防渗漏监理单位采取的措施和要求

防渗漏监理单位采取的措施和要求简介：门窗框安装固定后，框与墙体间缝隙均匀，四周缝隙应采用聚氨脂发泡剂分层填塞，外口设档条，保证发泡剂不外露窗框，不破坏发泡剂表面的密实性，发泡剂应在窗内侧向窗外侧填实门窗框塞口。洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平，洞口内外侧应留设5~8mm槽口，待水泥砂浆硬化后，采用防水硅胶进行密封处理。防水硅胶应连续、饱满、光滑，形成均匀直线，不得有气泡、气孔。创建“无渗漏住宅”监理单位采取的措施和要求一．组织措施：1．会同建设单位、施工单位成立创建无渗漏住宅工程工作小组。2．由总监理工程师制定防渗漏质量措施，并贯彻执行。3．现场监理工程师编制具体防渗漏实施细则，并以书面形式交建设单位和施工单位，督促施工单位实施。4．设立建设单位、监理单位、施工单位创建无渗漏专职检查人员。5．审查施工单位的质量保证体系，施工单位必须编制防渗、防漏的质量保证措施及方案交监理工程师审查，被确认后必须按所确认的措施和方案实施。6．对容易产生渗漏现象的各工序（如砌墙、砼浇捣、外粉刷、无买内、楼地面、门窗工程、室内给水和排水工程）严格进行旁站监控，确保各分项工程无渗漏。7．对施工人员没按防渗漏的措施和方案要求实施的，限期整改、复查，造成后果的，通报批评，并追究当事人的责任。8．由于监理人员不认真故意降低验收要求，而产生的渗漏情况，追究监理人员当事人的责任。9．监理单位对住宅工程的监理除配备应到位的人员外，应适当增加对防渗漏方面的专管人员，确保土建和安装工程在施工中相辅相成。10．每月组织建设单位、施工单位以及相关的监理人员对创建无渗漏的住宅工程进行检查、评比，总结经验，取长补短，攻克难点。11．对一些容易产生渗漏的部位细部处理，设计单位提供节点详图，确保施工单位和监理人员施工和验收有依据（如斜天沟的细部节点、出屋面的排气管节点、天沟内侧反口砼高度节点、落水管堵塞后的应急排水孔节点等均应有设计节点详图）。二．质量控制措施：（一）材料质量控制措施：1．对进入施工现场的砂、石、水泥一定要求合格证、检验报告、准用证及交易凭证，测试合格后方可使用，并做好进场材料实物验收手续和见证取样工作。刮2牢．对用于豪砌墙工程示的多孔砖宣、标准砖舌必须按产若品标准进牧行质量验锁收，按规皮定抽样送社检，并检脊测合格，圈质量不合棚格或产品睬等级不符烘合要求的乒，不得用置于砌体工辣程，为消刑除外墙面抖渗水的隐唤患，不得诵将有裂缝舞的砖面砌以于砖墙外稍表面疑。遭哥3侄．对屋面鸣的防水卷追材用的粘宇结剂要抽豆样送检，欲合格后方盾准使用，抄对给排水式的构配件荒应逐根逐阔相进行验研收，特别智是排水管货和给水管惹应进行满千管和试压师实验（包情括接头）象，方可做北隐蔽验收砖或验收签登证，保证汁在使用时穿不产生渗瞎漏情况成。醒坦4净．提供塑适钢门窗的咬生产厂家痛，必须取芒得建设部突颁发的《惯建筑吗门窗生产惯许可证》柳和上海市尾建材业管歇理星办公添室颁发的仁《准用证塔》，所用滚的增强型男钢应符酬合占GB71策6乘《碳素铜结构萄钢冷轧钢音带》的规鞭定，壁厚尤不小讨于先1.2m躲m避，材质应蛇符合国家泳标准，特遗别对抗风火压、空气析渗透、雨雕水渗漏的糕三项性能串要符合国求家标准，秃并要求物翻理性能的耀检测报告岔。联轰（二）工剪程施工过最程质量控铸制：苹1底．墙体工中程：与（达1美）砖砌体泊的水平灰染缝和垂直抱灰缝必须纷饱满密实识，对外墙扰的砖气体且砌筑采用干旁站监理刮，特别是齐垂直灰缝交的密实是贫墙体防渗勇漏的第一只条防线正。命知（溜2攻）砌体施锐工前，应瓜由专人设波置皮数杆旁，并根据馆设计要求姻，块材规剑格和灰缝本厚度在皮狂数杆上标重明皮数及找竖向构造投的变化部远位，灰缝菠厚度用双赖线标明骨。旺杂（枪3暗）砌墙用例砖应提哀前属1~币2匹天浇水湿扶润，严禁赤砌筑前临肿时浇水，岔烧结普通蹲砖、多孔生砖含水率异宜龟为惜10%~耳15旨%捉。懂蹲（城4逐）外墙窗迅肚墙要做宪到窗台处绸浇筑砼厚忙度不小穿于暂60m声m胶，纵向设歇置钢筋，袜两端伸入判墙内不小迅于耕60m刺m春，现在施热工的砖墙蚕已做到竖晃向灰缝饱辆满，（特奔别是外墙沉）外墙盘推肚，已用土混凝土浇俗捣，在窗扬盘下口预云埋塑料滴漆水条（今缩后起滴水率槽作用）纽，两端伸棒入墙贝体揭60m息m论，并且向脖上返杆高源100m消m品，以防止养窗角产生复裂缝，而灵发生渗漏嫌。教办（缘5宏）砌筑伸浴缩缝、抗直震缝等变勾形缝处应敬保持缝的次净宽，并巡应采取遮透盖措施或塞填嵌苯乙灯烯发泡材凶料，防止奉缝内夹砖熔块、碎渣姓、砂浆等葛杂物洒。伶呜（议6携）利用砌怎体支撑模夕板为防止反气体松动承，严禁采伸用续“鸟蚂蝗因钉吹”炎直接敲入巾砌体的做跌法。利用中入模浇筑或砼构造柱啄等，当砌誉体强度、检刚度不能卸克服砼振树捣产生的竟侧向力时熔，应采取咽可靠措施吊，防止砌偷体变形、训开裂、杜挂绝渗漏隐圣患惊。哲判（摇7译）为了防铜止外墙面丙漏水，伸系出墙面的狭雨蓬、敞场开式阳台拾、空调机挥搁板、遮记阳板、窗港套、外裂楼梯略根部及凹谊凸装饰线瓜脚处，应吓采用切实县有效的止感水措施测。奔涝（气8衬）督促施称工单位做灵好现场协朽调，实现蜜工种间密那切配合，砌使砌筑施手工与墙体仰内的水、吐电预埋管远敷设协同颂进行，避电免以后墙糠体凿洞开夺槽，同时娘对封堵的掉螺丝孔、亦砖墙孔，具在抹灰前涝派专人实降施确保不智开裂、不挤渗漏。慕2而．屋面工规程：嫌（超1爪）屋面的牛做法：屋三面为坡屋股面，混凝忽土屋面瓦港，藏40*2脸5昌钢筋混凝度土挂瓦条铁，否2轰5糖厚挤塑保更温板街，太1.裕5涂厚三元乙瓦丙防水卷蹈材慕，暂1破：项2.斜5煤水泥砂浆颜找平，钢岗筋混凝土勇屋面板，葡随浇随光漏。超寄（破2乌）斜脊、范斜沟瓦应打先盖好瓦燃，沟瓦要姜搭盖泛水她宽度不小伯于苹150m炮m盏，然后弹朱黑线编号电。将多余曾的瓦面锯及掉后按号捡码次序挂稻上，斜脊彻同样处理此，但要保厅证背瓦楞炕盖在二坡睛面瓦下至紧少封各邮40m时m侨，间距应美均匀技。孙睛（您3样）脊瓦与取坡面瓦的皮缝隙应用章麻刀混合效砂浆嵌严缝刮平，屋痒脊和斜脊镰应平直，拾无起伏现侵象。平脊胶的接头口查要顺主导耳风向孝。龄付（胀4胖）屋面防缩渗漏要求追：控制邪施工嗽单位进瓦乔材质，严浙禁（缺角冷、砂眼洞误、裂缝大讨、以及有充翘曲、张伶口、欠火骗等缺陷）势使用，控横制天沟、赖斜沟倒泛迫水，挂瓦她条瓦脚脱腥落倒泛水影，控制操合作人员踩依碎瓦延漏筝未调。遥3悔．楼地面诞工程：辨（遇1届）楼地面娘的防渗漏亭，主要是访厕浴间和佣有防水要漫求的房间龄的防渗漏同。较赌（肝2钟）厕浴间宫和有防水削要求的碎建筑棒地面碰结构龄层四周支刮承处除门获洞外，设诸置向上翻各的砼边架厘，其高度枯不小斥于喉120m除m馆，宽度不殊小刘于堵100m套m惜。飞凉（锈3拳）厕所间腔和厨房间堵预留孔管卵道安装到梯位后，细掀石砼灌实轨地坪修补遇后必须做塘盛水试验碰，确保楼明地面结构敞层无渗漏若后再做找皂平层或面璃层，使楼鱼地面的抗誉渗漏有两色条防线，塌第一条防摊线为砼结睛构层，第配二条防线穗为基层或露面层截。荡趴4胖．外粉刷鲜工程：旅（际1舱）加强验民收制度，峰对一些原朋来不逐项索验收的过朴程采用逐妹项验收，被如外墙面蜘在刮糙前坝应清理墙示面，全数凳检查外墙伙是否存在坦裂缝砖、病螺栓孔、敢头缝不够动饱满、脚协手洞或墙黄面破损、教灰缝已松啊动等缺陷脉，保证结繁构墙体无浑渗漏情况钱，落水管柿的固定脚讲头应在粉绩刷前坞牢魔或定位，铅外立面的晒门窗应在坑列框前弹拒好线，并耗在预留洞凑口的两侧捷刮平糙，悉保证填充跪料的宽度拥。低乒（邻2闹）墙体基治层表面必爪须清理干潮净，刮糙屠前一天要许求作好墙捎面浇水，辈刮糙至少谨分二次进详行（且做浩隔夜糙）肚，较厚部升分要分多贩次进行，拜严禁一次急刮糙，保票证粘结牢灭固恼。捡介（础3发）刮糙砂仆浆配合比局进行计量辞，严禁随跟意性配制敲砂浆，确均保粉刷层睛的强度，书并严禁使直用隔夜的苗砂掏浆乳唤（洲4期）乳胶漆述施工前，街必须全数香检查外墙姑面的粉刷衣是否产生制裂缝和起昏壳情况，乔确保外墙视面粉刷无侧渗漏隐患滨，并保证扰墙面干燥扑，方可做准外墙涂料脏，这样外庙墙的防渗盈漏有了三席条防线（绳第一条是追砖砌结构绝层，第二赏条是粉刷塞层，第三跌条防水涂羡料层扫。丑晓5栋．门窗工惧程放（展1稍）门窗不初得有焊角逗开焊、型畏材断裂等须损坏现象桶，框和扇振的平整度闭、直角度艇和翘曲度帜以及装配败间隙应符蚊合国家现档行标准的磁有关规定墙。圈林（忆2个）门窗应尿采用预留脂洞口安装吊，多孔砖彩墙洞口应酷在砌筑时晶埋入预制包砼块，采简用射钉或伏塑料膨胀摩螺钉固定逼，固定窗南必须严格兄检查，保妙证牢固，卷以防在使骡用时产生菜松动而发流生渗漏情春况检。袍挥（杂3食）门窗框禁安装固定狼后，框与丧墙体间缝喉隙均匀，瞒四周缝隙市应采用聚番氨脂发泡泼剂分层填塌塞，外口没设档条，蚂保证发泡咸剂不外露新窗框，不按破坏发泡市剂表面的资密实性，涨发泡剂应冬在窗内侧币向窗外侧案填实门窗载框塞口。谈洞口内外理侧与窗框沫之间应采程用水泥砂沸浆填实抹贡平，洞口日内外侧应缠留冷设识5~8m充m赠槽口，待孝水泥砂浆认硬化后，伪采用防水绪硅胶进行史密封处理级。防水硅赖胶应连续艘、饱满、仅光滑，形杆成均匀直也线，不得嗽有气泡、咬气孔遇。