房屋买卖协议书

房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方（出让方）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_____________________________2.房屋性质：自有住宅/商品房/限价房/其他（请注明）_____________3.房屋所有权证号/商品房预售许可证号：_____________________________二、各方权利、义务和履行方式1.甲方权利和义务：（1）甲方是房屋的所有人/经权利人授权出售房屋，拥有出售权和协议约定的所有权利。（2）甲方应当向乙方交付可经过过户登记的房屋，并将房屋所有权转移给乙方。（3）甲方应当协助乙方办理房屋过户登记手续。（4）甲方保证房屋的所有权不受任何限制，不存在任何纠纷。2.乙方权利和义务：（1）乙方应当按照协议约定的价格和期限向甲方支付购房款项。（2）乙方应当在房屋交付时办理房屋过户登记手续。（3）乙方应当按照约定时间领取房屋并享有房屋的所有权。（4）乙方保证所支付的购房款项来源合法，不存在任何纠纷。3.履行方式和期限：（1）本协议生效的日期为________________年________________月________________日。（2）甲方应当在本协议生效后________天内向乙方交付房屋。（3）乙方应当在本协议生效后________天内支付全部购房款项。（4）房屋过户登记手续应当在甲方交付房屋后________天内办理。三、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能在约定的期限内向乙方交付房屋的，应当向乙方支付违约金（本协议总金额的________%）。（2）甲方提供的房屋证书与房屋实际情况不符的，应当向乙方承担赔偿责任，并向乙方支付违约金（本协议总金额的________%）。（3）甲方出售的房屋存在纠纷的，应当承担法律责任，并向乙方支付违约金（本协议总金额的________%）。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定的期限支付购房款项的，应当向甲方支付违约金（欠款金额的________%）。（2）乙方未能按照约定的期限办理房屋过户登记手续的，应当向甲方支付违约金（欠款金额的________%）。（3）乙方擅自申请减免或取消本协议的，应当向甲方支付违约金（欠款金额的________%）。四、法律效力和可执行性1.本协议自双方盖章生效，具有法律效力。2.如本协议任何一方未能履行协议约定的义务，对方有权向法院申请强制执行。五、其他1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：___________________