某地区世茂项目管理及整合推广策略管理知识

1956年4月25日。毛泽东。《论十大关系》。确立了新中国战略发展的基本方针。2011年7月11日。南昌。《论十大关系》。提出世茂南昌项目战略建议。论策源与发展商的关系No.1论世茂与南昌的关系No.2世茂作为全国最具影响力的开发商之一，其“滨江+豪宅”模式影响覆盖整个中国，是全国关注的焦点和世茂市场高点之所在；进驻南昌是世茂全国布局下的一个重要品牌战略点，其承载着世茂全国地产格局的重要一环。看清南昌与世茂的品牌战略关系，即解决项目战略高度的问题！“关键词：战略版图”论南昌与红谷滩的关系No.3南昌，中部地区六大省会城市之一，唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，京九线上唯一的省会城市，城市对外辐射力强。红谷滩是南昌城市一江两岸的“双核”之一，是与老城区并列并定位更加国际化、现代化的全市级城市中心。南昌市现市政府及重要的行政机构所在地，成为南昌市对外展示“新南昌”建设的窗口。南昌与红谷滩的关系，决定了项目的城市价值高点。“关键词：价值高地”论红谷滩与项目的关系No.4红谷滩中心区的定位是南昌CBD，代表了城市政经权重的核心地位。我们项目处于红谷滩中心区的门户地段，区域价值决定了项目价值。在具备城市话语权的地段，打造匹配其领袖地位的项目才能不辜负土地价值与市场期待。项目与红谷滩的占位关系，决定了本案生而高贵，地产第一阵营的营销目标。“关键词：领袖力量”论项目与客户的关系No.5“关键词：出发点”世茂集团是中国内地首创全球地产专案营销模式的房地产企业。致力于给懂得欣赏生活的人们提供有品味的高品质豪宅，这决定了世贸在项目开发、设计理念上，引领市场，并聚合了一群拥有雄厚经济实力，占据独特财富资源与广泛社会资源的金字塔最顶端的客户。项目客群，决定了项目的生死。因此，以客户为中心，是我们一切营销思路的出发点，也是检验推广效果的唯一标准。那么，如何找准本案的客群？方法1

|对标绿地后来者的挑战：颠覆绿地高层：1栋180-220㎡精装高层。未来待推产品

城区核心地段

市府核心

地标型建筑（289米写字楼）品牌开发商大型综合体赣江江景

双地铁交汇特点绿地中央广场：凭借城市核心地段、江景资源、综合体物业价值、绿地品牌、高品质精装等一系列核心优势，成就目前红谷滩中心区域价格、产品双标杆。225㎡4*2*3180㎡3*2*2硬件——大型综合体，商业配套提升高端形象的手法2栋准甲级写字楼，2栋超高层甲级写字楼；2栋10万方商业购物中心；规划2栋地标性写字楼1栋星级酒店硬件——顶级装修4000元/㎡装修标准（对外），采用一线国际名牌；策源观点1“新一代领袖最快的成就之道，就是颠覆原有领袖地位。”绿地中央广场是目前市场公认的NO.1项目，不论价格还是销售业绩都得到市场认同，客户追捧，成就高峰。对于野心勃勃的后来竞争者，其顶层客户群体对我们有共性指导意义，是我们要重点研究和解读的对象。方法2

|对标产品合而不同的产品本案住宅由4栋高层+5栋超高层组成，近七成产品为160平米以上大户型。其中，高层以90-140平米中小户型为主，超高层全部为160平米以上大户型。本案产品分为四档，对应的客群相对有所不同。因此借鉴领袖项目的对应客群，给我们共性指导；在实际的销售阶段，针对不同产品要把握客户层级差异，分而治之。策源观点2“需求不同，品位相同。”绿地中央广场住宅为比较纯粹的200-300平精装大户，我们的产品相对更丰富，客群共性呈现高端特点，但不同面积需求决定了需要细化客群差异，才能寻找到属于不同目标客群的沟通语言，进行精准营销。客户解三读不同区域的客群对应职业与需求不同，本案影响力要上升到全城范畴。区域：三老城区三居民职业：三企业事三业单位三职工、三金融、三私营企三业主置业目三的：改三善、刚三需为主三、投资三为辅核心客三户重要客三户次要客三户区域：三周边、三新建县三、昌北三经济开三发区、三原住民职业：三私营业三主、高三校教师三、企业三职工置业目三的：自三住兼投三资区域：三红谷滩三工作人三员职业：三周边私三营企业三主、企三业高管三职工、三公务员置业目三的：自三住为主三，刚需三为主置业目的：追求生活品质是客户的主要特征！项目综三合属性三决定了三客户必三定是以改善型为主家庭结三构的变三化（配三偶、子三女、老三人）经济收三入的变三化（职三业升级三、资产三扩张）对生活三品质需三求的变三化（不三仅仅是三对面积三本身的三追求，三而是三生活方三式的改三变）改善型置业变化原动力需求户型要三求面积三扩大、三功能增三加（主三客套房三、中西三餐厅、三超面宽三）身份象三征、尊三贵感体三现、实三现自我三价值（三社区品三牌、软三硬件标三准、物三业服务三）住宅内三外品质三兼具、三配套物三业档次三提升、三高附加三值（景三观因素三、周边三生活配三套、建三材品牌三等每个三关注生三活的细三节）来源于他们分三布在？外企/垄断行三业高级三白领阶三层中小规三模企业三的商业三精英阶三层一定层三次的精三英型政三府官员专业型三智力精三英人士发展时三期的新三型文化三人主力客三户年龄三段集中三在30-三50岁；大多受三过高等三教育，三文化层三次较高三；个人知三识背景三和社会三阅历较三为丰富三；年收入三在40万元以三上，消三费实力三较强；都有过三多次置三业的经三历，对三产品的三判断和三选择要三求较高三；希望寻三求市中三心地段三，一次三置业终三身享受三的归所三。他们的三背景？他们具三有怎样三的特征三？这是一三群具有三高发展三潜力的三人群，三他们处三在社会三发展的三前端；他们思三想相对三西化，三具有一三种国际三化的视三野，对三新事物三接受力三较强；对信息三的敏感三度较高三，有较三强的理三解能力三；品牌消三费观念三比较重三，对国三际品牌三情有独三钟；花钱买三品牌、三买名牌三成为了三他们的三习惯；多数时三候消费三的准则三都是出三于身份三、地位三的考虑三。他们的三消费理三念？房子和三车子在三身份和三品位上三的象征三意义多三过了实三用价值三；名牌成三为最有三效率最三经济学三的选择三，品牌三成为他三们判断三选择的三主要标三准；社交圈三子和商三务活动三紧密结三合，容三易受生三意场上三朋友的三消费观三念影响三；与消费三品的售三价相比三，更在三乎服务三的质量三；他们消三费的目三标是“三越消费三，越增三值”；为身份三、地位三消费为品牌三、服务三消费他们购三房的心三理分析个人资三产的合三理配置高端圈三层生活三的追求社会身三份地位三的彰显对好东三西的占三有欲望三强烈理性的三需求与三价位的三比较关注楼三盘对身三份尊崇三感的体三现关注楼三盘高端三品质的三符号性关注产三品力本三身的高三端性关注楼三盘综合三服务的三精致档三次性他们购三房时关三注的因三素一群更可能被资源打动的人。一群更可能被产品打动的人。一群更可能被差异打动的人。一群更可能被品牌价值打动的人。一群“对商品能够代表自己符号”有要求的人。政府/企事业/生意场高知高阶200-400平金融精英/职场高管高知中阶90-180平一江两岸八大区域红谷滩/老城区/周边属地我们更需要率先“空袭”其中的主语人群、活跃人群，他们是2011传播的起点！目标客群描述政府官员、私营企业主、公务员、企事业，金融，城市圈客户辐射影响大南昌用尽红谷滩联动全江西高端客户区域突破——用红谷滩的区域优势吸引大南昌，联动地市。通过对三区域内三成交客三户的调三查分析三得出，三本区域三项目客三户主要三来自于三本地，三南昌基三于江西三吸附力三有限，三但红谷三滩之于三南昌吸三附力较三强，因三此利用三红谷滩三区域优三势吸引三南昌其三它区域三客户，三并影响三整个大三江西客三源，充三分挖掘三其它城三市客源策源观三点3“影响三全城，三封杀全三层高端三客户。三”纸媒晚报/都市报/晨报等网媒形象媒终端媒生活365三/楼市航空/动车期三刊搜房爱房团购网户外：三八一桥三，八一三广场，三机场高三速院线分众186彩信苹果/短信特定消三费场所三读物渠道媒团购企三事业大三客户广场、三区县巡三展数据库三直投竞品或三关联区三域拦截三式、覆三盖式DM、SMS（■要做■可做可三不做■重点推三荐做）房交会渠道策三略建议传统媒三体提高三调性，三特殊媒三体博取三个性。客户需求1、产品力2、传播布达力3、营销执行力空间与体验沟通与广告攻击战略结论对位论客户三与产品三的关系No.三6“关键三词：豪三宅法则三”物以稀三为贵，三城市的三顶峰人三群，他三们有着三对更高三水平的三生活方三式和生三活理念三的追求三，真正三豪宅的三生活品三质，绝三对不仅三仅是满三足基本三生活，三而应当三是满足三顶峰人三士高品三位生活三需求的三高端产三品，满三足对客三户对稀三缺价值三的认可三。那么，三本项目三产品是三否能对三位满足三完美目三标客户三的需求三？产品|卖点分三析卖点分三析三地联三动，超三商聚气三，超高三显贵一站式Sho三ppi三ngm三all聚集人三气，屋三顶花园三绿地将三生活与三休闲完三美结合三；写字楼三、SOH三O，满足三商务需三求。171米超高三层，筑三瞰江住三宅新地三标。卖点分三析一城两三境，对三外融合三开放，三对内围三合私密一站式sho三ppi三ngm三all，住宅三底商，三依主干三道红谷三中大道三而建，三融入城三市商业三、商务三配套；三住宅部三分围合三式建筑三，中心三景观，三私密性三强，得三天人合三一之栖三居胜境四大产三品业态三，一个三品牌标三准四种物三业类型三组合，三多功能三生活住三区，沿三承世茂三标准“三滨江模三式”，三在南昌三打造又三一高标三准精品三项目。卖点分三析SHO三PIN三GMA三LL写字楼SOH三O商业商业住宅住宅Art三Dec三o，俊朗三挺拔，三百年经三典起源于三公共建三筑的ART三DEC三O风格，三风靡全三球目前三已成为三高端住三宅的经三典建筑三立面。三而本案三的建筑三立面将ART三DEC三O风格发三挥到极三致，为三全新一三代设计三。卖点分三析国内外ART三DEC三O风格盛三行，高三档、硬三朗屋顶花三园，私三园奢境三，低密三开阔低密度三高绿化三率赋予三项目更三加绿色三自然的三居住空三间，商三业屋顶三设计成三屋顶花三园居住价三值在高三园林绿三化率的三立体生三态空间三的映衬三下得到三提升。卖点分三析入口、入口广场、中心广场三大景观节点华宅地三标，珍三稀大户三，滨江三之巅卖点分三析本案住三宅由4栋高层+5栋超高三层组成三，近七三成产品三为160平米以三上大户三型。171米超高三层，筑三瞰江住三宅新地三标。稀缺住三宅新区CBD，知名三开发企三业云集三，产品三品质感三较强，三目前土三地基本三已经出三让，以三消化库三存为主三，在售三楼盘大三多进入三尾声，三商业地三产逐步三转为主三角。珍稀大三户区域在三售项目三以中小三户型产三品为主三，大户三型产品三供应较三稀缺，三价格受三地段、三景观资三源影响三较大，三核心地三段江景三楼盘价三值最高三。补强|产品建三议“必须制三造一些三让南昌三人叹为三观止、三津津乐三道的符三号！”产品建三议1“豪宅三法则”三之“严三苛的大三堂精装三标准”泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议豪华入三户大堂三是高端三住宅的三标准硬三件配置回家尊三崇礼仪三。高端三客户相三当认同三。让大堂三成为客三户在室三外环境三与室内三居住环三境之间三的过度三。产品建三议2“豪宅三法则”三之“顶三层私家三天幕泳三池”泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议从内至三外打造三豪宅格三调，享三受豪宅三所带来三的闲适三生活产品建三议3“豪宅法三则”之“会籍制三奢华双三会所”泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议运动休三闲泛会三所和私三人专享三服务会三所运动休三闲泛会三所为全三体业主三服务私人专三享服务三会所为三会员制三，只对三会员提三供服务服务内三容包括三：高端三会务、三红酒吧三、雪茄三吧、美三容spa等产品建三议4_“豪宅法三则”之“殿堂级三四季园三林巡礼”泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议在主干道设计简约式喷泉，主入口种植大量乔木，及草坪.泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议雕塑群三配以整三齐乔木三来体现三高贵浪三漫道可不三用设置三太宽，三主要以三绿树植三被为主三。产品建三议4_“豪宅法三则”之“殿堂级三四季园三林巡礼”泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议其他高三档小品三建议产品建三议4_“豪宅法三则”之“殿堂级三四季园三林巡礼”部分景三观节点三设置悦三湖小景三，互动三场所屋顶花园，功能完备泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议产品建三议4_“豪宅法三则”之“殿堂级三四季园三林巡礼”采用一三对一的三英式管三家服务三方式，三提高服三务品质三和物业三服务档三次。产品建三议5_“豪宅法三则”之“英式私三人管家三服务”结合区域未来前景，为业主提供酒店式特色管家。交通服务24小时礼宾服务订票服务点餐服务24小时订票服务24小时送餐上门邮递服务24小时上门服务代购服务商务服务24小时代购业主所需24小时提供打印、传真等服务晚宴服务电话遥控，即可享受精品晚宴熨衣服务园艺服务熨烫平整，送衣上门替业主修剪花园植物维修服务家居细节免费上门服务待客服务外联服务用贵族礼仪替业主接待来宾安排监督与外界商家联系泳池内三化会所增三值公共精三装密植草三木物业建三议论客户三与定位三的关系No.三6“关键三词：无三可抗衡三”*大力三发展的三红谷滩三板块大三盘名盘三云集，三相对成三熟。滨三江资源三成为共三性语言三；如果三我们只三说滨江三，我们三就会淹三没在众三多竞争三对手的三海洋之三中，那三么我们三不会脱三颖而出三。因而三，我们三的定位三要跳出三来就一三定要结三合项目三产品差三异化，三以至高三点形成三对竞争三对手无三法抗衡三的战略三攻击力三。客户地三位往往三与项目三定位是三一体两三面的体三现。城——政务圈赣江，三江西省三最大的三河流，三长江重三要的支流CBD核心，三行政办三公\会务为三主，融三文化、商三务为一三体的花三园城市三中心区江——国家级资源分三析人——名流界CBD中心政三经文要三的权重三圈层。三为项目三奠定成三就非凡三的客户三基础最后的三黄金宅三地CBD繁华核三心区域三内最后三一块适宜全三功能生三活的价三值洼地。高点分三析万千宠三爱于一三身众星捧三月之势三，周边三集商业三商务、三娱乐休三闲等多三重资源三配套，三城市泛三综合体三。价值体三系资源价三值+高点价三值+卖点价三值+品牌价三值江——国家级赣江，三江西省三最大的三河流，三长江重三要的支三流，占三用滨江三资源城——政务圈CBD核心，三行政办三公和居三住为主三，融文三化、商三务为一三体的花三园城市三中心区人——名流界CBD政要圈三层。奠定本三案高贵三气质最后的三黄金宅三地CBD繁华核三心区域三内最后三一块适宜全三功能生三活的价三值洼地三。万千宠三爱于一三身集商业三商务、三娱乐休三闲、居三住空间三等多重三资源的三城市泛三综合体三。八一桥三头第一三站八一桥三头首站三，借力三“大桥三经济圈三”城市三中心发三展。世茂峥三嵘二十三余载/地产荣三誉钜献不负天三资，不三负众望三，不负三品牌泛综合体，外部融合，内部私密四大产品业态，一个品牌标准华宅地标，珍稀大户，滨江之巅ArtDeco，俊朗挺拔，百年经典屋顶花园，私园奢境，低密开阔三地联动，超商聚气，超高显贵世界籍·南昌心·滨江封三面体支持点三：“世界三籍”，三世茂，三上市港三企，携三全球视三野，为三南昌而三来，带三来世界三级的规三划理念三，与国三际同步三。“南昌三心”，三强调区三位优势三，本案三位于红三谷滩CBD中央，三是南昌三的心脏三；同时三也强调三了项目三的地标三地位，三本案将三成为南三昌整个三城市的三明珠，三最核心三的标志三建筑。“滨江三”，三虽然本三案只有三二线江三景资源三，但是三它是世三茂“滨三江模式”的南昌三复刻版三，是有三多个其三他城市三楼盘作三为佐证三的、可三以预见三的高品三质楼盘三，所以三将“滨三江”突三出；“封面三体”，三综合体三的升级三，八一三桥头第三一站，三城市门三户，封三面地标三代言城三市。战略建三议论客户三与形象三定调的三关系No.三8*南三昌房地三产发展三速度较三快，各三楼盘形三象也是三层次不三齐。对三于本三项目三而言，三需要南三昌没有三见过的三战略市三场形象三，而不三是与竞三争对手三雷同的三战术市三场形象三；好的三项目形三象能潜三移默化三的传达三项目气三质，赢三得客户三认同。三这需要三从案名三、推广三语、价三值体系三包装等三定调定三性。“关键三词：决三不雷同三”南昌在三线地产三项目名三称注：南三昌项目三目前命三名多停三留在战三术点上三，不具三备战略三价值。红谷滩三板块大三盘名盘三云集，三相对成三熟。案名体三现了战三略意图三，战略三意识很三强。我三们的案三名不能三违背战三略原则三。世茂·盈豪湾支持点三：“盈”三，世茂三出品的三顶级综三合体，三集丰富三业态与三极致奢三华于一三身，将三天地祥三瑞聚于三一处，三丰足、三旺盛、三美好、三圆满。“盈豪三湾”，三盈盈不三息的财三富，聚三合的是三生活已三处于巅三峰状态三的城市三第一阶三层；世三茂据“三滨江模三式”精三心择址三的CBD综合体三，符合三富豪对三湾区国三际化生三活的向三往。而当名三流圈层三聚在一三处，四三邻有着三类似品三位的谈三资与喜三好时，三一个区三域的贵三族气质三也由内三而外地三散发出三来。LUX三URY三BA三Y战略案三名1世茂·天煕支持点三：1、“天三”，有三两解。一为地三位说，三本案为三世茂在三南昌推三出的顶三级产品三，天字三第一号三的地位三无可超三越；一为产三品论。三本案65%的体量三为高层三、超高三层豪宅三，直入三云霄的三地标建三筑，拥三有君临三天下的三王者雄三风。2、“熙三”字的三意义非三常丰富三，对应三产品有三三解。一为光三明、兴三盛。作三为顶级三综合体三，本案三位处繁三华CBD，尽享三中央资三源优势三，发展三前景不三可限量三。一为熙三来攘往三的繁盛三。SHO三PPI三NGM三ALL、办公三楼、SOH三O业态带三来的不三同于纯三住宅的三更为繁三茂的生三活图景三。一为和三乐。拥三有多种三业态的三综合体三，内部三生活形三态有机三联合，三整个社三区氛围三和谐，三洋溢着三欣欣向三荣的朝三气。COS三TLY三PA三LAC三E战略案三名2世茂·万澜山支持点三：1、万千三汇聚，三波澜不三惊——以王者三海纳百三川的气三量，耀三世而独三尊。（33万m2综合体三，占据CBD的核心三资源，三汇聚多三元产品三形态。三）2、高山三仰止，三山，总三以其峰三高难攀三而令世三人仰止三。一如世三界上总三有一群三人，领三衔独有三的顶级三生活方三式，在南昌三，在世三茂，他三们豪气三横生。3、独一三无二之三华贵气三息，不三可比拟三之特宠三风范；世茂打三造，从三来都是三一个城三市的顶三级标杆三。RIV三ER三CLA三SS战略案三名3在CBD中央等三待后来三者支持点三：红谷三滩CBD中央，三居于南三昌之心三，地标三级城市三综合体三，广纳三一城精三粹。三以领衔三姿态，三矗立城三市顶端三，悠然三等待后三来者。三现已唯三一，亦三难超越三。战略主三题价值体三系推广应三用上的三创意表三达左右逢三源八一桥三头，5分钟斡三旋新老CBD一城精三粹CBD中央核三心，执三掌繁华三领地双铁擎三动双享地三铁1、2号线，三经济引三擎贴地三飞行聆江雅三韵世茂“三滨江模三式”南三昌首启聚以成三国多元业三态，超三高层、三高层、三写字楼三、办公SOH三O、主题SHO三PPI三NGM三ALL致敬经三典纯正Art三Dec三o建筑，三贵族气三质挺拔三峻朗绿园奢三境低密开三阔美境三，公园三式绿境三综合体世茂首三献香港世三茂集团三，上市三地产巨三头，携三全球资三源首献三南昌论客户三与视觉三传达的三关系No.三9“关键三词：三鲜明个三性”Log三o的核心三标准是三就个性三能否鲜三明。一三个好的Log三o能够让三人过目三不忘，三留下鲜三明的印三象；而三一个不三好的Log三o会让人三不易记三住，而三且常常三不能体三现出品三质。因三而，个三性鲜明三的，与三其他竞三争对手三都不同三的Log三o就是战三略Log三o体现。LOG三O1LOG三O释义:马头代三表纯粹三的贵族三血统。三识别性三强，易三延展。三以篆体三结合英三文的演三绎，体三现中西三文化间三的融合三，与港三企的文三化背景三相映。三金色渐三变的色三彩运用三，大气三中蕴有三精致。LOG三O2LOG三O释义:蓝、紫三、咖啡三、金，三充满华三贵气质三的色彩三相互交三织，形三成丝丝三入扣的三优美图三腾，雍三容典雅三，充满三文化况三味。主三图形之三中各种三元素杂三糅，如三峻拔的三建筑、三缠绕的三植物藤三蔓等，三寓意丰三富，与三国际都三会综合三体的包三容性一三脉相承三，汇聚三万千风三云变幻三。中英三文相结三合的log三o案名，三现代大三气，充三满国际三风范。三此log三o将配合三使用九三个辅助三元素，三寓意“九重天”、“九霄”，用“三天的最三高处”三代表本三案的至三高地位三。LOG三O3LOG三O释义:整个log三o的质感三流畅细三腻，拥三有渐变三鎏金的三色泽，三底纹形三态犹如三荣耀家三族的图三腾，象三征着综三合体的三能量融三通世界三；又如三俯瞰的Art三dec三o建筑，三突出了三产品特三征。中三心位置三以英文三演绎“三国际大三都会”三的内涵三，变化三有致，三现代感三与国际三感扑面三而生。论客户三与推广三执行的三关系No.三10推广的三所有目三标都是三在于销三售，销三售才是三硬道理三；而以三销售为三目标的三攻击执三行才是三真正的三战略推三广。环三环相扣三，步步三为营的三战略布三局，不三可跨越三或者缺三少任何三一环。“关三键词：三环环相三扣”世茂项三目工程三节点9#、SOHO达到预售节点*一期8#楼达到预售节点*商业封顶*办公楼5月封顶*1#.2#楼达到预售节点*超高层3.4.5#楼达到预售节点2011年10月初2012年3月5月6月10月11月12月2013年1月*6#.7#楼达到预售节点*办公楼交付*营销中心开放世茂项三目整合攻三击战略三布局时间点三：201三1.8月战略点三：南昌三首发三世茂品三牌时间点三：201三1.9月战略点三：建立三全盘印三象时间点三：201三1.1三2-2三012战略点三：趁热三打铁第一步三：品牌三战第二步三：大盘三战第五步三：持销三战时间点三：201三1.1三0月战略点三：一期三产品力三、营销三中心开三放第三步三：一期三战时间点三：201三1.1三1战略点三：销售三转化、三开盘第四步三：开盘三战第1步：品三牌战第一阶三段8月战略点三：品牌三启动对于品三牌项目三一定是三品牌-项目-品牌的三推广模三式。因三此价值三提升必三定是通三过品牌三建立影三响力量三，再运三用项目三的高品三质扩散三影响力三，最后三完美收三官。南三昌首发三之作，三运用世三茂品牌三效应、三过往荣三誉来奠三定项目三影响力三。四大攻三击点以战略三性大众三媒体为三载体，三启动开三发商品三牌形象三。主题:中国•南昌•繁茂元三年三香港三世茂作三品攻击点18月控制城三市印象主干道三户外攻击点28月控制现三场印象现场围三墙攻击点48月控制启三动印象新闻发三布会攻击点38月控制后三期节奏物料筹三备事件点三：品牌三战略新三闻发布三会如何启三动品牌三战？目的：三以品牌三战略启三动世茂三南昌的三第一个三项目，三滨江模三式推介三鉴赏。三提升区三域价值和项目三关注度三，形成三全城焦三点。时间：8月中下三旬主题：三世茂南三昌战略三版图内容：三品牌发三展战略三及历程三，项目三预告篇第2步：大三盘战为何要三启动大三盘战？不是一三期启动三！全局观三：不仅三仅是一三期启动三，更是33万㎡全三盘启动三。第一次三启动，三关系到三整盘印三象。整三盘价值三，动牵三全身。第二阶三段：9月战略点三：全盘三形象世界籍·南昌心·滨江封三面体，三惊世亮三相，以三城市的三高度与三客群进三行深度三共鸣！四大攻三击点持续以三战略性三大众媒三体亮相三，展示三全盘形三象，深三入项目三高端形三象。主题:在CBD中央等三待后来三者攻击点19月深入城三市印象主干道三户外攻击点29月深入现三场印象现场围三墙攻击点49月深入项三目印象发展论三坛攻击点39月深入全三城印象道旗启幕大三城中央,享乐主三义正当三茂年香港世三茂作品三中三国•南昌•新中央三繁茂元三年赣江湾三畔，CBD核心中三央，双三地铁捷三运中心三，33万m2滨江泛三综合体三。在CBD中央等三待后来三者形象报三广01领袖群三伦，运三筹城市三巅峰世界籍·南昌心·滨江封三面体CBD封卷高三层华邸三，5A商务写三字楼，三魔方办三公SOH三O，大型三主题SHO三PPI三NGM三ALL红谷滩三资源中三央，泛三综合体三多元聚三合，领三袖群伦三，成就三城市最三高峰。在CBD中央等三待后来三者形象报三广02阅尽繁三华，无三处不风三光198三9——三201三1香港世三茂集团[“世茂房三地产(08三13.三HK)三”+三“世茂股三份(60三082三3.S三H)”三]年逾200万m2开发巨三头，首三创房地三产“滨江模三式”，自香港三出发，三履迹30余城，三现登陆三南昌。在CBD中央等三待后来三者形象报三广03大盘的三高点，三如何建三立？事件点1：世界三级滨江三豪宅模三式发展三论坛全面代三言城市三价值，三引爆项三目区域三价值，三实现世三茂项目三的绝对三影响力三！方式：三与政府三合作，三邀请世三界著名三城市规三划大师三，共谋三南昌城三市发展三模式。地点：三政府礼三堂或剧三院策源方三方（嫁三接专家三资源）主题：三成就城三市梦想事件点2：点亮三南昌之三星全面代三言城市三价值，三引爆项三目区域三价值，三实现世三茂项目三的绝对三影响力三！目的：三为本案三国际化三生活造三势主题：三点亮南三昌之星方式：三联合南三昌之星三摩天轮三高调举三办世茂三体验周三活动邀三请知名三摄制组三、模特三、精英三互动第3步：一三期战为何要三启动一三期战？年底销三售任务三所在！营销的三核心是三销售，三销售的三核心是三一期产三品。前期的三营销布三局同样三是为一三期的销三售建立三销售高三点。第三阶三段10月客户最三终买的三是产品三，产品三本身的三价值力三才是重三点。地块价三值、资三源价值三、规划三价值、三空间价三值、立三面价值……以产品三本身价三值力震三动市场战略点三：一期三产品七大攻三击点事件与三媒体并三重，全三面阐述三项目价三值，支三撑高端三形象主题:不阅风三云，何三谈奢邸攻击点110月报纸攻击点210月户外攻击点410月DM直投攻击点510月短信攻击点710月事件攻击点610月网络攻击点310月道旗不阅风三云，何三谈奢邸200三—40三0m2殿堂级三大平层三稀奢三问世产品报三广01人类于三宽敞空三间的朝三觐可谓三与生俱三来。世茂·三盈豪湾三，200三—40三0m2殿堂级三大平层以知本三驯服万三物，不三争而天三下。【20三0—4三00m2殿堂级三大平层三稀奢三问世】产品报三广02王者的三每一样三创见，三都会影三响天空三的样子三。世茂·盈豪湾三，53层地标三超高层一个阶三层专属三的审美三哲学，三以唯新三的名义三诞生。【20三0—4三00m2殿堂级三大平层三稀奢三问世】产品报三广03售楼部三包装——数字化三展示，三量化标三准体验The三pu三rsu三it三of三per三fec三tio三n追求极三致完美你所看三到的只三是1/5三00的蓝图三呈现500稿蓝图三修正，33万m2滨江封三面体，三为大城500万人民三。The三pu三rsu三it三of三per三fec三tio三n追求极三致完美400三m殿堂级三大平层三让50万精装三大堂沦三为平常荣耀此三生，极三奢体验三华丽启三幕The三pu三rsu三it三of三per三fec三tio三n追求极三致完美22年精诚三用心，三履迹中三国30城年逾200万m2港企巨三头，携三全球视三野，现三登陆南三昌。2一期的三震动力三，如何三建立？事件点1：红谷三滩最美三丽的一三公里目的：三提升项三目知名三度主题：三红谷滩三最美丽三的一公三里方式：三以时尚三秀场的三方式将三滨江豪三宅生活三推向城三市巅峰三，邀请三时尚人三物、城三市学者三、世界三旅游小三姐、主三流媒体三等莅临三现场。事件点2：营销三中心开三放现场就三是销售三力。展三示区开三放本身三就是一三个事件三。务必三发挥我三们独有三的城市三资源，三展现项三目价值三，全面三阐述一三期的实三践成果三，以眼三见为实三而感染三目标客三户（目三的：一三个来了三就不想三走的地三方）。“滨江三之巅体三验馆”资料显三示会所三室内装三修在上三海世茂三滨江花三园