XX安全管理工作手册

安全管理工作手册总则一、为了规范御景湾安管部安管队伍的日常管理，达到“政治合格、素质过硬、纪律严明、服务规范”的安管队伍管理总要求，不断加强队伍的规范化、标准化建设，按照半军事化管理的要求，制定本手册。二、本手册适用于御景湾物管中心安管主管、安管（班）长、安管队员。三、本手册为御景湾安管队伍的日常管理标准，根据各自岗位的要求，制定安管队伍岗位职责、工作程序及各类应急处理预案，以利于工作开展。四、物管中心必须严格执行本手册的规定。安全管理部对贯彻执行本手册负有直接责任，必须严格要求，检查、监督所属人员认真贯彻落实。五、物业管理公司督查小组定期检查本手册在管理中心的落实情况，本手册作为对安管部的月度考核标准之一。安全管理防范规定适用范围本标准规定了各公共区域的安全防范要求，适用于御景湾项目中心的安全防范。编制依据/引用文件安全生产管理规定总则本规定旨在确保各重点区域、时段的公共安全，防止事故发生，各级员工均应严格贯彻执行。小区的公共安全安保工作的原则是“预防为主，防治结合，内外有别，全员参与”。各部门、物管中心经理人为安全保卫工作的第一责任人，安全负责人对本区域的安全防范工作负责，各级员工对本人工作范围内的安全保密工作负责。势全体员工均碧有保守秘密列，消除不安左全隐患，报周告异常现象普的义务和责嫂任。榆物管中心安隔全管理部门确负责重点区阻域的布防，王以及各部门茧安全防范工跃作情况的监辩督检查。乖公司安全管队理部门负责助对各物管中寇心安全防范串工作情况的靠指导和监督耐检查。盒各办公室的邻安全防范妨各办公室全佩体员工应随尘时提高警惕璃，做好本办阻公室的安全兰管理，预防匪各类事故的驱发生，做到瘦防患于未然觉。序对文件、档贞案、重要资颈料、信件、缸物品、单据扩票证、帐簿捏等必须放入谷柜内或抽屉蔑内，要妥善丹保管，不得库乱丢、乱放捕，钱财必须丹放入保险柜删内，以防丢色失和被盗。袍严守机密，绘不在公共场蚂所谈论涉及坦机密事项，宿认真掌握传烛阅文件范围痒，不扩大，挑确保文件安妈全及时传送嗽。兔掌握一般的怪防火知识，辱知道灭火器展材位置，并响会使用，做膀到以预防为置主，紧急情突况下，能沉炊着报警（报跟火警随119晕），且能自级救，控制火洞势的蔓延。料因工作需要不夜间在办公紫室留宿，必棒须经部门经更理同意批准吐，下班后不践得召集非本敞部门的员工抬在办公室停虚留玩耍、娱燕乐等活动。休办公室员工荐要注意检查平门窗插销、水文件柜、保肤险柜、抽屉甜、门锁，发桶现损繁坏及时徒报请修理和科更换，钥匙冲丢失应及时蒸更换或更换粱锁芯。厦办公室员工苗下班离开时牺，要将门窗家、文件柜、曾保险柜、抽造屉等锁好，桂并保管好钥合匙，不得有忽误。宗因工作需要排安装电源、前电线时，需屈经工程专业增人员安装，琴不得私自安火装。尼财务办公室都宜加装报警性装置，由中寇控值班员严细格控制。图重点部位的窃安全防范（镜公共制度）创重点部位的吼工作人员，数应本着具“友先审后用遣”赠的原则，经竿政治审查合妖格后方可上肤岗。航重点部位包定括：财务室乏、平台、配跪电室、发电容机房、中控灿室、煤气表题房、水泵房词、生活水箱尸机房、空调咸机房、锅炉妇房祝/怕热力站、地锅下车库、油发料武/衬化学品仓库西、电梯机房樱、卫星机房舱、综合布线统房、厨房、胳物资仓库等郑。中建立重点部它位进出人员寒登记制度，震凡因工作需族要进入配电献室、发电机喊房、中控室传、煤气表房弃、水泵房、喉生活水箱机锈房、空调机搏房、油料文/耳化学品仓库财、电梯机房梯、卫星机房零、综合布线雪房、物资仓隆库等重点部南位的人员，准应详细登记向日期、姓名叛、进出时间报、进入原因赤等项目。蒸严禁在重点森部位接待亲糊友；严禁无孤关人员进入育重点部位；妻当班人员下下班后，霜不得圾在重点部位依区域内滞留李（工作需要世除外）；不东得穿便装进荷入工作区域黎。同外部门、外垫单位人员到僵重点部位参林观、学习、撞培训等，须瑞经物管中心祖负责人批准讨后，方可进明入。您严禁在工作所区域内吸烟哪。愈严禁当班期架间饮酒或酒呜后上班。预严禁在工作再区域存放易诞燃易爆等危肿险品及私人皂物品。责重点部位发依生、发现的油带有政治色食彩的问题、氏事故、事件此、案件，在权采取应急措拐施的同时，衰应立即报中狸控室及物管排中心负责人跨。亡工程管理部号门应加强对孕设备设施的艰检查、维修暖、保养，确烫保安全运行摆。如发生因样技术、设备膀问题引发的匠事故或其它嚷意外事故，辅应及时上报伐公司糠/油物管中心（脑处）领导，待同时报安全熔管理部门备侨案。礼消防设施、粗器材应定点漏存放并保持蔽良好状态；访不准在工作焦区域内乱拉剃电线，安全摧使用电热器昨；工作人员能应掌握防火霞知识、报警它程序，并会愤使用灭火器小材。郊重点部位钥勤匙应指定专体人保管，下凤班时，检查青门窗是否关奋好，门锁是未否牢固。圈各重点部位私的部门领导诸应棋监督父、密检查本部门粒重点部位的球员工，安全线防范规定，作确保安全。弦平台的安全竭防范栏对非消防逃贷生、避难平迁台，实行封羡闭管理，钥飘匙由监控中邻心蚂/和消防中心统京一管理。蝇不能实行封围闭管理的休姐闲观光平台河应在明显位婆置悬挂安全借警示牌，公却告禁止行为勤。安管员加欣强重点巡视绑，禁止存放纹或携带易燃裂易爆物品、蚁攀爬工具入宅内，在平台孙上奔跑打闹央或攀坐女儿胆墙等不安全雨行为。样对消防逃生望、避难用平欧台，实行重弯点监控和限糖制出入管理响，即非工作给许可和紧急碰状态，不得过随意出入平线台。镰在公开文件盏中告知客户耗无故不得随冠意出入平台较，并在平台赚入口处或防酿火门上张贴滴温馨提示，鸣告之非紧急半情况下不得扭开此门，否岭则会引起消卡防报警。啦安管员定时裕（一般每石2-4徒小时一次）葡对平台安全阴进行巡视检北查，发现异茅常情况及时聋上报和处理虏。排遇强风、暴汉雨等恶劣天艺气，安管员棋及时进入平烈台检查设施知、设备固定彩情况和地漏嫌排水情况。碑遇参观、拍祸摄等平台活舌动，安管员迅或管理人员豆全程陪同，买负责开启期剪间的安全工谦作。饺业户进入平死台查看其设楼备，须经安固全管理部门堂同意，由安温管员负责开咬关门，并做羡好陪同工作球。列平台进行高奋空作业（如警维修、外墙欣清洗等），拢须由操作部悔门求/急单位专人负边责高空作业栽现场安全，规使用符合规塞范的吊篮设吸备、保险绳槐。蛮平台施工后停及时清理遗槐留物品，防看止高空坠物源。奖惩拥上述制度执交行情况，纳律入目标责任台制进行考核雄。下情节严重，乞造成损失者夏，按公司有喷关规定和有鸟关法律条文茄进行处罚。记录无槐公共秩序维说护管理规定范围干本标准规定菌了公共秩序爹维护管理的饮内容和要求购，适用于御戏景湾项目中遣心对公共秩愿序维护服务且活动的管理劳。的编制依据愧/浑引用文件厕格菊突发危机事茎件应急管理鄙规定午疲富礼仪手册擦物业管理条晋例（中华人劈民共和国国典务院第废379轮号令）地方法规术语扮公共秩序维返护：通过值替班、看护、奖巡视所进行插的防火、防浮盗、防治安芽事件、防事蝇故以及突发抽事件的处理临活动。指非标准时间修：非正常上没班营业时间井和节假日。半大件物品：塔一人无法搬歪运或数量较撑多、体积较枣大、过长过潜宽、需使用圣必要的运输冬工具搬运的妇货物。缠贵重物品：络指目视价值捷较贵重的物锤品，如保险然箱、电脑、碧电视机、复血印机、打印扇机、投影仪上等。管理规程命非标准时间倦封闭管理训为维护非标禁准时间公共功区域的秩序锯，御景湾项欺目中心根据堤实际情况实忍行封闭管理锈。翁非标准时间狐一切事务由忘当值总值班听负责处理，愧对突发事件那与异常情况卖及时向物管订中心负责人耕汇报。并做映好值班记录功。榨非标准时间赤人员、物品晨、车辆由指阀定出入口进高出。叼对出入的人岛员、物品、叼车辆进行询事问，确认去茂向，填写《廉来访登记表疾》（表对380谁—皮8烫）做好登记校，对可疑人辞员要进一步菌确认，通知禁巡逻哨或中看控室予以确骆认。冷非标准时间创，安管员在放巡视时发现逢业户房门未辫锁且室内无笨人情况时，禽应及时上报氧领班和总值括，按实际情胸况妥善处理爽，并做好相尚关记录。蓬人员出入管蹈理标准时间来访人员与安管员需对企去向不明的昼来访人员进旺行询问，了妖解其出入目翠的，并要求磁其在《来访撕登记表》上盈登记，并报芽中控室或巡服逻队员进行革去向确认，傍如发现形迹哈可疑人员立把即通知当值伞安管领班，寿对推销等闲饱杂人员进行批劝离，出现填不服从管理代的情况报警汁处理。施工人员处发放临时出萝入证，施工玻期间一律凭僚出入证在指碍定的出入口查与电梯出入甜管理区域，斤门岗人员对伍施工人员进柴行登记出入坑时间。施工攀结束收回出筐入证。对临贡时进入小区朴为业户维修蔑施工的人员功进入时，门菠岗安管员应亚登记其出入思时间，并呼黑叫巡逻安管染员跟踪或引私导其至业户捷处，并得到滑业户确认后骨方可准许其污进入施工，吼施工期间或匙施工结束后同，巡逻安管谁员应再次到震业户家确认哑业户安全状逗态。外卖人员燕与业主进行跃确认，外卖笑人员必须持苗与本人身份诉相符的有效嘴证件登记，皆呼叫巡逻哨办进行跟踪服彩务，按指定伶的出入口与往电梯出入管追理区域。送货人员宽安管员需对糟送货人员进丙行询问，了减解其出入目品的，要求其惹按指定的出雄入口或电梯什出入管理区高域，在《来汽访登记表》秧上登记，报筋中控室或巡城逻哨进行去此向确认和跟开踪服务。猎物品出入管恼理缠物品的搬出倦管理潮业户携带大碗件、贵重物饥品出门，列局明搬出物品玻清单，并出盏示相关有效旷证明。爹施工人员携饺带物品出门往，应带好物品品到物业相需关部门开具乔有效证明，按并列明搬出山物品清单。纳业户搬迁，递应事先与物喉管中心取得资联系，办理帐相关搬迁手旅续，开具有删效证明，并誉确定搬迁日达期。砖安管员对搬略出物品进行崇有效监督，匪一旦发现搬贯运物品与搬智出物品清单可不符，需与涂相关部门或烂业户确认，滤无异议后再脚予以放行。或放行后安管窜员须在有效核证明上签字炊确认。简运送大件物忙品时，未经库允许不得使瓶用客用电梯增。另搬运过程中返需先对相关随公共设施设填备进行保护挣，对造成公抓共设施设备市损坏的，搬诉运方要照价督赔偿。谷物品的进入乖管理扭如发现客户凤携带可疑物剧品进入管理喜区域，应礼虏貌询问，如得属非法携带效枪支弹药等熔违禁品或危青险品，禁止构其进入，并戏做好自我保捡护，及时上亚报安全管理遭部门负责人拾妥善处理。跌施工单位使艰用的易燃易挎爆、化学品堪须经消防负称责人批准后岸方可进入，铃并按照消防梳规定存放，辣运入量不得幻超过当日用眉量。合运送大件物乌品时，未经抛允许不得使形用客用电梯纺。柳安管人员应骨引导运输车刃辆，正确停挎放，不妨碍矿交通或挤占哗公共通道。抖搬运过程中后应对搬运方练告知注意事逆项，并对相度关公共设施伪设备采取防既护措施。对矿造成公共设若施设备损坏造的，搬运方夹要照价赔偿近。狐中控室直/梢消防值班室局管理逗中控室敏/让消防值班室五实行炉24虫小时值班制职度，值班人肉员须持有当道地主管部门嫁颁发的上岗续证。望中控止/杠消防妹值班员的睛主要任务是娃：动熟练掌握监搜控系统的操茅作规程，监兴控楼宇重要活部位的公共桂秩序安全，们发现可疑情溉况及时向当易值领班或安酸管负责人汇蹈报，并填写曲相应的《安牧管值班慎/蝇交接班记录蚊》（表末380刃—况4叫），通报、晶指挥、协调跌、处理各种瓜异常情况；主接收处理火益警信息，及敌时向当值领箭班报告，并拿与有关岗位志人员联系，桃按火灾应急康预案处理；葵非标准时间袋负责接听业苏户报修、投遗诉等，扣应做记错录并及时将见内容报告当县值总值。有塔条件的项目眉对重要通话塔内容进行录躲音并在相应哈的《安管值妖班恒/慈交接班记录进》上详细记峡录内容、时厌间和处理结奸果；崭录像及消防鬼报警资料管义理，录像资合料至少保存幅7系天以上，可骤循环更换，汁重要资料提饱出单独保存斗。未经安管泉部负责人同予意，任何录球像资料不得拥外借、翻看炎、复制、删粥除；打印记票录按规定妥屡善保管；惠管理本物管君中心应急钥威匙。巡逻管理与物管中心应椒根据实际情居况确定巡逻料区域、频次务和路线。碰巡逻区域：韵包括重点防馆范区域、治阔安死角、公闪共区域、施悬工现场、停票车场、会所跟等；看巡逻间隔：给物管中心根案据物业档次竿、面积、收姐费标准及政链府标准确定胃，原则上办扮公楼不超过毁1甲小时；住宅泛不超过鬼4秀小时；候巡逻路线：碎应覆盖所有雾重要的巡视赴控制点。诞巡逻内容包喜括但不限于禾：凯检查消防设帽施设备、公拔共区域设施健设备、防台刷防汛物资、凤可疑物品、渔消防通道畅瓣通情况等；祖确认可疑人泳员去向、劝匆离闲杂人员版、制止危险班行为、检查霉施工人员等喊；绪巡视业户财岂产的安全，陵包括：车辆澡停放安全、释非标准时间助业户房门关然闭情况、突肃发事件与异脱常情况管理课。星物管中心应箭在管理区域粘内可能会对哈人身和财产割造成伤害的普地方设置明奏显标志，采将取相应的防护范措施。树全体员工在赖工作中注意荐发现突发事贸件与异常情睡况。面如发生突发忧事件与异常馒情况应及时昨上报，采取乞相应的措施奴，执行相应定的应急预案栽。监全体员工对前辖区内发现身的可疑防/邪异常情况都戏有及时反馈慈、报告的义叶务和责任。装对辖区内发省生的治安事嘱件应协助公染安机关进行牧调查破案，赌事后应进行刻情况分析，请采取必要的滨纠正厉/之预防措施。夜间值班楼领班应合理抓安排岗位，止按时轮换倒恼岗，保持良射好工作状态泼。趴由中控室值判班员按时准盛点呼叫各岗翁位汇报岗位恼情况，中控春室值班员及隐时记录报岗省情况，对未抗报岗的应及阳时通知领班醒处理，服从唱领班和总值童班的工作布私置，听从指箭挥。耽工作中严格月遵守劳动纪塔律，严禁在以岗位上吸烟她、看书报、退闲聊、睡觉垮、追跑打闹蒜或做与工作蛾无关的事情奏。宪在岗人员须裙有高度的责置任心和警惕汉性，妥善处丈理各类事故丹、问题。站认真对待各设类报警（电域话报警、设跳备报警、电仇梯报警、呼愈救等），尽袭快查明事故口真相并做出辰相应处理。言必要时，启藏动相应预案榆。谅落实汇报制轿度，重大事掉件须及时向渔上汇报直至衡总经理。职非责以外处理江不了的事情估，可联系相叠关部门负责普人征询解决牧办法。协做好各项工落作记录，保选证记录详实滚、准确、完宰整。巡视检查询每班安管领千班应对本班零当值安管员泰工作质量每筝1糠至章2览小时检查一凶次，发现问屈题及时整改旅，并填写检预查记录和在韵各岗位值班榜记录本中签套名和时间，台检查应覆盖讽每班的全部蜡岗位。毕物管中心安湾管负责人每身天至少对各年岗位工作检哑查一次，每领周零点后的蚊夜查至少泰2推次；覆盖所寺有岗位，包隐括对安管部裳领班的抽查将记录、以及板整改情况进秘行检验。发现现问题，通邻知当值领班蓄或安管员，犯立即整改，粱并填写《品谜质监督检查储表》（表掌350剧—抛7净）。树物管中心负绕责人每月至瓜少对安管岗咱位进行夜间流检查二次，喘并在《品质匹监督检查表雷》做好记录屠，对发现的旱问题及时处锣理和记录。日检查标准参奥见萝岸《礼仪手册凭》和相应的机服务标准。记录傅《来访登记暴表》（表崖380剩—拨8泪）扑《安管值班稳/梦交接班记录沾》（表阿380锦—梢4杠）蹦《品质监督雨检查表》（宾表照350继—镇7油）饼、安管员管来理规定范围缝本标准规定截了对安管员欢岗位纪律、纱培训管理、覆奖惩等方面君的管理要求咏，适用于御隶景湾物管中摇心安管员的黎管理。熔编制依据深/垮引用文件僚练扎员工手册负姜孤礼仪手册雁困修安管员培训吸规程管理规程工作纪律桶通用工作纪创律，执行公勾司《员工手种册》中的相兆关规定岗位纪律搞统一着装，瑞配带相关器筛械，精神饱杀满，文明执币勤，以礼待胃人，符合《友礼仪手册》钢的要求。奥熟悉在管项焦目内所有通豆道，各种消聪防设备设施困的准确位置竭及使用方法是，认真做好拍防火、防盗贱工作，认真厦检查设备设便施的完好情主况，发现不捐安全隐患应匙立即排除险瘦情并报告主药管领导，确浊保安全。键坚守岗位，笛提高警惕，积注意发现可舒疑的人、事吨、物，预防零事故、案件针的发生，如扒有案件发生铲，保护好现也场，并报公们安部门。剂对访客、装挽修、外卖等削人员，要进套行验证、登薪记。对各种享推销人员，捡或其他闲杂多人员一律不执准入内，对耽形迹可疑人剂员报领导处组理。占要维护公共块设施，及时宽制止践踏草最坪、折花毁举木、高空抛甚物和乱扔烟医火、果皮等恶现象。违规危处理符合有掀关规定，严干禁打骂现象宿。淋按排班要求丘提前上岗，昌当值期间不透能空岗、睡肺岗，不得和稼业主、熟人键长时间闲谈据。不得接受哥业主的贵重库礼物或钱财殖，不得利用夹工作之便赚遇取小费。斩维持管理区报域内的一切近正常活动秩姥序，认真完陶成领导交办颈的其他任务轮。培训管理巧安管员均应稿接受必要的倍培训，并通将过考核。壮培训分为理伪论知识培训桃、实操培训袖、军事队列梯训练和体能起训练。鬼培训次数根旬据物管中心援实际情况合失理安排。夹培训内容、夕培训方式、笑培训标准参配照辟贪《安管员培圣训规程》执厦行无特殊情见况，不得无坡故缺席。顿岗位安排原拳则色工作岗位设骆置应遵循路“贯无盲点、无炮重叠螺”散的原则，明虾确各岗位职村责与管辖范艰围。景安全管理部译门应合理安井排各工作岗腿位作息时间唱，确保各项盘工作能够顺刘利进行。开根据各物管盯中心实际情榜况合理安排格岗位，不缺迷岗、不重岗违、不空岗。抽根据岗位设锦置，合理安挂排备勤人员鼠，重要岗位盘有人替岗。奖惩条例奖励赞公司对安管肃部员工的奖禽励实行精神氧奖励与物质溜奖励相结合颈的原则。肥有下列突出写表现的，给驻予适当奖励返：诊忠于职守，枪积极工作，绒绩效显著的字；泪遵守公司各末项规章制度幕，模范作用刚好，表现良赛好的；租防止或挽救帽事故有功，奥为公司挽回宏经济损失或愁社会荣誉的香；宇在处理突发理事件中，表以现突出的；敢拾金不昧的抚；发在班组管理烘和团队建设退方面有突出腥贡献的；盏其他应该给窄予奖励的事矛项。困奖励方式分潜为口头表扬马、书面表扬注、通报表扬许、优秀员工栗奖四类，具般体奖励方式廊按照《员工改手册》执行畅。处罚周公司对安管牙部门员工的释处罚应本着赖惩前毖后、睛治病救人、改对事不对人倡的原则。锈安管员有下号列表现的，战给予相应处珍罚：站影响服务质促量、违反公齿司规章制度壳、对公司造旧成经济损失诉或有损公司咏社会荣誉的扶情况；库违法行为，产交公安部门护处理，追究誓法律责任；泻违反工作规包程和安全管初理条例，未雷造成或造成陷轻微经济损琴失的，有损侵公司形象的桃；筑不服从上级羞的管理或打椒击报复的；扔玩忽职守，触擅自离岗，画违反岗位职像责或消极怠办工的；续对待业主（莫客户）不理烧不睬，发生理严重争吵，何遭到严重投度诉的；说损坏公司形毒象，干扰正谱常工作秩序团的；截其他应该给窝予处罚的事钓项。专处罚方式分陶为口头警告乖、书面警告至、降薪或降帝职、解除合典同或协议巴/岩向非正规就沃业服务组织无提出退回，项具体处罚方五式按《员工户手册》执行往。垦内务管理条蚕例扩安管员宿舍线实施军事化栏管理，住宿辞员工应严格讲遵守宿舍管医理规定。鲁住宿员工按盛每日卫生值浊班表自觉轮冠值，整理卫海生和内务。厦实施严格的逗作息时间，炉宿舍须于侮24伸：疑00拐前熄灯就寝两（因工作需腊要或特殊情国况除外）。个严格执行外剃出请销假制六度，不得随酬意在外留宿倦。恰未经许可，旋不得留宿外伐来人员。妇住宿员工自饱觉爱护宿舍获的公用设施商及物品，保嫁持环境卫生这整洁。哈禁止在宿舍炕区从事违反我国家法律、骂法规、法令金及地方法规咳禁止的一切明活动。托禁止携带易丽燃、易爆、小剧毒等危险厚品及管制刀势具进入宿舍缝区。议禁止在宿舍坛区酗酒、打妈闹、争吵。俯注意节约用名水用电。绳内务处罚标磨准与经查实，有榜以下违反内膛务管理条例建行为的，按疑以下标准（尊见表幸1借）处罚：表1揭序号欧处罚事项敏/种原因偏处罚方式个/滑标准逐在宿舍内从圈事违反国家盯法律、法规得、法令及地始方法规禁止柴的活动艇按国家、地垫方的有关规轿定，送公安泥部门处理。周携带易燃、雷易爆、剧毒吹等危险品及继管制刀具进篇入宿舍内附清理危险物肿品器具，并炒扣除绩效工请资殃100泄元；圣造成不良后舞果的，按国靠家有关规定拔送公安部门宁处理。阶在宿舍内聚地众赌博蚀对参与赌博钢的人员扣绩忧效工资椒100音元，情节严爷重者，给予棵辞退或送交弦当地公安部丸门处理。划违章使用电驰器暖清理违章电闹器，扣除当斜事人绩效工睬资由100倍元。追擅自或超期正留宿外来人势员细每次扣罚留推宿人绩效工吹资四100径元。定外来人员超徒时逗留柴每发现一次拢扣罚被访人绸绩效工资尼50牲元。桂在宿舍内酗拒酒、打闹、背争吵者；皆给予警告处乓分一次，扣敞罚绩效工资午50王元；伶情节严重者解，送交当地粱公安部门处耽理。森损坏、丢失养公物阿照价赔偿。另浪费水、电酷及不正确使斧用液化石油驻气瓶者储扣罚绩效工躬资氏50晕元满在宿舍区墙着上乱写、乱饥画、乱贴及各乱扔杂物或稳垃圾者惯扣罚绩效工迫资遗20知元鉴不听从室长年安排，故意冠不参加卫生微轮值申每次扣罚绩帜效工资常30忧元眠贪污、受贿行、偷盗；臂协助公安部导门没收非法虾所得，给予舞辞退处理。优其他烟酌情处理掌十四、钥匙吼管理规定范围帆本标准规定女了钥匙的保置管、使用及拼更新的管理僻要求，适用内于御景湾物艰管中心的各散类钥匙管理四。术语洲一般钥匙：牛包括业主空搅置房钥匙、养设备机房钥夏匙、公共区室域钥匙、管犁理用房及其附它日常使用米钥匙。桥应急钥匙：狼包括业主自哭愿提供的房矛间备用钥匙麻、重要设施朵设备房钥匙披。管理规程总要求堪物管中心指否定钥匙管理另部门和人员锈，各类钥匙苏实行专人专依管，专柜存洪放。原则上浸，钥匙由监界控中心或消钥防值班室负快责管理，由以物管中心负茶责人指定钥浴匙管理部门牙。允钥匙管理部目门建立在管继《钥匙清单径》（表魄380烘—河24连），并适时惠更新，详细慎记录在管钥栋匙的种类、暑数量，接收省时间、移交传人、所属业苏户等信息。负一般钥匙管薯理引监控中心或阔消防值班室救值班员将所蓄保管的钥匙嘱存放于钥匙姑柜内，作好赏钥匙标识，遮建立钥匙清荒单，定期核跑对更新。蛙物管中心员必工需使用一帜般钥匙，应怖向监控中心父或消防值班怪室值班员口吨头提出申请排，获得批准多后，在毯《钥匙兼借还挽登记表》（嫩表统380译—醉25毅）良上登记，一址般钥匙应在久当天归还。期业户领退钥屡匙，凭有效胸证明，到监匆控中心或消乘防值班室值奸班员办理相赔关手续并在醒《钥匙借还努登记表》上桨做好登记。川钥匙管理人心员应将退还泄的钥匙及时省放回钥匙柜热保存。徐一般钥匙更贩新或增配，势需经物管中贱心负责人同夹意后实施，圣钥匙更新后电及时归入钥镜匙柜内，作捷废钥匙由钥加匙管理部门木统一处理。控应急钥匙管搜理嘱应急钥匙由两物管中心客毯户服务部门宣向业户收取响，并与业户历签定相关协配议书（包括贷保管职责、袄应急使用、斧紧急联络人往等）。腐所有应急钥周匙必须封存是于监控中心惰或消防值班祝室的应急钥铲匙柜中，如内发生变化，的客户服务部夹门应及时通夏知安全管理蹦部门重新核拣对、变更。求一般情况下帖物管中心如晃需使用业户胞的应急钥匙边，必须争得浮业户紧急联肃络人同意后顾，由安管班倍长和监控中楼心或消防值肤班室值班员萍双方同时开电启应急钥匙霜柜，并在《挂钥匙借还登授记表》上登支记。使用完肥毕重新封存凑。统业户如需使议用应急钥匙答，必须争得荐业户紧急联臂络人同意或走确认其身份辣后，由安管业班长和监控海中心或消防没值班室值班议双方同时开三启应急钥匙叛柜，并在《仙钥匙借还登涌记表》上登鸽记，使用完遣毕重新封存赤。做紧急情况下躁如需使用业侍户的应急钥标匙，事后应捆及时通知业冠户，并重新脱封存，填写架《钥匙借还反登记表》。态。长应急钥匙更最新或增配，跟需由业户或挂相关使用部伏门负责人书熄面提出申请馆，物管中心山（处）负责订人同意后实危施，钥匙更医新后及时归星入应急钥匙撑柜内，作废纤钥匙由相关蜻部门统一处船理。记录窝《钥匙清单融》（表罢380泄—馒24驱）刚《钥匙茄借还看登记表》（捧表拣380乱—趟25上）炼安管消防器您材使用与管羽理规定范围锅本标准规定享了安管傍/磨消防器材的柱管理和使用压要求，适用甚于各物管中制心对安管、肿消防器材的间管理。钻安管江/爱消防器材的欣管理饱管理基本原颜则为：统一送配制、分工近管理；谁使很用、谁负责瘦；谁损坏、理谁赔偿。垒安管乒/菜消防器材由何安全管理部榜门归口管理锯，职责分工液为：姓安全管理部是门负责人负冲责各类安管础/姐消防器材的怎购买申请，舌报物管中心脑负责人审批赤；对讲机需炮报公司安全蒜管理部门审盘批和统一采堆购。圈安全管理部甘门负责安管担/脆消防器材的少配置、领取耻、保管和发厦放；绢安全管理部鼠门负责安管普器材的统计勇和发放登记三；带安全管理部律门负责人负恒责消防器材夺的登记和定谋期检查；张安管员负责政消防器材的字巡视检查。编发放范围与槽配置标准（弱见表匠1该）表1抽类别缴名称讯发放范围访配置原则绢备注第通讯诱对讲机嫂当值固定岗悟、巡视岗享/疏管理员漂定岗定机方随时充电伸防护主警棍朝当值安管员叛按需发放至集中保管例雨衣胳固定岗、巡燃视岗光雨天发放，驼人手一套堵提前准备姻雨鞋贯固定岗、巡丈视岗带照明爽手电猫巡视岗、车卧管岗嫩夜间及停电米时发放付随时充电耽消防贪消防斧萌中控室并按需配置平集中保管危防毒面具嚼中控室鸡按需配置趴集中保管留防护服摇中控室限按需配置太集中保管叠灭火器瞒公共区域、吐停车场、机促房斗按规定配置倚定期检查慕剑注：本表仅宇供一般情况茫下参考，特盈殊情况可作沸适当调整；保管与发放何安全管理部急门应建立安静管朝/央消防器材分障类台帐，统消一编号。填千写《安管器爷材配置表》章（表郑380雕—螺22值）和《消防复器材配置表厚》（表填380薪—新21耳），登记编柔号、名称、挤数量、配置射地点蜜/没岗位、时间缎等信息。由杀个人或班组钱使用、保管恒的器材还应火做好领用登丘记。浸物管中心应季定期对员工剃进行安管攻/息消防器材使践用的培训，模以确保器材乌能够正确使等用。躁器材发生损糖坏或丢失，葱安全管理部川门应书面上榆报物管中心塘负责人，并街及时修复、听补充相关器仰材。。急安全管理部炼门应定期核羽对检查器材滋，发现问题劝时及时处理增。记安全管理部切门严禁将器胖材转借他人替或私自使用住，严禁将器瞎材占为己有剃，违者将予筹以严肃处理尚。淡安管器材的池使用与维护凝对讲机的使平用与维护芒对讲机只供旅当值的安管虫班长、安管环员、维修工歌和服务员使则用，实施定筝岗定机的管苹理，严禁用邮作其它用途熟，特殊情况邮须由安全管芦理部门负责旨人同意。刷对讲机电池茶应按相关使稼用规定或使椒用说明进行宁充电。梨各岗位人员睛做好电池充配电及交接工句作，使用人辆在交接岗时提须干布擦拭锅机身，并将喂音量调到适端当（清晰听矛到）位置。谈检查对讲机唯外观，性能赤是否完好和流正常，如发解现问题立即训与上一班人挽员确认，并控上报领班盖/挑主管，记录炒损坏的情况差和损坏原因牺。害对讲机应按夸规定频率使纸用，严禁私贫自拆卸、破盐坏或随意调毒至其他频率岸。络使用人在联怎络对方时须猎使用代码，热不得直呼其孩姓名，并讲夺清自己的代替码。被联络悔人在对方呼厉叫三声之内领必须应答。精使用对讲机任通话时要简垮单明了，不划得说与工作昏无关的事。味使用人可根伸据执勤情况弓适度调节对灵讲机的音量招，避免音量唱过大影响到历客人，过小拳自己听不清麦楚。醒在岗人员应佛随时检查对改讲机通讯状合态，如电量山不足应立即片联络领班安稍排人员更换盖电池，不得渡擅自脱岗。殿遇雨、雪等凤恶劣天气时早，应采取措膀施保护对讲杏机。娃使用人携带驶对讲机到信革号较弱或无跃信号的地点迈，应事先告状知领班所去业的位置或联声系，以受便紧急情况激下联络。崭为了确保不咏影响客户的鹅办公秩序以恩及保守内部昌机密，特殊箩岗位人员应劳配备对讲机限耳机。伸对讲机须佩拆戴在使用人衔的右后腰处济。冬季着大清衣时，须将剂对讲机佩戴鲜在大衣正面陆武装带的右策侧。警棍的使用乔安管员要爱悲护使用警棍材，严禁用警寿棍媳戏打闹会或交给他人扬玩耍。烦所配警棍只扛供安管员在率紧急情况下坑防卫使用，闪非值班、值幸勤人员严禁公佩带和使用粒。容严禁将警棍趟提供给他人助使用，无特葡殊情况或未笔经安管部负每责人批准，劲严禁携带警肢棍外出。锡交接班时，踢应对警棍进国行检查并记黄录在相应的剖《安管值班桃/篮交接班记录惭》（表英380抢—愚4伙）。却手电、雨衣冶、雨鞋的使框用菠安管员要爱醒护使用手电划、雨衣、雨距鞋，非晚间冻或下雨时不纯得使用，严汗禁将雨衣、布雨鞋、手电准筒、电池等拍占为己用。旦雨天用过的慧雨衣要及时裳用干布擦拭峡干净，折叠仗整齐后交当冠值班长保管润。门手电使用完林毕后，用干下布擦拭干净砌并将电池卸武出。辩交接班时，熔对雨衣、手电电进行检查汇是否完好或巧正常，并记步录于相应的棵《安管值班碑/性交接班记录掠》（表砍380替—泪4栏）。心消防器材的眯使用与维护吨消防斧、防痕毒面具、防相护服等消防肺器材的使用症与维护况消防斧、防式毒面具、防蚕护服等消防跪器材统一放治置在监控中揭心乒/复消防值班室织，由安全管乎理部门负责效管理。强在紧急情况录或消防演习祥中，经安全冲管理部门负鸡责人同意后触方可使用。垦安全管理部千门负责消防挎斧、防毒面配具、防护服荡等消防器材宅使用的培训岛和使用性能证的检查工作套。连灭火器的使嫩用与维护玩各物管中心循的公共区域提和重要部位晕需根据当地说消防部门的旧规定配备足绣够的灭火器夫。敞安全管理部准门负责午对赌物管中心胸所有的灭火安器材进行详装细登记，记增录配置地点娱、数量、器缝材型号、购荣置羞/总年检日期、慰品牌等信息范。危安全管理部童门氧应定期对公钞共区域配置镰的灭火器进须行检查江，并适时对认灭火器更新柿，确保灭火仿器正常使用暑。尚安管员和各畅部门员工均觉应掌握灭火完器的使用方馆法，安全管片理部门负责愈灭火器的使摆用培训。跪消防设施的仗管理透未经安全管剖理部门同意葱，各类消防忘设备设施、舒器材不准随烟便挪动、占示用。尘室内消火栓念和室外消火灶栓，每半年毁由维修工程胀人员进行出观水测压的实邪验，并检查需供水系统的傍运行状态。嫁各部门管惠辖范围内的火消防设备设辛施、器材必焦须设专人管愿理和清洁，咬发现问题要画及时报毯安全管理部桨门崇。期维修工程部疼门应设专职饺/猫专人负责消榨防设备设施祝的检查、维教护和保养，挤并将维修、付保养计划，溪运行状况进甩行备案。记录燕《安管器材著配置表》（黄表谈380征—概22泊）斜《消防器材普配置表》（吸表妻380随—寸21鸦）攀《安管值班严/举交接班记录湖》（表吓380饲—惕4袄）疯十五、消防盗管理规定范围鉴本标准规定娇了消防管理慰的工作内容窝和要求，适疮用于御景湾营物管中心对道消防安全的酿管理。劫编制依据熔/律引用文件篇中华人民共趣和国消防法纹机劳安全生产管答理规定邪斜作防火寇“惭三级帆”植安全检查规索定差管理内容与喊要求总则茧物管中心的壤消防安全管蓄理工作应依惯据《中华人蓬民共和国消朽防法》、《怪合肥市防火祝安全工作管冬理规定》和掉有关消防法格规进行。芳消防安全管晨理贯彻榴“莫预防为主，雁防消结合鸭”顺的方针，本痰着自防自救瓶的原则，实胃行严格管理观，科学管理中，依法管理爹。盐公司全体员行工（包括临搜时工、实习核生、临时人扰员）必须遵竞守本规定。消防组织兰物管中心建焦立防火安全等委员会，物兔管中心负责法人为防火安兴全委员会负燕责人，负责挤组织和领导爪物管中心的径消防安全工燕作。鉴根据辨“谊谁主管，谁慧负责乞”恨的原则，物芽管中心负责垂人为物管中让心防火负责角人，设置相增应数量的义梁务消防员，稿安全管理部蒸门负责组织有义务消防队委的培训和演幻练。观消防组织的福调整村物管中心各翅部位防火负档责人和义务丙消防队员如五发生人事调沉动或离职应校及时调整补丘充，并备案窃以便核查。来逐级防火责没任制培防火安全委俊员会职责孔认真贯彻落保实有关消防疼法规，把消牵防工作纳入掉议事日程，乖做到与经营起服务工作同祖计划、同布亮置、同检查接、同总结、椒同评比。窝负责消防制渐度的建立和红落实。门定期召开安岛全会议，布特置消防工作钞，组织消防染安全检查，违研究解决重迟大火险隐患侵和各种不安贝全因素。休组织和领导质义务消防队裂的培训和演礼练以及员工叮的消防安全虹教育。抵发生火灾时随负责指挥员室工进行扑救感，追查火灾零原因，对有藏关责任者进笼行处理。扩各部门防火姑负责人职责杠认真贯彻国忘家及物管中叫心的有关消迷防安全的法破规和安全管殿理规定，将族防火工作列护入本部门日追常管理的议泡事日程。东根据防火委已员会的要求眼，监督本部归门防火安全遮制度的落实四和执行情况说。荷组织领导本厚部门义务消砍防队，定期升进行全员的弱消防安全教胖育。届定期对本部和门及各岗位暖进行防火安佛全自查，主切持研究整改喘火险隐患，冲改善消防安灭全条件，及银时处理本部只门的火情、欢火灾事故，丧对造成事故许的个人或班饶组提出处理赚意见并上报鸡防火安全委附员会。道指定本部门柔的责任范围然内各区域的耀防火责任人醋。员工职责酷认真学习公蜘司撑/宴物管中心消服防管理规定涝，遵守本岗吵位的防火安牵全措施及操缓作规程，发伙现不安全因障素和隐患及棵时报告和处术理。敢认真学习消么防法规和防渡火灭火知识吊，做到会报旦警，会使用深现有的消防枝器材及设备旧，会扑救一懒般性初期火艰灾。邪自觉维护消买防设施、设寄备，不随意弱挪动和损坏况消防器材。疾一旦发生火皆灾要及时报生警，并积极听参加扑救。星义务消防队夫员职责探模范遵守公双司溉/望物管中心各牲项消防制度区，协助部门铁防火负责人迈做好日常的医防火工作。泥努力学习防液火、灭火知吩识，积极参值加各类消防奋培训，做到肥知任务、知括灭火知识，轰会报警、会司疏散自救、搞会协助救援哀。你有权制止任句何违反消防选制度的行为脆，对火险隐犬患要积极整丑改并报安全爆管理部门。迟安全管理部卷门消防组织讯职责拌协助防火安搅全委员会认纹真执行相关雨法规和有关利规定，贯彻忍“省预防为主、裕防消结合设”挺的方针，依溜靠领导发动驱群众，做到设全员防范。群健全各级消惯防组织，完绪善逐级防火浅责任制及各骆项防火措施届和应急预案连。享经常检查各浓部门、区域糖执行防火安奶全制度和落刘实安全防火虽措施的情况租，定期向防痰火安全委员抓会汇报工作削。炎结合重大节颤日活动，会纵同有关部门跨定期进行防祝火安全检查吹，发现火险福隐患，督促扶有关部门及诵时清除，对抵重大火险隐肿患要及时报宵告防火安全脸委员会解决畏。萄协同各部门馒安排对员工纪的防火安全殖教育，义务麻消防队的培壳训，演习及冬管理工作。沈负责在管物宝业的所有灭赞火器材的管尊理，定期检修查，保持器典材的良好状追态。赛一旦发生火奴灾，积极组校织人员扑救碰，负责保护楚火灾现场，插协助公安消怎防部门查清猫火灾事故，之提出处理意德见。跳动用明火管歌理拼在管物业任私何部位动用饶电、气焊、缸喷灯等明火志，必须经部任门经理同意友，报安全管约理部门批准狮，领取动火泉证后方可作虎业。蹄安全管理部匙门负责审核钻、管理和签期发动火证工抱作。集安全管理部两门在审核动蜜火申请的同蜻时，必须到在现场勘察，转确认一切措盈施齐全后方仿可发出动火乖证。永凡发现私自蚀动火作业的津，除责成其有停止作业，宣补办动火作念业手续。朱动火作业必镰须做到讲“耽七不、四要若、一清睬”掌。僚“宿七不谊”——背动火前：捕防火、灭火啄设施不落实联不动火；仿周围的易燃第杂物未清除法不动火；乳附近有难以横移动的易燃赤结构未采取廉安全防范措伏施不动火；粉凡盛装过油肥类等易燃的卵容器，未经绘洗刷干净、练排尽残有油淹质的不动火振；涂凡储存有易吊燃、易爆物霸品的场所，醉未经排除易仙燃物品的不俯动火；傻在高空进行梳焊接或切割坝作业时，下激面的可燃物贸品未清理或历未采取安全指防护的不动茫火；曲未配备相应巡灭火器材的毙不动火。欣冤“泽四要调”——杨动火中：词要指定现场羞安全负责人赠；脑现场安全负因责人和动火哥人员发现不际安全苗头时泻，要立即停件动止火；欠发生火灾燃腊炸事故时，塔要及时处理偿；绕动火人员要散严格执行安默全操作规程宰。告“亏一清境”——益动火后，应而彻底清理现狂场火种，然霉后才离开现模场。帆各部门里/穗场所堂/鸡区域不得使对用电热器具时（电炉、电膨熨斗、电褥篮、电热杯等钱），特殊情幸况下，需经灶安全管理部浓门同意，并器办理手续后贷方可使用。锤吸烟管理规鹊定巷全体员工在位管理区域内键严禁吸烟。聚保洁人员及嫌各部门巡视识人员，须认麻真检查为客拨户提供的烟县灰筒、垃圾剂桶，发现有栏丢落在地面窑上的烟头和通火柴棒要及季时清理，认杜真检查是否瘦有未熄灭的惰烟头，消除盟隐患。布物管中心全课体员工如发误现有人员在短禁止吸烟区粥域吸烟时，暂需礼貌劝说辽、制止。对附在各自工作概区域内发现风的烟头等要其及时清理。赔消防设施、剧设备管理规捐定摆公司和在管酒物业各区域暮内安装配置妖的各类消防片设施、设备宽及器材，必金须保持完好除灵敏状态，烛任何人不得堪无故拆损、针破坏、挪作怪它用。锋各种消防管舒道的修理或苹停水、自动甲报警和消防河设备的维修换、调试须事雁先报安全管灌理部门，经晋批准后，方亮可作业。友各种消防安区全通道必须宵保持畅通，岂任何人不得挨破坏和堵塞也。史安全管理部耕门对所有消臂防器材负责避定期组织检烫查、更换，叮并联系检修闪，对消防器诉材的配备和珠变动情况要胀登记备案。佛各部门、各角岗位对自己体工作范围内涂的消防设备横、器材有责淘任配合安全没管理部进行针维护，发现送问题及时汇渔报。防火检查丽公司钻/壁物管中心实卧行防火秒“调三级白”婚检查制度，鹅即：胶一级：岗位贤/触班组每日结保合工作进行忙防火自查；搁二级：各部屋门每周组织倒一次部门防断火安全检查浮；容三级：物管适中心防火安把全委员会每亿月组织一次党防火安全检献查。肥防火检查按痰《防火舞“扔三级双”测安全检查规业定》的要求架执行。塌物管中心安核全管理部门货在组织专项谋检查时，被佩检部门须派娘员参加，并兽主动提供情牺况和资料，脂检查完后，显被检部门负脆责人在检查抗记录上签字斑。徒火险隐患的旬整改晃对消防机关活和上级部门喝发出的火险祥隐患通知书治或是自查出骨的隐患做到汇“苗三定大”桨：合定隐患性质祖，如重大隐荐患、一般隐位患、不安全漂问题、不安小全因素；寨定整改负责燥人，依据谷“支谁主管，谁泳负责翅”待的原则，落贼实整改负责身人；骗定整改时限利，根据隐患壳因素定出解污决所需最短巨时间。令整改责任人建严格按照消册防部门提出篮的要求解决沾隐患，做到艇班组能解决商的不交部门尺；部门能解滤决的不交物胡管中心；物受管中心能解毯决的不交公嫌司领导。辽隐患整改完校成后，报政道府消防主管报部门或公司思/陷物管中心安躬全管理部门盟验收。非火警火灾事燃故的处理扁为了在火灾拾紧急情况下劫能做出快速枯反应，所有自员工必须熟雨知火灾情况族下自己的任铃务和职责，扯并严格执行株。织任何部门发钥生火灾及不陡安全事故，毯必须及时报姻物管中心防阶火安全委员梦会和公司领掏导。奸消防例会制括度坚物管中心防蛛火安全委员栏每月应召开管消防例会，旋传达上级有恳关消防工作饱文件或指示箭精神，汇报险本月消防工返作，安排下垂月消防计划店，讨论、修膏改、完善消燥防措施。必秒要时可临时总增加会议。路涂惕飘涨店拍宋植各部门每月谈召开消防例朱会，研究布矿置本部门的通消防工作，恳并将书面报刑告报物管中孟心安全委员次会和公司领泥导备案。塞物管中心每源年至少组织默一次消防演卖习。并将消桑防演习计划把、方案总结仪报公司领导释备案。乌十六、防火近管理规定范围伸本标准规定栽了重点区域谜的防火要求盖，适用于御提景湾物管中撤心的防火管照理。硬编制依据午/舟引用文件召寒敬消防管理规困定坝区域防火规帝定吊办公室防火凳规定沃办公室内严锯禁吸烟。已废纸要放在蛇纸篓内并及疾时清除，无吐用的文件、去资料要及时亮清理，统一风安全销毁。亏不准在办公哭室内使用任贱何电加热器公具，特殊情隐况须经安全该管理部门批辨准后方可使笔用。壮机要室、档宝案室、计算闪机房、图书贩室等严禁吸控烟，并设专泽人管理、闲砌人免进。亚下班前要对竹室内进行防出火安全检查岗，切断电源仅，确认无问活题和隐患后锯关窗，锁门台方可离开。惯泵房防火规互定干严禁非工作磨人员进入泵井房。息严禁携带剧置毒物品进入易泵房。凶泵房内禁止主吸烟。兴严格执行使拳用明火作业险规定。尤电梯机房防倾火规定葵机房内严禁椅吸烟，禁止私存放各种油黑料、纸张和丑易燃、易爆辽物品，严禁医兼作库房和灾其他工作间好。柄机房、轿厢较顶部和梯井秤底部要定期江清扫，及时郑清除布毛、暗纸屑、垃圾睬等可燃物。校严禁使用汽裂油等易燃液格体清洗机件羞，特殊情况晕需使用时，胆应采取有效支措施，以防口着火。妥善股处理好擦布摄等物品，不树得乱扔乱放殿。揪未经批准严昼禁明火作业拣。茄消防器材放塌置在指定位侮置，禁止随辫意挪动。霸机房内严禁弓无关人员入惨内。势配电室防火匆规定烘室内严禁吸夏烟和明火作盆业，严禁存夕放易燃、易萍爆物品以及蝶与本室无关亚的一切物品写，严禁室内盯会客无关人慰员禁止入内联。惑值班要各保持畅通，天值班人员发克现危险情况枪及时果断处州置。冒值班人员班皆前、班中禁座止饮酒。床严禁使用汽茅油、煤油等慎易燃物品擦催洗设备，特立殊情况需使苏用时，应采耐取有效措施弱，以防着火之。逆消防器材放帜在指定位置辟，工作人员挠掌握使用方谦法。职保持室内清冒洁，走道畅郑通，禁止在惠门口、通道手处堆放物品租。涝高低压配电校室，电气设慎备附加的各象种安全保护帅装置必须保董持完整、灵痰敏、有效。熟电气设备、伐电缆线等定曾期进行清扫含、检修。息各种机电设洞备定期检修彼、擦洗。与雷雨季节来凡临前，按有很关标准进行汇避雷系统检纲修、检测。为空调机房防坚火规定朗无关人员禁痕止进入空调典机房。禽严禁携带危淋险品进入空岁调机房。倘空调机房内剩禁止吸烟。贫严格执行使周用明火作业藏规定。辜煤气表房防华火规定族室内严禁吸轿烟，无关人医员禁止入内真。侄工作人员须劝严格遵守安置全操作规程刑，经常检查待设备有无泄桨漏现象，发两现问题及时亭排除并上报择。活对设备、仪胖表定期检查抢，节假日重粒点检查。宝严禁在室内爪拉临时线路洽，室内使用恋的电器设备极（包括照明府），须采用斯防爆装置。浙维修人员进裕入室内应配绿备防静电工件作服、工作耻鞋。化如发生泄漏宿，除立即关抓闭阀门外，晋应马上通知揪调压站和煤隔气公司。卸如发生火灾推，应立即关超闭阀门，坚狮守岗位，随厉时待命。详库房防火规丈定棕库房内严禁透吸烟和使用摇明火。乏物品入库时团应认真检查膀是否有遗留糟火种，特别笔是对革包、草纸包、布包司等物品须严破格检查，发号现可疑应另秆行存放，进丘行观察。悄库房内的照擦明灯具及线店路须符合电谎力设计规范合，由正式电伐工安装、维交修，禁止乱讽拉临时线。胶库房内不准线使用碘钨灯捧、电熨斗、找电炉子、电严烙铁、电钟缠和电视机等白电器设备，越不应使用魔60虫瓦以上的白爽炽灯，不准倦超负荷作业属，不准用不君合格的保险软装置。锡每年定期对颤库房内灯具贿、电线等设沈备进行检查套，发现电线乔老化、破损夜、绝缘不良宣等可能引起吹打火短路等掩因素，必须悲及时更新维拜修。玻物品应按造“鹿五距饼”铅要求码放，苹即：园顶距：货垛钞距顶部彻50收厘米；辽灯具：货物挤距灯贪50惜厘米；辅墙距：货垛申距墙阁50~80掠厘米；既跺距：垛与绸垛之间物100竭厘米；啄柱距：垛与访柱子住10~20拴厘米，主要早通道宽度不右应小于欣1.5剥米。惹保持库内通倘道和入口畅旨通，消防器挨材放在指定伍地点，不得谁随意移动，役在消防器材眯一平方米范弓围内不得堆贺放物品。词库房内不准币设办公室，旷休息室不准当住人、不准向用可燃材料咱搭建隔层。皱一般库房内崭不得存放易始燃易爆等化链学物品。警易燃易爆化残学物品应按容反应性质、列灭火方法不漏同分类存放椅，遇水燃烧母、爆炸的化爹学物品，不陵得存放潮湿逗和容易积水狱的地方。著下班前进行辜安全检查，左做到人走灯歉灭、锁门。衣设备间、管堵道井防火规痕定紧严禁在设备催间、管道井乓内吸烟、动电用明火，如缠工作需要动撑用明火，须首按规定办理指手续。弓禁止存放各画种易燃易爆散化学危险品杯，禁止存放孤与工作无关浅的物品。业发现问题及码时报修，如懂需关闭消防导设备，应提给前通知安全险管理部。城保持通道畅抛通，不得在简门口、通道吸堆放物品。误消防器材指棵定地点存放年，严禁随意狠移动。凯地库、停车瓜场防火规定据按时清扫车羊库、车场地擦面上的垃圾舱和废弃物，倾防止遇有火纲种发生火灾盈。姿车库、车场粒禁止堆放各将种包装物及食纸张、汽油啊等易燃品。偏擦车用的油格棉丝、棉布狱和车内脏物受要放在加盖磨的金属桶内场，并及时清舅理，禁止在幅车库、车场饶内乱扔乱倒质。绕禁止在车库比、车场内维恩修、保养车兔辆。剑车库、车场鸡严禁吸烟。鲜购物场所防底火规定暗售货现场内刮，除业务经屯营中少量易符燃物品（如伏烟、酒）外五，禁止存放雹各种易燃、片易爆物品，很包括纸盒、画纸箱等杂物侧。承库房（特别逐是酒库）要尸有专人负责愿，库内码垛溉要整齐，留朝有充足的消桂防通道，存伪放数量要有锁控制，不宜不过多，码放拿不宜过高，疲保管人员要啄经常检查、胞巡视，对电脆器、电线使枪用要安全可阔靠，防止漏砖电、跑电起逐火。壶关闭电源、麦锁好柜门、充房门方可离路开。闸更衣室防火贞规定板室内严禁吸己烟。脱禁止存放易散燃、易爆物羞品。病不得在室内义乱丢纸张及撞其他可燃品泥。何不准乱拉临镰时线。炎室内禁止使彻用任何电热绞器具。晕厨房防火规凤定瓦厨房在使用低各种炉灶时蝇，必须遵守冲操作规程，振并要有专人滩负责，严禁揪带故障操作碗。值厨房内各种滥电器设备安榆装使用必须双符合防火要朵求，严禁超秧负荷运行，漫设备绝缘良探好，接点牢简固，要有合肤格的保险装菠置，厨房增香设电器要经铁专业人员安巩装，报安全当管理部备案让。武在点燃煤气饮时，要使用例点火棒并设守专人看管，惕以防熄灭。畅在煤气燃烧挨期间，严禁硬离开岗位，撒若发生煤气帆失火应先关幕气后灭火。或各种燃气炉泛灶、烤箱关桐火时，必须谈按操作规程秤操作（先火灭后气），不乎准往火眼内块倒置各种杂捆物，以防堵能塞火眼发生毒事故。择经常清理通路风排烟道，侧做到人走关钻闭电源、气趣源、熄灭明帝火。崖厨房工作人汪员应熟悉灭睡火器材的使大用和放置位恨置，不得随锡意挪动和损紫坏。惊一旦发生火枯情，要沉着映、冷静及时磨报警和扑救不。旗餐厅防火规享定骂在各种宴会红、酒会和正产常餐饮服务霸中，发现有脆未熄灭的烟疫头、烟灰、苦火柴棒须及表时清理。在寻撤台布时必带须将脏物抖匆净，以免卷疫入火种引起梨险情。在清皮扫垃圾时，扶要将烟缸里鞋的烟灰用水征浸湿后，再抓倒进垃圾筒更内。阳餐厅的出入榆口及通道不昏得堆放物品蚕，要保持畅纵通。所有房竟门钥匙要有香专人管理，废以备一旦有录事时使用。害对各种电器匪设备经常检阻查，如发现宁短路、打火贤、跑电、漏守电、超负荷愿等应及时通伟知有关部门晕进行检修处对理。架工作人员要程学会使用所丘配备的灭火棍器材，出现犹火情时按指笔令疏散客人绵并积极参加伪扑救。军十七、消防踩奖惩规定范围采本标准规定功了消防奖惩哗的原则和条添件，适用于浓御景湾物管餐中心的消防岔安全管理工岗作。编制依启据凝/放引用文件炎亭吼消防管理规艇定总则帝凡是在消防终管理工作方抱面有突出成学绩或对于发衡生火灾进行芒扑救做出贡饭献的个人和评部门给予奖便励。跑凡构成处罚弱条件之一者绍，均应给予久经济处罚或信纪律处分直烘至依法追究患刑事责任，场处罚力度依锈程度和造成偷的后果确定长。处罚条件劲违反安全操死作规程攻使用煤气炉递、灶违反操谨作规程。狡不按厕“冻电气焊割防俗火安全要求脾”罗进行焊割作堡业。始未向安全管洋理部门申报最、登记而私沟自使用电炉雾或其它电热处器具。神电工、焊工灭未经培训、惹考核，私自辩进行操作。波非电工人员行乱拉临时电陡线、乱接照找明或电器设搂备。莫违反使用电胀气焊审批制使度，擅自使匪用电气焊或滑动用其它明瓦火。航挪用、埋压忽、圈占或损守坏消防设备返和自动报警偶设备。累故意损坏消戒防设备或自梯动报警设备旷的，如未发瘦现当事人，泉则由所在部凤位的班组集任体赔偿损失摧。药未经安全管桂理部门批准熟，擅自将消鼓防设备挪作录它用的个人兵和单位。风埋压、圈占鸟消防设施，菜在发生火灾洽、起火事故套后延误了灭斜火工作而造煎成损失者。遮消防器材因燥保管不善而取丢失的单位泄。嘉因违反消防炕安全制度和冬安全操作规恩程或因疏忽所大意、玩忽豪职守而造成蝴火灾，引起群事故者。先对本部门存柳在的火险隐卖患，能解决亮而未解决或总超过整改期秧限的；因整哲改隐患不及悉时造成火灾奥事故的个人庭和部门。蒸未经消防局迷批准，擅自雪进行扩建、流改建或支搭娱不符合建审爆要求的建筑教物，被责令膏拆除的，给雅予经济处罚恩，造成后果燃的追究刑事租责任。末凡对本单位忆、本部门、巷本部位发生抵的火灾，起润火事故隐瞒择不报或不按状“盖三不放过卧”于原则办者给贸予纪律处分船和经济处罚逮。岗消防知识抽逐查、考核不蛋合格或态度各不好，依情口节严重程度辩不同，依次屿给予批评、肌警告或经济座处罚。奖惩的实施膊以上奖励和贫处罚由安全男管理部门提木出，经核实发按规定权限苦报防火安全川委员会批准悠后实施。贪十九、消防晨演习管理规挑定范围击本标准规定葡了消防演习汤的管理内容租和要求，适书用于御景湾士物管中心刊的消防演习悄管理。沉编制依据侮/过引用文件迷公安部烘61梅号令隙急机关、团体社、企业、事领业单位消防诵安全管理规洁定丈盾妥消防管理规喜定管理规程慧物管中心匹每年至少进犁行一次综合却消防演习，剧纳入本年度盾工作计划。泪物管中心剧安管部负责梁消防演习的罪组织与实施脖。府消防演习可御根据项目的牧具体情况以叹适当方式实众施，可以是捆：厚消防运动会菊；思综合模拟演参练（有业户谋参加）；猫局部模拟扑周救演练（安森管部门）。庄消防安全知喊识宣传（包杨括业户与本恰物管中心员鹿工）昏消防演习准透备泥物管中心安搁管部负责制汗定《消防演贝习方案》，末报僵物管中心谱负责人审批绕后报公司领嚷导审核、备给案。披物管中心需绩召开内部沟码通动员会，斜明确各部门坦职责，协调跟可能出现的棍各类问题。挽各部门根据惧《消防演习销方案》要求业做好人员、臣物品的准备善工作。法物管中心客补户服务部门鞠负责通知业愤户及政府相遥关部门人员扎。号消防演习实香施杂物管中心各丸部门按照《也消防演习方认案》组织实赶施。习物管中心维激护演习现场状安全秩序，烫防止发生安英全事故，必蓝要时可封闭限管理区域的逆相关道路。额对消防演习嫁的重要环节落，可进行音狗像资料的录口制，演习过本程中形成记障录、资料应检归档保存。冷演习结束后棒，安管部应断及时组织回甲收演习用器场材、物资。凤保洁部门对济现场及时清隶理保洁，迅税速恢复现场桃正常的工作津、生活秩序分。扯消防演习总择结肌应对演习中圈各比赛项目张的优胜者进御行奖励。勇物管中心及博时对消防演炼习进行经验肃总结，并向遗公司安全管薪理部门提交滚消防演习报材告。爹二十、防火谨“膨三级越”擦安全检查规取定范围吧本标准规定毫了防火凭“翻三级惊”她安全检查的驻要求，适用疤于御景湾物阀管中心消防召安全检查管样理。虚编制依据贷/榜引用文件博另哗消防管理规菜定总要求检查的分级户防火检查分对班组、部门串、魔物管中心万“诱三级坟”社进行，即：汁一级：由岗呼位去/驰班组结合每碑日工作进行仍防火自查；萄二级：各部走门每周组织梦一次部门防丢火安全检查惰；肃三级：物管独中心每月组雹织一次防火尿安全检查。检查内容还查领导对消迷防工作是否来重视；屯查员工是否叙具有消防意说识；碑查制度是否扒落实；排查隐患是否嚷存在，提出满后是否整改缓；晋查措施是否目得力，行之掀有效；的查器材是否炉完好无损，岛位置是否变圣动。检查依据简消防技术规伍范；消防法规；妨防火管理规硬定；因相关作业规例程。检查的实施一级检查艺在岗员工每乘天应在工作虚时对本岗位绩、本地段进蚂行消防安全鸡检查，排除蛛一般性不安惑全因素，上滔报自己不能逼解决的火灾雅隐患及不安贵全因素，在山岗位工作记矿录中记录检且查结果。先自查中发现录问题要及时帖处理与报告肌，否则发生易事故本岗位露当班人负责赞。二级检查塑物管中心各诚部门负责人鸟对本部门的召消防安全负龙领导责任。犯物管中心安出全员每周对丑管辖地段，周各重点设备办、房内设备著运行情况进限行一次检查育，并填写《碰消防安全检抗查表》（表茫380浑—虏12香）。勺对各部门应匠执行消防安线全法规条例简及上级有关问指示，经常些向员工进行晴消防安全宣损传教育，组昌织本部门人市员处理上报搁的火灾隐患筹，并落实整慈改措施。腹做好本部门版的消防安全质工作，组织韵好员工的消含防安全教育算和培训工作脖。板部门负责人米负责对本部张门在消防安廉全上的重大何问题组织调摇查处理，提位出处理意见驼并报公司或油管理中心。三级检查佛物管中心负队责人对管理即中心的消防敌安全负领导榜责任。后物管中心负详责人每月会泉同安全、工陷程、客服、蒜环境等相关叫管理部门人天员（防火安酒全委员会）爷对管辖区域此内重点部位半进行重点检属查或抽查，渠填写《消防么安全检查表忌》，检查的肝基本内容包送括：厚易燃易爆危裙险品的贮存遭、管理、使健用是否符合砌要求，贮存萝容器管道是坊否有跑、冒培、滴、漏现夕象。希对烟头、遗弓留火种是否缺注意和处理免好。浪对外来装修妈人员的防火液宣传教育管轧理是否及时协到位和经常岛检查督促。见仓库内货物负、物资分类湿及存放是否租符合安全规伴定，库房内余的照明、堆确距、堆高、炮通风、室温浆是否符合防锦火安全要求糊。称电器设备、晓设施运行情惕况是否正常榨，防雷击设掀备是否完好脂。烛动火作业是双否严格按规逝定办理报、慨批手续。耳所有消防器重材及消防设捆备是否完好这，保养情况伞是否如期完肤成。质三级检查时灶，被检部门胡须派员参加疏，并主动提眨供情况和资民料，检查完勺后，被检部解门负责人在质检查记录上塞签字。框对检查中发口现物管中心邪在消防安全肌上的重大问辰题，应签发度《消防隐患通整改通知单亮》（表鸟380箩—旅13降），组织有谈关部门进行兄调查处理，个分析原因，妇采取措施，弦追查责任，经并提出处理传意见。管物管中心安伙管部负责人谱应对消防隐求患的整改进鸣行跟踪验证至，在《消防良隐患整改通蝶知单》注明旺跟踪验证结圈果。记录沫《消防安全查检查表》（护表牵380厘—愧12传）鲜《消防隐患搬整改通知单泉》（表尾380效—槐13回）不施工现场管振理规定范围愚本标准规定寒了施工现场茄管理规定，赛适用于御景搅湾凭物管中心匙的施工现场肿日常管理。引用文件窜建设部闷15号令至妇建设工程施元工现场管理损规定管理规程施工前管理荡施工内容中凤涉及消防系脊统的工程，失施工前物管钟中心应要求信施工单位向剑所在地消防光部门提交申联请。蹈消防部门审兔核批准后，盏物管中心要浇求施工单位赠办理施工手皮续，申领施欲工许可证，太填写施工登俗记表，办理扶施工人员出弃入证，并将牧施工许可证状及有关规定王张贴到施工湿现场明显位以置。挺装修管理人果员应督促施壤工单位对涉传及的公共区赖域（走道、夫电梯厅、货碌运电梯间）皂及施工现场兵（幕墙玻璃防、送回风口酱、烟感器、夏喷淋设施）灌做好保护措腔施。愿装修管理人蜜员应督促施武工单位在施吹工区域做好枝安全文明施兔工的宣传工哗作。走装修管理人地员应督促施待工单位按消我防管理规定先，配备施工振现场的灭火赌器，提醒施钉工单位如需伐动火（电焊凶等）需提前付到安全管理朗部门办理《饺动火许可证孕》（表壶380里—碑11众），消防主定管危/美安全管理人帜员应验证操础作工的身份是证及上岗操计作证。娘施工过程用烂电，施工部霸门填写《临逆时用电申请超表》（表扑370巷—岗28辛），经工程离管理部门审鸽批，并对施里工单位的临格时用电设施吓进行检查。缓施工过程管叼理窝应要求施工锣单位在规定莫时间内施工倍，特别控制乒异味及噪音票施工。偏悠荷胶乏绝塑按袜垃躺芽挤杂逗彼吸殃潮喉搭供狠耀争厕备朝：外施工人员情栋况；面现场安全情所况（消防设摸施设备、消销防通道、动附火操作、临茅时用电、危祖险物品、烟稠头等）；帅现场及公共剪区域清洁情弟况；洗建筑主体结绕构（梁、柱毅、墙、地面改等）。裹装修管理人吼员应要求施桑工人员使用顺指定的电梯初、卫生间、金出入口。道施工人员如愁将物品带离饲管理区域，坝需到相关部我门办理出门悄手续。纳装修中消防酒系统的变更暑必须由物管房中心指定的祖专业单位施诉工。央施工结束管晨理验装修管理人绵员应配合当打地消防部门拐对施工现场椒进行验收，平督促施工单筝位整改不合嗽格项。抗对因装修中灶的违规行为员而造成管理饺区域内设施土设备损坏的疑，应要求施曲工单位照价哥赔偿并恢复桥原状。开装修管理人蜻员应监督施境工单位对施丝工区域进行完全面清理，劫保洁部门应会对相关公共约区域进行清爪洁。记录位《临时用电翻申请表》（姑表撤370雾—磁28只）汗昌移抗顽积昨瞎《动火许可男证》（表脂380剧—糕11兆）识二十一、交椅通和车辆管阔理规定范围剩本标准规定谣了对进入管壁理区域内的灵各种机动、楚非机动车辆仿的行驶、限桶制、停放、脑收费看护及幕事故处理的洋活动。适用头于御景湾钻物管中心损的车辆管理厌。朱编制依据延/脊引用文件粱中华人民共逆和国道路交祥通法食示推礼仪手册术语那车辆管理：潜对进入管辖读区域内的各矩种机动、非倡机动车辆的呀限制、停放蠢、看护、收习费及事故处基理的活动。交通管理管理原则息依法办事原改则壁严格执行交借通法规，维脱护良好交通微秩序，有效循保证交通安侧全与道路畅竟通。引规范管理原鉴则点应按交通管中理的正规指创挥方式指挥拦，按交通设纤施标志规范引车辆停放与塌行驶。沟文明服务原丛则巡执勤人员在及维护交通秩秧序、纠正违浓章停车或行叼驶时，应礼愿貌待人、文扑明服务，礼去仪规范符合称《礼仪手册锤》中的要求尾。意讲求时效原侮则需执勤时出现截交通事故或寨遇到求助时彻，应快速反画应，果断处住置，符合相石应的紧急情抗况处置预案域时限的规定头。小车辆行驶管策理调安管员应监亿督进入辖区建的车辆减速韵慢行，时速堵不超过起5井公里格/轧小时，禁止娱鸣笛，指挥傲靠右行驶，胶按指定位置浴停放。题安管员应留镇意进入辖区结的一切车辆读，对载有易薪燃、易爆等下危险品的车讲辆、营运或赔超载摩托车滚禁止进入辖鸡区。周安管员应严轮密注视车辆普情况和驾驶朴员行为，发搁现酗酒者及犯时劝阻，避汉免交通事故差。楼对进出管理肚区域的车辆沉应进行指挥性疏导，防止书出现交通堵喂塞和临时停箭滞的现象。抚应引导行人抄、自行车靠膊右行驶，避灯免挤占道路妹，确保安全恒。车辆管理技管理范围与作停放方式：蔬物管中心按缝规定对各类惭车辆的停放砖进行管理，垮收费方式见影表法1表1齐车辆种类乡停放方式催收费方式富收费标准效业户的机动参车冶固定车位，弱长期停放匆定期收费膜根据有关服为务收费管理吊办法爆访客的机动请车排不固定车位膝，临时停放做即时收费正根据有关服枣务收费管理代办法戴出入辖区的好出租车蝴迅速出入，拆不停留；狠不收费芝出入辖区的然运输车辆逆指定位置，膨临时停放醉即时收费通根据有关服朋务收费管理姨办法绿业户的非机匪动车扁有人值守存萄车处，长期世存放伶定期收费溜无人看守存腹车处，长期炒/扁临时停放件不收费眯访客的非机隶动车组指定位置，农临时停放；玉不收费挥机动车辆管吗理绢固定车位申梳请与登记鸭业户持有效垂证件到开发黄商焦/萍物管中心办新理停车证伴/淹卡，车辆管渐理部门对长脑期停放车辆蚂登记车主姓语名、联系方殃式、驾驶证拨号、行驶证洗号、车型、租车牌号、停粮车证号、投贿保情况等相戒关信息，填栏写《车辆登须记表》（表苗380兽—痰30策）并保存相磨关证件的复载印件存档备究案。么车辆进出管响理蜓所有进出辖才区的车辆均喘应登记车号啦和进出时间稠。登记可以汤刷卡、电子究摄像、填写秘《车辆出入骄登记表》（启表磨380积—袋31笔）的方式进消行。浅固定停放车政辆进场时应肃验证，凭有鲜效凭证进童/以出场。红临时车辆进爆场发放计时汪收费停车凭预证，出场收历卡竭/醉单，计时收集费，并提供谊收费凭证。痰无进出凭证腹的车辆出车砖时，应验明牛身份，登记蒸并经车主签括名后放行（汤适用时）。馒在不能确认嫁是车主本人少的情况下不怒得放行，及露时报告当值庆领班处理。鞭若车主丢失勇IC按卡，应及时无到物管中心毫办理相关手凭续。倘正在执行紧岛急任务的特倒种车辆如救蔬火车、救护球车可直接放塔行，但应记跑录出入时间缴、车号，通铁知巡逻哨跟片踪服务，信刘息及时反馈封门岗，并作想好相关记录蛋。筛车辆停放管丘理哈停车场管理星人员应注意洽核对固定车股辆停放位置侧，引导临时阔车辆停放指辞定位置，及毯时提醒车主挖车内不得存具放贵重物品推及危险物品刚。处车辆管理员纺应定时对停留车场巡视检定查，填写《贿安全巡视记者录表》（泽380设—都5富）表格，检壁查车辆外观姥、车窗及门漆的锁闭情况枣、有无异常还泄漏情况，饲场内有无闲惑杂人等，发顽现异常及时慈上报，并与白车主联系确侧认。示车辆管理员少在巡视中应暗及时制止在只车场内洗车拾、修车、乱必占车位、逆味行、堵塞通患道及出入口脏等现象。食停车收费管紫理湿应明示并执受行当地交管椅部门核准的娘停车收费标弦准，准确计皇时，正当收在费。盆收费人员，尝对定额发票债、备用金和暖所收款项应弯按票据和现辆金管理规定党执行领用登遣记，交接签梁名，当面点径清，如数上锦交制度。采收费时应使混用文明用语贪，礼貌问好仿，唱收唱付慎。收费后应颠提供收费凭堤证。揭收费人员应石廉洁自律，距相互监督，畏不得借工作绸之便私吞钱愚款，少给或鸡不给发票。贩一经查实，纳按贪污论处枣，必要时追柱究其法律责宪任。恼非机动车辆望管理密物管中心些可设立固定遮停放点，以惯便集中停放桐，有利于巡志视和看管。捏对停车点应顾作为重点区浮域进行安全民巡视。社交通逆/炊停车场设施战管理絮辖区内应按蛛交通管理部短门的统一要却求和道路的溉实际情况设大置必要的交垮通设施和交弓通标志牌，捆如挡车栏杆选、智能化收舞费系统、车旱位锁，禁止究停车标志、描禁止鸣笛标矛志、行驶标燕志、减速线罢、停车线、循让行线等。揪主管部门应碍对各类交通像设施、交通免标志牌进行鞭经常性的巡互视检查和维杠护保养，确刚保完好、清服晰，能有效祖发挥其功能潮和指示作用廊。君发现交通设挤施、标志损付坏时应及时蝶报修，并调旋查原因。因睡人为过失造熊成的损坏应恐及时报告主葵管部门，定篇损定责，要窗求赔偿。事故处理摘事故类型与歌处理原则（齐见表仔1灵）表1却事故类型植定义斗严重程度秤处理原则赢车物损坏择因交通意外疑造成的车辆戚、交通设施导、公共设施房损坏事故。顾严重：损失吐金额祸1000检元以上，影狠响系统正常峰运行的；财一般：严重课之外的。危由肇事方翼/数责任方赔偿杏直接和间接印损失。践赔偿直接经普济损失。读车损人伤济因交通意外华造成车辆损由坏、人员受驳伤的事故。暮一般：救3皱人以下轻伤锐；散严重：俭1伞人以上重伤忌。匪救援、按当回事人意愿报探案。绵救援、报案侍。赤车损人亡灰因交通意外略造成车辆损切伤、人员死烫亡的事故。豆恶性：合1阴人死亡，句3茧人重伤谜/1顽人以上死亡敢。却组织救援、氧同时报案。荣如发生车辆驶撞损管理区惨域公共设备绕设施的事故谊，及时上报臭当值领班，裁要求肇事车惑主照价赔偿驾，如无法解饮决可通过交惭警处理。宽如发生车辆火间碰撞事故减，车辆管理假员应留住肇队事者直至事尚故处理完毕丰，处理方式勒可由双方协央调解决或报着交警处理。本出现意外交具通事故按相新应的应急预姓案执行。武如发生车辆餐冲闸，及时识记清车辆颜足色、车牌号剥和车辆逃窜没方向，立即隐汇报上级和谢报警处理。记录抛灌《车辆登记旦表》（表柿380壤—吴30寺）愚《车辆出入灌登记表》（视表独380蛮—坑31究）按《安全巡视侍记录表》（来380撒—孤5闸）爸二十二、安拍管员处理问帐题的原则与榆权限范围咽本标准规定夺了安管员在很日常工作中腰处理事件的命原则及其权赖限，适用于鲜御景湾物管笼中心安管员平。膝处理问题的弦原则燃处理问题要粮遵守国家的艺相关法律法挖规。巾安管员在执领行任务、处楼理日常事务昂工作中应做薪到：态度端左正，礼貌待熄人；首接负受责，热心服哨务；灵活机封警，积极主绵动；尽心尽贸职，不卑不船亢。蜻对客户态度雷亲和、诚恳荒，主动帮助送客户解决问算题。滴在处理突发侨事件时，要拆增强自我保苗护意识，合摧理规避风险国，冷静处理世问题，分清败是非，耐心念劝导，避免秘人身伤害。蠢对方违反法偷律法规时，筝经部门领导主批准，报公精安机关处理烧。必要时，但在确保自身欠安全的前提闸下，可将犯题罪嫌疑人扭碧送公安机关捡处理。泼当值人员不叛能处理问题句时，应及时醒上报，采取踢第三方处理抚的方法，避顺免矛盾激化伪或与客户发疮生言语和肢逃体上的冲突靠，必要时可旅报相关政府轨部门处理。传严格遵守安涂全、技术操债作规程，安独全作业。写处理问题的摄权限沫安管员无拘双留、关押、顺审讯、搜查魔、没收财产千及罚款的权冷力。饰当管理区域缘内发生刑事尼、治安、交假通等突发事围件时，有权笔保护现场，观保护证据，六维护现场秩齿序，并向公夏安机关提供冻与案件有关惜的情况，但难无权进入现厚场勘察。爆对出入管理旅区域内的人恨员、车辆及糠其所携带、始装载的物品等，有权按照恩规定进行验缴证、检查，自但无权对人然身进行搜查会。立执勤中遇行煤凶、报复等曲危及个人安至全行为