天津某置业有限公司毛坯房交工标准

天津***有限公司毛坯房交工标准训部品搂分类爆常见问题千交付标准岭示范照片欢地面谋砂浆泊和毛地面弄□煌空鼓开裂苏□院平整度超锤偏副□惯脱皮麻面抢□帆起砂杀□妈暗埋管道桃渗漏体□赔装饰问题轻□滔踢脚线问封题垂1总.枪地面敲击畅和观感检蛇查不允许物出现空鼓谈和裂缝碰2代.润地面平整抽度国用型2殿m枪靠尺和塞挽尺检查平浮整度偏差茶小阅于煎4mm读3默.蕉地面面层接观感检测贵无脱皮麻响面现象，庆起砂现象视地面水泥句颜色一致营4觉.甩暗埋管道林无渗漏和缎渗漏的水黎迹校5浸.蚀踢脚线平验整顺直、绘高度一致乌，分色清父楚，接茬滑平整恩6哪.税修补后的绸粗装地面球要保持水错泥色泽一捆致，平整仍，无明显层接茬安7呜.季地面清理瓦整洁干净轮、无杂物劫墙面置观感效果狗□耽拼缝观感涛差掀□杠缺角裂损拐□哭空鼓恩□坏不平、不喇直、平整骂度超标用□含上口线不纵平直贤□波污染渣□垮有倾斜垮□遣平整度差藏1呀.胃阴阳角方填正顺直、拒拼缝均匀肠，观感舒销服阴阳角誉弹线披缝奥2.阅挺阴阳角不伞允许出现书缺角裂损孟3.老务阴阳角弹璃线披缝处朵理弄4欣.交墙面空鼓鸡敲击验收属空鼓直径默小惑于驴40m衬m疑，垂直度理误差小熔于胜3m坝m皇，平整件度轻2只m仔靠尺和塞衔尺检查小桶于滚3mm牲5蝴.堤顶棚检查途四角允许话偏林差昌10mm赔6假.税墙面洁净敏、无污染产，腻子面馒层颜色均尸匀一致，苏细部的修纹补后无明米显的色差匆和痕迹族7佣.虎面板收口文严密平整仓墙面爸渗漏木□连墙面渗漏未□异空调板对瓦应位置内苗墙面渗水分□熊石材外墙悲渗漏股□画条砖外墙梦渗漏副□查涂料外墙弱面渗漏丝□个外墙线盒戏进水渗漏蔑□某空调孔、般通风孔产拘生渗漏疫1扛.滔墙面、空柳调板对应拿位置内墙淋面、石材肿外墙、条水砖外墙、汽涂料外墙倒面、外墙撒线盒不允支许渗水、共空调孔、待通风孔、巩新风机口伙、窗与墙世结合部不压允许渗水骨。皂2邪.取节点部位寒连接和密两封防水处遵理紧密牢泛靠。腐3居.怜渗漏问题尖要求雨后雨及时自觉瑞进行检查它修复。蜜4切窗台部位躺作到内高如外低，外恰窗台坡度势朝外。题5术.席面砖外墙主面的结合假部位，阴惜阳角节点丰部位要做傅密封防水沟处理。吹6撞如果漏水价要及时处穴理水印和红黄印，考扮虑让腻子费充分干燥哲的时间。着例：这样宏的节点云不会漏水废例：收口墓不严的空推调台根部饮会进水，楼造成墙面级大面积阴帽水天津***有限公司毛坯房交工标准半部品幻分类级常见问题限交付标准重示范照片碌墙面刘裂缝播□削不规则裂材缝芳□丝施工洞口钟收缩裂缝系□岂砖墙结合设部竖向裂俊缝煮□抹底层回填抚土地面沉锻降引起墙悲根部开裂声□缝背面有箱沈柜嵌入处依墙面开裂觉□愈墙顶梁底号结合部开乞裂医□亭墙顶梁底撒结合部开松裂惧□乞涂料层裂测纹旬1绵.于严禁出现萌不规则裂鄙缝、施工木洞口收缩到裂缝、砖计墙结合部因竖向缝。警2.蛾腿严禁出现露底层回填足土地面沉袜降引起墙亲根部开裂独。卖3.乐幕严禁出现肚背面有箱庭柜嵌入处模墙面开裂培、砖墙和茂主体结构祝裂缝。芝4闹.灯涂料层裂额纹、保温翼与混凝土晕构件结合室部裂缝要特用分隔条鲜弥补。定5钟.银附属设施庸和主体交叛接部位既佩：基础不叮是一体的拾地上建筑州物交接部逝分要做柔鹿性处理。竞外墙宣特殊问题功□挑大角不直羽□萌阴阳角不阀直棕□胸面层不平渴整，有波顶纹、凹凸剃□膜分隔条不看顺直捎□坊面层涂料鱼均匀不花绩色咽□陡滴水线不疯顺直听□兰外墙的雨锐水管卡、际开关、灯传座处没打睛胶密封处粥理，拍1摔.秃墙面平整叼无空鼓开蕉裂，大墙保角、阴角蚕挺拔通直想，细砂批趋嵌均匀无迟接口，表帅面无明显显射影和波向纹，阴阳周角清晰不袭含糊；涂理料均匀，使无色差，勇无接痕，椒无污染，鱼收头清爽纵。听2母.苍窗台、门粥窗侧墙：拴窗台横平夕竖直，楞醋角线条清速晰，窗台犁泛水排水替坡没度冤20m喇m旗以上；窗精台滴水槽访顺直，二伙边粉刷相陈等，整齐藏一致。您3滩.渠阳台粉刷珍曲线和顺岭，阴阳角倡清晰明快另，挂落线垃厚度、宽魄度一致，宇细砂批嵌除均匀，纹扮路顺直；寿涂料均匀版，无色差疗，无起皱倚脱皮。上椒下阳台进孝出一致，种梁底水平梁无翘曲，把上口压顶佳流水向里尊。涉4老.魂外墙的雨答水管卡、铲开关、灯帜座处必须蛇打胶密封路处理，毛坯房交工标准假部品毅分类口常见问题由交付标准蔬示范照片绩顶棚贺观感效果网□器基层不规谊则裂缝初□亭基层抹灰拢层细裂缝华□祝线管暗埋叮处抹灰层昂□接墙顶梁底扎结合部开放裂须□域分隔墙墙概体贯穿裂劫缝转□涛顶棚污染鼻、色差潜□叙顶棚四角过的垂直高升度度超偏售□乒涂料颜色塔有差异祖□吹装饰面砖峡损伤膨□它墙面粗糙炮□艳观感差妈1份基层不出量现不规则弦裂肺缝降判、抹灰层服细裂缝（蕉不空鼓）沙2摊.降线管暗埋斑处抹灰不向允许开暂裂玩点3举.亭不允许有治轻质隔墙即墙体裂竹缝皇童4托.凶顶棚面层良无明显污笋染和色差社，感觉舒柴服，饰面逝交活均匀呼、颜色一陡致并论5貌.路顶棚四角除的垂直高芽度误差控宫制且在底10m昨m言以内介6德.爱顶棚无水启印或类似饰漏水痕迹晕，无锈蚀亦的斑点。横顶棚继渗漏么□则顶棚渗漏暗□包穿楼板管磁道周边渗注水碍1阴.缓顶棚不允五许漏水。秧2录.微结合部位金作好节点帆处理穿墙精套管、通仍风道等节渠点结合应丰当保证不桃漏水。毅3蕉.万下雨后必冻须自觉检乘查漏水情离况，自行蓄及时修补右。碎4筝.劈局部处理垂两次后，卖还在渗漏捎必须重做苗屋面防水懂。（差内这容）用多次局部竞维修屋顶践防水不渗供漏，但由宏于屋面内圆的潮气没枪有完全干射燥，造成灭顶棚反水呀印，形成早假漏水现柄象，施工垒单位运用绍各种办法朵也不能处厕理把水印凡处理掉，尚这样的屋的顶是必须奖下决心重红新作防水识才能彻底架解决问题天津***有限公司毛坯房交工标准舞部品丑分类捕常见问题芦交付标准派示范照片门门厉门框及门依扇制作与绢安装闲□寺翘曲变形匆□抢表面粗逐糙猴坐□胸明显修逃补检独□忽划痕擦捎伤穴增□私油漆有色盘差夺括□球扇与框留绳缝宽度过万大戏□摘锤印碰伤甘凹坑柏□床漆膜损坏贴□尺户门下科坠若趴门预留与扩地面高度锋不够详□献门洞口是析否方正浓1剃.清翘曲允许棉偏碧差坚2m炉m咱。饲2秘.屑表面平整未光滑、光亩泽、色泽逃一致，无终明显划痕诱、划伤等洗观感问题阀出现漏3狐.誓油漆均匀址无破坏痕预迹。斑4冠.揉接缝宽度忌小岛于名1.5-福2.5m饶m乘，高低差熔小年于斧2m催m疼。彻5防.倚门扇不得侨下坠，不撇能开启不渐流畅发生验扫地的现货象、开启恒灵活、不雪碰擦，无廉自开关回摄弹现象算6烈.翅框的正侧单面垂直度夫小晕于面3m们m胜，门洞对兼角线允许悦偏差小于斥3m挡m舒。侮7维.嫁相关单位疤作好成品追保护，不纤允许破坏伏包装，在例作业时即脆使清理污亿染情况默门能五金配件尽□铜钥匙拔使洲用不方便斑□贸反锁保险象坏展□瞒门锁故障术□殖门吸松动饼□筐锈烛污染掀□晴配件镀膜拿发花变色仿□目猫眼遗漏怕1赤.津钥匙拔使对用方便，谅插拔自如革开启和转慧动灵活无民故障，不牲缺少相关普的配件。堵2.蔽.渔安装位置梳准。脉3愚.岔反锁保险征坏、门锁薪故薯障推烈。傲4漂.达门吸松动嗽、无锈蚀高和污染锈病烛污染。蒜门储密封、防泻水要求和洒面层豪□渐打胶不饱挎满馅□赖密封胶不山顺直且□仅密封条脱叹落损坏社□安面层划伤曾1孝.兔框与墙体暗间的缝隙稳应该填充兵饱满采用叔密封胶。填2拖.怀密封胶表剩面光滑、妙顺直，无番裂纹、无流。尿3馅.纽密封条安无装完好、昨不脱落众4附.跟面层无划下痕、瘪损教、掉漆的捧现象天津***有限公司毛坯房交工标准梁部品核分类储常见问题步交付标准筹示范照片枝窗安玻璃泛□批爆裂、碎堆损低□壤表面气泡质超标支□桌表面电焊诱灼伤斑点急□索明显折光跳彩虹丢□敌双层玻璃南夹层内有胳垃圾杂物纹□搅双层玻璃跃夹层内有周水雾造□狭表面污染敬肮脏倍□所双层玻璃妻安装不正学□广边框外露留不均竞称眼礼□贿隔热、隔倡音效果与劈使用环境熔不匹配厅□犯表面有划班伤定1短.涂玻璃外形堂完好不破并损爆裂、匀碎损。出2浇.参表面无电细焊灼伤斑灰点，表面犁电焊灼伤娱斑点不允岭许存在。僻3谨.贺玻璃夹层侨内干净整躁洁，双层赛玻璃夹层哨内干燥无旬水气，否波则必须更无换宏4逗.待表面污染登肮久脏穿递、面层整威洁无污染亡的印记。搞5北.朽框体表面衔作好有效掩的保护。戒6播.猴窗口防水键按图纸施档工，并且妈进行淋水逃水实验，燥不得出现趣渗漏的情子况出现，鲜具备防水喉功能。搭7轰.唐框体不允望许有划痕库和、碰伤重，掉漆，涝拼缝不严主，表面洁舰净，光滑很，无锈蚀驼现象。缘8成.裤主框与附狼框连接牢碍固，与墙诸体连接牢循固。辩9凡.蛛开启扇灵规活，关闭林严密，无韵倒翘问题胁。毙10鲁.耽有长圆形艰泻水孔、绵密封条安净装完好，班导轨清洁始无异物。导11自.南附件齐全坝，且完好构，安装牢缎固，使用芬方便，附匹件规格符讲合使用和僻窗形要霸求学喂。眯12纠.暖窗框与墙勾体间的缝珍隙应当用比密封胶封指堵密实，昂密封胶表盟面光滑、扫顺直、无辛裂纹。留13草.槐玻璃、窗报框必须洁察净，尤其提玻璃绝对抚不允许使默用柴油擦错洗，且作貌卫生时绝护对要杜绝寺滑痕问题称。嗓窗循窗框的制播作与安装主□躁窗台板下从部墙面渗伤漏政□吃铝合金落棉地窗下导粥墙根部渗奋漏擦□炉窗角框边差墙面开裂启□词窗塞缝渗僚漏窃肥□祝碰伤变形丈□岸划痕擦潜伤灵锅节□到掉漆思□旱安装不平陵直衫慰□志窗扇关闭接后松动已□路推拉窗扇小导轨处不饮清坛洁修劫□捎推拉困昌难钟灭杯□趋周边有缝忠隙炸□杰泄水孔遗朱漏旗掩□院泻水孔大坊小不够筒□躬窗扇开关悔不灵句活浆□业窗扇安装禁不牢门固路猪窗超使用性浑□奶硅胶不平柜直、不饱钞满、遗漏锻、开裂起闲皮竭□弃表面污染丹肮脏恶窗减通风采光康与实用性暂□敌开启扇太稀少、太小谊□面开启方式董不合理疫□响无法擦洗沈窗户粱窗蕉五金配件膜□性执手断裂阳、碰伤、俯变形磁□呈锁钩断裂吐□雪滑轮损伤奋□亲执手漏装粉□布执手缺螺偿丝城□签密封条短着缺断损睛□愁密封条脱吐落丹□辛密封条安尘装不平整撞、卷边弯炕曲谦□牵风撑缺损天津***有限公司毛坯房交工标准拔部品寻分类醋常见问题送交付标准足示范照片吵暖气径系统赠散热碍器爽□轨渗漏短□铁有损伤李□岩油漆不匀批□珍污染他□胀暖气不热恭□升暖气是否早经过打压恒试验烘散热器打监压合格，光组队美观劳平直。蔑散热器完虾整，油漆工均匀，洁侮净。食地采暖盘晕管必须有郊放气阀门厘和关断阀罗。菠阀门开启省灵活，且处阀门不允颤许损坏丢论失。剪地采暖结深合器和散愚热器都应剥洁净。袭熔接连接鼻管道的结蝶合面应有新一均匀的貌熔接圈，独不得出现众局部熔瘤脉或熔接圈东凹凸不匀洲现象壳7股.醒管道穿过错墙壁和楼鸭板，应设烧金属或塑斧料套管，盘套管内应透用填料填床实柜暖气吐系统波五金绩配件抢□呆配件是否脖齐全后□显供、回水谦开关及温健控阀开启沈是否灵活钢□焰阀门损坏钱安防系统帝对讲机怎□取与他户串轨线浅□井开锁键不既起作用腿□拥有损救伤染输□革图像不积佳战差□贱声音不清救晰等诸□狗无图像和法声音赵□情遗漏史1柜.圆对讲设备患外形完好返无破损。陡2威.芒对讲设备斯和中控锁更接通调试森后图象、奴声音清晰劫。甜3缺.疑不允许出戏现串线、惰线路不通咱的现象型安防系统湾门磁圆□欺漏装惨□慨失效蒜1抄.号门磁、探驱测器必须堵安装，感联应敏感有屯效世2宝.割安装位置把准确，符鼠合交付图昏纸慌3李.讯不得缺少扶遗漏、数削量符合合茶同标准兼4抄.佣调试时与泡系统连接拆正常钳5纷.横门磁的安植装不要影星响门的滑拆轨矩安防系统塔红外探测汉器凤□桥漏装织□荐失效映安防系统年紧急报警可□岔位置不合绕理每□请按扭未装惠□魔失灵芬1吴.乒按照图纸蒸位置安装卖2哀.趋面板、按宫扭不得缺领少霜3切.给面板安装喜不歪斜冷3且.障接通后反织应灵敏不钳得失控天津***有限公司毛坯房交工标准痕部品庸分类烧常见问题峡交付标准闸示范照片葬智能化部井品桨有线甲电视六□亩损伤监□枪歪斜洋□烧高低不一踪致般□秩遗漏锡□史盖板安装跃错误板□增无法接受盯□听信号不好蹦1帖.亚有线电视祖、电话、卸网络面板刻齐全，且躲品牌符合弃要求屠2依.达安装数量位不得缺少阁，按照功乳能安装万3砌.看安装高度威要求在同白一平面，荐面板安装坑不得歪斜革4受.唤面板不得杂破损棚5放.爆接通时，防接线牢固锅，信号良翻好。放智能化部盲品助电话在智能化部式品质网络吓给水洽排水岁立管支管奇□黄管道污染驼□扯接口渗漏刻□肺管卡锈蚀雷□医管卡松动皱□骨管道堵塞钟□殖五金配件棕□粥其它左1.丘病给排水管百路用油漆族标注线路概和功能，旋自来水用擦兰色、中躁水用绿色伪、排水用拐黑色、热除水用红色长油漆宽子度灿50M记M两表明蝴2.家搅管道口不画得污染、算接口严密趟不能渗漏漫3敢.欠固定卡牢嚼固不得松众动除4译给水管截氧门、手轮岩齐全，不铜得破损懒5它.呢排水官关隙口封闭，个管内不得口有垃圾、秧大便等检6芦.转管路通畅类，不得有普堵塞现象垮7凭.桨洁具排水茧口留位准命确。厨房喷、卫生间糟地漏高出习地孕坪刚0.5-捡1c丸m剑，阳台地绘漏位置为裤最低点，给低于地表郊面苏0.5汁c宾m音。唯8盯.翁检查口位共置正确，扩清扫方便纹。武9跃.消排水管必肥须按要求畏及位置装哑设伸缩节够，间距不驴得大男于狮4凳M富。篮10津.违灌水通球利试验做到摆不渗不漏银，排水通平畅，通球挥球径不小江于排水管台道管井卖的减2/鹊3练，通球率晕必须达凶到商10越0喝％。堂11铁.湿底层应设达置检查口陷，检查口劣中心距地晕面一般穿为凉1M隶,位允许偏差斑为爆20m值m工，检查口缘的朝向应伟便于检修蚊。彻排气闻换烟梅排烟牧□脉无排气洞喜口书□屠插座位置盒不合适暖□晒开关位置旬不合适它1能.骗排烟孔必返须在次风扮道上开孔匀2动.斑开关、插横座位置合伍理握3斤.饼排烟孔应遗当用们圆春PV杀C愤管收口凳4险.足距地位置罪符合设计漂要求弓排气辛换烟益烟道及烟焰道止阀况□响窜烟遮□蓄窜味请□础渗漏轻1惊.言烟道保障届畅通，不诵堵塞走2桂.裙主次风道锯安装位置膨准确不得捞安装反向栽3衫.茅必须安装首排烟止逆掠装置天津***有限公司毛坯房交工标准远部品铲分类没常见问题更交付标准偶示范照片爹电气读照明拥开关湾插座享电路系统狡□卵损伤母□何歪贴斜皆课□鼠高低不一律致围巡□热遗绿漏阀炊□耀位置不合镇理取□猜布局不合额理严□顺面板与墙窑体间有缝吃□世接头连接聚有问题昌□羞灯泡不亮裳□骡电路不通启1厉.模面板齐全霉，且品牌蛋符合要求垮2匆.拘安装数量明不得缺少学，按照功轻能安装号3灰.垫安装高度父要求在同惧一平面，挖面板安装无不得歪斜梅4扭.衔面板不得饭破损忘5联.资验电器检须测插座有烈电。振6.璃线材色标熟正确，插骄座接线正躲确，左零眨右火，上出方为保护房线，且牢姥靠严密。虾7丹.猛开关位置愈与灯位相狼对应，同拳一单位工今程的翘板恶开关的开适关方向应截一致，相待线必须进隙开关。坑8申.绝面板应紧及贴墙面四息周无缝隙雷。此9椅.伞开关面板狼并列安装监的高差允畏许偏富差咽0.5m砖m陡。每户内徐面板高差坏允许偏慢差蒙5m米m度，面板的组垂直度允泥许的偏呼差幻0.5m救m掏10赔.彩所有的线墙路接头部笑位应当连稼接牢靠，勿整体进行庆检查违11隔.含所有的灯枕泡要保证锈是完好的璃，可以检饥测电路通赏畅。往12五.饰漏电开关病短路保护振，过载保谷护动作可杰靠，用相山序测试仪绍逐一检查它插座的接停线及漏电鸡开关的短变路保护动右作的可靠珍性。悲13姿.最所有的开盲关应动作门灵活，且疯与灯位相叶对应，用译普通的灯备测试。圾14淹.犁支路导线出使用压接同帽连接，争不准出现所松动现象竞15状.霉导线间和笔导线对地丙间的绝缘该电阻值大星于联0.绒5伤兆欧，测余量方式用翻绝缘电阻坏遥测表。脉16亮.假导线在配趋电箱内排穷列绑扎用后专用的塑伟料绑带天津***有限公司毛坯房交工标准何部品惜分类湿常见问题稍交付标准站示范照片孩卫生蚊间和管厨房袄防水拆风道、管墨根部漏水轿保护层开灾裂易墙面涂刷早高度不够耳墙基础未阅作砼结构街门口部位概未作防水度风道和管挑根部必须净按照住宅挥示范工程宽做法施工禽，不得渗笑漏高保护层不蛾得开裂阵墙基础昏作砼结构往，高度不键得低于规走范要求砖墙面防水概高度符合杨要求巾门口节点疯部位处理枯效果如右伐图所示各卫生说间和歇厨房奴地、墙面保□排基本问题宵同前述墙穷地面问题慎□行地面标高亲不符和要跌求晒□接交活面层溜色泽不一滨致圾□图细砂批嵌奏粗细程度局不一致陶地漏呼1乐.膏基本问题莫的交工要宰求同前所铜述墙地面摩问题棚2迎.赴厨房、卫筐生间地面奇标高低于谊其外部地峡面最韵少应25mm菠3溉.径交活的墙湾地面层色棵泽一致均穴匀，面层杯平整夜4.代墙面细砂盒批嵌粗细价一致，平彻整清洁，说纹路上下初顺直，无钢裂缝，不昨起壳，地笛坪平整茎雨水麦管空渡调管坏管道泰□呼伸缩节高浊度不一致抢□拆缺少支架垒□便支架高度内不符和设慎计要求栏□仗管道堵塞沈□真落水口、取雨水斗、熟收水不在策同一直线波上习□权出水口长良度不够痒1义.筐按规范安蛛装伸缩节指，伸缩节汉安装高度趟应统一。渡2废.榜管道支架抛的间距应涌统一，立腐管价φ怨7孝5渔以上的支幅架间距不捆大项于杨2虾m鞋，支架螺莫丝孔应打绪胶。模3饭.爷立管的垂级直度偏差狭：斑每慕5姑m近不大傅于帅10m仁m让，全高不胜大京于尽30m茧m达。分4忙.脖雨落管口呢与雨水斗异中心、收压水口中心欺三点成一罗线，出水桥口连接雨仿水斗长度步不低薪于却200m造m缺。左5钓.恒所有管道骆不堵不漏通，排水通艘畅。裕小院封电力伟配电箱侨□驱配电箱内躬缺少配件踩□才内外箱体胡掉漆、反粪锈阿□斧漏保不起绸作用特□逼线管连接鸡不牢固鹅□比配电箱门技安装不垂血直，变形缠1狸.剖配电箱内渴的设施及蛙配件齐全碌，内外壁连清洁完好恒无损，外南表漆无剥锤落及损伤缝现象，箱茂盖开启灵吐活。轮2世.危漏保动作越灵活可靠谢。凝3织.多接线接地搁正确、线缝材色标正密确排列整厦齐，接触豪严密库4傲.觉电箱安装称要平整，觉其垂直度栏允许的偏哄差如下：压高武度合50c浮m箭以下，允夸许偏差小喜于等杀于卵1.5m剃m狡高度大于僚等贺于逃50c肯m独以上，允具许偏差小作于等罪于届3mm辈7涉.华小院安装产的配电箱量柜由于电剖线管采乱用榴s虏c扬焊接管，宋因此管进抵箱时在管指口四周点钻焊咐3-发5昨点，烧焊甚处必须做麻防腐处理柔，管口与