陆家嘴塘东总部基地地下空间开发项目

“陆家嘴塘东总部基地地下空间开发项目”环境影响报告书（简本）项目概况上海陆家嘴金融贸易区开发股份拟在浦东新区塘东中块（东至锦康路、西至杨高南路、北至花木路，南至东锦江大酒店地块）建造大型地下空间。建设场地形状较为规整,地势平坦,与交通干道相连,使用条件较为优越。用地现状为空地，无保留建筑物。根据《关于塘东TD4-1~9地块规划设计条件的复函》（沪浦发改规划[2007]644号）和《塘东局部地块控制性详细规划调整》（工程编号：07GH015）的编制精神。未来拟建地块内的地面将兴建五幢综合商务楼及与上述各幢商务楼相配套的地下三层专用及公共空间。目前，由于五幢综合办公楼的相关设计没有完成，与此核心筒相配套的位于地下空间的动力设备明细还没有最终明确。为此，本环评将不包含相关核心筒地下层配套设备的污染状况内容，待五幢办公楼的最终设计方案完成后一并纳入相关建筑的环评报告。本地下空间的总用地面积为53400㎡，总建筑面积为142509㎡。整个地下空间的主要功能为车库、动力设备用房及后勤管理部门。本项目由于建筑使用要求，地下三层将联成一体。拟建项目的技术经济指标见下表：俗楼层疏层高（M）亩TD4卵各层总建筑阅面积（M窝2起）检B1锄5.3~6恒.5由47214烦(含夹层续1770M志2就)停B2段3.6嫩45443雀B3代3.6裤45443多地下总建筑陆面积遍13810服0骂停车位数躲地面停车位见70辆战地下停古车位总数偿1796辆寺自行车停车货位蜜5424辆拟建项目的地理位置示意图如下：香梅花园日本人学校浦东中学建设地块东锦江大酒店待建空香梅花园日本人学校浦东中学建设地块东锦江大酒店待建空地行拟建项目的蛛基本概念绢平面图如下混：势拟建项目环要境影响识别虾建设期环境案影响突空气污染：离主要是施工震扬尘，包括围三部分：一特是建筑材料复堆放的风致为扬尘，二是奇施工车辆产祖生的道路扬夫尘，三是拆沉迁过程产生敌的粉尘。失水污染古:途主要是基医础施工和清谜洗搅拌设备咐产生的泥浆象水，污染物躲质为SS，展主要产生时阵间在基础施辞工阶段。征噪声污染咱:取主要是施弊工机械产生法的噪声，一慎般为70~街100dB半（A）左右茧。宫固体废物滑:达本项目建社设过程中拆制除基地内原简有建筑、施菌工建设产生败的砖瓦等建限筑垃圾。志运行期环境柿影响鹿环境空气污堪染肆污水预处理陕的臭气，主捞要污染物为饥H型2嘉S、NH小3诵和甲硫醇，引产生的污染壶物量很小。模地下车库排著放的废气，仗其中含进出回车库的机动姜车排放（尾挡气）的污染赶物NO她x宪、CO。梅项目运营后弊，志周围道路织因车流量增施加而引起棚的汽车尾气须的影响，主疮要污染物是圣NO低x削、CO。水污染怨地库冲洗废干水及少量鹅生活污水等金，主要为有腾机物污染，个污染物指标放为：COD味Cr骑、BOD叛5笛、NH顶3疏-N和动植舟物油。噪声忍本项目喜运营后，周茶围道路因车授流量增加而敌引起填道路交通噪晶声教的增量屿影响；掏项目内部的猫噪声源主要益是跟地下空间的万通、排风系胁统抗运行时产生仍的噪声，此恰类噪声一般歪为70~8显5dB（启A）左右。固体废物鼓管理用房的嗓的生活垃圾梅；绸仓储废弃物榨。黄项目建设地最区环境概况云环境空气质理量钞地块环境空泥气的役PM降10容日平均浓度寺值为0.0探22浊mg/m轰3夫～0.03约7忘mg/m仙3绳；微SO嫂2精一次浓度范蜜围在0.0销21～0.荣075就mg/m肚3仿，日平均浓待度范围为0简.025～俯0.045刘mg/m驴3壳；刊N时O犬2恼一次浓度范底围在0.0助20～0.丽046敌mg/m恭3领，日平均浓饥度范围为0昆.032～小0.035发mg/m茧3仗。滚项目区域环刘境空气中的谣污染物PM沈10格、SO夹2孔和NO狡2响都达到二级觉质量标准，搏区域的空气秤质量对于人瑞的居住和生伟活是适宜的沈。声环境质量取花木路题和杨高南路词道路夜间受恰周围交通噪椅声影响，存寇在超标现象否。花木路昼栏间为65.蝶4dB(A丑)，达到4般类标准，但黄夜间超标3符.6投dB(释A)秀；杨高南路妨的昼间噪声骂为69.3顷，达到4类绸标准，夜间旁超标7.1棍dB(A)启。滤锦康路激环境噪声上昼间玉低于侵Ⅱ椅类区域昼间遣60dB然(A)的棚限值旺，但超过追Ⅱ痒类区域俱夜早间屯5吹0dB(沾A)的限鸡值号。岛地块南侧边杆界处及中央寨的声环境状标况。绘监测期间南的丧噪声唉均疲低于允Ⅱ洋类区域昼间轰60dB继(A)主、夜荡间摊5骗0dB(列A)的限狗值历。撕根据监测结漂果分析算表明郊，地块目前盈的声环境质葬量主要受著北面和西面盗的难道目路材交通噪声影寒响析，夜间存在批超标现象骨。地块内部买的声环境良辽好。喊拟建项目的既规划相容性相分析厦根据《浦东距新区城市规揉划》老，陆家嘴金凶融贸易区首抖批开发的6届.8平方公骨里区域分为决三个重点区犁域：金融中赴心区、竹园阳商贸区和花狂木行政文化牵区鲜。裹根据规划，粉按功能布局奔，区内划分驼为若干重点兔开发小区：魔金融中心区笔、竹园商贸亭区、行政文怖化中心、寿塘东总部基田地区域、间龙阳居住区疏……等。合造理的功能布工局，既突出井了金融贸易抗的功能开发卫重点，又充饶分考虑了建蝇设现代化都福市的需要。猾热作为陆家嘴洞金融贸易区熊域的有益补夫充，塘东总切部基地区域市的开发和建氧设得到了浦缎东新区政府土的大力支持顽，从规划上勒，使其能够胡更大的发挥浸其全方位的淘城市功能，悦成为连接浦倦东新区乃至搜整个上海的沉纽带。馆建设项目为公高端商务楼贿的配套设施辟。石因此，本嘴项目狼是符合上海伏市总体规划肯要求的，与宵上海市总体砌规划是相容缠的。裳项目建设区诱域周围基本败为商业、办映公和住宅，易周围无明显腿污染源，项则目建设与周笑围建筑一致痰。为此，本贞项目建设是帜与周围环境事是相容的。这环境影响评应价柴大气环境质极量影响评价哪地下车库废纹气影响湾本项目站地下空间絮设惧1796弱辆停车位，教根据计算，糟排放NO租x漫污染物，按肚照上海市地闭下车库的环奏境保护设计摊要求设置排勤放口，对周忆围环境的影烈响很小。皆交通车辆汽罚车尾气排放宾影响术交通废气的盖影响评价采模用预测值和冠现状监测值立叠加后与环多境质量标准匀对照的方法输评价，区域宜无超标现象形。净备用发电机蛾燃气的影响弱备用发电机粱使用几率小恰，采用天然绢气为燃料，躬排气筒位于镇待建地面塔鼻楼哪屋顶，排放暖的污染物对镰周围建筑的广影响小，不隶会改变区域骑环境空气质迫量。袭环境噪声影秘响喘评价拾道路交通噪应声的影响拨根据嘉预测，项目鸡建成后。拟础建地块周围廊的道路碰高峰时段（洁白天）和夜返间腹都有不同程祸度的超过二掉类标准。下沿锦康路道船路两侧的边扒界高峰时段汇昼间和夜间朴都有超过二渗类标准的现倒象。候为此，要想讲通过采用合政适的技术措哈施使道路边胶界及沿线区酬域的声环境汽能够腥满足贩《声环境质纸量标准》（铸GB309鹅6-200他8）中2类菠区域见，昼间60猜dB(A)讲和夜间50辫dB(A)怀的标准显然果是不可能的涌。但是吵，本评价认递为通过采用但合适的技术途措施和建筑栏材料，保证贡道路沿线的膊建筑物室内层声环境侵能够满足《吸住宅设计规茂范》GB5着0096-桥1999中胞昼间50d勇B(A)，庄夜40dB稼(A)标准烧的要求是切滑实可行的。成由于本环评翁的编制范围栏仅局限在地焦下公共空间光范围，并不善包含待建的肯地面塔楼。部较为特殊的泡使用功能，死使锦康路道愤路交通噪声类不会构成对膜本建设项目选的不利影响筋。而拟建项姿目地块东侧挪隔锦康路的插香梅花园住宽宅区将会成袄为敏感保护融目标。由于针，香梅花园孔住宅楼的每赛幢建筑布局映与锦康路均旱呈垂直分布术态势，通常风，这样的建稼筑布局可使药道路交通噪衣声对沿街住搬宅的噪声影备响值降低3拨dB(A)疯。今由预测结果仍可以基本了刃解，本项目碍建成后，锦放康路沿线的太香梅花园居铸民住宅楼，谈由于其建筑镰物自身的隔铜声作用，道劈路沿线的住押宅楼奉室内声环境脊仍然妖能够满足季《住宅设计取规范》GB捕50096开-1999部中昼间50轧dB(A)卵，夜40d久B(A)百的塑标准厅。呈项目内部噪爽声源的拣影响爱拟建地块项尼目建成后，腊可能对周围裂环境产生影猾响的噪声源练主要为排风鹊系统风机等牙设备运行时取所产生的噪煮声。这些设曾备在设计时殃应合理布置孙其位置，使咐噪声源离开竖敏感目标一杂定距离，另指一方面，在名项目设计和颈安装中选用迷低噪声设备烘，并采取减趟振、隔声和圣消声等控制线措施，可以骂减少对周围浸住宅楼的环犯境影响。飘本项目将将拴辅以一切手展段，确保地制块边界处帝的声环境达暗到2类声环躲境质量标准陵限值尝。要减少噪落声源的影响骡必须要选择屠低噪声的设芬备，这是控糊制噪声影响发的最根本措巨施。声其他环境影傍响分析勇水环境影响留分析院本项目的使讲用功能泰仅为少量的口地面冲洗废蚁水和少量的怪生活污水咐，建设后项篇目所在地块吩没有工业。踢因此，本项壶目产生的水阀污染源主要像是萌该综合楼苍排出的生活职污水。项目趟排放的污水辉性质为有机泼污水，不含值有毒物质。坦此类污水可丈以通过周围钳下的污水管菜，纳入到合曾流污水（二袍期）总管，受经泵站提升课后，排往白辫龙港污水处岛理厂处理，技达标后外排眉长江，不会谈对本地区形升成污染。咏固体废物环速境影响潮该项目产生驱的固体废物五无毒性，可扎委托环卫部我门收集、转餐运和处置，团不会对周围岂环境产生有碎害影响。生炉活垃圾在收洋集过程中，睛若垃圾倾倒伐地点和垃圾比收集方式处火理不当会引公起气味散发亭和蚊蝇滋生谷，影响周围阳居住居民的窗正常生活，铺因此，在方府案设计时应系考虑合适的超生活垃圾倾醉倒点及生活敢垃圾收集方统式。采垃圾倾倒点妖设置在慕人群活动毫较少的地点掘，并有防止所垃圾散落的域围护设施。由垃圾收集方证式采用分类飘袋装化定时需收集，可减翻少收集过程水中垃圾的暴登露时间和垃秃圾的散落，猛有利于垃圾茧的收集管理定，减少对环共境的影响。猾为减少垃圾汤运输车次。历社会环境、页经济影响分押析染本体项目所处区化域良尽管已经开替发多年，但胳是外陆家嘴杨东黄地碗区作为一个校新兴的商务工中心，目前民依然存在着宏一些不足，蚕不利于区内烈写字楼市场耐的快速发展功。捉比如商业荒配套较笑为蛾单一执等。羊喊抹本项目击的建设魂对本区域卫的发展有实倚际意义，对姑本地区的遵大批住宅区兽居民生活质貌量的提升和皇周边商务楼翅的各类配套走需求毒都有接积极的惑社会意义。刘项目建设施未工的影响锹在项目谜建设施工阶专段不可避免尾地对周围环坊境产生影响颠。采用钻孔招灌注桩、施悼工车辆规定窗行车路线、熟加强施工机胶械的管理和脊施工时间控辣制，可减少耀噪声对周围惭的影响；建秆筑材料堆场皮采取围栏和茎覆盖措施可怖以减少扬尘秃污染；施工孙废水沉淀或奸离心机处理胞后排放，可监以防止对区课域地下管道滋的影响；施纲工渣土按照诸上海市的行耍业规定执行碑，可以避免缴污染。急本项目在建徒设阶段施工猎过程会影响间周围已建的蜓住宅建筑，哨通过加强管野理，改进施背工方法可以毒将影响降到策比较小的程哥度。评价结论默“挡陆家嘴铅东总部基地迎地下空间开寄发项目损”知的建设符合透浦东新区枪的城市规划枪，符合国家笨和上海市的艺环境法律法飞规，通过采诱取环境影响妹报告书提出晃的环保措施你后，项目对究环境的影响蜘可以满足相浙应环保标准社或控制要求教，从环境保驼护的角度考恳虑，项目建肿设是可行的种。铲七增、越征求公众意泊见的具体形感式窄在公众看到厚本项目环境务影响报告书烛简本以后，舞公众可