合同的履行变更转让撤销和终止

《建筑法规》模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（一）合同的履行当事人应当按照约定全面履行自己的义务。项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（二）合同的变更1、合同的变更须经当事人双方协商一致2、合同变更须遵循法定的程序3、对合同变更内容约定不明确的推定项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（三）合同权利义务的转让1、合同权利的转让1）合同权利的转让范围（1）根据合同性质不得转让的权利。（2）按照当事人约定不得转让的权利。（3）依照法律规定不得转让的权利。2）合同权利的转让应当通知债务人3）债务人对让与人的抗辩4）从权利随同主权利转让项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（三）合同权利义务的转让2、合同义务的转让债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。3、合同中权利和义务的一并转让当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（四）可撤销合同1、可撤销合同的种类1）因重大误解订立的合同2）在订立合同时显失公平的合同3）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（四）可撤销合同2、合同撤销权的行使《合同法》规定，有下列情形之一的，撤销权消失：1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（四）可撤销合同3、被撤销合同的法律后果无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（五）合同的终止1.债务已经按照约定履行2.合同解除3.债务相互抵消4.债务人依法将标的物提存5.债权人免除债务6.债权债务同归于一人7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（五）合同的终止1、合同解除的特征1）合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。2）合同解除须具备法律规定的条件。3）合同解除须有解除的行为。4）合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（五）合同的终止2、合同解除的种类1）约定解除合同。2）法定解除合同项目4.1建设工程合同制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（五）合同的终止3、合同解除的程序主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等级等手续的，依照其规定。模块四建设工程合同和

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劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（五）合同的终止4、施工合同的解除1）发包人解除施工合同（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（五）合同的终止4、施工合同的解除2）承包人解除施工合同（1）未按约定支付公开价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。项目4.1建设工程合同制度模块四建设工程合同和

劳动合同法律制度五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止（五）合同的终止4、施工合同的解除3）施工合同解除的法律后果建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修