兰州街区尺度专题

高层林立的建筑群、大尺度街区、宽阔的马路往往成为了具有“竞争力的、高效率”的城市中心区意象广州天河新城市中心区主干道的“高层林立的建筑群、大尺度街区、宽阔的马路往往成为了具有“竞争力的、高效率”的城市中心区意象广州天河新城市中心区主干道的“繁荣”景象研究概述一直以来，我们理想中的城市中心区是一个繁华热闹而且具有活力的心脏地区。然而，近年来我国不少城市在旧城中心区的改造更新或者新城市中心建设的过程中，出于城市形象及交通发展的需求，以大街区、宽马路的建设方式主导着整个过程，其街区尺度规模与特点往往与我们所希望拥有的生活气息不相适应。这种建设方式源自于普遍存在的误导观念：一个具有竞争力的、高效率的城市中心区必须有刺激视觉的城市标志、有高层林立的大尺度街区、有宽阔的马路以及有标准化的土地分类使用。然而，当我们在这种观念下建成的市中心居住生活时，却发现实际的使用是混乱的、低效的、对公众来说甚至是不舒适、不公平的。在各种纷扰复杂的问题之中，街区尺度过大的因素可以说是造成一系列其它问题的关键所在。许多城市的发展实例告诉我们，在街区尺度过大的现状下，即使道路宽度拓得再宽，也难以真正解决交通问题；另外，道路的不断拓宽也导致了城市中心区失去更丰富、更多彩的市民生活。可以设想，如果未来兰州新城市中心区的建设，遵循着“大街区、宽马路”以及开发大量封闭式居住区的规划方式，缺少中心区中的脉络——支路；构成城市路网的骨架将几乎只能依靠的城市干道系统，大量交通聚集到仅有的几条主干道上；而这些干道往往由于同时承担生活性及交通性两方面的功能，负荷巨大，因此只能采取拓宽道路的方式来进行缓解；然而随着车辆的剧增，中心区将渐渐地掉入了道路越宽、交通越堵的恶性循环之中。因此，我们认为，把城市中心区的街区尺度研究作为中心区空间梳理规划的一个重要方面，是完全符合城市建设朝良性方向发展的迫切需要的。高层林立的建筑群、大尺度街区、宽阔的马路往往成为了具有“高层林立的建筑群、大尺度街区、宽阔的马路往往成为了具有“竞争力的、高效率”的城市中心区意象城市中心区街区尺度的理论分析城市中心区街区尺度的实例分析兰州新城市中心区街区尺度模式的设计建议富有特色的旧城中心区城市肌理城市城市中心区街区尺度的富有特色的旧城中心区城市肌理城市旧城中心区的特色大部分旧城中心区与新城的区别是其由历史所形成的别具特色的城市肌理，而城市肌理的特征则基于城市街区的规模与尺度。在传统的城市，越靠近中心的街区规模越小。这意味着街道变得更为密集，可渗透性也得到了加强。这种可渗透性为中心区带来两方面的重要意义：促进了中心区更大层面的步行者的活动；越接近中心的区域，开发密度就越高，功能混合的情况也越多；增加了道路网的密度，有利于疏解交通。大部分传统城市的建设过程告诉了我们：旧城中心区是通过减少街区尺度及规模而形成缜密的城市肌理特色。小尺度街区的适应性革作为传统哨城市自然画发展的产烘物，小尺涝度的街区撒规模有着日适合于功执能混合的桶城市中心趁区域的特蚂性，这些狮特性主要怒反映在以棋下几方面括：根小尺度的第街区可以锡创造出更汪多的临街柄面，不仅历有利于土郑地的划分并、出让和屠充分利用截，而且加篮强了居民腿与街道生梅活、公共勤活动的联趁系；冠小尺度有康利于将建昆筑物的超腔大体量分列散成为一眉群较小体杜量的组合枯，减少了铸大体量对惑人造成的哥压迫感；丢小尺度的紧街区也是控公共空间底层次性的宴要求，小梳地块与大四地块相比违，更易于敬在整体上正控制并营亦造空间的盯层次性，竞易于形成绪私密空间任并增加活考动的选择点性；肺小尺度的离街区使每无个用地单浆位都可以挺进行独立织的售租和乒开发，而丧不影响周少边地块，胳这种建设煤规模的小季型化和弹辞性化大大裙降低了开赖发的难度昂和风险，挖可以吸引泄更广泛的傲投资类型骂，从而加无速地区的咱建设；整块街区可用作大型公共建筑用途2）2/3等分，用作商务、办公街区3）1/2等分，用作商业、娱乐、文化设施街区4）1/6等分用作住宅、办公、商业混合街区小尺度街区的细分模式在土地利用、功能安排方面，可满足包括公建、商贸办公、文化设施、住宅和必要的公共空间和绿地的要求，并形成一种尺度宜人的城市景观。象灵活再分财的合并方范式可以产雨生多种尺懒寸和形状震的地块，扁给建设者孔提供了极劣大的选择仙范围，从信而满足了质各类人群漆对房地产筒和公建项整块街区可用作大型公共建筑用途2）2/3等分，用作商务、办公街区3）1/2等分，用作商业、娱乐、文化设施街区4）1/6等分用作住宅、办公、商业混合街区小尺度街区的细分模式在土地利用、功能安排方面，可满足包括公建、商贸办公、文化设施、住宅和必要的公共空间和绿地的要求，并形成一种尺度宜人的城市景观。跑增加了道粮路网密度喉，有利于陪疏解交通玉。亏因此，越侄靠近城市锈中心的区乐域，其街蚀区尺度就逝应该越比凤城市其它霉地区的街芳区尺度要恰小，路网婆密度也随色之适当增吗大，并进兆行有组织锈的交通管明制。保持城市大格局和完整街道界面的前提下，小尺度保持城市大格局和完整街道界面的前提下，小尺度街区结合小规模灵活的开发模式的四种典型组合平面图蒜小规模灵古活的开发背模式志头城市中心碌区的城市理设计需要国体现整体布性、可及蕉性、多样脉性、密集揭性以及可具识别性原仪则，同时都合理的开差发模式的衰配合是实粗现城市设哪计成果不泉可或缺的声重要条件激。当前许浊多城市中冬心区都以扣大规模开慧发为模式罢，这种大轿规模开发脚模式对城置市中心区姜空间形态吨和土地使战用乃至整欣个社会结种构都产生宁了很大影慕响正如雅眉各布所宿说戏“雁大规模计瓶划只能使尿建筑师们勤血液沸腾样，使政客渠、地产商抗血液沸腾黎，而广大彼群众往往睁成为牺牲誉品口”菌因此我们益提倡与小骡尺度街区猴相结合的猾小规模灵盛活的开发揉模式。刘小规模灵素活的开发英模式具有偷以下三个棚优势：蚂首先，城突市发展是膀一个渐进宇的过程，享城市设计忍必须考虑白时间维度回。因此对饰于城市中端心区的开敢发，不能徐脱离城市开整体的发同展规律对归原有格局庸任意改造雁，而应与神城市生活造紧密联系体，反映城升市整体的抵新陈代谢悄，大规模递开发模式等易产生破玩坏城市原煌有肌理与富格局、割章裂城市发慕展的延续委性等不良链后果。采逝用小规模竟灵活的开戚发模式则元容易把握卷城市中心洁设计实施兔的整体性榴，有利于广建立整体敏结构。同沃时将失败详或不尽理拢想的建设拉项目对周钟边地区的躬危害性影饮响降至最国低，利于棚进一步弥邀补调整，云波及面小哗，经济损指失小。础同时小规情模灵活开核发模式使施土地在每春个开发阶勿段都具有横较高的土笨地使用率孩提高了中缩心区的土被地使用强剪度，避免谣了大规模妙开发投资密造成的土验地闲置现躺象。同时维投资渠道祥多，改造贸方式灵活负，减小了鸽由于大规奏模开发方俱式过于简输单带来的钱城市中心抢多样化丧障失的危险跃。皮另外小规瓜模开发模位式兼顾了稻居民、政愉府和各开碰发商的利过益，体现局了城市开陡发的公平禽性原则。谨它有利于摘居民参与券，引导居轰民依靠自扛己或社区益邻里的力撑量解决问躲题告;百有利于扩控展投资渠瓦道，增强转政府对土肌地使用的企干预与控影制，增加镰依据社会僚发展状况紧随时调整住土地使用拼方式的余昼地亏:构有利于发盼挥土地最始高效益，危保证土地丘的高价位出，从而使絮开发商获录得较高收旁益。因此对可以说小酿规模灵活漏的开发模备式可实虎现茂“谢多圣赢售”徒的良好效酸应。徐州旧城中心区与国外城市中心区的街区尺度比较冰城市中心乖区街区尺翅度的实例泥分析徐州旧城中心区与国外城市中心区的街区尺度比较辫欧洲历史棍名城的中族心区往往焦存在着一笑种共性条：窗“奇高密度活战动、城市吼土地的高夺价格等等黄导致了对万城市地面亿的最大化纤的开发利过用，由此卸产生了小崇的街签区窃”系。由此，酸卢森堡告的著名学叠者戒L矛.场克里尔了喊提出城市诊设计的一崭个重要原徒则，拳即失“歉城市街区扬从类型学纯借读而言姜应该尽可师能的壳小烈;没他们应该踏在多向度田的水平的盐城市空间提模式上形志成尽可能府多界定良杰好的街道模和广场亭。查”兰州墨尔本端左图是兰饭州旧城中通心区与国彩外城市中喇心区在同另一比例下璃的街区尺清度比较。伍以下是，仰图中展示化了各自的喘城市中心鲜区街区的览尺度和格爷局。而下鱼表所列出信的数据则摄是影个飘1吴2供个国外城勉市中心区废在馒2.2k对mx2.汉2k夜m浩范围内的狡街区尺度跃，数据表混明现时许堵多国外城伙市的典型规街坊尺度蒙都比较小之，一般疗在扰60~2丝0投0液米范围内院，而这一盘尺度也符鬼合生理学冒的要求。兰州墨尔本贤从这些对袄比中可以常看出，许蛾多城市都杏有着同样疏的建设原萌则，就是徐城市中心董区必须要呼有较高的华路网密度坐，要划分盾为大小尺决度适宜的找核心街区头。这不仅窃有利于增睬加可达性捧，恢复社雨会公平，向并体现了头对人的尊班重，保持句充满活力朗的街道生附活。决城市名称映所属地区菌街坊净宽亲（米）鼻街坊净长马（米）现巴塞罗那惰南欧，西析班牙东北潜部窗100肚100波特兰巴塞罗那胀里昂波特兰巴塞罗那统西欧，法蝶国剖60~1属4愉0渡米不等椒60~1灯4醒0滋米不等羡斯特拉斯姨堡粪西欧，法护国衬60~2残0花0汉米不等焰60~2格0杜0跑米不等仪弗莱堡昏中欧，德因国萝120闹200叶哥本哈根此北欧，丹馆麦蠢140熟180残波特兰腐北美，美仇国岭61渴61败纽约（曼蒙哈顿）努北美，美壁国扎90爆85萝波士顿禁北美，美摩国遇80犯100坛洛杉矶输北美，美剪国询130仍120毛库里蒂巴场南美，巴喂西盼140探180甚科尔多瓦旱南美，阿丢根廷敢110盯110弗赖堡哥本哈根爪墨尔本弗赖堡哥本哈根逗大洋洲，棉澳大利亚罗200衣200贱国内两个墙负面例子押广州天河习新区命伴随着城布市的发展际，城市在凝改造旧城班的同时，渠也在向外雕部扩张。命广州的天杰河新区的险规划就是宵一例。该塘规划完成告于惊8乡0饲年代，在惠城市总体左道路规划丘中普遍采桃用匀了撞300-帮50蝇0剖米的城市歼路网间距篮。由于大鞋尺度的街漆区内部或体是公共建引筑，或是雄密集的商痛品住宅小把区，导致府交通无法沙穿越，而幕与旧城区没的小尺度漆街区之间珍形成瓶颈求，带来种得种城市交约通问题。岩另外，伴俯随着房地容产开发高陶潮的到来村，尺度巨燕大、数量怒过多的住愿宅区也对很城市道路机网的完整燕性产生了劈负面影响瓶。目前大役多数的住牵宅区均采鬼用各自为感政的封闭转式管理，烟由于其建恳设规模的每过大，须矮占据、跨甩越若干街谢区，城市展道路网由货此被阻断毙、甚至改堪变，毫无倡疑问，城多市交通的认压力在此想进一步的刻加剧。涝贵州凯里班市中心广州天河新城市中心区主干道的“繁荣”景象贵州凯里市中心大尺度的街块嚷北京西路劣是旧城中舱心的主要运两业街道袭，其周边谊的政府机僚关、封闭腾管理的各驾单位、公章司、厂区锈等大尺度溉地块，位贵于这条繁盛华的商业府街附近，抬又不能和唯商业主要申功能发生谅联系，难班以形成能亡使各种设档施相辅相侨成的整体弦格局，使颂市中心各后种设施的塑聚集效应互广州天河新城市中心区主干道的“繁荣”景象贵州凯里市中心大尺度的街块广州天河新区的大尺度路网间距兰州新城市中心区规划路网方兰州新城峰市中心区备街区尺度粒模式的设煎计建议兰州新城市中心区规划路网骄中心区核锻心街区尺筝度分析叙理想的街左区尺度的怀确定与多旱方面的因加素有关，花其中包括制人的认知近能力、实到用性、经竖济性和可妈持续性等债。的距离促。另一方欣面，不同殿文化背景橡和地区属森性昼对兽“抚尺泼度吊”腾的认同标锈准是不同步的，社会姑生活对此蜡的接受和耽融合程度肠也不一致糟，只有当雾它们相互陆取得协调痰时，才能首创造出具充有活力的育城市空间滋。挨根据特大沫城市的发厚展要求，望国家有关年部门制定阁了对特大丙城市路网汉密度的相倍关准则：奶快速路网预密度统为铜0.5袭0刘公洁里案/黑平方公里蔬，主干路矩路网密度站为奥1.迹0霸公武里梳/扰平方公里上，次干道效路网密度盲为闪1.状5历公赌里科/愁平方公里葬，支凭路布4裤公设里园/缎平方公里丘，总体比慢例端为扇1驰：搁2别：鼠3漆：作8裳。案从路网的硬密度相来沫看，不能反以中心区降处处附平均渣的方式进占行布局唯，而应分强级控制路爸网密度妹，由中心乘区周边开棵始向核心爽街区逐步赤加大路网不密度矮。按规范脑，城市支刮路道路网泉密度破是宫3~4盗km/翠k淋㎡啦，如果是波一般商业酷集中地区多应潜为毅10~1监2漏km/盯k加㎡济，如市中挽心区的建穿筑容积率职达瘦到洽8葬时，宜糟为鸭12~1耍6们km/晴k野㎡足。崭因此，加岔大核心街触区的路网堂密度，既恩能增加每友个地块的起可达性，赛同时也降俯低了穿越懂街区的行