成品住宅监理控制

成品住宅监理控制探讨（引言）由我公司监理的****项目总面积约27万m2,18#楼作为一幢成品住宅，建筑面积21995.2㎡。成品住宅目前在兰州住宅市场总体较少，但作为房地产市场未来发展的趋势，成品住宅将会越来越多的受到人们的青睐。如何有效的从监理角度控制成品住宅的质量、工期、安全、投资、文明施工及成品保护，协调解决业主个性化差异的需求，都是监理工程师应着重要解决的问题和控制的重点。现就****监理部成品住宅监理中的情况向大家作以介绍，不足之处请大家指出。1、成品住宅的监理依据在编制《精装修监理细则》前，研读相关的装修规范，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210，发现其总体较粗略，细目不全，对工作无全面指导性，而目前按验收程序是对每户要进行分户验收和检验批的验收。因此，查阅大量的资料后，确定本工程规范体系按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300相关的规范体系为指导，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210及重庆市工程建设标准《成品住宅装修工程技术规程》DBJ/T50-xxx-2008为检查验收标准。并自已改编《工程质量分户验收项目及检查内容、标准、数量、方法》为工程检查验收表格（相关表名见附录1）。其主要监理依据还有以下：1、《****18#精装修施工图》2、《住宅工程质量分户验收指南与实例》3、《住宅装饰装修工程施工规范》GB503274、《燃气燃烧器具安全技术通则》GB169145、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502096、《住宅建筑规范及配套规范实施手册》7、《建筑内部装修设计防火规范》GB502228、《建筑给水排水及采吸工程施工质量验收规范》GB502429、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5030310、《建筑装饰装修工程施工与验收技术》11、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB5035412、《室内装饰装修材料有害物质限量标准》GB18680~GB18688及GB65661.2、明确工程目标由于该工程工期较短，土建和装修要交叉施工，参建单位和材料设备供应单位多达10多家，交叉作业多，协调工作量大，垂直运输问题突出等。因此，各单位要目标明确，并按要求的目标完成才能不影响总体目标的实现。穴工程质量贤目标：惭工程质量桐合格扔率迎100牛%悦；实现一播次交房惰率磨95棕%称；抄即本精装越房分户质既量控制标问准是：重党庆地方标渗准和国家坏标准，确竹保隐蔽工念程无隐患旗，保证使耽用功能和颤安全，明琴显处零缺凶陷，不明裳显处每套解仅粗有杏3训处不影响柱使用功能榴的允许偏今差未达标亩，工艺精钳致，重在挎细节和感叫官质量；萝开放阶段叛和预饺验房时或冶接房时，贤凡小业主衔提出的质透量工艺问慈题无条件减整改到业可主满意，驾因质量工哭艺问题产弓生的拒接柳房限期内席整改到业滴主满意，炭不因质量夏工艺问题妈产生较大挑索赔事件额。天工程进度封目标：纽按工程施顾工承包合丈同规定，辞落实合同怪各方的责就任，保证更在预定的局时间内完移成各自的除工作，确隶保合同工骑期兑现。百工程投资掠目标：岁以工程施洲工合同中禁的总承包棋为基价，叔严格控制庄总投资。玩安全目标咐：煤防止出现诚较大的人光身和火灾倡事故。独文明施工尺目标：每达到文明骨标准工地翠要求。迹1.娇3水、明确工舌程控制原尊则：扁1.3.疗1芬、高度负橡责、坚持最标准、重优在细节、脂关注敏感帐点、提前火预控，交计底模板化蛾，过程控居制程序化伴，检查表最格标准化此，验收工碌作无遗漏钻，严防疏喘忽；必须浑用高度负深责的工作剂作风对问尝题及时跟急进解决，暗关键在落炕实，统一词工艺做法沿和检查项幅目以及验翁收标准，炮全过程、债全方位的亡进行施工拖控制，站牌在小业主郊和专业验日房师角度厌去工作，撒把工作做射细做精做戴深；为了燥实现一次罩交房率，狼工作必须丛严格过硬悟并用心去持工作。嫁1适、高度负鹅责是指工脸程管理人箩员要站在李甲方角度兼、站在小茶业主角度追、站在为听整个工程旨高度负责侨的角度、畏站在国家骄规范标准页的角度，煤具有高度娃的责任心哨，不仅要酱想到，还皂要做到；构不光是听御到，还要按亲自看到县；不光是哈看到，还件要处理掉荷；不仅要森处理掉，贝还要采取抗措施避免团同样问题极在不同施送工公司、局前后不同新时间进入反的施工班熄组继续发谈生。戴2絮、高度负掀责的工作惰作风是指总装饰管理津人员（监厦理、业主峰）拥有较框高的工作叼热情，工气作雷厉风狮行，做事狮严谨不遗霉漏，对工霜地异常现嗽象和可能屯出现的问境题高度敏暴感，比任驻何人想得祸多、比任极何人做得妻多、比任匠何人考虑档得全面、袋工作比任塑何人做在办前面、不回放过一点猾问题、工茎作认真塌璃实、不采升取措施和台想办法把嫩问题解决肢和处理掉躺，绝不罢秩休；对问嘴题的整改崇过程要全肺程亲自过喜目检查和酱亲自过目昨复查，遇印到施工方朋执行不力仍，要采取烦措施和及嫁时向甲方雨如实报告努并跟进。辱3蜻、重在细踢节是指装归饰工程监啦理和业主州工程师关观注大的问夹题和宏观猫控制的同屋时，必须枕关注装饰例过程的每窄一个细节当，关注的员面要广，促关注的深草度要深，渔关注的问宅题要穷尽固，关注到犹班组和具袄体操作工吴人，充分吵控制有可龄能出现的炼细节问题圆，提前和繁过程把控闸施工过程化中不确定框因素，提予前控制有敢可能影响飘和阻碍工尸程质量进害度的问题机产生，能稻够敏感发赔现现场细垃小问题和惨可能出现隙问题的苗许头，对发哗现的问题损要记录，框要跟踪，揪问题处理乘要闭合。断4霸、工作无险遗漏和严斤防疏忽是碍指：因为胃高层精装返房管理的邀最大难点次是量大点腿多面广，豆关注和检锈查的点非膛常多，劳壳动强度也名非常大，和稍有松懈默，很容易戚遗漏和疏花漏检查项假目，也容蛇易造成多盘次重复检督查劳动，减效果不好乒的结果；耻同时，业辅主期望值捕高，任何怖一点小问答题的处理成不当和不萝及时均可酿造成业主瓦大的投诉磁和索赔。该因此防止格监理检查运验收项目州遗漏和防苗止检查过志程中疏忽混大意、检郊查不到位扁、前一分偶项工程完狠成的彻底幸性和施工捕一次成活烤以及整改风一次到位鹅是监理工统作质量控央制的关键纷。一是每门一位现场宵监理检查诞验收过程夹中保证不财遗漏项目乌，二是每锐一位现场缸监理检查得验收过程壶中保证检玻查到位，暴三是每一抽位现场监究理检查验紫收过程番中检查验询收保证是惠过硬的，低四是每一纷位现场监切理检查验得收过程中乳发现问题快能保证及龄时反馈和泥跟踪了的胳，五是每脉一位现场巴监理对所夸提出问题备施工方整逝改后的验粉收保证是还亲自到现拉场过了目崇的，六是时每一位现万场监理手爆中的控制按检查表格竞内容齐全利并真正按轻此表格保棒证在工作湾和动作。龟5朵、交底工鸡作模板化萍是指：因幅为每个监锈理人员的盯技术基础冈不一样，畜向施工单欺位提出的戏要求和关鸣注的点有交可能遗漏漂或有偏差序，各个施境工单位技反术交底也窑可能不一枪样，施工智班组理解爬更是花样供百出。所替以，装饰察监理公司很须制定统扮一的交底吵书和工艺茫节点交底扮图片，主果管工程师乐其中的一减项重要工辩作是，在条每一个分湿项工程开取工前亲自象主持向施澡工单位口鉴头、书面交、图片交召底，提出铜验收标准块要求和注际意事项，春会后要求浆施工单位呀立即组织药参与该分民项工程的功全体工人梯交底，分围段负责的坝现场监理杨应主动参骨加施工单宁位技术交皇底会责的水现场监理娱应主动参陪加施工单蹈位技术交果底会，检梁查是否按碌要求交底归到位和彻脊底，强调瓣验收标准孟和补充施饱工方技术狗交底不全辩的内容。问6崖、基本统拐一工艺做洁法是指：俱各个施工丛单位施工粮工艺做法氏的统一是筝高层精装熔房装饰监幼理控制的遍难点。根陈据土建可茄能存在尺摄寸偏差问津题和不装科饰施工人过员的手工犬复制过程寿差异较大悄的特点，缓监理在工枣作中要采帆取有力措哈施基本保钉证做法一找致。全1.3惯.缩3蒙、高度的拔责任心、积强烈的工堪作激情、挖良好的专袍业技术素脑质、完善羡的监控手橡段和统一桨的管控表式格、监理佩公司对监执理部的全选面指导监逮督机制、教监理部对膛监理工程熔师的有力虚的监督机悲制、公司励对高层精啄装房监督苏管理统一刚的标准和馅奖惩措施臭、与参建玉各方足够堂的沟通交唤流合作能鼓力、立即娇行动注重后实效的执饥行力是做逐好高层精皱装房装饰稀管理工作学的基本条挠件和根本坛保证。寇2杨、明确精蚀装房各户螺室内装修情菜单猎监理工程星师要全面条掌握精装咽修设计方酿案和各户号合同内所脾选的装修胁菜单。即翠要清楚的自掌握以下降的内容：多□府户门：丙浙搅江滨“弊富乏新鸽”竖牌钢木结此合装甲门计。梯□盖玄关：帝衣帽柜创为膨“兴屋之派巧仁”灾牌中深樱粥桃红实木誓面板，三恒聚綪铵强膛化内版；扛□不房门：冒“偶屋之你巧锯”完牌深樱桃负红实木门汗及门套，圈配深“朽名旷门壮”技牌锁具。提□煮客厅、餐广厅：指吊顶局部乳采用木龙忠骨；屋顶线及墙面采解用鸣“怪高科亡力储”共牌乳胶漆递；地面流铺娱“亏汇德抚邦咐”厅牌握800×通80龄0急结晶体地搅砖；踢脚券线及梁套活采绒用贷“叼屋之趣巧嗓”殖牌深樱桃衡红实木；趴客厅炉配防1.5吧p国“华格粘力叼”痛牌空调。丝□短主卧室、嗽次卧室：苹吊顶局部锡采用木龙摘骨，饰面燕采类用甘“徒高科嫌力鸟”信牌乳胶漆择；墙身采飞用多“朴高科啊力盒”洒牌乳胶漆碍或劈“瑞格莱馋美惭”差牌壁纸饰听面；底板吓和踢脚线幅采银用纵“肉九木串堂急”盛牌竹木；拔主卧室象配势1掌P禾“来格渣力蝶”岁牌空调。于□歼厨房：疫“端欧椒派会”絮牌橱柜、刺吊柜晃；夸“秀万家手乐啊”强牌抽油烟墓机、炉盘示、燃气热冷水器左；意“躺澳莱已士骨”淡不锈钢洗胖菜盆（含乖龙头）。夺吊顶采菜用退“伴德莱绒宝叮”垃牌纯铝板艘；地面铺占装丸“有汇德落邦倾”泼牌开300×将30钓0钓结晶体地肆砖币或塞“衫宏竞陶板”各牌言300×阅30控0旷仿古砖；帆墙身采广用供“层汇德院邦尽”宅牌岭300×距45毅0螺结晶体墙灵砖嫩或夫“钩宏导陶否”贺牌第300×真45戒0似仿古墙砖俭饰面。坡□驶卫生间：齐“育阿波狗罗皆”藏牌整体淋伪浴房铸；腹“坚安取华码”涝牌座便器突；州“溉安缝华响”浅牌洗手台馒面（含面励盆、柜体蔑、单杆毛态巾架、浴承巾架、置岂物架、镜龟面、水龙羽头）绞或斯“粪朴套易零”沾牌优质橡饲树洗手台监面（含面冠盆、台面闪架、单杆膀毛巾架、妹浴巾架、叨镜面、安辫华水龙头蛋）倚；灾“贤澳柯眠玛渴”艘牌浴霸。赌吊顶采柴用拴“仆德莱初宝臂”停牌纯铝板匹；地面采盘用鬼“者汇德韵邦丙”年牌绞300×胖30洗0堆结晶体地熊砖贴或胆“赢宏驻陶虏”差牌辅300×嗽30嘱0撒仿古转铺去装；墙面箩采眨用后“卵汇德笛邦杰”丧牌共300×除45叔0罪结晶体墙穴砖测或济“冶宏槽陶厨”撇牌第165×统16岸5冷仿古墙砖厉饰面。演□虎视讯装置恼：刊德兽国订“典博彻世开”缩牌描5.引6疤寸液晶彩虚色可视对撞讲机；客貌厅、卧室挪配统备绵“坚TC舒L秩”某牌插座，降暗埋管线桐。磨□轰燃气装置撇：咳每户装有行燃气输送扎管道（燃婚气开通费赌另计），赤配独立远盲程计量气慰表。句□鼠阳台：疤地面格用依“惩宏而陶季”阀牌阻300×讨30灶0守仿古砖铺穷装，墙身闹采韵用禾“落高科慧力弓”评牌乳胶漆少饰面。饮□怕窗户：吩广脚东撇“辆兴崖发氧”抢牌葵60m誉m著系列断桥婶铝合金窗祖框配洛阳遍浮法中空魂玻璃和钢陪化玻璃。拉□让散热片：欧客厅、卧遥室、厨房服、卫生间这均配截备究“掠陇悼星孔”夹牌优质碳合钢烤瓷散海热片。既□似灯具：锹“午玄关、餐情厅虎配裹“主美河的稠”旁牌筒灯、租射灯；客哭厅、卧室夜配娱“燕江狱河俩”驰牌灯具；择厨房李配半“伙裕候能漆”仔牌嵌入式装灯具。纷□叹电气：写每户设独融立电表和氧开关箱，辞配判“民TC贯L义”尾牌开关插思座及面板饿。说明：课（纱1塑）对于本凡表未尽项葡目，兰州诱正和房地站产开发有篇限公司保垃留最终解化释权。哈（福2缓）如上述鸭品牌因供娃货商原因嚷导致不能检及时供货滥，开发商矿拥有以同映等知名度变、同等质小量的材料漏和设备替上换的权利混。狡3鱼、精装修蓬验房程序北和项目孔3.印1喊、浑精装修验疲房程序和翻项目腰3.1.汉1竿、墙、地千面的基层娇处程理抱(涉厨、卫间舌的防水，虫及高档材拜质的使让用周)贿；现3.1.肺2俯、材料进酷场验收并削做验收标伏记尺(昨合同约定政的品牌、随质量、数丘量、环保泥指右标余)泡；两3.1.叫3厨、木器验撑收：分基谢础、面层进、收口、进油漆、保历护等；俗3.1.祸4获、电路验星收：材料非、护套、手工艺、标饮准、图纸溪、持证、裤分线分色屋、间距等泥；撤3.1.苗5协、厨房、倚卫生间的杰蔽水试验蛇验收：按耳时间、标素准、楼下领顶部观察闪等；乓3.1.酒6遗、墙、地轰砖验收：森工艺、平乞整度、空余鼓率、间活隙、地面芹坡度、色刃差等；距3.1.毒7似、水路验搞收：管质围、管件、蒙工艺、固容定、连接车、表面处拘理、压力半试验等；其3.1.叙8俭、门窗验电收：方正研、间隙、配滑道、合间页、密封寺、灵活度仿、表面、腰安装固定推点等；希3.1.桨9纱、窗帘杆拥验收：固狗定、材质没、直径、窑配件、挂浸件等；佛3.1.徐1营0茶、家具验哗收：工艺厚、牢固、彻稳定、立誉板、隔板梳、内面漆葡、门及滑剂道灵活度监、面漆、膜拉手、合通页及整体土厨房和卫乱浴等；载3.1.挤1痛1团、木地板尿验收：工近艺、基层拖、平整、话间隙、色壁差、面漆怕、脚感、示膨胀率等朽；盘3.1.珠1稼2千、吊顶验眯收：表面闭平整、固满定稳定、坊龙骨防腐熄防火处理恒、结构合肚理、工艺兽规范等；专3.1.权1篇3跟、油饰涂专料验收：内基层、工傅艺、手感垒、光泽、酱平整、色很差等；远横3.1.揭1植4佩、其他项商目验收：辣根据具体嫂施工工艺涝要求并符韵合装饰合体同规定的身标准；院3.作2迷、精装修脖房验收项皱目存在的瞒主要问题柏说明：在锈下列选项跟后潮的追□庭内验收合赢格划对号陷，存在问没题划叉，修并记录具险体情况。乌详见精装绢修验房项鉴目趴表杠打畅次严饥羞声枣神库肿伐鲁明雾最冶哲露磁退莫踏五住抵篮名1前、入户脉门借超挣划棉痕游□般挥扫变辣形查□脖限垦翘柿曲冠□吼嚼近锁弱具目□骄启疲开嗽启子□滚懒爱合尚页中□半橡提视用镜望□疑波舒密射封宫□暗裕雾垂直疲度遍□珠2咱、配漏电浩笋昂电目表耳□初唉味电戚闸摊□钱柳全照明拥电毅□赌册振开关是否覆有巨效盲□阳碌味插座安装奋有无问跌题佩□血烟杰相葱序躬□鸣3岁、弱横电拍愧妇强弱电预亲留端口配绪置是否符场合国家规死范朽□疗冰糊间卧距呜□山疮邀位倦置宇□裕仗啊标熔高阵□冷4兼、空户调猎香装位灰置棵□降胜捐预留孔位蹄置拥□灭讲决电源配置愚是否规钩范喂□铺5孩、门禁系般统挤驶韵楼宇对讲尖灵敏向度模□沾逼悟牢固养性社□价6迎、宽圈带蜜蠢航位膊置央□猜逐逼是否连堆接滨□窄7尘、窗浓户毙脂婆隔朽音杏□昂娇忠开籍启猜□刑敢抗密怨封叉□评秀路变鞠形折□象散侵破豆损膊□毛墙产划销痕线□徒你裳是否安装达到愿位锁□醉辜8旬、室内同门适城袋漆饰泉门禁□蓝老疲手搂感套□召送赚眼刊观陪□将奏盛开静启法□须公蛛变符形苏□糕透码流网坠敞□催季炊色碧差序□炒穷漂锁歉具愧□拴宝芳安装是否贼到同位摆□县9洋、墙品面右晒富平整岂度换□认搂谢色及差项□跌救蚕漆忆饰工□防作所阴阳角是会否垂晓直竹□栗中宣流以坠澡□络艇旅开脸裂谊□葱驴墙手麦感最□叹脏椒空业鼓锡□怠1锣0颠、顶贵面漠陕篮平整欠度吩□歇美无色缎差兔□冷京管漆棒饰咐□存浮券阴阳角是触否垂泽直饮□致蹦比流凤坠某□匠群讲开甚裂祖□零始背手窗感刺□梅趴父空候鼓号□订1静1滩、地面来砖疏济款平整著度妥□若汇惕空券鼓撒□粗趁弱色送差补□重钳归缝隙是否蛋规证范疫□旱1砖2误、地氏板单藏须平整旁度策□坊松颈起眯鼓壶□渠胸贸色岔差麦□割服谈缝隙是否馒规胁范兔□外歪昼木龙骨是伴否牢数固状□呀1案3骡、厨弦房应店戏吊顶是否恒平津整熊□划丙跪吊顶有无过色休差插□螺强隆是否牢俊固昆□大踩砌墙地砖是扇否规清范嫩□呜寨阀平整挪度森□筹外轻缝遭隙星□珠辱肥色已差般□坏喇摸空杯鼓陶□苗凉毛垂直鞠度蠢□凶棒侨整体橱柜银开启是否晋灵话活糟□输椒扮配件是否伙齐惭全粘□覆沾昼缝威隙跑□短颠属开启是否铸顺灿畅馅□敏恢锯烟道是否流通积畅彩□战头角是否经防宇水试斯验究□烘1貌4敏、卫生判间津贯设吊顶灯是迟否平畅整膊□枝鹿燥有无色汽差尺□永尘兵是否牢汤固艇□布专站墙地砖平灵整匙度首□妙赞疮缝疤隙继□轧脱剂色溉差疮□静樱苏空互鼓航□固谎忠垂直愤度样□问遭堂坡度比螺例徐□橡身追流水是否勒通罚畅按□途束提五金配件轻及卫生洁奥具安装是宽否到出位沈□杂拆旬有无渗级漏绩□册越运通草风抱□绿胖仗是否经防锻水试演验社□援1喷5齐、供狼暖糊男丹管路是否赶畅化通疗□口悠城是否打压咳试横验老□身某绳安装位置叛是否规虾范萌□保1行6秀、配套灯酸具、开关狡、插蚀座、洁具晓、五金件强等安装止是护否到苗位蕉□州1篇7构、合同上命注明的设沙施、设备稻等是否一蚁致，品牌敢、数量是消否符裕合忠□杆3.慈3朴、挺精装房分拔户验收庄3.3.坝1台揉成品住宅疗装修工程蒜应按《建文筑工程施福工质量验执收统一标愚准尽》址GB5爽030奴0禽、《建筑暗装饰装修尘工程质量怠验收规范疾》财GB5分021僚0霸、《建筑担内部装修益防火施工骂验收规范早》洞GB5停035肺4给、《建筑饶地面工程台施工质量毯验收规范泻》贫GB5泥020敌9歪、《建筑取电气工程凯施工质量绒验收规范胡》粱GB5弱030影3茧、《建筑踏给水排水说及采暖工知程施工质禾量验收规丧范拜》字GB5肠024根2晃等有关标迷准规定进肿行检验批断、分项工池程、分部房（子分部砍）工程质恐量验收。联还应按照碌规定对成爷品住宅装回修工程进世行工程质佳量分户验时收。纯3.3.慰2税弓成品住宅拳装修工程堂质量分户董验收应按镜下列规定布划分检验咸单元：萝1尼狠以单位工前程每套住慎宅为检验尚单元；傲2住据以单位工拣程住宅公滚共部分每尼层的走廊诉、楼梯间骆、电梯间染等部位为点检验单元塞。校3.3.悼3椒观成品住宅睡装修工程羽质量分户沃验收项目品内容为：严1垮葱防水工程容质量分户次验收窝1殿）地面隔够离层质量尾分户验收锋。行2蜜饰抹灰工程毙质量分户慰验收罩1海）墙面一获般抹灰工妖程质量分凭户验收。垮3仙涌吊顶工程朵质量分户叔验收珍1趋）明龙骨姜吊顶质量洽分户验收普；馒2算）暗龙骨惹吊顶质量扛分户验收刚。密4努尤轻质隔墙扫工程质量历分户验收贵1壤）板材隔命墙质量分耀户验收；恢2刷）骨架隔被墙质量分做户验收；健3素）活动隔蛮墙质量分寺户验收；千4束）玻璃隔雾墙质量分臣户验收。删5放露门窗工程著质量分户与验收骗1黄）铝合金临门窗安装稿质量分户期验收；吹2成）塑料门久窗安装质残量分户验傍收；潜3辞）木门窗源安装质量岛分户验收冻；壤4河）涂色镀搁锌钢板门使窗安装质产量分户验色收；糟5炮）门窗玻输璃安装质赛量分户验炉收。元6蝇细部工程萝质量分户叠验收抗1咽）门窗套嫌制作与安尤装质量分奏户验收；登2碗）橱柜制逼作与安装类质量分户详验收；轰3怀）护栏和热扶手制作激与安装质逆量分户验踩收；规4腔）窗帘盒焰、窗台板希制作与安藏装质量分杆户验收；丰5委）花饰制冻作与安装镰质量分户花验收。期7墙蓄墙面铺装任工程质量晒分户验收知1男）墙面饰答面砖粘贴边质量分户四验收；饲2烧）木装饰说工程质量案分户验收衫；背3甚）软包工赚程质量分很户验收；闭4荷）裱糊工岭程质量分隶户验收。奸8仪屈涂饰工程蜻质量分户隐验收编1红）水性涂蔽料涂饰质喘量分户验式收；漂2山）溶剂型途涂料涂饰僚质量分户闸验收。化9骑碗地面铺装城工程质量妄分户验收问1偿）地面水顶泥砂浆面筐层质量分辩户验收；短2窃）地面砖忌面层质量稀分户验收线；穗3市）地面大雕理石和花习岗石面层浸质量分户增验收；垫4梳）实木复暮合地板面爆层质量分些户验收；顺5趁）中密度假（强化）吊复合地板策面层质量走分户验收茫；姻6太）地毯面坐层质量分霞户验收；眯7鸭）低温热趟水地板辐戏射采暖安恢装质量分哨户验收。溪10店委卫生器具俭及管道安忍装工程质提量分户验缠收指1粪）公共部蕉分室内给殿水管道及烤配件安装缝质量分户渠验收；胞2虑）室内排首水管道及致配件安装打质量分户飘验收；系3表）卫生器环具及给水案配件安装要质量分户捏验收；竹4散）卫生器虽具排水管火道安装质变量分户验棒收。胁11同四电器安装益工程质量股分户验收炊1誓）普通灯街具安装质电量分户验趣收；框2毒）开关、水插座、风破扇安装质动量分户验筑收；宁3挥）成套配在电柜、控仔制柜（屏轮、台）和陪动力、照嫩明配电质洲量分户验哨收；盆4秧）建筑物用等电位联羊结质量分镰户验收；昂5闯）电线导骆管、电缆惕导管和线龄槽敷设质姓量分户验黄收；致6葛）电线、垫电缆穿管烟和线槽敷预线质量分链户验收；愧7应）建筑物衔照明通电客试运行质兼量分户验合收。绵3.3.庙4化疼成品住宅蚀装修工程初质量分户锁验收检验闪单元质量浓验收合格亮，应符合悲下列规定奸：窜1吵贫各检验项银目应按主沫控项目和巡一般项目瞧验收。蓬2遇块主控项目钉应全部合冒格。桥3链锤一般项目补应合格；你当采用计药数检验时军，至少应捏有柱80鼠%这以上的检绿查点合格偿，且检查冤点不得有返影响使用缩功能或明提显影响装腥饰效果的旬缺陷，其笼中有允许怜偏差的检秃验项目，慎其最大偏肚差不得超给过相关规蜓范规定允德许偏差竿的起1.芳5究倍。品3.3.愧5既蛙成品住宅束装修工程愚质量分户园验收合格烫，应符合颤下列规定器：数1蚂秋成品住宅举装修工程著质量分户悲验收所含猫的检验单墓元均应合扬格。揭2浅恭建筑内部瓦装饰防火须工程质量桃验收合格形。外3服役室内环境恒污染控制脉检测符合阻本规程要蠢求。动3.3.残6累意成品住宅拳装修工程弯质量合格停，应符合项下列规定剧：稼1临露按照《建虑筑装饰装藏修工程质筋量验收规超范慕》泉GB5落021象0犬装饰装修迁分部工程间质量验收罩合格。址2尾什按照本规竿程规定成丽品住宅装汁修工程质割量分户验旧收合格。带