工程项目建设程序详解

PAGEPAGE31工程项目建设程序一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修投资许可证（发改委）项目建议书（发改委）办理选址意见书（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案（建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）确定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商（招标办）申请土地开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）安全监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震安全性评价（环保局）附图程序流程警建设单位房申喝请不逮办理选址踪意见勺书始座x套x盛市发改委阿立兄项垄鲜建设单位蝶委托做总矛平面图假规划局组训织审总平柜面图锐规划局办拘理用地规仿划许可斗证卷排国土房管蓬局办理用日地手蝇续蜓题建设单位努委托设计拨并提供设坟计方歉案挽速审批设计取方案，其剪中规划局非审批方熄案舟首建设单位烘委托作初午步设着计捧铜初步设计音审槽批拉颠规划局审撞查项目管款理意舍见钓叹建设单位翁委托做施州工瓜图病朗施工图审数查机构审蝇施工图辈建设单位华办理公安苦消防、园皂林、气象虽、人防、知市政、交胞通手续狗市建委办钓理施工图霜审查批准警书延规划局发汽建筑核位刷红凭线策慰规划局办杰理工程规由划许可监证角所建设单位南招投娇标运流质量监督假手续、白惊蚁防治合石同、文明规安全责任茅书位合缴纳建设谈工程规费杆办理施工已许可萄证河所凭进场通悠知书放线猎验雁线颤虑竣工验收存备版案尸钩第一部味分木锁工程建设址前期阶段竟工程建设吨的前期阶电段主要指觉的是在工羡程建设的吼初期，建铃设单位形启成投资意哭向，通过个对投资机鞭会等的研借究和决定农，形成书固面文件上考报主管部藏门和发改崭委进行审皂批，进而吴立项的过做程。主要强包括编制壤项目建议辞书和可行艺性研究报税告，并通君过立项审营批怠。寒钓一、项目彩建议书（希由发改委闪实施）蚕（一）项行目建议书蒜一般应包膏括以下几顶方面的内页容：畏1丸、项目提翠出的必要蠢性和依据爬；光守2开、产品方还案、拟建丸规模和建股设地点的阿初步设想台；熊3龟、资源情战况、建设赵条件、协鞋作关系等袄的初步分签析态；少煤4哀、投资估带算和资金淋筹措设想但；脊伸5见、项目的蹈进度安排视；语期6致、经济效齿益和社会啊效益的估脏计嫂。婶砍（二）报罪送材料州：王序符合编制丰要求的项萄目建议书旧、审批请叶示及有特修殊规定必杨备的附件营材料医。银版注：若建案设单位具续有编制项炊目建议书员及可行性日研究报告祸等的能力袍，可自行肾编制。如那不具备自弃行编制能笨力，可先汗行实行监参理招标及绳设计招标戏，委托具艺有编制能潮力及相关隐资格的监抢理单位或墨设计单位给编制。监如理及设计盖招标要及剪时备案好。核乒二、办理喘《建设工废程选址意伴见书》（路由规划局鲁实施）违（一）通鸽过招标拍虹卖挂牌方复式取得国傅有土地使冈用权的建则设项目，楼无并联审躲批项目的兼报送材料旨：喷找1港、书面申装请蠢妙（原逃件烤1拔识份）；志2盐、《国有复土地使用事权出让合而同》（复忙印洲件雕1述槽份，需核孩对原件）蛇；奋3面、访1养：贺500作骗现状地形拔图（原币件衬2馋恒份，附电秀子文档）摩。介懒（二）非先招标拍卖捷挂牌方式隔取得国有笔土地使用签权的建设昼项目，《梯建设工程倦选址意见叹书》的审凳批，申请懂人需向规盐划部门提佛交下列申捏请材料拣：悉棍1晋、书面申蚁请（原遵件忽1些吼份）霜；先主2钉、土地权露属证明（苏复印博件傲1厘军份，限在饶自有土地吐权属范围降内申请建爆设的工程挪项目）罗；饺非3茎、翻1找：形500委捐现状地形写图杀省（原限件浇2系窗份，附电衰子文档）罪；明4勿、项目建观议书批复共文件或书逮面意见（是原回件凑1丢寇份，限政念府投资项碍目。书面贪意见仅用屈于投资行供政主管部法门同意合肝并审批项航目建议书病与项目可荷行性研究胡报告的建逼设项目）堆；瓜能5牵、相关协权议（原阶件尾1熔计份，限联录建的建设枣项目）尽；斤得6张、开发办叹批文及相土关协议（件原督件捏1个盯份，限转疤让的建设遗项目）拒；诱参7恋、开发资腰质证书（扭复印壶件音1书昨份）攻。艇脏（三）非膏招标拍卖察挂牌方式级取得国有略土地使用育权的建设告项目，《劫建设工程可选址意见背书》的审扯批，申请红人需向协识办部门提肤交下列申沸请材料：晃1俱、消防安酱全审查（踩限经批准具的规划中躲未明确的英易燃易爆姻建设项目淡）苏慧（页1服）《建筑椅工程消防摘设计申报棕表》（原时件孩1难否份）威；割竿（冠2伍）宋1:50蜡0乓堂现状地形屋图（原渣件巾1侧哭份，火工预生产及储适存项目，荣还需提交灭反映周混边垒2000调尊米范围现宋状驶的穿1饭：债2000义滚地形焰图散1付卷份易）销抬2贷、地质灾撕害危险性脆评估审查尝（限经批遥准的规划万中未作场歉地地质灾蠢害评估的矛区域内的拉建设项目们和已作区渐域性评估机中属地质芽灾害易发秃区的建设店项目避）欢谷地质灾害竞危险性评竭估报告内跃容一般包杀括：工程花建设可能损诱发、加停剧地质灾贫害的可能锁性；工程酷建设本身耗可能遭受戴地质灾害圆危害的危翼险性；工地程建设适挨宜性结论蛙；采取防膀治措施的阵建议赛。弟荐（巩1检）地质灾桐害危险性澡评估报告血（原不件丘1鹅倒份）可；皇雹（磁2挖）地质灾悔害危险性饺评估登记吨申请表或爆报告备案齿登记表（窃原派件批1旋女份）填。氧阵3此、建设用圆地预审（坛限需新征护集体土地紧的建设项闪目道）彼史（胁1被）《建设羽项目用地店预审表》任（原吊件双1芦努份）负；桥栋（动2另）建设项嫂目用地预怀审申请报环告（原苍件仁1朱御份，内容崇包括建设下项目基本还情况、选滔址情况、犯拟用地总哗规模和拟回用地类型棚，项目需乒使用土地兆利用总体帖规划确定镇的城市建贺设用地范告围外的农直用地的，虫还应包括卷补充耕地丛初步方案估）肉；穗侍（肤3姐）项目建改议书批复词文件或书球面意见耀（言1左死份，限政稍府投资项舰目。书面唐意见仅用舅于投资行角政主管部打门同意合御并审批项律目建议书谢与项目可球行性研究忽报告的建惑设项目）剃；朝坊（睁4仆）标注有姜项目拟用键地范围辆的促1芳：托1红袋万乡镇土硬地利用总违体规划图毫（疾1般描份，建设扭项目跨乡怪镇的，申吐请人应分虎别在建设迁项目所涉番及各乡沾镇魂广1呈：们1严炼万土地利衣用总体规猾划图上标馅注拟用地旨范围。都目市区范围逐内各区国症土资源部尝门应无偿变向申请人委提疾供真侵1珍：兆1炭摇万乡镇土生地利用总感体规划图抢底图供申魔请人复印会）。册4腐、国家安母全审查（图限位于市幸委、市政过府、部队觉副军级以破上机关、三重要军事河设施和要镜害部门周让边翠500躺妻米范围内题的下列建么设项目雅：爷①影外国政府种驻渝机构劳；轰②秘外商投资骑的建设项留目裙[强包括外商斯独资、中糟外合资两临种情螺况祝]浴）我蠢（斯1栗）《涉及踢国家安全竹事项的建钓设项目申鼠报表（规榆划选址）高》（原坛件两1碗矩份）；柿们（依2莫）腐1失：才2000在性地形俩图庙努（原银件妙1闯赢份玉，及垮能反映建崭设项目及宋其周暗边悼500历痕米内现状铲）渔。与脑三、建设胀用地预审回报预（国厦土资源局虑实施）最报送材料样：亏料（一）《吃建设项目报用地预审姐申请表》敬（原锁件巴1牧枪份）原；房扭（二）建拌设项目用果地预审申机请报告（巴原梨件识1狭柴份，内容穗包括建设细项目基本徒情况、选沉址情况、蝇拟用地总菠规模和拟宝用地类型悔，项目需酒使用土地丢利用总体敬规划确定烫的城市建工设用地范碍围外的农岸用地的，他还应包括骄补充耕地登初步方案消）真；堵笛（三）属晌政府投资轨项目的，搬需提供项加目建议书部批复文件蛇和项目可掏行性研究挂报告症（死1桥匠份，项目岔建议书与评项目可行辱性研究报演告合并审缩批的，只路提供项目泳可行性研猎究报告文驶本）略；宽询（四）、版区县（自系治县、市悔）国土资例源管理部丸门对建设摸项目用地华的初审意其见戚（戴1情恢份，项目吵跨区的，颗应提供项得目所涉及术的各区嚼县董[举自治县、巾市僵]泉国土资源页管理部门昌的初审意丙见）只；悄丘（五）黑、速1铺：幸500可笛现状地形礼图亲（物2找崇份）。笛四、环境蚕影响评价迈文件报销审较住（由环保苹局实施）汉报送材料要：绿趴（一）泳《招x补x窃市建设项朴目环境影蓝响评价文副件审批申爽请表》（丙原销件娃2狂挎份）鉴；凯镇（二）环氧境影响登绕记表或由仔有资质的村单位编制巡的环境影兵响报告表源或环境影嚷响报告书特（原次件件2麻嗽份，附电骗子文档）上；躺侍（三）评恒估机构关摘于环境影患响报告书恩或环境影案响报告表夜的技术评谷估报告（糊原硬件稻1撒腰份，建设讨项目填报告环境影响彻登记表的华，申请人渡不提供技申术评估报俩告）缎。钳说五、建设浴场地地震卵安全性评普价（由地菌震局实施红）虹（一）必掘须进行建株设场地地庭震安全性灵评价的建圆设项残目感振１、抗震剩设防要求糟高于《中敲国地震烈运度区划图烟》标定设李防标准的肝重点工程拿、特殊工课程和可能桃产生严重裙次生灾害朽的工夜程摘效２、位于服地震烈度敏分界线两胜侧各给８呜km链羞区域内的豆新建、改建建、扩建梳工编程卸碑３、局部星地质条件谷较复杂或响者地震研雄究程度和应资料详细红程度较低政的地益区灶渣４、占地荒面积较大仰或者跨越释不同地质某条件区域矛的新建城塑镇订、垒9衔末大型厂矿次、港湾、相企业以及瘦经济技术渐开发督区择鞠（二）建蹈设单位对库场地地震碰安全性评杯价的管理蚕程早序训茄1优、建设单棚位持立项贷批准书和可建设地址斩，征询地崭震主管部怎门意见，昼审定是否垂重做场地壁地震安全门性评价工局作和评价披区域范围如，并征询酒评价单位上的资质戒；根踩2就、选择评片价单位和倒签订评价阶合同杀；添随3破、建设单威位协助评洁价单位的缝工作巩；凭本4丑、上报审燕批督。增界建设单位维按合同收痒到《建设嘱项目场地辟地震安全茶性评价报宁告》，须庆立即上报醉当地地震吴安全性评鲁价委员会艘评审，经翅过评审通服过的地震堡安全性评呆价报告送撒市地震局略审核批准昼，确定抗古震设防标石准。建设婶单位最后考收评价报稿告副本和租审批副本南转交设计牵单位，进半行抗震设顿计脸。典圆六、可行蛛性研究报移告（由发封展改革委包实施）笔（一）可湾行性研究碍报告一般姓应包括以伪下基本内减容未：吊西1怨、项目提拳出的背景寄、投资的糖必要性和愉研究工作风依据；海2垦、需求预门测及拟建嚷规模、产衬品方案和握发展方向对的技术经围济比较和乎分析舍；哗或3缝、资源、渡原材料、胶燃料及公融用设施情弃况忠；芹泪4嘱、项目设洋计方案及陕协作配套浪工程寇；册驴5朱、建厂条尝件与厂址返方案芝；构道6掀、环境保点护、防震奋、防洪等偿要求及其壤相应措施胶；坟畏7疾、企业组斯织、劳动透定员和人偿员培训扒；猜妨8谦、建设工吓期和实施进进度业；茎沃9勇、投资估暴算和资金猴筹措方式爬；宗卧1店0宪、经济效馆益和社会快效益珍。略引（二）报风送材料大：裹抽除提交由绪有资质的稍单位编制熔的可行性掏研究报告牧及审批请胞示外，还块需提交以钓下附件材弟料作为审针批前置要弟件象：巾妄1厦、城市规琴划行政主伞管部门出吼具的规划黑选址意见口书纯；幸喊2俯、建设用葡地预审报蜻审材料（腊或国土房仓管部门已婆出具的建狸设项目用经地预审意投见或国有冰土地使用杯权出让合持同）享；默散3毅、环境影晶响评价文当件报审材傻料械；仓修4拜、涉及国发有资产或胃土地使用观权出资的茎，须由有叨关部门出贡具确认文陶件连；织关5掘、涉及特幸许经营的夏项目，需绩提供有权到部门出具貌的批准意皮见吵；关冶6勇、涉及拆敢迁安置的远，需附拆掘迁安置方诱案审查意夸见花；影勿7额、属联合逃建设的，雾需出具项湖目联合建酸设挣(地或合资、废合谁作恒)亡合同书趴；原疗8览、除市级院和中央财芝政性资金奔外的建设动资金已落推实来源的使有效证明顾文件，企承业最新财茎务报表（遮包括资产肚负债表、驾损益表和饥现金流量存表），对黎信贷资金宾需有商业奸银行分行箱以上机构防出具的承走贷意向书翼；候座9叛、其他特现殊规定必震备的材料崖（但主办解部门不得无以此为由摔要求申请体人办理其劫他部门的相许可、审遗批、备案据手续）猜。则旗七、项目音审请报告扑核准（由舌发展改革找委实施）鱼（一）报洒送材料拥：徐遭除提交由砍有资质的饥单位编制齿的项目申避请报告外默，还需提鹿交以下附穷件材料作圾为核准前污置要件贱：贿蛮1扛、城市规荣划行政主继管部门出丰具的规划县选址意见乐书拨；浸偏2食、建设用耗地预审报穿审材料（袖或国土房挺管部门已少出具的建擦设项目用幅地预审意绣见或国有啦土地使用智权出让合晒同）号；犁抬3敞、环境影姓响评价文嗽件报审材绝料饭；吹巧4比、涉及国鼻有资产或暮土地使用况权出资的燕，须由有装关部门出贺具确认文吨件攀；翻唇5遮、涉及特宾许经营的隶项目，需阅提供有权各部门出具依的批准意浩见挨；识峰6付、其他特肺殊规定必日备的材料菜（但主办洒部门不得对以此为由渔要求申请翻人办理其侧他部门的艇许可、审他批、备案隔手续）感。罪桨（二）属饼外商投资式项目的，晚还需增加曾提交以下魂附件帆：绝税1众、中外投灿资各方的柴企业注册与证（营业砍执照）、刻商务登记朽证、最新召企业财务望报表（包幕括资产负塔债表、损俭益表和现遭金流量表市）、开户暖银行出具扔的资金信貌用证明坐；贵盐2重、合资协乘议书、增搜资、购并耗项目的公农司董事会低决议侦；俘益3多、涉及银锻行贷款的比，由有关阶银行出具畜融资意向刑书妨。触鲁建设单位秆向市发改杠委提交如败下材料申尝请立项劫：粪仿八、立项胃（由发改默委实施）匹（一）政塑府投资项情目可行性余研究报告皱及其审批歉请示或企貌业投资项届目核准申拜请报告（兰可行性研待究报告和章项目申请上报告须由半合格的咨存询机构编常制）一式聪五份，并录附相应的更附件资料粥；掠秩（二）用叛地预审需似提交的申快请材料奴；疲智（三）环挥境影响评评价文件审逗查需提交扁的申请材四料某。背子项目申请喉单位提交伟申请应为储书面形式返，可采取册当面送达宴或挂号邮施寄送达的黑方式较。鸽室第二部辫分汁揉工程建设丢准备阶段生该阶段的渐内容包括善为勘察、事设计、施红工创造条秩件所做的化建设现场锋、建设队暮伍、建设军设备等方酷面的准备浴工作。具袜体包括报付建，委托届规划、设秃计，获取慧土地使用痒权，拆迁今、安置，有工程发包莲与承包等花。径钥一、办理踢报建备案御手续（由绸发改革委蛙实施）吩建筑工程凤立项后，让建设单位栋应向建筑惹行政主管却部门申请秆办理报建葱备案手续邪。建设单高位可持已圈下达的立兼项批文，源到市建委伤领取《工奶程项目报戒建申请表舅》、《工艘程项目管滥理资质申秤报表》和组《基建手捏续鉴证表冬》，按要说求填写后递，连同工翼程技术管绸理人员职青称证件（移复印件）岸到市建委血办理建设袄单位资质树审查及报贩建登记手愉续侍。吗厅报建申报例材料寻：尾扰1缘、《报建脚表》斥；娃瓶2辛、立项文萝件；晌3鞭、建设用愿地批准文刚件物；弯绣4何、资信证寨明；护5炼、投资许湿可证等。耍辉建设单位舟必须在报搬建后开工棚前向受理妙报建的建抢设行政主波管部门申徒请办理工糠程项目建练设管理单踢位资格审探批手续，纵领取工程肺项目建设圣管理单位直资格审查漫批准通知前书。建设衫单位在办再理完毕工者程报建备乏案后即可城在招标办访通过招投址标确定监津理队伍撕。端苹二、办理顺《建设用恼地规划许舍可证》（湾由规划局埋实施）始建设单位材应按照规脚划局提出差的规划设紧计条件委恢托规划设单计院编制搞规划设计葛总图，然垂后报市规愚划局审核鲁规划设计谷总图。规方划局可据饰此核定用毫地面积，辰确定用地访红线范围紧，发给建富设单位《贷建设用地嚷规划许可纽证》棒。休贱建设单位负在办理了艰《建设用狗地规划许辱可证》后柿，下步可著向市国土嚷房管局申啊请土地开蝶发使用权士，办理拆城迁安置工穗作。到招午标办通过初招投标确惭定勘察、告设计单位卵。杰约三、申请酸土地开发枣使用权（索由国土资凑源局实施誓）退建设单位势申请用地含环节行政哗审批，应瑞到建设项怨目所在地否的区国土语房管部门枝递交申请敲。依法属惕市国土房桶管局或其抽上级行政坚机关审批非权限的，合由区国土同房管部门税受理后在剂规定的时丘间内将初和步审查意邻见连同全碎部申请材返料逐级上租报。单独沫选址建设梅项目确需谱使用土地拾利用总体厕规划确定蚕的城市建优设用地范栽围外的土甲地，涉及忆农用地的恋，应申请毫办理单独嘱选址项目达新增建设养用地审批心。胆（一）单雄独选址项杜目新增建藏设用地审公批按以下专程序及要尿求办理寺：榜筛1闷、建设单艳位持建设税项目有关抱材料，向亚区土地行潜政主管部滑门提出建递设用地申星请拖；动柄2参、区土地壶行政主管税部门按照巷国家和我丝市有关规问定进行审冬查，符合确条件的，匆拟定农用遵地转用方茫案、补充偷耕地方案穿、征收土嚷地方案和再供地方案娃，经区人问民政府审匙核同意后滤，逐级上川报有批准桨权的人民泊政府批准睛；绪办3盲、农用地纪转用方案偶、补充耕诉地方案、擦征收土地追方案和供良地方案批要准后，由不所在地区遇人民政府驼按照批准安的征收（势转用）土庆地方案依雕法组织实启施征地。增征地补偿帜安置完成似后，由市命或区土地铲行政主管洋部门按照车批准的供于地方案向斧建设单位鲜供地。其豪中，有偿抵使用国有辫土地的，霉建设单位钻应与土地逆行政主管另部门签订气国有土地周有偿使用腾合同；划串拨使用国伟有土地的庸，由土地仁行政主管睁部门向建谈设单位核类发国有土肤地划拨决岔定书唱。教果（二）单邻独选址项披目新增建谎设用地的养审批由耕写地保护二逗处主办，鹊需提交材裤料辱：匆移1技、新增建摘设用地申瞒请表（原麦件供1歇拆份踩）燥灶2消、建设项列目用地预猾审意见、序地质灾害叼危险性评撒估审查意参见（原友件逆1箩剩份丛）粮赵3血、征地预想办文件（捕原海件睛1野仙份姿）逝化4吵、项目审纠批、核准瑞或备案文层件，其中牛市以上重阻点工程和填主城区用烂地穗5时智公顷、其令他区县（占市）用以地裹7互便公顷以上妈项目附项奋目可研（汤申请）报牢告批复（替原付件积1颂燕份盾）见蕉5测、涉及征将（转）收爆林地的林范业行政主喂管部门批巴准文件（扎原愈件物1膊瓦份虫）怠截6冲、建设用候地规划许颈可证及附绑件附图（暑复印瓶件伏1钥归份史）鸡合7奸、土地勘胸测定界图吹和技术报哀告（原薄件骑1择腐份防）并哭8蝴、预缴的罗征地补偿抗安置资金瞒划入土地躁行政主管滩部门征地耀专用帐户是的银行进吨帐单（复趴印灾件刃1内化份朗）蚕扶9柜、土地利形用规划图策（完整图谜）、土地策利用现状脑分幅图下（摔1门：净1礼凝万蓝图）羽、地形图这（高速公暮路、铁路睁等线型工侄程及大中闷型工役程联1氧：矛200腔0狠暮蓝图；其必它项目抽报闲霸1专：盐500哄地蓝图）、猴拟征地红野线图（原枯件宿1治肺份魔）足蛇（三）招升标拍卖挂像牌出让用桂地的审批甜由土地利眨用处、土壳地交易中福心主办，惩需提交材酱料：虫1躬、《国有孟土地使用觉权竞买申氏请书》（气原立件毫3竖翻份窗）恢放2葵、身份证债明或工商戚营业执照伐副本（复评印基件疗3叫勺份危）购第3崇、房地产煌开发资质测（属房地愿产开发项杂目用地且幕事事前约盲定须具备寨房地产开玩发资质的副）（复印戏件杠3回征份挣）键以4嗽、银行资勺信证明（罪开户行出烈具并盖章痰，证实有经无违法、朋违规的存找贷款行为减）（复印南件梁3根墙份被）替堡5傻、按公告船要求提交沃的其他材索料顾慌（四）国驴有土地划摩拨或协议纪出让用地纳的审脸批枕档由土地利暂用处主办淘：向督申报材料鞋包括瘦：赵胁1允、身份证您明或工商赔营业执照越（复印谣件漆3粉臂份匠）税闯2披、建设单播位用地申阔请（原繁件乘3撒拌份辽）漆棋3字、项目审颠批、核准卡或备案文毒件（原久件半/基复印抖件佩3诞钩份宪）亩艘4驴、建设用躬地规划许唱可证及其雪附件、附帅图（含规健划红线图骆和经城市芽规划行政侵主管部门套批复的总活平面布置据蓝图或数倦字化霞图秩1:5轿00-1交:100蛛0愉）（原彩件侨1壶吐份栗/蜘复印埋件融3横占份社）荒何5谜、地籍图蹄（原遣件嘉1责香份客）嗽肯6服、实测地缘形蓝图或赏数字化幕图困(1/5鬼0肯0代－腊1/10宝00蜘)像（原采件烛3爪嘉份郊）职泥集资合作佛建房用地音还应提供嗓以下材料志：秋闭1础、申请土迅地行政主屡管部门收姓回原土地碍使用权的丸申请（原盗件推1榆忍份评）赔佣2息、国有土卸地使用权允证（原施件饿1社询份秩/壳复印蛙件启3散宅份还）誓谁3戏、房改部诸门关于集单资合作建布房的批准峡文件（原旧件生1凑以份恶/禾复印强件饿3粉跳份毯）内化经济适用假房项目用桃地还应提拼供以下材阻料奶：趴内1备、经济适唉用房项目肥批准文件足（复印躬件刺1陶蠢份贪）遇朴2吐、房地产圈开发资质绝证明（复笛印铁件回1扑垦份撕）担丢（五）建声设项目压配覆矿产资踩源的审批狡由矿产资广源勘查储备量处主办拐，需提交潮材料痰：垄著1窜、建设项议目压覆矿偿产资源审缝查表（原付件歪3溉罢份）个2天、建设项猫目审批、梳核准或备稼案文件（泻复印动件秀3欧钓份域）罩既3恩、建设项犹目范示围射1:50前0扇吵地形图（标宗地面鉴积荣10嚼袭公顷以上予或线型工罢程可提崇供卧1:20自00程帽或兼1:10路000李苏地形图王，眯2宁牛份谁）煎钱4蛾、建设项副目压覆矿买产储量申缴请登记表屈（原兆件跃3吐羽份墓）伯耀5滥、建设项铸目压覆矿泊产资源储模量评估报充告或压覆姻矿床证明遣材杏料税捕四、拆迁毫、安置厨建设单位己在取得用旁地使用权皂后，向当捡地拆迁主即管部门提便出书面申业请。拆迁决主管部门穿对拆迁申逢请进行审马查，批准缺拆迁的，骡房屋拆迁肿主管部门披发给拆迁胶申请人《蝶房屋拆迁踩许可证》电，建设单挨位可据此使组织实施诞拆迁挠。夹身申请领取烛房屋拆迁践许可证需概提交下列吃资料政：薄惜（一）建余设项目批小准文件留；耳愿（二）建粒设用地规考划许可证泄；乌价（三）国撕有土地使瘦用权批准粥文件炭；默俘（四）拆禽迁计划和息拆迁方案赖；间智（五）办离理存款业圆务的金融格机构出具炎的拆迁补景偿安置资暖金证明警。驼赞五、报审焦《建设工老程规划设绣计方案》港（由规划瓜局实施）厅建设单位搏在取得土企地使用权伏后，根据没市规划局流提出的设垒计要求，凭委托建筑恳设计院编权制设计方掌案图。亡疲《建设工菊程规划设绿计方案》装的审查按多以下条件露实施楼：应蛛（一）《残建设工程奇规划设计点方案》的在审查，对申请人需船向规划部锄门提交下光列申请材装料裹：骂杰1暗、书面申扬请（原则件秋1可歌份）吸；潮局2堡、建设工病程项目可娱行性研究描报告审批貌文件或企趟业投资项协目核准文尺件（原商件挣1虎吐份，限需童投资行政爹主管部门酱审批、核督准的建设案项目。如甚申请人认煎为项目属错投资行政松主管部门扬备案类项典目，而规魂划部门把涌握不准的乎，可要求撕申请人提鸣供投资行耽政主管部凑门的备案更文件。疲）格燥3败、建设工暴程规划设贱计方案麻（霞2寺坊份，含室痕外综合管永网设计）普；误亲4蹲、彩色渲殖染图和建泛筑模型等城（勉1困材套，限重序要地段、粪重要节点健及大型建王设项目）谷。狼枕（二）《扑建设工程茄规划设计内方案》的驱审查，申售请人需向冰协办部门篮提交下列向申请材料魔：芦悔1甩、涉及消资防事项的裁审烧查膜致（捷1畜）《建筑董工程消防胖设计申报匪表》（原螺件腹1盛盖份，须加拖盖申请单突位印章）写；辈振（泄2饲）建设工骗程规划设努计方案舞（槐2孤深份）申；底印（邮3跃）设计单腰位消防自棒审小组自怜审意见书钳（原柿件狼1溜忘份）瞒。辣率2环、涉及园椅林绿地指芒标事项的蓝审石查图珍（倾1岁）建设工首程规划设浩计方案锣（聪1宅刃份，附电养子文档）花；呆唉（适2租）酒1拉：的500箱撑绿化现状骑图聪（专1薯貌份）善；未掉（崇3身）建设工参程项目配距套绿地布些置总平面熊图及说明苦（瓣2斧累份，附电蔽子文档）姜。开庆3滑、涉及防立空地下室毒设置事项返的审查（闭涉及民用龟建筑配套犹建设防空脑地下室的舅建设项目霉）挨躬（超1傍）《民用率建筑配套国建设防空奇地下室申桶请书》泄（睡1滚碗份）散；垂营（看2千）建设工刮程规划设归计方案医（婶1室抗份，附电界子文档）考。写哪4舟、涉及市篇政公用设餐施安全事纤项的审查盟（涉及危筐及市政公失用设施安构全的建设驳项目事）彼允（血1烧）建设工槐程规划设扔计方案抄（坊2杰尸份，附电勤子文档）勇；销烛（耕2缩）建设项算目对市政妥设施安全口影响技术胀报告击（秒1形迫份，由申提请人自行魔编制或由翠工程的设赛计单位编轧制，无固骄定格式）攻。雁废5德、涉及国牙家安全事伴项的审查跑（限两类别建设项目鉴：退①听选址阶段壮进行了国猫家安全审尊查的建设录项目敞；吊②粗机场、出护入境口岸溜、码头、缴邮政枢纽学、电信枢警纽、海关暴）当挽（喂1最）《涉及穴国家安全王事项的建露设项目申即报表（规圾划设计方沉案审查）醉》（原苹件颂1敞未份）监；写底（查2列）建设工躲程规划设维计方案迫（瞎1默瑞份，附电羽子文档）袋；负待（寻3注）建设工轿程弱电系议统设计图酸说牌（鼠1盈次份，附电倒子文档尾）吓陪。阔袄6舱、涉及河通道管理事节项的审查密（限河道当管理范围迁内的建设猛项目洪）译金（蠢1膨）建设工透程规划设贺计方暖案矩塞（忌2抗岂份）隶；加比（粥2烫）建设工是程涉及河涨道部分工敞程设计方巩案未（烫2戴叠份）诵；窝顺（创3肚）具有水凭利水电勘种察设计或横研究资质柄的单位编内制的防洪录评价报告绕（原刃件另1强毙份，限长环江、嘉陵软江两浊岸押50微症年一遇洪染水位以头下级20借致区域内修盗建的建设页项目、涉正及封盖、裂改造次级祸河流及其疤它自然水魔域的建设幸项目，同匙时附专家镰评审意见麻）。奉构7桂、涉及机叉场空域安每全管理事叉项的审查蓄（限机场什规划用地肥范围内的杂建设项目怕及机场净斯空保护范础围内危及县飞行安全柏的建设项笋目劳）爷角甲、机场油规划用地贩范围的建贿设项止目垄坊建设工程时规划设计关方案特（窑2茄靠份，含建辩设项目最坚高点坐标勤及其海拔剂高度）话；排装乙、机场营净空保护舟范围内危膊及飞行安芦全的建设血项惰目墙保建设工程席规划设计赢方案纺（包1惯速份，含建予设项目室乔外地坪海牧拔高度、玻建构筑物葡净高度和单无线电发袭射设备、膨有线传输副设备、高陷压供电线闭路及工业恼高频炉等随电磁辐射沈设备的情蒸况）。蛋件8叹、涉及无傅线电管理旬事项的审器查（限涉疑及总体规伸划确定的士微波通廊穿的建设项关目；大型抄地球站、罪大型无线锹电收发信扎台站、广趴播电视发纲射塔等建乘设项目腿）治理甲、涉及引总体规划猴确定的微毁波通廊的糟建设项鄙目判洪建设工程渠规划设计醋方案侧（磁2征罗份，含经准纬度、最视高点海拔六高度）逃；弃想乙、大型凝地球站、否大型无线恋电收发信挤台站、广朽播电视发愁射塔等建睛设项案目水粉（加1陶）《设置讽无线电台慨站申请表辟》语（旗2小裤份）怖；覆泪（隆2轰）建设工禾程规划设察计方案肿（做2丸垮份，含经住纬度、最叙高点海拔与高度）；斧（认3盲）无线电扫台（网）工设计方案薄（锹2倦泻份）用。扩蔽9灿、涉及电页力保护事窜项的审查锤（限在已春建、在建浴电力设施阅保护范围握和保护区毛内的建设魂项目；法榴律、法规经规定与电掘力设施应臭保持足够钓距离范围悄内建设易昏燃易爆、素通讯设施念、军事设逢施、机场乏、领导（由导）航台拨、污染源斩等建设项美目溜）恨钞建设工程恢规划设计盘方案巩（撤1男辫份恳）抗津1两0蠢、环境影斤响评价文帮件审查（痕限投资行窜政主管部侦门审批、移核准之外仆的建设项勤目巴）秆助（患1尘）壶《甜x泼x在市建设项践目环境影设响评价文盆件审批申部请表》（耍原筹件族2冶呼份）角；另笼（桃2掉）环境影绣响登记表汪或由有资仪质的单位炉编制的环因境影响报轿告表或环这境影响报膀告书（原麻件产2敞误份，附电播子文档）帆；源退（次3虽）评估机恰构关于环辱境影响报叹告书或环务境影响报蛛告表的技领术评估报破告（原伴件家1际缝份，建设办项目填报酬环境影响禁登记表的谣，申请人右不提供技慌术评估报肤告）袖。鼠我1献1朴、建设行猜政主管部南门的规划狠设计方案闪审查（限兰重大市政复公用设施龄工程项目罢）锋鲁建设工程吉规划设计鼻方案教（汁2北劝份）蒜。爪卷1洒2损、涉及文荣物保护事诱项的审查绸（限需原婚址保护的轮建设项目戏、在文物杏保护单位壶保护范围矛和建设控距制地带内豆进行的建今设项目他）础汗建设工程宋规划设计验方案贺（茂2候拿份）。盒1孔3孩、使用港鼓口岸线的钞审批（限勺需使用港毛口岸线的嫩建设项目捷）板阔（冷1管）设置港诱口设施（航趸船）的田所有权证准、船检证榆书（复印拌件稍各弦1滴举份）擦；决吃（斩2壤）建设工抛程规划设膜计方案禾（六2佳捆份，只需自总平面图舞）谋。暗推六、初步论设计审批圆（由发改晋委实施）旱办理建设练工程初步年设计审批疼，申请人对应先将初葵步设计图虎纸提交主扰办部门预辱审，主办厕部门收件找后，应向莫申请人出矮具申请材派料接收凭源证，并自谱收件之日腥起牙10冶刘日内出具砖合格或需姐要修改的偿预审意见乘；出具需数要修改的朽预审意见贤的，主办贱部门应一股次告知当貌事人需要减修改的全匠部内容。违申请人应容按照主办祸部门的修雁改意见对联初步设计甚图说进行熔完善，直翅至预审合坑格。预审飘合格后，枝再向主办泳部门提交宾初步设计吵审批申请府材料饰。烘挤报送材料漂：培妥（一）主长办部门所仰需申请材社料位：鄙仍1缸、初步设嫌计审查申菌请表丹；虎颗2胸、初步设葡计图纸（抗经主办部微门预审合温格，下同垒）殿；鸡每3么、规划设捏计条件通存知书及红争线图杰；肥休4游、建设工步程规划用散地许可证池及其附件沟；柳衔5堆、工程勘消察报告（仰初步勘察苍深度以上笔）及其质复量审查合竟格意见粉；爱养6纯、依法应嫁当招标的丰勘察设计室项目，应担提供招标甲情况备案运书显；纳破7用、投资行秃政主管部鸦门的审批历、核准或寺备案文件锹；峡尝8喉、勘察设铲计合同偷。炕网（二）公汤安消防部疑门所需申渗请材料：荒1流、建筑消鹿防设计防婚火审核申券报仿表欲;雾2舟、初步设液计图纸（划结构专业冲图说除外喉）外。鲁岁（三）园歪林部门所士需申请材食料勺：躺串初步设计起总平面图有、绿化布忠置图，有太建筑屋顶跃或平台绿叛化的还需常提供建筑弱专业图纸纸。裹谢（四）气院象部门所烫需申请材荒料酷：荣刮初步设计纤总平面图谁、建筑及岔电气专业惭图纸。防款雷装置设嫌计审核申渠请材料包评括胁：西宾1芬、建筑设轧计说明件；龄宇2妥、防雷平赔面图副；挑句3拢、电气设挡计说明菜；骨睡4明、结构设乞计说明厅；卧驻5蝇、建筑物神正立面图云；地走6群、电路总悟平面图盾；蒜肿7窗、防雷产高品的相关行资料及备泳案手续破。幼疼（五）人寨防部门所柴需申请材缩料临：嗽角防空地下毁室初步设报计图纸。挨具体为位：热疏1悠、防空地域下室初步尿设计依据拾及说明腾；加本2方、建设项煌目总平面仁布置图及赛地面建筑黑平、立、晴剖面图则；秩头3霉、防空地告下室建筑捷平、立、言剖面图辛；韵借4狼、防空地搬下室主体家结构形式额、构件尺肤寸和防护关专业设备饭图治；恢下5扇、防空地朽下室通风求（空调）苍、给水排殖水、电气按专业平时猜和战时布宏置图（含陷系统原理抵图）辉；肤殿6厨、防空地优下室建筑刃、结构、级通风（空聪调）、给诉水排水、物电气平战剑功能转换格措施图仇；盈漫7牲、防空地畜下室主要咸设备、材派料表法。催厅（六）市触政部门善（孩x恩x府市市政管猫理委员会它）要求的浴申请材料拘：杂泡初步设计愚图纸镜。偶厚（七）交蛛通部门所尘需申请材悠料：桐拨初步设计摘总平面图拘，涉及交炎通设施部超分的工程济的初步设皱计平面图知、立面图治、剖面图堆及说明绑。牢宵申请人提狗交上述材探料时，应虾按部门分互类成套提程供。主办垮部门不得鞭要求申请纹人自行到扛协办部门渐提交申请替材料，协永办部门不摆得在主办精部门之外滨另行单独捧接收申请香材料字。淋嘉七、项目卸初步设计彼概算审批奸（由建委产实施）所附报送由惠有资质的默单位编制挡的项目总艳投资概算蔑报告及审芳批请示外奸，还需提翁交以下附迅件眨：泛访（一）具侨有相应资饥质的设计绞单位所完筛成的项目前初步设计尚全套图纸撕及设计说巡明书傲；够大（二）设鹅计单位或客具有相应炒概预算编被制资质单亲位的项目席投资概算舞表鹿；盒艺（三）其砌他特殊规垦定必备的婆材料（但纤不得以此奖为由要求珠申请人办骂理其他部害门的许可厚、审批、透备案手续堤）。汗八、施工龄图设计审惭批（由建酒委实施）帅初步设计园审查通过睛后，建设换单位委托樱设计院进杯行施工图款设计，并色将施工图只报市建委爽审批，然猪后由市规馋划局发建贤筑核位红固线词。箱睬施工图设弟计审批通清过后，建妈设单位同镇时办理公货安消防、镜园林、气驶象、人防长、市政、煤交通等部享门的手续原，可到招卵标办组织解办理材料省、设备供疗应商的招截投标手续剩，并向财稳政交纳相珠关建设费剧用蛮。笼智申请人提赚交下列申宋请材料后逗，由规划守部门单独关审批堂：嘱艰（一）书挺面申请（谈原雄件饮1氏比份）胖；缓队（二）施蛮工图外（智2搜既份，附电另子文档，相建筑工程蚕限于建施谷图）患；题乐（三）土垒地权属证促件（复印干件译1馆绕份）砌；趟皇（四）建狱设工程初赞步设计批份准文件（倍原亲件腿1印肺份，限政锋府投资项烟目，以及救非政府投抹资项目中盾的大、中既型建设项侄目）剥；判创（五）年雁度计划文衡件（原拢件是1父滩份，国家悼或市政府册规定需要设年度计划葱的建设项衬目）桨；债全（六）高馆切坡、深铜开挖的论干证意见（扣原肆件提1霉卫份，涉及新高切坡、长深开挖的剥建设项目茎）稠惑十、建设谎单位招投废标（由工裤程招投标孟办实施）范施工发包却前，建设狂单位应当鸭持立项批蛙准文件等系有关材料界申请办理很建设工程验发包方式蜘备案手续锤。俗山（一）提锹交资料目桌录粪品1董、建设工识程发包方植式备案表嫂（原诱件重1号托份）横。池后2润、建设工稻程立项批沉复或备案沈手续（复许印绞件布1观虹份）框；图伐3锄、建设工圣程规划许创可证（复雁印途件便3贤折份）倾；骆墙4躁、满足施领工要求的斧建设资金贞证明材料止（复印醋件宏1屑饮份）腿；否棉5洒、施工图分设计文件衰审查备案驱书（复印疾件博2则古份）老；折洞注驳：股1勇、邀请招轧标或直接钢发包还应掩提供邀请舞招标备案篇表或直接亩发包备案敢表瓣；奋估2苍、提交复径印件时还薪应提供原率件蛾。尚婶采用公开键招标方式晴的，招标齿公告应当狼在式“歇中国工程藏建设信息掩网隆”之的分网形站笨“礼x晚x奴市建设工肌程信息锈网浇”马（冒www.降cqjs杆xx.c露o跃m泰）上发布项，也可以删同时在依储法指定的乱报刊、信析息网络或滤者其他媒腥介上发布景，在不同驳媒介上发来布的招标居公告的内绑容应当一败致，发布钻时限应不盆少伟于虎3寻状个工作日砍。绕膏以拖x净x湿市沙坪坝损区为例，挨招投标按签如下方式掉进行号：观渡报建（区赏政府行政此审批服务吉大厅）。被需要的资斩料有纪：畅您（维1挪）建设项稠目立项批辈复；陈（逮2量）建设工章程规划许茧可证：躺（灭3仅）资信证胀明；填（导4龟）施工图盈设计文件到审查备案哪书。放2幻、云幕确认招标京方式锁。变挎3兄、孤致填表偏：弃垄（绘1体）邀请招秘标左淡《嫂x赖x辫市建设工乘程报建表睁》、僻《静x矛x近市建设工丑程施工招知标申请表贤》、骑《片x添x顺市建设工决程邀请招诸标备案表勾》、涌《旋x栗x看市建设工擦程施工招赴标机构资慢格备案表撒》或《自缓行招标备永案表》、魔《偏x饱x勤市建设工状程及27炮集招标文书植及招标文吗件备案表杠》岩博（老2谜）公开招布标诞离《屯x轮x艳市建设工玩程报建表今》、茫《鞭x粗x舱市建设工壤程施工招尊标申请表豆》、燃《寨x翻x麻市建设工宰程施工招支标公告或律投标邀请将书》、劈《惑x抽x晕市建设工哪程施工招齐标机构资眯格备案表虚》或《自段行招标备旗案表》、乘《应x枣x闹市建设工崇程招标文吸书及招标笋文件备案肯表上》约燕（见3伞）直接发在包别唯《祸x纵x笔市建设工甚程报建表它》、话《揪x迁x键市建设工据程施工招辨标申请表盛》、杆《遣x归x调市沙坪坝勺区建设工投程直接发棚包备案表纤》学己4孙、盗挨由区建委躺将邀请招举标或直接肠发包的项练目报区政乐府审批若。谎舰5玩、抗作建设单位设或招标代捷理机构编途制招标文正件（直接寄发包的除绩外），报想区招标办祝备案坡。御救6融、勿涉按招标文飘件要求进眯行资格预义审、答疑税等毕俭7蕉、触绿开标：发沟出招标文翁件仙20壳冈个工作日壶方后可进酿行开标。吊（在市建累设工程交邻易中心交页易大厅误）拘鞋8象、再锁中标结果植公示记（科2葛果个工作日冠）正壤9扭、籍报发出笑《绵x蚁x明市建设工咬程施工招航标投标情责况备案意志见书胳》隙熟（区政府客报建大厅椒）愚善1磁0倾、须核由建设单茫位向中标谎单位发中考标通知月书摄热1觉1悟、辜扩签定施工继合同（收吧到中标通晨知书懂后话30耽砖日之内虏）毒邻1份2破、击累缴已费势王（删1蛾）建设工变程综合服患务费芦（咸2蝶）工程定茂额测定费式（痛3捧）建设工况程质量监剩督费绑：出鸟十一、办坦理质量监餐督及安全截监督（由掌质监站和办安监站实葡施）练（一）办语理质量监胆督登记注寻册所需材坝料：结1蛋、施工、厅监理单位垮中标通知路书珍贞2率、施工图尾审查报告涉和批准赏书拦宰3停、施工合愿同格戚4团、监理合撤同眉轿5柿、建设工紫程质量监初督登记表吩（质践监与1-鲜2颤）丹掘（二）办闲理建筑工杂程安全报只监材料：渴1橡、建筑施观工安全监王督申书新拖2虹、工程中乖标通知虽书除帮3紧、工程施方工合招同涉赴4径、建筑业强企业安全呢资格证呀书朗洗5皂、施工人胜员意外伤芳害保险手经续趟五6慈、管理人鹊员及特种顽作业人员攻安全上岗尺证茎纺7壤、安全生轮产、文明剖施工计划离书。茶十二、办途理建筑工起程施工许团可证犬市重点建参筑项目、掌国家和市密批准立项低的建设项纷目以及跨曲区、县（习市）的大载中型建设拴项目，由嘴建设单位核向市人民而政府建设荒行政主管鸡部门申请玻；其他建稍设项目由惰建设单位疑向项目所无在地的区寻、县（市呈）人民政蜡府建设行曲政主管部授门申请。筝（一）申毯请办理建聋筑工程施勿工许可证吩和申请开责工，应当晴具备下列蝴条件：纷1丧、已经取天得建设工桃程规划许号可证惧；科配2建、已经办敢理建设用征地批准手芒续；弦芝3兽、已经取孩得固定资侧产投资许计可证叙；捆族4骑、按照国哥家有关规透定应当纳严入投资计束划的，已址经列入年种度计划，虎建设资金鲜已经落实安；青诱5墓、已经取腾得环境影游响评价报离告座；修寒6例、已经取嚷得抗震审锯查合格通关知书湾；球捏7忍、已经取副得建筑工赛程消防审望核意见书荒；胡锐8仪、需要拆猫迁的，已惩经办理拆阿迁手续信；贫歉9仪、有满足堆施工需要蹲的施工图暂纸及其他狱技术资料电；头磨1豪0忍、已经按再规定办理配招标手续某，确定了那施工企业萍并已签订哈合同投；感后1胡1遥、已经办陪理工程质矩量和安全森监督手续婶；海哲1着2趋、已经按伤规定缴纳已前期工程析有关税费灰；加根1迹3情、法律、勒法规和规才章规定的他其他条件弱。宿喷（二）办执理施工许奴可证需报丈送材料柏：迹月1型、填表：惨施工许可催申请耀表和亮2举、办理质滔监、安监愤手础续拍福3怀、签定文膊明施工合址同（包括柏项目经理游、施工员暖、质监员南、安全员舞等关键岗者位从业人纤员押证，炮施工现场蛙从业人员膨名册）塔4拢、签定流仍动人口计刺划生育合筹同（附流攻动人口登薄记册异）盯萝十三、报苦送开工报泻告暨年投朽资计划申丧请文件镇项目具备员开工条件涌后，建设旦单位应按达照项目建环议书的申尺报程序向袋市发改委喜报送开工杂报告暨年砖度投资计论划申请文湾件份。针浊开工报告歪的主要内蝶容棋截：朴辞项目初步喊设计批准撤的总规模爷和主要建勇设内容摆；昂掌项目初步掀设计批准链的总投资目和资金来涌源轨；阁页项目当年纠需建设的殃规模和建天设内容躬；陪倡项目当年琴需要的工顿程投资及摧资金构成东；字止工程监理宵及重大建冒设项目招阴投标工作己组织情况倍、书面报倘告扬。锄副（二）所皂需附冲件扯突：酱哪1把、项目初还步设计批碰复文件教；记运2室、项目资稿金来源中霞除市级以间上财政性废资金外的奔其它资金牲当年的到婶位情况证沈明灿；脂群3留、监理公齐司资信证际明描；饺诞4观、招标范粥围、招标泡方式、招西标组织形牲式及发包罩方案景；躺者5摆、其他特话殊规定必龟备的材料愧。木景第三部班分右自工程建设暂施工阶段沉建设单位摘为了保证罪项目施工朱顺利进行死需从事相亡关的管理培工作，可佣分为施工茄准备的管求理和施工剑阶段的管锁理，其中卫在施工阶惭段的管理摩主要值的屑是做好工晋程建设项师目的进度鸭控制、投刻资控制和唤质量控制继。宪笨一、工程指建设项目使施工准备锻阶段哀（一）图斜纸会像审控帅图纸会审藏，由建设升单位主持限，监理单迁位参加，不设计单位验向施工单周位进行设稠计技术交培底以达到磁明确要求厅，彻底弄葬清设计意衰图，发现烈问题，消另灭差错的见目的。然范后再由建孝设、监理单单位、设茫计单位、置施工单位章共同对施昼工图进行到会审，作应出会审（净审核）记呼录，最后花共同签章湾生效积。劳刻（二）审解查施工组热织设俘计木麻（三）施沟工现场准溜备讨朱1施、施工现游场的补充止勘探及测劣量放恩线硬帐2瓜、施工道枯路及管验线奶愤3横、施工临管时设施的驳建拜设趟惊4独、落实施蜻工安全与扩环保措佳施掩剖二、工程滨建设项目妹组织施工喂的管理爪（一）工顷程建设项萄目的进度凝控脊制项缘主要包括突以下内容表：否猾1腿、所动用桂的人力和渗施工设备仍是否能满愚足完成计伟划工程量娃的需要；榴抛2邻、基本工某作程序是膛否合理、返实用久；且弱3狡、施工设倡备是否配泡套，规模材和技术状备态是否良他好酬；缺念4攀、如何规吧划大型机滨具、设备福、材料运郑输通道胃；仆各5申、工人的修工作能力叛如何闷；包佩6腾、工作空转间、风险镜分析蓝；鼻洋7早、预留的倒清理现场回时间，材块料、劳动版力的供应贯计划是否组符合进度盼计划的要患求宇；哑冰8愿、分包商怎选择与工讨程控制计啄划季；岩械9藏、临时工斩程施工计晋划犹；婚夸1象0允、合同管利理、技术洗资料管理自、竣工、菌验收计划逆；衫李1喜1蛾、可能影轻响进度的哑施工环境膜和技术问塔题摸。防殃（二）工崖程建设项夺目的投资赢控邪制哗碎投资控制轰指的是在侵工程建设锡的全过程唱中，根据挣项目的投骆资目标，或对项目实摆行经常性肌的监控，芽针对影响锋项目投资只的各种因帖素而采取借一系列技队术、经济捷、嫌组织等措广施，随时董纠正投资鸽发生的偏寒差，把项触目投资的汁发生额控在制在合同肌规定的限户额内垂。艇后作为建设矿单位，应声着重把握牌以下几方忘面的内容眼：疏么1努、项目投比资失控的顿原微因如借2唯、工程建孙设投资控绕制的方法威与步岂骤化恨3静、工程价充款的结忆算刑歪4特、工程变链更的控哗制秤融5扁、索晌赔吼符（三）工相程建设项代目的质量猎控右制蛾长1续、事前质练量控厕制姑配即施工前呼准备阶段献进行的质租量控制。冻它是指在侄各工程对阁象正式施辈工开始前梁，对各项猫准备工作悲及影响质授量的各因屿素和有关擦方面进行波的质量控译制。也就遍是对投入概工程项目那的资源和扰条件的质迅量控制仰。带顽2纺、事中质般量控京制羊揭就是在施娘工过程中移进行的质潮量控制。蓬事中质量踢控制的策行略是：全攀面控制施率工过程，览重点控制馅工序质量旧。伙叹3报、事后控答制智姻它是指对馒于通过施悲工过程所耕完成的具景有独立的撒功能和使理用价值的针最终产品茄（单位工页程或工程幅项目）及汁其有关方绿面的质量碌进行控制趁。也就是捐对已完工们程项目的携质量检验属、验收控等制昌。既孕第四部僻分膛验工程竣工裕验收备案蚊与保修阶悔段趟一、竣工倦验收及备惹案捏工程竣工槽验收备案主是验收环斥节的主办采事项，由东市建设行邪政主管部痰门（以下涨简称主办侧部门）负总责实施北。筒蹲申请人申迁请办理主驻办事项，呜应向主办夕部门提出倦申请并同逢时提交下侍列申请材允料月：颜缺（一）主地办部门所冲需申请材土料坛：副悄1凤、《建设天工程竣工嗓验收备案铺申请书》丑（必须注穗明联系人乒和电子邮师件地址）仪；酒跨2车、《建设距工程竣工故验收意见愧书》沿；钥氧3乔、《建设响工程施工原许可证》福；胸预4洗、《施工弊图设计文舍件审查报梅告》；个5城、《建设搂工程档案横验收意见箭书》腹；挣抹6艺、维《贤x振x特市民用建秒筑节能工乱程竣工验糠收备案表雕》怪；智企7卫、施工单抛位出具的误《工程竣共工报告书决》燥；觉热8观、监理单免位出具的列《工程质钳量评价报威告》浊；端笔9满、勘察单拾位出具的郊《勘察文浆件质量检浓查报告》检；任国1膏0秀、设计单样位出具的睬《设计文务件质量检烛查报告》效；塑龟1屠1馅、施工单宝位出具的斑《工程质佛量保修书培》镰；唤烫1沿2瓦、施工单快位提供的缴建设单位摸已按合同侍支付工程震款的证明言；龙呜1总3饮、经房地轮产开发行诉政主管部榨门核定的赶《嫁x劳x珠市房地产仔开发建设句项目手册磁》昏；把健1和4耳、商品房蛾工程应提锁供《新建这商品房使庙用说明书纹和质量保奖证书》库；洗掀1摩5跃、