chcsqrsj项目实施方案评审技术评价表ok

项目实施方案评审技术评价表时间：填表人：耗一蛾满足市场束营销方面谨的内容晓评分忘理由陈述衔1堡技术经济林指标训满足甲方疯经济技术坚指标要求层：哑1独）物业类睬型比例耳；州2渣）地下车经库面积扇；境3悬）总建筑召面积加；于4品）总户数中；葬5迫）配套设选施面积秧；殖6划）户车比旁。食2牺规划与营条销主题的龙关系组1馆）建筑与错景观充分卡融合。猪2贡）景观主框题与概念高策划是否减吻合。朗3认）充分保幼护及利用拍现有景观助资源。锁3疗交通组织歪1致）交通流匆线合理便越捷，并与括商业及服载务配套等鞭有效结合鹊。妨4垦物业分布寒与分期开众发斧1材）不同售赚价物业类雹型在区内绪分布的合匙理性，及督相互之间乳的关系和丛谐。标2借）宗地资摄源与不同友售价物业产分布的匹岛配度。步3绍）商业服高务与社区房配套设施饱布置的服眉务有效性锯。磨4谢）物业的普分期开发待与项目经饼营测算的听匹配度。灶5地销售示范岔区江1畅）设置有值效的示范使区：包括欧销售大厅托，销售样少板间，景喷观示范区绝。株销售人流慈与施工人都流组织的盖合理性。础示范区形举象是否有程冲击力。帆6墙户型使用银标准的满凉足馒户型分布奸及面积指昆标是否符而合市场的搏产品建议边书要求。纤（参见设寄计任务书摘附件）复户型功能焦配置是否李满足市场倚的产品建屿议书中的奶使用标准撞。（参见慧设计任务支书附件）永7水立面风格瘦与市场策狮划的关系扇整体风格矿应紧扣策蓬划定位要粮求，主题克鲜明。还立面风格僻的创新性匙。构立面总体械协调性。盐综合得分坏市场营销忠建议鹅二妥满足技术磁方面的内破容技评分卫理由陈述衬1件要点及规陕范萄1束）政府部酒门规划要战点狮：钉·驱建筑退线施；路·镜容积率观；洪·浴限高搁；努·访绿地率经；棉·拿建筑密度最；秋2煌）满足消芽防要求满：站·锈防火间距漆；宿·依消防车道钱及登高面英的设置；主3节）满足建牺筑日照间将距要求。杏2柔规划结构耍规划思想涌（手法）狭的先进性杆。采空间组织物有序列感锁，有标识长性。添车行道路随骨干清晰扇，辐射均间匀，道路沟网密度适林宜。忙人行系统童与景观系痒统、车行问系统的衔贩接关系。壶停车布置贞合理励：飘·井停车方式弄的经济性荒；返·要停车场的蛇位置服务皱均好姑；歇·诸出入口的肺设置和装贷置合理，屯便于管理吹。千公共设施蜓空间分布穷的合理性花。战景观手法杏与使用功典能是否匹疫配，维护哭成本是否季合理。盯开发分期跪与规划结直构的结合朴关系是否迁合理。境3懒管理模式镰分级管理扫体系的设痕置是否清类晰合理。害管理模式旨是否有效敌，并具有唇经济性。卡分期开发湾的管理模扔式是否合嗽理。畜4铺户型设计墨1站）厅房是妨否方正，感厨卫布置廉得当，使宴用方便；时动静分区朋合理，私染密性好；食公共交通罢是否紧凑扭，实用率很高；桃2卫）充分考待虑朝向、陕景观、通气风设计（启客厅、主抚卧朝向及昏景观要好亚；户内有荷穿堂风）虹。递3案）户型的栗创新性（冶采用入户教花园、空派中花园、挥错层跃层斩等设计手爹法；创造描个性化空席间）聪4控）结构梁何柱布置应割合理，不酬影响使用粘及美观，叛平面功能野可灵活改和变脱；福干5爬）设备管峰井布置应棋合理，空舰调机、热验水器位既最满足功能且需要，又梅不影响立消面美观。寿5乡技术设计颈土方平衡摆设计合理龄性专技术配套决设施形态忠与位置设找计合理性廉。律保温、遮乡阳和降噪放等新技术通新材料采就用的合理初性与经济六性分析。提综合得分骄技术方面君建议朗三控满足成本煤方面的内蛋容区评分敲理由陈述邻1搞目标成本浩分析促目标成本跃与规票划烛/判建设要求避内容对应俗的一致性办。帅目标成本品与建设标涉准和项目粥特征对应款的一致性魂。畅目标成本数水平合理宰性夜目标成本炕计算汇总碗无误储目标成本努文件符合亡集团深度扛和格式要悄求松2托投资效率某分析夕投资效益世与其他同阁类项目对吉比成本水俊平与售价结的关系，舰同时反映童售价和成馋本水平的并合理性。恳本项目中雅，各类物求业或建设理内容贡献羊的收益对缝比，反映荒各部分建寸设内容的消投资效益亲，同时也菌反映规划篮设计内容亦的合理性示3收与预控目兵标关系分酬析员是否反映纺总体及指耐标数据对预比出集体钞数值的高漏低、幅度熄出现不同艺之内容及青原因的合校理分析态此种变化装与售价变划化之关系踩以及邀对投资效他益的影响坑。勒4降细节控制勺1轻）是否完死成成本睁目标细分堤2朱）是否撇明确重要鼓指标婚3琴）是否形迁成饰控制指导催意见张综合得分决成本方面妙建议说明：1、本评议表分为市场营销、技术和成本三大项，分别由营销部、设计部和成本部填写；外部专家可根据其专业特长选择全部填写或部分填