施工合同示范文本的主要内容-变更

主讲：马永军职业资格考试培训资源二级造价工程师第一科

#第六章工程施工招投标阶段工程造价管理#施工合同示范文本的主要内容变更主讲：来进琼20XXCONTESTE所属章节所属知识单元施工合同示范文本主要内容5——变更01变更程序03承包人的合理化建议02变更估价的原则企业介绍

关于变更程序，主要包括发包人提出变更，监理人提出变更建议和变更执行。

发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划。

承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照合同约定确定变更估价。

01变更程序企业介绍

关于变更程序，主要包括发包人提出变更，监理人提出变更建议和变更执行。

发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划。

承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照合同约定确定变更估价。

发包人提出：变更指示监理人提出变更计划01变更程序变更执行不能：理由可以：价格、工期企业介绍

除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照合同约定的商定和确定制度确定变更工作的单价。02变更估价的原则企业介绍

除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照合同约定的商定和确定制度确定变更工作的单价。有相同项目按照相同项目单价02变更估价的原则工程量差超过15%的：双方按照成本+利润确定单价无相同相似项目双方按照成本+利润确定单价有相似项目参照相似项目单价（多选题）合同变更的估价原则包括（）。ABCDA.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；B.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，按合同约定或确定变更工作的单价；

C.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照“成本加利润”的原则，按照合同约定商定或确定变更工作的单价。D.变更引起的工程量变化超过15%时，已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照“成本加利润”的原则，按照合同约定商定或确定变更工作的单价。企业介绍练习题题解：该题目考查“变更估价”的基本原则。企业介绍

承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明建议的内容和理由，以及实施该建议对合同价格和工期的影响。除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。合理化建议经发包人批准的，监理人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照合同的“变更估价”约定执行。发包人不同意变更的，监理人应书面通知承包人。03承包人的合理化建议企业介绍

承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明建议的内容和理由，以及实施该建议对合同价格和工期的影响。除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。合理化建议经发包人批准的，监理人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照合同的“变更估价”约定执行。发包人不同意变更的，监理人应书面通知承包人。承包人提交合理化建议说明03承包人的合理化建议监理人7天内审查完毕，提交发包人。发包人7天内审批完毕监理人发出变更指示变更估价（多选题）承包人提出()合理化建议，发包人可以给予奖励。ABDEA.降低了合同价格B.缩短了工期C.增加了承包商利润D.提高了经济效益E.优化了工程项目功能企业介绍练习题题解：本题考查的是承包人的合理化建议。承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了工期、提高了工程经济效益、优化了工程项目功能的，发包人可按国家有关规定在专用合同条款中约定给予奖励。小结1.关于变更程序，主要包括发包人提出变更，监理人提出变更建议和变更执行。发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，包括变更的工程范围和内容。监理人提出变更建议的需要向发包人提出变更计划。承包人变更指示后，认为不能执行应立即提出理由，可以执行变更的，应书面说明对合同价格和工期的影响，按照合同约定确定变更估价。

2.除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：已标价工程量清单或预算书有相同项目的按照相同项目单价认定；无相同项目但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；工程量的变化幅度超过15%的，或无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照合同约定的商定和确定制度确定变更工作的单价。3.承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，包括内容和理由，以及实施该建议对合同价格和工期的