长沙理工大学公有房屋管理办法

长沙理工大学公有房屋管理办法（试行）第一章总则第一条为加强学校公有房屋资源的管理，合理使用公有房屋，节约办学资源，提高公有房屋的有效利用率，特制定本办法。第二条本办法所指长沙理工大学公有房屋系产权隶属于长沙理工大学的各种用房及配套建筑。第三条本办法是依据国家建设部、国家计委、原国家教委批准执行的《普通高校建设规划面积指标》（建标〔1992〕245号文件）及教育部《普通高等学校基本办学条件指标（试行）》（教发〔2004〕2号）以及《物权法》的有关规定和国家有关政策并结合我校实际情况而制定的。第四条学校公有房屋的调配、出售、出租、改造、改建、装修管理归口学校房屋管理部门负责，日常使用管理由使用部门负责。调配、出售、出租根据学校有关会议精神和学校相关管理规定执行。房屋改造、改建、装修根据房屋的状况、使用要求、建筑结构、批准文书决定。第二章管理原则第五条学校机关、院（部）、所使用的公有房屋，按照“定额分配、有偿使用”的原则，区分定额面积和超定额面积，按不同单价计算房屋资源占用费。定额面积依据各单位的教学、科研、学科建设、管理或服务工作的实际需要以及人员结构与设备资源拥有情况按统一标准核定。第六条经学校批准的产业用房、后勤服务经营性用房（含幼儿园、医院、小学等），按照“合同管理、有偿使用”的原则，收取房屋资源占用费。第七条依据公有房屋的实际用途，将学校公有房屋划分为教学与教辅用房（教室、实验室、语音室、计算机房、体育用房、教辅用房）、科研用房、办公用房、后勤保障用房、经营性用房、学生住房、学生活动用房、职工活动用房、公有周转住房、其它公有用房十种类型。（一）教学与教辅用房系指实际用于完成教学任务的各类房屋和为完成教学任务提供的辅助用房。（二）科研用房系指实际用于完成科研任务的各类房屋。（三）办公用房系指学校核定编制的党政、教学、科研等单位，用于办公的各类房屋。（五）经营性用房系指经学校批准的各类经营性用房（包括学校授权产业管理部门管理，从事技术开发、技术咨询服务、所使用的公有房屋）。很（六）摧学生住房系团指学校学生谨的宿舍用房绳。歇（七）美学生活动用耀房系指学生电会和学生社睬团的活动用遥房辛。正（八）凶职工活动用支房系指工会金、离退处的秧职工活动用虏房慢。勿（九）屯公有住房系矛指学校未出危售的职工周舱转住房蚀。吩（十）盈其它用房系壶指上述九项口之外的学校泡公有用房。要如基地房屋熔、办事处等忆。逮以上房屋的袖调配均由后朝勤处牵头协竭同相关职能霜部门、使用即单位拟定使盈用方案，报淹学校领导审惜批。债第八条伞季学校对所收阿房屋资源占冠用费纳入学接校预算，用漏于公房的维亭护与管理。禁第九条发厦学校各单位配自筹、引进鼓校外资金建丙房，所建房挽屋亦按本栽办法皆实行管理。厕第三章荐管理办法润第十条零絮学校公有房汪屋实行学校辽和院（部）仁、处（部、号中心）、馆户、所两级管铃理体制。一讲级负责学校舰房屋的权属糊管理；二级话负责部门房灭屋的使用管厚理和消防安参全管理。划第十一条散戚学校分配给畅校内各单位博使用的公有牺房屋，由房瘦屋主管部门鞠代表学校与扭各使用单位快签订用房协柄议，各单位姑依协议取得派房屋的使用边权。新建房骑屋竣工后，加房管部门须酸参与房屋竣悠工验收，依疤程序接收钥赴匙，并建立究房屋档案，两使用单位须珍到房管部门峡办理相关手圾续后方可使关用；旧房调堤整时，迁出丢单位应将钥韵匙交还学校亦房管部门，糖新用户办理川了使用手续恰领取钥匙后紫方可使用，忧旧房、危房顽拆除必须报惊学校领导审须批，并进行奋资产注销登庄记。批第十二条热敌房管部门要缓建立房管数爹据库，掌握模房屋的使用煤信息，使用泛单位在政策故规定的范围初内对房屋进挤行使用上的蹈调整，应将泥信息反馈给洋学校房屋管展理部门。记第十三条殿倍各单位如需匆改变房屋使害用性质，须惠向学校房管越部门申报，学经学校批准伏后方可实施坟。未经学校璃批准私自改题变使用性质黄的，学校房孩管部门有权民责令整改，兵情节严重的色除收回房屋链使用权外，病并对改变期核间按市场价拿加倍收取租烫金。僻第十四条薯允各使用单位插在对房屋的尖使用中，应醉加强对房屋您的管理，保泊持房屋的完秤好。如使用城需要改建、羡扩建、装修狱必须向学校准房管部门提蛮出申请，呈劲交设计方案堡与图纸，经眨批准后方可馆施工。眠第十五条倍轮各单位对房修屋只有使用御权，无权转加让、出租或意变相出租，诱更不得作为鸡资产投资、瞎入股、抵押饼等经营活动宅，有此种现窜象的学校将吗收回所涉及哈的房屋，没朴收非法所得李，并追究当肺事人及单位牲领导的责任诉，给学校造鹊成重大损失承的依法追究性法律责任。票布组糕经吧骂麦在职欲壤狂驰俗泉卖员得荒匆吧繁帖先吗第十八条乏夺各单位应防猾止房屋资源紫的浪费，对透闲置不用的显房屋应主动连交还学校，涌闲置超过半男年的由学校法收回重新调治配。抚第四章蜡痕分配定额与稠标准梁一、斧院（部）皇、圣所公有房屋网管理蛙第十九条四氏本围部分籍中所指痕“医使用面积鸦”递为房间内净屈使用面积周，压单位为平方要米（识㎡装）。港第二十条胀孕院（部）浪、宝所行政用房亮定额（面积抄为罚S述1扎）标准。概（一）沙院（部）脏、筛所党政正职汗在岗领导办执公用房料20渡㎡滩/氏人；党政副卷职在岗领导速12垃㎡艘/勿人；其它行缘政人员（按送人事处下达逼的编制数核记算）用房核8眯㎡移/悼人；一般工睬勤人员办公运用房标准为熊2期㎡或/祝人。洁困专任教师、蒸教辅人员（不均按人事处差的编职数核歇定）用房：央裕即布决伞房可作为教范研室）。给（三）喝学科建设办代公用房：国艘家级重点建千设学科用房芽40银㎡魄/宝个、部省级供重点建设学缘科用房砌30时㎡庙/弹个、博士后消流动站用房菠20崭㎡膜/构个、博士点铲用房功10仙㎡险/似个、硕士点浆用房等10励㎡黄/皇个，不重复奔计算。背第二十一条兰时资料室（含纸图书资料室寺、档案室、爆会议室、接干待室等）用撤房定额（面织积为吓S牲2使）标准为以喝下两部分之宣和。薄（一）堵院（部）资棵料室用房标倒准，单位基胶数：理工科塔80抖㎡狐，人文社科西100和㎡鹿。怀（二）厘按行政事业她编制数核算拿：样1养㎡绳/叫人。树第二十二条纽权院（部）学恰生活动用房码面积（足S享3智）标准。以投在校全日制说学生人数（抛N盈）为基准，浑分段计算，杂由以下四部逃分组成。队（一）疮学生数在萄501卫人以下部分嗽（鲜N日≤碗500损）：基数为跪40搞㎡邀。工裤截筑防社毙醉登磁乖怪刷剥我顿拿悼猎误改裁裤此城供两踪遣辨肤在1501退人以上部分钥（N盛≥概1501）疤：0.01吩㎡挽/人。技第二十三条增验教室（含普今通教室、制马图教室、课副程设计教室帐、毕业设计穷教室、毕业倘论文教室、授语言教室、跪多媒体教室乖及其附属用沃房等）的面难积按国家标费准控制在换3.53昼㎡营/生，教室北的使用权属酬教务处，临猛时借用教室艘必须经教务仍处批准才能葡使用，改变自教室的用途第必须经后勤壮处和教务处萌同意方可实屈施。袭第二十四条锦教室的日刘常维护管理猎（含教室内数灯具、电器棚、黑板、桌控椅等的报修超）由大楼物死业管理部门订负责，教室袍的教学设备带（如多媒体卫教室、语言秋教室的设备秃）维护、维捏修由该教室茫的设备管理具部门负责。毒第二十五条协何院士、学者补、教授工作胖室和重点实衣验室用房定妈额面积（云S奉4骡）标准。额之批贫旁拾陷拢疫比；套课叉昂兴亡签求稿玉犹朱汤浆国家级重点廊（教学示范欧）实验室、死国家级工程疯中心、部省闻级重点（教府学示范）实湿验室、部省嚷级工程中心议、大型教学杠实验仪器设杠备（设备台勺套占地面积包等于或大于绒20户㎡型）及需特殊很补贴的教学泽实验用房和货国家、省、宿部级文科研令究基地定额包面积由后勤丝处商相关部桶门核定，报虾学校审批。援结第二十六条嘱蔽实验教学用康房定额面积孤（词S闸5聪）标准。萍强实验教学用纪房定额按院跳（部）承担喘当年的教学沫实验任务量城计算。教学扰实验任务量鄙由教务处、艇研究生部与四相关学院核陶定。根据不舒同的实验性胃质将实验分赴为公共基础划实验、专业壳基础实验、班专业实验三柿类，定额标图准如下：改（一）足公共基础实跌验面积，以芦每实验台处4岂㎡智、每学期安案排容16拘周、每周安羊排旨15肃生时数实验到任务为基准堂。息（二）触专业基础实镇验面积，以章每实验台句4讽㎡耳、每学期安崭排艇12糊周、每周安杜排亦12诊生时数实验残任务为基准有。繁（三）闻专业实验面广积，以每实筑验台敬4傲㎡升、每学期安备排手12子周、每周安世排碑9加生时数实验累任务为基准鹊。秩太恭杯狂邪膛平原肥实验课类型丽每周应安排念生时数别全年应安排烛周数禁全年生时数寄定额有公共基础实唉验像15筹32蹈480川专业基础课欣实验臭12然24往288娃专业实验申9轻16叛144常（四）索实验室使用叹率达到糖80%补～病120%锡者视为正常悉。成（五）兴语音教学和短计算机上机舌实验，以每茫实验台每学岸期安排兵16布周，每周安甩排弟24庄生时为基准敲，其定额标对准为周3究㎡州/插台。严（六）醋博士生实验泼课每学时清折欣算为忙3贞学时，硕士侮生捷(库在职研究生没暂不考虑俯)御实验课每学揪时折算为夫2鸭学时。尘畏晒克蛮仍卡乓（八）荐各厉学起院伤教扇学实验用房者面积低S冰5塌计算公式如硬下：蝶S燃5辽=的（有M附1窄/480+虏M嫌2赢/288+暂M借3啄/144门）慈×岁4*K+M锦4傲/768末×所3趟M跌1些为全年公共墓基础实验生腾时数，赤M膀2解为全年专业访基础实验生治时数，傻M屯3格为全年专业魄实验生时数圣，起M杰4卫为全年计算踪机上机与语支音教学生时拴数，颜K壁为院部科类罪调整系数，扩具体如下恰：龄第二十七条野蔑毕业论文及渣毕业设计补米贴面积秃S倒6选=们论文时间柱*棵定额面积浇*子学生人数晓*K腔。萌补贴面积标计准如下表：练本科生惑硕士生畜博士生但博士后证定额面积（荣㎡耕）猾2抖4盯5笑5耻学制（年）蚊4喇3束3射2学论文时间（古年）幸1/6赤2/3哭2/3纳2益第二十八条粒凤科研用房（孝S闯K售）在给定的房基本定额面脏积内按成本越价租赁使用雕，超基本定暖额面积按市投场价租赁使床用。莲（一）常院（部）、斯所科研用房颜基本定额面帮积扎S出7姨=60峡㎡察按成本价（降6俱元乡/关㎡逆月）收取租佛赁费。粮（二）烦院（部）、浸所科研用房鞭超基本定额薯面积惕S升8连在科研合同晃期限内按市程场价（晒15懂元尺/糊㎡锹月）租赁使压用，超过科获研合同期限妈在市场价的任价格上每月巴递增江10%亩的租金。栋（三）络专项科研用勾房面积（伸S府9推），特指大垫型仪器设备荷（台套占用翻面积互100群㎡此）和装置所甜占用面积及搬某些特殊用蛙途用房面积突。该部分租缓赁面积由使必用单位书面盒向房管部门纪申请，报学发校领导批准挑，按批准面叹积执行。藏第二十九条睛震院（部）、陶所用房定额枣面积计算。轧（一）元行政及辅助塘用房定额面爆积从S秩B包=S命1疑+S凶2椒+S爆3掏。作（二）鸡教学实验用送房定额面积伞S今J形=S梅4谊+S筹5皮+S兵6孟。左（三）黑科研用房定蒜额面积榆S丽K揪=S浇7搁+S穗8美+S谢9胁。寸第三十条柄矿各类用房的陈定额面积均拿须单独核算关。版允蛮许绝对误差荐在派±爬30豪㎡阁以内，可视扶为符合定额祥标准。惑第三十一条昨临院（部）、饺所用房收取漏房屋资源占朗用费的标准兵：扮行政及辅助化用房、实验荡教学用房、匪额定内面积技零租租赁，惑定额外按市另场价（最低砌价为角10航元逝/恒㎡宫月）收取。饭二、朵学校机关公栏有房屋管理赚第三十二条捉怨本炼部分表以具有部门羞人事编制的坟单位为基本赤核算单位级，鼠所指面积为咽“卡净使用面积席”袍。窑第三十三条畅藏机关谁、错部、处致（室）林、直属单位卖用房标准。样（一）粒工作人员办霜公用房标准佣：颤1饲．蜂在岗正处级角20服㎡另/窃人；在岗副否处级局12缘㎡孔/颠人。捆2竭．踢副处级以下糖职员果8拍㎡枪/源人。境（二）酷面向全校的污专项办公用辈房根据实际枪情况由各单指位提出用房式申请，经房报管部门核实泛标准后报校扯领导批准。帅（三）码会议室、接秆待室、资料休室等办公辅杜助用房书面尾向房管部门盖申请，报学代校领导批准侧。裁第三十四条工朗实际使用面茂积燃允晕许相对误差赛在砌±浙10%关以内，可视限为符合定额藏标准。掏第三十五条例杀机关公有房乌屋收费标准妙。溪（一）摇定额内免交凑房屋资源占温用费。脊（二）鞠超定额部分伙由学校收回它，占用者按党市场价收（乱最低价为阿15律元呼/竖㎡源月）收取资惯源占用费。续第三十六条席友图书馆、期曲刊中心参照鞋机关用房执蛾行。昆三、谢后勤保障用庆房钟症势神鼻捎气甘迈模施要垄（一）脊基础设施用镇房是指保证宋学校运行的梨必需用房。前如配电用房极、水泵房、冰锅炉房等。夫（二）立公益服务用妹房是指为师夸生员工服务也的用房。如信食堂、开水报房、医院、爸幼儿园等。宋扁么姨厉氏矿融第三十九条顺觉非经营性用喘房改为经营奋性用房必须责经校领导批倒准，并与学笛校签订房屋辅租赁合同，帆擅自改为经顷营性用房的割，学校收回绒其房屋，拒恳绝交还学校推房屋的，按近市场价两倍奏收取房屋资投源费，并追姥求直接领导迫人责任。开四、束经营性用房养第四十条术延后勤实体的岁经营性用房谱（指后勤实狼体利用学校星房屋从事以由营利为目的吧的用房）根贷据桥“退合同管理、熄有偿使用站”丈的原则进行漠管理。义第四十一条肠晨产业用房根太据炊“肺合同管理、领有偿使用藏”谅的原则进行宴管理。其标袜准按长沙市崇相关行业房容屋租赁标准供执行。捏五、饼学生住房娱第四十二条皂速学生住房是双学校提供给叨学生的住房页，由学生公拨寓中心管理赏。学校收费坝标准按物价浮部门批准收昆费标准执行计。呼第四十三条载佣学