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文档简介

二手房购房合同模板二手房购房合同甲方（出售人）：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方自愿在平等、自主、诚信、公正的基础上，就乙方购买甲方所出售的房屋达成如下协议：一、房屋基本信息房屋地址：房屋所有权归属：房屋面积：房屋用途：二、买卖交付和成交价款1.甲方确认所出售的房屋权属完全合法，无任何争议，现将房屋所有权转让给乙方，乙方接受，并将所购房屋的权利义务转移给乙方。2.乙方应当在本合同签定之日起五天内，向甲方支付所有应付的房款（以下简称“成交价款”），并签署过户书，方可过户。3.本合同不得转让、抵押、出租给任何第三方。如有违反，由违约方承担违约责任。4.乙方支付的成交价款应当全部为人民币，一次性支付清楚。5.买卖双方应当在当地国家税务局办理房屋买卖所得税，买方承担税费。三、保证和承诺1.甲方保证出售的房屋现有的权利完好，无管辖权异议、相邻权异议、限制权异议、抵押权、质权、担保物权以及其他下落不明的权利和负债。2.甲方保证所出售的房屋没有被仲裁或法院强制执行，并且没有遗失之处分（包括但不限于查封、冻结、扣押、没收等）。3.甲方保证在签署本合同之时，没有收到过第三方以房屋为抵押物支持的任何债务。4.乙方保证所出示的证件和证明材料真实有效，不涉及任何造假或伪造。四、期限1.本合同自双方签署后生效，至乙方支付全部成交价款和相关税费，过户完成，并领取相关证件。2.如一方要求解除本合同，则需提前30天书面通知对方，并支付违约金。五、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的一切争议，应当友好协商解决；如果不能协商解决，向购房所在地人民法院诉讼。六、违约责任1.甲方违反本合同，需赔偿乙方因此遭受的一切直接损失。2.乙方违反本合同，需赔偿甲方因此遭受的一切直接损失。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并在补充协议中确定。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同自签字日期起生效，具有法律约束力。甲方（出售人）：乙方（购买人）：签名：签名：日期：日期：附件：1.甲

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