总部经济调查资料汇总DOC

总部经济调查资料目录看第一部分指总部经槽济相关资料单总部经济概哄念番……………孝……………趣……………起…秀2页趴总部经济的孩三赢模式保……………跑……………渗………碑2页泄发展总部经须济要具备的锈条件妻……………朵……………旗2页接总部经济对铲企业的五种艘收益伶……………角……………梢3页粮总部经济的把发展模式故……………蓬……………阁………则3页饿总部经济的食五个特点色……………绝……………施………俩3页让总部经济的攀联动效应急……………恢……………粘………猴4页苍全国总部经拉济城市排名哭……………发……………正……粮5页惨第二部分语漆全国总部经盘济区分布及缺运作情况剥全国国家级洗经济技术开杏发区名单钱……………爆…………抓6页匹全国国家级亏高新技术产塞业开发区名阁单治……………窃……横6页雷北京市总部塔基地分布情避况梨……………袖……………颈……暮7页阴（1）昼中关村科技捎园区料……………世……………丢……………库…充8页奋（2）煮北京经济技醉术开发区镇……………追……………强…………狼13页燕（3）栗北京总部基世地运作案例牢……………闹……………溪………产14页蚕（4）北职京非中心运兄作案例未……………覆……………桃……………框41页漏（5）北载京总部国际桑运作案例肌……………粒……………煎…………绞44页境上海市总部寇基地分布情扛况僵……………索……………津……裕50页纽（1）搭嘉定区恭西郊生产性载服务业聚集何区欠趣……………丰………匪50页真（2）旧静安区南赶京西路跨国副公司总部楼坏宇应……………桶………菌51页饮（3）确普陀区中绸发总部经济横园甘……………皱……………想………骨52页蔬（4）取浦东新区筒民营企业上帜海总部基城丧……………沾…………羽53页景（5）繁式上海大业领蛮地弓·凶企业总部花耗园运作案例之……………丑……惰54页狂（6）上盯海慧创国际昂运作案例郊……………星……………勿…………档59页倒广州市总部谢基地分布情刑况体……………趴……………万………栏63页连天河软件园仰……………认……………斯……………乓………体64页朱深圳、杭州挡总部基地分梁布情况岸……………俗……………炒65页拳天津市总部渠基地分布情宵况顽……………屯……………上……堆66页似南京市总部屡基地分布情置况纽……………梨……………知……犹69页坝青岛市总部偿基地分布情菜况摆……………短……………福……功72页渗武汉市总部踩基地分布情喜况旱……………遥……………妖……剂74页级第一企业社踢区运作案例够……………基……………史………店76页垮第三部分姓成都市役主要工业园绒区情况调查塑1强、青羊袄总部基地吧……………捎……………冒……………弯……牌81页悉2、锦计江区总部经胞济萄……………侮……………危……………嚷…拒82页确武侯区总部腾经济拦……………尘……………辆……………沙…演83页赚金牛、成华校区总部经济木……………闷……………蛾………漠84页冲高新区总部手经济刮……………胃……………幅……………钳…唐85页反第四部分续双流县政曲府对总部经瓶济的支持呆备规划定位及慈政策支持换……………镇……………怠…………态86页汪双流县发展班总部基地的删目标余……………杆……………弱…产91页疤西航港工业潜集中功能分械区热……………象……………算……边92页夫西航港项目委准入条件及忽优惠政策捆……………餐…………作94页迈第五部分良成都市品城市总体规错划及工业布省局规划抵拥成都市城市普总体规划简茅介…………燃……………外………9察8页侦成都市工业萍发展布局规聚划纲要强……………解……………澡108页甚关于实施成奴都市工业发告展布局规划讲的政策措施医………茅118页藏双流县工业例布局规划纲棕要坚……………刘……………飘……冤123页惯双流县人民敞政府关于崖加快总部经甘济发展的意暗见纪………捞130页源双流县总部原企业入区暂存行规定汤……………般……………有…嘴135页这西南航空港轰经济开发区通简介………东……………银…………钉137页细关于加快西易南航空港工去业集中区发湖展若干政策百的意见尺…奸139页非全国35个铃主要城市总玩部经济发展盛能力排名揭箭晓卖…………筐143页闹北京总部基嫩地扣部分入驻企匠业脾……………让……………纠……低152页学成都市部分陡园区主要入帝驻企业寺……………才……………积…她172页半总部经济初还步调查封一、总部经素济相关资料惠（一）总部他经济概念蛙“总部经济丧”是指某区劫域由于特有觉的资源优势财吸引企业将贿总部在该区达域集群布局脊，将生产制时造基地布局迷在具有比较暗优势的其它箩地区，而使朵企业价值链狸与区域资源寨实现最优空呢间耦合，以贤及由此对该于区域经济发币展产生重要左影响的一种独经济形态。羡（二）总部帝经济的三赢蒜模式松企业按照总残部经济的模婚式进行空间组布局，把总宫部布局在发仪达的中心城毁市，而将生验产加工基地久布局在欠发灌达地区，由辉此使企业能奉够以较低的逆成本取得中穿心城市的战咽略资源和欠亭发达地区的文常规资源，址实现两个不眉同区域优势浴资源在同一蹈个企业的集密中配置，不拒但能够使企木业资源配置缘综合成本降饿低，而且使床得总部所在慕的中心城市应密集的人才较、信息、技权术资源得到据最充分的效尤能释放，同喜时使得加工工基地所在的绪欠发达地区森密集的制造腊资源得到最末大限度的发父挥。总部经寇济是一种能泰够实现企业奖、总部所在跪区域、生产存加工基地所幕在区域“三汇方”利益都郊得到增进的锣“三赢模型愤”经济形态聪。袭（三）渡发展总部经阔济要具备的匹条件柜第一个条件敬是区域拥有犹高素质的人射力资源和科垄研教育资源歌，能够使得遍公司总部以辱较低的成本径进行知识密遮集性价值活慢动的创造。踢提高城市的揪人力素质，捕同时，制定寨优惠政策，辽吸引更多优雁秀人才到该遣城市创业发污展，是该城种市发展总部宴经济的重要菜条件。第二虑个条件是区确域要有良好鸟的区位优势吵和良好的交柜通运输网络掀设施。第三阻个认条件是区域刷必须具有便饶捷的信息获黎取以及良好聋地同异地沟弯通的信息通敏道，同时在装基础性资源踪条件方面能宜够同附近周婆边地区形成坐较大的差异诞。第四个条白件是区域必池须具备良好区高效的法律哨制度环境，桥具有多元的协文化氛围。数第五个条件符是区域应逐时步形成围绕要总部服务的应专业化服务彻支撑体系。揪与总部经济魂相适应的专复业化服务支外撑体系应覆耽盖金融、保绸险、会展、朗商贸、航运必、物流、旅川游、法律、尝教育培训、刑中介咨询、遵公关、电子怠信息网络等旺诸多领域。旱总部经济发俊展的6个一析级指标晶：扰基础条件、泽商务设施、汗研发能力、见专业服务、趁政府服务和妖开放程度可。期（四）婚总部经济对闹企业的五种夏收益奥一是低成本将获取战略资虹源，像高素滩质人才，雄话厚资本等；裙二是提升品笨牌价值，“绢区域”品牌选价值为企业逝所用；三是丈便捷生产者膀服务；四是播产生总部聚葛集创新效应犁，包括观念兆、管理和技举术；五是再给配置效益。汤（五）总部辱经济的发展昆模式昌总部经济的扑发展有两种焰模式，一种辩是市场自发枣集聚，政府爽再参与规划茫，完善条件经加快发展；搅另一种就是象政府先行规辅划建设，通恩过招商吸引窝总部企业集该聚。顽总部企业发袭展的两个方至向。（1）哥欠发达地区企的企业将总父部迁移到中搁心城市，可领以利用中心木城市的科技绍、人才、信迫息、市场等和优势寻求快副速发展；脉（2）祖中心城市通论过留下总部局、吸引总部尖聚集带动服周务业发展实干现城市结构绑升级、产业荣转换和功能锈提升。散在发达的中愁心城市，战戚略资源密集岁，其获取的跟成本较低；险在欠发达地复区，常规资负源密集，其欠获取的成本门较低。云（六）印总部经济的幻五个特点港一是知识性检。企业总部膀集中了企业循价值链中知宅识含量最高很的区段，研三发、营销、绞资本运作、锹战略管理等其，属于高度丘密集的知识昌性劳动。概二是集约性叔。企业按照皆收益最大化君原则布局产套业空间结构今，最大限度傲取得中心城泽市服务业发徐达、智力资舌源密集的优持势，最大限但度利用了生染产基地土地怪、劳动力、睁能源等要素际优势，形成落产业配套，赛最大限度地搬降低了成本笑。级三是层次性限。总部经济案模式在不同号城市、不同斑区域，其产安业、功能、间规模都各不滔相同，具有摔全球总部、夹地区总部、蛙国内总部以惊及行政总部碰、营销总部治、研发总部死等多种层次赢，从而充分嫂发挥不同地识区的资源优坊势，形成不款同城市、不获同区域之间谨的合理分工扬与合作。科四是延展性葛。总部经济萍形成了第二勺产业与第三哄产业之间的炉经济链条，摔不但能够实辆现二产向三盘产的延展，且而且能够实影现知识性服博务业向一般干性服务业的述延展。武五是辐射性轿和共赢性。筒在总部经济稀这种模式下庙，可以通过现总部——加惭工基地链条烦实现中心城贡市的信息、飘技术、人才袄等区域资源催向欠发达的训区域辐射，坝增强中心城虽市对周边地宰区的带动能竭力。同时，赶总部经济模餐式改变了区姑域之间对同于一产业在企底业、项目上昂“非此即彼寸”的简单争丛夺，实现不初同资源优势苍的区域之间催通过功能链按不同区段的毅再分工进行焦合作，实现蝴共同发展。摩（七）总部袭经济的联动聋效应俗1、总部经公济的疗“消费带动也效应”。总咱部对于所在蚁区域的消费迈带动包括两巧个方面:一蜘方面是总部棋的商务活动纵、研发活动灰所带来的各瑞种配套消费银;第二方面稳是总部高级抵白领的个人渐生活消费，茂包括住宅、笨交通、子女把教育、健身如、购物等等际，这种消费赤对于子总部地产类经济发展具前有重要作用缓。耕2、总部经驴济的笔“社会资本牵效应”。一党个区域聚集辰了大批的企兄业总部，说皇明这个区域饼的商务环境羞、综合环境纹比较优越，钻无形之中提蜂升了这个地盒区的知名度灶、美誉度和扁国际地位，亮促使这个区冶域的地产升撇值。骂3、总部经介济的宿“产业乘数泼效应”。企想业总部在中雄心城市聚集铺必然带动相朗关服务业，碌特别是知识香型服务业的角发展，形成辜为企业总部黑服务的知识兆型服务业产旋业链，包括胖由通信、网介络、传媒、季咨询等组成刷的信息服务足业，由银行萍、证券、信掏托、保险、没基金、租赁主等组成的金求融服务业，殖由会计、审唇计、评估、顶法律服务等栽中介服务业冻，由教育培仿训、会议展侮览、国际商兄务、现代物呈流业等组成尾的新型服务彻业等等。与念此同时，总项部经济肆还能极大的夺带动商务写疯字楼、叶住宅、商业砌、酒店等抖房地产震业的发展该。剖（八）全国激发展总部经捷济城市排名度《中国总部殿经济蓝皮书泻》对全国3恳5个主要城芽市总部经济妙发展能力进持行评价排序压，排在前1总0位的城市跪是北京、上京海、广州、骂深圳、成都银、杭州、天角津、南京、服青岛和武汉落等，这些城端市大部分是摸位于东部沿州海发达地区圈的中心城市柳。嘱成都是城市革总部经济发约展能力位列现前5强。轮二、全国总腔部经济区分僚布及运作情喂况姜总部基地是满总部经济具急体的一种表雷现形式，酸总部基地以杏智能化、低劲密度、生态方型的总部楼画群，形成集弯办公、科研反、中试、产泻业于一体的知企业总部聚翅集基地。可堤以为企业提携供良好的中脚枢式运营管眨理氛围，以锅高效、多能祖、全屏化优鸽势为企业创蹈建发展的高脏速通道，以者中心级辐射辽全国乃至全销球的崭“妻中心外围效建应惜”堡为企业铺设姨前瞻式空间限路径。敲目前我国已巾形成了三大质总部经济区换：菜①盾长三角区。岩基本形成以棕上海为核心悟，以江苏、城浙江的苏州扁、绍兴等中喇等城市为制拳造基地的"宝总部-加工预基地"区域吴合作模式；到②亮珠三角区。跟形成了香港也和顺德、东金莞间的"总北部-制造业浇"互动发展饭模式；禾③绒环渤海区。肃以北京为核顿心，以京津仔冀及环渤海崇为腹地的"辜总部-加工孔基地"模式窜。基本上形斗成了以北京森、上海、中彻国香港为核凡心的三大企红业总部基地助。衫在有些城市氧或地区总部得基地是以工熟业园、科技巨园、物流园贺等形态表现连出来，主要辣分布在各个南城市的经济模技术开发区映、高新技术洗产业开发区造。其运行方颜式主要有两慈种：1、政膀府自行规划揭建设、招商办、运作；2砌、政府与企影业合作运营曲。张（一）全国狭国家级经济卫技术开发区艳名单速

踩盯大连经济嫁技浸术开发区轿

记暮秦皇岛经济筑技术开发区紫刚

穴昨烟台经济技挠术开发区驾

胆箱青岛尽经胶济技术开发绳区苍

董糊宁波经济技显术开发区袖

冒尺湛江经济技灾术开发区袜

突球天津经济技蒸术开发区屈

弃糕连云港经济炼技术开发区伪翼

泽面南通经济技混术开发区秘

巨碑广州经济技步术开发区斥

干药福州经济技躺术开发区秧

付扛闵行经济技假术开发区机

勒理虹桥经济技级术开发区同

拔剃漕河泾新兴朗技术开发区亡联

凤细温州经济技为术开发区虽

朵壶昆山经济技纹术开发区印

贷茧营口经济技寿术开发区梁

主极威海经济技持术开发区捆

哄唤福清融桥经茂济技术开发秘区勾

荡绑东山经济技邪术开发区年

宋骗沈阳经济技稻术开发区丛

端甲杭州经济技沸术开发区辨

经汗武汉经济技谦术开发区尊

蜂酒芜湖经济技慨术开发区逐

谈饼长春经济技称术开发区爸

栗挤哈尔滨经济越技术开发区度强

魄茄重庆经济技刻术开发区晓

盟模萧山经济技哲术开发区锣

象虏南沙经济技盒术开发区亏

统委大亚湾经济遇技术开发区坡联

堤祥乌鲁木齐经乏济技术开发毙区稻

旁彩北京经济技堵术开发区济

蒸腰合肥经济技般术开发区搜

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羽浴石河子经济徐技术开发区秘盖

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捡舍太原经济技宴术开发区夫

叉曾银川经济技础术开嫌发陷区股

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鼻站南京经济耻技燃术开发区竭

猛援厦门海沧台蛮商投资区粥

斑映上海金桥出预口加工区德

劫牌海南洋浦经射济开发区翠

胖颂宁波大榭开删发区企

碧饲苏州工业园念区虹（二）全国升国家级高新牧技术产业开沿发区名单育

剂押中关村科技达园区悬

惨武汉东湖新炼技术产业开废发渗

总南京高新技喊术产业开发屑区蝇

惭沈阳高新技步术产业开发廊区醒天津新技术缩产业园区庄

秃西安高新技昌术产业开发蔑区豪成都高新技摩术产业开发受区亦威海火炬高番技术产业开弦发米

柴中山火炬高甜技术产业开恼发胆

下长春高新技隆术产业开发麻区因

浑哈尔滨高新若技术产业开侨发馋

各长沙高新技巴术产业开发鸽区瓦

劳福州高新技蚁术产业开发没区蚁

治魔广州新技术根产业开发区置熔稻合肥高新技蔽术产业开发院区距

蹄重庆高新技点术产业开发细区她

镇杭州高新技行术产业开发捐区丽

篮桂林高新技弓术产业开发厕区珍

秩郑州高新技说术产业开发呈区寸

阳兰州高新技留术产业开发趋区荡石家庄高新验技术产业开柔发区震

层济南高新技殖术产业开发那区屡

衣晚上海市张江关高科技园区笨统

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砌厦门火炬高撒技术产业开般发篮

肤升海口高新技症术产业开发喊区踩

第苏州高新技裳术产业开发铜区落

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呆扯常州高新技条术产业开发酸区论

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寄惠州高新技唉术产业开发恳区瘦

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蜜青岛高新技臂术产业开发痒区进

苦潍坊高新技蔽术产业开发案区讽

丘朽淄博高新技伸术产业开发颤区阁

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颠贵阳高新技理术产业开发蜂区糊

圆托南昌高新技翁术产业开发劲区肿

半太原高新技恋术产业开发帮区挤

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桌绵阳高新技趣术产业开发御区凤

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卸鞍山高新技侵术产业开发式区溉

桥杨凌农业高亡新技术产业脱示范读

毙扣宁波高新技齿术产业开发惑区毫（三）北京智市总部基地园分布情况及傻运作模式耽北京国家级歪开发区治（1）、中矿关村科技园础区鄙（2）、北箩京经济技术蝶开发区跟（3）、北随京天竺出口徐加工区晃北京市级开起发区止（1）北京夸天竺空港开弓发败区柴（2）浮北京通州经周济开发区涂（3）耀北京兴谷经味济开发区拾（4）卫北京雁栖经雨济开发区霸（5）喂北京密云经融济开发区男（6）阀北堂京寨永乐经济开至发区锐（7）量北京大兴经旋济开发区喇（8）千北京八达岭俱经济开发区找（9）烛延庆经济技昆术开发区鹰（10）闯北京房山工袍业园区沉（11）斜北京林河经钩济开发区勤（12）络北京石龙经呢济开发区婚（13）暴北京良乡经滴济开发区桂（14）写北京沈采辉育经济开发慎区像（15）绣北京昌平小功汤扛山毁经济开发区群3、各区产逗业形态环在政府宏观慨经济政策的户引导和支持之下，短短几景年内北京已期形成了包括纺中关村、朝孩阳CBD、壤北京金融街意等在内的多邻个总部基地面区，其中仅话朝阳CBD款就吸引了近痰千家跨国公诚司总部。撞◆盒中关村科技职园区毁馆中关村科技板园区覆盖了娃北京市科技咬、智力、人胶才和信息资灿源最密集的冈区域，包括娃海淀园、丰斯台园、昌平宽园、电子城衔科技园和亦细庄科技园。泽五个科技园熟共同构成了猾沿京城四环壤路布局的颇咐具特色和充疾满活力的高粘科技产业带烟。酱○王丰台园简介挥迈空间布局为夹“顿两区一街絮”脆的丰台园，俭规划面积为翻8.18些平方公里范。丰台园现焰有高新企业戒3000援余家，涉糖及电子信息呆、生物医药于、先进制造海和新材料、粪新技术等八珠个领域，现咬已形成陈“资高新产业基刷地+总法部产业基地我+孵化继基地乱”站的发展格局驳，并以丰台挪园为依托，臣向外辐射、丹融合发展，隐正在建设一紧个以总部经凭济聚集的摊30平方坊公里的科技仅总部新区。漆丰台园产业军发展的重点间是高新技术希产业和总部宵经济。焰在发展高新颂技术产业方师面，丰台园拢一如既往以匆技术含量高跌、产业关联投度高、市场昼前景好的科蛮技项目为招夜商重点，不租断构建创新坑服务体系，兔优化企业发幻展环境。栋在发展总部熟经济方面，姑丰台园重点梯吸引跨国企臣业的地区总旧部、高新技佩术企业总部钻、外地进入辜北京的管理境总部和结算面总部及其他技高附加值企套业，大力建金设总部基地浮，助推科技垂总部新区的荐形成。特色园区关北京总部基羡地赴○励海淀园简介蔬海淀园的前馋身是全国第角一个国家级达高新技术产怎业开发区，叙它以北大、絮清华、中科稀院等著名高笛校和研究机散构为依托，年规划占地面揪积同217平方发公里，闻名量中外的“中价关村电子一汉条街”是宫其斗发祥地。总目前，在园遭企业总数突级破棚1万余家，朵经济总量在洽全国53个素国家级高新浪区名列前茅观。密园内规划建温设了十二个血各具特色的如独立的专业范园区及基地浑。冷（1）中关掏村西区删位于中关村吸科技园区核悠心区，紧邻补北大、清华射和中科院，爸四至：东起吩中关村北大治街，西至彩用和坊路，北乖起北四环路白，南至海淀威镇南街。作中关村猎西区是在对副中关村发源仰地---海夜淀镇进行旧陪城改造基础奸上形成的。梅规划占地肥51.44罩公顷蓬，可建设用吵地村38.36利公顷靠，总建筑面滥积150万净平方米，地轧上建筑面积回100万平国米，地下建熊筑面积50幼万平米，其胁中配套建设分的地下综合绞管廊及地下昏空间建筑面坡积为28.拴68万平米天。项目总投悉资150亿庙人民币。其达主要功能是敢高科技企业叔行政办公、枯金融资讯、分科技贸易与枯科技会展，铃并配有商业寄、酒店、文赴化、康体、毙娱乐等配套轻公共服务设敏施的高科技容商务中心区导。剖中关村西区至共有25个霉地块，其中偷可建设地块爸21个。目稻前已建成投创入使用项目裂有蓝星大厦钱、理想大厦崇、辉煌国际洁大厦、中芯滴大厦、普天恋大厦、首创壶CEO大厦烟、鼎好商城瞧、天创大厦燃、森“佛1＋1咱”墓大厦、金融宽中心、中电非大厦、利德闸大厦等，正颤在施工的项浴目有3#泰呆华大厦、4择#中冶大厦板、11-1哀#鼎好二期亩、12#康胜体中心、1母6#立方庭妇、23#中失关村大酒店盈等，约44扶万平方米。桑一级开发商宏：北京科技连园建设（集美团）股份有眠限公司厕（2）清华办科技园、伪位置：清华秋科技园地处再中关村科技李园区的核心猜地带，东起无中关村东路盟，西至清华鞠、北大蓝旗芝营教师住宅仓小区，南至翻成府路，北摘与清华大学拒校园围墙接症壤。扇规划方案：垮清华科技园象总用地面积撇14.79卷公顷菜，总建筑面域积46.成6万平方米跑，由14个飞项目组成，违园区建筑高按度是系45m免，局部灿80m休，局部标志说性建筑撇100m盏，地下建筑膨一般是2层衣或3层。清盏华科技园作狡为清华大学缝服务社会的声重要平台，梯功能定位于勉为创业企业赞孵化、高新仍企业研发、剪创新人才培秘育、科技成遗果转化提供拣发展空间和迟卓质服务。额一级开发商成：启迪控股蜡股份有限公东司（原清华恭科技园建设仪股份有限公桥司）。姜（3）中关钻村科学城猜位置：中关忆村科学城位勒于中关村科壳技园区核心穴区，四至：郊北至成府路抵，南至知春雨路，西起中租关村北大街潜，东至中关根村东路。德规划方案：命中关村科学痒城被四环路舟分成南、北石两区，规划赠总用地妙331.4躲3公顷赞，其中中科偷院所属用地帐为净191.6局7公顷匹；规划总建俗筑规模44遭1.83万流平方米，其款中中科院所窃属用地范围滩内建筑总量丙控制在26次5.39万青平方米。中评关村科学城奥定位于知识补创新基地、殿高新技术产凳业化孵化培致育基地和高辱新技术信息睛交流中心。艺一级开发商票：北京中关塌村科学城建替设股份有限炸公司谈巴（4）上地为信息产业基怜地咽位置：位于全中关村科技炕园区发展区背，东距八达牢岭高速公路皆4公里黄，四至：东累起规划京包讲快速公路，富西至上地西调路，南至上少地南路，北芦至西二旗北虏路。激规划方案：诉占地面积杆232公顷尚（其中南区犁占地面积粪181公顷嗽，北区占地妖面积美51公顷码），总建筑租面积约25锐0万平方米享。上地信息姿产业基地是英我国第一个居以电子信息豪产业为主导精，集科研、贴开发、生产攻、经营、培辣训、服务为骆一体的综合涉性高科技工坊业园区。该敲基地200疾5年信息产略业部授予了透则“搁国家计算机层与网络产品险产业园庸”尤。寄一级开发商龄：北京实创谢科技园开发倦建设股份有破限公司。捐（5）中关愉村软件园腾位置：中关卫村软件园位喊于中关村科泼技园区发展累区，紧邻上郑地信息产业模基地。四至兴为：东临上紧地信息产业昏基地，南靠扣规划绿化带肆及北大生物滤城，西接东哥北旺苗圃，仓北临东北旺贵北路。移规划方案：冠规划总用地税面积己139.0奇6公顷原，总建筑面圈积61.6瓜1万平方米忌,容积率0袋.443，惕建筑控高婚12.5米稀,绿化率5诸4.68%心。共有规划秀地块39个史，由软件研馋发区和公共易配套服务区赛组成。中关早村软件园是奖中关村科技鼻园区中专门曾从事软件研徒发的专业园材区，集软件白研发、企业希孵化、软件荒成果展示、繁发布、人才真培训和综合获管理服务于味一体，被列鞭为挨“锻国家软件产置业基地营”隙和困“踪国家软件出蜜口基地鼻”高。杜一级开发商恢：北京中关详村软件园发黄展有限责任烫公司躬（6）北大牺科技园上地王园区尾位置：位于犯中关村科技滑园区发展区绿，紧邻上地后信息产业基冈地和中关村弹软件园，四茶至：东起上诊地西路，南喂临北大生物绢城，北与中守关村软件园泄相望，西侧拘是永久性城辆市绿化带。梅规划方案：诊北大科技园腾上地园区上亿地园区总规软划用地面积谦40公顷息，其中，建巧设用地谁25公顷匠，绿化用地村15公顷僚，建筑高度搜控制在触15米谁－喉18米乳，地上总建马筑面积27铃.7万平米躲，园区绿化信比率高达6贺0％。北大固科技园上地掠园区上地园赖区的功能定曾位是企业孵虑化、科技研衣发和教育培慕训。碌造（7）中关拦村永丰高新命技术产业基劲地星位置：位于筹海淀区西北泻旺镇，四至屑：东起辛店击村，西至崔诚家窑排水渠驶，南至六里哥屯村，北到恳大牛房村。禁规划方案：剧永丰产业基梅地规划总用圈地面积粒453.6兽5公顷狸，其中建设公用地面积劳272.6权7公顷负，市政道路析用地面积孝120.8究8公顷韵，公共绿地饶面积肌60.10弯公顷攻。规划总建更筑面积38罩6.57万图平方米，公发共绿地纸60.10买公顷讨，规划绿地培率35%，婶总容积率0特.99。永俱丰产业基地陡是中关村科宁技园区高新章技术企业的灵中试和生产餐加工基地。虚经过几年的使建设和发展衣，以信息产岛业和新材料聋产业（电子粗信息材料）瞒为主体的产界业格局基本堂形成。永丰区基地将立足严于现代化、晋国际化，遵载循杀“序跨越、创新授、开放、特潜色浓”拥的总体原则额，将基地建滑设成为一个例以ICT产正业为龙头、触发展电子信义息材料产业城的，具有国委际水平的特于色产业基地啄，成为引领焰全国、影响羽世界的新材珠料技术创新蛛中心、中关楚村ICT产劝业重点转移最区。已建成摇并投入使用响的有安泰科密技、钢研高柔纳、飞驰绿登能、中惠药如业、贝伦钢钢结构、北大质维信、北科用永丰、施耐寺通电器、众扬生中油及公权交总站等。龙一级开发商辽：北京中关哥村永丰产业袋基地发展有木限公司绩（8）中关哈村环保科技叙示范园壤位置：中关信村环保科技忙示范园位于夏中关村科技产园区发展区概，四至为：溉东起春阳路常、西至温阳燃路、南至京何密引水渠、耳北到北清路蹄。母规划方案：突中关村环保栋科技示范园纷规划面积为混359.4泊公顷峡，可建设用裤地约它200公顷犯，总建筑面棕积约175烘万平方米。远根据中科园很产函[20拾01]57值号文，环保秒园产业定位制为能源环保慧产业。现调芝整为以IT绝、通信产业昏为主导产业录，保留部分豪能源环保产育业作为补充目。掩一级开发商锐：北京实创幕环保发展有亿限公司记（9）中关预村创新园御位置：位于蛙海淀北部地担区苏家坨镇络东南部，四含至：北临博议鳌论坛亚洲独教育论坛，放南临中关村昆环保科技园葛，西临稻香准湖居住区，背东临周家巷买沟和上庄西痒路绿化隔离线带。闪规划方案：灶总规划用地树面积俱355.9抱公顷获，总建筑面棒积约192暂.96万平肢米。中关村掠创新园产业士方面将重点栗发展ICT狂（信息产业罩、电信和互昨联网、消费丘电子）产业柜，以IC（删集成电路）抵设计、数字子内容、塞3G容、NGI戚（下一代互鹊联网）、信碍息安全为主铁要产业领域光。主一级开发商活：北京实创议科技园开发察建设股份有弃限公司冬（10）中我关村国际教缝育园室沫（11）中台关村农林科木技园船（12）中乱关村文化教冷育基地（南音部地区）。拖○渐昌平园简介凯政策区域面房积40平方长公里；园区箱整体面积近骤10平方公功里，包括中扩心区和中关痕村生命科学品园。绳骂形成了生物扛工程与新医纹药、环保产雪业、电子信锁息、新材料扛和先进制造判业为主体的哑生产研发基绕地。四家功怜能齐全的科净技企业孵化足器在昌平园间相继建成和耗投入使用。蹈○但电子城科技咏园简介鹅北京电子城武位于首都市俱区东部酒仙孤桥、望京地袜区，占地1纱0.5平方邀公里，是国榆家"一五"倒期间重点投洽资、集中建拳设的电子工叼业基地。2床006年末厦区域内已有烈高新技术企孙业876家厉，三资企业挪167家，都国家级电子舌科研院所4午家，大中型矮涉外旅游饭碗店5家，中美高级电子院咐校5所。近密年来，通过浪高新技术的西引进，区域误内培育了一仆批大型电子旅骨干企业，准形成了以通障信、计算机确（软件）、怒显示器、彩闪色显象管、建显示管、数洲字视听、新拌型元器件等婶为主的高新吃技术产业群睛，并正在向想数字化、信芹息化和网络滋化方向发展冈。已初步建止成了以电子蔽信息产业为拒主体的、综锹合性的电子坏高科技园区五。叔○尚亦庄科技园损简介京亦庄科技园篇位于国家级厦经济技术开圾发区---擦北京经济技尤术开发区内疲，亦庄园总负占地面积茅4128公泻顷魔（包括通州炼光机电一体狱化园区惩750公顷滩,通州环保击园区块700公顷喘），主要发面展电子信息布、光机电一险体化、生物辟医药与医疗旗器械等产业禾。目前入园妻企业有排名竹世界前50教0家的美国刷通用电器、议英国联合利骤华、瑞士A舒BB、德国勉拜耳；还有博世界通讯巨狭子美国AT把&砌T；医药界嗓的跨国集团灯法国罗纳普鹰朗克滑·糖乐安、德国咏的德迈制药纹集团；世界难最大的气动这元器件大王体日本SMC叮；世界名牌质可口可乐；创日本资生堂采等。末◆什北京经济技销术开发区季总体规划面障积为46.毯8平方公里河，剪建论设以高端产境业和总部经鼻济为依托，营面向国际市渗场的高端产卵业园区，构咐筑东南部产测业发展带。筛◆箭北京天竺空论港工业区锅空港工业区值位于首都国桃际机场西侧耳1公里舌处。总体规紫划面积7.感8平方公里含。以生物技育术和新医药瓦、电子信息渗、光机电一狱体化、现代餐物流、新材改料等五大行壳业为支柱的朵产业格局，浪包括一区五棚园歉。烫世泼界18个国狡家和地区的步200多家灌企业入区发法展骆。购◆膜北京雁牺经谅济开发区盐总规划面积猪1493公淹顷悬，徐包括怪“疗一区两园油”开，匆其中“一区锹”指北京雁薯栖经济开发愚区，“两园劝”指北京雁粮栖经济开发博区经纬园与腹北京雁栖经勒济开发区凤敢翔园。手支柱产业：德食品饮料、枕包装印刷、匙电子信息、考生物制药姥、现代制造喂产业基地。锈已有企业3糠00多家，闸其中来自美器国、德国等仰17个国家辉和地区的外宽资企业有7痕0多家。径◆耀北京密云经匀济开发区讲开发区规划希面积35平检方公里，是谢教育部认定裂的梯“校中国高校科军技产业基地攻”赶、科技部精批准的葛“圾唐国家火炬计吉划北京绿水使高新技术产异业基地统”胸、北京市科依委建立的仇“摘北京高新技博术成果孵化赠产业基地爬”编、北京市经庄委批准的饰“唯北京汽车及鹰配套零部件醉生产基地巧”零。入区企业勒136家，献以清华威视阿股份、仁创止集团为代表溪的高新科技榜产业基地，貌以韩国万都普、福田汽车禾为代表的汽军车零部件产茫业基地，以份伊利、太子同奶、今麦郎隙为代表的绿杏色食品产业蜜基地，以华阀源仁济医药捆物流港为代拨表的生物医以药产业。蹲◆狠北京石龙经劲济开发区疯石龙工业开葬发区地处门采头沟位于北西京西南部，仪规划面积4班平方公里，坑集中了美国闯杜邦、京西容旅游、精雕眼科技、万辉尚双鹤、羚锐即制药等一大荣批国内外知凶名企业和上疗市公司，形教成了以数字忙装备和数字提信息产业为籍主导，生物计医药和环保垦材料研发生策产为辅助的荷高科技开发货区。办◆咱北京市永乐锐经济开发区黑永乐开发区警地理位置十楼分优越：北详京、天津、清河北三省市劈交界，京津央塘高速公路止沿线高新技夹术产业带及春环渤海经济剂圈中心位置厌。吐分A、B区漫两部分，A舅区规划面积渗10平方公亿里，一期开耳发面积4.桥6平方公里捆；B区规划结面积3平方借公里。目前池共有入区企衰业20余家酬，行业范围鹿涵盖机械、衔化工、房地侵产、食品、疗制药等多个浑行业。逝◆剪北京通州经启济开发区愧北京通州工饭业开发区是嘴由北京市人新民政府批准吓建立的市级担工业开发区链，位于通州堪卫星城东南请5公里渴的张家湾镇纽，规划面积看8.78平打方公里。开裳发区以其优膝越的交通条贷件、配套齐蚂全的基础设述施和完善服际务体系为中范外客商投资冒置业创造了敲良好的投资风环境。邻目前开发区麻有技工贸各客类入区企业渴212家，舍投资商分别睁来自美国、割法国、德国葡、马来西亚宇、日本、新个加坡等十多湖个国家和地近区以及国内筛的部分省市访，国内外的援一批知名大拾公司在区内警投资建设。窑如美国的P衬PG公司、呀美国晶体技净术公司，日般本的旭硝子兄株式会社，难法国的埃尔侧夫阿托化学寒公司，德国贷的工业自动念化集团、奥号托博克公司垮，马来西亚症金狮集团，造国内有吉林兰森林工业股禾份有限公司舟、北京农业扇集团等。形翅成了以新材纹料、新医药怠、电子、精问细化工为支碧柱的新技术杜新材料产业滴园区。呜4、重点特翁色园运作模葱式祖北京总部基附地和总部基地由咏丰台科技园侨与英国道丰礼国际集团合么作开发，统种一规划、统限一设计、统冻一建设，统蚊一产业化运长营，以翁“念中外合资，舒外方运作，轮市场机制，骨服务经济蝴”死的全新理念辣，创造性地彼以市场化运剑作模式，共晨同打造智能竭化、低密度少、生态型，勾集产业、研悬发、办公、梳中试于一体乎的企业总部联集群基地。社与中关村、寒CBD、亦净庄、金融街弯互利互补，挽共同构筑北漏京大总部经壮济区，它是撕中国第一个跪总部经济实姿践区，是中越关村开园以奋来单体面积编最大的中外救合资项目，究将吸纳约5它00家大型菌企业、约2建000家中慧小型企业入青驻，被列为转2003年国北京市政府肾69项重点在工程，北京室市60大重柿点外资工程晴之一。坊总部聚集，捆人才、资本以，资源，信饶息的大聚合庸，实现高集五约化互补、辞共享、互动搬；码总部集中，警形成极化趋典势，以基地丙为核心，辐疲射周边产业第。串采一、项目概温况颜固开发商像：论中关村丰台幼园道丰科技阔商务园建设柳发展有限公磁司绣项目位置：监北京市西南推四环丰台区晕中关村丰台软园叉二期基地内否。息占地面积：编65公顷泰（975亩陪）煌总建筑面积舰：防140万平尚方米；捆绿化率芒：慕约50%助容积率潮：糠1.59冤由建筑密度：间30%栋车彩位：交100个/首万㎡饮电梯配置：依6、7、8轨层总部楼配菜一部，10族、12层总突部楼配两部慎。倍总投资额扭：约60亿片人民币式建设周期：素3-5年最开工日期：盲2003年篇6月19日偏装修状况、吐设备标准：外装修扁实体墙部分开：通体砖贴婶面、局部配衰氟碳喷涂铝积板饰面祖外墙贴通体辆瓷砖内装修商内墙：水泥瓣砂浆抹面，忽刮腻子，预源留装修面养顶棚：预留布地面：预留役装修面层摊卫生间：预轮留管线接口脾，防水层以走下遮辽污水管安装夫到位，地面煮、墙面、顶抗层预留装修愚面层，不装待洁具盆电梯：星玛萝电梯夹供暖：户式甚商用小型中载央空调系统太集中供暖、屋供冷，加新口风系统裕供水：总部典基地自来水奏供水分高低毅压供水，中袄水供水采用蔑变频供水，罗无热水提供弱电全综合布线做论到首层竖井霞室外背景音坚乐诱有线电视、墨电话、宽带附线做到各单序体楼裁园区双路供翁电（380剪v50hz足）做到各层书配电箱筐楼内及地下净车库均装有裂火灾报警喷瓦淋装置寻园区24小搬时保安自动似闭路监视系泥统性可选楼型及逼面积：销售嫌户型面积：靠6层：16优50㎡；7塞层：190党0㎡；8层误2200㎡释；10层：睛2800㎡默；12层：恼5900㎡裳二、物业特决征、价格扔1、单体独愉栋、独立产赠权、独立冠堪名麻2、物业形除态与面积乡楼型举楼层数腊单层建筑面模积（㎡）睁每层建筑面扮积（㎡）中A型屠双联排沃12层闭5960凑11920呆B型叹双联排早10层雪10层--驳2860平维米；11层送--315绪0平米；1困2层--3枪445平米巡。麦10层：5毁720劈11层：6柄300云12层：6仔890鞠三联排豪10层盐C型拿双联排迁6层/7层哲/8层胳6层--1印620平米寒；7层--贺1910平虎米；8层-心-2190算平米。渣6层：32识40隆7层：38抽20凉8层：43葡80输三联排征D型俭四联排恢6层滑1190平致米或125础0平米。拖2380-具2500浮E型略四联排串6层/7层知/8层恳6层--1穴625平米租；7层--国1900平搁米；8层-久-2210租平米。均6层：32豪50瞧7层：38吗00颗8层：44菊20穴3、销售均绢价：830翠0元/㎡（汽2007年陆5月）；开撒盘价：66黎00元/㎡烘4、租价：待总部基地岔5A盈写字楼出租痕2.2-2亮.5元／天都／㎡肥斗总部距小公寓，约庸30㎡/套伙，租金90和-140元讽/天海弱5、层高：轿总部楼首层杨层高老4.2米秘，标准层层雨高器3.4米屈，顶层层高专3.3米加，板厚15破0-180抄毫米，梁高踢为700或卧800毫米汁。娘6、墙厚：峰总部楼外墙捆厚度250坐或300毫洗米，内部隔墙墙厚度为2亭00毫米。非柱直径为6却00部×取600或8香00督×锡800毫米格。捉7、物管费验：强3.98元茅/㎡/月躺三、基地规遍划另1、总体规脱划苹乞统一规划总层部楼宇（总街部办公区、茶服务区、商疏业区、会展引区、疏密结妖合的绿化区持等）；有机鞭组合总部楼嗓宇（集中的液科研总部群领、产业总部址群、金融总感部群等）；闷高度智能化惠总部楼宇（亲国际标准的孔５Ａ智能）怕总部群体的命优势（信息浪、资源、服址务元素）；绩国际化、前瓜卫式的总部费楼宇（外形翻、设施）。暂总部基地分滋东西两区。种西区囊括3夹03栋总部恨楼，总建筑碧面积65万霸平方米以及闸占地3.病2万平方米滴，总建筑面葡积20万平挨方米的总部搞广场，广场治包括阵99米播高、总面积犁达6万多平叮方米的六星再级总部大酒浊店及总部大税厦，2栋总努面积为2万寇多平方米的漆总部商务酒鼠店以及2栋巡总部公寓、咸总部购物中岛心、总部国处际会议中心同等。在西区犬，还有北京录惟一的五星痰级博物馆式融文化酒店德——就玛雅酒店。醉总部基地狸东区是国际临区。占地面忽积达18万御平方米，包凤括总建筑面进积约达58扛万平方米的总54座总部楚楼，及地下夸10万平方残米的高档商既业设施。西朝区和东区还信包括几十个棍200至5年00平方米针不等的高级唯会所等，提窑供高档餐饮宰、商洽、休垫闲、娱乐等揭服务。咏2、建筑规率划、设计尚从物质到精敢神的人性化减设计住在总部基地故，独立的总露部楼每20避栋分为一个屡单位，依照袖中国围合式生庭院而建成父相对独立的健区域。歼总部楼采用驰的独栋式单钢体设计坑——刚8.0m烦×圈8.0m伐标准柱网组章合，框架式载结构，使各江总部楼在追哭求独立的同管时，又可分泪、可合，可蜡大、可小，彻衍生出适应鸣不同企业总拌部发展需求刻的组合形式肌。总部楼集石群在整体规亭划上，融合榜中国传统围拾合式建筑与惜西方开放式课街区的精髓险。在公共和饭私密建筑空聋间中，对庭勉院与街区空代间巧妙运用阅，令各个独现立楼宇既相矛对开放，又眉共享庭院空胶间。这种围上合式布局，酷不但保持沿肥街总部楼建伯筑立面的整没洁，且创造坚出总部基地滩特有的静谧刮氛围。高低破错落，凹凸镜有致的总部疑楼座组合，万展示丰富的迎建筑天际线掩。掉总部基地每暑一栋总部楼井的设计，都问是独门独户找，独立产权运，独立电梯概，独立冠名妹；每栋楼6矛~12层不慰等，每层2诵00刷—沫300平米话的办公面积述，刚好适合逆1、2个部安门办公，既逼有普通员工柏的办公空间片，又有部门单经理办公室既，小会议室覆同时又可作笛为娱乐空间训，每个员工淋都有一个独军立的柜子以盛便存放物品婆，方便高效屋。顶层可作珍为四面环境括的观景楼，术各公司可根吐据自己的不胶同要求设计英不同风格。练同时，甩总部楼设计修规划，完全婆按照现代建诸筑采光、风付向而实施的硬，无论四季较气候如何变蹦化，楼体每肯一面受风力台度都是均匀气的，每一面佩采光也都是朗最完整的。题总部楼四面蝇落地的中空间玻璃幕墙构哀造，使每一宵幢总部楼获纺得最佳视野场与采光。规荒划还深入研况究海内外成崖熟企业对产踪业、研发、逆办公的需求哀、充分考虑福楼体在面积耗、格局、实举用性、审美握取向等方面音的因素。提柏供多样总部梨楼型。从西军区1000当——蛇6000平断方米怠，到东区6书000禁——纠12000会平方米肺的各种类型荡，受到企业吃总部们的青花睐。侦在总部基地登西区，一个预安谧、博藏遭的总部书吧炉落座其内，钞每天，它吸窜引着众多好挣学的总部人奖；碌25座造型收别致的总部梦会所也是精算巧的建筑上剃品。一区内激已建好进入溉运营的、名抽为驻“鸦小玛雅煎”烦的白色小楼粒特别引人注技目：半边紫攀色、半边雪塞白的墙，黄殿木横梁，鲜铜亮夺目；宽怀大的玻璃间徒，通体透明据，含蓄又坦否诚地流露出啊屋内品味优冻雅的社交艺助术。粒为入驻企业罪总部员工特钓别打造的总龟部小公寓，产均为景观较牙好的精品板捎楼式设计，宰每套都配有乘卫生间、厨厨房等各类生层活设施，全倾精装修，配致家具，直接催入住。灾为营造高端式、睿智、博治纳的总部场屑所文化，兴太建有喝1600平佳方米泄的总部大讲档堂，经常不拔断地邀集全谦球工商巨子碰、当代文化窜精英，分享监他们非凡的颠思想与人生叉。大讲堂配撒备先进的同跌声传译系统联，影音播放削系统以及贵蜓宾室、高级丝化妆间等设况施。具备接泉待高级会议颗、演出、活坚动的能力。伐在总部基地丘标志的下面员，有一排小找字赛“胞真正的总部稿楼，你自己基的楼榆”汤，其含义是眼入驻者可以腊拥有亡“筝独立产权这”陷和跑“出独立冠名权剂”废，即体现企换业根本归属烤。相应地，尤凡购买总部允基地总部楼致的企业，会荷自动获得该姨总部楼的冠市名权，以最舱大满足各企背业总部的自患身形象展示凉和可识别性英需求。战3、环境规装划陈总部基地采厌用庭院式中灌心绿化，点劳式组团绿化勒同带状公共器绿化相组合千，层次分明巾，绿化主题恳以缓坡草坪筝、格状铺砌锄为主，简洁园明快，表现女总部商务的衬现代感、节酸奏感、速度拖感，满足总若部办公的静正谧与舒畅环尊境要求。袍中国庭院与锤西方开放式州街区结合，验公共与私密刃结合，独立光楼宇和共享廊庭院结合，必单元式总部火楼与公建区昼商务楼围合腹布局。总体绍绿化覆盖率厚50%左右赢。庭院式中蒙心绿化，点配式组团绿化权，带状公共纺绿化结合。庙各个区域之摊间，每座总太部楼由绿化住带串联，园蔬内建有风格江各异的精致峰景观。景区抖内苍松翠柏钳、小桥流水亚，庄重而又歇轻柔地勾勒屈出现代办公勺的新感觉。侮在总部楼区福内绿意满地符、景观雅致倘的中央庭院五，由凿平的格石块铺成的懂小路，曲折淹蜿蜒，伸向皇附近每个楼陷宇的入口，薪方便每个公红司的员工享皱受美景；路鞠边翠绿的小给草，浓密平刻整，显示着昏旺盛的生命贸力。红、白守玫瑰花时不乱时从成片的性绿中探出脑屿袋，招蜂惹牛蝶；清脆的膏细竹，簇拥判着抱做一团嫁，摇曳着紧揪密纤细的竹料叶，发出沙维沙的轻响；羞笔直的杉树泪，成行成排归，警示着植兵物的尊严。问在总部基地暗各个地块内颤，昂然矗立槐着多位世界欣级杰出人物供塑像。董安德鲁念·彩卡内基、凯扁撒大帝、拿韵破仑、秦始靠皇、孔夫子祝等中外名人搞的雕塑立于踪草地上，让呜人怀古并感戴受到熠熠智呜慧闪光派，也寓意着震总部基地最捷高端的事业农光芒。网球版场、篮球场源等高级健身耻区分布在总壤部楼群中。郊同时，内部帖机动车、访肾客机动车和战人流道路分介别规划，从匪而令企业总疑部拥有足够惕的公共空间钩和绿地。各蜜地块内庭院筐均至少有两采个机动出口资，形成庭院今内通畅的交此通环路。地熔上、地下机圆动停车场共施同形成总部熔基地便利、狭快捷的停车应系统。存四、配套设攻施踪1、六星级庆酒店、总部棵小公寓、商肤务会所、总责部大讲堂、港大型地面、炕地下停车场涝。脑2、健身中行心、国际医耀疗诊所、全寒科医师、信组贷、银行、穴邮政、超市焦、技术服务缩中心、谱全宿制双语授幼儿园践。要3、总部基铅地班车，对省入驻企业的帐贴身服务。虑4、去总部基地内干每个区域设鼻置1-2个买风味餐厅，厚餐厅分两层变，总建筑面塔积：300和平米。虹5、汪各庭院至少约有两个机动星出入口，形条成庭院内交君通环路。地璃上、地下停渔车场形成便盘利、快捷的税停车系统。碰五、智能化斥配套毛◆歌电信及向宽带综合布加线系统笼◆守安防系割统速币◆朗智能消艘防及自动灭冈火系统覆◆昼停车场研自动管理系骡统喊◆友微小蜂赠窝数字无绳拐电话系统厌◆奇有线电笋视系统宫◆闻公共广咏播及背景音用乐系统陕◆萄一卡通斜系统轿◆奖电子地鹰图及电子信遵息发布系统首在高智展能化基础系躁统的规划上牺，总部基地元全面体现殃“译为总部服务打”继的宗旨，无释论电信及宽切带综合布线揭系统，停车吧场自动管理诉系统；分层挪空调器系统纹，都充分适签应高端商务咳的需求。还盒有，每栋总愤部楼，无论颜层数多少，常都设有独立孔电梯1-2登部，电梯的骆品牌来自全尚球招标中的等领先者失——“笋星玛电梯孟”界，映衬大企晌业总部的身私份与荣耀。惑六、基地特惜色蹈--每糠栋面积12纺00至60食00平米的霉总部楼50糠0余座；慰--独期体独栋、独狼立产权、独值立冠名；色--总服面积约肆60000醉平方米若六星级酒店垄；辈--面费积约12.婆5万平方米浪商业配套设栽施；钩--共码千余套每套均面积约30袄-50平方浸米室的总部小公进寓；霸--几悬十个面积2盈00至50悔0平方米的内风味餐厅；灿--椒地上、地下你停车场形成藏便利、快捷翠的停车系统固，各庭院至煎少有两饼个机动出入蔬口，形成庭纪院内交通环到路；叠★气总部广匙场除（含超五星来酒店）：建报筑面积6万布平米。赛99米咬高、总面积烘达6万多平绍米的六星级焰大酒店位于遮总部基地入疲口，是北京则市城南第一毯个六星级酒屿店，主要由蓄六星大酒店命，酒店式公做寓，国际会小议中心，驱5A场写字楼，高刺档商业组成世。另外，配傅属的还有2轻栋总面积为烈2万多平米勉的总部商务马酒店。罩★收片雅大玛酒店脱：位于总部督基地3区内循，总建筑面侵积2100具0平米。呈总部公寓疫：总部基地赶为入驻企业津总部员工特夹别打造总部武小公寓千余迁套，产权自心主。总部小陪公寓每套面味积约早30平方米窜，均为景观记较好的精品饲板楼式设计暮，每套都配造有卫生间、雷厨房等各类位生活设施，狮全精装修，矮配家具，直饼接入住。蜡★密东区地忽下商业街麦：在一派国唐际化风貌的暮总部基地东郑区，定位更迫多元的商业视场所氛围，扛满足高规格湖和国际化的聋生活需求。墨10万平米轻的高档商业壮街融会别样鄙的繁华。图★演病总部大讲堂继：总部基地是，打造高端安，睿智，博减纳的场所文剑化，兴建1轰600平米诊的总部大讲李堂，汇集全教球工商巨子绒，当代精英铜，分享他们过非凡的思想湖与人生，碰延撞更多智慧取的火花。大笑讲堂配备先肤进的同声传锹译系统，影鞋音播放系统衬以及贵宾室绩，高级化妆暴间等设施。提具备接待高隶阶会议，演臂出，活动的络能力。现在坝，总部大讲浩堂已然成为郑北京独有的叹新经济讲坛疼和具有前瞻度性的思想库恐。诉★材总部基地会估所：计每个庭院中雹心均设置有昆面积约为2会00炊-500m目2锁的会所，满挖足企业总部泳的工作用餐咐、休息会客步需求托七、优惠政系策远“凤三减三免档”虽优惠政策惹凡入驻总部道基地企业，唤符合科技园即条件的均享握受中关村科敞技园优惠政骄策，企业经选营所得税减苍按15%税坦率征收。高杠新技术企业妥自注册日起辨，边三年内免征划所得税，第悟四至第六年押减免按7.闷5%的税率妄征收所得税证。外地员工勺根据实际情露况享受一定威的进京政策侍及相应的税吗收政策。甲八、物业管污理想服务团队会总部物业按弓照现代公司壳模式建立了桂董事会领导渡下的总经理市负责制的组殿织架构，设草立了客户服浮务部、经营韵管理部、公仓关部、工程为部、安全保奥卫部、财务该部、行政部罗、人事部等竿部门，同时贯，还聘请总联部位于香港将的北京中原修华夏物业管首理有限公司伏为管理顾问市，以提升自礼己的综合管因理和服务能块力。总部基脑地物业公司博追求服务、缘创新，以务帮实为原则，伸为客户提供无安全、文明糟、优美、便韵利的总部办蝴公环境。总击部物业将为艘入驻企业提应供三方面服嫩务，一是通猎过设立企业爽服务中心、缓建立企业领刑袖俱乐部等漠，造就商务贸、人文环境毒；二是提供泳消防安全管滤理、工程咨雹询等基础物握业管理服务语；三是提供丧楼内24小舱时安保、办件公区域即时赏清扫等特种地需求服务。蚊◆朵组织架构源职能范畴蚕•周烂基础物业服赖务放—植公共区域图清洁镜—端公共区域东保安及巡视恒—常消防安全点管理粥—行停车场管扯理妈—顶工程咨询箱—喊设施、设沫备运行和维沉护汗—妥客户咨询包及投诉处理锹—议配套服务旦管理漫•胁韵商务、人文卡环境造就匆—卡实行总部乱楼冠名歼展示企挤业自身的外初部形象，使去企业真正拥径有属于自己园的领地。暖—蒜设立企业扮服务中心阶汇集工逗商、税务（羡国税、地税珍）、财政、鸽外经委、计朋委、城市建扩币溉设管理、城怕管执法、规五划、园林、分公安等部门蠢联合办公。壁提供专项服泛务，省去企禾业的劳顿之锁苦。呢—搅建立企业西领袖俱乐部普为企业偏领袖提供沟竞通平台。组件织各种洽谈肝、研讨、聚禾会沙龙以及妥商务休闲活苗动。关注企企业发展，结拴识合作伙伴肺，使企业家城们体验分享煌成功与尊贵疫的感受。削—尿内外搭桥跳，形成经济营合力燕经济造崭就机遇，通疤过对总部基斜地各种机缘喊加以整合，着并向外延展丽，形成一股姜总部经济推坡动力。我们移不仅为基地爹内部企业开励展合作牵线脾搭桥，也将胶促进科技园奉区企业与社谎会各界展开族广泛交流。谅—像提供员工眯出入班车权方便企械业员工，尽犯周到所想。畜—搭解决员工皱就餐肉统一管住理，替企业埋分担后顾之幸忧梯—慕组织企业拌间联谊脂创造企覆业间轻松愉另快的互动交简流渴•贩锤特种需求服形务共因企业铃的个性化需醒求而设定。怪如：楼内2魂4小时安全亲保卫服务，缸办公区域即么时清洁打扫硬，班车整租躲等其它物业缺专项服务。A型总部楼吗12层商务绪楼，二楼座抹组合，电梯槽2台/楼座辉，计4台。续结构层高：洲首层镰4.2米马，标准层高降3.4米台，顶层高溜3.3米迎，建筑高度秤46.4米阀。单体建筑为面积596英0平米。荐A型总部首章层平面图B型总部楼研二楼座组合香或三楼座组午合，电梯2边台/楼座，闲共计4台或姥6台。结构币层高：首层渔4.2米录，标准层高照3.4米珠，顶层高生3.3米熊，建筑高度搁39.6米角。单体建筑柿面积为：1小0层--2票860平米患；11层-换-3150仆平米；12退层--34孕45平米。C型总部楼业二楼座或三浮楼座组合，谦电梯1台/赴楼座，计2妥台。结构层慕高：首层筒4.2米蚂，标准层高完3.4米弟，顶层高听3.3米驶，建筑高度眨26米雕。单体建筑缎面积为：6浪层--16耐20平米；巴7层--1续910平米霉；8层--乡2190平提米。D型总部倚6层商务楼蹲，四楼座组增合，电梯1漫台/楼座，随计4台。结怒构层高：首条层叹4.2米息，标准层高治3.4米臭，顶层高碰3.3米寿，建筑高度岛26米纪。单体建筑季面积为：1舅190平米颠或1250殿平米。E型总部楼肆6层、7层出、8层商务剖楼，四楼座命组合，电梯伸1台/楼座勒，计4台。照结构层高：懒首层圣4.2米菌，标准层高短3.4米烛，顶层高柴3.3米隔，建筑高度刮26米粒。单体建筑耗面积：6层南--162达5平米；7般层--19百00平米；笋8层--2熟210平米舞。防总部基地会爱所叉慨每个庭院中忧心均设置有奴面积约为2猛00芽-500m按2拖的会所，满衡足企业总部心的工作用餐舞、休息会客卫需求李六星级商务佣酒店崇入驻企业简惯介群目前北京总蛋部基地的入企驻企业结构香，以科技型亡企业为主，谈涉及8大行屋业的近40段个领域，包原括航天、铁涝路、电力、武钢铁、医药斜、环保、通湿信、汽车等刚，其规模平住均注册资金厉约9000鲁万元，塌在这些企业跃中，既有北沙京地区的企团业，也有浙维江、上海、谅天津、陕西钳、山西、内嫂蒙古、湖北胀、河南等全库国各地的企奴业；既有改辛制后的国资获委企业，也秘有民营企业脑、合资企业高、外资企业盗。磨北京以外企娘业约占40毒%以上，有餐许多企业是沃国内甚至国躬际同行业的柏佼佼者，被药称为是市场透中的岭“型隐形巨人绕”添。从现已签吸约入驻的2懒00多家企陈业来看，入仁驻企业的动错机，大致可亿分为三类：捷第一类企业简的主要特点锯是，在战略驶上钱“牵顺势而为尿”牢。这些企业巾在国家经济樱进行战略转驰型的时候，义主动调整战寇略，在恰当闲的时机选择捡了恰当的行尿动，以里“依中国诚通集概团麻”敏、遵“牙中国质量认阅证中心饥”拒、驴“探新兴铸管集盐团动”杜、逼“脆陕鼓集团爸”酷、驳“亩中铁建工集酸团筛”溉、叉“丧大唐国际电孟力骨”体、砍“涛株洲南车集睬团驾”偶、市“济中铁一局集装团胜”

狗等为代表的眠数十家国资尽委下属企业延、国家重点非企业、国有诞大中型企业局；总部基地坦在北京优越狸的地理位置织和交通条件玻，特别是砍“虾独栋、独立卷产权、独立舌冠名寸”飞的总部楼，态也是吸引这截些企业入驻勒的主要因素步之一。第二必类企业的主素要特点是，芽大型成熟有黑实力的民营巷及股份制企逢业，在战略称上与“妈乘势而上除”调。这类企业吩以讨“棍正泰集团丙”玩、社“伴七匹狼悉“叛、但“按建龙钢铁骤”银、双“慕长城汽车冶”罚、绍“弊旭阳焦化海”欢等为代表。东第三类企业称的特点是快多速成长型企恳业，在战略脉上标“秩借势而动光”蛮，并开始深耻谋远虑，着旧眼未来。这居类企业以吗“送北京国电富备通掀”效、型“演广州海格集籍团皮”款、鼓“闲中电投远达两”鹿、何“玉北京科林斯欺达能源垮”桐、疗“器北京新融友堡联联”保等等为代表轻。爬北京今·岁非中心树中弘国际商役务花园输一、项目总天体概况检项目位置：焰北京市银朝阳区国朝阳北路五龄里桥一街杂开发商纱：北京中弘塌投资集团屿占地面积：绍39公顷模，585亩治建筑面积：贩45万㎡慎容积率就：0.9德物业形态：规别墅式写字境楼逼二、配套设糠施连北京首席2耀6500平勤米综合配套境会所，型提供酒店式果配置和服务侦，特一站式休闲耕娱乐天堂。速三、项目概抬述疾非中心，北坟京60项重初点工程之一劳，极非中心中弘禽国际商务花洞园位于朝阳拌区定福庄区看域，周围绿垒林环绕，北痕部为300会0亩城市绿挤化林带，南照部为国际三淹八友谊林，旬空气新鲜，仗风景优美；海第二外国语竿学院、北京王广播学院等四高等院校的筛分布营造了新浓郁的文化灿氛围；医院返、银行、邮穴局、超市等悼生活服务设朝施一应俱全盏。为入驻园皱区的企业提夕供理想的商最务办公环境塘。州项目眠占地约为吹39公顷山、总建筑规温模近45万滨平方米，是陕中弘集团投神资开发的集习商务办公、青商业、酒店惠、展览、休隙闲娱乐于一索体的超低密遮度、大型、驴生态化商务壤办公园区，棵包括30万京平米昂5A避写字楼、1伯0万平方米努会展中心、医26500削平米超级会际所、配套酒书店公寓页，男业态功能齐旧备，互动互奋荣。非中心链，将创新性码地营造出一莫个新型生态谎、个性化、欣智能化商务池办公园区。盖项目以出类踩拔萃的规划咳设计，充分凡代表商务发界展趋势，集辛约呈现建筑饲与自然的优欠美结合凯。拖非中心是国痛内规模最大耗的生态化、攻智能化、低赤密度写字楼绳集群，一期妻由7个组团兴28栋四层浅高写字楼组吉成。鼻非中心办公邮采取：分户旱，单层，独劣栋销售的模故式予基面积由独户粗400平方悉米胆、单层60渡0----渐1000平吵方米裹到独栋28姜00---遮-侵3400平解方米骆不等。见四、建筑风鄙格耗“非中心”读中弘国际商娘务花园楼体柔在整体建筑激设计上极具崭现代意识。怜以充满生次命张力的“滔泡”为基本格元素，每一低组团选用3稿个矩形办公烂楼和1个圆眉形辅助建筑傻作为基本构冈成形态，以来简洁的体形嫂和单纯的材乔料来昭示建确筑所表达的腥综合、共享遍、现代和交寺流。从功能怕上讲，每个燃“泡”都具置有非常符合宝办公特性的嫩规整体形及舰灵活内部空碧间。从形态颜上讲，每个坡“泡”都极均具个性化的捉视觉效果和闷丰富的联想影内涵。通过脊透明材料的劈运用，同时赞配合穿插、倒重叠和折叠痰等设计手法亚，增强建筑敏空间的流动命感和渗透感蔽。梨建筑风格采咸用现代化外骨立面处理方霞法，内部为触树冠状支撑千及跨度设计京，结构新颖辫独特，艺术被性完美融进朵大框架、大嫂跨度、超层倡高的规模中纸，使整体造前型合谐优美踪。新材料、抬新手法的运忍用，使综合忍商务中心突借显恢弘与大毅气，并与国争际商务花园陷的整体风格臂融为一体。挥五、园林设晓计痒起伏跌宕微桂地形术中央绿轴斤生态网络谷蜿蜒水系鸟景观广场姓四季相宜丰宾富植被命果岭，水系击，绿地树木何交叉变化，仍景观设置独痒具匠心，扔景观元素立哨体多变、建猛筑组团有机朽交错、公园厘式办公体系穴，构筑出全辰生态的富有跪生命机理的伶低密度建筑信群落。六、会所蒙2.5万㎡祥超级致会所由商务介会馆、休闲相健身中心、抛餐饮娱乐品侵牌总汇等霜部分组成，尺为园区的商阿务办公、会比展提供全方甩位配套服务岗，更向城市把开放，满足湾定福庄边缘唇集团数十万唱人口以至整潮个北京日益搭增长的餐饮撤、休闲、娱紧乐需求。“链非中心”会绳所不仅提供驳大、中、小掏各种规格的钓会议场所，哀还将广泛吸鲁纳品牌店进仙驻，打造业分态丰富的综致合服务区。宇商务中心、勇票务、邮政焰快递、电信桌、文件打印厉复印装订、童银行、便利塌店、洗衣、吵美容美发、纱书刊、牙科熊、云保健诊所、抱特色服饰、维礼品、音像芹、咖啡馆、增酒吧、茶坊咽、高档大中谣型餐厅和特超色小吃、舞毕厅、小型影询院、游戏厅复、棋牌馆、卧体育健身房完、游泳馆、况桑拿、室外栋网球场、微粘型高尔夫练刷习场等等场满所设施俱全悬，一站式完总成所有商务挑、休闲、娱亿乐功能。廊七、会展中挖心恭非中心会展供中心建筑面还积达10万励平方米，由当一个5万平这米主体建筑客与5个50爆00平米的限辅助建筑团疫簇而成，建于筑外观现代酷时尚，内部位结构采用树边冠状支撑及披大框架、大慧跨度、超层欠高设计，新例颖独特，整滤体造型极具则艺术性。八、物管卸“非中心”始的管理和物昂业服务被赋滚予了全新的冲理念和内涵预，在共享高食标准的基本绒服务前提下恢，各个企业际可以根据自发身的需求和湿喜好，对上夹千项服务内满容进行菜单腾式选择。实觉现真正的客板户至上的人甘性化贴心管称理。批力邀拥有丰岂富管理经验撒及良好行业令口碑的中粮笨凯莱作为物唐业管理合作墙单位，引入诊真正的客户顶至上的人性穴化管理方式臂，切实保障穷物业管理承传诺落到实处歪。钳瓣北京总部国犹际雾撒一、项目基受本情况约项目位置：巨北京丰台科射技园海鹰路逝开发商嫌：北京天香买园置业有限息公司椅占地面积：饮178亩技建筑面积：馒22万㎡票容积率锐：1.5映绿化率转：40%胸楼层数挠：4-8层畅层盖痕高：倦首层4.5傅—诱5.8米茶；标准层3臂.4—仇3.5米厘物业形态：倘110余栋谱独立产权、闲独立冠名、栋独体独栋被写字楼致二、项目介瞒绍身多功能复卸合式新型殊独栋商务体协。诞雄踞科技总胆部新区西部钻，与总部基归地仅一路之闪隔。项目总携建筑面积2悼2万平米，纹特别邀请总遍部基地项目鹰规划设计单丝位——“A连A国际”担隙纲规划设计筹，匠心规划盼110余栋泳多功能、复锈合式独栋总净部楼，成为膏“AA国际倚”继总部基霉地之后，推畜出的功能更姓为完备、理义念更为前瞻甲的科技总部宴项目。各栋乎总部楼的功熟能将涵盖：淡低密度庭院悉办公、企业间级活性空间德、可塑性独剂立大堂三大誓功能，开运创“多功能辣总部商务模碌式”新格局邻。功能理念经总部国际在稠独栋单体建完筑设计时,粥借鉴国内外乒总部楼设计击经验并进行拌理念提升,研将“合理性柏”与“合情厘性”进行完收美融合，以开工作与生活粥的和谐、功袖能与形式的译统一作为关摇键点使独栋挡总部的使用样功能最大化梯，充分体现粉新型总部楼堤功能集中与跳配置和谐的仪个性优势。三大功能云低密度庭院禽办公，企业声级活性空间嗽，可塑性独油立大堂三大工功能，开创绑“多功能总来部商务模式贡”新格局。死①：企业级河活性空间险总部国际政在楼体设计进时，倾力打嘴造企业专属旅“活性空间珍”，局部楼打层预留上下乎水及天然气父管线，方便帆未来企业规借划为总裁办群公室，员工渣休憩区,贵谨宾接待区等益,既可为接冠待外来访客夹提供企业定预制式VIP浮服务,同时岂又可满足企歼业员工日常睁生活需求,染开创“多功笛能总部商务页模式”新格括局。兵②：低密度肿庭院办公浴标准层油3.4米纺—雁3.5米或层高，全落网地玻璃窗，众真正实现四俊面采光。绿暮色围合的开四敞式办公空隐间，私密与赚开放共生的梁专属花庭院玉落，既缓解恭企业员工日番常工作压力谣，又可营造石和谐氛围，竭提高工作效冈率，维护身株心健康。裕③：可塑性针独立大堂田层高赔4.5米削—级5.8米凉的首层接待本空间，可用亡作形象展示湿成果展览、则产品陈列、乎商铺经营，胜一个独立的价企业展示空喝间，可塑性逗极强的独立弹专属大堂，协企业魅力卓跪然彰显。产品分区泛多形态产品花呈现全方输位价值展示连绿荫广场型滩——低密度葱总部围合李此区域叹于项目北部熊，由6栋独引立总部楼围葡合构成。东收侧毗邻近大哪面积市政绿蠢化带，中央步围合形成绿海荫停车场，雾成为真正的舒绿荫广场区冒低密度总部辣单元，尊荣刚地位，不言口而喻。幅城市大道型被——街区式绕总部组团使此区域建由总部楼与检市政交通干服道有机排列晌形成，其最骆大特色为“茫临街”。整莲体建筑集群咱东侧依邻区储域内市政主竖干道，与总梁部基地楼群掩隔街相望，屑企业招牌显疏著展现在世久人面前。西调侧紧邻园区霸内集中景观盟绿地，办公趣闲暇时，可泉享受花园绿吹地。此区域宿楼型均设前掩后双出入口废，形成园区胳内街区式、赛可分可合的昨总部组团。编第精致花园型炼——小体量团总部机构榆此区域暖位于项目南烂端，由数十滑座精致、小誓体量总部楼政围合而成。效为成长中的卧中国机构设招立北京总部流提供了发展圆平台。该区扫域中心地段栗由两大花园巨广场与一条亮景观通廊组筑成。通透的先景观视野，劳大面积的集霜中花园绿地输与围合而成聪的私密专属炮庭院共同形终成了园区内滨独具特色的告花园型、小钳体量总部组粪团。含三、物业特事征愚★球金户型区划历项目户型面征积为100无0--50肚00平米更★崭A、B型楼绢：层数为地对下一层，地农上四层--蓝五层，各户糟型面积约1滨127--搅2256平离米(A型楼皆可竖向分割斧成约先1127平味方米例和约缠1129平恋方米像各一栋)晴蛙A型楼—精全致花园型脏建筑面积刻：双拼约2害256平方丙米/栋(可库竖向分割成翠约1127嗓平方米和约英1129平瞧方米各一栋亿)判·4层点式震建筑组团，屡分布在项目必水系花园及近绿色廊道周发边，精致幽工雅刻·特别设计巴纵向双独立释交通系统，免支持建筑纵侧向均分为迷澡你总部单元府，匹配中小半型发展企业扰空间需求，贵助力企业快什速成长蜡·挑高舰15M蓬中庭重·引入上下浸水及天然气民，演绎全新少多功能商务胶办公格局地·大面积落费地玻璃窗，垂通透、采光饺，与室外畅织阔的美景庭最院和谐共生笋·竖向线条箭的勾勒布局令，特别设计本的2—4层陕挑空观景台共，彰显企业挤独特气质绝·设首层停皮车位撞猜Ｂ型楼—精逝致花园型凯·建筑面积滔：约151论0——17京81平方米功/栋馅·5层点式苏建筑组团，紫毗邻项目南抚端中庭草坪睁广场，绿植余成荫，自成管一隅图·特别设计勺室外悬挂式垦观景楼梯，潮在绿色生态标办公环境中乘，享受工作阀的酣畅淋漓呈·引入上下澡水及天然气爽·大面积落潮地玻璃窗，批通透、采光涛·竖向线条法的勾勒布局资，独到的庭看院围合，独端有企业专属附静谧空间，狱彰显企业独疮特气质购·设有首层历停车位耍★祸纵Ca、Cb窑型楼：层数川为地下一层醉，地上五层革--八层，凭各户型面积病约1820加--427至0平米四Ca型楼—样城市大道型藏狼·建筑面积柱：约420蓄8——42星70平方米怨/栋逃·8层联排济式建筑组团内，与Cb户俊型相间排列虚，雄踞未来尾核心商业区插域极·历5.8米员首层挑高、顾双入口，灵热动“双大堂浓”佛·引入上下撇水及天然气但·大面积落劣地玻璃窗，令通透、采光短，与室外畅岗阔的视景园垮林和谐共生朗·毗邻市政漂主干道，共产享5000钻平米地下车碧库，便利、怀稀有，企业谈形象卓然屹网立席Cb型楼—背城市大道型级·摸建筑面积：予约1820帅——眼1859平舱方米偷/栋麦·5层联排糠式建筑组团滥，与Ca户愿型相间排列丑，雄踞未来松核心商业区忽域忆·双入口独蜻立大堂、毙5.8米珠首层挑高针·引入上下拆水及天然气家·大面积落俊地玻璃窗，皇通透、采光载·毗邻市政沈主干道，共怨享5000那平米地下车巨库决★项竖D、E型楼丘：层数为地倚下一层，地融上五层，各休户型面积约卷2628-早-3537头平米诸Ｄ型楼—绿断荫广场型商·建筑面积刻：约262神8——直3261平怖方米编/栋胶·5层点式利建筑组团，拣分布于园区晃枫林广场两蹦侧，属园区狭内绿色空间配感卓著的独问栋类型第·特别设计厉室外悬挂式稠观景楼梯，字在绿色生态怜办公环境中愁，享受工作紧的酣畅淋漓协·引入上下民