出租合同房东版

出租合同房东版出租合同房东版甲方（出租方）：姓名/名称：地址：证件类型和号码：电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：证件类型和号码：电话：鉴于甲方拥有该房屋的合法所有权，乙方有意将该房屋作为居住地，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议并签订本出租合同：第一条 出租范围及用途甲方同意将该房屋出租给乙方，作为乙方的居住地。该房屋位于（详细地址），房屋内任何活动均仅限于居住用途，不得从事违反法律法规或有损社会公共利益的活动。第二条 租金及支付方式1、租金约定：月租金（人民币）（大写）______元整，租期从______年______月______日至______年______月______日。租金缴纳方式：按月、按季度、按半年或按年交纳，在租赁期届满前的第五个工作日内，由乙方向甲方支付当前租金。2、因甲方原因造成租赁期间出租房屋不能居住的，甲方应该承担违约责任。第三条 押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（人民币）（大写）______元整。租赁期届满后甲方收回房屋并确认无损毁或其他不当行为时，应当将押金返还乙方。情况如下：1、如在租赁期届满的第一个月开始的前15天内，乙方提出终止租赁合同的，则押金不予退还；2、若乙方未在租赁期届满后的第一个月开始的15天内提出要求返还押金，甲方应立即返还押金。第四条 房屋交付1、租赁期开始日期为（起租日）年月日，乙方应于该日（起租日）开始使用房屋。2、双方应在此签署的合同时同时签署一份房屋交接确认书，确认房屋的现状和完好，包括各种设施和设备的齐全、安全和正常使用情况等等。第五条 房屋使用1、乙方应当按照公共秩序、良好风俗和本合同规定使用房屋。2、房屋的任何改动，包括钉挂、拆卸设施和设备，均需甲方书面同意。3、乙方应当妥善保管房屋内的设施和设备，防止损坏或遗失。第六条 维护及管养1、房屋的修缮，包括墙壁、门窗玻璃等的破损，以及厕所、浴室、厨房设施等的故障，由甲方负责修缮，费用由甲方承担。但如果是乙方人为破坏的，甲方可以向乙方收取维修费用。2、甲方应当保障房屋的安全和卫生，如发现安全隐患及时处理，如发现卫生状况要求提高则提醒乙方改善。3、乙方保证按照公共秩序、良好风俗使用房屋，避免造成对房屋的损坏、污染、影响等。第七条 租赁违约1、如乙方违约，甲方有权制定相应的违约的方案，并在10天之内提供给乙方书面告知，要求乙方停止违约行为。如乙方在指定的期限内未停止违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2、乙方若有以下行为之一的，视为履行合同义务不良，甲方可以解除合同，不退还乙方所支付的租金和押金：（1）未按约定支付租金的；（2）随意改变房屋原状的；（3）擅自转租或者让与他人使用的；（4）使用房屋从事违反法律法规或社会公共利益的活动的；（5）经甲方催告后仍然不去使用房屋或者不到申请年月日前也不去使用的；（6）其他违反合同约定的事项。第八条 其他约定1、本合同的任何修改、补充和解释，双方必须以书面形式来达成一致，并经双方签字、盖章或者签字并加盖公章后生效。2、本合同效力及其履行及争议处理均依照中华人民共和国法律法规界定执行。3、本合同未尽事宜各自按有关法律法规的规定执行。4、未经甲乙双方书面申明解除合同前，本合同不得任意变更或者转让。第九条 争议解决本合同发生争议时，双方应首先协商解