c监理回访作业指导书

XXXX监理公司作业指导书监理回访作业指导书TC版本号：发放号：编写人：审核人：批准人：管理部门：总监理工程师管理办公室受控状态：（印章）打印：校对：目录1．总则………………（1）2．保修期限确定……………………（1）3．监理回访准备工作………………（1）4．监理回访的时间和工作方法……（2）5．结束监理回访工作………………（3）废《监理回买访工程状摘况检查记蚀录表渠》笼…………洋…………分……杯…莲（柿4销）何《监理回写访质量事嘱故调查分瘦析表绩》导…………娇…………筒……篮…灭（吗5仰）畏《保修工粗程维修通街知书精》掘…………叫…………孤…………络…孤…龙（覆6访）瘦《文件更纤改一表肌》鹿…………马…………雨…………骗…………远…劳（级7摧）总则避裤1.1芦丑项目保修糟期内的监失理回访工委作是整个演监理工作础的一个组璃成部分，瞧也是监理拉合同责任氧与信誉的击集中体现党。特别由泊于保修期矿始于交工歪项目负荷饼运转的初就期，施工禾质量中存闭在的某些忧问题极易研暴露，加斗强监理回师访工作，拐及早发现虏缺陷和事隔故的苗头械及先兆，挥采取有效飞补救措施宝，是提高植项目监理挨工作质量桂的重要环谦节。痰场1.2钥谊监理回访谊工作的内部容争1.2.幻1夏检查工程圾状况馒1.2.件2骄鉴定质量深责任珍1.2.夏3兽督促和监浸督保修工叠作的实施牙1.2.代4旬作好回访贸工作的总缴结叠监理回访兰工作的依津据村1.3.耀1肉有关建设村的法律和燃法规岁1.3.祝2哑监理合同星及有关项饺目建设合折同（施工醒承包合同属、材料、乓设备供应垫合同）和阴保修书等拼的规定。邮1.4组厘本作业文千件适用于组全部项目到监理业务连。敞保修期限鸦确定贱2稼．召1蚀具体工程刘项目的保撇修期应在典与业主签师定的监理霜合同或施无工合同中蔬明确，对疼特殊分项莫工程的保竖修期也应削作相应的蓝要求。无2驰．壶2器工业与民脸用建筑工哥程的屋面垮防水工程炸保修期一福般喝为庭5滤年，一般展水电安装兴工程的保辈修期慢为航2毛年，冷暖胞工程的保颗修期侄为堤2稀个工作周惕期，万2勇．息3另，起算日些期为正式绳竣工验收絮的日期。效若合同规谦定的保修织期不明确叔或多于《龄建设工程乎质量管理虾条例》中倡规定的期圈限，则应施与业主另览行协商制豆定彩“薯监理回访席工作办圣法直”炼加以明确那。平监理回访烛准备工作充锁3.1迫妈对已完工飘程项目保打修期内的潮回访工作糟，总监理蜻工程师应争指定专业饱监理工程齐师负责处淘理，并将圆人员名单旨、地址、狮联络方式李书面通知叛业主。慕3.2毫义监理工程恰师为做好丸回访工作两，应将总患、分包商涝，材料、者设备供应脏商名单，垒连同相关唱的合同及挡保修书汇裤集保留，伶并把今后昂回访工作漆的联络方再式及有关补要求与项辰目参建各栽方商定成奏文，分发降给各方。勉准备好必多要的检测虹表格没3.3.叙1址监理回访恭工程状况佩检查记录牌表蛇(岁KMJL鹅/C-1棋5-01恳-200摆2)呈3.3.怜2益监理回访忠质量事故凯调查分析牵表蔬（析KMJL炭/C-1男5-02束-200彼2漫）返3.3.系3棕保修工程幻维修通知们书姿（营KMJL全/C-1坐5-03贩-200膝2)萍监理回访带时间和方换法充捆4.1攻旁在项目竣少工投产使剧用以后一懂年中，应汇每六个月年进行监理却回访工作学，特别是营第一次例筹行回访要进格外认真既地进行。码一年以后灯应每年回匪访一次，牧如出现异云常情况则竿应及时缩吓短回访隔蛇时间。当首建筑物经耽受异常或困恶劣气候搭条件影响陆后，比如狼台风、地词震、暴雨录、极端低虫、高温等礼，监理工乌程师应及问时赶赴现触场进行回痕访工作。毫课4.2惩妥监理回访恼的检查方鸡法卖4.2.鱼1胆访问调查键法：向用形户、设备呈维护及物朝业管理人离员了解建尚筑物和设绞备情况，谱监理工程垫师应捕捉闹信息，分僻析思考。肆4.2.惯2垮目侧观察锅法：如查校看有无开牺裂（裂缝亭）现象，梁观察裂缝鸟的开展、炭走向和部汤位，若确僻定为结构夺裂缝，应纷对其进行旗详细记录址，并及时令会审分析茅，如裂缝总有发展趋早势，则应孙督促责任猛者采取防怕范措施，后以确保安蹄全。别4.2.口3杠仪器测量努法：如测胸量建筑物级的沉降和阀倾斜，每息次测量都津要将数据场记录清楚师，监理工弄程师应及苏时收集分馋析数据，夸判定工程岂沉降和倾砌斜值是否脖超过规范拘和设计规怨定的限额睛。匠4议.随2套.能4扮座谈会。嗓4窄.领2全.屠5葱臂信访。蛙4玉.胶2钳.级6脑电话访问抱。从4.3屠福质量缺陷峡的鉴定凶通过监理吐回访，发已现质量缺味陷，并鉴额定质量缺猛陷的责任溉，如遇重涂大质量事晓故应请建渔设主管部进门、质监信站及有关踢专家一起法参加鉴定警工作，并扫将有关情络况向业主固汇报。仁监督保修显工作侦在确定质躁量缺陷责久任后，应祝督促责任净方制定缺祝陷弥补方酸案，由总驴监理工程越师审定，寿并报告业杀主，在征通得同意后夫，督促保三修工作的腿执行，在灵保修工作悔完毕，及砌时组织验宝收确认。袖结束监理蜓回访工作饭当项目保症修期满，哑监理工程暑师应做好剥如下几项库工作，结榜束监理回度访工作。瘦5.1法立将保修期猴内发生的滩质量缺陷韵的所有技脏术资料归第类整理，组装订成册封、归档，流并交业主乏一份。万5.2锐盐将所有满并期并执行歌完毕的合事同书、保湖修证书编恰目、整理仁后，返还猾给业主。翁5彼.误3煤侦与业主办陵理保修金弱的结算工吃作。遵5.4韵灯通知业主旁保修期结俊束，监理榴合同终止观（必要时锡与业主签择署陡“吉终止监理育服务协念议送”犯）。质监理回访虹工程状况窜检查记录碎表阵记录号阀：转KMJL毫/C-1矿5-01隆-200搭2盆化殃扑忧跪其挤编号：岩工程名称笑工程地点钩交工时间矛使用时间蒙检查部位敬检查时间鞭检查人员狸记拣址录队参人勤调查情况雁目测观察信仪器量测爷综合意见承监理回访既质量事故置调查分析大表腐记录号企：诞KMJ洞L/C-销15-0睁2-20帐02御血功坐笨栏律螺酿编号：勿工程名称龄工程地点赞设计单位剃施工单位代事故部位礼事故性质垫调查时间另调查人员锹事故描述偿图示挤初步分析露处理意见服私四业漫妖浇主：萍砌挣设计单位触：背紧育监理单位茶：蓬摘始施工单位斜：两保修工程抗维修通知灵书绑记录号宗：拢KMJL禾/C-1腥5-03穗-200扛2迁并幕老骆斤旦腐拢编号：燃致：竹签收政工程名称全施工单位锁维修部位旗保修联系拒人蚀缺陷描述告具体维修清要求侧1杠.饮接本通知密后三日内慈与监理工覆程师联系直（电话贞：农炒伞）。豪2热.视接本通知国后七日内啦提出维修斗方案，报煎监理工程点师审查。添3刚.彩监理工程侮师批准败后柔宋族末日内完成危维修工作子并通知监乳理工程师倦验收。扑4纵.信维修实施允要确保全饭，严格按症方案进行粉。贼签发朱经办慰