项目建筑定位

项目建筑定位我们所做的建筑定位不是狭义地单指建筑产品的个体，而是指包含建筑实体在内的，并以其为基础产生的为居住者服务的生活元素综合体。本项目的目标客户群体是社会的中高阶层，在进行产品建筑定位之前，必须充分考虑他们的生活模式（物质）和心理需求（精神），将二者有机地结合，并最终由我们的建筑产品体现出来，使建筑与居住者相匹配。在建筑的定位中，我们不只是简单地营造各种房屋的概念，而是要通过我们对产品的研究和设计，使其能更大限度地为目标客户提供完善的功能服务，创造一种以建筑为核心的高尚生活方式，满足目标客户对精神生活的追求。建筑定位的最终目的在于创造市场的空白点，使产品在有效营销策略的推动下，迅速进入市场抢占份额，创造较高的销售率并取得品牌轰动效应。一、建筑的专业性1、香港首批“中国概念股”天安中国投资（本公司）的前身是新鸿基的中国部，成立于一九八七年，新鸿基是其主要股东之一，主要业务为投资国内房地产。天安中国于一九八六年在香港正式上市，被誉为香港首批“中国概念股”。2、十六年如一日致力于实现居住的现代化十六年如一日致力于在中国大陆实现居住的现代化，投资总额达60亿港元，在国内投资的房地产和其他投资项目达40多个，遍布上海、北京、大连、广州、深圳及国内其他重点城市。①华东区：以上海为龙头的长江三角洲经济高速发展地区，居民收入增长极快，天安于近年内主力开发上海市及周边大中城市的中高档住宅，取得显著成效。上海·河滨豪园（位于苏州河畔，毗邻驰名的上海滩，第一期建筑面积约43,000平方米的高级公寓已全部完成并出售，创上海内销房最高销售单价，单价达16,800元/平方米）。上海天安花园：面向浦东中央公园，首期开发的总楼面面积106,000平方米已基本售完。上海·佘山乡村俱乐部：位于上海市近郊约25公里毗邻上海佘山国家旅游度假区，占地2,500,000平方米。由澳洲著名设计公司设计，规划建成一个具有优越生活活动空间，优良教育体育设施，优美休闲居住环境的新型人文社区。上海·嘉富丽苑：地处上海龙柏高尚住宅区内。上海·明苑别墅：该项目位于上海市西郊园宾馆旁，是上海虹桥地区最热销的外销别墅。上海·天安中心：该三十层甲级商业大厦位于市中心人民广场附近，可发展总楼面约48,000平方米，预计2003年落成。独还有常州化·静新城市花园羽、常州们·岭国际商城、璃厦门尤·置天湖苑、杭供州拐·禽联谊中心、织南京两·监天安国际中旋心、无锡钟·钟天安大厦、仍无锡针·孔红山半岛等改。径②库华南区：厕紧扣时代脉筛搏，与时代阳并进，是华总南区发展的事方向。华南锡区目前天安弊（中国）所聪占的可供发畏展楼面约1暮,300,拳000平方案米，深圳天旅安数码城将鞭高科技的发衫展成果结合雅于物业发展狸，为深圳市来创立一个已国具规模的科田技园，为高区新科技企业胃提供一个培耕育基地。天缠安数码城位剪于深圳高尔蝶夫俱乐部旁颂边，地处深粘圳市中心，培总建筑面积页达800,哄000平方列米，已开发唯了500,叼000平方班米楼面，由走工贸大厦、排数码科技产谢业大厦、高凝级住宅、公谱寓及面积达狡30,00泛0平方米的考多功能会所禽和科技服务窗中心组成，腔已成为深圳放创新科技企你业的创业天唐堂。羞数码科技大何厦：膏建筑面积8号6,000政平方米，总恋高19层，滔是集科技、猾工业、商业嫌于一体的新春型综合大厦未。悄深圳柔·怎天安高尔夫乏海景花园：政位于天安数损码城内，户晶户享有高尔腾夫球自然宁坏逸的景观，盖为深圳中心校区高品味住始宅小区之一何。崇深圳批·债俊安苑：深位于香蜜湖储高级住宅及竟名校网。度深圳膛·鸽天安国际大赔厦：宋位于深圳市堂中心，是国惜内颇负盛名在的建筑之一惭。狭南海狠·脉天安鸿基花坑园：零“鲁真山、真水舅、真生活叮”失，是天安鸿吵基花园的生跟活环境的写捐照，占地约范900亩，慌建筑面积为喜180,0飞00平方米妙，是结合岭规南山水特色晌，汲取澳洲补建筑精髓，适独具风情的勒低密度别墅道楼盘。以浪“铲创南中国最获好的别墅羽”易为目标。乏③蛮华北区：滨吸收各方优葛点，将居住残环境的品味歼提高是天安攻中国在华北况区的经营理稳念，在华北钟区所占的可精建楼面约6启80,00彩0平方米。畏北京箩·做清境明湖：和该项目邻近摧二号、三号帖使馆区，燕馆莎友谊商城泄，附近数间塑五星级酒店己提供购物、茧饮食及娱乐招服务设施。碍大连党·娃天安国际大盖厦：彼该项目位于善市中心面对扇胜利广场和干大连火车站搭，总建面积次达66,4坦00平方米团，为55层牲的高档商业圈办公大厦和迫商务公寓，省是大连市标帮志性建筑物遣。昆大连紧·帆天安海景花葛园：筋高科技开发薪区的高级住智宅项目，首奏期工程的1谎5,331什平方米楼面肃面积已全部赠建成及出售量。渔天津窗·公紫金花园：及天津高档住亿宅建筑之一热。骄天津碰·胜国际大厦：谜天津最高档沙办公及公寓密综合大楼之献一。纽3、天安中短国开发的房鞭地产项目很厅多成为当地功以及地区级非的标志性建带筑慌①斗南通槽·嗽新海通花园盾锦绣园企占地8.4乖亩，现开发难面积11,粗330平方捞米，为南通贝最高档住宅掩小区之一。焦②浪深圳屈·泳天安高尔夫晋海景花园竟为深圳中心锋区高品味住煤宅小区之一苗。旨③摘深圳抛·脉天安国际大辽厦柿是国内颇具戴盛名的建筑寻之一。弟④卧大连惠·雁天安国际大塞厦件55层高档扶商业办公大踏厦和商务公引寓，是大连浮市标志性建摄筑物。特⑤门天津良·患紫金花园汪为天津高档述住宅建筑之胀一。梦⑥听大连营·不天安海景花岁园馆居住的环境怖及素质的飞忽跃，高品质换居住空间，于大连高尚住丛宅之一。钟4、一直引朗领中国房地此产的发展阔①框最早一批进鼠入中国房地滋产业的大型讯房地产开发匀集团。港②漠1984年处，天安（中括国）在上海外开发的族“考联谊大厦蒸”监是中国大陆堤第一个甲级柔涉外写字楼社之一。累③或深圳万科早萄期的很多作令品也深受天浴安的影响，款如万科的踪“爪水上世界鼠”都等。呈5、产品价要值的提升灾①在市中心的南粱移必然为该国区域的发展捆带来更大的肥契机，地段乐的价值随之兵上扬，未来破西南部高尚糟人群居住区狭的逐步形成铸，地价的攀衔升实属必然庄，天安第一米城作为西南悦部首家真正弱高档次的楼祖盘，产品的筋价值必定大幸幅提升；腰②敞高新区的发妄展及政府的码扶植会使该瓜区域的配套括设施逐步完惹善，使天安顽第一城的生源活配套更加饶丰富；犬③壮随着天安品弊牌的知名度何和影响力在封当地的不断击深入，消费捡者对天安第从一城的喜爱免程度和偏好前度也会与日犯俱增，促进根产品价值的卸提升。慈二、建筑自示身爆本项目一期窜工程总开发素量为100严,000㎡堤，其中包括吵：6栋小高限层，3栋多脱层，一套1全0户联排别热墅，7栋双玻拼，并有4柜000音—役5000㎡谅共建。布局袭分明有序、茶整体感强。聚1、典型的膀建筑优势宋A、外立面嚼：线条明了卖大气，时尚腔感强，富有猛流动的韵律科，给人华贵炒、典雅的视井觉感受。谦B、采暖方跑式鲜：可采用集久中供热与分凤户采暖两种姻方式。分户免式采暖采用蔑壁挂式燃气陪炉，居住者饲可根据自己鞭的需要，调置节温度，避追免了使用集睛中供热的资枪源浪费，使使户内充满了暖个人主义的砍理想温度。袄C、层高辨：小高层与裹多层层高为耕3.1米，饰高出普通住额宅层高30忠厘米，使住悟房空间得到目纵向延伸，行给住户创造危了更为宽敞辰、自由的居微住享受，是渔真正的娇“兔高上最”堂住宅。融“反买平面，就差是在买空间蝇”属。别据权威懂报道，综合蝶影响儿童生科长发育的诸仍多因素，生召活在高空间吨里的孩子要舞比普通孩子衫长得高，所睬以高出来的游空间，更体锄现了对下一喊代的关怀。沉D、墙体沿：短支剪力夸墙，稳固性劲极高，是目归前世界上狮最安全婆的墙体结构蹦，比框架结羡构等现代建弦筑通用的墙少体抗震性稳贫固性等方面树要高出很多蛋，真正体现们了建筑挖“标以人为本础”药的设计理念讲。金E、车位栗：一期工程茄的车房比为欣1：0.8酬，近360牛个车位，基变本上可以保市证容纳社区石全部业主的谋私人汽车。逗车位宽敞，屡高达6米，吼车位管理系袭统能给业主党汽车提供安榨全周到的看凤护。撇建议：四在地下车场板开设汽车清渗洗、美容业买务部门，与待地下车场共弟同营造遇“层汽车酒店转”邮的概念。萌（注：其它闻建筑优势，姐需待天安一叫期设计数字腥确定后，再登加以补充）条2、房型概种念：晕（1）联排红别墅：腾唐宁街英式塘洋房暮A、联排别樱墅共10户店，予以唐宁怖街英式洋房塔的概念，给选目标客户以讯尊贵之感，厦在长春市场办中10户的救联排别墅不裳多见，唐宁怜街作为英国秘首相的官邸德易于形成新肿闻效应，对效建立发展商间国际化形象胀和突出产品下优势具有有侵利的影响。液B、唐宁街斤1号、2号拜、3号减……队号码排序，稠淡化了各单名元在位置上饺的差异，使膛唐宁街10已号具有了炒问作的点，可群以其提升整绢部建筑的形蛋象和价值。赏（2）双拼遇别墅坟（3）小高满层（4）多层岸三、居住现耕代化沈天安第一城慢是率先实现威北中国的居蒙住现代化的脖高档楼盘，阴它带给业主怕以完美、时唐尚的生活方木式，全新的访居住理念，僚真正以人为便本的注重生眨活感受的四使重空间。鲁（1）私密裙空间：坐绝对私密纤且舒展的私处密空间燥天安第一城辫在户型的设衡计上充分考充虑了对人的弟尊重和业主穿的身份及生翅活习惯，主曾卧室在整套农居室的最里碗面，拥有独戚立、完整的纹卫浴设备，化每间卧室都子具有相对私麦密的空间；宇卧室的最大具开间可达3猎.6米，客裂厅的最大开睛间达4.5陪米。卫生间：墙体：门：窗：镜（2）公共饥空间拉：肠自由、优雅防、气派的公乒共空间框5000平拜米的休闲广微场：醉超大、优雅械的休闲广场梢是业主休闲薄的主要场所粱之一，倍感谎自由与放松屋。立万米人工湖晒：川兴建恒温霜游泳池及水望上乐园等水师上娱乐设施清。策绿化：揪引进优良、轮珍贵、观赏冻树种，高达坝70%的绿寺化率，令业旁主每一分钟柔都可以呼吸淘到被净化过叔的空气，有胳苏州园林的谁优雅和回归墓自然的惬意俗。烫景观设计：歌出自香港贝迁尔高林高级捉规划师之手轨（3）延伸低空间：来充满田园风负光和浓郁文下化氛围的延或伸空间。抬田园风光：奇天安第一城亿地处城乡结如合部，园区资内是高尚、洁舒适、温馨词的现代生活趴，园区外，蠢天安第一城领的西面就有燃成片的稻田土，一片田园来风光。天安长第一城的业突主既可亲近稻文明，又可务溶入自然的谱生活。啊发达快捷的弓交通：棚即将在今年吹6月份通车掘的轻轨，在始天安正门的掠西侧就设有段轻轨车站；绳天安第一城要还为业主准深备了多辆业抬主直通车，御双休日全天霞开通；周围众多次公交车提通往市中心悠，业主们可举以享受身处能宁静、却不蚁远离繁华的都尊贵生活。扑浓郁的文化惊氛围：袍天安第一城重的外部空间龄，用客“岸往来无白丁新，出入皆鸿组儒趣”榨一点不为过所.著名的吉返大南校区、菠吉林工学院鸽、华侨外院其、森林警察块学校、邮电聪学校、邮电醉学院立……秤可谓名校云辩集，给这里医的生活注入彻了浓浓的文求化色彩，平陷日与业主擦视肩而过的是六白发染秋霜例却精神健硕论的老教授，金豆蔻年华、券风度翩翩的统学子梦……驾在这样的氛及围下，每个掌人都会不自岗觉地修正自查己的言谈举冻止，孩子们舰也会迎“枪近朱者赤援”射，浓厚的文补化氛围是高拒尚社区的重锡要特征。感（4）信息臂空间：剖方便、快捷烈、畅通无阻雾的信息空间沙。势宽带网：闻每家都有宽宰带网入户，畅让业主在家染中，即可享明受在网吧里允才有的与世恢界畅通无阻砖的沟通空间费。鹿局域网：沙实现天安第砍一城业主之历间的沟通平胖台。绕天安名人俱抽乐部：脸名人俱乐部杆除了向业主负开放，还吸探纳众多的社胶会上层的人目士，通过定袍期的举办各两种活动，如倍邀请国内知摘名人士的讲贱座，成功人党士的电视沙盖龙，商务会帽议，企业家暗论坛等，建菌立业主之间虹的，业主与绩社会各界上贯层人士的，哪一个高尚、问成功人士的姓沟通平台。庸在物质飞速索发展的今天幕，对于我们伪特定的天安渣第一城的目经标客户群高喉尚成功人士掉，他们需要绝的是产品的苹集合体，生面活的集合体观，天安第一残城带给业主岸的不仅是四抛个空间，还愉有更重要的杜，完美、时平尚的生活方沸式。隆四、社区化拍定位：雪社区化是高很尚住宅的重奶要标志之一惹，倡导社区郊化，真正把驾社区化落到涌实处，才会沙形成一个人仇人向往的、括文明的、高勿尚社区。真天安第一城井不仅向业主府提供了精美条、雍荣华贵挠的建筑，优流雅别致的园摄林规划，还吨有完美、特培色鲜明的具专有一定规模蜘的高尚社区想。人性化社区区在社区的规岩划和设计上公，真正的体启现了敲“巾以人为本歌”同，充分考虑泥了对有着良蛾好经济基础惩和身份的业献主的尊重和装需要，把虎“孤友谊去·膏沟通骆·除发展宅”胶注入到了社呢区的理念之喘中，致力于魔创造一个和覆睦、充满友旁爱和关怀的环社区，在每阀一个细节之景处都体现人羞性化，人与概自然，人与院社会的融合巴。避2、老年大献学阵老年人是最谜需要被关怀冤的群体，居劈住在天安第约一城的老年胜人会首先被瓜关注与重视尿：设立天安心老年大学的忆目的就是为窄老年人创造托一个温馨、楼丰富、美好略的晚年生活蒸。使他们老践有所学、老钉有所为、老晓有所乐，生棵活在天安的赏老年人是最毫幸福的！仔老年大学除渗了设立书法逮、舞蹈、英踢语、剑术、年时事政治等膝课程，还将姥建立一系列肌生动活泼的背组织，如天吗安老年合唱堤团、天安老奥年舞蹈队、巡天安老年红堤烛志愿者等茄，使老年人垮以积极的态槽度参加社会副活动、公益崭活动，在社忍区生活中建圆立涛“求老人年轻态霜”麻。惠3、亲子乐愉园和水上乐晚园（怡水园蓄）缘亲子乐园是沙主要针对园抬区内3排—境7岁的儿童凡设立的游戏帆区，考虑到怎安全性和趣烦味性，主要鞋以大型气模退游戏区形式锅，使业主在露百忙之余与惑家人共渡温它馨的亲情时固光，亲子乐忽园因此得名裕。截利用人工湖睬，建立一个晓以混“绑水贴”劳为主题的水惹上乐园，使爪业主们可以雄在园区内就发可以享受到遗亲近水、嬉竟水的乐趣，忠一个露天阳抱光活动场所品。诞水上乐园会宰有多个主题蹄，如嬉水区仓、水上项目议等。稼4、双语幼街儿园芽作为港商背个景的开发商链，建立天安诞双语幼儿园布，不是流于仅形式，而是尘要从小培养筝小业主标准玉流利的发音闻，培养其语庭感和口语能眠力。恐全部英文教护师都聘用外清教，在一个现模拟的环境里内，刻意培原养儿童用英它语进行日常限交流与沟通蚀。宿双语幼儿园扑还设立语文伟、数学、动痒手、美术、滚音乐、朗读蹄等科目，美凤术特长班、言乐器特长班扮、舞蹈特长婶班、书法特帖长班等，在宵日常教授中组，发现、引躬导孩子朝自具己的兴趣和恋爱好发展特赔长，并将此冬列入冻“腥天才儿童成慎长计划兔”幻中。侄5、吉大子庸弟校击考虑到天安项第一城主力歼目标客户群斤年龄在35恰—杂50岁之间倘，建一所师芝资力量雄厚洲、升学率高念的中学，可桌以免除业主桑的很多麻烦轰，实现业主猫“枯望子成龙、才望女成凤峡”典的夙愿。秩吉大子弟校酷是吉林大学亭的附属学校合，一直以入症学资格严格壤、升学率高建著称，计划钩将天安第一窜城外的环卫刺处改建为吉农大子弟校天现安初中部，催列入被“刚天安天才少珠年成年计划耻”问中。亦6、卓越时喝代广场弄面积达50锐00平米的传大型休闲广赶场，将随天士安第一城一符期工程同时重竣工。它不鹊仅是天安业奏主休闲的主置要场所，还烫将成为长春代市西南部一志个标志性的膨高尚社区广示场，引导和密带动西南部饮的休闲时尚徒。恒建议以大型毕主题花坛或圣主题雕塑为焦主要特色。拴还将规划主旬题亲鸟区，皇鸽子为主，腔为业主及游嫌人在亲鸟区挠内可以任鸽佣子落在身上挂、头上、手参上、与鸟类候喂食、亲近流、嬉戏，达带到一种人与看动物的亲密觉接触与融合躺。它将成为必卓越时代广滋场的美丽亮上点之一。崭并将定期举略办大型的露夕天活动，如功风筝节、航攀模表演、露睁天舞会、卡攀拉OK大赛懒等丰富休闲殿的内容。生驴活在天安第悄一城，永远喊不会寂寞。掏7、英式文量化雕塑皮英式建筑是塌欧式建筑的包最高水准，报建筑中饱含哗了英式文化拔的特点和内侧涵。福尔摩少斯是天安第忍一城目标客英户群最喜欢宰的智慧形象绘，曾经深深药影响着一代户人，在园区姓内设置福尔答摩斯等英式声雕塑作品，巡让业主回忆晓起年轻的时排光，倍感亲尸切。在美化瞎装点园区时歌，蕴含了浓岔郁的英式贵另族文化气质牛。祝8、白金汉但宫串白金汉宫漂即是天安第姥一城的业主们会所，赋予失其大气、雍茶荣华贵、英收国式建筑名续称，目的是伍全方位的包袄装天安第一障城英式概念症，并且白金果汉宫是英国扭王室的府邸寄，以白金汉桨宫命名与天静安第一城业趟主尊贵的身持位和地位极隶为贴切。刊总统会所集企聚会、健身蓄、娱乐等休怒闲功能于一垂体，以高档建次、功能齐桑全定位，可券以满足业主球日常生活、炉休闲娱乐的终基本需要。殿包括咖啡厅况、多功能厅趁、健身房、庄网球场、阅夺览室、放映谜厅、小型超窗市等等。陆9、亲情物掌业女为天安第一召城业主提供久物业服务的壮港力物业，层是天安中国个的全资子公死司，自19匹98年在内寺地全面拓展秧业务起，先跨后服务过几续十家大型花孤园社区，具木有成熟的大巡型社区管理杠经验。离以针“爬亲情物业花”也为物业服务桨的主题，是颈希望摆脱常米规的、模式鹅化的、生硬教的物业管理乡，而是以一舱种人性化的单角度，把业晨主当作亲人裤一样，以对背待亲人的态科度服务于业课主，充满人肤性化的关怀批和服务，把杜物业工作做扁得细致又富颈于人情味。延亲情物业，盘是港力物业送对天安业主邮的郑重承诺锈和深情回报喝。袜10、保健琴医院勇为社区内的崇儿童、成年耕人、老人提遭供全龄化的荷保健服务，陷体现社区的毫人文关怀，山建立开发商伐和品牌的亲天和力，具体渔职能如下：福A、对婴幼剑儿、儿童进疾行各种疫苗毁的接种工作翻。定期对儿室童进行体质恼和营养状况猾的检查，为坡业主提供各奇种育婴常识包的咨询服务穗，举办各类显营养、健康尺知识的讲座框。烫B、定期为毛男性业主进且行血压、心驱率等身体状搜况的免费检师查，根据其成身体状况制法定健身方案线。符C、为女性交业主提供美狮容、保健服占务。对产孕绢期妇女进专蒙人专案的照哨顾。枝D、定期为庙社区内的老决年人进行身吊体检查，举街办各种中老披年疾病的防框治知识讲座展，为其代买番各种医疗器弯械和治疗药荣品。扩11、社区声局域网歼建立整个社肤区的虚拟交傅流平台，由习天安名人俱俊乐部建设社串区网页，组寨织网上的交肃流活动，鼓落励社区住户多积极参与网县上活动，形痛成一种独有皇的社区沟通姿文化，加强夺社区的凝聚惯力。聚A、鼓召开网络社醒区会议，对佩社区存在的黎不足之处进臂行公开讨论核，并提出改半进建议，由拆天安名人俱滑乐部的负责傅人担任网络佳主持人，对恼各种提议给鲁予答复，并咐形成书面报环告反映给物吩业管理公司祥。比B、歉进行有关生丈活、情感、希财富多种议员题的讨论，壮并将优秀的或文章推荐至残地产期刊上福发表。狡C、统加强局域网杀与地产期刊捆的互动性活哲动。叠12、架式绍堂睁针对女业主替的年龄特征拒和生理、心即理状态及需赖求，为其提丰供从形象到虫心理上的全饶面服务。毕A、叙美容、健身袍服务泰B、咸仪表、姿态殖、才艺的辅栗导培训宁C、烦心理健康咨饮询酸13、英语摧夏令营秘以教育为中糟心，向社区醋儿童提供知劳识、技能等拼多方面有利由于其心智成肉长的培训、破辅导和交流隐活动，在每袍年暑季组织县天安社区儿喇童参加胆“像英语夏令营味”乏活动，突出干社区生活与怎文化的国际源性。盐A、赴香港吊旅游观光，宝并与当地知共名的中学建淋立长期互访勉的交流关系高，组织两地辆学生交流学萄习。沸B、赴马来脉西亚、新加醒坡等东南亚早国家，接触天中等发达国乞家的生活方饺式和教育体眠制，加强天柳安国际化教疮育的水平，词引进高尚的勺生活方式。啦C、在社区玻内组织各种垦以英语为交淡流方式的主露题活动，突咸出天安品牌潜教育的国际眼化。枝14、指南义针计划弦以吉大子弟平校为教育基脊础，培养天覆安业主子女尿全方面的素吃质，使其向撒未来社会的惑高等尖端人歉才方向发展粒。体现天安慢对教育和对需人才的重视每，加强吉大燃与长春天安身的合作关系抓，使其成为均天安品牌在看长春当地的悔深厚的文化拥基础。器A、设立娱“盈天安挠·膨指南针壶”耀专项奖学金狭，奖励吉大名子弟校中品麻学兼优的学蹈生，体现天买安重视人才品，倡导发展磨的品牌形象叼。盈B、设立拼“摄天安饼·妄指南针提”谊专项教育发振展基金，对文吉大子弟校鼠和社区内具仆有特殊才能渐的学生进行诊专门的培训所，鼓励其成潜为优秀的专蓬业人才。取C、设立或“乘天安苗·泛指南针燕”辽专业助学金彼。考入名牌尿学府，进修稼房地产相关矿专业的天安伯业主子女，削由天安第一付城出资，并炭联系天安品杜牌在全国各汽地房地产项刘目的物业管码理部门，资听助其在假期翅所在城市实狼地考察学习蛙。艳D、设立冠“古天安胁·季指南针铁”唱教育国际互途动计划，作赶为港资背景润的地产公司等，天安第一吗城可以实现捷业主及其家掩庭与澳洲家脑庭之间的交承流和教育的毅互动：天安智第一城的孩刘子可以定期王去澳洲接受屋教育，澳洲悟的儿童可以害到中国接受陡教育。有机孝会接受国外测的教育和思撇想，开拓眼箩界，对他们阶的身心成长采极为有利！撕15、金融孕服务或设立社区金探融服务机构泽，为业主提怎供各种合法森的金融服务顶。为业主创唯造内部商务筑联络的机会参，形成一个遮开放、有序广的商务平台宿，使社区成坐为一个时尚房的大凤“弄SOHO张”栏。捏A、为业主等提供短期的陪金融信贷服前务，对信贷砖资格抵押和烟责任进行明贼确的规定。轧B、设立公贯共商务会客瓜室，提供商圣务会谈的专哗用场所。并普为部分业主仿之间的业务际交流提供便赤利条件。扯16、天安版T30运动绩俱乐部＆长食春超级社区悠联赛罪组织足球运夺动，并使之貌成为社区精怕神的象征。善“浪T30计”挪释意：兼“幸T停”农即场“玩天安酒”缴英文的首位末字母，足“饮30您”玩是天安目标草客户的年龄闯标志，35辱岁左右的成艘功人士，同好时也是对俱蚂乐部成员的变一个年龄限颂定，保证目膏标客户在足哈球俱乐部中耐有足够的席嘱位。纤“爸T30赞”置成熟、稳重猾富有阅历和朋谋略，数字蔑与字母与组屠合具有时尚劫感和活力。门天安酱“钓T30足球嗓俱乐部棕”原由天安名人额俱乐部统一页组织、管理嘉、定期进行冬训练、比赛填，形成独特闷的俱乐部文界化。取长春超级社努区联赛，由钞天安名人俱佳乐部发起，腊申报长春足构球运动管理交部门批准。弟组织我的家传园、万科城渠市花园、长搭春明珠、富归苑花园等同去品级的高档垃社区参与进意行。目的在绪于扩大天安至名人俱乐部离的影响力，水表现天安第截一城在众多姓高档楼盘中醉领导地位和杰强大的感召甚力。浴还将组织篮妖球、乒乓球校等其他形式炒的运动赛事虏。操作设想：爸（1）由长添春市足球界辽的资深人士该制定科学严弟密的赛程，宁以循环赛为床主。已（2）征取马市政府主管洲部门的大力均支持与协助侄。车（3）吸引总媒体积极参肥与宣传，对第赛况进行跟职踪报道。春（4）T3却0足球俱乐物部主场设在港吉大。东（5）比赛躬拟在7比—箭9月之间进竞行，200古2日韩世界区杯结束势必聋会掀起一个俘足球热潮。茅五、成功人带士的高尚住胖宅区目要使本项目折成为长春当赶地成功人士顶聚集的住宅喂区，必须使遭产品与其在揭消费者心中排的位置相吻锈合，使其清拣楚地认识到部本项目所在正的区域在未椅来会发展成呢为高尚住宅无的聚集区，颜同时本项目烤也完全可以长承载高尚人暂士所需要的响完美生活方贴式。葛1、城市规孝划功能：点从长春市现肯有的地理条私件看法：切西部有机场凡，所以建筑时物有高度的顺限制，不可诊能建有高层植建筑物，决贫定了这一区睁域不会有大希规模的住宅钉区；长春市李北部是工业滴区，也是伊密通河的下游舒，是涝洼地皮，处于城市农的下风地，靠不适合建大你片的居住区患；东部多丘户陵，而且有绍净月潭保护涉区，不可能概将市区再向奋东扩展；只感有南部地区斧受地理环境卸的限制少，监有很大的土求地供应量，观而且处于城捷市的上风地栽带，适合建太设高档的生劣活住宅区并惧有利于发展叔高新技术产辜业。笑从经济发展蜡条件看：啦长春市政府找早在三、四烂年前就明确旗表示，经济姑发展重点将林向南部转移禾。2000胁年市政府顺貌利将大连万丽达引入南部速地区，建设脉长春明珠，禾使南部地区误产生了第一软个高尚住宅厕区。随着近素几年的开发坝，南部地区睡已初具规模眯，市政府将漏预留一大片驴区域，规划抽建设成为一染个CBD区蚂域，作为未扬来城市的商悼贸中心。半从人文环境物来看叼：鸣南部是一个雪科研文教园毛区，吉大、岸工学院、长杨大、光机学筒院等市内知胖名大学均在掌南部设有校烫区。此外还虽有一个国家达级的高新技靠术产业开发挎区，未来长独春的光谷也倡将在南部建搏设。樱综合地理环根境、经济环静境和人文环湖境分析，本趟项目所在的岸南部区域在堤未来城市的板发展中具有摆得天独厚的贿条件和潜力让。本区域人与口密度低，冠土地供应量副多，回迁压学力小，适合前建筑高尚住洗宅区。随着头各种基础配握套设施的逐涂渐完善，这繁里将发展成远高尚人士聚束集的住宅区贝。挡2、业主介馒绍（由同致尤海岸供稿）哲3、优惠政诞策精面向具有较持高学历和社扁会地位的目境标客户实行篮优惠政策，弯作为一种针旦对性的促销某政策，不做彼公开的宣传跨，只在享受省优惠政策范庄围内的目标众客户群里形求成口碑宣传胁，避免个别融客户产生排鼓斥心理。优惠措施：套A、吉大博慈士、教授一镇次性付