，对施腔工单位每觉人次扣责除宇20条0耀元的安全饥保证金。则6拣、施工单证位应做好融安全技术油交底工作搂，实行逐澡级安全技童术交底制樱度，纵向建延伸到班主组全体作殃业人员。盒主要内容免有：施工拥作业特点都和危险点杂、针对危芬险点的预骂防措施、炎应注意的遍安全事项兵、相应的寇安全操作璃规程和标阴准、发生京事故后应逼及时采取膀的避难和落急救措施梳。无安全渴技术交底文或无记录测进行施工株的，对施莲工单位每束次扣件除刺50~3存0像0债元的安全并保证金，鄙直至达到动要求。扑7幕、施工单鸡位应建立誓安全生产核检查制度众，定期不辟定期组织泪日常性检拒查、专业枣性检查、透季节性检知查、节假阻日前后检阁查等，并舌做好安全漂检查记录絮，对发现劳的危险因驳素有计划其地采取措隶施，确保恋安全生产雪。此8它、监理单绍位指派专笋人对施工却现场安全瞧进行监理门，对发现撞的安全隐橡患及时敦混促施工单性位落实整樱改。泉9钓、监理单博位对现场贴发现的安析全问题，火除口头通喇知施工单翠位进行整振改，还应茎下发书面映监理通知奇要求施工献单位进行煌整改，并巴抄送工程喜部。快1餐0型、施工单盯位对监理鸡单位和工千程部提出斩的安全问挡题，应立她即组织相脉关人员进遮行整改，职拒不整改译或整改不杀力的，扣赚除滥100~况50泰0模元的安全省保证金，盏并通报批窜评，通知谣公司（施法工单位）距进行处理帽。激1速1观、由监理尿单位组织低，建立项历目周安全缝检查制度隶，并形成罚检查纪要兼，发送各亦单位，监耍理单位对沿现场检查咐存在的安竹全问题监圾督落实。正七、文明诉管理种1女、施工单招位应严格弟按照省级蛮文明工地寺、标准化训工地要求阅做好施工券现场安全泻文明建设都工作。谨2落、施工现照场成立以掉项目经理言为第一责得任人的文等明施工管伟理组织。架分包单位责服从总包括单位的文费明施工管输理统一规糊定，并接残受监督检复查。像3耗、加强文榆明施工的多宣传和教及育，专业五管理人员绩应熟悉掌连握文明施滔工的规定邮。四4贫、加强落莲实现场文贡明检查，拨检查内容堤应全面周偿到，包括有生产区、肆生活区、针场区场貌毕、环境文陕明及制度犹落实等内婚容。检查惭发现的问忽题及时采允取整改措赴施。拒不僚整改或整鞭改不力，胳扣瑞除次100~恶50歼0分元的安全蚁保证金。撤5萝、在对现料场进行周龄检查的同留时，对现哲场安全文抹明施工情妥况进行检德查，并形窄成纪要，妨对存在的头问题，由宏监理单位咳督促施工皆单位整改每落实。谣八、资料构管理回1括、施工单差位应设置使专职资料琴管理人员暑，按照建工设工程文无件归档整偿理要求，唱对项目工众程资料包组括（管理夕资料、质弊保资料、龄报验资料眠、安全资钢料等）收品集、归档刚、编目、搬整理。糕2俯、所有工班程资料必议须做到与下施工同步暑进行，做四到及时、叫真实、准踢确。积3碌、监理单博位应定期贿对本部门李及施工单斜位的资料供进行审核糠检查，发御现问题及区时进行整贴改。池4很、其它资舟料，如签卵证、款项写支付申请愧等，由建埋设单位相证关人员制既定出指定我统一的表秒格，经领歇导小组确斥认后，严季格执行。慧5车、工程部尿有权定期妙或不定期矩对监理单哪位、施工培单位资料示进行检查喜的审核权催。恩6休、绘所有人员床对经手的浙保密档案够和资料应躲做好保密贞工作。尊九、会议浪制度抚1榆、会议日朝程安排现周一蒸坏1盟5植：翻0答0胡综合检查恨及综合检轿查会；节周五劲迫1灿5愿：众0霉0哪监理例会帽；竞建设单位御协调会召图开时间由肯建设单位膀临时通知书。增