房子买卖合同模板

房子买卖合同模板房子买卖合同模板甲方（卖方）：姓名/名称：____________________________证件号码/组织机构代码：____________________________联系方式：____________________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________________证件号码/组织机构代码：____________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，甲、乙双方经协商一致，签订本房子买卖合同，共同遵守以下条款：第一条基本信息1.1标的物详细地址：__________________________1.2标的物权属性：____________________________1.3建筑面积：____________________________1.4交易价格：____________________________1.5交付时间：____________________________1.6交付方式：____________________________1.7交付时的状态：____________________________1.8产权人是否清晰，有无纠纷：____________________________1.9其他：____________________________第二条各方身份2.1甲方为标的物的产权人，具有出售权利和出售的合法权利；2.2乙方为购买标的物的合法权利人；2.3甲、乙双方系真实存在的主体，有独立的民事法律行为能力；2.4甲、乙双方对其在本合同项下所承担的权利和义务负有无限制的民事责任。第三条权利3.1甲方权利：（1）出售标的物并获得相应的价款；（2）享有标的物在交付前的占有和使用权；（3）享有本合同规定的违约赔偿权利。3.2乙方权利：（1）获得标的物的所有权；（2）在交付后合法占有和使用标的物；（3）要求甲方按照本合同规定交付标的物；（4）拥有解决本合同争议的权利。第四条义务4.1甲方义务：（1）按照法律规定和本合同约定，将标的物无限制地、无瑕疵地交付乙方；（2）办理过户手续，将产权登记簿和房屋权属证明等相关文件交付乙方；（3）恪守本合同约定，确保交付时间和交付方式依照本合同执行；（4）如有下降等其他瑕疵，无论影响多大，甲方均应当告知乙方，且在签订本合同时就应当说明。4.2乙方义务：（1）按照法律规定和本合同约定，按时接收标的物；（2）检查标的物和相关文件，确保标的物的权属、状况等符合本合同规定；（3）按照约定支付标的物价款；（4）在交付的当天进行房屋登记。第五条履行方式5.1标的物的移交方式：（1）买方应在约定时间和地点接收标的物；（2）交付时间为在本合同规定交付时间前，甲方对标的物所携带的所有权和占用权等权利的有效证明材料将交付给乙方；（3）乙方确认符合本合同约定之后，甲方将标的物交付乙方。5.2价款支付方式：（1）买方应按照本合同的约定时间和方式支付标的物价款；（2）支付价款前，乙方有权查询标的物的权属状况等情况。甲方应给予支持。第六条期限本合同生效后，双方应在约定的期限内按照本合同约定履行各自的义务。在本合同约定履行期限内，因甲方原因导致乙方无法履行本合同义务的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方自愿退出或提前终止本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并依照本合同的要求进行赔偿。7.2在本合同履行期限内，甲、乙双方均有不履行、迟延履行义务和违约行为的情况，应承担相应的违约责任，并按照约定进行赔偿。7.3在本合同生效前，甲方因为其他原因放弃出售标的物，甲方应依照乙方约定的金额进行赔偿。第八条遵守中国相关法律法规双方在签订、履行本合同过程中应遵守中华人民共和国相关的法律法规和政策，不得侵犯他人利益和违反国家法律法规。对双方任何违法违规的行为，应由其本人承担法律后果。第九条法律效力和可执行性本合同一经签订，具有法律效力和可执行性。双方应遵守本合同，如有争议应协商解决。无法协商解决时，按照相关法律法规和本合同约定进行解决。第十条其他10.1双方在本合同签订后如需变更合同项下的条款和内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议，否则无效。10.2本合同未约定事项，依照有关法律法规执行。10.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方