练习中心习题全1与口头约定将其房屋出租给租期为1年租金

第五同法律制1、与口头约定，将其房屋出租给，租期为1年，为每月1000元，每月的第一天交付该月的。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的 ）2、根据《合同法》的规定，下列关于赠与人是否有撤销赠与权利的表述中，不正确的 ）A、赠与人对经过的赠与合同，可以任意撤销赠D、受赠人严重赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠3、司于3月5日向及时雨企业发出签订合同的要约信函。3月8日及时雨企业收到司该要约作废的传真。3月10日及时雨公司收到该要约的信函。根据《合同法》的规定，力达公司发出传真要约作废的行为属于（）。D4、甲方向乙方一批货物，约定某日由甲方自行提货，但甲方由于货车发生无责任交通事故能按约定提货。当天夜间，人的仓库遭雷击起火，货物被烧。对此，承担损失的应当 ）A、人，因为货物是在其控制之下B、人，因为货物所有权没有转移5、当事人一方迟延履行合同致使不能实现合同目的的,对方解除合同的方式是 ）B、只能通过6、甲与乙签订一份约定由丙向乙履行的合同，后丙履行合同因不符合约定而构成违约。根据定，该合同应由（ ）。7、A公司与B服装厂签订一份服装的合同，约定货到后再付款。后B服装厂因生产紧缺，要求A公司先行支付一部分货款，遭A公司。A公司行使的该项权利在法律称之为 ）8、关于保证制度，下列表述正确的是 ）A、保证合同中约定保证人代为履行非金钱的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此B、不具有完全代偿能力的法人，以保证人订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，可以支持C、企业法人的提供保证的，保证合同无机构对保证合同约定的免除保证责任9、甲公司于6月1日通过报纸发布，称其有某型号的电脑，每台售价8000元，随到购，数量不限，有效期至6月30日。乙公司委托携带金额16万元的支票于6月28日到 A、甲公司的构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司不承担违约责B、甲公司的构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司应当承担违约责C、甲公司的不构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责D、甲公司的构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责10、A公司应B公司之约赴京洽谈签约，后因双方对合同价格条款无法达成一致协议而未能签订同。对A公司赴京发生的差旅费应由（ ）。11、甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司50万元已到期，但甲公司明放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施是（ ）。A、请求撤销甲放弃债权的行C、向请求以自己的名义代位行使甲公司的债12、甲欠乙1还债，丙又没有承担保证责任，下列关于乙是否可以要求丁承担还款责任的表述正确的是 ）13、甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清息为止。丙的保证责间为（ ）。A、主履行期届满之日起6个D、主履行期届满之日起2年1、甲乙签订租赁房屋合同，后出租人甲欲卖掉其房屋，则下列说法正确的有 ）B、甲应当在之前的合理期限内通知C、乙享有以同等条件优先的权2、甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元，除酬金外双方对其它事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支用100元。对此，下列选项正确的 ）D1003、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的 ）A、不得要求支付D、不得要求支付、不承担赔偿责4、甲委托乙到A公司某型号机器1台，双方约定为1000元。乙到A公司处协商机器事宜，但因A公司要价过高，尽管乙再三努力，机器价格仍超过了甲可以承受的限度，乙只好无功而返。下面表述正确的有（）。B、甲可以以委托事务未能完成为由支付D、甲不可以以委托事务未能完成为由支5、甲乙签订房屋合同，将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付购房款135%的违约金但在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。下列说法中正确的有（ ）。D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求或仲裁机构予以适当减6、将自己的电脑委托保管，却将电脑卖给知情的，得知后要求取回自己的电脑。下列说法正确的有（ ）。A、可以向请求取回自己的电脑，由此给造成的损失由承B、不可以向请求取回电脑，由此造成的损失由承C、将电脑还给并要求承担违约责D、可以主张解除合7、关于留置权的效力，下列说法正确的有 ）B、留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于的金C、债权人在其债权没有得到清偿，有权留置人的财产，并给人确定一个履行期8、甲公司向乙公司了一批电脑，双方在合同中未约定履行期限。则 ）D、双方若有相关习惯的，可以从该习惯确定9、甲乙双方签订了合同，在合同履行过程中，发现该合同某些条款约定不明确。甲乙双方能达成补充协议，且按照合同有关条款或者习惯仍不能确定。下列说法符合规定的 ）A、质量要求不明确的，按照、行业标准履D、履行期限不明确的，人可以随时履行10、甲患阑尾炎住院手术，在动手术时医生误将其当作阑尾切去。甲医院责任时，医：该院大门背后贴的“患者须知”规定，凡来本院治疗的患者在治疗中所的一切损失由其本人负担，故医院不予承担责任。下列说法正确的有（ ）。A、该格式条款免除院方责任，排除了患者主利，无B、该格式条款免除人身责任的，内容无11、根据《合同法》的规定，下列各项中，债权人不可以行使撤销权的情形有 ）A、人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，但受让人不知道该情形B、人放弃其到期债权，对债权人造成损害C、人无偿转让财D、人怠于行使其权利而危及债权人利12、公民甲向银行100万元，以自己所有的一套住房作抵押，并到有关部门办理了登记手续。在向银行之前，公民甲曾向公民乙借款100万元尚未偿还，并以同一套住房向公民乙行了抵押，但是一直未办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲力还款，列说法正确的有（ ）。13、为人甲向债权人乙提供担保时，要求人甲提供反担保。反担保人可以 ）A、人甲14、下列关于交付工作成果合同的说法中，正确的有 ） D、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程成若分发包给几个承包人15、承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担违约责任的 ）BC 2、承运人擅自变更工具而降低服务标准的，应当根据旅客的要求退票或者减收票款；提高 错3、人按照约定未支付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因人履行不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（ ）4、留置权人与人应当约定留置财产后的履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置人应当给人2个月以上履行的期间，但鲜活易腐等不易保存的动产除外。（ 错5、行为人没有权而以被人名义订立的合同，且相对人知道该情形的，相对人可以催告人在1个月内予以追认，被人未作表示的，视为同意追认，该合同有效。（ ） 错7、保证人对已经超过时效期间的承担保证责任或者提供保证的，又以超过时效为抗辩的，予以支持。（ ）1、A公司准备B公司的生产线，由于缺少，A公司找到C公司进行协商后，与其签订了一份融资租赁合同。合同约定：C公司付给B公司100万元用于该设备，A公司租赁该套生产线设备，期限10年，每年15万元。合同签订后1个月，B公司在A公司指定的交货地点将生产线交给A次出现故障，不能正常运行。后经有关部门检测，确定属于质量问题。由于该生产线的问题，造成A公司支付5万元和停产损失20万元。要求：根据《合同法》及有关法律，回答下列问题（1）A能否请C公司承担维5并说明理由（2）A公司能否请求C公司赔偿停产损失?并说明理由（3）如果在故障检修过程中，造成人员受伤，谁应当承担2、2012710日，M市甲公司与H乙公司签订彩电购销合同约定：甲向乙采购100台电，单价3000元，乙负责，甲于货到验收。7月15日，乙公司将100台彩电委托给丙公司，约定由丙将彩电运至甲公司处，7月17日，甲公司因周转，便发传真告知乙合同无法履行。乙收到传真后，急忙委托帮忙寻找新买家，双方约定：如果促成合同订立，乙将向支付5000元劳务费。在撮合下，7月19日，乙公司终于与K市丁公司达成销售该100台彩电的合同，双方约定：丁买下这100台中的彩电，单价2900元，总价款29万元；订立合同时向乙支付一定数额的定金，在收到货物后15天内支付全部货款；合同自订立之日起生效。之后，乙公司迅速通知丙公司，要求将100台彩电运至丁公司处。要求：根据上述事实和合同法及相关法律的规定，回答下列问题甲公司7月17日发传真告知乙公司不能履行合同时，乙公司可否解除合同？说明理由乙公司与之间的协议属于合同法上的哪种合同过程中毁损的风险由谁承担？说明理由。答案部一、单项选1【正确答案】【答案解析】租赁期限6个月以上的，应当采面形式。当事人未采面形式的，视为不定【答疑编 2【正确答案】【答案解析】根据规定，具有救灾、等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的A选项属于不得任意撤销赠与的情形。【答疑编 3【正确答案】此，撤回要约应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。【答疑编 4【正确答案】【答案解析】因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自约定之【该题针对“合同标的物毁损、灭失风险的承担”知识点进行考核【答疑编 5【正确答案】：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要；（3）当事人一方迟延履行主要，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行 【正确答案】【答案解析】当事人约定由第三人履行的合同，是以债权人和人为合同的当事人，第三人不是合同的当事人，第三人只负担向债权人履行，不承担合同责任，违约责任应由人承担【答疑编 7【正确答案】【答案解析】当事人双方互负，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行的，后履行一方有权其履行请求。A公司与B服装厂签订的合同因约定货到后再付款，有先后履行顺序，先履行一方B未履行的，后履行一方A有权其履行请求。 【正确答案】【答案解析】保证合同中约定保证人代为履行非金钱的，如果保证人不能实际代为履行，对A错误。不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，不予支持；选项B错误。企业法人的分支机构经法人提供保证的，如果法人的范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部承担保证责任；选项【答疑编 9【正确答案】【答案解析】商业的内容符合要约规定的，视为要约。在本题中，甲公司的包括了订立【答疑编 10【正确答案】【答案解析】当事人承担缔约过失责任的前提是国家法律规定、违背诚实信用原则，致使合B公司并未国家法律规定、违背诚实信用原则，且合同也未成立，无须承担责任，所以差旅费应由A【答疑编 11【正确答案】【答案解析】因人放弃其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以请求撤销【答疑编 12【正确答案】【答案解析】第三人为人向债权人提供担保时，可以要求人提供反担保。丁担保的不是【答疑编 13【正确答案】【答案解析】保证合同约定保证人承担保证责任直至主本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主履行期届满之日起2年。【答疑编 二、多项选1【正确答案】【答案解析】根据规定，出租人租赁房屋的，应当在之前的合理期限内通知承租人，承【答疑编 2【正确答案】【答案解析】订立的是行纪合同，A错误。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指正确。行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务；C正确。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外；D正确。【答疑编 3【正确答案】【答案解析】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同【答疑编 4【正确答案】【答案解析】受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的。当事人另有约定【答疑编 5【正确答案】【答案解析】房屋合同，一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中，房屋所有权是属于【答疑编 6【正确答案】【答案解析】根据规定，人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，应予支持。本题中享有电脑的所有权，所以可以请求取回自己的电脑，对此给造成的损失由承担。【该题针对“合同标的物的交付和所有权转移”知识点进行考核 【正确答案】 【正确答案】【答案解析】合同生效后，当事人就质量、价款或者、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者习惯确定；仍不能确定的，依照下面规定：履行期限不明确的，人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应【答疑编 9【正确答案】【答案解析】根据规定，价款或者不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。所B错误。【答疑编 10【正确答案】【答案解析】提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主利的，该条款无效；A正确。合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的；B对方的要求，对该条款予以说明，C正确，D错误。【答疑编 11【正确答案】【答案解析】因人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求撤销人的行为。人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求撤销人的行为。【答疑编 12【正确答案】【答案解析】根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招 【答疑编 13【正确答案】【答案解析】反担保方式可以是人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押【答疑编 14【正确答案】【答案解析】根据规定，总承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。A的说法错误；加工承揽合同中，承揽人“可以”将其承揽的辅助工作交由第三人完成，并C中说的“必须经过定作人同意”是错误【答疑编 15【正确答案】【答疑编 三、判断1 【答案解析】根据规定，承运人承运人擅自变更工具而降低服务标准的，应当根据旅客的要【该题针对“合同中的客运合同”知识点进行考核【答疑编 3【该题针对“合同标的物毁损、灭失风险的承担”知识点进行考核 【答疑编 5【答案解析】根据规定，行为人没有权而以被人名义订立的合同，相对人可以催告被代理