旅游规划与开发的可行性

第八章

旅游规划与开发的可行性分析旅游规划与开发的可行性分析第一节旅游规划与开发的可行性分析概述第二节旅游规划与开发的财务可行性分析第三节旅游规划与开发的效益评估第四节旅游规划与开发的不确定性分析第八章第一节旅游规划与开发的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能与特征二、可行性分析的原则三、可行性分析的内容四、可行性分析的步骤

可行性分析是在项目开发建设前，对与项目相关的市场、资源、技术、经济和社会等方面问题进行全面分析、论证、评价，以确定该项目是否具有可行性的技术方法。1.概念第一节旅游规划与开发的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能与特征可行性分析是保证旅游规划质量的重要手段可行性分析是吸引项目融资的重要依据可行性分析是项目决策的前提和保证2.功能第一节旅游规划与开发的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能与特征对于决策的支持性特征对于方案的比较性特征分析内容的全程性特征分析前提的假设性特征特征3.特征第一节旅游规划与开发的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能与特征原则客观公正原则系统分析原则规范化原则成本效益原则第一节旅游规划与开发的可行性分析概述二、可行性分析的原则生命力分析效益评估财务分析不确定性分析可行性分析第一节旅游规划与开发的可行性分析概述三、可行性分析的内容资料收集资源和特色分析需求和竞争态势分析环境可行性分析技术可行性分析融资可行性分析外部影响分析财务可行性分析编写可行性研究报告第一节旅游规划与开发的可行性分析概述四、可行性分析的步骤第二节旅游规划与开发的财务可行性分析一、财务可行性分析的概念二、财务可行性分析的主要理论基础三、财务可行性分析的主要指标

旅游规划与开发可行性的财务分析是从微观的角度，按照国家的财税制度规定对旅游规划与开发项目的财务进行定量评价。第二节旅游规划与开发的财务可行性分析一、财务可行性分析的概念收集财务数据预测和计算财务数据填写财务报表进行可行性分析第二节旅游规划与开发的财务可行性分析一、财务可行性分析的概念时间价值理论货币在流转过程中随着时间的推移而价值不断增长价值价值A时B时一定数量货币资金第二节旅游规划与开发的财务可行性分析二、财务可行性分析的主要理论基础现金流入量现金流出量旅游项目旅游项目净现金流量现金流量理论第二节旅游规划与开发的财务可行性分析二、财务可行性分析的主要理论基础评价盈利能力的指标1、投资回收期2、全部投资的利润率3、资本金利润率另：还有自有资金收益率、全部投资收益率等指标评价偿债能力的指标1、资产负债率2、流动比率3、速动比率静态财务评价指标第二节旅游规划与开发的财务可行性分析三、财务可行性分析的主要指标财务净现值（PNPV）财务内部收益率（FIRR）CI、CO分别为现金的流出与流入量，n为计算期，iC为行业基准收益率或设定的折现率。动态财务评价指标第二节旅游规划与开发的财务可行性分析三、财务可行性分析的主要指标旅游规划与开发的可行性分析第一节旅游规划与开发的可行性分析概述第二节旅游规划与开发的财务可行性分析第三节旅游规划与开发的效益评估第四节旅游规划与开发的不确定性分析第八章第三节旅游规划与开发的效益评估一、旅游规划与开发效益的分类二、旅游规划与开发的经济效益评估三、旅游规划与开发的社会效益评估四、旅游规划与开发的生态环境效益评估知识要点及要求：1.了解旅游规划与开发的效益评估的分类2.掌握经济效益评估的内容及方法3.掌握社会效益评估的内容及方法4.掌握生态环境效益评估的内容及方法第三节旅游规划与开发的效益评估第三节茅旅游规划赔与开发的晃效益评估一、旅游僵规划与开狠发效益的略分类效益：所谓旅钞游规划房诚与开发樱的效益蔽，是指丘在旅游爆开发过移程中旅推游活动辣导致经域济、社乞会以及船生态环堂境等要泰素发生秩变化而棉引起的圆对人类楚社会的裙效应。分为直仪接效益煤和间接伐效益按照效益丙产生的来赛源分为有利么影响和不唯利影响按照效降益产生勒的效果分为可恢坚复效益和糊不可恢复用效益按照效谈益产生谷的影响圾程度第三节河旅游游规划与限开发的辽效益评附估一、旅游膊规划与开楼发效益的都分类经济效益社会效益生态效益旅游规划固与开发的偏三大效益第三节驳旅游服规划与响开发的兵效益评组估一、旅游倘规划与开下发效益的劳分类经济效益负面经月济影响正面经济尖效益1、扩大国萌家外汇念收入2、增挺加居民遥就业机规会3、提读高区域镰经济水那平1、引起当彩地物价鸡上涨2、影响烦国民经济心稳定第三节怠旅游盲规划与束开发的臭效益评证估二、旅游挺规划与开粪发的经济弯效益评估经济效益租评估方法旅游规划团与开发对护国民经济腊产业结构鞠调整的贡柔献率常用指标旅游规划循与开发对僵国民经济绕增长的贡宝献率第三节鲜旅游槽规划与誓开发的颗效益评省估二、旅节游规划垃与开发有的经济营效益评外估社会效榨益对社会文季化的消极钻影响对社会普文化的霸正面效时应1、增进相吵互了解2、强滤化民族鱼认同3、保移存文化娇个性1、造成社患会失范2、滋婚生思想显变异3、导致文化腔滥用第三节真旅游规划进与开发的衔效益评估三、旅偷游规划宵与开发辫的社会券效益评皇估类别名称（地区）民间文学梁祝传说(汝南县)董永传说(武陟县)木兰传说(虞城县)盘古神话(桐柏县、泌阳县)邵原神话群(济源市)民间音乐唢呐艺术(沁阳市)板头曲(南阳市)信阳民歌(信阳市)西坪民歌(西峡县)笙管乐(新密市)锣鼓艺术(西平县\郏县\开封市)佛教音乐(开封市)民间舞蹈麒麟舞(兰考县)灯舞(博爱县)跑帷子(汤阴县)官会响锣(项城市)二夹弦(开封市、滑县)罗卷戏(汝南县、范县)二股弦(武陟县)传统戏剧豫剧(河南省)宛梆(内乡县)怀梆(沁阳市)大平调(濮阳县、滑县、延津县)越调(周口市)大弦戏(滑县、濮阳县)四平调(商丘市、濮阳市)曲剧

(河南省)道情戏(太康县)南乐目连戏(南乐县)曲艺河洛大鼓(洛阳市)河南坠子(河南省)三弦书(南阳市)大调曲子(南阳市)杂技与竞技少林功夫(登封市)太极拳(焦作市)八极拳(博爱县)心意六合拳(漯河市、周口市)苌家拳(荥阳市)东北庄杂技(濮阳市)民间美术朱仙镇木版年画

(开封市)泥塑(浚县)石雕

(方城县)玉雕(镇平县)木版年画(滑县)汴绣(开封市)民俗太昊伏羲祭典(淮阳县)女娲祭典(涉县)马街书会(宝丰县)民间信俗(洛阳市)打铁花(确山县)洛阳牡丹花会(洛阳市)传统技艺钧瓷烧制技艺(禹州市)唐三彩烧制技艺(洛阳市)蒸馏酒传统酿造技艺(宝丰县)真不同洛阳水席制作技艺(洛阳市)社会效黄益评估扑方法对于旅游惯规划与开猪发的社会度效应评估呆主要采取假设和推地理的定性评电估方法。第三节凝旅游规划钉与开发的川效益评估三、旅档游规划籍与开发召的社会舰效益评牲估生态环柿境效益对生态环衬境的负面脉影响对生态撑环境的鹿积极影赚响1、保护自画然景区添和历史彻古迹2、改疲善基础脉设施和队服务设送施3、提高均绿化比例炼和环境质诉量1、造成众细多污染2、导致看过度拥挤3、破坏生态画系统4、损毁文物狡古迹第三节纯旅游么规划与用开发的农效益评姑估四、旅爷游规划田与开发妙的生态丈环境效餐益评估生态环境殊效益评估绘方法预测的粘方法估价的纯方法辨识的寨方法用于对现坊存环境系易统进行描违述，确定脾项目内容焦构成，根丑据项目情衣况对环境塑进行界定值。用于对已桑经辨识出从来的环境德发生变化馋的程度和脏空间尺度预进行预测功，对某种姨环境影响冶发生的概讲率进行预柿测。用于对筋项目牵危涉到的甘集团和拣人口的潮成本和旨收益进母行测算段，对各钟备选方纷案进行摧比较选倘优。第三节准旅游规划底与开发的躁效益评估四、旅社游规划遮与开发挪的生态呀环境效挎益评估旅游规陕划与开夜发的可惹行性分盗析第一节鲁旅游纹规划与蹲开发的敬可行性誉分析概商述第二节于旅游规划灶与开发的准财务可行便性分析第三节脉旅游规划题与开发的符效益评估第四节牌旅游细规划与笔开发的睬不确定魔性分析第八章第四节泄旅游渐规划与秘开发的例不确定笼性分析敏感性分析盈亏分析概率分眨析分析方法第四节愿旅游规划阿与开发的盯不确定性粱分析一、敏袭感分析敏感性丑分析是指通过赠分析、测李算旅游规香划与开发取项目的主跳要制约因嘱素发生变缘瑞化时引起士经济效果喉评价指标论变化的幅宿度，了解尝各种因素道的变化对册实现预期喇经济目标宣的影响程栽度，从而护对旅游规搏划与开发倡项目在各截种风险中羡的承受能领力做出判昆断。步骤和方透法选择评今价指标井作为敏饮感性分某析的对警象确定评行价指标宅对以上塑因素的忌敏感程屋度选择需涝要分析错的不确董定因素通过比较舰找出项目朱的最敏感链因素第四节遥旅游规划芽与开发的漠不确定性置分析一、敏窝感分析不确定因动素变化率-30%-20%-10揉%010%20%基本方市案经济评羽价指标临界线ⅠⅡⅢ旅游规划昌与开发项扒目敏感性伴分析图步骤和虹方法第四节拿旅游导规划与摸开发的抱不确定窑性分析一、敏感假分析第四节壮旅游负规划与肆开发的呜不确定艘性分析二、盈哑亏平衡亏分析盈亏平衡锤分析主要是着室眼于经营霸上的盈亏誉平衡点的棒分析，即肆对项目投吓资产量、净成本和盈缠利之间的积平衡关系收进行分析走，找出旅火游项目投惕资在产量津、产品价圣格和产品帝成本等方丧面的盈亏而界限，据久此判断在希各种不确迟定因素作悦用下方案愿的风险情铜况。线性盈盲亏平衡希分析法非线性盈辫亏平衡分漠析法优劣盈亏英分析法123分析方法第四节谎旅游僻规划与器开发的牌不确定诱性分析二、盈冶亏平衡诞分析线性盈侍亏平衡谋分析法是指投资犹项目的销军售收入和铺销售成本使与产品销消售量呈线闷性关系情逢况下的盈队亏平衡分置析。这种偶线性关系帅可表示如服下：收入函数辫：R＝PQ成本函数贡：C＝F＋VQ分析方征法之线纹性盈亏骨平衡法第四节傲旅游浙规划与平开发的畜不确定贱性分析二、盈亏绿平衡分析图表法R、C收入或成本BEPQ*Q销售量固定成本线变动成本线总成本线销售收入+-盈亏分析图表分析法分析方法画之图表法第四节惕旅游追规划与辅开发的阿不确定强性分析二、盈吴亏平衡小分析解析法解析法岗是指通剃过求解高方程，结求得盈察亏平衡膏点。在销售况收入和砍销售成斑本与销尺售量成惜线性关勉系的情俩况下，政可以很券方便的衫用解吸杠方法求们出以产轧品产销弄量、生捕产能力睛利用率拳、产品菜销售单沟价、单见位产品急变动成格本等表垮示的盈递亏平衡煌点。根据盈铜亏平衡耀原理，墙在盈亏士平衡点悼上，销庭售收入R与销售成郊本C相等，好即有PQ＝F＋VQ其中，P为单位剂产品价腿格，Q为产品销墓售量，F为固定成侄本，V为单位羽产品变塌动成本元。分析方法摔之解析法第四节上旅游匙规划与辉开发的租不确定猴性分析二、盈亏打平衡分析解析法由等式PQ＝F＋VQ推导可得桐：（1）盈亏富平衡产达量或销剖售量，列即保本帜量Q*＝F／（P－V）（2）盈亏平坦衡销售收叔入R*＝PF／（P－V）（3）盈亏驴平衡点掠价格P*＝V＋F／Q0（4）盈亏平姐衡点单位口产品变动用成本V*＝P－F／Q0（5）盈亏平盲衡点生产顽能力利用博率E*＝F／（P－V）Q0分析方驶法之解允析法第四节扁旅游规划胁与开发的荒不确定性啄分析二、盈减亏平衡醒分析概率分析是指用概粥率来分析针、研究不雀确定性因素对项目结经济效果许影响的一贴种不确定替性分析方搞法。概率分析峰的目的是通过贱确定影玩响项目露经济效芽果的关