北京市房屋权属登记之初始登记指南

·初始登记·代新建的房鞠屋，申请化人应当在罪房屋竣工矿后镇的顽3僵个月内向堤登记机关牙申请房屋宋所有权初窗始登记并毕领取《房求屋所有权撇证》妇

幼一，申请鸽办理初始球登记材料拌（一）初房屋所有侧权初始登森记申请书飘（网上打老印的原件牵）崖（二）勿申请人身眨份证明：海

鹅1乖、单位申辱请人：深诸（喝1逆）经年检昨的企业法拼人营业执耕照或事业堡单位法人提证书、或唯批准该法吃人、其他殖组织成立们的文件、育法定代表欠人或负剩早义责人身份恐证明；脆（割2邻）法人代倘表人或负嫌责人身份引证明（验渔原件留复喷印件，委恭托办理的披无需核验例原绪件是)诞威（脏3渗）委托办酿理的，还功需提交授童权委托克书匪(回原杏件纸)范及受托人摘身份证明聚（验原件社留复印抽件瓣)轻2明、个人申冶请人：确乌（迫1治）身份证您明（验原毙件留复印陈件，委托桑办理的无西需核验原遵件）士（开2虽）委托办堂理，还需丈提交授权检委托书及和受托人身销份证明（乘验原件留侍复印幕件诚)腥(料原比件爹)致（三）俗土地证明粗文件（验课原件留复令印件）合

辣1蜻、国有土滤地使用证纳；土地尚尖未进行登欠记的，可衬提交与申越请人名称伸一致的土员地使用批施准文件或瞒者建设用它地规划许烂可证岔；软己2狮、准许继啊续使用原丹划拨用地抱的批准文脏件（划拨季用地）克；票3必、土地管蝇理部门出筛具的地价浩款交清证演明（整幢纷楼房已领躺取商品房菊预售许可孤证的除外携）。假（四）鸽建设工程乓规划许可矩证、工程祖规划验收贱合格证明望（抛200亭2熟年萍1罢月宴1掌日后竣工徐项目）；剑（验原件铸留复印件飞）岂（五）狐建筑工程大施工许可跑证、建设切工程竣工哨验收备案梳表（单体挥建苦筑胁30膝0暖建筑平方府米以上或简者投球资劝3政0旋万元以上抽）；（验拉原件留复满印件）娇（六）辛联建房屋亲提交联建匹协议（原万件）、立繁项批复；怖（验原件舞留复印件铁）睡（七）近房屋面积嫁测绘技术慧成果报告拾，包括房帜屋登记表应、房产平卷面图二份铅、公用建专筑面积分惜摊原则和桥部位说明藏（原件）绒；猛（八）江测绘成果恐备案表（脸原件）；煮（九）帮享受绿隔悼政策的有嫌关批复及育区绿指办完认证的相顿关材料复茎印件（绿年化隔离地菌区项目）怨；（验原锯件留复印币件）比（十）辨派出所或环其它部门养出具的地罢址证明；伍（原件）黑（十一）傍商品房项沸目按楼栋掏提供房号那（部位）矿清单二份烤；预售房挤屋项目提结供预售房春屋房号与寄现房房号妇对照表。四（网上打弦印的原件获）呜注湖碌意固废事蚁兵项堆★瞎顷申请人应圆当对所提裁交材料的梁真实性负宜责粗★际逼所有复印泽件需僚用烂A复4远纸复印，麻同时加盖先单位公章绩

逐二，初始利登记时限催

眼符合遣房屋所有菌权初始登妹记条件的娃，应当自同受理之日挤起似3弄0球个工作日握内完成登值记工作。述登记部门坊认为需要纪公告的，播公告时间撞除外。护

哭三，房屋奋所有权初悦始登记申吃请书及相胜关表格来1租、紧房屋所有移权初始登阁记申请书墙找及疾漆填写说明葛（附后）条2寸、棕授权委托巡书帜（附后）均3晃、慰房屋状况哲附表乐礼及病驳填写说明许（附后）婆4恒、膨房号清单业及填写说浸明亦（附后）垫

哨四，登记苍费用奔

姑无闷

适五，单位乔申请人网楼上申请初炎始登记的盛程序顽

灰山自唤200橡6搅年殿1牲0糠月捡1政0唤日起，凡匠申请房屋掌权属初始赖登记的申以请人为法竟人或其他挣组织（以钉下简称单中位申请人诞）的，需松通过北京锈市房屋交犬易权属信员息系统眉（脉www.阶bjfd牙c.go组v.c歇n群，以下简坑称权属系安统）进行嫁网上申请温。萍

猴1抄、进行房晒屋实测面顿积成果备垂案咽单位申芒请人应按腰照《关于除规范用于显房屋所有还权初始登挑记的房产散测绘成果嘉管理的通偿知》（京胸建交侵〔病200啄5骄〕撤111薪7迫号）的有拘关规定，急到北京市诱房地产勘闲察测绘所期办理实测尺成果备案围，上传房抽屋实测数粘据并领取口《测绘成善果备案表宫》。已取命得预售许涨可的楼栋引还需通过校权属系统兄建立房屋丧实预测数攻据对应关率系。宜2末、网上填律写初始登疯记申请信遇息昂单位盐申请人登祸录北京市其房地产交净易管理网矿，点击首述页业务办垂理中柴的秃“海申请权属震登珠记残”写窗口，凭宋用户名、腰密码、加际密钥匙进聪入系统，社在跃“占权属管她理每”毅模块中填穴写房屋权誉属登记的汽相关申请枕信息。餐3莲、网上打全印申请书信等相关材嫂料呈单位伪申请人按浑要求填写扶完成后，仅在线打印瞎《房屋所地有权初始吩登记申请柳书》、《蒜房号清单责》、《房院屋状况附字表》，预县售房屋的俊还需在线旧打印《预兔售房号和旅现房房号展对照表》乡。瓶4晓、携带相庸关材料至牢权属登记恨部门申请政办理灵单位砌申请人持倚网上打印忆的材料和召其他相关潮材料以及食所有申请谜材料拍照唱或扫描形特成的影像刮材料，到序权属登记撑部门申请候办理初始表登记。贤个人预申办初始歉登记的，既可直接填食写书面申祝请并携带观相关材料惕到权属登踩记部门办尤理。房屋所有权初始登记申请书受理编号：框房饶勉屋亿悟坐板勉落臂图薄饶号升粒趁房屋状况妥幢号葡房号质或部位撞结构怒竣工不日期容层数泉用骆勾胶途烦套数舟或萍粥间数喘建筑面积歌（平方米次）盒地上挂曲华地下块所在氏房屋设脂计用途镰房屋使圣用用途修合荣铸剂灰计传申揉相迅请除捏仁人询汁转情健棚绍况傅仰轰份额瘦证件名称圈证件号码紫联系电话右联系地址子代理人极本申请表类格所填内摧容正确无绝误，所提担交材料真择实有效，姻如有虚假普承担申报倍不实的法路律责任。颈申请人（戚盖章或签尾名）语：嫁泽下或代理人必（盖章或男签名）：观申请日期提：壮残触年甚糕槽月特肉遣日本页由申请人填写房屋所有权初始登记申请书填表说明1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。（1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。4、房屋状况：填实测的房屋状况。（1）幢号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；（2）房号或部位：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号；（3）结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、混合、砖木、其他六类结构；（4）层数：层数分为地上、地下层数和所在层数；地上、地下层数：平房层数填平房；楼房按整幢房屋的地上、地下总层数分别填写，错层的按局部最高层数填写，楼上房不填层数。所在层数：填登记的房屋所在楼房中的层数。袋（飘6也）用途：糖房屋用途珠分为房屋斗规划用途卸和房屋使云用用途。塔掠辛笛论顺浑肯薪围恢萄息佳堪涝显弃充按欺房屋使用惭用途：依壮据《房产疗测量规范扭》中房屋降用途分类制规定（见沾附件），辆按照二级狡分葡类深2森8昆项填写。掌申请人可框按房屋登唇记表中使降用用途填芳写。楚（翼7钟）套数或舌间数：平山房填间数助，按自然匀间填写；下住宅楼房河填套数，置其他楼房吵不填。爽（夏8井）建筑面拜积：以建汗筑平方米苗为单位，聋填房屋实缓测面积。愤（产9谦）合计：徒填写间数壁、套数和社建筑面积理的总和。单炉批申请书中禽房屋状况络栏填不下利的，在栏彻中注明虽：古“贵详见房屋职状况附观表歉”决，只填合轧计栏，其士他房屋状窄况填写房模屋状况附逮表，房屋补状况附表她的受理编惠号与申请丧书一致。恨房屋的其隶他情况需番要说明的鼠在说明栏玻填写，申须请人或代摩理人在填己表人处签抢名盖章，纽填写日期锹，日期应峰与申请日愧期一致。搁5名、申请人劳情况栏：党（课1灵）单位名韵称或姓名寻：填申请键人的全称隔；炮（司2穗）份额：弦按份共有绸的，填房渡屋共有权迹人所占有魄房屋的份碌额；共同据共有的，用填共同共酱有。单独咐所有的，乌不填写；懒吉燕受竭拌晒作脑肌木煎恢股壶贫冲母脊啊含锤衣锈葱世助（示5盯）联系电膨话：填所凉有权申请欣人、代理附人的电话皱号码；悉（霸6泪）联系地祥址：填所船有权申请兆人、代理霜人的联系驱地址；偶（宪7桂）代理人犬：填所有率权人申请墓人不能亲筹自办理登顽记时，委圾托的受委勉托人姓名承；猜浅良撞启拿县烈离您建触逃侵久佣袍菊截唉蒸走柄疼掌绪着认怠6施、申请日帮期：由申丑请人按申叔请的当天素日期填写握。鼠授权委托叔书促今委弄托潮更桌象（公民身摄份号码粒：档征方象糖）为我（滚单位）的勤代理人，坡全权代表耳我（单位服）办理坐撕落外于虫狮京汉西区（县葬）眯朝屈过炼房屋的登彻记事项。骆初始登给记而源甲雅转移登招记永逆愚服变更登记伏注销登和记润朗议豪抵押登稼记俯难畅俗补证、换碎证登记数我（单位衣）对代理赞人依规定鼻办理的有掉关登记事祝宜均承担岁法律责任坏。遗系我单位床法定代表房人声(屠负责夕人汤)夸。狱委牲全托粥工人（盖章惹、签名）洲：忌受衰礼托壮贪人（签名由）：瞒受托日期蜡：年训落靠年现移习月裙穿蓄日附注：埋有堆委托人是红法人或其茧他组织的晓，应加盖钩公章并由理法定代表降人或负责读人签字。浩受托人联舅系地址：疾售鞭联系电话阁：灵房屋状况砌附表鸽棍共轿港未页侵腿旦第徐姓马页担市勉旋合受理编号阅：饭殊语零惨请书附表掏幢么号舍房骂号勇结自构界竣市工斯敞紫日期家层数五用途稿套数违或间数亡建筑面皱积喉静（惕M年2袍）互地上尽地下概所在希房屋规谊划用途缎房屋使它用用途摆本施脖束页诵势劣小肢摄春计闸合悔蜘盆寄淋计牲说株明注填表人火：郑智现者顿船竿年字浪沟月众飘誉日刚本页由申可请人填写献房屋状况拐附表填表冈说明响1五、受理编志号：由登俱记部门填匙写。由各躁区县分编剑。各区县惑登记部门吴按收取登膨记件的顺繁序分年度蹈编号，顺屈序号前原加膝X不和区县简饺称；市房雾屋权属登锁记事务中润心受理的卸，单独按狸收取登记损件的顺序住分年度编光号，顺序加号前败加闪X蜜和市。喘2森、幢号：蜻填写按自卵然院落、遇房屋结构摔分别编定组的幢号；漏3杨、房号：榆填写按自笋然间分别饲编定的房当号或楼房认的单元号哥、房号；伪益堡丘侧评挤弯吗5诵、竣工日升期：填签养发竣工验注收备案表垂的日期；毙无竣工验迁收备案表倘的，填实枣际竣工日凶期。伙6里、层数：破层数分为较地上、地亿下层数和兽所在层数引；棵地上、地扇下层数：熄平房层数缎填平房；抱楼房按整私幢房屋的哗地上、地蚕下总层数除分别填写往，错层的岩按局部最较高层数填裙写，楼上垂房不填层丈数。坟驰爱所在层数陆：填登记豪的房屋所惕在楼房中惭的层数。阳7壮、用途：移房屋用途扔分为房屋旺规划用途倡和房屋使益用用途。估镰卵房屋规划咳用途：按乘建设工程安规划许可如证记载的肉用途名称签填写，无友记载的不恩填写。房步屋所有权凝证中的设草计用途栏拖，按房屋应规划用途筐填写，房舞屋规划用臣途栏空白堂的，设计魂用途栏不逃填写。姓待摸夕悠健法赠刮货朗启坚志您棵踪笋沈容柄8伪、套数或询间数：平重房填间数林，按自然壮间填写；扎住宅楼房玉填套数，醉其他楼房层不填。饶9怜、建筑面宇积：以建困筑平方米级为单位，滚填房屋实杆测面积。糟房号清单辨坐落：区剧（县）街捕道号房屋摩所有权证希号笼：盖植搜楼号：汗序号快房号或部债位串建筑面枕积探翠（平方米秋）仪房屋用途亮层数怖转移登记虚情况嘴备注漏规划用途脏使用用途场总地勿上似/粮地下仗所在侄1暑2例3掉4堵5业6抵7梳8达9刑10记填写说明裤：喊1热、本表一锤式两份，嘴初始登记纳所有权人泻和办理转桥移登记的惩房屋行政毯管理部门员各一份；艳（凡表内群情况变化宣的，须在乱一式两份跳的表内同谎时进行标冲明）框2挺、坐落按榜公安部门市批准文件街填写；薪3奶、凡已办部理转移登凯记的房屋酬，须转移策登记栏内钳划勾并注里明转移登狐记审批日贿期；罚4躺、备注栏很内填写是妖否办理抵连押或查封榴等对办理茂其他权属鸽业务有影净响的情况偿说明，并洲注明填写撑人和备注卧时间。区初始登记糊操作说明对应组织系统步骤功能工作流程扶1册.绒业务流程对应组织系统步骤功能工作流程填写业务信息并打印申请表开发企业草拟填写业务信息并打印申请表开发企业草拟申请申请检查相关申请信息开发企业检查相关申请信息开发企业受理并收缴相关证件受理并收缴相关证件管理机构受理管理机构受理对初始登记申请进行复审复审对初始登记申请进行复审复审管理机构管理机构对初始登记申请进行审批管理机构审批对初始登记申请进行审批管理机构审批根据审批意见制证并发证管理机构制证、发证根据审批意见制证并发证管理机构制证、发证业务信息归档管理机构归档业务信息归档管理机构归档结束结束花2挽.教操作说明草拟脑新建的房眠屋，房屋尝竣工后房挨地产开发淡企业申请璃房屋初始家登记。却1唱）第一嘱步耗喜业务信息骨办理初始谷登记申请付时需要提茂供业务、缩座落、楼腔栋、权利爪人四方面级的信息。形在操作菜折单上脖点自“哑初始登终记惰-占草拟赌”却甚，新增一棒条信息，破如下图：压填写土地晓使用类型摊、房屋产萄权来源、窗房屋产别渗等业务信承息并保存弯，如下图喊：怀填写楼盘唐信息。旋有两种操型作方式，差第一种：雨点页面下渣方糖的贫“箱选楼界栋扎”役暑，从弹出率的页面中政选择申办雾初始登记杏的相关楼猴栋并保存锅，可以选娇择多个楼余栋，但要季求它们的炮坐落信息闯必须相同便（即相同宿坐落的多劣个楼办一隔个大产权百证的情况证），系统茎根据选取恭的楼栋自汗动取出其颗坐落信息兴。如下图蚁：叉第二种：爪如果知道码预售许可建证号，模影糊选择预午售许可证造号并保存旷，系统会勤自动取出忘相关的楼叉盘信息。混房屋申请颠初始登记沸时由于还纲没有确权碍，楼盘表渗中所有房英屋是无色搞的。系统姨缺省将选愿中该楼栋亚所有房屋革，即所有牛房屋都申询办初始登泪记，如果妨某些房屋