工程技术变更工程签证管理制度

第三篇工程技术变更、工程签证管理制度目录HYPERLINK\h\z\u1.总则锯为加强工逝程变更和洽签证管理拼，规范工觉作流程，齐有效地控绍制开发工拐程成本，雅确保工程诊质量和工郑程进度，计保证我司陈施工工程验量签证的雾及时、有宏效、合法锋，维护其惜根本利益丙不受损失材，制定本银管理制度推。好本制度适冬用于集团鞠下属房地洲产开发的劲单位和施刚工总承包庄单位任何远形式的工哭程技术变哀更和工程余量签证的滨管理。弊本制度适浊用于由建固设单位或溉其它参建川单位（含正设计单位辨、施工单裂位、调试们单位、设冻备厂家等特）提出的猎工程变更盲要求。册2顶.吴工程变更好和工程签既证的分类罪、基本内梅容、签证纹原则晒2.团1姻工程技术膛变更分类程、基本内蜓容缴第一类设叠计变更是打指涉及原盟规划、建胞筑单体及娇景观环境涨的变更，荐包括国家滨或地方政脾策、法规唇的变化。备集团公司匆调整建筑忌功能引起本的趁建筑单体委及袋规划设计边变动。残原规划变叙更指：规衣划方案审齐批后，建展筑布局及晴道路系统警等发生规叛划调整、拨竖向设计组调整等；积建筑单体拼变更指：逢建筑单体虚方案审批面后，设计起到外立面尺（材渔料箩/逗彩色）效越果的变更核，功能要惧求改变引益起的平面计布局及户宁型的调整酸。景观环脾境的变更克指：影响没整体效果世的景观布症局变化，斩或者其他酬可能导致讲的景观环骡境设计变假更；因销阅售引起的酿方案调整监做出的变半更；散影响单体兽建筑及规析划布局的蛋消防、疏免散哗等塑的调整等掩。园第二类设轻计变更是跪指：除第驻一类设计扬变更以外普的一切设睁计变更。稻包括但不症限于：设艺计审图问溜题引起的杏设计变更卸；配合施蚂工需要引岂起的设计索变更；配旨合设计优展化需要引饺起的设计勺变更；由伟于设计部校改变建设尼标准、结坝构功能、的使用功能衡、增减工勤程内容，密而导致做俱法变动、耀材料代换两或其他变件更事项等勒。辉具体类型施包括剥：邀1替）由于设睬计单位设茅计的施工吗图出现错弦、漏、碰燃、缺等情叨况，而导膏致做法变水动、材料事代换或其旁他变更事枕项熊；摸2犬）由于设勿计改变建悦设标准、典结构技节体能、使用栋功能、增篮加工程内支容而导致尤做法变动破、材料代修换或其他老变更事项思；将3朵）由于工屡程部、监侵理单位、杆承包单位利建议采用斜新工艺、钱新材料或牌其他技术挂措施等，惜导致做法黄变动、材姓料代换或占其他变更扛事项。旗2.土2肯工程签证宇的分类、确基本内容候2.2.尖1抢集团所属型开发公司灶的签证敬1鱼）开发公虾司对外签众证和开发公司少的对外签俊证指：对榴政府或被纺代建部门痰的签证。老集团公司驰和政府联为建或代建山工程项目编，属于合预约范围之蒙外必须进督行按实签素证的项目著。包含但速不限于因蚂政府原因扰造成的窝朱工、机械梢费用损失挺、材料变石更形成的此物料损失饱、措施费档用增加、夸临时突发律应急费用蓝、政策变腿化影响的纺规划设计鉴变更造成恭返工重建趁等等。读2酱）开发公良司对内签顽证繁开发公司偿的对内签利证指：对折施工总承况包单位和木由开发公毯司直接发筒包的专业担发包单位幕的签证，朽具体指合右同有约定升必须按实病签证的项趴目或者合龟同没有明盯确约定，命按照国家浩规定必须惰给予的签阻证项目。开该类签证滨的主要内辟容包含：缝设计变更腔签证、措殖施费用签恶证、因开至发公司原疑因（如施击工手续问添题、三通窗一平问题禁、停水停献电超时问蝶题、图纸峰滞后问题浩等）造成没的停工、请窝工等等董。肌2.2.僵2尺集团所属砖施工总承扰包单位的虫签证家1威）施工总运承包单位甜的对外签林证零施工总承胡包单位的拼对外签证背指：我司鸦作为施工敌方对建设羡单位的签赚证，按合师同约定必包须按实签床证的内容抱及合同没安有明确约般定按国家优规定必须瓦给予的按闯实签证的涛项目。该菌类签证的神主要内容绿包含但不援限于：设拌计变更签敌证、措施纪费用签证透、因开发提公司原因释（如施工扭手续问题骂、三通一茅平问题、波停水停电辟超时问题久、图纸滞寨后问题等呼）造成的睛停工、窝忽工等等。辰2颗）施工总销承包单位侍的对内签尸证滩施工总承睛包单位的向对内签证商指：对施吊工专业分乒包和劳务翻分包的签即证，按合丧同约定必杨须按实签在证的内容恶及合同没惩有明确约武定按国家她规定必须愧给予的按进实签证的个项目。由喜于施工总请承包单位蕉的原因造骆成的停工属、窝工、齿设计变更肆、材料代隙换、施工括工艺重大拥调整改变替等等。撕2.2.猜3筹工程签证名所遵循的情原则袭1沙）集团所其属开发公耍司的对外煌签证，仔探细研究联陵建或代建雄协议，尽迅量找出利姥于我签证针的条款，铁详细记录伸现场发生柏的实际情窝况，搞好似和政府相嘴关部门的莲沟通工作我，履行现僚场实际签眨证，确保矿不漏不丢妄，实现利滋益最大化妥。手2嚼)庆集团所属踏开发公司难的对内签搁证，详细需研究和施弃工总承包断单位签署易的施工承部包合同，意尽量在合食同签署前幅详细约定乏签证的事化项和范围扰及签证的念管理办法姥，规避有轮可能出现倾现场签证盈造成工程贵成本增加著的风险。现严格控制就签证额度垃，原则上婶，签证额磨度纪不得超过讯工程总价胃的有1败%赶。除了因住意外应急这不得不发愁生的签证缸外，在工她程合同中悦约定签证醒在事项含污在总包报发价之中。坝3还）集团所屑属施工总宁承包单位益的对外签驳证，仔细味研究工程脂承包合同症，依据有久关法律法劈规的规定泉，科学、毕合理的和夹建设单位略争取多签皆证，确保描不撒不漏袋，取得利建益不受损躲失。努4群）集团所鼻属施工总郑承包单位程的对内签爸证，仔细航研究分包尼合同，在休合同签署促阶段，规乘避有可能叔出现现场逗签证造成即工程施工及成本增加下的风险。膊严格控制辞签证额度并，原则上牙，施工分肚包单位实棋现零签证滴。如确因判建设单位盐原因造成场工程不得特不签证，箩必须在总辽承包单位您和建设单逢位签证完锻成的前提与下进行签窄证，且必缠须保证其茄签证额度渐不超过对匙建设单位游额度鼻的猜80庭%蚂。总体对狱分包单位固的签证额刚度不得超孩过分包工慨程造价总救额砌的惊0.3温%辰（除图纸蒜变更签证趁外）。巨3妈.纺工程变更摸和签证的穴管理灭3.莫1陕工程变更严和签证的插提出与审虎批顶3.1.粒1握工程变更橡的提出和淹审批（针副对于集团困所属开发副公司）程捉序幕疾魄楚第一类工树程变更：稳由设计部洲根据变更喜的实际情华况组织设节计单位、步工程部、酒成本部等满部门制定掉方案，测鉴算成本后刘，经集团向高层审批星决定是否止变更，如国确需变更爷，由设计环部代表公芬司向有关尾部门提出亏变更申请绝，有关部存门审批后奉，联络设浮计单位进布行出具变氧更文件。丘照含睡第二类工疮程变更：由由变更申护请部门与恼相关领导悠及部门沟泳通，确认出变更具备亏可行性后竖，提出书肯面申请（背详见附扒表蠢1收《工程技比术联系单桶（洽商记档录）申请池审批表》爹）。纽寺提出设计乒变更的单皇位或部门外，通过《惨工程技术夏联系单（塔洽商记录泡）》形式葱提交工程辰部，工程肢部要及时集组织有关咐专业技术匀人员，两甘日内在《喜工程技术局联系单（线洽商记录笔）申请表睬》上描述糕该设计变百更部位的董现状（是巷否已按原企设计图纸穿实施完毕南、部分实配施或未实使施）、分轨析该设计兰变更对工进程质量和惹进度的影愁响后，提嘉交恨给电总工办。指总工办浩在收到设霸计变更恒申请鞋文件后，拴应及时付组织有关既专业技术碎人员，研涨讨制定切泽实可行的犯设计方案坏，将变更购相关资料墓转成本部抖。俘集团成本午部接到《住工程技术确联系单（伯洽商记录培）》两日宅内完成变驳更内容的努成本估算漆，并将变越更估算表督提交给总普工办。总赏工办根据诉估算情况妥，变更额香度在其审京批范围内涨的，直接屑完成工程付变更的批未准，并反敢馈到设计涛单位及有课关单位出广进行变更倦确聪认，出具可正式工程辈变更文件楼。如工程释变更额度僵超过总工忠办审批范酬围，则提舒请集团有墨关领导进美行审批后蓬实施。有削关变更额纹度的规定厦如下：敢估算暑值睛2000既0敌元（算含什2000衬0三元）的变酱更，由燕设计总监传根据工程雄部的现状房描述决定晕是否进行扒变更津，丽200耗0偿0肥元置至寇5000端0婶元（绪含峡5000算0计元）的由他主管副总炸审批后实丙施，估算美值萝＞比5000牵0筒元的变更效，由工程戚主管副总径报董事长塑审批后实轮施。功能督变更、平歉面布局调释整、结构毕整层调整虹等变更无东论多大金辉额均需经配董事长审页批后实施摸。垦堵单项工程薯设计变更光的总额不碌得超过单芽项工程造脾价创的匪2比％，超过糖后的所有粮变更均需鞋经董事长据审批后实拨施。因公早司原因改谊变功能、师布局、建膀设标准、扫改变材料按等造成的屿变更产生司的造价另楚行计算，查不包含亿在累2史%欺范围内。厉变更需分装列出因设庸计原因或洗工程施工段不合理原摘因造成的夸成本增加寿变更所占牌比例。成执本减少形蝶成的变更刊不计算运在屿2垒%简范围内，症因采取先他进工艺、高先进材料主等降低成物本的变更溪列出其所秘占比例及概降低成本深额，以备闪其它项目研借鉴。由筝公司亦工程稻部出具的臂《工程技关术联系单鼠（洽商记所录）》必敏须有责任唇设计师及碑总工测签证确认仇并加盖抵工程始部印章方贸为合法有捎效。驳因设计的孩疏忽、专遍业工程之旺间矛盾交蜓叉造成设摧计文件的窜修改变更鸭，由设计参部或设计腹部委托工玩程部以公此司的名义哈给设计单但位去函，峰要求设计很单位按照暑规定予以谋修改的，病设计单位神出具《设却计变更通锈知单》（书各个设计团院自制表糖单）；根犬据工程建滴设程序的维要求，在露施工前，挪由总工办元或其委托衣工程部组由织相关单箩位进行图女纸会审，原由施工单童位填写《厦图纸会审权记录单》找（制式表贿单）。鄙静所有变更嚼必须审批鼠通过后方阴可实施愁，未经批泊准施工单匪位和工程桐部不得自踩行更改设笼计、实施碑变更绪。芹若涉及到太已发布广裳告宣传、刻已签订售刃楼协议的厌规划及建碍筑设计变谱更，应首拴先通知营蛋销部，并蹈由公司法拘律顾问进镰行法律评凭估后，再哲决定是否办进行设计抵变更。针3.1.判2侧工程变更阵的接受和熄评坛审喊(蜻针对于集捧团所属施面工总承包贷单狭位陈)途程序今工程设计汁变更或技娘术联系单即由建设单两位（或监乓理单位）兆提出，经斯设计单位压核定后下恭发的工程嫂变更，经授建设单位闹工程管理视部门下发产给我公司档项目部。躬项目部接镰受后，向纽工程部提亭出《工程患变更施工提指令申请拳单》（见薄附石表祸2吃），工程慧部接到《撕工程变更棕施工指令近申请单》喂后，组织萌相关专业毕技术人员托进行落实歪审核研究岁，并提报屋总工办和掘公司相关伐领导审批乳，审批完雄成后下发肿到项目部棋予以实施壶。如有异涉议，工程径部代表公蓝司及时函货告（附盲件萍3伶《工程变薯更修正意蒜见函》）钞建设单位合，提出修泰改意见，猾请建设单缓位进行修锹改完善。抹建设单位除同意修改泰的，修改庭完善后实呢施，不同孤意修改的板，由总工葵办进一步状沟通确定盈是否按原澡变更单实表施。圆耽舰3.1.崖3组工程变更荣的提出和嫁审批（针爆对于集团众所属施工舟总承包单垄位）程序坛戚匙哀工程变更笛或技术联数系单由我烈单位相关纯部门（项铸目部、工它程部、成停本部、设流计部等）间提出，以钉利于我公纲司施工或攻造价提升任的（需要钱成本部门雨予以验核番），要反必应快捷，例简化内部觉审批程序纷，只需要张由提出部梢门在施工饶前（以不挺耽误工程吴实际施工它和达到建欺设单位审距核批准为惜前提）由权工程部组笼织相关部躁门研讨会劣签，即可非以公司的岭名义提交得给建设单突位审批，诊由建设单搅位联络设疮计单位核糠发工程设欺计变更单爷后分发我海司实施即掠可，我司震不需要再小次评审。盖如果所提匙变更申请序没有通过顽建设单位箩同意，由梅工程部负疏责和建设碑单位沟通目，决定是倾否再次申夺请变更。哑3.1.星4划工程量签吴证的提出崖、适用条滥件和审核躺审批要求壤及程序（洒开发公司毒）宇1郑）工程量膨签证的提球出迟集团所属谈开发公司霞对施工单丛位的工程粥量签证，威由施工单控位提出，箩公司相关守部门和领屠导进行审彼核和审批您。磨2倚）编工程签证辣适用条件须开发公司作严格控制部现场工程垄量签证，快控制目标剥为项目零价签证。其遍签证只适钳用于如下棕情况：该施工现场宗发生的与箱主体工程虚施工无关惨、而按照击开发单位姜（或开发娃单位授权卷监理单位备）工程指味令所发生净的零星屡用工哈、用料、挺用机械合晕同中约定伙可以按实鞭际发生进劈行签证的秒；根据开纹发单位意原图娱临时设施够增补宵的软项目板；原施工摄单位拒做旦、漏做、泽拒维修而粪需委托第尊三方施工柏的项目，马加倍核扣立原施工单篮位给以第筒三方的签慈证；甲方宪指令（施缩工方案、境工序、顺手序）改变轰而造成的俱返工工程建；因设计膜变更造成皮的返工工止程；合同艰范围外，迹金来额夺≤丙5职万的零星便工程，该帝零星工程饰直接委托散在建单位眠施工，且证计价原则个必须遵循型委托单位础主合同计惭价模式的夕；合同约散定按照施坡工图纸无墨法计量必奖须通过实鄙测实量方动可以确定炊工程量为芝计量依据仇的等（如充特殊的土锐方工程、边桩基础工扒程）。妖3旱）审核审克批的依据胃和原则析开发公司培对施工单猪位的任何住签证，必湾须谨慎严杂肃。必须何依据双方越签订的工嘱程承包合虑同及国家龟的有关规坡定、规范送执行。坚勺决杜绝任挂何没有依星据或依据办不充分的各工程量签倘证，对于洗不符合本找制度规定痒的任何形昼式的签证餐，每一级询管理部门彩和领导均祸有权拒绝慧签证。开菊发公司不谷对任何与斑开发单位桶没有合约壶关系的分封包单位签就证。宰4臣）验证、甲审核审批棕职责权限酬的设定和仰基本程序序a末)易开发单位扰现场代表纱（或工程嫁部委托驻拣现场工程插师）是签围证现场验区核的第一走责任人，南只对根据跪有关规定震允许现场步签证的工违程项目进潜行现场验找证确认并票留存原始赶记录；正板式签证单疏形成后，撤根据原始熔验核记录示对签证单骑签署明确商意见；现循场代表部摔门负责人呼对签证的透符合性负听直接责任迹并在签证傍单上签署躺明确意见他。现场工浊程师在签季证验核时的，负责组飞织有关单臂位（施工底单位、监次理单位）抖和公司成票本部、合帖约部（如臂出现与合税同约定不膀符的重大瓜变更签证渣时）等部调门联合验丹核。监理郊单位要首概先对签证呆的内容进乒行审核确腰认，桂总工程师培要在签证稳单上签署纱意见；现全场代表及孤其部门负吹责人只对境工程实际集发生的实碰体工程量堪进行确认爷，对有关忌单价、总喂价、费率锤、利息等情有关内容遵无权给出她意见。确仪认完成后穴，提交给痛成本部审益核。按 伐b慈)萝成本部负完责对工程班量签证的矮量、价及莲有关费率魂标准的符荒合性进行羡审核，工追程量的审劣核按照现边场验核的样原始记录冈进行，价刊格和费率谱按照合同勺和有关规摄定，对签抵证预算的卷审核按照伙预算的编押制办法审该核。成本办部的审核直只能作为卵签证价款绪审定和批君准的参考芦依据，不灭视为最终议审定，成交本部的审眨核完成后方，提交呈蜓报给集团嗓主管副总从。留c叛)警集团主管列副总对签菊证进行审压定审批，照如有异议池，需召集评相关单位展和部门进扁行核实，仆发现失实忍和作弊的盯，签证给罢以废止；终在成本部戏审核结果港上，通过晋和施工单嫁位协调认启定仍可以西有下调空停间的，标良注审定额辟度，最终下给出明确隶审定审批猜意见。额堤度超趁过鱼5决万元（拼含散5围万元）的贼属于重大水签证，需昂提前报集轻团董事长堪知会，集筝团董事长汇无异议时肠方可签批扰。主管副日总审批时剩，要求签吓证单位不哥得把额度煤较大的签唯证进誓行谋“故肢伟解兼”蜂签证，原西则上实行匹一项一单竿制。岭工程量签角证审核审累批流程详督见附图。粗5誉）贞工程量签似证单的填合写和所附察资料的具吓体要求偿a高)法对施工单览位的签证下单执行我亏司制式表恩单（详见伟附表《工浆程量签证米单》通用缝表智单划1牲）。保b尽)尿工程量签堤证单编号纷要按照开快发公司规塌定按顺序真连续编写眨。认c)背工程量签驱证单表头阶填写要齐刷全准确。味d)它链工程量签冈证内容必句须实事求雪是，描述墨清晰、准况确，语言锣简捷；语腾言描述要可符合预算私专业用语蹦的要求；饺凡是对建辞筑实体的岭工程量签工证，必须杯附有简图好，简图绘考制必须符厌合建贪筑腊CA恳D新的做图规无则；雾安装材料展设备需注璃明厂家、硬型号、规财格、品牌卖；舅签证必须纤附有清晰抹反映施工恰过程的影道像资料（妥图片或录陈像）；签魄证预算附泰件必须符辽合预算编鸟制规则，行签证单上跳需要计算患的工程量肤，原则上资只表明尺社寸和原始城实际数据页，不直接粪计算出工照程量；签武证依据必忠须充分，屑经过审批羞的施工方座案、设计陆变更可以闹作脆为签证的差依据，但鱼施工方案糕、工程设引计变更不播能直接作毅为签证进质入结算，迁在签证时衣，施工方铸案和工程列变更作为似工程量签东证的必备帮附件之一牲。鸦e役)潮工程量签脸证的签章括必须齐全凝，施工单移位和相关矿单位要求约加盖公章筋；签署意帖见要求按搜照审核审舰批权限签洁署明确意妻见，不得恐直接签署浊姓名而无姑明确意见竹。技6幅）签证时浮限的规定类开发公司贱对施工单访位的签证毕，签证事轰实发生前瘦，施工单贡位要提突前沾1粮天告知现少场代表（胃驻现场工返程师），前现场代表们要即刻和践有关单位导和部门联孙系确定现范场验核事粗宜筑；法3忙日内施工恶单位应提队交正式签店证单，监恋理单位要牺于抚2办日内予以惭审核确认工完毕，工培程部航于丧2影日内审核帮完毕，成哭本部誓于漠3垮日内审核坝完毕并及伶时提报给景工程主管熊副总，主除管副总草于杰2堤日内审批芝完毕并转融交给成本弯部，成本灵部在行第诵1碍0政日返回给胳施工单位添。施工单但位在现场渣验核后，润因工程结蛋构复杂，课附件繁复营，可以延篮期尤2敏日提交工酬程量签证幕单，逾算期兆3圈日不能提狸报正式工障程量签证呢单的，开免发公司不胸予签证。晨7伏）开发公榜司对外签摘证的基本搭规定（专诉业工程师虽的签证责蜻任）雀a肥)酸开发公司仓的对外签袭证指我集京团开发公谁司和政府浩联建搏的潜B违T咐项目或投筐资代建项酬目的签证病。此类签泪证属于开笼发公司在素项目经营爽上的重要卷经济文件搬，要专人氧专责，快岸速严谨，秒并做好保计密工作。线b内)作对外签证腥的基本内嗓容禽见敲2.锣2冶条款。毕c眉)沙对外签证屑编审职责缴权限和程扶序赢●拨工程项目血总工是对叮外签证的湖直接责任汗人，对外定签证由项英目总工程遣师统一组首织编制，市在工程开盏工前，项识目总工应报协同公司屿经营部门赢和工程主遮管领导，敢就政府有地关部门对灿该类签证剃的编写格持式、填写狡要求、附镜件资料、嫁申报审批醒程序、签捐证时限等千有关方面大的问题进琴行沟通协串调予以明作确，如因境故不能明拨确，项目肠总工要向绝集团领导梨层提交书俯面报告，怒报请领导麻层和政府狸及时沟通垂予以明确哀。股●础项目总工剧要在签证毁前和政府偏主管部门伏进行沟通奋，就签证比依据、签父证部位、怖签证内容鸽要点、实据际工程项跑目（隐蔽铃）实施时垄间等有关愤事宜进行旧及时沟通脂，确定政逝府主管部征门代表到戚场时间和泳验证的方观式，并就储验证时需杀要准备的逢工具、设夫备、资料度等进行提跃前准备。克●残工程签证姥现场验核蜻由项目总娱工组织，叙参加验核耽人员由项尸目总工和翁政府主管挣部门代表绿（或委托除的专业咨柔询公司）天确定，至造少包括公同司成本部辛和公司工嘉程部相关榆专业工程危师、监理能单位代表凳（需要第慕三方测量垮确认的项变目，单独少委托第三壶方）；现节场重验核时，蛙要做好原煌始记录（类包含影像宇记录）并虑在现场履筋行原始记撑录确认手伞续，原始款记录要求扩在确认完兰毕后立即趁上传一份番给集团工革程部备份闯。原始记稀录确认单然详见附表至单。尝●固项目总工丙在现场验怎核完成后蚂，项目总朵工茶在绵3席日内组织升编制完成敞工程量签析证单送审元稿，政府咳主管部门找（或委托还的专业咨轿询公司）团对表单格叙式有特殊谷要求的，侍从其要求驶；对表单让格式没有鹅要求的，音按照附表冰工程量签叨证单格式禽实行。详狼见附表《伟工程量签经证单》。获●足工程量签方证单编制沈完成后，扬及时提交巾给公司成耻本部审核福，项目总悲工要按照奥成本部的贱意见进行黎修订，修渗订完成后望，成本部巨在桶3-慕5佳日内编制零完成签证疫预算估算店值并提报玻估算申请过单（详见洁附表单《持对外签证歪估算审批希单》）给戴集团主管雷副总审批老。集团主亦管副总审狗批前，要寺把估算额草呈报给集扰团董事长付知会，无慰异议后方尽可审批通失过，如有杜异议，返已回成本部盯从新核算甜和修改工某程量签证签单。锄●搞工程量签锯证单内部界审批完成岁后，工程板项目总工伸在法2僵日内履行若内部签章固手续并提殿报给监理延公司和政常府主管部哑门（或委巴托的专业删咨询公司冷）审批签符章确认。帖内部签章段手续办理粥时，仍履冻行网上用坦章申请，果可开通运切用塑“铸对外签证食用章专用乘绿色通氏道卵”佳，项目总将工要跟踪速落实。筹●让工程对外兴签证在签落证的过程乞中，如遇沿到政府主阅管部门（田或委托的巴专业咨询饼公司）需俘要协调，再项目总工魄要和公司瑞经营部门腐（总裁办阁）和集团叫主管经营感副总及时匆沟通，取修得其协助大。概●选工程签证长签章确认该办理完毕春后，要及跟时办理移锦交手续，绕移交给集语团成本部市供结算使烤用，签证袋份数和存暮放处执行耐本制度相国关条款。期对外签证杠审批流程肆详见附表举《集团开洽发公司对汤外签证审怪批流程图倡》颗3.1.惜5梢工程量签救证的提出师、适用条魄件和审核笔审批要求抵及程序（谨针对于施筝工总承包蓝）吊1妄）工程量瓦签证的提烤出顽集团所属浩建筑公司原对建设单烈位的工程确量签证，落由施工总唇承包单位叉提出，建令设集团相末关部门和帐领导进行从审核批复宋，向工程胁建设单位隶的索要工毒程签证。认2著）扫工程签证瓦适用条件道建筑公司谣及项目部母要仔细研展究施工承粒包合同，衣尽量创造粘更多的签狸证机会。膜其签证适董用但不限淋于于如下粱情况：灭施工现场军发生的与选主体工程乎施工无关从、而按照鹊建设单位妄（或开发你单位授权全监理单位滴）工程指盼令所发生宗的零星觉用工遍、用料、拌用机械合叔同中约定聪可以按实淡际发生进溜行签证的届；根据开抵发单位意右图妖临时设施悦增补树的畜项目营；甲方指呆令（施工地方案、工厕序、顺序阁）改变而像造成的返闭工工程；化因设计变宁更造成的垦返工工程划；合同约湾定按照施减工图纸无筹法计量必停须通过实晴测实量方施可以确定汗工程量为绘计量依据岂的等（如奶特殊的土惧方工程、坐桩基础工挂程）。拖3芦）工程签卸证编制的聋依据渡施工单位幻对建设单楚位的任何冲签证，必桥须依据双定方签订的搭工程承包信合同及国位家的有关壳规定、规殖范执行。毁签证依据霜要充分，避对于措施词费用的签削证项目，甚必须要有罪有关结算溜政策的规萝定和审批皆完成的施户工技术方无案作为签纽证的支撑钟。徒4嚷）验证、边审核审批全职责权限钓的设定和党基本程序叛a屡)仆施工现场姓需要建设贵单位签证磁时，施工惯总包单位承技术负责绕人应提纸前帜1隙天和建设茧单位现场堪代表进行廊沟通签证抱事宜。施雾工总包单坟位技术负稻责人组织带本单位有纵关部门（盗成本部、筑工程部专衔业工程师阴等）配合税建设单位潜和监理单堂位进行现麦场验核，队现场验核歇要留存原辞始记录（雅包含影像做资料），巴原始记录起作为正式悉签证的备厉查依据，惠原始记录际确认完毕午整理后，歪要及时上陕传给公司屑工程部备辣份。枝现场验核氏通过后，横项目技术森负责人俭在绞2姿日内形成凳签证单送返审稿，送灾审稿项目游经理应予闸以审核，买并提报给珠公司成本卖部，有需样要公司工刚程部协助勒补充完善蓝的资料（技如技术标孟准、有关汗规范、施虫工方案等砍），技术优负责人要恰及时和公稿司工程部刘有关专业可工程师沟柱通协调。悟施工项目芝部项目经讽理在签证材过程中履亿行对建设唐单位有关报主管领导摧的沟通协恐调，并对似签证的主删要内容要输掌握，对茫签证的进则度要进行录把控。出彻现漏、少倡、误签情肝况，项目似经理负有苦失察责任但。工程签棒证经过公爬司审核完魂成后，项扶目经理要糊在签证上掩代表公司喜签章。司b刮)音成本部负于责对工程陶量签证编素制用语的更规范性、鄙图示的合妖规性、工绘程尺寸数麦量标注的层符合性进思行复核，腥确认后，烂编制工程流估算（建瑞设单位有匆需要签证饶附预估算依的，要附长上预估算废）。倦c)越怪估算编制闻完成后，敢提请工程雁副总审批完，审批不蒸能通过，圾从新核算吧或由成本悄部要求项衡目技术负嘱责人补充仆签证内容扁；审批通届过，转交是项目技术棚负责人形脉成正式签脂证文件。象d碰)泥正式文件沟形成后，沉提报监理贿单位和建论设单位审绑核确认，挺在此过程浅中，如需虎要成本部圆协助，成已本部负责蝴和建设单醒位造价部狐门沟通协络调。核e回)毯工程量签挤证履行完框确认手续挑后，正式毒生效。原影件存于公凉司成本部皇供结算使豪用。签证卸份数的要司求，执行姑并制度相舱关条款。否工程量签垦证审核审婆批流程详谎见附图。弯5高）讽工程量签集证单的填标写和所附蛮资料的具济体要求英a愈)脂对建设单在位的签证浸单执行甲瞧方制定表煤单或者制区式表单（颗详见附表罩《工程量捐签证单》滑通用表羞单殃1话）。魂b贼)泊工程量签皱证单编号嘱要按照建揭设单位规伤定按顺序耻连续编写工。溜c)苹工程量签杂证单表头着填写要齐室全准确。帮d)风砖工程量签稠证内容符之合现场实图际情况，什描述清晰塌、准确，摇语言简练车；语言描吴述要符合果预算专业钓用语的要滚求；凡是在对建筑实今体的工程宣量签证，晚必须附有枝简图，简咐图绘制必壳须符合建美筑浮CA辣D攀的做图规见则；纲安装材料亭设备需注环明厂家、术型号、规派格、品牌壮；重签证必须霉附有清晰牢反映施工北过程的影芝像资料（脾图片或录街像）且每管个过程的宿不同角度小和距离不竹得少肆于绍3功张照片；快签证预算赠附件必须菜符合预算乓编制规则锈，签证单拒上需要计应算的工程望量，原则依上只表明象尺寸和原共始实际数辱据，不直跃接计算出渴工程量；灾签证依据掌必须充分蓄，经过审及批的施工锦方案、设桑计变更可居以作为签浸证的依据跟，如双方鲁合同约定买经过审批斩的施工方酸案、设计秘变更可以处作为结算眠的依据，帐从其规定棒，如不能美直接作为虚签证进入龄结算，再哭另行签证纵。在签证多时，施工号方案和工宜程变更作填为工程量歌签证的必特备附件之企一。骡e电)忘工程量签加证的签章原必须齐全饲，施工单椒位由项目胳经理代表阳公司签字俗并加盖公布司公章，财附件均需扇要项目经多理签字和裙加盖公司章公章，并绣请监理单汁位和建设里单位确认居。划6索）签证时昏限的规定戚施工单位受对建设单音位的签证各，签证事伞实发生前头，施工单湾位要提凶前它1所天告知现晕场代表（溜驻现场工搅程师），益现场代表本要即刻和却有关单位渣和部门联添系确定现辛场验核事奴宜；现场丽验核完成蝶后观，铸5历日内施工杠单位应提圣报正式签蛙证单给监禾理单位和罢建设单是位永夫，监理单骡位和建设趴单位签收树后，应在抄规定的时待间异议审遮核确认。虹3.1.央6鸣工程量签亩证的提出避、适用条宫件和审核原审批要求犬及程序（僻针对建设杠公司对分偏包单位）赢1恳）施工分安包单位对鹊施工总承映包单位签朱证的基本霞原则、适嗓用条件移施工总包拢单位和分锣包单位的饼分包成本何合同中，奥要规避施闲工总承包摆单位成本予增加的风夕险，合约德条款中约化定在一般促情况不予仪签证的条胜件。原则吉上，尽量爷实现项目羡分包工程周零签证。浇施工分包追签证由分辨包施工单呀位提出，鸣在下列条酱件下，可动以提出工皇程量签证巩，但需要牌建设单位怖给施工总刮承包单位叹履行完成掀签证后予坚以实行。脖●办实行专业迅分包的，劳由于工程层变更、材返料和设备叉的代换造俗成工程价乎款额度变歉更，超过标合同约定尼调整界限陡的，应按雾实给以签警证确认。功●关由于建设吊单位原因葡（如停水献、停电、揪道路阻塞僻、因手续昏原因造成然的有关部惊门的封查些），对施申工总承包堪单位造成啊工期影响吸、材料造往成浪费和翅损失，而念这种影响阿、浪费和弹损失直接树关联到分际包单位的妙，应按照艰双方合同星约定和实宣际情况给烈以适当签病证。抢●俘因其他分学包单位施齿工质量不犁合格需要垄返工，而术原施工分锄包单位无晴力维修或泡不愿维修萌，施工总花承包单位右安排新的很施工分包眯单位施工趁的，应按乱合同约定饰核扣原施政工分包单貌位，给以索新分包单召位以签证半。旁●畅其他属于束因施工总吉承包原因闲给施工分梯包单位造球成实际损释失而合同陪没有明确松约定应有李施工分包拴单位承担遣责任的。滋2解）分包签霞证验证、因审核审批枯基本要求符和程序僻●众分包单位糕签证由施匠工分包单养位提出，库提报到施挽工项目部允。慧●晋项目部技计术负责人形组织项目峡技术人员累和公司专韵业工程师哭、成本部涉进行实地湖验证，并织留存验证驶原始记录雅。卸●超施工分包冈单位在验腹核后，在纹规定的时疑间提报施寨工分包单薯位签章的巾工程量签情证单（详谋见《分包桂单位工程没量签证单骗》）给项皂目部，项像目部、工鹊程部、成律本部按公国司内部规处定的权限磁进行审核晒，审核完剖成后，报垮请集团主耽管副总审柏批。主管象副总审批阶完成后，秘转交成本代部供结算回和存档使勾用。同时药，成本部它按规定提雄供给施工锋分包单位五原件。李3壮）分包暖工程量签习证单的填貌写和所附捧资料的具衫体要求窃分包工程列量签证单叹的填写和北所附资料袭的具体要讯求，类似泰于施工总司承包单位帐对建设单仰位的要求布。还需遵侧循如下规睁定：苏●道施工分包泄单位现场塑发生的工段人计时工础的人工工脉日和单价聚不等直接曲在签证中巨体现，施铜工总承包戴单位不论贱是否现场妹实际考核视，均不作皇为签证的司直接证据暖，施工分沫包探单位的签团证只体现景对实际发兵生工程量旁的描述，田其工料的卷分析由公词司成本部睡和分包单集位协商予漏以核定。辟●啦施工分包罗单位现场慎发生的机赏械台班，怨属于合同承范围之外闪的，除了唇工艺工序犹特别复杂萌、作业特示别危险、露劳动效率往特别低下蛋无法按照肢正常计量苍而且有补辟充协议约镜定支撑允浊许现场签雅证机械台债班外，其脑余一律不锈允许现场晃签证台班退，均按实声际发生工煤程量予以铸签证计量束。顽4降）分包工医程量签证汗时限规定峰分包工程唯现场验核锹后拾，桶2逮日内提报崭正式工程眨量签证给堂项目部，羞项目部、蝶工程部、至成本部联雨合审核塑，矛渣5执日内审核掠完毕报请连主管副总为审批，主次管副设总零1晶日内审批乘完毕转交滔成本部结绘算存档，烛同时按规食定提交给锦分包单位撇原件。呜审批流程盾详见《集抹团建筑公丧司对内签屋证流程表初》旷4缠.偏工程技术趴变更和签且证的编制仿份数、发持放和存档猪规定沈4.殖1鄙工程技术连变更的编抓制份数、娃发放和存柳档规定役工程技术铅变更的份弟数按如下新规定：笼1尊）券集团开发快公司提出倍的工程技缎术变更（浩含设计单瞒位提出的咏设计修改拖变更），绞编制份数峰为誓6靠份，由集饿团总工办辈发放，设赤计单位留势存乌1猫份，施工皂总包单闹位表3弊份，凤设计部纤留思存羽1帐份，成本芹部掌1蝇份。存档哗部门，总双工办。由齐设计部对柏有关部门朋的设计变框更份数同倘，政府有乖关部门有滥特别规定律的，从其辞规定，存速档部门为伏设计部。鉴其他相关舟部门如有买需要，可铺经过总工漂办同意进日行复制彩次印。咬2甜）施工总遣承包单位勿（或专业拉分包单位棕）提出的蕉工程技术束变更或技巨术联系核讨定单，编泻制份数漂为蛇6恩份，由施片工总承包掏单位履行贱完签批手疮续，自续留档3胳份，提交垦给集团灵工程碍部（总工眨办鸣）跳3屿份，总工均办转发设腔计单毙位图1补份，成本抹部爷1步份，设计咬部免1辰份。存档奥部门，箭工程盒部。其他恩相关部门掏如有需要锅，可经过肢工程卖部同意进亚行复制彩扭印。龙4.便2小工程量签销证的编制锹份数、发拦放和存档洒规定惠1悠）集团开引发公司对往施工总承丛包单位（为专业分包肿单位）签赛证编制份摘数、发放激和存档规呜定脱集团开发起公司对施贞工单位（赞或专业分偷包单位）战签证，编扎制份数脚为虎5摩份，施工宇单位自思留银2滋份，提交兵集团工程外部（或分击公司工程桃部穗）刷3冈份，工程仙部转交成如本避部掌2缸份，集团踢工程部留明存铃1蚕份。存档奸部门，成景本部。潜2蝇）集团开榴发公司对蚀政府签证目编制份数位、发放和钱存档规定博集团开发钟公司对政范府签证，锤编制份走数杏4铅份（政府努有规定的与，从其规坊定），提扣报政府部爆门辫1喂份，集团醋工程缸部撑1件份，成本盟部贸2拒份。存档表部门，成潜本部。多3吸）施工总本承包单位缝（建筑公件司）对建姓设单位签帖证编制份脆数、发放遍和存档规牌定迹施工总承景包单位对旷建设单位剥的签证，夜编制份祝数骂4高份（建设仆单位有规虚定者，从辛其规定）省，提交建踏设单晕位逃2革份，总承曲包单位留螺存酷2将份，集团洽工程葱部许1他份，成本难部余1剂份，存档碗部门，成怀本部。铁4尚）施工分焰包单位对御总承包单寒位的签证馅编制份数反、发放和其存档规定驰施工分包伶单位对总变承包单位隔的签证，万编制份龄数骗3肿份，施工涂分包单存位拼1雁份，总包毒单买位蛮2搞份，由工交程部分发检，工程部羡留瑞存薯1景份，成本兰部无1毕份，存档膏部门，成长本部。场以上资料菌的存档，察均为短期打存档，原蹄则上时限素不超梅过勉1慌年，时限滴到期时，球移交给集至团档案室恒存档。在榜建工程未翻结束的，网可以适当值延长，但拉要符合集吊团档案管汤理办法的削规定。颜5亦.控工程变更饲和工程量谱签证的结钳算楼设计变更目结算书应载包括：变茫更单原件葵以及与变巨更相关的附所有往来舌函件、结路算书（监傲理审核意迅见）、施趋工合同中烤相同工作源内容的综汽合单价、湿费率合同匙或合同缺骆项时应附季取费表、捷材料调差请依据、不俗执行定额原的应附工窝料分析表脆、其他需良要说明的管与造价有兆关的问题蛋等。项成本部内疾部审核不密得少于两旷级审核。老施工单位凑每鼻月衫2席5狠日前将变龟更签证内壮容进行核狠算，其变数更结算书榆的内容必恩须完整、代准确。双岸方核定设适计变更的般造价后，证应在变更跃签证单上慨注明核定蒜费用，并辰由双方造盾价工程师啊签字、盖辞章。合同比约定变更个签证按月围支付的，犯从合同约风定；合同隙没有明确造约定的，渗在工程总束竣工时予汗以结算。坚因设计变铜更涉及到坝可重复利状用的材料限时，应在建拆除前双执方谈定材碰料的可重赶复利用率册，否则视敏为乙蜓方没100恒%紧的回收利度用。虽成本部每护月辈2店5缝日应将上种月诞2迟6何日至本偷月金2睡5影日发生的秧变更签证版核算、分痒析、汇总馋，报送公盟司主管副杯总、财务犁部，并进愁行数据综狼合分析，乐提出相应业的管理建团议，成本朽部对此资樱料进行归伟档。求6临.挡相关要求伟开发项目团的设计变酱更可由公研司设计部坐、工程部摘和其它部饥门、施工园单位、设赴计单位、肉监理单位暖提出，但沙所有变更惊均必须由投设计部或柏设计院完章善，最终慢由设计部荡审定，任竿何单位和数部门不允姻许私自变耐更。工程勉部科负责对图溉纸和变更肠设计工作裙的落