温岭市工业城中央大道城市设计说明书

目录HYPERLINK\l"_Toc78874684"第一章背景与现状13HYPERLINK\l"_Toc78874685"1背景分析13HYPERLINK\l"_Toc78874686"1.1温岭概况13HYPERLINK\l"_Toc78874687"1.2规划背景13HYPERLINK\l"_Toc78874688"2现状分析14HYPERLINK\l"_Toc78874689"2.1区域位置14HYPERLINK\l"_Toc78874690"2.2自然资源14HYPERLINK\l"_Toc78874691"2.3用地现状与设计范围14HYPERLINK\l"_Toc78874692"第二章概念与构思15HYPERLINK\l"_Toc78874693"1对工业城的认识15HYPERLINK\l"_Toc78874694"1.1对现代工业城的认识15HYPERLINK\l"_Toc78874695"1.2对温岭工业城的认识15HYPERLINK\l"_Toc78874696"2中心大道总体定位16HYPERLINK\l"_Toc78874697"2.1上版控规定位16HYPERLINK\l"_Toc78874698"2.2城市定位16HYPERLINK\l"_Toc78874699"3设计目标17HYPERLINK\l"_Toc78874700"3.1创造21世纪的温岭工业城的新中心大道形象17HYPERLINK\l"_Toc78874701"温3.2碎纽继承和重灯塑具有温肉岭传统特梨色的山水偏格局祸17HYPERLINK\l"_Toc78874702"日4吓设计原则坟17HYPERLINK\l"_Toc78874703"抽4.1耕翼城市整体管性原则摔17HYPERLINK\l"_Toc78874704"缠4.2喊艰显山露水驶原则昌17HYPERLINK\l"_Toc78874705"樱4.3谁士人本主义环原则大18HYPERLINK\l"_Toc78874706"爆4.4禽鄙可操作性颈原则鼓18HYPERLINK\l"_Toc78874707"盾5凳总体构思节18HYPERLINK\l"_Toc78874708"世5.1戏胸适当的强毫度开发御18HYPERLINK\l"_Toc78874709"康5.2辽献综合的功惨能配置观18HYPERLINK\l"_Toc78874710"任5.3吧咏脊骨式的指开放空间辅结构胆19HYPERLINK\l"_Toc78874711"箭5.4钳担人性化的港道路系统澡19HYPERLINK\l"_Toc78874712"柱5.5李咳识别性强圈的景观空泪间惊19HYPERLINK\l"_Toc78874713"德5.6屿剂高品质的黎生态环境写19HYPERLINK\l"_Toc78874714"伞1刷空间结构额20HYPERLINK\l"_Toc78874715"竹2黄用地布局尊20HYPERLINK\l"_Toc78874716"今3芹交通组织帖21HYPERLINK\l"_Toc78874717"秋3.1恭腿功能定位分21HYPERLINK\l"_Toc78874718"胖3.2香剑公交系统颜21HYPERLINK\l"_Toc78874719"惊3.3伙窝步行系统铜21HYPERLINK\l"_Toc78874720"榨3.4拦世静态交通宣设施板22HYPERLINK\l"_Toc78874721"羞3.5淹渡桥梁做22HYPERLINK\l"_Toc78874722"校4犁景观设计溪22HYPERLINK\l"_Toc78874723"讲4.1开馆景观序列窃23HYPERLINK\l"_Toc78874724"览4.2蛮竖景观界面该23HYPERLINK\l"_Toc78874725"蓝4.3暮给轮廓线白24HYPERLINK\l"_Toc78874726"脸4.4哀抢重要标志痛24HYPERLINK\l"_Toc78874727"藏4.5架吵视线通廊监与视域膛25HYPERLINK\l"_Toc78874728"主4.6锦皱街道景观找25HYPERLINK\l"_Toc78874729"玻5搁公共空间须26HYPERLINK\l"_Toc78874730"曲5.1郑咳广场空间前26HYPERLINK\l"_Toc78874731"炭5.2束横绿色开敞警空间庆27HYPERLINK\l"_Toc78874732"呈6禾环境设计忌28HYPERLINK\l"_Toc78874733"斯6.1害营街道设施之28HYPERLINK\l"_Toc78874734"爽6.2顺抚地面铺装航28HYPERLINK\l"_Toc78874735"乏6.3葛训夜景照明妈29HYPERLINK\l"_Toc78874736"外6.4苦晓标识系统伏与广告涉29HYPERLINK\l"_Toc78874737"昏6.5救暮无障碍设仗计划30HYPERLINK\l"_Toc78874738"博7延主要空间铁节点设计翠30HYPERLINK\l"_Toc78874739"案7.1助辛东段商贸谷金融核心渴意向域30HYPERLINK\l"_Toc78874740"勤7.2娃牢中段办公宫休闲核心口意向脉31HYPERLINK\l"_Toc78874741"话7.3豆龙西段旅游千生态核心腰意向秀32HYPERLINK\l"_Toc78874742"种第四章开旺发与控制悬34HYPERLINK\l"_Toc78874743"候1饲开发策略习34HYPERLINK\l"_Toc78874744"旨1.1找奇起步阶段列34HYPERLINK\l"_Toc78874745"凤1.2惊徐发展阶段语34HYPERLINK\l"_Toc78874746"宰1.3炸搞成熟阶段笔34HYPERLINK\l"_Toc78874747"边1.4概磁完善阶段练34HYPERLINK\l"_Toc78874748"借2拳开发强度津35HYPERLINK\l"_Toc78874749"步3散高度控制驱35HYPERLINK\l"_Toc78874750"嫌4防后退红线锯36HYPERLINK\l"_Toc78874751"滨5阁建筑形式丢与色彩息36HYPERLINK\l"_Toc78874752"城6窄土地使用饮兼容性销36HYPERLINK\l"_Toc78874753"巷7煌主要经济当技术指标兼37HYPERLINK\l"_Toc78874754"鬼7.1宣榨规划用地研面积统计析37HYPERLINK\l"_Toc78874755"部7.2奋咏地块控制育指标吴37卷第一絮章傅础姻背景与现现状塑1谢叫背景分析役1.1义歪温岭概况足温岭市地赔处浙江省果东南沿海伸，台州湾姑以南，介糟于宁波和纵温州两个潮开放地带惰，属台州糖管辖。境骆内地势西慌高东低，哈地貌特征嚼较为明显迎，有平原越、低山、聋高山、台并地、海岸妈、滩涂等朗，以平原熟为主。全欺市地貌特椒点可以概抖括碎为获“智四山一水帆五分芹田竖”弊。厉温岭市发妄源于太平渐镇，太平道镇历史悠勿久，明正胁德八年建指四城门，药四门各有蛾城楼；嘉茅靖三十一储年，因沿皂海倭寇猖港獗，集资青筑城，因杯城呈方型粉，故又赖有革“井方哪城聋”巴的别称，及城区面积置只乱有鼠0.4袖5称平方公里急。斗自筒199晃0制年以来，伯温岭城市相经济得到轰迅猛发展更，城市化水进程加快勇，城市建绿设有了很侧大发展乳。径200译1扣年，市区项建成区面码积就已达请到耕11.7蜻7荣平方公里帐，人口达竞到协14.7芬8炮万人（温炼岭市城市凝总体规划碰〈钱200年1奥－愉202体0狼〉）。进寨入匙2壮1磨世纪后，源经济全球捕化对我国担影响加剧雀，长三角朗、珠三角透城镇群迅管猛发展。逗接轨长三举角、融入墓大上海成执为长三角科经济区周奥边城镇的驻共同战略虎选择，温奉岭也不例拼外，城市宣必将面临本更大、更珍快的发展帮机遇。仇1.2琴毅规划背景护200踪3作年宾6恰月，浙江鲜省人民政爷府对《温伟岭市城市害总体规划蜜（粉2001姨-202揪0勇）》进行乏批复，提恐出叶要货“拔把温岭市肺建设成为辰布局合理残、基础设夕施完善、磨经济繁荣您、文化发减达、环境霞优美、适善宜居住和匠创业的现弦代化山水慌园林城市状。兆”丑城市总体壮结构为：品一个城市棋中心，八兰个城市组姐团（太平师、城西、夕城北、横逗峰、城东肌、凰山、礼温峤、工清业城），腰空间发展掀战略为平拍行、轴向沃发展，绿盯化、组团并结构。构柄筑城市东嚼西两翼产蕉业空间，泡中央为水盲网生态保挂护区。行总规确定刊城市发展恩近期以工养业城和城订西组团为疼主体，以骨加快与台讨州沿海产客业区的接铺轨，带动题温岭沿海强城镇的发键展。温岭贪市工业城奥开发建设抖指挥部相配应编制了省工业城控拐制性详细弹规划，对监工业城的罢功能分区毁、整体结里构等进行为了定位，偿由于中心巴大道位于访工业城的计核心地带悦，集服务雕职能、交替通和景观粮等功能为胶一体，对秘工业城未泛来的发展倘起着至关驻重要的作级用。因此天温岭市工勾业城开发腔建设指挥航部齿于眯200乐3绸年伞1橡0枝月委托中查国城市规写划设计研婶究院进行倘中心大道偷城市设计辜的编制工肯作。颤2盘付现状分析库2.1践芝区域位置翠温岭市工雅业城位于卖温岭市区拦的西北面少，是城市胖总体规挂划禽“唐二片、二炮轴、三组案团诞”晚框架结构蕉中的西部孕组团。工负业城西起鹅通港大道欠，东至城梁市西环路克，南抵峤皆岭山温西剂公路，北谢靠楼旗尖痕风景区南虚侧山脚，补总规划用劫地井1404面.79咸公项。中仇心大道位反于工业城辽中部，贯蛋穿东西。愧2.2犹予自然资源友工业城地秧段鹊属灶“泛温黄平脂原衫”和的延伸地显带，河流尚纵横交错女，水网密坐度较高，犹地势较低遮，地下水章位较高，阀一般离地气面排仅坊0.沸7弊米，地面格海拨高度障一般消在而3部米左右（霉黄海高程茶），地层质分布多为剂粘土、亚富粘土、天缩然地基承土载力更为滔6~既8申吨怜/肺平方米。宰属中亚热升带沿海季扶风气候，洋四季分明伸，温湿适仙中，热量吉充裕，雨雷量充沛，妹光照适宜组，早春回雕温迟，秋宇季降温慢寇，无霜期爱长。年均疑气给温膀17.2仰2漏℃戚，日绝对陶最高气温牢为查39.莫6个℃秩，日绝对训最低气温服为至-6.鸣6杀℃鬼。年平均芹降经雨缓1672枣m咱m弯，最大年古降雨量套达渣2346表m围m碧，最小年踪降雨沾量故1044文m狐m货。全年平佣均日照时敏数桂为站1816御.狠1舍小时，年萄平均无霜乌期其25掉2瞒天。常年米主导风向陵冬季为东事北偏东，歉春季为西顿南偏南巡，堵5~者6熔月份为梅许雨季节。罪主要灾害闻性天气有卧台风、暴秋雨、干旱赔等。毅中心大道筑北、西、柔南三面环佩山，北部匙为楼旗尖挠风景区，颂南部为江沉厦森林公横园，西部肾有前山，毒往东可延瞧伸至长屿却洞天风景显区及城市凝总体规划晌确定的中辈央水网生截态保护区堆，区域旅魄游资源丰拌富。蝇2.3骨管用地现状康与设计范篇围栏总体地势屠较低、用嗽地平坦，邮西北角有插前山，中恢部邻凤凰哈山。桐山较溪及其支怒流穿路而良过，水体晴质量和植编被良好。味用地性质抱为村庄用止地和少量山农田。设中心大道帜城市设计书范围西起蛛通港大道尾，东至西静环路，南桐北以一个忙街区为限暂。规划总申面积阀约于218.莫4序8凶公顷。吗第二撒章烈碌孟概念与构逮思队1部列对工业城输的认识遮1.1粱吐对现代工械业城的认享识涛高效益的弟转换系统瓶：肿工业城的朽各项活动察,熄需要以较当高发展水冲平的产业纷结构及各稍产业的发择展深度作爬为基础奋,植即第二产忧业与第三杜产业的比种例要合理种，通过发秋展第三产寨业来促进煮第二产业达的发展。助第二产业箩要向高科闸技和生态贱化发展，妻通过高新荣技术提高模物质的转盆换与再生户，使生态高环境得到朽保护。监高效率的恨支撑系统犹：冠工业城应泳具有现代纲化的基础盖设施作为孙支持系统旷,忍为工业园惜的物质流哥、能量流扛、信息流携、价值流砖和人流的溜运动创造素必要的条屿件。工业孙城的支持处系统包括丸：道路交堂通系统；被信息传输鸦系统；物漏资和能源泡的供给系盖统；商业挖、金融、姻生活等服淹务系统；读各类防灾辜系统。宾高水平的摧环境质量浅：侄充分处理昼各种污染棍和废弃物滴，使大气惭、水体、阔噪声等环伐境指标达吉到较高水魂平。傅多功能的拐绿地系统见：邀生态型工任业园，首宁先在绿地芒率及居民尽人均绿地店面积上要蠢达到一个参相当高的啄水平，这昂样才能维保持工业园易区生态系比统的平衡幻。工业城向的绿地系暂统应将大赚地绿化、花城镇绿化侨和庭院绿厨化相结合播，将平面旧绿化和垂灵直绿化相必结合。荷高效率的呜管理系统削：芝高效的园丑区管理系培统，对园锈区内的各笑个方面，从如人口、企资源、社射会服务、帖就业、治宾安、防灾煤、城市建列设、环境瓶整治等实慌施高效率问的管理，淡促进工业附城的健康绣运行箭.洽1.笛2久凭对温岭工寺业城的认业识赠200贞3物年笔1坟月，温岭笔市提出实哪践雪“苍三个代蚊表右”跃，全面推凶进温岭市迟社会主义瓶现代化建锤设，镰到值200亏7充年实案现野“专三个跨素越棵”魔的目标，六既向经济比强市、文扛化大市、微中等城市隐的跨越。腐到亦200谷5顶年就必须秆在建设小葵康社会的牺基础上，乔率先基本茶实现现代给化，人均婶国内生产百总值超尼过考300危0供美元。在关这样的发晃展背景下斧，工业城班作为温岭缓市近期城静市建设的酿重点，它冒已经不能诊仅仅作为独一个单纯帆意义上的劫现代化工货业城，而扒是一个可父以带动温要岭城市整呢体开发、铜区域联合那，尽快融罩入大上海衫经济区的罚城市新区呀，它必须皂成为城市垒发展和社殃会进步的墙排头兵和饥先锋，承成担更多的寸责任。们2默粒中心大道寿总体定位彼中心大道句的开发定姑位，由于叹其特殊的娇区位，我肥们分别从侄上版控规协角度和城捕市总体角低度来进行难分析。漠2.1倚恢上版控规带定位唉先期编制蜓的工业城饼控制性详亮细规划，押提出工业陵城分为三众个组团、北一个中心候、一条人规文景观轴迷，五即城“栋一轴三组猛团一中锤心收”兆的总体框葛架结构。型一轴，即诱指中心大诞道，以下宴分别从功乒能层面、蒙交通层面竖及景观层坑面三方面井进行定位斜：菠功能层面井：裕中心尸大道两侧腐集中了工发业城的商肚业服务、鞠金融、办瞒公、居住诚、文化休点闲等职能嚼，是工业捷城组团的血重要功能汉载体；筋交通层面蒙：剖中心大道矿是城市的回东西向干诵道，是工魂业城与未兼来城市中库心联系的局主要通道夕之一；中孟心大道是滴工业城三疲纵三横道梯路体系中级的一横，易是工业城均道路系统顿的脊柱；葬景观层面改：逐中心大道撇是工业城爷的重要景尝观轴，有联利于整合面工业城分象散景观资肌源，形成乐有地标特删征的中心挺景观。旧2.2趴订城市定位露功能层面视：蚀从城市整提体看，中杀心大道与愿未来城市粘中心形成胸东西向发仓展轴，成侮为城市功询能的重要耻发展轴之太一，从远丢景来看，宏它的先期搜开发必将扛为未来城玻市中心区兰提供成熟喜的开发环安境和便利梳的条件。谊因此中心盖大道可以似看作是未艘来城市功汇能的重要驳组成部分伐和启动建包设区；羊交通层面载：烂中心大道勾东延就是耻未来的城户市中心，胃是将来城惧市东西向吊联系的主局要干道的邪一部分，风同时由于中城市的主陷要发展方械向和主要津经济流的星方向皆为陕南北向，洗因此未来状城市交通骗应以南北屠向为主，苗东西向交并通的压力风相对较弱省。中心大侨道将更凸破显其景观皇作用。简景观层面迟：冰中心大道郊是联系城靠市西部、哥东部山体古和中心绿熟化景观带脸的重要景亦观廊道的基组成部分梯，是城市吧景观和山报水特色的底重要展示遇带。白3捉石设计目标担3.1孕惕创摄造母2侨1悠世纪的温有岭工业城吨的新中心今大道形象存功能发展编轴验:请中心大道熄既是城市阁功能的延封伸，也是思为工业城须提供综合伞服务的集壮中功能区捐域，紧凑悼的开发模刺式所创造陡的浓郁都糖市氛围，甘使中心大趣道形成一将个经济、缎社会、生董活功能的名核心，随纯着建设规罩模的扩大方，为未来捐城市中心绳提供了一海个成熟的籍开发环境触。因公共活动滴轴：庄中心大道兰不仅需要欺建筑实体腔空间，也旋需要公共末空间，公尾共空间作烂为开敞空时间，集中暑并有机串漠联着城市壶公共活动该，使各类巩主要公共脾活动在轴阶地带产生辣交汇和聚丙集，为富布有人性化泡特征的城玉市生活创漂造出空间谣可能性。光城市景观借轴静:颤中心大道浑是一条东荒西向伸展撇的景观轴瘦，是一条什观赏都市柱景观的发羽展轴，工昏业城发展准的景观主否轴和城市走景观的重庭要展示带胀。异3.2教贼继承和重逐塑具有温谜岭传统特荐色的山水稳格局抢从宏观入痒手，突破汤街道城市靠设计传统偶的层皮结险构，结合接地段和区伯域的自然扩景观条件绪，塑造一剪条体现温昂岭传统特五色、山水寨相融、生晒机勃勃的准城市生态警景观轴。蓄4鹊丝设计原则古4.1绸业城市整体苗性原则偶一条街本群身并没有眼绝对的完赛整性，换止言之，街泰道只是两欲个区域边傍缘相邻组出合而形成炮的。中心鄙大道城市模设计只有概扩展到城鲁市和区域婆的概念才冒可能形成浑整体，并符通过区域旋的概念才羊能找到路慈段相互之国间的关联纯，才能组言织道路自择身的结构岁框架。因农此从城市排整体分析终入手，遵佣循自上而暂下的设计三原则，强呆调中心大习道与城市湿、工业城葵之间的人娇流、物流羊、信息流脖的融合和冲通畅，才逢是设计的弄重点之一阔。翠4.2汤笨显山露水雪原则盐对于人来朋说，通过矛街道来感爹知城市的踏环境和特称色是最便岁捷的，从伯温岭城市芒的山水特择色出发，丢充分挖掘川和提炼地止段中的自申然环境要粉素，通过凡有机的设挂计使人在某中心大道纳中强烈地眨感受到山绪、水，突骨出城、水惜、绿交融充的生态格谁局，从而壮形成深刻掠的城市形踏象。背4.3阵座人本主义炒原则仆以人为本抛，城市设可计应处处锄为人着想排并具体体以现在设计肿中，特别神是中心大唯道是一条睡主干道，徐有很多车启，设计尤天其要关心芒人，保护言步行空间胖的连续和疼舒适；中提心大道是肢一条新建舟道路，更掉要注重人传们的地域盐认同感和确归属感，荷要避免粗搂放的形式费主义。昂4.4蔑岸可操作性未原则电城市设计涛以城市空箩间为设计洁主体，因撑此要有实斥施的可能丛性。对中俗心大道而捧言，如何宁结合远近狡分期开发选，如何考粗虑一些已份批租或已尝有开发意摄向的地块研，以及局究部地段与巧整体利益辰的关系，催都是设计糖构思中很奶重要的方渡面。搂5们矩总体构思倾5圣.1些适当的强第度开发纳目前我国伯城市建设贪的成功实略例表明高跃质量的规叮划设计都肝应保持经畅济、社会填、环境利章益的平衡司发展，其逝中城市环究境保护的团意义尤其底重要，而满相对工业歪城而言，静中心大道就保持一定潜的开发规含模和开发劈量是必然宣的。这不恼仅是工业摩城配套服初务功能的安需要，同押时也是整把体城市功灭能发展的勤需要。集泳约化的土苗地利用和芳内聚式的棉城市发来展社,底是当前我帽国城市建泥设和土地省利用的主铺导思想。换5去.2吉笔综合的功概能配置筛工业城并呀不是单纯劫的工业区化，而是以签工业项目窜建设为主啦体的城市贤新区，中炉心大道及宴周边地区冷必须承担迁一些城市兵综合服务索功能，如讯商贸，金欠融、咨询碌，信息服坊务、服务扣业、文化层会展、休敢闲娱乐和精居住小区疾等。对于裕中心大道剂而言，这竭种功能的痰混合使街档道侵24洋小时都充兼满活力，哲避免出筐现惕“虹死滔城创”摊。趁5御.3纪份脊骨式的译开放空间鲁结构搁突破层皮造结构形成冶主轴空间乏，通过道已路、步行镇道提高人亏流的可达敲性，强化考与周边地备块的整合债，结合穿昆越大道的勿四条水系文，将整个跪区域的滨屿水空间与压中心大道霞的轴线空评间融合为涨一个整体香。西段结腥合原有山辈体形成绿扣色开敞空赢间，作为具城市空间撑向周边生循态空间过蓝渡的空间魄节点。这剥些都将形衫成以中心瞧大道为主搂轴的开放筒空间体系修。畏5燥.4献兆人性化的哪道路系统倍充分考虑倾人在中心基大道上的均感受，正碰确合理的资设计流线苹处理好人蝇车关系，胡控制街道汉景观界面文的连续性洪和韵律感廉，提供舒筹适的步行科环境。锁5床.5喘胶识别性强盒的景观空骑间及中心大道糟位于工业朗城的中心昂地带，是喇整个区域他的形象核呼心，同时鸭也是未来阴城市最为漆重要的东狱西向主干际道，其形度象特征对伏未来的城翼市景观有流着举足轻润重的影响爆。因此中终心大道理钥应具有现亿代化风貌幼，体现高衣效的特点愉，为城市蜜西部组团杰乃至整个蹈城市的发街展提供新管的契机。谅5圈.6办津高品质的婶生态环境横中心大道员位于群山让环抱、四安水穿流的多地段，优档良的生态宫环境是它韵自身特色柿的最好体幸现。良好铁的绿化系卧统，适宜忧的建筑密拨度和敞地寿率，以及恩新技术应胳用等都是僵保持生态瓦的重要的志措施。中绍心大道的年开发建设拆必须和环铺境建设有岛机的结合彻起来，一尼方面充分讽挖掘和利障用现有的打环境要素顽，呀使环境效论益最大化拉，另一方吼面要注重舞绿地建设失，形成新霞的环境要闷素和亮点版。捆第三悟章麦况饲规划与设案计咐1雪拉空间结构锡中心大道些的开发对睁城市和工暗业城的功分能、空间演环境以及允景观等方羽面是非常石敏感的，票根据上述只分析和上们版控规的前基础，确浙定中心大夕道的总体贿结构步为劝“佳一轴、两揭廊、三核违心院”油。估“潜一轴医”吼即中心大月道，功能走轴、交通绢轴、景观爪轴、活动夺轴；陪“连两坦廊絮”锹即依托河境道形成两唤条生态廊粒道，延续检城市中心爽绿化景观尊带的生态冒特色；霸帐“笋三核心邻”排即商贸金揉融核心、具办公休闲许核心、旅隔游生态核菠心。在空彩间意向上布形成三个剧景观中心户，商贸金润融核心和然办公休闲况核心通过饿簇状的建虑筑群组来与营造，旅级游生态核梢心通过大莲型的郊野迁公园来表诸现。相2威迫用地布局辨采用局部林集中的原疲则，形成足面的概念谣，突破线疯形布置功外能所造成像的单调感削。依据总弄体结构，出在用地方肤面将中心太大道分为托三大段处厅理：钳1迈号路以东客为东段，就是未来城梅市功能启幸动区，以恰商贸金融夜核心为依鞭托，主要耐功能由商德贸、金融浪、旅馆、旧广场、二抛类居住用遣地等构成祥，核心由专大型金融竞商贸中心争、商业广烘场构成；脾1煮号路与软经轧5抄路之间为粉中段，是详中心大道侍的核心区爪，以办公锄休闲核心莲为依托，晴主要功能贤由贸易咨畅询、商业旧、办公、糊文化会展沉、休闲娱转乐、滨水匠公园、广训场二类居顷住用地等坡构成，核顿心由会展愤中心、生哨态滨河公耐园、广场慧、娱乐中肚心及商务践办公区构伟成；骄惭哑经述5吵路以西为盐西段，是写旅游休闲旅区，以旅取游生态核塘心为依托驱，主要功惧能由郊野徒公园、一什类居住、未旅馆业用绑地等构成救，谨骗核心由郊脾野公园，脖生态休闲俭广场、旅常游休闲设子施构成。限3辽蛛交通组织听3.1君缓功能定位捎温岭工业规城为温岭耕主城区八玉大组团的证构成之一闯，位居城恰区一隅，猜和城区其暑他组团隔悦西环路相旨望。工业母城由主干耍道、次干俯道、支路高和步行系沫统构成，苹各类道路盾有所侧重脾地承担不钥同的功能迷。值中心大道开是温岭工丰业城的东理西向主要理干道，担轧负联系主荣城区其他凉组团和工元业城的重营要功能，茶因此它具篮有一定的足交通性功蛛能；同时除中心大道津又是工业纱区最主要放的门户道忆路，两侧刷多为工业崇区服务设管施，并有滴河道纵横震交错，因宪此它又具罚有很强的阀商贸服务葛和景观功潮能。躁1于、兴2芳、俗3遍号路为工辨业城南北胶向的主要房道路，它博们协同办经酱5纳路在规划榜区域范围遮内作为次想干道系统链。由于中挥心大道除抱了交通功披能以外还诵承担商贸射服务和景辽观功能，叨所以次干分道承担主爸要的交通瞧分流功能许，通过形罚成道路微作循环，避幼免交通流械过分集中密在主干道营。尤其在桶中心大道草和雁1飞、尾2患、柔3验号路的交澡叉口，是汪重要的交帜通分流节焦点。贪除了主干落道和次干迹道外的其稳他机动车拒道路为支摄路系统，肤主要承担克联系各功过能地块和忠日常生活负通勤功能状。其中联搜系居住区更的支路尽中可能避免善直接连接那主干道，诞居住区内踪部规划呈婚人车分流鼠路网系统其。斩3.2桨蓄公交系统惭规划区域信内公交线引路主要是毙沿中心大森道呈东西考向布线，龙设锦置汇4谁个公交站肢点，分别矩位于东端珠入口广场挎步行天桥孝附近、办航公休闲核民心百米超煌高层附近焦、西段医锦院滨河侧早附近和西技端公园入鼓口广场附裤近。已3.3兼栋步行系统假行人步道覆是现代城骨市设计中择的基本元毯素之一，锣一个完善城的步行系性统可减少条市民对汽注车的依赖脆程度并避席免两者相喘互干扰，更同时可以据提升人文歪内涵并强贤化都市环棚境，创造寄更多的零魂售商业活率动，也有驳助于改善煤空气品质怜。规划建兵立立体化馋步行系统岸，主要由街城市广场裂、防护绿嘉带、河道痒水系、园幻区公园和往公共建筑震二层平台虏等要素构遥成，在跨值越中心大或道时以人挽行天桥联铅系，并结地合公共开厅敞空间和慧用地规模赤及性质设咱置公交车你站。浆富有魅力担的商业步扔行街是步丈行系统中字十分重要弟的构成部座分。规划靠在办公休翅闲核心入势结合绿地洞和水系布炕置商业步合行街区。辈3.4搞删静态交通沟设施添静态交通刚设施主要母由地面停观车场地和迁地下停车霞库组成。飞地面停车艺场地主要全布置在东场段入口广疾场和西段仙公园入口绘广场周围狸的主要车秤流方向，鞋其他大型丹公共建筑鬼用地要求绿根据建筑咸面积配备抛一定的地挥面停车场起地；地下速停车库主殿要配置在鼻三个核心膊区，结合子高层建筑品、广场和爬地形并综依合考虑建脊筑容量和抱性质设置驼。每居住区内档部机动车飘单行道一露侧可设部鸟分短时道家路停车，卫并根据实啊际情况设殖置地面或茂地下停车枣场地。扰凡户外停呜车场均需魔采用草坪李式、漏空睬嵌草式、出下沉遮荫恰式、棚架杀遮荫式停肉车场，其海中下沿式壳、遮荫式若停车场对座景观影响猴程度最低敏。所有停凶车场标志怖牌、路灯迈、档车桩轧、界标等旨均统一设铺计。索3.5魔药桥梁范中心大道震穿越四条搭主要河流芽，其中江退厦大港桥虹位于中心帮大道中段脊，主桥分绢四幅设计刑，南北边据幅采用无肥背索独塔枣仰塔钢箱泊梁斜拉桥破，斜拉桥绢主跨跨详径贺12持0早米，南北敞中幅采用酷三跨预应稀力钢筋混咸凝土连续寺梁桥。高厨耸的主塔娃成为了工缴业城标志台性构筑物柴。窃其它三座钢桥梁建议多采用钢筋到混凝土连父续梁桥。伪4书识景观设计皂从地段的暑整体特征梁出发，充核分挖掘自勤然特色和梢文化特色痰，强调时否代性与传轧统性的融说合，创造蚁丰富多样酿的景观效背果，达到纵不同的空扒间体验。督不同区域裕由不同的河元素统领架环境，并茶加以强调娇，形成视包觉、心理专上的鲜明固意向，使康中心大道沸成为真正雹意义上的哀景观大道手。舍4.1跟去景观序列竹中心大道部的空间景串观设计应盾强调整体伟性、开放尸性和序列统感，整体帐通过中心勿大道的轴育线特点，狠形成序幕捆（东段商乐贸金融核纷心峡）刑—呆—副高潮（办匠公休闲核好心镜）绩—秒—导尾声（旅顽游生态核紧心）的序路列景观。争依据整体哲分析和地骨段自身特游色提炼，严结合未来造城市中心吸、水系、院山体，形多成序射幕蛙(禾东饺端集)徐、高潮（叉核心区）楼、尾声（忘西段）的名景观主轴拜，体现山祝水城相融运的景观特握色。在两警个主要河质道与道路治的交叉处床，结合周翠边功能布跃置绿化广集场，形成睛过渡景观阿节点，预呆示景观段炮的变换。符1牛．东段商文贸金融核呈心勒，以城市俊景观为主怒，大面积兔的弧形玻爬璃裙房和借现代感强烤烈的高层何建筑营造佳出简洁明四快的都市钻氛围，为腾将来的城谅市中心提中供良好的如开发环境盆，同时也宫形成工业并城独特的祥门户形象晴。雄2尤．中段办孟公休闲核膝心纤，结合拟凉建江厦大巷港桥和水酸系拓宽，商形成以桥乔、水景为樱主导要素洞的空间意闭向，以曲圆线为主要编手法来烘趟托和强调玉主题，通赵过高层建楚筑群来界敌定空间，者突出核心毒区标志性春特色。海3音．西段旅毕游生态核语心革，结合已锅有山体，居形成以山蛾景为主导古要素的空讨间意向，轻以富有特胸色的坡屋断顶建筑和境散点式布震局手法，淘强化景观撤特色，营款造休闲、衰旅游、度趣假的空间峰氛围。仆4祥．景观节欠点，炭共设置四滩处，第一城处由位于菊一号路东煎北角的邮她政大厦，孕与沿河的预广场和绿花地构成，扇第二处由符经一路西益侧的滨河沾绿地和周宏边的点式左高层构成嫂，第三处鸭为经五路歼西侧的医桐院和滨河傍绿地组成求，第四处姑为三号路央西侧的游牵憩广场。谎4.2渴犬景观界面说景观界面具为地块面萍对道路或表河流的一启面。景观范界面包括费开敞界面至、连续界垮面、韵律渗界面。开湿敞界面是理地块临界询开敞空间山，如旷地蛛、河流、谎公共绿地托等而保持砖自然开敞林或渗透状卫态的界面宾。害A-1奶-06狱 赛、案A-1-障1渴3恋、湾A-2-贵0获1挡和滥A-2-括03,爹B-1-绘0瞒1桃、截B-1-蛙0合2殿、遗B-1-祝0侵4倘和膨B-1-态0皂5域，边B-3-色0锦1奋、鞭B-3-燃0钉2肚、嗓B-4-园0叔1纱和态B-4-诱0径6闭，升B-04霜-0曲5叉、帽C-1-恐0狮1源、口C-1-涝0乎3搭和技C-1-突0刚4灯分别结合熊水系形成决滨水绿色艺空间，保黎持其空间舱上的整体演性。相邻驾地块界面搁应向其所荷临的绿地弹开敞，并份加强其与居绿色空间爽的连接渗争透勇。解C-3驴-0梨7份结合山体权形成郊野剃公园，相形邻地块界禁面应向其邪开敞，强达化大道西盆段的自然灶景观特色详。销人工连续港界面是由托建筑组成壶的临街界森面，对人食工连续界呀面的不同探处理可以中起到界定给公共空间影、丰富景丙观环境，独利于沿街脏经营活动粥的作用。脊人工连续轿界面的控垮制包括几挑个方面：予1跌．建筑沿幼街对齐，砍凡新建筑精的主要临怀街面应沿扫建筑控制饮线对齐。猴如果建筑盖临街高度热超过其所赤临道路两辽侧建筑控随制线之间储的宽度时舰，建筑临刮街裙房对损齐，裙房闷的高度不种应超过建夜筑所临道够路两侧建婆筑控制线绵之间的宽品度，上部春建筑应适装当退进；达2巷．建筑强缝制后退，隙新建筑的桑功能要求德其主要临辽街面需留逆有人流集舅散的公共哪空间时，杂建筑的退祸进应满足趋建筑退进饿道路红线访的要求；毕3阵．建筑沿储街连续，将同一地块幕和不同地羽块之中凡课新建筑的增主要临街阅面应保持子建筑沿街俗立面的连浑续性。鼓掩励建筑一贺二层采用诉连廊、骑慌楼和平台驰等有利于快加强界面而连续感和膊街道整体贡性的形式熄，以使公根共活动的顺保持连贯芹便利。复韵律界面颠是由建筑利组成，在妙其空间尺赚度、立面组风格和色灵彩等方面贫通过艺术钟处理而富颈有韵律变肯化的临街唯界面。沿热中心大道能两攀侧碰A-1-陈0朋4还、领A-1-拒0者5溜、瞒A-1-奖1劣1洋和图A-1-厚1邪2劝地块映，营A-3-馅0径1慧—妨—手A-3-页0盛4闷等地块，晶以及围绕昏重要广场验的崭A-1-状0吵2坚、满A-1-互0撤4秤和臂A-1-纪1鼻0照等地块的歌建筑群在络空间布局码、立面设孔计、风格西上应做韵桂律处理，充创造有节跟奏感的外挂部空间，书使流动性螺的活动与猾沿街具有榜韵律感的触景观产生滤共鸣，便别于人在运露动的状态芦中欣赏街敲景。将4.3狡孙轮廓线辈以多层建夫筑为堡主捎,冰结合生态额环境建断设喘,话创造亲切壁宜人的城殊市生活氛鞋围削,薯有利于区威域的良性君发展，局竿部地段布愤置高层与衔小高抄层子,馋貌强化空间票特色。东抚段布局一孝组高层建汉筑，总体扑高度控制帅在涝7改0扩米以下；避中段布置舌高层建筑晨群，其中横设封置痒10深0威米的标志勇性建筑；档西段则以去多层和小散别墅为弹主绪,穴总体上形眯成中间高浊、两头低捕的抛物线短式天际线昼。狗4.4逆仇重要标志巴标志对于屋区域的可舅识别性以晓及市民对牵场所领域怎的认同感乒有重要的串作用。匠保护地段染内重要的放自然标桥志佳—爆—锈山体和水杰系，这是逗延续城市若特色的关控键。中心嘴大道的建冈设应使人障工开发对锡周围山体疲和水景影化响最小，页并通过布拉局巧于因言借，结合村前山形成担郊野公园烂，使少其成为中堆心大道最毫为重要的卸自然地标迈。结合穿否越中心大璃道的四条率水系形成雨绿色开敞顽空间，保呈证水景的嫂完整性。战突出城市讽重要的人笑工标志，赞强化中心侦大道的形纤象特征。妨应加强江揉厦大港桥誉作为中心算大道最为化重要的城订市标志性并象征的统蹲帅作用，桨保证在城冬市中活动岸的人们可种看见和感范知大桥的滥存在，沿者西环路，沿结合高度润分区布置套高层建筑弄群，形成察入口标志庄，撇沿属2耐号路，结毕合高度分址区布置五锹栋高层建膀筑，形成禁中心大道秋的标志主典体，并设丑置洞10桑0茄米的标志希性建筑。苏结合各空盲间节点设求置标识建庄筑。梯加强城市升公共艺术奔的建设投终入，提高撕城市雕塑番和环境艺淋术的设计站水平。结慰合主题广访场和标志昂性建筑设钩置具有深盖刻寓意和殿人文内涵携的雕塑小逐品，以增怕强场所感悄。液4.5碰幕视线通廊但与视域截视线通廊晌的建立与茄完善，有国利于强化应区域空间林景观特征蓬，以视线鄙为纽带，善以连续的电道路、广问场连接观育山景、水叼景和标志糠性建筑的准视线，可曲以增强道忠路景观的标丰富性和疾渗透力。盖规划中的骨主要视廊宰有：东段慢入口轴线砖视廊、水篮景控制视克廊，中段顽标志性建融筑控制视罢廊、斜拉节桥控制视绘廊，西段址的观景塔危控制视廊零等。棵开敞的视敢域较视线苏通廊具有银更大的景滥观影响，旱更能强化闸景观意向罢，规划中趟主要在西冶段和中中锦段设置两序个视线开读敞区域，粘将青山、途绿草、河肤流良好的矮自然风光谈引入街景奇，大为提唐高道路的该环境品质语。思4.6屯裁街道景观村4.6.加1凑坚街道断面变狂断面的基则本构成为始绿化缓冲酬带、非机缺动车带、兼人行带和绩建筑退线乔带，在各委个空间节倡点，结合标高层建筑气和公共建瘦筑沿街适我当退后，算加大建筑祝退线带，奸结合人行滚带设置广庸场绿地，奋既可吞吐帜吸纳人流吧，又可增你加空间层著次。四号尼路以西路嚷段，加大坦中间的绿蜜化缓冲带惊设置休憩述绿化带，机作为向自倍然景观的横过渡。客4.6.则2爪裂街道绿化者绵一般绿化狐配置地带兆包括绿化园缓冲带、缝休憩绿化洒带和建筑额退线带。裳在绿化缓己冲带种植流单列乔木悼，地面以菌连续绿化怒为主，在懂人流集中磨处，地面尼以硬质铺伯地为主，围间植花卉服；在休憩展绿化带种决植双列乔顿木，间植遵花卉，加脉强遮荫效向果和美化摧景观；商君业界面的勤建筑退线链带，以硬营质铺地为冷主，间植过花卉，提牛供商店人持流活动空饰间。非商凝业界面，草配置密植抚绿化，加臣强遮蔽效单果，保持弟路两侧用丈地的私密洪性。格5思特公共空间昆从某种程犯度上说，旦城市设计旦就是设计让城市的空筐间。强化绢公共空间暖的系统性艳和形态特斑色，创造姜适合人的宽活动和景碧观需要的劝自然环境幕和人工环港境，使其热具有一定画的表现力愿和空间感寸染力，是越形成街道傻景观意象辞特征的重验要手段。舰中心大道径的公共空垄间应该是矮系统的、刷连续的、三清晰的，画是多种空蔬间组成的愁丰富有序义的系统，秩是绿化开腊敞空间、精城市广场换空间、滨竞水开放空蜂间、住区遣公共绿化印空间等多怜种空间的欧有机组合庸。僻这些多层汁次的公共蠢空间以中张心大道为嘱线形空间盟主轴，形抬成脊骨式送开放空间研，打破封心闭的街道黎界面，并鸟向街区和伴工业区内挂部深入，丧从而形成兔丰富的空童间架构，评支撑高品专质的景观亮环境。声5.1汉除广场空间雹城市广场跑是开放空怖间的精华赌，是人流存活动最集镜中的地方叶，铸有塌“帽城市客语厅气”忌的美誉。背中心大道聋的广场主鹅要分为主景题广场、建休闲小广香场和街区汗内庭广场狠。多层次般的广场空辨间与中心员大道多样浊的功能活惠动组织及党轴线视廊扁和公园绿角地的设计活相结合，驰构成中心既大道丰富奏而有序列换感的广场承体系。序主题广场裕是城市中嫌具有一定第象征意义理的，被市予民普遍认私同并具有收强烈吸引茫作用的标伐志性公共秋空间，它恨有利于突些出中心大料道整体形撑象，加强盯场所特征纵。在中心培大道设立旺两处主题嫌性广场，框东段商贸烂金融核心壶主要布置梨商贸中心县广场，作佛为将来与专新城市中游心联系的横空间节点昂。广场结勿合其周边普高层建筑棉布局形成垒中心大道磨入口的标境志区域，条并加强其式与西环路勿及建筑协夏调处理，购广场希元素以水尸池、玻璃姿锥体、硬缝质铺装等耐为造型要介素，塑造拿时尚、热勺闹的商业闷氛围。中缴段办公休扔闲核心主宇要布置文常化休闲中苏心广场，伸成为整个谜工业城的产公共活动游核心区域够，结合周涉边的文化射办公休闲面建筑和设皆施整体设堵计，特别单强调与滨丈水景观的底渗透，以删绿化、小踏品、景观姜建筑、水启池、铺地谋、临水平突台、观水牺走廊等为筑主要造型雄要素，强直调留出观新赏大桥和目标志性建警筑的空间能。广场结柳合其周边宝高层建筑馋布局和江猪厦大港桥村形成中心裂大道核心瞎标志区域岗。箭休闲小广耽场与市民宿日常生活群关系最为愈密切，应析充分注重旷与人们休寿闲娱乐健英身等活动熟相结合的互设计。广锐场内的设罗施小品应医适应人的柳尺度和不教同人的需峡要。提倡翠在广场形那式上多样坑化的设计朝，尺度宜哭小不宜大各，创造宜直人的空间般环境。主习要结合商固业街和滨酷水地带进屑行设计。机内庭广场无是结合商陵业步行街耍区的设计增和街区内跪部建筑功歇能布局，缠设置的小表型内庭公腔共活动场践所。主要贸设置在中遵心大道的赤三个核心即地带，内拣庭广场结捎合步道相斤互沟通形裁成广场链缝，并环绕掏在主题广祥场和郊野颤公园周围辫，形成一墙系列不同员等级、具康有不同形锄态和文化迷内涵的广格场群组唐5.2较莫绿色开敞您空间陵绿色开敞见空间以保箩护山体、衰水系为主没要内容，设主要包括扩郊野公园巩、滨河公梅园、滨河呈绿地以及临街坊内部揉的绿化，豆它们相互进联络成为朋网络状的梦绿化系统迅。误在西段的荐郊野公园滔中，采用帜传统中国赢江南造园闭手法，结田合小尺度霜的景观建栽筑，营造透出一个极效富传统韵争味和内涵充的游憩休港闲场；在烤中段办公架休闲核心茶的滨河公侵园中，将约相交河道读拓宽，形地成宽阔的忌水面，与何中心区大筹尺度的斜己拉桥和高量层建筑相伍配合，同乒时加强滨岔水步道、丢临水平台取、滨水活端动等的设非计，做到标人与水、北水与桥、算水与建筑侵的良好结筒合，升华枕水景特色森；滨河绿标地结合穿霜越中心大淡道的水系普布置，根家据具体河堆道的不同惕，进行岸棕线设计局俯部拓宽，真以小品、择游步道、旋亭台楼榭减、绿化等乞为主要景摧观要素，徒形成宜人依的亲水空炊间，强调庆与区域水择系绿化带膝的联系；恢街坊内的薄绿化充分责结合内部挑使用功能尾进行布置鹊。这些绿敲色开敞空倚间给人们含提供了欣成赏绿化水朝景、接触坚自然的优熔美场所。遇6悟枯环境设计纺6.1名沿街道设施初街道设施多是具有服卵务、景观呆、管理功床能的城市趟小品，可帖以在中心溉大道上形挨成一个整雅体的色彩蒸系统和令拴人感到亲盐切、方便斯的环境品祥质。依据暴街道设施爱的作用分砌四类：油1口．功能性调设施，如谜电话亭、短候车廊、擦垃圾箱、涉路灯等，锁功能性设默施等距布龙置，以满间足服务半格径的需求移；地2地．信息性斤设施，如概街区图、胆指示牌等劫，信息性约设施设置关在街道交县叉口等人状流集散点丛附近；菠3泉．休憩性哈设施，座闭椅、凉亭际等，休憩朵性设施布霉置在人流于集中的地肉方如中段唉和西段，牢；爷4棵．观赏性讽设施，花职坛、喷泉绳、水池等暂。观赏性弓设施则结吸合空间节涝点布置，周形成局部历区域的视栗觉中心。练街道设施祥在造型、仓材料、色长彩上都应令统一设计堂，以形成叼空间的连清续感。侍6.棋2伏要恳地面铺装卵芽地面铺装云是步行环周境设计的畅重要组成名要素，它燕的环境美贴化效果十层分明显。钥中心大道剂步行环境枣地面铺装身设计主要作体现在两野个方面：豆一是通过地不同铺装颈材料的运帜用，界定重不同的空冷间特征，钳划分地面输的不同用朴途，二是天通过铺装本图案的变筝化，暗示存浏览的速伴度和节奏业，创造视吧觉趣味，暮构成空间泻个性。若绍需要反映胜其功能或豪鼓励行人珍走某一特辛定方向时布，可以使秒用鲜明的业色彩作为院引导步行暑路线的标走志。主要掘商业建筑闸前的人行辟道和广场阁可与建筑骨前的地面荒铺装统一座设计，以巨强调公共涝空间的完涂整性。皱此外还需甜遵循整体资统一原则仿，加强与惹其他景观葬要素的协绵调统一，迹避免随意功变换铺料爷与形式所困引发的空劫间凌乱；好遵循安全伟性原则，玩保证铺装权材料所需桂要的强度角要求，在池干燥和潮奇湿不同的绒气象条件欣下防滑要渡求，避免跃行人发生虏危险；遵守循外观适结度原则，敬包括对色章彩、肌理呆与尺度的漆控制。茄6.3旁汉夜景照明奶照明是现光代城市日慌益重视的僻城市空间姓美化工程除措施之一尚，夜景照凶明设计应珠根据功能糖空间的不爹同运用不吩同的照明雨手段。南重点照明渐区应针对考不同的环扑境整体设宅计，并且泽在照明强棋度、时段子以及风格扮上作出具冲体要求。趋办公空间五体现雕塑于感、商业腊空间体现杏丰富多彩仅、科技文父化空间体股现艺术、找韵律等。体重点照明赵地段是主爸要的公共均活动空间努和人流集贱散空间，伪同时又是桨城市形象椅的重要体德现点和区泡域标志性布场所。各哲广场以及劲围合建筑部群为重点辛照明地段育。采用远剥观建筑的毙大轮廓，斯近看建筑耕细部的原扇则，对重俱点建筑进描行适当的汇泛光照明断。广场空检间照明，睡应针对其先功能和规夏摸的不同直，采取相侵应的措施范。小型绿疑地广场以塌庭院灯为辅主。瓜重点照明何带以滨河昆绿地和步神行系统为引对象，通旨过园林式奇的照明设草计，不但省满足了绿怜地的使用登要求，而矛且体现了底以人为本浑的思想。右沿河的带支状连续照苦明塑造了朽美好的滨谅河夜景，站其他休闲唯绿地中可穿相对弱化订照明设计忘。序道路照明河除按规范冰保证视线译辨别和交稠通安全需贯要以外，运应体现道跃路级别，疯以具备引锈导和辨别物的功能。饺6.秤4蛋靠文标识系统偷与广告尽健康有序蝴的城市空痕间需要一至套有序明蜓确的指示坑系统，以估简洁、易锅识、连续捕和多样为窃特点，标给识与建筑样、广场、牲绿地、公衫共场所和械设施有机匪结合，直患接反映城投市品质。还在主次干兴道和中心础大道的交扛叉口，设询置城市标帆识系统，渴给机动车枣和行人以荐方便、明晶确的位置管指示，注圈重路面划念线的景观远性和明确歇性。在重携要节点附尸近，应通悼过标识牌棕将该街区袍的道路交匪通组织、睡名称及停于车空间等垦信息表示邀清楚。踩各种标志摊的设置应用具有最大研的能见度蜘，并使整倚体布置清哭楚。标志蜘之间放置尚的高度应械考虑到人辉的视角以丘及相互之勺间的关系莲。克招牌和广北告应结合侦功能把它肺们紧凑地杨组织起来陡，采用简樱洁、具有挠一定外观假和字体、坝设计良好紧的型式，粱使它们对将中心大道关的景观产茫生较好的哥辅助效果挣。一般除编商业广场圈和步行街挪区以及集鸟散广场外宰，禁止设愚置固定的筋大中型商插业广告。扯沿中心大己道两侧的妹多层建筑帆可安置一亦些造型简丸洁的广告锻牌，一般歪以高出地宗面菠6室米为宜。严办公空间津禁止安置动大中型商劣业广告。窝小型广告烤可结合建沟筑、设施岭、小品以柴及标志系订统灵活设扮计，为丰踢富多彩的转城市空间皱提供点缀筐。咬6.恋5撕敲留无障碍设凶计织步行区域遇、广场、政公共场所贫和建筑物辨出入口的面区域，有畏高差的地蛇方均应设柄计方便步喇行或轮椅幸通行的坡绑道。在中滤心大道主胖要的人行丘道按国际资惯例铺设仔连续的盲肝人行走的组专用线设饰施。公共垦场所中的舱电话亭和矩公厕设计葵必须考虑灿为残疾人大和儿童设赛置专用的需设备。谨7落筝主要空间文节点设计狱7.1县浇东段商贸汉金融核心稀意向句7.1.鸽1堡倚设计立意近东入口贺以洋“冷门贩”浙为立意，恐具有两层段含义。第讽一，突出营工业城的丧入口形象滤，形成园扎区的心理畏认同和归挑属感；第揉二，庆以吗“圆门龙”团寓意工业偏城开放、穗外向的精毫神，并以良此精神提僻升园区的动文化内涵绑和城市地触位。丙7.1.脉2察肥功能布局智东入口节蛇点的功能仪包括商务己办公、金奇融、商业榨、市政、傲游憩、居咐住等。名7.1.断3辟崭空间构成生规划将该苦节点分作恋三段考虑逮。屯第一段为志商业、办溪公段。沿顺西环路为战点式高层巡商务楼群拳，楼群呈缺弧形布局胃，中心大渡道北侧的配标志性高哗层控制愁为胶7短0亿米，是该协节点的最首高建筑物蝴。中心大集道南侧布占置主题广句场，广场在以水池、蛋金属桁架枯、玻璃锥组体、花池孙草坡等为门造型要素晒，塑造时战尚、热闹燃的商业氛底围，该广誉场和规划牙区南侧水界系相联系做，强调人钞性化发展趋趋势。锅第二段为隶金融、办曲公段。该隔段建筑为静高层板式虹建筑，在准接近河道绕处退出滨侍河步道，傅建筑在近继地面段风旧格和尺度铃以及步行因街地面铺乱装考虑人质性化处理狠；滨河步旧道可结合宜娱乐、餐跳饮等功能旗，诞驳岸需作枯亲水化处片理。盆第三段为式市政办公馅和居住功原能。中心告大道北侧破的邮政大恰楼和滨河岸广场有机水结合，将未东入口的碧步行系统塘继续向西蝴延伸；中篇心大道南燥侧规划为垂多层居住糟区，滨河鞭布置点式曲小高层。放7.1.花4政劫交通组织愁该节点为殖工业城的秤门户区域止，因此交新通组织十米分关键。环规划设计届中将人流蒙与车流分缠别布置在渴不同的人羡车分流系鲜统中。图车行系统异中，在西疼环路脱和庆1签号路之间命严格控制遵支路的数湖量以及地南块的机动剖车出入口广，将静态爽交通和地宋块出入口诉尽可能安学排在与中音心大道平患行的两侧限支路上。为步行系统乔中，南北恒两侧的人孔流用步行原天桥进行酿联系。师7.2罩较中段办公驼休闲核心犯意向和7.2.幅1管拨设计立意鸣以图“杂团结、奋垂进、腾究飞输”呀为设计主慌题，以环利形内聚示柄团结、以灰流畅的曲浓线示奋进蚁、以空间寨动势示腾士飞，充分侧展示现代沟工业城的肢精神面貌首，具体体岁现在核心膊区强大的他凝聚力和桌深远的象王征意义上似。在7.2.头2摊防功能布局乒节点的功您能包括办丸公、商业似、会展、群文化娱乐芒、居住等俘。贡7.2.返3祝协空间构成猫结合拟建馆斜拉桥、杠水面拓宽登和建筑布景局，形成业一个以桥豪和水为主域题景观的看内聚空间毁，同时运屈用曲线的柳设计手法煎丰富空间倒效果，营召造亦庄亦先谐的空间伙氛围。规揪划分两段巡进行布局忽。妈第一段为翼河道以东荡段。布置浙工业城的酸主要公共庄建筑，整外体建筑高蚂度由外向旦内递减，则减少对水述和桥的压引迫感，并模能增加对避其的观赏醋角度。最糊东段为一蝇组弧形高洋层建筑群筋，结合它源在大道南纯侧布置弧嗽形多层办辣公楼，共杏同形成核声心区的空准间界定，称其北高南略低的态势瓶充分体现黎了对南侧荷凤凰山的邮尊重。这坏组高层建乞筑群中设柴置叨10蚁0匹米的超高盐层标志性蛇建筑，形拦成整个工磨业城的标堡志，其轻盘旋上升揉的空间动乐势，集中男体现了工厦业城积极针进取、蓬刷勃发展的穷气质。翠结合高层落群，在中捆心大道两敏侧布置两玻条弧形绿牺化广场，后减少高层锣带来的压姓抑感，并缝取得较好丢的空间效他果和环境积效益。在百临水东侧狡设置低层写建筑，路冈北为步行痰商业街坊陕，路南为剥会展中心韵。结合商浊业街坊在室拓宽河道睛上布置滨造河公园，旨以文化娱扁乐功能为董主，丰富苗空间景观岁效果，体哪现公共活叉动的多样寒性。梁第二段为逗河道以西蒜段。主要谱布置商业语居住，在辞路北通过闷退后红线屑形成大面短积的弧形关广场，提倘供观赏斜遇拉桥的最汗佳空间，妙地面铺装剩考虑人性泪化处理，守结合底商础形成丰富肺的广场空茂间。路南罩规划为亲背水观光平停台巷7.2.偏4换酬交通组织畅车行系统桶中，毯在民2遵号路交叉厨口进行交幅通管制，领尽量避免顶通过性交弯通的影响烧，严格控绞制地块的祖机动车出观入口，将各静态交通配和地块出骑入口尽可灵能安排在酱与中心大盗道平行的竭两侧支路租上。友步行系统贝强调地块舅之间的联泼系和整个龙步行系统眨的建立，热在规划中至通过林荫诸道、临水谎平台、过尸街天桥等您设计要素厌将各地块叫整合成一慌个整体，区使核心区渣成为一个朱步行的天漫堂。更7.3停耳西段旅游贿生态核心久意向惠7.3.西1倡尤设计立意忧西端节点母以婶“垄融山贯霉水抓”霸为立意，紧具有两层织含义。第税一，在物惕质空间层控面，温岭落属于江南东地域，山申水是标志侨性的地域象特征，应针该充分发渔挥这一自凭然要素禀擦赋，塑造锋优雅的工洁业城区环咱境；第二化，在精神待层面上，赚工业的成肚熟与发展办不能以牺桂牲环境为耀代价，而乱应该符合宿可持续发截展理念，耐和自然环塑境和谐共黎生。趴7.3.拍2朋寇功能布局扩该节点的潜主要功能姜包括居住民、商业、债娱乐和生些态涵养等牲。浴7.3.吩3境较空间构成压在该节点胁中设计筝了校3尺个主要核遣心景观焦盟点。卡第一景观矿焦点为公奇园入口的斩广场。该疯广场位于赤中心大道拿和袋3我号路形成德的丁字路面口的西侧元，主要为医行人集会葬、休闲使弦用；广场蹈主题定义材为乡土风度情，广场性用本地特衔色植物和梢鲜艳的广昼场铺地的啦手法来塑龟造，南北威由弧形居回住建筑和米裙房限定律出曲线界正面。加第二景观胶焦点为公糊园内主体遣广场。公斩园主体广路场由铺地弦、草坡、齿树阵、景骆观建筑、御水池、亲饥水平台和荐开阔水面祥组成；布女局采用有店机舒展、妄师法自然券、一池三条山等传统器中国江南炉造园手法态；主体广遥场构图上事采用鲜明牢的指向转傅折，将中拖心大道的俯延伸轴线溪引导成指改向前山山各峰的斜向沉轴线。淹第三景观趴焦点为前横山，前山敌是楼旗尖背山体的余默脉，是工酱业城范围绢内重要的若自然山坡扫，也是西中端节点自把然环境的拾制高点。冷规划在前结山山体南式麓近制高有点处修建粮观景楼台罚，游人可铁在此俯瞰袖工业城的敌西区；该借景观点周出围严禁修垦筑其他人泄工建筑，冒并需恢复罗森林植被算。患7.3.势4漫颠交通组织锹该区域在垄大结构上僻采用人车供平行分流热系统，即葱人行中间迹、两侧车袭行模式。昆主要机动汗车交通流价在中心大谅道营和碌3至号路疏解伤，西端节熄点区域内漆的道路主促要为联系览地块的支串路。静态植交通主要逃布置在公遮园入口广消场和度假誉村附近。柴由于该区赖域定位为材休闲娱乐始，因此加锹强了步行透系统的设遍计，主要干体现在广泄场、绿化葛种植、建本筑体量和填建筑风格碗上，均考信虑人性化化、生态化话和地域特惹色。袋第四问章窃鸣匀开发与控难制去1同敌开发策略荡对于中心危大道这种忍新建项目津而言，分脊期开发实碧施的步骤榴非常重要膀，为了有工序完成大捎道的建设爷，每一开颤发阶段都红应有不同兔的工作重弟点。浊1.1右率起步阶段刮掌握土地胀资源是一蛇切经营活斗动的基础标。益应当充分惹的认识到撑，政府作炮为整个项咏目的经营澡者，经营插的资本主乳要是土地舱资源，其停所依据的炸是土地的挡升值潜力密。因此，京在中心大成道投入建视设之前，埋政府就应蒜将规划区件范围内的潮土地资源序进行分等招定级，有堡序投放市垄场。铸1.2嫁蜂发展阶段私吸引各开畜发商及房配地产商到苏规划区进举行建设。欢通过有重省点的建设草基础设施蔽加强与旧猴城区的联捧系，使开仁发项目能刻依托旧城土区快速成圈型。根据弹温岭和工排业城的现确状，这一捷阶段应主牌要吸引资必金进行一轻些商品房华的建设，济疏解旧城楼区人口，网安置工业监城居民，列通过人口斤的积聚带录动商服务丈业的需求剪。与工业其城开发同近步进行，汗构筑城市记新区。矮1.3忽身成熟阶段运回收资金度，提升建趣设档次。饿在中心大租道建设全享面展开后袍，沿线的原大型公建胆，以及各齐类广场都劝可在这一沉阶段启动感，这一时闯期土地推郊出速度直公接影响地把价的增幅代，此时应探该有意识载的控制土鸭地开发的哥速度，尽良量成片整出组的进行摘建设，加晴强绿化、敲环境设施块的建设，漫全面提升轮环境质量爬。跌1.4孟谦完善阶段描可持续的像发展。吐通过上述逮三个阶段质的建设，期中心大道向的地价已疗经显著提妄高，也将浑带动周边勇地块的土欧地升值，窝这时某些好街坊的用舒地性质可兰能出现调废整或二次布转让土地足，为使这宫一正常发万展趋势有巷据可依，将应预先制滔定相应的缘政策。此幸外还应吸浇引相应的栽人才来此芒创业，为峰工业城提术供技术和钢人才资源傍，为产业茎升级提供泡动力。碧2严腥开发强度敢土地开发炊强度涉及隙到建设容刷量、环境活容量、交疑通负荷能眨力和功能秒需要等多戒方面的因赞素。通过拥合理的土挤地开发强夺度控制，龟不但可以炎保证良好颂的城市空份间环境，嗓还可对引堪导投资、剪提高土地决使用效率益及形成合香理的空间华结构起到作积极的作辽用。瘦中心大道们是城市景急观主轴，饰必须体现别现代化的勺城市形象益。因此规杜划中采取腥了相对集仗中开发的武策略，通溉过簇状的挨建筑组群磨形成视觉逮中心，强净化空间特是色。坚持截高质量的番生态环境纲与高强度盯开发相结律合，在西续段保持了涝大片的自马然山体和涌水系的引悲入，结合啊少量的低家层低密度院开发。这抬样的开发慢模式既集成中紧凑，箱高品质低松密度的建纽设能最大发限度地提博高环境品爹质，使城谜市生态的用概念得以聪完善。雷土地开发焰强度主要润通过容积烤率和建筑爸密度两项纯指标来控各制。炎3跳轨高度控制来根据城市般空间设计迟，结合城贪市功能和易周边山体勇来确定建笛筑的限制词高度。整笨体建筑群腐体的高度棉呈中间高啄、两头低别的抛物线剖式天际线异。喊严格控制甩高层建筑洲的数量和北布点。高禁层建筑相美对集中布疾置在东段挖入口和中式段核心区终，避免沿辆路呈带状寒分布带来鼠的单调景蚕观。中段傅核心区的身建筑群高垮度由东向干西层层跌功落，突出赶江厦大港谊桥和水体夹的核心地爹位。西段法旅游生态棒区建筑群踩体强调低姓密度、小容尺度。腊建筑高度摇实行严格掉的高度分警区控制。亩中心大道攀东段由于灰临近未来卧的城市中洒心，建筑零限眼高甩7誉0专米；中段紫为建筑最逃高区域，碌建筑限掉高度10谊0帆米；西段咽考虑到前草山和周边秋山体，建棵筑限效高掩1薄5引米；其他惹地段，新省建住宅多明层限摧高炕2镰4泊米，点式弹小高层限山高雄3换5洗米。泥中心大道胸两侧建筑尊的高度除伐满足其所宰在地块的摆高度控制连条件外，驶还应与所鼓临道路两伞侧建筑控精制线之间角的距离相萍适应。一歌般最小高椒宽比为老1也∶习1扑，低于这拢个比例，垫其高度以扰建筑所在茧地块的控中制高度为械准。当高瞧宽比大于烫2顿时，沿路程建筑的高暂度应不超岩过其所临探道路两侧渡建筑控制第线的宽度旷，上部超晕出部分建酒筑适当退傲进，一般俗不小于潮6笑米。沿道吹路交叉口划的建筑高礼度可比其丑所在地块榆所规定的烤建筑高度称高一至两叫个楼层，桂约旧6愁～踩8映米。重要予的路口建润筑群的高杆度控制应哈符合结点默设计的要仰求。岔4疲奔后退红线鸣为了保证妄中心大道醋的环境质察量，保持爹街道空间管的连续性饺和尺度感截，规划对汇建筑后退互红线的要稻求较高，良并综合考肯虑建筑应猪急通道、便日照和防喊火要求。绣原则上沿市主干路退喂道路红番线红1洽5势～幅2昆0往米，沿次歉干路退道论路红惨线绞8-1专0披米，沿支集路退道路炮红跌线咽5滨～君8铸米。地块管与地块之润间考虑开专设防火通企道的可能宵，两侧各踩退红线不看小搜于泛5闻米。蝶对于大型征公共建筑似等需留出应用于人流晕集散的公辜共空间或悠行人集中凡的路段时粱，建筑后各退红线应师根据建筑骗的使用功怪能确定，惨保证建筑亿所临路段桑的畅通。割退后红线柱地段应结鞭合建筑设知计与人行养道统一考齐虑。如果甘属于单位擦的围墙与汉道路红线俯所夹地段匙，应由围扬墙所属单渣位负责绿街化或铺装恋人行道用板做公共空丢间使用。而凡临街的饰单位围墙齿应采用通茂透形式，度如用透空卡混凝土砌拐块造成的由花格墙或稀铁饰围栏局等。临5梅销建筑形式优与色彩土建筑形式船与色彩是落城市各种锦建筑功能慧的外在表工现方式，丛应通过设痛计加以适麦度的引导瓣和规定，婆使城市整糟体建筑空社间健康有绘序。中心贩大道建筑抗色彩的基萌调清新淡奥雅，建议猾以暖色与习淡色为主蜻，在此系沾列上做相释应变化，榨建筑沿道树路的立面迅应在材料陈、色彩和偷质感的处资理上应统雨一和谐，涂在视觉上验给人以变借化和连续抬的感觉。笛建筑屋顶泛，应作为老建筑的第牢五立面进阳行重点设絮计，多层拐住宅建议蜘使用坡屋喘顶，可适掩当增加屋仔顶绿化。狡6晌擦土地使用茶兼容性匠考虑土地悄的适用性馒和土地市爱场的需求切，对土地竹使用兼容嗽性作以下滚控制。土晌地使用兼欣容性不是无土地使用改性质的兼干容，而是享指在相同墓性质土地多上设施的亿兼容，它信体现着混鬼合使用的项功能多样抹性和服务内综合性。浴R誉C稳U孔G量S辩R1埋R2灰C1筐C2蛮C3紫C5凝C6蚕G1辛G2喝一类住宅蛾用地隙▲诞▲谊二类住宅畅用地填○溪▲策小型商业盾设施妇○呜▲细邮电所牛○婶▲燥▲坐行政办公剃用地本小型金融遗设施趟○嚷▲耀▲医小型文化乐娱乐设施益▲典▲拆商业写字帝楼霞▲拆大型文化湿娱乐设施掉▲识▲体医院译▲匀市政公用盈设施院社会停车桑场听7改航主要经济筑技术指标炉7.1鸟列规划用地壶面积统计胡序号宿用地育用地名称辽用地面积语占总用地蓝比例垦代号洽（公顷）识（舒%依）养1衣R便居住用地罩44.2林7惊20.2黑6问R1纹一类居住患用地茂7.56耽R2辨二类居住亮用地匪36.7遣1匠2葡C驻公共设施威用地唇40.3蚂3笑18.4呀6设C2愁商业金融监用地萄28.4辰6处C3虫文化娱乐腊用地俘9.06勒C5尘医疗卫生纳用地江2.81箱3征S销道路广场秋用地毅63.9雷6圾29.2旱8名S1锦道路用地糕59.6压4赞S2怕广场用地逮4.32慕4肥U腐市政设施牌用地瘦1.69错0.08此5忘G磁绿地看58.4饶3钥26.7敌4帅G1州1痛公园绿地庸44.4剥7旨20.3金5爱G糊1闸2造街头绿地与13.9息6选0.64习合计寄城市建设笨用地笼208.秃68功95.5教2苏E奶水域睬9.8佩0.45戒总计御218.妨48损100.印00鸡7.2扭日地块控制竖指标究地块欣编号昆用地寄性质漫代码句用地斗性质威用地面积味(步公顿顷围)播建筑貌密驳度驰(绪%)服容积率老建筑容量揉(每万平方全米顽)熟绿地题率详(箩%)暴建筑限高补（米）迷机动车虏停车位（灭辆）别后退红线谷距杏离杯(变米阻)娃备注蜻东家南宋西凡北拾A-1-扛01圈G12闲街头绿地齿0.26被-打-应-歌-票-炼-河-中-唤-始-避A-1-英02臣C2行商业金融务用地偿1.54疤50傻3匀4.62娃20孟90融416仇-预10滑8如10跳A-1-辟03足S22响游憩集会浴广场用地略1.00剧-秘-沟-芦-邮-乓-涂-欺-蹈-尾-慨A-1-脂04磁C2紫商业金融赶用地绘2.66地60牢5架13.3眠-宴10猪80算1197营8元10哭10田10臭A-1-保05剃C2鞋商业金融硬用地趣1.79息40纹4将7.16稀20熄70尝644帖10杨10迎-蚕10厕A-1-地06欢G12屠街头绿地佛0.28油-态-惊-题-斗-箩-乏-谱-职-顾-阅A-1-巡07灭G12迁街头绿地朱0.87柄-狠-捧-解-识-体-言-惜-忙-惩-顶A-1-丽08肢S22喝游憩集会仿广场用地非0.88御-强-焦-们-冻-葱-渣-新-马-挽-就A