医养结合养老院项目可行性研究报告

医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告

一、项目背景目前我国城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建造了大量老年福利机构。养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，具有显著的经济带动效应。基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。

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（1）家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。（2）机构养老随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重视下，机构养老的建设有了很大的改善。各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人，从而使老年机构照顾的质量有了保证。机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。（3）社区养老社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。图表：中国养老模式比较养老模式优势劣势家庭照顾1.满足老人心理需求，为老人提供情感支持2.家庭养老为老人提供了再就业的岗位3.家庭照顾在一定程度上舒缓了子女压力1.资源的相对不足是家庭照顾进一步发展的瓶颈2.家庭结构苛龄化、小型化趋势导致养老功能减弱3.“空巢”率的提高，使得老年人被边缘化，得不到社会的认可和接纳机构养老1.机构照顾具有较稳定的服务质量保证和长期的老年社会政策2.完善的软、硬件设施丰富、保障老年人的生活3.帮助老年人重新融入社会，达到“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”目标4.市场化的养老方式可有效提高养老服务的供给质量1.机构养老行业监管不到位，部分机构缺乏约束2.目前市场上缺乏成规模的养老机构，规模经济不明显，因此，养老成本较家庭照顾及社区养老高。

养老院将设专门的医疗中心，专门治疗和护理各种老年病，成为养老院一大特色，集养老、治疗为一体。一般的老年病护理中心无优秀治疗条件，一旦老人出现病情，便立即拨打120，送往其他养老院。本中心集护理与治疗为一体，老人出现病情不用送往其他养老院，可保证最佳、最快的抢救时间和治疗时间，让家人安心、放心。图表：老年病护理中心概况硬件设施护理方式医疗保障医疗水平安全保证1、每个房间均为标间，房间内配备卫生间、电视、空调、暖气等常用设备，24小时氧气供应。2、为老人每日提供三餐美食。１、每个房间都配有固定护理员，２４小时吃住都在房间。２、１对２护理，床头呼叫，随叫随到。３、所有护士均带证上岗，保障护理专业性。1、依托医保，可享受“大病不出院、小病不离床”的及时医疗服务。2、床头可24小时持续高流量吸氧。3、当发生紧急情况可立即心电监护。4、吸痰机、呼吸机、彩超、胸透、纳米治疗等设备齐全。5、中西医权威专家轮流查房，为老人健康双保险。１、护理优势：每个房间都配有固定护理员，提供１对２护理；２４小时在房间，随叫随到，安全、放心。２、医疗优势：设备齐全，医务人员齐备。房间床头２４小时吸氧、心电监护、呼叫。发生紧急情况可在第一时间内得到及时救治。３、专家优势：养老院内聚集众多名医，无论发生紧急情况或者需要调养，均能不用排队便能看上名医。1、可享受医生、护士、护理员多重照顾的专业机构。护理员都是经过专业组织培训，持证上岗，保障医疗安。

2、护理人员分组管理，建立个人档案，保障安全。3、房间内床、电视、氧气等设备均为全新购置，保障使用安全。包括老年人脑出血、脑梗塞、脑血栓、骨科术后、截瘫康复