天舜天港板桥逸景项目申请立项环境影响评估报告

武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响报告书目录-PAGE115-武汉盘龙城置业有限公司融侨城K7、K8地块建设项目环境影响报告书前言-PAGE1-目录TOC\o"1-2"\h\z\u目录 1前言 11总则 31.1编制依据 31.2评价方法 61.3功能区划与环境保护目标 61.4评价标准 81.5环境影响识别 101.6评价工作等级 111.7评价范围、时段和重点 132项目概况 152.1拟建项目构成 152.2工程建设内容及总平面布置 152.3项目用地现状及周边情况 182.4公用工程 182.5施工计划 213工程分析 223.1污染源分布 223.2水平衡 263.3施工期污染源分析 323.4使用期污染源分析 354区域环境质量现状调查与评价 424.1自然环境概况 424.2社会环境概况 454.3项目所在地环境现状调查 475环境影响预测与评价 515.1施工期环境影响分析 515.2使用期环境影响分析 585.3外环境对本项目的影响分析 696污染防治措施 746.1施工期污染防治措施 746.2使用期污染防治措施 806.3环保措施投资及实施计划 897清洁生产与总量控制 917.1清洁生产全过程分析 917.2生态住宅及建筑节能减排 937.3总量控制 958产业政策与城市总体规划 978.1产业政策符合性分析 978.2规划符合性分析 988.3平面布置合理性分析 999环境管理与监测计划 1019.1环境管理的目的 1019.2环境管理主要内容及实施 1019.3环境监测 1049.4环境监理 10510经济损益分析 10710.1环境效益简要分析 10710.2社会经济效益简要分析 10810.3结论 10811公众参与 10911.1公众参与的目的与作用 10911.2公众调查原则、方式及内容 10911.3公众参与调查表情况 11311.4公众参与结论 11512结论 11612.1项目基本情况 11612.2产业政策及规划符合性分析结论 11612.3清洁生产分析结论 11612.4环境质量现状结论 11612.5污染物防治措施及达标排放结论 11712.6环境影响评价结论 11912.7总量控制结论 12212.8公众参与结论 12212.9环评总结论 122附表武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境保护审批登记表附件附件1、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响评价工作委托书；附件2、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目《国有建设用地使用权成交确认书》；附件3、黄陂区国土资源和规划局《规划设计条件》武规（陂）条字[2013]88号；附件4、黄陂区水务局关于天舜天港•板桥逸景项目排水方案的回复意见；附件5、武汉市黄陂区环境监测站监测报告陂（本底）字（2014）第073号；附件6、武汉市黄陂区水务局准予水行政许可决定书陂水/许水保准许[2014]第0000917132号；附件7、典型公众意见调查表；附件8、《武汉黄陂110kV油岗输变电工程竣工环境保护验收监测报告》。附图附图1、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目地理位置图；附图2、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目周边环境及噪声监测点位示意图；附图3-1、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目总平面布置图；附图3-2、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目内部排水管网规划图；附图4、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目周边污水管网系统示意图；附图5、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目地下室平面图；附图6、武汉市黄陂区基本生态控制线分区规划及武汉天舜天港置业有限公司天舜天港·板桥逸景项目位置关系示意图；附图7、武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目临路侧住宅典型楼层户型分布图。武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响报告书前言前言（1）本项目简介武汉天舜天港置业有限公司成立于2014年3月，是一家从事房地产投资、房地产开发和经营的有限责任公司。公司位于武汉市黄陂区，以建设项目产业链式综合专业管理与服务为特色，致力于品牌房地产项目的开发，获得了客户的认可。2013年12月，武汉天舜天港置业有限公司以挂牌方式竞得了位于武汉市黄陂区前川街板桥大道以南、岱黄路辅路以东、编号为P（2013）193号的国有建设用地使用权、并于2014年4月签订了国有建设用地使用权成交确认书（见附件2），拟根据规划设计条件（见附件3）的要求利用上述地块开发“天舜天港·板桥逸景”项目。“天舜天港•板桥逸景”项目规划净用地面积56158.6m2，总建筑面积为225559m2，其中地上总建筑面积184662m2，包括住宅建筑面积约172934m2，商业总建筑面积7197m2，公共服务设施建筑面积4531m2（含幼儿园建筑面积为1994m2），地下建筑面积40897m2。拟建设10栋25F-33F的住宅楼（1#~10#）、一个6班制的幼儿园、一层地下车库，沿北部、南部各设1处2F的商业裙楼。建成后小区总住宅套数1695套，总人口数约5424人，规划停车位1096个（地上193个，地下903个）。项目采取整体规划、分期建设、分期验收的方式开发，其中1#~5#住宅楼和北部商业裙楼为项目一期工程内容，6#~10#住宅楼、南部商业裙楼和幼儿园为项目二期工程内容。（2）环境影响评价工作过程项目计容总建筑面积184662m2，为房地产开发业，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及国家环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关要求，“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中“建筑面积10万平方米以上”需编制报告书。2014年10月，武汉天舜天港置业有限公司委托湖北君邦环境技术有限责任公司承担“天舜天港•板桥逸景”项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集，于2014年10月21日在武汉市环保局网站（/）上发布第一次公示。随后我单位对本项目进行了详细的现场踏勘及周边环境调查工作，进行了初步工程分析及影响因子筛选识别，对项目污水、废气、固废、噪声和外环境对其影响进行详细分析，并对工程分析、污染物达标状况、产业政策各方面进行分析，得出环境影响评价结论，完成了项目简本编制，于2014年12月1日在武汉市环保局网站（/）上发布。2014年12月建设单位完成了项目的公众参与调查工作。随后我单位进行了工程分析、现状评价、影响分析及防护措施的深入分析，编制完成了《武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响评价报告书（送审稿）》，经武汉新江城环境事务咨询有限责任公司技术评估、并根据专家意见修改完善后，形成了《武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响评价报告书（报批稿）》，现交由建设单位呈送武汉市环境保护局进行审批。（3）项目特点及评价重点项目为房地产建设项目。根据项目特点、项目与外环境的位置关系，本评价重点关注：①施工期及使用期废水的排放路径、处理措施及对周边环境的影响；②本项目配套公辅设施设置在环境保护方面的可行性及应采取的保护措施；③外环境（周边道路）对本项目环境影响分析及本项目应采取的污染防治措施。（4）结论项目为房地产建设项目，符合国家相关产业政策和城市总体规划。根据评价分析及预测，项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在严格采取本评价提出的环境保护措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响及外环境（周边道路）对本项目的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响报告书1.总则武汉盘龙城置业有限公司融侨城K7、K8地块建设项目环境影响报告书1.总则1总则1.1编制依据1.1.1法律法规⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日发布，2014年4月24日修订、2015年1月1日施行）；⑵《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）；⑶《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日施行）；⑷《中华人民共和国水污染防治法》（2008年2月28日修正，2008年6月1日施行）；⑸《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日施行）；⑹《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2013年修订）；⑺《中华人民共和国水土保持法》（2011年3月1日实施）；⑻《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002年6月29日九届全国人大常委会第28次会议通过；2012年2月29日十一届全国人大常委会第25次会议修正，自2012年7月1日起施行）；⑼《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日实施）；⑽《湖北省环境保护条例》（1994年12月2日实施）；⑾《湖北省大气污染防治条例》（1997年12月3日湖北省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过；2004年7月30日湖北省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议修改）；(12)《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国文物保护法〉等十二部法律的决定》(中华人民共和国主席令，第五号，2013年6月29日第十二届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过并公布，自公布之日起实施)。1.1.2部门规章及其他规范性文件⑴原国家环保总局环发[2006]28号《关于印发<环境影响评价公众参与暂行办法>的通知》(2006年3月18日施行)；⑵国务院办公厅国发[2011]35号文《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》（2011年10月17日发布）；⑶国务院办公厅国发[2006]28号《国务院关于加强节能工作的决定》（2006年8月6日发布）；⑷中华人民共和国建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》（2006年1月1日实施）；⑸国家环境保护局令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日实施）；⑹中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2011年6月1日起实施）；⑺中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》（2013年5月1日起实施）；⑻国家环境保护部办公厅文件环办[2008]70号《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（2008年9月18日发布）；⑼国家环境保护部环发[2010]7号《关于发布＜地面交通噪声污染防治技术政策＞的通知》（2010年1月11日发布）；⑽湖北省人民政府办公厅鄂政办函[2000]74号《省人民政府办公厅关于武汉市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水水源保护区级别规定有关问题的批复》；⑾武汉市人民政府办公厅文件武政办[2013]129号《市人民政府办公厅关于转发武汉市环境空气质量功能区类别规定的通知》；⑿武汉市人民政府办公厅文件武政办[2013]135号《市人民政府办公厅关于印发武汉市声环境质量功能区类别规定的通知》；⒀武汉市人民政府令第182号《武汉市建设项目配套建设节水设施管理规定》（2008年2月1日施行）；⒁国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知，2012年5月23日；⒂《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，2006年8月31日实施；⒃商务部、公安部、建设部、交通部（商改发[2003]341号）《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》；⒄武汉市政府令第219号《武汉市建筑垃圾管理暂行办法》，2011年6月20日实施；⒅武汉市政府令第211号《武汉市建设工程文明施工管理办法》，2011年1月1日实施；⒆武汉市建委武建[2008]5号《市建委关于在新建建筑工程中推广使用太阳能热水系统的指导意见》；=20\*GB2⒇武环[2012]138号《武汉市环保局关于加强和规范饮食业项目环保审批工作的意见》，2012年10月9日实施；(21)《武汉市城市综合管理条例》，2012年11月28日武汉市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过，2013年1月15日湖北省第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准，2013年3月1日实施；(23)《城镇排水与污水处理条例》，（中华人民共和国国务院令第641号，2013年10月2日发布，2014年1月1日起施行）；(24)《关于印发武汉市改善空气质量行动计划（2013--2017年）的通知》，（武政办[2014]1号）；(25)武汉市环境保护局武环[2014]19号《关于切实加强和改进建设项目环保审批工作意见的通知》。1.1.3委托文件武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响评价工作委托书（附件1）。1.1.4工程资料及有关批文⑴国有建设用地使用权成交确认书（附件2）；⑵规划设计条件（武规（陂）条字[2013]88号）（附件3）；⑶黄陂区水务局关于舜天港•板桥逸景项目排水方案的回复意见（附件4）；⑷环境质量现状监测报告（陂（本底）字（2014）第073号）（附件5）⑸武汉市黄陂区水务局准予水行政许可决定书（陂水/许水保准许[2014]第0000917132号）（附件6）；⑹武汉天舜天港置业有限公司提供的其他技术资料。1.1.5导则及技术规划⑴中华人民共和国环境保护行业标准HJ2.1-2011《环境影响评价技术导则总纲》）2011年9月1日发布，2012年1月1日实施；⑵中华人民共和国环境保护行业标准HJ2.2-2008《环境影响评价技术导则大气环境》，2009年4月1日；⑶中华人民共和国环境保护行业标准HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则地面水环境》，1993年9月；⑷中华人民共和国环境保护行业标准HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则声环境》，2010年4月；⑸中华人民共和国国家环境保护标准HJ19-2011《环境影响评价技术导则生态影响》，2011年9月；⑹中华人民共和国环境保护行业标准HJ610-2011《环境影响评价技术导则地下水环境》，2011年6月1日；⑺中华人民共和国环境保护行业标准HJ/T393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》；⑻GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》（2009年修订）；⑼GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》，2011年6月1日实施；⑽HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》，2010年4月1日实施。1.2评价方法（1）环境质量现状评价采用监测和资料调查法；（2）工程分析采用类比调查、物料平衡法等；（3）噪声环境影响分析等类比监测法；（4）设置合理的评价专题，将建设项目工程分析、环境影响预测与评价、污染防治措施分析等专题列为重点评价专题。1.3功能区划与环境保护目标1.3.1功能区划（1）环境空气项目地处武汉市黄陂区，按照武政办[2013]129号《市人民政府办公厅关于转发武汉市环境空气质量功能区类别规定的通知》的规定，项目所在区域环境空气功能区划为二类区。（2）地表水环境项目最终纳污水体为滠水河，根据湖北省人民政府办公厅鄂政办函[2000]74号《省人民政府办公厅关于武汉市地表水环境功能类别和集中式地表水饮用水水源保护区级别规定有关问题的批复》，滠水河主要功能为集中式生活饮用水源地二级保护区，III类水体，水环境质量应满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水域水质标准。（3）声环境根据武汉市人民政府办公厅文件武政办[2013]135号《市人民政府办公厅关于印发武汉市声环境质量功能区类别规定的通知》，项目所在区域为2类区，声环境质量执行GB3096-2008《声环境质量标准》中“2类标准”。因项目北侧紧邻板桥大道（城市次干路），板桥大道两侧35m范围内声环境质量应执行GB3096-2008《声环境质量标准》中“4a类标准”。建设项目所在地环境功能区划见表1-3-1。表1-3-1项目所在地环境功能区划一览表环境要素区域功能类别依据环境空气项目所在区域二类武政办[2013]129号地表水滠水河III类鄂政办函[2000]74号环境噪声项目其他区域2类武政办[2013]135号板桥大道两侧35m范围内区域4a类1.3.2环境保护目标及敏感点环境保护目标（1）环境空气：环境空气保护目标为周围地区的空气环境，拟建项目所在地及其周边环境空气质量目标为GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。（2）水环境：项目最终纳污水体为滠水河，根据湖北省人民政府办公厅鄂政办函[2000]74号《省人民政府办公厅关于武汉市地表水环境功能类别和集中式地表水饮用水水源保护区级别规定有关问题的批复》，滠水河水环境质量应满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类水域水质标准。（3）声环境：声环境保护目标为场界外1m范围内的声环境，应满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类和4a类标准。环境敏感目标结合项目周边情况，拟建项目周边现状敏感点情况见表1-3-2及附图2。表1-3-2项目评价范围内主要环境敏感点一览表编号保护对象相对方位距场界最近距离（m）现状规模1黄陂春天E180既有约800户，部分入住2书香名邸E500既有约1000户3邬家湾W200既有约100户4金龙四季阳光N50既有约1500户5武汉黄陂六中NE400既有约800人1.4评价标准1.4.1环境质量标准环境空气项目所在区域环境空气执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准限值，具体标准值见表1-4-1。表1-4-1环境空气质量标准一览表序号污染物名称GB3095-2012二级标准限值，μg/m3年均值24小时均值1小时值1二氧化硫（SO2）601505002二氧化氮（NO2）40802003可吸入颗粒物（PM10）70150——地表水项目污水经前川污水处理厂处理后最终排入滠水河，滠水河水环境质量标准执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类水域水质标准，具体如表1-4-2。表1-4-2地表水环境质量标准一览表单位：mg/L（pH无量纲）参数pHCODBOD5NH3-N总磷石油类GB3838-2002，III类6~92041.00.20.0声环境项目北侧区域声学环境质量标准执行GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，其他侧区域声学环境质量标准执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，具体见表1-4-3。表1-4-3声环境质量标准一览表执行时段标准类别昼间夜间适用区域GB3096-2008，4a类70dB(A)55dB(A)项目临板桥大道侧区域GB3096-2008，2类60dB(A)50dB(A)其他区域1.4.2污染物排放标准废气项目废气主要为地下停车库抽排的车库废气、居民厨房油烟、幼儿园食堂油烟。地下停车库抽排的车库废气排放标准执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中标准，幼儿园食堂油烟排放标准执行GB18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》中相应标准限值。项目废气污染物排放标准具体见表1-4-4。表1-4-4废气排放标准一览表废气来源标准来源污染物标准值地下停车库汽车尾气GB16297-1996表2NO2无组织监控点0.12mg/m3非甲烷总烃无组织监控点4.0mg/m3幼儿园食堂GB18483-2001油烟2.0mg/m3处理效率：小型≥60%；中型≥75%；大型≥85%废水（1）施工期废水施工期生活污水经临时化粪池收集处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准后排入板桥大道污水主干管、进入前川污水处理厂处理，生产废水回用于施工建设。（2）使用期废水项目使用期主要污水为居民生活污水、商业及公共服务设施污水、幼儿园生活污水及食堂污水等。项目属前川污水处理厂服务范围，污水可接入板桥大道市政污水管网，进入前川污水处理厂进行处理。前川污水处理厂目前已建成运行、且项目所在地通往前川污水处理厂沿线的污水管网均已建成。项目污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准。具体见表1-4-5。表1-4-5废水排放标准一览表单位：mg/L执行标准CODBOD5NH3-N*SS动植物油《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准≤500≤300≤45①≤400≤100①：NH3-N排放标准参照CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1中B等级执行。噪声（1）施工期噪声施工期噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，详见表1-4-6。表1-4-6建筑施工场界噪声限值表标准施工阶段、主要噪声源噪声限值：dB（A）昼间夜间GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》全时段、全部噪声源7055（2）使用期噪声本项目主要建筑物包括住宅、商业、幼儿园及其配套设施，本项目使用期商业活动噪声排放执行GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中相应2类、4类标准，其中临板桥大道侧执行4类标准，其他区域执行2类标准。具体见表1-4-7。表1-4-7拟建项目噪声排放标准一览表标准类型标准类别昼间夜间适用区域GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》GB22337-2008，4类70dB(A)55dB(A)商业临近板桥大道侧区域GB22337-2008，2类60dB(A)50dB(A)商业活动其他区域1.5环境影响识别1.5.1环境影响识别原则综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、使用期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质时间、范围和影响程度等，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.5.2环境影响识别对拟建项目在施工期和使用期产生的环境影响因素进行识别，结果见表1-5-1和1-5-2。表1-5-1施工期环境影响因素识别矩阵时段评价因子性质程度时间可能性范围可逆性施工期基础施工地表水-较小短较小局部可地下水*-较小短较小局部可环境空气-较大短较大局部可声环境-较大短较大局部可固体废物-一般短较大局部可结构施工地表水-一般短较大局部可地下水*-一般短较大局部可环境空气-较小短较大局部可声环境-一般短较大局部可固体废物-一般短较大局部可设备安装地表水-较小短较大局部可环境空气-较小短较大局部可声环境-较大短较大局部可固体废物-较小短较大局部可社会经济+较小短较大局部可注：①“＋”为有利影响，“-”为不利影响。②施工期较短，对地下水影响较小。表1-5-2使用期环境影响因素识别矩阵时段评价因子性质程度时间可能性范围可逆性使用期自然环境地表水-一般长期一般局部可地下水*-较小短期较小局部可环境空气-较小长期大局部可声环境-一般长期一般局部可固体废物-一般长期一般局部可社会环境社会经济+较大长期大较大可人群健康-一般长期一般局部可环境风险-一般长期一般局部可注：①“+”为有利影响，“-”为不利影响。②项目的建设和投入使用，不对区域地下水进行开采，不会引起地下水流场或地下水水位的变化，根据HJ610-2011附录B，本项目不属于典型建设项目，项目的建设对地下水的影响较小，且影响可控。1.5.3评价因子筛选根据对项目的工程分析、环境影响识别、项目所在地区各环境要素的特征以及存在的环境问题，确定的评价因子见表1-5-3。表1-5-3评价因子一览表类别要素评价因子环境质量现状评价环境空气质量现状PM10、NO2、SO2水环境质量现状COD、BOD5、氨氮、总磷（以P计）、石油类、pH等区域声环境质量现状等效连续A声级环境影响预测与评价施工期大气环境影响分析粉尘、烟尘地表水环境影响分析COD、NH3-N、动植物油、BOD5、SS、石油类声环境影响分析等效连续A声级固体废物环境影响分析建筑垃圾、弃方、生活垃圾使用期大气环境影响分析CO、NO2、非甲烷总烃、油烟地表水环境影响分析COD、NH3-N、动植物油、BOD5、SS声环境影响分析等效连续A声级固体废物环境影响分析生活垃圾、商铺垃圾、厨余垃圾、废油脂外环境影响分析道路交通噪声（LeqdB(A)）生态环境影响分析生态环境等1.6评价工作等级1.6.1大气环境影响评价工作等级本项目大气污染源主要为汽车尾气、居民烹饪油烟、幼儿园食堂油烟。食堂油烟排放量少，大气污染源主要来自汽车排放的汽车尾气，主要污染物为CO、非甲烷总烃、NO2等。本项目排放的污染物不属于对人体健康或生态环境有严重危害的特殊项目。同时，评价范围内不包含一类环境空气质量功能区。因此，确定本次大气环境影响评价等级为三级。1.6.2地表水环境影响评价等级污水中的主要污染因子为COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油等，均为非持久性污染物，类型数＝1，需预测的水质参数数目<7，水质复杂程度为简单，污水经前川污水处理厂处理后排入滠水河，滠水河为中河、水质目标为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准。根据HJ/T2.3-93第5.1条表2中所列出的地面水环境影响评价分级判据标准，本项目地表水环境影响评价工作等级确定结果见表1-6-1。表1-6-1地表水环境评价工作等级判定表因素项目参数判别参数综合判定结果污水量1122.4m3/d1000m3/d≤污水量＜5000m3/d三级水质复杂程度简单简单地面水域规模中河大、中地表水水质要求IIIⅠ~Ⅳ按照HJ/T2.3-93的有关规定，本次评价工作等级为三级，应重点说明项目所排放的污染物类型和数量、给排水状况、排水去向等，并进行环境影响简要分析。1.6.3声环境影响评价等级根据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则声环境》，建设项目所处的声环境功能区为GB3096规定的1类、2类地区，或建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量达3dB(A)～5dB(A)（含5dB(A)），或受噪声影响人口数量增加较多时，按二级评价。建设项目所处的声环境功能区为GB3096-2008《声环境质量标准》规定的3类、4类地区，或建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量在3dB(A)以下（不含3dB(A)），且受影响人口数量变化不大时，按三级评价。在确定评价工作等级时，如建设项目符合两个以上级别的划分原则，按较高级别的评价等级评价，本项目的声环境评价工作等级情况详见表1-6-2。表1-6-2声环境评价工作等级判定表因素功能区建设前后噪声声级的增加量受影响人口数量判定等级内容2类3dB(A)~5dB(A)（含5dB(A)）增加较多二级4类3dB(A)以下（不含3dB(A)）变化不大三级根据所在地声学环境功能区划情况，本项目位于2类区和4类区，项目建成后，随着道路车辆以及入住人口增加，项目用地内受交通噪声影响人口数量增加较多，按HJ2.4-2008中评价工作分级的规定，按较高级别的评价等级评价，确定本次声环境影响评价工作等级为二级，主要考虑外界交通噪声对本项目的影响。1.6.4生环境影响评价等级项目所在地生态服务功能一般，不属于特殊生态敏感区和重要生态敏感区，k小于2km2。根据HJ19-2011第4.2.1条表1中所列出的生态影响评价工作等级划分标准，确定本项目生态影响评价工作等级为三级，见表1-6-3。表1-6-3生态影响评价工作等级划分表影响区域生态敏感性工程占地（水域）范围面积≥20km2或长度≥100km面积2km2~20km2或长度50km~100km面积≤2km2或长度≤50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级1.7评价范围、时段和重点1.7.1评价范围项目评价范围详见表1-7-1。表1-7-1评价范围一览表评价项目评价范围现状评价环境空气以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以1×1km2为重点地表水环境滠水河声环境场界外1m范围及环境敏感点生态以项目所在地为主，并结合周围环境进行分析影响评价环境空气以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以1×1km2为重点地表水环境滠水河声环境场界外1m范围，适当考虑周围敏感点处的声环境生态以项目所在地为主，并结合周围环境进行分析外环境项目场界外主要道路、高压线路1.7.2评价时段根据项目特点，本项目评价时段为施工期和使用期。1.7.3评价重点项目为房地产建设项目。根据项目特点、项目与外环境的位置关系，本评价重点关注：①施工期及使用期废水的排放路径、处理措施及对周边环境的影响；②本项目配套公辅设施设置在环境保护方面的可行性及应采取的保护措施；③外环境（周边道路）对本项目环境影响分析及本项目应采取的污染防治措施。武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响报告书2.项目概况武汉盘龙城置业有限公司融侨城K7、K8地块建设项目环境影响报告书2.项目概况2项目概况2.1拟建项目构成拟建项目基本构成见表2-1-1。表2-1-1拟建项目基本构成一览表项目名称武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目单位名称武汉天舜天港置业有限公司总投资6.8亿元性质新建法人代表饶彦联系电政编码430000联系人张磊传系地址黄陂区前川街西寺大道南侧金龙四季阳光小区管理用房1#建设地点武汉市黄陂区前川街板桥大道以南、岱黄路辅路以东主要建设内容项目规划净用地面积56158.6m2，总建筑面积为225559m2，其中地上总建筑面积184662m2，包括住宅建筑面积约172934m2，商业总建筑面积7197m2，公共服务设施建筑面积4531m2（含幼儿园建筑面积为1994m2），地下建筑面积40897m2。拟建设10栋25F-33F的住宅楼、一个6班制的幼儿园、一层地下车库，沿北侧、南侧设2处2F的商业裙楼。建成后小区总住宅套数1695套，总人口数约5424人，规划停车位1096个（地上193个，地下903个）。工期安排项目计划于2015年5月开工，2018年5月完成，工期36个月。预期施工现场人数约150人。2.2工程建设内容及总平面布置2.2.1建设内容项目规划净用地面积56158.6m2，总建筑面积为225559m2，其中地上总建筑面积184662m2，包括住宅建筑面积约172934m2，商业总建筑面积7197m2，公共服务设施建筑面积4531m2（含幼儿园建筑面积为1994m2），地下建筑面积40897m2。项目主要技术经济指标见表2-2-1。表2-2-1项目总体经济技术指标一览表项目数值单位备注规划净用地面积56158.6m2总建筑面积225559m2其中地上计容建筑面积184662m2其中住宅建筑面积172934m21#~10#住宅楼商业建筑面积7197m2公共服务设施4531m2其中幼儿园1994m26班幼儿园文化活动站585m29#住宅裙楼商业一层和二层社区卫生服务站267m21#住宅裙楼商业一层托老所306m210#住宅裙楼商业一层和二层社区居委会380m22#住宅裙楼商业一层和二层物业管理用房479m21#住宅裙楼商业一层、2#住宅裙楼商业一层变配电房520m2地面变配电房地下建筑面积40897m2地下一层容积率3.3/建筑密度25%绿化率30%绿化面积约16850m2总户数1695户按每户3.2人计，共5424人机动车停车位1096个其中住宅停车位1038个地上135个、地下903个商业停车位58个均为地上项目主要建设内容包括：10栋25F-33F的住宅楼、一个6班制的幼儿园、一层地下车库，沿北侧、南侧设2处2F的商业裙楼。建成后小区总住宅套数1695套，总人口数约5424人，规划停车位1096个（地上193个，地下903个）。项目采取统一规划、分期建设方式进行开发，根据项目建筑的建设先后，1#~5#住宅楼及其配套裙楼为项目一期开发内容，6#~10#住宅楼及其配套裙楼和幼儿园为项目二期开发内容，项目一期和二期建筑指标见表2-2-2和表2-2-3。表2-2-2项目一期建筑指标一览表项目数值单位备注规划净用地面积26618m2总建筑面积117257m2其中地上计容建筑面积96857m2其中住宅建筑面积92231m21#~5#住宅楼，1~2#为32F、3~5#为33F商业建筑面积3200m21#和2#住宅底层裙楼商业，2F公共服务设施1426m2其中社区卫生服务站267m21#住宅裙楼商业一层社区居委会380m22#住宅裙楼商业一层和二层物业管理用房479m21#住宅裙楼商业一层、2#住宅裙楼商业一层变配电房300m2地下建筑面积20400m2地下一层绿化率30%绿化面积约7985m2总户数904户按每户3.2人计，共2893人机动车停车位546个其中住宅停车位518个地上67个、地下451个商业停车位28个均为地上表2-2-3项目二期建筑指标一览表项目数值单位备注规划净用地面积29540.6m2总建筑面积108302m2其中地上计容建筑面积87805m2其中住宅建筑面积80703m26#~10#住宅楼，6#为33F、7~8#为27F、9~10#为25F商业建筑面积3997m29#和10#住宅底层裙楼商业、2F公共服务设施3105m2其中幼儿园1994m26班幼儿园文化活动站585m29#住宅裙楼商业一层和二层托老所306m210#住宅裙楼商业一层和二变配电房220m2地下建筑面积20497m2地下一层绿化率30%绿化面积约8865m2总户数791户按每户3.2人计，共2531人机动车停车位550个其中住宅停车位520个地上68个、地下452个商业停车位30个均为地上2.2.2平面布置项目用地呈长方形，东西向长约150~210m、南北向长约300m，内部拟建设五排建筑，包括北侧第一排2栋32层住宅（1-2#楼，其中裙楼二层为商铺），第二排2栋33层住宅（3~4#楼，底层架空），第三排2栋33层住宅（5-6#楼，底层架空），第四排2栋27层住宅（7-8#楼，底层架空），第五排2栋25层住宅（9-10#楼，其中裙楼二层为商铺），8#与10#住宅楼之间设置一个6班制的幼儿园。项目总平面布置见附图3。商业建筑沿南侧和北侧道路布置，住宅楼和幼儿园位于地块内部，并从楼层高度上错落有致。项目整体布局在统一的基础上力求变化，以造就丰富的空间层次，建筑均满足日照间距的要求，住宅朝向为南北向，既保证良好日照、通风、采光和消防的要求，又使住宅与自然景观保持良好的视觉效果。项目在1-2#住宅楼裙楼2层和9-10#住宅楼裙楼2层设置底商。根据建设方提供的资料，项目裙楼商铺主要以书店、服装精品店、银行服务网点为主，不设置五金加工、KTV等易扰民商业。项目商业采取出租方式经营，建设单位负责建筑及配套设施的建设，环境责任主体为本项目建设单位，出租商铺由具体经营者进行具体运营、接受本项目建设单位的监督。根据建设单位的初步规划，拟在1#住宅的裙楼商业一层设置1处社区卫生服务站、1处物业管理用房，在2#住宅楼的裙楼商业一层设置1处物业管理用房、一层和二层设置1处居委会用房，9#住宅楼裙楼商业的一层和二层设置1处文化活动站，10#住宅楼裙楼商业的一层和二层设置1处托老所。项目内部设置的公共服务设施及幼儿园均为移交运营，本项目建筑建成后、公共服务设施用房及幼儿园均移交相应的使用单位进行运营管理、由其运营管理单位负责相应的污染防治，本项目负责预留相应的污染防治设施位置，如：预留幼儿园、托老所食堂隔油池位置、排油烟道，预留社区卫生服务站及托老所与住宅楼相对独立的排水系统和消毒设施位置等。项目在用地北侧临板桥大道侧设置1个小区主出入口，南侧临规划路侧设一个次出入口，车行主出入口设置于地块东北角、连接板桥大道，地块西侧和南侧各设置1个地下车库出入口，幼儿园出入口设置于地块东南角，项目结合周边市政道路设置小区内部道路路网，方便车辆进出。地下车库采取就近原则，在北侧、南侧和西侧各设置一个出入口。2.3项目用地现状及周边情况2.3.1用地现状本项目用地原为当地农民种植蔬菜的菜地及荒地，目前项目用地内杂草丛生，只有少量农民种植的蔬菜。2.3.2周边情况武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目位于武汉市黄陂区前川街板桥大道以南、岱黄路辅路以东。地块东临规划的居住用地，距离约180m处为黄陂春天住宅小区所在地；南临规划路（支路，路宽30m）、沿规划路北部自西向东布置为110kV环谌滠线（同塔双回），隔规划路为规划的居住用地；西临规划路（支路，路宽30m），隔路距离约56m为岱黄高速辅道，距离岱黄高速约75m，隔岱黄高速与邬家湾相望（最近距离约200m）；北临板桥大道（次干路，路宽30m），隔路为金龙四季阳光小区所在地（最近距离约50m）。项目周边情况见表2-3-1及附图2。表2-3-1项目周边环境情况一览表编号周边用地情况相对方位场界间最近距离（m）①目前现状1黄陂春天E180既有2邬家湾W200既有3金龙四季阳光N50既有4规划路（南侧）S紧邻规划支路5110kV环谌滠线S紧邻既有高压线路6板桥大道N紧邻既有次干路7规划路（西侧）W紧邻规划支路8岱黄高速辅道W56既有道路9岱黄高速W75既有快速路①：项目用地红线距离道路红线及其他场界的最近距离。2.4公用工程2.4.1给排水（1）给水系统项目用水主要为生活用水，年新鲜用水量约484637m3，水源由市政供水管直接供应，供水压力为0.30MPa。地下至地上3层生活用水及室外绿地浇洒、室外消防由市政管网直接供给（具体按市政水压确定），4层以上分区给水：住宅区4-12层分为供水1区、13-22层分为供水2区、23-33层分为供水3区，分别选用变频调速恒压水泵加压送水。生活水泵房内设恒压变频给水设备和不锈钢生活水箱，地下设有消防水池和生活水池。水压大于0.35MPa的入户管设减压或调压设备。生活水池和供水泵设置在地下室的设备房内，且泵类设施不在建筑投影范围内。（2）排水系统项目工程排水采用雨污分流制。雨水：屋面雨水通过雨水斗收集经雨水管排至室外雨水管网，室外雨水经室外雨水管收集后进入北侧道路市政雨水管、就近进入雨水明渠，最终排入滠水河。污水：本工程地处前川污水处理厂服务范围内。幼儿园的食堂废水经隔油池后与其他污水一起进入化粪池处理，达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准后通过板桥大道市政管网进入前川污水处理厂，最终排入滠水河。项目污水排放量约为409052m3/a。2.4.2电力电讯（1）本工程高层住宅为一类高层建筑，其消防用电设备、应急照明、消防电梯等负荷为一级负荷；普通客梯、生活泵、排水泵为二级负荷；商业及配套物业、地下车库普通照明、住宅等用电为三级负荷。（2）住宅电能计量采用高供低计的计量方式，住宅计量到每户；商业分户计量，公共动力、照明分别计量。（3）采用低压侧集中补偿的方式，电容补偿装置放置在变电站，补偿容量应满足电力部门对功率因数的要求。（4）本设计低压配电系统采用放射式与树干式供电相结合的方式，电源电压等级为220/380V。低压电缆自变电站引出后埋地或在车库内走桥架至各高层配电房，再经垂直与水平的管路或桥架引至各用电设备。住宅分层集中装表，一、二级负荷采用双回路电源供电并在末端自动切换。电话通信系统由是电信局光缆接入，按每户设置市内直拨电话1门预留线路与容量；有线电视信号由当地有线电视部门提供，公寓每户设有线电视用户终端出线盒不少于二个。项目不设备用发电机设备，设3座配电房1个开闭所，均位于地面绿化带的独立用房内，配电房与住宅楼之间的最近距离约在15m以上。2.4.3空调本项目区内居民住宅、商铺等采用分体式空调，不设置中央空调系统，所有住户及商铺租户均自备分体空调，电专业预留电源。2.4.4通风地下车库采用全面机械通风，设置独立的送风、排风系统。目前排风井、排放口个数及位置尚未设计。根据与建设单位设计人员的沟通，其在后期设计过程拟将排风井、排放口设置在地面绿化带中或道路两侧，并按照与周边居民建筑最近距离按大于10m的原则进行设计。其他各设备用房按防火分区设置独立的机械送、排风系统，通风换气次数分别为变配电室15次/h、水泵房8次/h。2.4.5燃气本项目无天然气调压站，不设储气设备，项目所需天然气为周边已有调压站调压后的燃气，直接引入小区即可供居民及幼儿园食堂用气。项目所用天然气主要为居民日常生活用气，根据武汉市城市居民日用气量的设计值1.9m3/户•d，小区1695户，则项目居民日用气量为3220m3，年用气量为117.5×104m3。幼儿园6班制，按平均30人/班次计算，设计规模为180人。幼儿园食堂每日提供一餐午饭，最大用气量约为50m3/d，年工作200天，年用气量为10000m3。项目住宅居民和幼儿园食堂总用气量为118.5×104m3/a。2.4.6油烟系统项目油烟系统包括居民厨房排烟、幼儿园食堂排烟。建设单位应在居民住宅内厨房预留油烟净化装置的位置，并鼓励入住居民安装油烟净化装置。居民厨房油烟拟通过各楼栋设置直通屋顶的内置烟道排放；幼儿园食堂油烟净化后通过专用烟道引至幼儿园楼顶排放（排烟口高度约为12m），油烟排放口距离最近居民楼（10#住宅楼）约28m。10#住宅楼底层商业内的托老所预留油烟净化器位置、处理后的油烟与住宅内住户烟道共用排放。2.4.8垃圾收集系统根据本项目垃圾定点、定时收集的策略，项目垃圾收集系统分散布置，在每栋住宅楼前设置垃圾收集桶，在商铺每层均设置多个垃圾收集桶，收集桶每日由物业保洁部门清运至项目西南角处的垃圾收集站。食堂废油脂交由有资质单位回收。垃圾收集站占地面积约为50m2，四周围砌，并加棚盖，不涉及垃圾压缩工序，距离最近居民楼（7#楼、位于垃圾收集点东北侧）约20m。生活垃圾每日上午十点及下午四点由环卫部门定期清运，垃圾转运车沿项目边界由西南侧商业次出入口进出，不穿过住宅区内部。2.4.9社区卫生服务站项目一期1#住宅楼底层商业裙楼的一层设置社区卫生服务站，为小区内居民提供快捷、简单的医疗服务，具体规模暂未确定。根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》（环境保护部令第2号）规定，项目今后引入卫生站之前，需另外办理环评手续。本项目为社区卫生服务站用房预留独立的排水系统、污水消毒处理设施位置及医疗废物暂存位置，建成后将移交相应的运营管理单位进行管理。社区卫生服务站医疗废水可经运营机构自行建设的消毒处理装置处理后与生活污水混流；社区卫生服务站内应设置医疗废物暂存间，医疗废物独立存储，不得与其它固废混合存放，并委托有资质的单位安全处置。2.4-10托老所项目二期10#住宅楼底层商业裙楼的一层和二层拟设置1处托老所，是为小区老人提供休息、娱乐、接受临时照顾的场所，但具体服务内容和规模暂未确定、且为移交管理。根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》（环境保护部令第2号）规定，项目今后引入托老所之前，需另外办理环评手续。根据一般住宅小区托老所的设置情况，内部一般配置有日间休息室、老年人健身康复室、休闲娱乐室、图书阅览室和多功能活动室，为老年人提供日间休息、保健康复、文体娱乐等服务。项目托老所可能涉及食堂、普通医疗等服务。因此，建设单位应在预留的托老所位置预留食堂油烟净化装置位置（油烟排放可与住户油烟共用烟道）、隔油池位置，预留与住宅楼相对独立的排水系统和消毒设施位置，并应预留医疗废物暂存间位置，医疗废物需独立存储，不得与其它固废混合存放，医疗废物委托有资质的单位安全处置，不对外排放。2.4.11项目按《民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005）规定进行分区处理。建筑周围均有环型车道，以保持消防通道畅通，并在公共区域设置自动喷淋等固定灭火装置，并配套小型灭火器材和按规定设立防火栓等消防设施；在建筑物上装设避雷设施，利用建筑物金属体作防雷接地装置，以防直击雷，为防直击雷、防雷电感应、防雷电波侵入，电气设备等接地装置共用，采用总等电位联结，接地电阻小于1欧。2.5施工计划根据项目建设规划，计划于2015年5月开工，2018年5月完成，工期36个月，其中一期工程工期为2015年5月~2016年12月、二期工程工期为2016年12月~2018年5月，预期施工现场人数平均每天约150人。项目施工过程中拟在场地东北部设置一处施工场地，占地面积约为0.10hm2，安装彩钢夹芯板、钢结构等活动房作为临时办公用房，并设置材料堆场和钢筋加工棚等。项目施工人员一般为当地民工及务工人员，项目施工场地内拟不设置食堂及住宿场所，施工人员就餐、住宿自行解决。武汉天舜天港置业有限公司天舜天港•板桥逸景项目环境影响报告书3.工程分析武汉盘龙城置业有限公司融侨城K7、K8地块建设项目环境影响报告书3.工程分析3工程分析3.1污染源分布3.1.1施工工艺及产污环节分析工程施工顺序按照先地下后地上的原则，将工程划分为场平、基础及地下室工程、主体结构工程、外墙内饰装修和工程验收五个阶段。具体流程见图3-1-1：场地平整场地平整基础及地下室工程主体结构工程建设程外墙内饰装修、收尾工程验收主要包括场地平清理、土方工程等土方工程桩基工程混凝土工程模板工程钢筋工程混凝土工程结构安装工程砌体工程防水工程装饰工程工程建设顺序工程内容图3-1-1施工期总体工艺流程示意图⑴土方工程土方工程包括土（或石）的挖掘、填筑和运输等主要施工过程，以及排水、降水、土壁支撑等准备和辅助工程。本工程土方工程包括场地平整、基坑开挖、地坪填土、路基填筑和基坑回填等。基坑开挖是典型的土方工程，具体流程如下：测量放线→土方开挖→边坡支护→验坑→浇捣垫层→绑扎承台钢筋、底板及基础梁钢筋、预埋柱、混凝土墙钢筋→安装地下底板侧模→浇捣地下底板混凝土→绑扎混凝土墙、柱钢筋→预埋混凝土墙止水带→安装混凝土墙、柱模板→浇筑混凝土墙、柱混凝土→安装地下顶板模板→绑扎地下顶板钢筋→浇捣地下顶板混凝土→拆模板养护→地下验收→进入主体施工。基坑开挖常见设备包括：推土机、挖土机、铲运机以及运输车辆等。⑵桩基工程桩基础是由若干个沉土中的单桩组成的一种深基础。按照桩的施工方法，分为预制桩和灌注桩。本工程将主要采用钻孔灌注桩基。钻孔灌注桩基施工工艺流程：根据设计图纸桩基平面确定桩基轴线→设置打桩水准点→垫木、桩帽和送桩准备→设置打桩标尺→合拢活瓣桩靴（或在桩位上安置预制钢筋混凝土桩靴）→钢管桩就位（或置于预制桩靴上），校正垂直度→开动振动桩锤使桩管下沉达到要求的贯入度或标高→测量孔深、检查桩靴有否卡主桩管→放入钢筋笼→浇筑混凝土→边振动边拔出桩管。主要施工设备：灌注桩设备（含桩锤、混凝土漏斗、桩架、枕木等）。⑶钢筋混凝土结构工程钢筋混凝土结构工程由模板工程、钢筋工程和混凝土工程三部分组成。在施工中三者密切配合，进行流水施工，其施工工艺如下图3-1-2所示：钢筋加工、安装钢筋加工、安装浇注混凝土养护拆模模板清理模板制作、安装外购混凝土现场抽检图3-1-2钢筋混凝土结构工程工艺说明：①模板工程：为保证工程结构和构件各部分形状、尺寸和相互间位置的准确性，考虑构筑物不同位置质量的要求，根据模板的材质，选用木模板、刚模板、塑料模板等。模板一般委托预制构件厂外协加工生产制作，运至现场组装后即可使用。②钢筋工程：具体流程为熟悉施工图纸→钢筋进场→调直、冷拉、冷拨、焊接（闪光对焊、电弧焊、点焊等）、除锈（电动除锈机、钢丝刷、砂盘等除锈）→下料→切断→弯曲→钢筋绑扎和安装→钢筋网、骨架安装。主要设备：闪光对焊机、电弧焊机、电焊机、冷拉机、冷拨机、电动除锈机、钢筋切断机、手动切断器、成型工作台、卡盘、扳手、钢筋钩。③混凝土工程：本工程现场不设混凝土搅拌站，全部外购商品混凝土。每天所需的混凝土向商家订货后，由各商家将工地所需的混凝土通过混凝土搅拌运输车运至现场。混凝土运至现场后，卸入移动式浇注车（低层）、固定式浇注平台（高层）等，将混凝土浇入模框，由人工钢钎、振动棒等捣实混凝土，由人工外加添加剂、喷水等防护措施提高混凝土的强度，带混凝土凝固后，拆除模板。主要设备包括：混凝土搅拌运输车、移动式浇注车、垂直升降机、移动浇注机、固定浇注平台等。⑷结构安装工程结构安装工程是用各种起重机械将预制的结构构件安装到设计位置的施工过程。现场施工一般使用吊装机械进行装配。结构安装工程中的设备一般包括：①索具设备：钢丝绳、滑轮组、卷扬机、吊具等；②起重设备：塔式起重机、汽车式起重机。⑸砌体工程砌体工程主要以手工操作为主，施工过程包括砂浆制备、材料运输、搭设脚手架和砌体砌筑等。⑹防水工程防水工程部位主要为屋面防水、地下防水、外墙面防水盒卫生间楼地面防水等。产常用的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料和防水剂等。⑺装饰工程装饰工程包括抹灰、饰面安装施工、涂料工程。抹灰包括装饰抹灰、一般抹灰等。装饰抹灰的方式包括喷涂、辊涂、刷涂等工艺。饰面安装施工包括天然石饰面板材、金属饰面板、木质饰面板、玻璃饰面板等。⑻产污分析施工期产污分析见表3-1-1：表3-1-1工程施工期产污分析表工程内容污染类型产污环节说明主要污染因子土方工程废水来自地坑渗水、地表径流、机械维修等SS、石油类噪声挖土机、推土机、铲运机噪声LAeq废气来自临时堆场、土方开挖扬尘车辆发动机运行SO2、NO2等固废来自地基开挖、建筑物拆除建筑垃圾等桩基工程废水来自地坑渗水、机械维修等SS、石油类噪声打桩机动力装置噪声LAeq、振动废气柴油动力装置尾气SO2、NO2等固废渣土钢筋混凝土结构工程废水混凝土浆水SS噪声各种焊机、除锈机、切割机等设备噪声LAeq废气焊接烟尘烟尘除锈打磨粉尘固废下料、焊接、打磨等金属边角料、焊接残渣、废弃砂盘、模板等结构安装工程、防水工程、装饰工程等废水地面清洗、砂浆等SS噪声运输车辆、钢筋钢板装卸、起重动力装置、浇注机、空压机（喷涂用）等LAeq废气装饰工程粉尘、TVOC等物料、弃渣临时堆放扬尘固废金属丝、废弃钢筋混凝土、砖石等建筑垃圾施工人员日常生活活动废水生活污水COD、BOD5、SS、氨氮等固废生活垃圾生活垃圾3.1.2使用期产污分析项目使用期主要污染源包括住宅居民生活污水、商业及公共服务设施污水、幼儿园生活污水及食堂污水等，地下车库汽车尾气、居民烹饪油烟、幼儿园食堂油烟，居民生活垃圾、商业及公共服务设施垃圾、幼儿园生活垃圾、幼儿园食堂厨余垃圾、废油脂等，各类公用设备、污水处理设施鼓风机、水泵等产生的噪声等。具体产污分析见表3-1-2。表3-1-2项目使用期产污分析表工程内容产污分析污染源类型主要污染因子主体工程居民生活、商铺运营、社区服务、幼儿园等居民生活污水、商业及公共服务设施污水、幼儿园生活污水和幼儿园食堂废水等。COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油等居民生活垃圾、商业及公共服务设施垃圾、幼儿园生活垃圾、幼儿园食堂厨余垃圾、废油脂等。生活垃圾、商铺及社区服务垃圾、幼儿园生活垃圾、厨余垃圾、废油脂等居民烹饪油烟和幼儿园食堂油烟。油烟公辅工程停车场汽车尾气CO、NO2、非甲烷总烃地下车库风机、水泵及食堂风机等噪声LAeq3.2水平衡3.2.1整体项目水平衡拟建项目用水部门包括住宅居民日常生活用水、商业及公共服务设施用水、幼儿园生活用水及食堂用水、绿化用水等。考虑到项目内部的公辅设施（如托老所、卫生服务站等）的具体规模暂未确定，本评价只提出相关污染防治措施的预留、而不进行具体的污染物核算。根据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》（2009年版），各用水部门用水定额及用水核算如下。=1\*GB2⑴住宅居民生活用水：根据GB50015-2003（2009年版）《建筑给水排水设计规范》，本评价按230L/人·天计，项目入住100%时，入住人口为5424人，则日用水量为1247.5m3，年用水量约为455337m3；排水量按用水量85%计，则项目日排水量为1060m3，年排水量约为387037m3。=2\*GB2⑵商业及公共服务设施用水：根据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》（2009年版），本评价商铺用水按7L/m2•d计，小区内商业及公共服务设施用房的面积约为9734m2（去除幼儿园建筑面积1994m2），则项目日用水量为68m3，年用水量约为24820m3；排水量按用水量85%计，则项目日排水量为57.8m3，年排水量约为21097m3。=3\*GB2⑶幼儿园用水：根据GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》（2009年版），按30L/人次计（包括食堂用水取15L/d·人次），预计幼儿园师生儿童180人，一年运营200天，则日用水量5.4m3，年用水量约为1080m3，排水量按用水量85%计，则幼儿园日排水量为4.6m3，年排为水量约为918m3。其中食堂日用水量为2.7m3，年用水量约为540m3，排水量按用水量85%计，则幼儿园食堂日排水量为2.3m3，年排水量约为459m3。=4\*GB2⑷绿化用水：绿化洒水按2L/m2·d计，本项目绿地率均为30%，绿化面积约16850m2，则日用水量34m3，年浇洒按100天计，年用水量3400m3，无排水。综上所述，整体项目日用水量约1354.9m3，日排水量约1122.4m3，年新鲜用水量约484637m3，年排水量约409052m3，拟建工程使用期日水平衡见表3-2-1及图3-2-1。表3-2-1拟建项目日用水平衡表用水部门用水定额数量给水（m3/d）排水（m3/d）总用水循环水自来水损耗清排水污废水住宅居民生活用水230L/人·天5424人1247.501247.5187.501060商业及公共服务设施用水7L/m2•d9734m26806810.2057.8幼儿园生活用水15L/人·天180人2.702.70.402.3幼儿园食堂用水15L/人·天360人2.702.70.402.3绿化用水2L/m2·d16850m2340343400合计=SUM(ABOVE)1354.90=SUM(ABOVE)1354.9=SUM(ABOVE)232.50=SUM(ABOVE)1122.4总用水量总用水量1354.9住宅居民用水1247.5商业及公共服务设施用水68幼儿园生活用水2.7幼儿园食堂用水2.7绿化用水34损耗34损耗187.5损耗10.2损耗0.4损耗0.4隔油池化粪池市政污水管网前川污水处理厂滠水河10601122.4图3-2-1本项目日水平衡示意图（单位：m3/d）表3-2-2拟建项目年用水平衡表用水部门用水定额数量给水（m3/a）排水（m3/a）总用水循环水自来水损耗清排水污废水住宅居民生活用水230L/人·天5424人4553370455337683000387037商业及公共服务设施用水7L/m2•d9734m2248200248203723021097幼儿园生活用水15L/人·天360人5400540810459幼儿园食堂用水15L/人·天360人5400540810459绿化用水2L/m2·d16850m2