2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷A卷附答案

2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷A卷附答案

单选题（共50题）1、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】A2、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】C3、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】A4、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】C5、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】D6、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】A7、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A8、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】C9、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】D10、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B11、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】B12、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D13、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】B14、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】B15、该工程的流水施工段数应划分为()。A.3B.4C.5D.6【答案】C16、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】B17、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】C18、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】C19、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】C20、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】C21、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】C22、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B23、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D24、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】C25、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C26、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】C27、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B28、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】C29、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】C30、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】C31、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】B32、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】D33、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A.有限制的市场进入B.无限制的市场进入C.严格限制的市场进入D.以市场机制为主导的市场进入【答案】A34、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B35、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C36、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】D37、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B38、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】B39、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】B40、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C41、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】C42、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】A43、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】A44、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】A45、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】C46、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】C47、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】C48、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D49、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】B50、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】D多选题（共20题）1、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是()。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理【答案】AB2、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.评价实际成本的依据E.评价预期利润的依据【答案】ABD3、在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是（）。A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案B.施工组织设计文件C.招标文件D.可行性研究报告E.建设工程设计文件【答案】AC4、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人【答案】AB5、下列方法中，属于定性预测方法的是()。A.德菲尔法B.移动平均法C.加权移动平均法D.专家调查法E:简单平均法【答案】AD6、下列物业管理活动中，属于物业环境管理的有()。A.垃圾收集与处理B.外墙清洗C.白蚁防治D.日常绿化养护管理E.与业主沟通【答案】ABCD7、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。A.取得出让方同意B.自行变更C.交土地出让金D.取得有关规划部门同意【答案】ACD8、质量信息的来源包括（）。A.工程使用情况的回访调查资料B.用户的意见C.企业内部有关工程质量的信息D.国内外质量发展的新水平、新技术的有关信息E.企业的生产计划和经营计划【答案】ABCD9、下列项目中，属于必须进行招标的有（）。A.使用国有企业事业单位资金，且该资金占控股或者主导地位的项目B.使用有限公司资金的项目C.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目D.使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目E.使用预算资金200万元人民币以上，且该资金占投资额10%以上的项目【答案】ACD10、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件B.硬件C.软件D.合同件E.教育件【答案】ABC11、前期物业管理的特点有()。A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】AB12、下列属于定量预测方法的有()。A.简单平均法B.德尔菲法C.移动平均法D.加权移动平均法E:专家调查法【答案】ACD13、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝B.原有外墙和屋面渗水C.原有给排水管道爆裂D.原有电气开关带电【答案】BCD14、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.必须对施工质量承担监理责任B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避E.建设单位拨付工程款，必须有监理工程师的签字【答案】ABCD15、关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。A.房地产价格B.房地产开发企业对未来的预期C.房地产开发成本D.可供应土地规模E.替代品价格水平【答案】ABCD16、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】AD17、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.质量信息B.质量教育C.质量安全生产制D.质量管理的标准化E.质量管理的计量工作【答案】ABD18、我国工程建设管理的基本制度有（）。A.项目法人责任制B.招标投标制C.工程监理制D.合同管理制E.建设工程风险管理责任制【答案】ABCD19、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重要依据B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据C.定额是加强企业管理的重要工具D.定额是安全检查和验收的依据【答案】ABC20、下列方法中，属于非确定型决策范畴的有()。A.期望值标准B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性标准E:最小最大后悔值法【答案】BC大题（共10题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】四、某建筑公司，去年预算成本76642.90万