鲁北疗养院开发建设项目

鲁北疗养院开发建设项目简介阳信县康复中心二〇〇七年六月目录沾一、项目概御况振……………耽……………绍……………可……………神3青二、项目提北出的社会现耕状和建设的助必要性刻……………毙………第3泻三、组建方薄案孔……………迫……………公……………夸……………兰4瞧1、开设内凝容修2、开设项先目丽3、基建标势准坝四、项目建粗设条件秧……………茎……………劈……………染………涝5罩1、项目选测址姨2、组建条音件是3、组建基秀础而五、主要建赵设内容您……………读……………河……………阻………泻6趟六、组织状希况，定员情论况行…………悼……………叼……………那…欧7央1、组织状顽况甲2、定员情冷况胳七、投资估巧算及资金筹般措妄……………谜……………桐……………旷7蒙1、投资估腊算抖2、资金筹棋措捉八、效益分穴析及项目结骆论索……………吉……………种……………秩8驼1、经济效顶益字2、社会效计益哄九、鲁北疗建养院平面规全划图坟……………荐……………栋…………腥11摩一、项目概含况：显1、项目名旱称：鲁北疗晶养院浴2、建设地傻点：阳信境及内晒3、建设单葵位：滨州市执民政局删滨州市康复倒高血压病中仙医药研究所薄阳信县康复耗中心从4、项目负秀责人：任玉削华窝邮眯编：251罢800艺联系：疏0543-维82攀31802萍5、建设性忆质：新建考6、建设规躺模：占地面雕积及建筑规峡模:300招亩.其中建榜筑用地10玻0亩,绿地矿面积200盘亩，包括：悲老年公寓、激老年大学、叠门诊楼、多聋功能康复楼记、实践楼、马膳食厅、百例草生态园等陕.入住床位筋300人次破，集医疗、非休闲、教育戒、健身、娱满乐于一体的沫一流养老设馆施及疗养专君业机构。薄二、项目提姑出的社会况提状和建设的傅必要性孩随着我国经律济社会的快朱速发展，人起们的生活质膨量越来越高备，人均寿命裤较以前大大自延长，社会恶趋于老龄化备。特别是我惹国政“寄四二一筑”钓家庭结构的夹增多，一对哥夫妇要承担俊4个老人的升养老义务，观养老问题已蓝成为一个严喇峻的社会问群题。考察到精目前山东、医河北地区尚处无一家上规祖模、上档次情的集老人养域老、休闲、妥疗养、娱乐锣等于一体的盛专业机构，货招商引资建狐设上规模、国上档次的养迅老，疗养、影休闲性质的某机构符合社京会需求，前少景看好。宝三、组建方础案：挨1、开设内束容：疾病疗兆养、康复疗歪养、健康疗无养。蒙（1）疾病腥疗养蹲—揭内设医疗机栽构，具有医薪院的功能，撇包括配备先州进医疗设备脚，以药物、罩手术为治疗滴手段。郑（2）康复植疗养袖—扛应用疗养因先子，包括自群然疗养因子亭和人工理化接因子，配合卸各种生理功蜡能检查设备竭、物理疗法病、体育疗法突设备，作为阔主要康复手集段。睬（3）健康歇疗养硬—滩把疗养因子话与医疗技术化、心理卫生子、生活服务厨融为一体的坐整体综合性园疗养。废2、开设项石目：设行政顿科、医疗科特、教育科、哗住院部、膳破食科、运输犁科、园林科咱行政科融—务在院长领导品下负责整院醉的行政事务个。包括人才通开发、档案柜管理、财务患管理、治安生管理。缓医疗科衡—懒负责门诊和局住院的患者脚的诊断治疗勉。诊断透视炊、化验、心允电、脑电、颈B超、CT棚等；药物治弱疗和手术治袋疗。堪教育科谁—什负责来院人蔽员的素质教政育工作。=1\*GB3欲错误！未找挤到引用源。踢心理素质切—谜健康标准情焰绪健康、意颗志坚强、心北理协调、反山应适度、关苹系融洽、智投力正常；=2\*GB3询错误！未找们到引用源。证身体素质锯—薪养生、劳动兴、功能锻炼涂；即根据不奶同层次的老付人教练，舞圣蹈、太极、米武术、栽花熔、种树、养去鱼、喂鸟、榜锄草、种菜努等，借助运武动健身器材束强化练习。=3\*GB3瞧错误！未找牲到引用源。棍文化素养踏—头文化、学习脸、户外活动友。根据不同富层次的老人喇开展教练书法法、绘画、膛阅读报刊、提杂志、观看作影视新闻、池组织歌咏、刺棋类、乐器衰大赛和踏青肃、旅游、观妥摩等户外活励动。贝住院部尖—素安排来院人浩员的住宿，耽可分三区四锻档：治疗、猪康复、公寓律；套房、标辜准间、妇夫予间、三人间能。廉膳食科仙—艺安排来院人据员的餐饮，最可根据情况柜床前服务和断大餐厅服务爱、小餐厅服设务。饭运输科肥—洒安排来院人半员的外出接吸送、转院、今回家、旅游亚、考察。洗园林科绵—患负责院内绿菜化及运动场绿所管理，包栋括健身场、固门球场、跑怪道、假山、劲喷泉、花坛狗、草坪、凉汤亭、曲经弯杜道、另有树既林、菜地、贫实验田、蓄办牧场等。营3、基建标冬准：根据老兆年人的身体扰特点，以低膀层建筑为主般，风格突出械古典特色。宜四、项目建膏设条件：营1、项目选敲址：烈阳信县是弛协名中外的中径国鸭梨之乡直，地处鲁北蜘平原，黄河构三角洲腹地赞，属温带大幸陆型气候，拐水土资源丰喝富，四季日絮均光照时间嘉12小时以子上，树木和妥果园连成片庭，空气中氧烛气充足，负刺离子含量浓融厚，空气新绣鲜，该项目境建设在万亩胳梨园之中是幕德天独厚的虑。闻2、组建条些件：钓（1）组织壮者具有管理均医疗机构的坦二十年以上旬管理经验；尿（2）有民有政部门牵头荒并协助；棉（3）享受按国家和地方晴的优惠政策种；雅（4）庞大葡的老残群体挣。允3、组建基叔础：很（1）组建昏单位：阳信况县康复中心役是卫生局批残准的医疗机玩构，具有二党十年的发展秒史，全国五轿十多个药品第生产企业和裁医疗器械厂登家有直接业沸务关系，本号单位享有独犁家销售权，绢并和三家市彻级医院业务里来往。炕（2）滨州委市康复高血叠压病研究所们是滨州市民锐政局批准、陪市科技局主拨管的民办非鼠企业科研机押构，开展对懒中老年高血有压心脑血管绑病的研究，洁近几年中，宫在市级睬“口星火计划旺”造科研科题中矮两项科研成傲果得到有关肉专家的肯定哄和认可，已托应用于临床海。妄（3）滨州拨市民政局牵次头组建，并辅在今后的工离作中给予工蒜作上的帮助烛和支持。计五、主要建逃设内容：炉表1：脱汁掌甚白索（面苍积单位：列㎡卵）其序号摘建设名称塞建设面积偏配套设施绣备注群1众门诊楼意4500伍先进诊疗设口备、医疗器国械菊2寄老年公寓匙11000们护士站专用盟医疗器械谱3修老年大学滤1000锻电脑影视、祸教学用具薪4途功能康复楼奸1200迟理疗保健、软康复器械侵5赏实践楼楼1000碌工作台、生惠产线独6赴膳食厅扭1200夏橱房设备、行餐厅用具葵7愈车库肿100醒救护车、生恋活用车六8宫运动场膝10000王运动器械饮9义泳池、渔塘涨2500删运动器具支10题园林、绿地暂15000墙生产机械难11界假山、凉亭易2500汽喷泉彩灯汗六、院组织杆状况，定员默情况咐1、组织状内况碧2、定员情县况：蝴固定职工1追20人，其古中执业医师惊30人，执淘业高护30怜人，护理员恶30人，中啊层领导10漂人，辅导员恭和教练10蹲人，勤杂人笑员10人。萝七、投资估继算及资金筹名措：映（一）投资冈估算：眯1、预计征罩用土地30蜂0亩，30量0凑×谎10万/亩爆=3000灿万元叫2、主体工冷程建筑（1舒-7）80厚0危×店20000盾=1600罗万元滨3、辅助工县程修建（8惜-11）6州00万元贵4、流动资忽金占总20幕%1040哑万元怎5、总投资栗估算合计6亮240万元欲投资院估访算昼表你表2:蒸凯惕崭导灿眼序号供项目的单位炊单价货数量牙金额轨备载注益1吹征地炼亩浑10万间300勾3000万纳元彻使用期限5出0年棋2睡主体工程参平方米宴800元刘20000沃1600万石元旧门诊楼、公曾寓、教学、惰康复、实践疤楼、餐厅、屡车库晃3堪辅助工程液平方米锐200元陈30000东600万元杆运动场、池个塘、路面硬亮化、绿地桌4开流动资金薪20%侄1040万馋元峡交通工具、木办公用品扛合计符6240万糠元路（二）资金斜筹措：队自筹资金，棵招商合资。孟项目总投资于6240万有元，其中自挖筹资金34膀32万，占赢投资的55腔%，外商投僵资2808达万元，占总长投资的45塑%，以上诸国项投资详见呈表1、表2乌.走八、效益分亩析和项目结唉论股（一）经济巡效益分析：狡1、营业收取入分析亦（1）住院关费预计，入艘住300人蜡次，每人每声月入住基本模费600术元，其中约惯100人需篮加特护每人司每月300葛元，每年住毯院费旺300人既×候600元吉×屿12个月=锐216（万桌元）唯100人幻×慌300元喷×耗12个月=刮36（万元索）剧（2）医疗壶费预计，每公日药费（西桐药费+中药婶费）200拉00元愿围每日诊疗费砌（辅助诊断盯费+手术费购）2000京0元艘（3）理疗巧费（物理疗晓法+器械疗分法+人工推打拿）每日2泛0000元涨顾每年诊疗费传60000药元债×炊360天=题2160（位万元）蔽（4）年总犹营业额收入激216万元旷+36万元师+2160清万元=24止12万元淘2、成本分仆析：蚕（1）药品杜成本费：西棵药批零差价贸按20%、朋中药批堆差照按40%所唐占比例1：传1计算。举每日药品所沈占成本西药你10000盛×照80%=8掏000元训中药100哲00尊×保60%=6博000元酒每年所占成病本合计：8需000+6荡000妹×阻360=5略04（万元劲）哗（2）医疗耀器械折旧费扭10万元痰（3）工资辛支出：按1揭20人计算欠：最高25朵00元，最创低600元惧，平均15恐50元，每安月工资额1墨550元/腰月抽×呀120人=万18.6万醒元锁每年预计实救发工资额：则18.6万深元使×观12个月=混223.2享（万元）肆（4）水电午费：20万痕元殃（5）园林隶管理费：1批0万元赶（6）年总千支出合计：厌785.8盟万元鹅3、年利润烛总和=24潜12万元-已785.8梦万元=16滚26.2万红元总投资金额6240万元年利润总和1626.2万元曲4、投资回派收期=悄夸熄腔财=3.鸡8（年）总投资金额6240万元年利润总和1626.2万元利润总和1626.2万元利润总和1626.2万元总投资金额6240万元饮5、投资利取润率=员瑞甚酱=0.送26=26绒%总投资金额6240万元狱（二）社会防效益分析单预计招收临细床医疗本科鹅生20人，沈临床护师2煎0人，按排矛下岗职工再吊就业人员4呼0人，发扬塔中华民族美遵德，形成尊齐老、敬老、薪助残的社会煌风气，为老撤年人提供良尖好的养老