2023年民法案例分析大全

民法精选案例

民法案例1一一一案例14【导读】

民法学案例答题要领

1拟定法律关系

对于民法的案例分析题，很多考生往往觉得看完案例的题干以后，一团雾水，不知该从何处下手。一方面应

当明确题干中涉及的法律关系，在具体答题时，为了节省时间，避免犯错，可以在稿纸上画出一个法律关系结

构图，将题干中涉及的当事人之间的法律关系都画在结构图上。无论这些法律关系在问题中是否体现，最佳

都在法律关系结构图中一一体现。这样答题时,内容一目了然，既可以节省时间，也可以避免忙中犯错。对

于如何拟定法律关系，我们认为，应当涉及以下几个方面：

(1)拟定当事人

民事案件的特点是当事人多，因此分析案件的第一步就是拟定当事人，将其中没故意义的当事人剔除,从而简

化分析内容。在拟定当事人以后，应当分析当事人的状况，拟定这些当事人在法律关系中的地位。2(A)

拟定客观事实及当事人的行为性质A各个当事人之间的法律关系，往往是基于一定的法律事实(民事法

律关系变动的因素)，这个法律事实既可以是一个自然事实，也可以是当事人之间的行为。其中当事人之间的

行为又可以有事实行为与民事法律行为之分。

(3)拟定法律关系的性质

在拟定客观事实及当事人的行为性质以后，法律关系的性质也就明确了。但要注意两个当事人之间也许产

生多个法律关系。其中既也许是多个行为导致的不同的法律关系，也也许是一个行为导致的多个法律关系。

在一个行为导致的多个法律关系中，要注意分清两个以上法律关系之间的联系是责任聚合还是责任竞合。

2*根据问题拟定涉案法律关系的法律后果

对于涉案法律关系的法律后果，重要是根据案例中提供的事实，拟定其具体的法律后果,由于同一类型的法律

关系，根据案例事实的不同，可以产生不同的法律后果。如:不妥得利之债产生的返还后果，要根据不妥得利

占有人的主观状态的不同，拟定不同的返还责任。效力待定的协议，要根据追认权人是否行使追认权而产生

不同的法律后果。而对于这些问题的回答，必然是要根据案件的具体事实拟定。并且要特别注意案例问题

中的假设性问题。目前的考试中，往往在问题中乂增长了新的内容，这规定将新的内容在法律关系的分析中

体现出来。

3答题的具体要点：Ml)一定要就题答题，不能随意发挥。A(2)先写结论，后写理由。A案例

一中学生南宫琴购买洗发水中奖及运用奖金购买钻戒案(未成年人的民事行为能力)EHT2南宫琴是某中

学学生,15岁。一天，在放学回家的路上，南宫琴看到商场正在进行有奖销售,每消费20元可领取奖券一张,

最高奖金额为5000元，便买了一瓶价值为20元的洗发水，领到一张奖券。几天后，抽奖结果公布，南宫琴所

持奖券中了最高奖，南宫琴非常快乐，将中奖的消息告诉了母亲萧雨,母女二人立即去商场兑了奖，萧雨把这50

00元钱放到家里的柜子中。第二天，南宫琴与萧雨发生争执，南宫琴一气之下，便偷偷将柜子中的5000

元钱出，到商场中购物消气，其见到商场中正在促销钻戒,便花了4800元买了一只钻戒。几天后，萧雨要

购买股票,想用柜中的钱，却发现柜中的钱已不见，于是质问南宫琴，南宫琴在质问之下说出真相。但南宫琴认

为钱是自己中奖所得，自己有权决定想买什么就买什么。萧雨则认为南宫琴还小，钱应当由自己和南宫琴

的父亲支配。于是立即拉着南宫琴到商场，说南宫琴购买钻戒未征得父母批准，规定退货。售货员说钻戒售出

无法退货。A【问题】

I南宫琴购买洗发水的行为的法律效力如何？奖金究竟属谁所有？为什么？

2南宫琴购买钻戒的行为的法律效力如何？萧雨能否规定退货？为什么？3A萧雨是否有权将此笔钱

用于购买股票?请说明理由。43假设南宫琴没有告诉萧雨，直接到商场领奖，商场能否以南宫琴是未

成年人拒绝兑奖？4【答案】

1南宫琴购买洗发水的行为属于与其年龄、智力及精神健康状况相适应的民事法律行为，故有效。限制民

事行为能力人有权单独获得奖励，因此奖金应归南宫琴所有。理由是：根据《民法通则》第12条第1款的

规定，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，故南宫琴是限制民事行为能力人。限制民事行为能

力人从事下列两类民事行为有效：一是与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事法律行为；二是接受

奖励、赠与、获得报酬等纯获益的民事行为。

2南宫琴购买钻戒的行为属于效力待定的协议行为。萧雨有权规定退掉钻戒。理由是：根据《协议法》

第47条第1款的规定，限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的协议,经法定

代理人追认后，该协议有效。而该协议在法定代理人追认之前，属于效力待定的协议。假如父母拒绝追认，

则协议归于无效。南宫琴用4800元购买钻戒，属于标的数额较大的民事行为，与其年龄、智力不相适应，

须征得其父母的批准或者追认。既然其母亲萧入雨拒绝追认该协议，则协议归于无效。既然协议归于无效,

则其母亲萧雨有权规定退掉钻戒。

3萧雨无权将此笔钱用于购买股票。理由是：根据《民法通则》第18条第1款的规定，监护人应当履行监

护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得解决被监护人的财产。

萧雨购买股票并非为被监护人的利益,故其无权将此笔钱用于购买股票。4商场不能以南宫琴是未成

年人为由拒绝兑奖。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》（以下简称《民通意

见》）第6条的规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，别人不得以行为人无

民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。在本案例中，南宫琴属于限制民事行为能力人，

其购买洗发水获得奖券中奖的行为，是一种纯获利益的行为，根据法律的规定，别人不得主张无效。因此，商

场不能以南宫琴是未成年人为由拒绝兑奖。A【解析】本案例中,涉及到限制民事行为能力人的行为能力、

监护人的职责等问

题。所涉及的法律关系有南宫琴与商场的附赠与奖券的买卖协议关系、南喜琴与萧雨之间的监护关系。A

对于该题要重点掌握限制民事行为能力人可认为的行为，涉及与其年龄、智力、精神健康状况相适应的行

为和纯获利益的行为。△案例二精神病人甲某打伤别人及购买电视机案（精神病人的行为能力）KHT2A

甲某曾经患有精神病，2023年10月7日甲某精神病复发。9日上午甲某的监护人乙某有事外出，将精神

病未愈的甲某独自锁在家中。等乙某办完事返回后，发现甲某已经不知去向。乙某立即四处寻找。后来发

现10月10日甲某来到丙某家中，将丙某打伤，导致丙左腿粉碎性骨折，花去住院费、医疗费共1000元,

此外，误工1个月，损失工资1000元。甲某打伤丙某后,又不知去向。2023年12月，甲某的妹妹已经向

法院申请宣告甲某失踪,并已经获准。2023年3月19日甲某于某市出现，并在丁商场购买了一台电视机，

价款3500元,购买电视机时，甲某精神正常。A问题u丙某应当向谁主张补偿他的医疗费和误工费？

2丙某可否请求精神损害补偿？

3甲某的妹妹宣告甲某失踪并获准是否合法？4A甲某与丁商场买卖电视机的行为是否有效？

答案1A根据《民法通则》第133条第1款规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人导致别人损害

的，由监护人承担民事责任。因此应当向监护人乙某主张补偿请求。

2可以请求精神损害补偿。由于根据《最高人民法院关于拟定民事侵权精神损害补偿责任若干问题的解

释》第1条的规定，丙某的身体健康权受到了损害，可以请求补偿精神损害。

3合法。根据《民通意见》第24条的相关规定。4买卖行为有效。由于此时甲某精神正常，为完

全民事行为能力人。

【解析】

考生应当注意，根据《民通意见》第24、25条的规定，宣告失踪的利害关系人没有顺序限制，而宣告死亡

的利害关系人有顺序限制。前一顺序的人不申请宣告死亡的，后一顺序的人无权申请。第一顺序的是配偶,

第二顺序的是父母、子女，第三顺序的是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，第四顺序的

是其他有民事权利义务关系的人。但申请撤消死亡宣告不受此顺序的限制。A案例三利害关系人申请宣告

刘某死亡案KHT3

某市工艺美术厂采购员刘衫,1996年3月20日外出联系业务一直未归，直至2023年仍无音讯。5年来，刘衫

的妻子马芳和刘衫的父母以及工艺美术厂多方寻找均无结果。由于刘衫是因公外出下落不明的，工艺美术

厂按月将刘的工资发给刘妻马芳。至2023年，刘衫下落不明已达5年，工艺美术厂准备申请人民法院宣

告刘衫死亡，给其亲属一次性抚恤金，从而结束目前这种状态。刘衫的父母则认为不能直接申请宣告刘衫死

亡，应当先申请宣告失踪。工艺美术厂认为自己有权申请,即向法院提出申请，但遭法院裁决驳回。2023

年5月，刘衫的妻子未经刘衫父母批准直接向人民法院申请宣告死亡，人民法院受理了刘衫妻子的申请，于2

023年7月15日发布公告，2023年7月25日法院作出判决宣告刘衫死亡。刘衫的财产被分给马芳和他

的父母。马芳不久便改嫁别人，不料刚结婚半个月，马芳的丈夫便在一次车祸中丧

生。2023年11月，刘衫从外地回到家里。本来刘衫出差到外地，受别人怂恿,用公款做起了买卖，不料

买卖赔了，公款一文不剩。刘衫无脸回家，又怕承担刑事责任,于是在外待了5年。后来终于思家心切，便回

来了。刘衫回家后得知一切，便一方面提出要与马芳恢复夫妻关系。马芳不批准与刘衫复婚。刘衫诉至法

院，规定与马芳复婚，并返还其原有财产。

【问题】

1人民法院裁决工艺美术厂不能申请刘衫死亡是否对的?请说明理由。42人民法院受理刘衫妻子马

芳的申请并作出了死亡宣告是否对的?请说明理由。3A刘衫父母认为应先宣告失踪才干宣告死亡是否

对的?请说明理由。

4如何解决刘衫的请求？八5设马芳于2023年9月将与刘衫所生的6岁女儿送与别人收养，后刘衫能

否以未经本人批准

为由，主张该收养无效？

6设刘衫被认为下落不明的因素是由于马芳隐瞒真实情况导致，马芳应负什么财产责任？A【答案】

A1对的。由于作为失踪人的第一顺序利害关系人，刘衫的妻子未提出死亡宣告甲A请,不是第一顺序利害关

系人的工艺美术厂无权申请宣告刘衫死亡。>对的。具体理由是：(1)马芳作为刘衫的配偶，是申请宣告

刘衫死亡的第一顺序利害关系人，同时鉴于刘衫失踪已经满四年以上，符合申请宣告死亡的条件，故法院可以

受理马芳申请。(2)根据民事诉讼法的规定，宣告死亡的公告期为1年,法院宣告刘衫死亡符合此法A律规

定，故人民法院在受理并公告一年后宣告死亡的做法对的。

3刘衫父母的观点不对的。宣告失踪不是宣告死亡的必经的、前置的程序。依据为《民通意见》第29条。

A4刘衫不能自行恢复与马芳的夫妻关系；刘衫父母和马芳继承的刘衫的财产，假如原物存在，

应予返还;假如不存在，则给予适当的补偿。5A未经收养人和被收养人批准，不能主张收养无效。

6马芳应返还取得的财产及孳息，并补偿由此给刘衫导致的损失。》【解析】八本案例重要涉及的

法律关系有：刘衫与其父母的亲属关系，与其配偶的夫妻关系，与其单位的劳动关系，以及在宣告死亡过

程中产生的一系列法律关系。本题重要考察宣告死亡制度的相关知识点，涉及宣告死亡申请人范围及顺序,

宣告失踪与宣告死亡的关系，宣告死亡的条件及日期，宣告死亡的法律后果等等。M对问题4的解析:

根据《民通意见》第37条的规定，马芳再婚后丈夫又死亡的，不能认定刘衫和马芳的夫妻关系自行恢复。

根据《民通意见》第40条的规定，取得刘衫财产的继承人应当在刘衫的死亡宣告撤消后返还所取得的财产，

假如原物已经不存在或者已经被第三人合法取得的，应当给予适当的补偿。>对问题5的解析：根据

《民通意见》第38条的规定,被宣告死亡的人在被宣告死亡期间，其子女被别人依法收养，被宣告死亡的人在

死亡宣告被撤消后，仅以未经本人批准而主张收养关系无效的，一般不应准许，但收养人和被收养人批准的

除外。所以刘衫不能以未经他本人批准为由主张收养无效。>对问题6的解析：根据《民通意见》第

39条的规定，利害关系人隐瞒真实情况使别人被宣告死亡而取得其财产的，除应返还原物及孳息外,还应对

导致的损失予以补偿。所以马芳不仅要返还原物和孳息，还要补偿由此导致的损失。

案例四刘、关、张合作责任承担案2023年6月,刘某、关某、张某三人合办服装加工厂，约定共同经

营、收益共享、亏

损共担。但三人都缺少必要的服装加工技术，关某即找来好友曹某，介绍其参与。刘某因与曹某有过过节,

表达不批准其加入，张某则表达批准。2023年7月关某开车到外地采购设备。曹某与其同往，返回时对关

某说：“你和张某都批准我入伙，刘某应少数服从多数，我就

算入伙了。”说完就为关某开车，不料半途因曹某的因素导致汽车翻车，所购设备所有报废，损失5万元。关某、

曹某回到加工厂将此事告知刘某、张某两人。几个人互相抱怨，使加工厂的经营也受到了影响。2023年12

月刘某提出退伙，关某、张某二人批准，曹某更是拍手称快，但是2023年6月至12月的财务尚未清算，刘

某退伙后，关某清结账目，发现加工厂负债3万元，2023年2月债权人找到刘某规定偿还加工厂债务，刘某

以已经退伙为由拒绝。

【问题】

1曹某是否是服装加工厂的合作人？

2加工厂设备报废的5万元损失应由谁承担？*3刘某是否可以以退伙为由拒绝清偿加工厂债务？

入4假如关某在车祸中丧生，则其妻王某作为唯一继承人是否当然成为合作人？八【答案】

1曹某不是服装加工厂的合作人。

2应由曹某承担侵权责任。本案中，曹某不是合作人，其因过错给合作组织导致的财产损失应当承担侵

权责任。

3刘某不能以退伙为由拒绝承担其退伙前合作公司承担的债务。*假如关某在车祸中死亡，则其妻王

某并不妥然成为合作人，根据法律规定，王某可以拒绝成为合作人，从而规定合作公司退还其应当依法继承

的财产份额;王某也可以规定成为合作人，但必须符合以下条件：其他全体合作人批准或者合作协议有事先约

定。

【解析】

本案例法律关系比较简朴,涉及的都是合作法律制度。其中涉及合作人的认定、合作债务的承担、合作财产

的继承、退伙等问题。解决此类型的问题需要考生全面系统地掌握某一法律制度，避免知识点存在死角。

1A根据《合作公司法》第13条、第44条的规定，在合作经营过程中增长合作人,书面协议有约定的,

按照协议解决，书

面协议未约定的，须经全体合作人的批准;未经全体合作人批准的，应当认定入伙无效。本案中，曹某规定

入伙，刘某不批准，曹某就不能以“多数人批准”为由主张自己是合作人。入2根据《合作公司法》第5

4条的规定,退伙人对其退伙前已发生的合作公司债务，与其他合作人承担连带责任。本案例中，刘某参与

了2023年6月至12月的加工厂经营，所以其应当对退伙前合作公司的债务承担连带责任。s案例五甲

某等合作组织抵押贷款案

甲、乙、丙合作经营一水果店，取名为“满意水果店”，负责人为甲。甲、乙、丙约定的出资比例和提成比

例均为4：3:3。1999年7月的某一天，因丙外出，甲与乙商议后与果农丁签订了一份水果购买协议。因水

果店流动资金不够，甲决定向银行贷款10万元，银行规定提供抵押担保，甲以水果店所有的•辆尼桑货车

作抵押，但未办理登记。后因水果店无力偿还银行贷款,银行欲行使抵押权。为此发生纠纷。经查：（1）合作协

议约定，凡5万元以上的业务须经甲、乙、丙三人一致批准;（2）甲曾在一次诉讼中免去了戊对水果店的2

万元债务；（3）水果店除欠银行10万元以外，尚欠庚、己各2万元债务;水果店的财产价值仅值卜0万元。

（2023年律考试题）

【问题】

1设银行、庚、己向法院起诉，规定偿还债务应以谁为被告?为什么？

2该合作与果农丁所签协议效力及与银行所签贷款协议效力如何?为什么？

3该合作与银行所签抵押协议效力如何?为什么？

4设乙、丙以甲免去戊的债务未经其批准为由主张无效，甲的免去行为效力如何？依据何在？8设银

行、庚、己同时向水果店行使债权,水果店的财产应如何清偿？为什么？8设水果店的债权人银行、庚、

己和乙的债权人辛同时向法院起诉，银行、庚、己主张用合作财产清偿债权，辛主张用乙在合作财产中的份

额清偿其债权，法院应优先支持谁的诉讼

请求？为什么？7A设水果店的债权人银行、庚、己向法院起诉后，债权未得到所有清偿，能否对丙的

个人财产进行追偿?为什么？

【答案】

1应以“满意水果店”为被告。由于根据《民通意见》第45条的规定，起字号的个人合作，在民事诉讼中，

应当以依法核准登记的字号为诉讼当事人，并由合作负责人为诉讼代表人。因此本案中应以字号“满意水果

店”为被告提起诉讼。2A合作与果农丁及与银行签订的协议均为有效的协议。由于根据《合作公司

法》第38条的规定，合作公司对合作人执行合作公司事务以及对外代表合作公司权利的限制，不得对抗不

知情的善意第三人。本案中，果农丁及银行均为不知情的善意第三人，合作公司不得以代表权的内部限制来

对抗，主张协议无效。3A抵押协议并未生效。由于根据《担保法》第42条、第41条的规定，以车

辆抵押的,必须到运送工具的登记部门办理登记手续，抵押协议自登记之日起生效。本案中，合作公司与银行

签订的抵押协议未办理登记手续，因此并未生效。

4甲免去债务的行为有效。由于根据《民通意见》笫45条的规定，在民事诉讼中以合作字号为被告提起

诉讼的，由合作负责人为诉讼代表人，合作负责人的诉讼行为，对全体合作人发生法律效力。

5银行、庚、己同时主张债权时，应以水果店的财产按比例清偿,局限性部分，由各合作人承担无限连带

清偿责任。由于在本案中，银行与合作公司之间的抵押协议并未生效，其债权为无担保的普通债权。根据

债权平等的原则,无担保的普通债权应当按比例平等受偿。此外，根据《合作公司法》第39条的规定，合作

公司对其债务，应先以其所有财产进行清偿。合作公司财产局限性清偿到期债务的，各合作人应当承担无限连

带清偿责任。

6法院应优先支持水果店债权人的诉讼请求。由于根据《合作公司法》的原理，合作公司对外的债务，应

先以合作公司财产进行清偿。各合作人对其个人债务，应先以其在合作公司出资以外的个人财产清偿。所

以，对于合作人在合作公司中的财产，当合作人的个人债权人与合作公司的债权人发生利益冲突时，应优先满

足合作公司的债权人。

7可以对丙的个人财产进行追偿。由于根据《民法通则》第35条及《合作公司法》第39条的规定，合作

公司应先以其财产清偿，局限性部分各合作人承担无限连带清偿责任。A【解析】M对于问题1,要

注意依《民通意见》第45条第1款之规定,起字号的个人合作，在民事诉讼中，应当以依法核准登记的字号

为诉讼当事人。现甲、乙、丙三人的合作字号即为“满意水果店”，所以应以“满意水果店”为被告。但是，

根据最高人民法院《关于合用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《民诉意见》）第47条的规定,

个人合作的全体合作人在诉讼中为共同诉讼人。个人合作有依法核准登记的字号的，应当在法律文书中注明

登记的字号。本题要是按照后一个司法解释来答，会得出不同的结论。即应当以合作人全体为被告。两个

司法解释有矛盾。但是，在《合作公司法》颁布之后，合作组织的法律地位得到了充足肯定，《民通意见》更

符合《合作公司法》的精神。所以本题的答案还是要以《民通意见》为根据。A2合作人委托的合作

公司的事务执行人对外代表合作公司，其所为的行为对全体合作人发生法律效力。此外合作公司及合作人

个人的债务清偿规则，都是司法考试常考的知识点,考生应当注意掌握。A案例六单位工作人员侵权案

甲某系某中专学生，一日在学校中因学校楼梯扶手断裂而摔倒，导致左臂骨折。正在学校看望朋友的乙某

见状立即历来学校联系业务的丙某处借了一辆摩托车，送甲某去医院。因乙某不太会骑摩托，又对丙某的车

不太熟悉，因此车速较慢，并且由于路不熟多次停下打听道路。在途中耽误了不少时间。在距离医院大约1

公里处，乙某与逆向骑摩托车的丁某相撞，丁某系某饭店的员工，正在为饭店送鸡蛋，相撞后，乙某、丁某

受轻伤，丁某车上驮的两箱鸡蛋所有被打破。甲某也摔伤了右腿，摩托车被摔坏，无法启动.乙某便和丁某

一同抬着甲某来到医院。甲某最终留下后遗症，经鉴定是两次摔伤、失血过多、耽误时间过多所致。甲某

的监护人戊某向法院起诉，请求学校、乙某、丁某对甲某的损害承担共同连带责任。

【问题】U法院应否支持戊某的诉讼请求？2A丙某可否向乙某请求摩托车的损害补偿？为什么？

入3丙某还可以向谁请求摩托车的损害补偿?为什么？

4乙某的人身伤害可以向谁主张补偿？

5学校可否以楼梯扶手断裂系意外事件为由而主张免责？

6丁某身体受伤和鸡蛋的损失由谁来承担？

【答案】

1法院可以支持戊某规定学校承担人身损害补偿的规定，但不能支持规定乙某、丁某承担责任的请求。

2丙某可以规定乙某补偿摩托车的损害。由于乙、丙之间形成了摩托车的借用协议，根据民通意见第1

27条的规定,本案中，乙某未保管好摩托车，并且摩托车的损坏并非由于车自身的缺陷所致，因此乙某构成违

约。3m丙某还可以向饭店请求摩托车的损害补偿。由于根据《民通意见》第58条的规定，丙某可以

向饭店请求摩托车的损害补偿。假如丁某有过错，饭店可以向丁某追偿。

4乙某的人身伤害也应当向饭店主张。5A可以。但是学校应当举证证明。A6假如丁某无过

错由饭店承担。但是假如丁某有过错，由其自行承担损失。

【解析】A1乙某驮甲某去医院的行为属于无因管理行为，无因管理人应当尽到善良管理人的注意义务。

本题中乙某对甲某的受伤没有重大过失，已经尽到了善良管理人的义务，所以乙某对甲某的损害不承担补

偿责任。而丁某是饭店的工作人员，根据《最高人民法院关于审理人身损害补偿案件合用法律若干问题的解

释》第8条的规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依

照民法通则第一百二十一条的规定，由该法人或者其他组织承担民事责任。所以丁某在执行职务时导致的

甲某的损失，应当由所在的饭店承担责任,丁某对甲某的伤害不直接承担补偿责任。

2法人或者其他组织的法定代表人、负责人是法人或者其他组织的代表人，而法人或者其他组织的普通工

作人员是它们的代理人。法人或者其他组织耍对其代表人和普通工作人员的职务行为承担民事责任。但是

依据《最高人民法院关于审理人身损害补偿案件合用法律若干问题的解释》第8条的规定，上述人员实行与

职务无关的行为致人损害的，应当由行为人承担补偿责任。也就是说，对上述人员的非职务行为法人或者其他

组织不承担责任，要由行为人自己承担责任。A案例七单位工作人员职务行为侵权案A1998年7月，某市

汽车运送公司与本市玻璃制品厂签订了一份货品运送承包协议，约

定在一年内由汽车运送公司负责运送玻璃制品厂的产品。同年8月，玻璃制品厂与市百货公司签订了购销

8000只玻璃水杯的协议，其中规定由卖方玻璃制品厂将货运到百货商店。后汽车运送公司将这一任务交

给了下属第一分队，第一分队又指定由司机武林具体负责运送这批货。同年9月初的一天，武林开车运送该

批货品上路，途中行驶到一段下坡路时，武林因吸烟未握好方向盘使汽车撞到路边一个水果摊，当即把摊主柳

青撞死，水果摊也被汽车撞烂，汽车随后侧翻，车上8000只玻璃水杯所有破碎。玻璃制品厂闻讯后向汽车

运送公司规定补偿。柳青之妻也从其单位赶来要汽车运送公司和司机武林补偿损失。汽车运送公司以其与

下属各分队签订了承包协议，协议中规定撞车事故导致的经济损失与人身伤亡均由下属各分队自己负责补

偿为由，拒绝了玻璃制品厂与柳青之妻的补偿规定。玻璃制品厂与柳青之妻于是又找到汽车运送公司第一

分队规定补偿。该队以其与涉及武林在内各司机签订了承协议，合规定撞车事故导致的一切损失由司机本人

负责为由，让玻璃制品厂与柳青之妻找武林索赔。武林则认为自己为汽车运送公司开车，出了事当然由公

司负责，要他补偿没有理由。A【问题】1A玻璃制品厂的损失应由谁负责补偿?柳青的妻子应向谁规定

补偿?为什么？八2柳青的妻子可以规定补偿哪些费用？A3假如货品毁损是因天降暴雨发生泥石

流冲击汽车所致,即由不可抗力所致，则玻璃制品厂的损失应由谁来承担？请说明理由。5假如事件是

因武林为规避迎头违章超车开来的一辆大客车所致，玻璃制品厂与柳青之妻应当向谁索赔?请说明理由。

【答案】IA玻璃制品厂的损失应由汽车运送公司负责补偿。由于汽车运送公司是与玻璃制品厂签订

协议的相对方，应当对其违约行为承担责任。A柳青的妻子也应向汽车运送公司规定补偿。A根据《最高

人民法院关于审理人身损害补偿案件合用法律若干问题的解释》第8条的规定，法人或者其他组织应当对

其工作人员的职务行为所导致的损失承担民事责任。A在本案例中，虽然汽车运送公司在内部实行了承包，

但承包仅为内部的经营方式，汽车运送公司与第一分队签订的承包协议只能在双方当事人之间产生效力，

不能对抗第三人。同样第一分队与司机之间的协议亦是如此。因此武林因过失开车给玻璃制品厂导致损失,

其过失开车行为属职务行为，应由汽车运送公司承担责任。2A柳青的妻子可以规定汽车运送公司补偿

水果摊损失，以及补偿死亡补偿金、丧葬费、死者生前扶养的人的必要的生活费等费用。

3玻璃制品厂的损失应当由玻璃制品厂自己承担。由于根据协议法的规定，在运送过程中，假如货品毁

损的因素是由不可抗力所致，则承运人不承担损害补偿责任。

4玻璃制品厂与柳青应向该大客车所属的自然人或法人单位索赔。根据法律规定，本案中的情形属于紧急

避险，武林的行为并无不妥，险情由大客车引起，武林紧急避险所导致的损失应由大客车所属的自然人或法

人承担。在侵害人无力补偿的情况下，受益人汽车运送公司也可以给予适当的补偿。

【解析】

本案例重要涉及到的知识点有法人或者其他组织对其工作人员职务行为责任的承担、侵害公民身体导致其

死亡的补偿、以及紧急避险情况下补偿责任的承担。涉及的法律关系有：汽车运送公司与玻璃制品厂之间

的运送协议关系;汽车运送公司与下属第一分队之间的承包协议关系；下属第一分队与武林之间的承包协议;

玻璃制品厂与百货公司之间的买卖协议；武林运送货品中导致柳青死亡而与其家属形成的侵权法律关系。

人案例8到案例14

案例八受托人与第三人串通损害委托人利益案A刘某和关某是邻居，两人关系不错。2023年9月，因

工作需要，公司委派刘某去公司A设在上海的办事处工作一年。刘某临行时，将自己的一台电冰箱委托给

关某保管和使用。2023年11月，刘某给关某写信，说自己在上海又买了一台新的冰箱，家中的冰箱委托

关某以适当价格卖掉。关某所在公司的司机张某得知此消息后，找到关某，表达想买下这台冰箱，但又不愿

多余钱。张某对关某说，你可以给刘某写封信，告诉电冰箱出了毛病，噪音非常严重，规定他减少价格出售。

关某当时有些踌躇，但考虑到自己同张某关系不错，经常让张某开车给自己拉东西，若不答应他会影响此后

的关系，因而就按照张某的意思给刘某写了信:刘某回信说假如噪音非常严重，可以减少价格卖掉。于是关

某就以500元的低价将冰箱卖给了张某。刘某从上海回来后，知道了买卖冰箱的真相,规定张某返还冰箱。

张某答复说，在5天前，该冰箱忽然爆炸，炸伤自己及家人，导致损失共2500元，经查，爆炸是由于该冰

箱的人某部件存在严重的质量隐患所致。〉【问题】

1关某、张某买卖冰箱的行为属于什么性质的行为？为什么？2A刘某可以请求关某、张某承担什么责

任？>假如案情发展过程如下:刘某知道真相后，规定张某再加500元，即将电冰箱卖给他，张某表达批

准并再交付了500元给刘某，几天之后，电冰箱发生爆炸，伤及张某及其家人，经查，爆炸是由于该冰箱的

某部件存在严重的质量隐患所致,此时张某可以向谁规定补偿损失？请求依据是什么？八【答案】M关

某代理刘某与张某买卖冰箱的民事法律行为无效。由于关某与张某的行为属于代理人与第三人恶意串通的

协议行为，应认定为无效。

2刘某可以请求张某归还冰箱，并规定关某与张某承担连带补偿责任。3A张某可以向刘某规定补偿

损失,或向冰箱的生产者规定补偿损失。向刘某规定补偿损失的依据在于，刘某规定增长价金的行为,使得刘

某与张某之间重新签订了买卖协议，故协议有效。在这种情况下，假如买卖标的物导致张某人身或财产损害,

张某可以向刘某选择合用违约损害补偿请求权或侵权损害补偿请求权。向冰箱生产者规定补偿损失的依据

在于，根据《民法通则》第122条的规定，依产品侵权责任享有的损害补偿请求权。

【解析】八本案例涉及到刘某与关某的代理关系，张某与刘某之间的买卖关系，张某与冰箱制造者、销售者

之间的产品侵权责任关系。核心在于考察产品责任问题，这需要考生运用《协议法》、民法通则及《产品质

量法》的相关规定予以解答。A对于问题2,由于关某和张某共同损害了刘某的利益，导致协议无效,构成了

共同侵权，所以关某和张某要承担连带侵权责任。其法律依据为《民法通则》第66条第3款。

案例九乙某转委托案2A023年5月17日，甲某委托其朋友乙某为其购买一台音响，乙某因无时间又将此

事委

托给丙某。丙某打听到丁某有一台音响要卖掉，遂找到丁某。双方看过音响后，丙某与丁某商定，音响价款

2023元，丙某先交付800元，待试用一个月后假如无问题的话再支付此外1200元。丙将此音响交给乙某，

乙某给了丙某800元。乙某将此音响交给甲某，并告知此音响是其托丙某所买，乙某为其先垫上了800元。

音响试用一个月，假如无问题再另付12()0元。甲某当即表达感谢，但由于手头没那么多钱，先给了乙某

600元。甲某试用的音响在第15天发生了故障，于是甲某告诉乙某将音响退掉，乙某又将此事告知丙某。

丙某找到丁某规定退音响，但丁某声称，音响已经交付，买卖已成立。丁某不仅拒绝退音响，还规定丙某支

付余款1200元。乙某知道后,规定甲某归还垫付的200元，甲某以乙某擅自转委托为理由拒绝还款。后交

涉无果，甲某将丁某诉至法庭，规定丁某退款。法院受理此案后，委托有关部门对音

响进行鉴定，发现此音响非常陈旧，已经报废，属于自然使用所致。A【问题】1A该音响的所有权

由谁享有？为什么？

2乙某的转委托是否有效？3A假如乙某将音响交给甲某之时甲某以丙某人品不好为由拒绝接受时，乙

某应当负何责任？

4本案应当如何解决？A【答案】A1所有权属于丁某。由于双方签订的是试用协议，根据《协议

法》第171条的规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。因此在试用期内

标的物的所有权并未转移，仍然为丁某所有。

2乙某的转委托有效。由于根据《民法通则》第68条的规定，本案中，乙某转委托丙某之时虽然未经甲

某批准，但乙某事后已经将转委托之事告知甲某，甲某未作拒绝，视为追认此行为。3A乙某应当为丙

某的行为负责。由于乙某的转委托未经甲某许可，应当由乙某对此事负责。a4丁某应当将800元钱

返还给甲某，甲某将音响退回给丁某，再由甲某将200元钱返还给乙某。

【解析】

转委托只有在紧急情况下，来不及告知委托人时才可以由受托人自主决定。但是，

事后要立即告知委托人。假如委托人擅自转委托的，必须要得到委托人的事后追认，否则要由受托人自己承

担转委托的法律后果。

A

案例十张某转委托案A昆明花商刘星委托运送个体户张庭开车运送一批鲜花到北京，由于刘星与张庭长

期有生意来往，又加上刘星这几天生意比较忙,一直无法脱身，于是刘星拟定了一个价格范围，委托张庭将鲜花

准时运到指定地点卖给北京的客户，价格由张庭根据当时花的状况在刘星拟定的价格范围内自由决定。刘

星给予张庭运送费3000元，并且约定抽取卖花所得的4%给张庭作报酬。在张庭开车往北京运送鲜花的途

中，在安徽境内半途停车吃饭，谁料饭店的酒菜存在卫生问题，导致张庭食物中毒，张庭被紧急送往医院抢

救，等张庭完全清醒时已是第二天深夜。张庭考虑到鲜花保鲜期较短，假如不及时运送，会导致鲜花无法

在刘星给定的价格范围内出售,而自己身体虚弱无法开车进行长途运送，与刘星联系得知刘星已赴泰国，1

0天后才干回国

.于是，张庭找了一个本地的运送公司委托其将鲜花运到北京指定地点卖给北京的客户并告知了其价格范

围，张庭交纳了运送费2023元并约定运送公司可以抽取卖花所得的2%作为报酬。虽然运送公司及时起运,

但由于已经耽搁了两天，运届时鲜花已经很不新鲜，北京客户规定降价出售，运送公司联系上张庭，规定降

价出售，张庭考虑到鲜花情况，答应降价出售。结果以刘星给定的最低价格的一半价格出售。事后，运送

公司扣除了卖花所得款项的2%后将款项交给了张庭，张庭又从中扣除了卖花所得款项的2%后将款项交

给了刘星。刘计算了一下，其损失将近5000元。故刘星提出，本来说按指定价格范围卖出，按比例提成。现

在卖价只有给定最低价格的一半，张庭就不应再拿4%的报酬。张庭则认为延误是由于饭店的酒菜存在卫生

问题导致的，自己并没有过错，自己当然应当拿4%的报酬。w【问题】g刘星委托张庭代为销售鲜花，

而张庭在半途将鲜花委托运送公司代为销售，未经刘星批准，张庭是否超越了代理权?为什么？＞运送公

司与张庭之间是什么法律关系？3A刘星的损失应由谁来承担？

4假如运送公司取得卖花款后扣留不给，该损失应由谁承担？5A假如运送公司在卖鲜花时垫付花市

交易费1000元,运送公司应向谁规定支付?能否规定支付利息？A【答案】U张庭没有超越代理权。

由于张庭在半途委托运送公司解决鲜花，是紧急情况下作出的保护被代理人刘星利益的转委托行为，属于

代理中的复代理。根据法律规定，在紧急情况下,为了保护被代理人的利益，代理人可以未经被代理人批准转

托别人代理。故张庭行为并未超越代理权。

2运送公司与张庭之间就出售鲜花形成的合意是复代理人与代理人之间的关系，运送公司是刘星的代理

人而非张庭的代理人。》3张庭对刘星的损失承担补偿责任。由于张庭与刘星就运送鲜花形成的是运送

协议关系，根据《协议法》的规定，在运送协议中，承运人应当承担无过错责任，除非有法定的免责事由。在

本案中，张庭没有法定的免责事由，因此应当就导致的损失承担补偿责任。当然张庭有权向导致其食物中

毒的饭店提起侵权之诉并规定补偿。

4刘星可依据其与运送公司之间的委托关系规定其返还卖花款。

5应向被代理人刘星规定支付费用及其利息。a【解析】，本案例涉及的民事法律关系重要有:刘星与

张庭之间就运送鲜花形成的运送协议关系；刘星与张庭之间就出售鲜花形成的代理关系；张庭在饭店吃饭，

由于加害给付形成的买卖协议法律关系及侵权法律关系;张庭在半途委托运送公司运送鲜花形成的运送协

议关系；张庭在半途委托运送公司出售鲜花形成的复代理法律关系。考察的知识点比较集中，重要是代理

中的复代理制度。对此制度，应当掌握的是复代理人仍是本人的代理人，而不是代理人的代理人，所以复代

理人所为行为的法律效果仍然归属于本人。所以问题4、5中刘星可以依据委托代理关系规定运送公司返还

卖花款，运送公司可以依据委托代理关系规定刘星支付费用和利息。入案例十一大兴公司委托协议案EHT3

大兴公司与全宇公司签订委托协议，由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，并预先支付购买彩电的费

用50万元。全宇公司经考察发现甲市W区的天鹅公司有一批质优价廉的名牌彩电，遂以自己的名义与天

鹅公司签订了一份彩电购买协议，双方约定：全宇公司从天鹅公司购进500台彩电，总价款130万元，全宇

公司先行支付30万元定金；天鹅公司采用送货方式,将所有彩电运至乙市S区，货到验收后一周内全宇公

司付清所有款项。天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台。在运送途中，由于被一车追尾，20台彩电遭

到不同限度的损坏。全宇公司在S区协议约定地点接受了505台彩电，当即对发生损坏的20台彩电提出

了质量异议，并将所有彩电交付大兴公司。由于彩电滞销，大兴公司一直拒付货款，致全宇公司一直无法向天

鹅公司支付货款。交货2个星期后,全宇公司向天鹅公司披露了是受大兴公司委托代为购买彩电的情况。

【问题】

1.天鹅公司事先并不知晓全宇公司系受大兴公司委托购买彩电，知悉这一情况后，天鹅公司能否规定大兴公

司支付货款?为什么？2A.全宇公司与天鹅公司订立的协议中的定金条款效力如何?为什么？

3.大兴公司多收的5台彩电应如何解决？为什么？

4.如追尾的肇事车辆逃逸，20台受损彩电的损失应由谁承担？为什么？

5.如天鹅公司以全宇公司为被告提起诉讼后，在诉讼过程中，天鹅公司认为规定大兴公司支付货款更为有

利，能否改为主张由大兴公司履行协议义务？为什么？A【答案】

I.能。受托人以自己名义与第三人订立协议时，因委托人的因素对第三人不履行义务,受托人向第三人披露

委托人后，第三人可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利。

2.部分无效。因定金数额不得超过协议标的的20%,超过部分无效。

3.应返还给天鹅公司。属于不妥得利。

4.应由天鹅公司承担。标的物交付前发生的损失应由出卖人承担。8.不能。由于第三人选定了相对人后，

不能变更选定的相对人。

【解析】《协议法》第403条规定，受托人以自己的名义与第三人订立协议时，第三人不知道受托人

与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的因素对委托人不履行义务,受托人应当向委托人披露第三人,

委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立协议时假如知道该委托人就不会订立

协议的除外。受托人因委托人的因素对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此

可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利,但第三人不得变更选定的相对人。在本题中，大兴公司

与全宇公司签订委托协议并约定由大兴公司委托全宇公司采购500台彩电，后全宇公司以自己的名义与天鹅

公司签订了一份彩电购买协议，根据协议法的上述规定，受托人全宇公司因委托人大兴公司因素不能对第三

人天鹅公司履行义务，此时，全宇公司应当向天鹅公司披露，天鹅公司可以选择全宇公司或者大兴公司作为相

对人主张其债权。2A.《最高人民法院关于合用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（一）（以

下简称《担保法解释》）第121条规定，当事人约定的定金数额超过主协议标的额20%的，超过的部分，人

民法院不予支持。在本题中，全宇公司与天鹅公司签订的彩电购买协议约定:500台彩电总价款130万元,

全宇公司先行支付30万元定金，此时定金数额超过了主协议标的额20%,根据司法解释的上述规定,该定金

超过主协议标的额20%部分无效。入3.《协议法》第162条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接

受或者拒绝接受多交的部分。买受人接受多交部分的，按照协议的价格支付价款;买受人拒绝接受多交部分

的，应当及时告知出卖人。在本题中，天鹅公司在发货时，工作人员误发成505台，根据协议法的上述规定，

大兴公司既可以接受多交的5台彩电并按照协议的价格支付价款，也可以基于不妥得利返回给天鹅公司。

从这个意义上来讲，参考答案是不完整的。.《协议法》第142条规定，标的物毁损、灭失的风险，在

标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在

本题中，全宇公司与天鹅公司订立的协议约定天鹅公司采用送货方式，货品的交付地在乙市S区，彩电在运送

途中因汽车追尾而损害,因此，标的物交付前发生的损失应由出卖人天鹅公司来承担。

5.《协议法》第403条第2款规定，受托人因委托人的因素对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露

委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。在

本题中，天鹅公司以全宇公司为被告提起诉讼后，即表白天鹅公司已经选定全宇公司为相对人,因此在以后的

诉讼过程中，就不得再变更相对人,天鹅公司也就不能再主张由大兴公司履行协议义务了。A案例十二钱某

无权处分保管物案

赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己

所有，卖给了古董收藏商孙某，得款1000()元。孙某因资金周转需要，向李某借款20230元，双方约定将该

古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱

某的住房相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用

待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修

缮款与钱某发生纠纷。(2023年司法考试试题)A【问题】

1钱某与孙某的买卖协议效力如何？为什么？2A孙某能否取得该古堇的所有权？为什么？3a

孙某将古董交给李某，形成何种法律关系？4A孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有,

该约定效力如何？为什么？

5钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？6A若赵某拒绝向

施工队付款，施工队应向谁请求付款？为什么？

7赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉？A【答案】U孙某与钱某的买卖协议效力

未定。由于根据《协议法》第51条的规定，无处分权的人处分别人财产，经权利人追认或者无处分权的

人订立协议后取得处分权的，该协议有效。钱某无权处分该占董，依其处分行为所签订的协议在未经赵某追认

前效力处在未定状态。2A孙某可以取得所有权。由于孙某为善意受让人，构成善意取得。

3孙某与李某之间形成质押关系。4约定无效。由于我国法律严禁流质条款。根据《担保法》第6

6条的规定，出质人和质权人

在协议中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。5A孙某与钱

某之间形成无因管理。A6钱某。由于修缮协议是由钱某与施工单位签订的，他是协议一方当事人。

7A赵某可向法院提起给付之诉，并请求钱某将出售古董所得的价款给付给自己，并补偿其他损失。

【解析】

1问题1考察无权处分情况下协议的效力,其法律依据是《协议法》第51条。

2善意取得的构成要件是受让人必须是善意。所谓善意，就是说受让人无过失的相信出让人有处分权。对

这个问题的判断一般又采用一些客观的外在标准，如价款是否过低，是否在交易场合进行买卖等。＞3流

质是指担保的债权到期未清偿，质权人可以直接取得质押物的所有权。我国法律是严格严禁流质条款的，《协

议法》的指导思想虽为意思自治，但意思自治以不违反法律的强制性规定为限。违反强制性规定的，该条款

无效，如该条款关系到协议整体，则整个协议无效。、案例十三李某加工别人的物品引发的所有权争议案

UHT2

张某出国前,将价值500元的一段硬木交给李某保管。李某发现该木头很适合雕刻，就把该段硬木雕刻成一

件艺术品，经专家评议，价值在1万元以上。张某和李某对这件艺术品的归属发生争议。若张某将该艺术

品以15000元的价格卖给王某。

【问题】

1.对张某和李某之间的所有权归属争议,法院应当如何解决？

2.王某对该艺术品是原始取得，还是传来取得？》【答案】

1.该硬木因加工归李某所有。李某应当给付张某500元，张某如尚有其他损失，还可以规定李某补偿。A

2.王某对该艺术品是根据善意取得制度而取得所有权的，属于原始取得。

【解析】A1.在别人的物上进行加工，假如双方对加工物的所有权没有约定的，一般依加工所生成的新价

值是否大于原物的价值而定其归属。本题中，经加工后产生的新价值远远大于原物的价值，所以加工物应当归

加工人李某所有，但是李某应当补偿张某的损失。2A.由于加工物的所有权归李某所有，所以张某出卖

该艺术品应当属于无权处分。但是由于与之交易的第三人王某是善意、无过失的，并且支付了合理的对价，

所认为了保护交易相对人的利益，根据善意取得制度，王某可以取得该艺术品的所有权。也就是说王某取

得该艺术品的所有权是直接依据法律的特殊规定取得的，是所有权原始取得的一种。A案例十四赵平侵犯

别人优先购买权案

赵平、赵静二人为兄妹。二人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1997年出A租给张某夫妇居住，

租期为5年，每年租金为2万元。1999年1月,赵平、赵静的父亲因病去世，当时留下遗嘱，房屋由赵平、

赵静的母亲继承。谁料1999年2月,赵平、赵静的母亲由于操劳过度也一病不起，于1999年4月去世，生

前没有留下遗嘱，于是楼房由赵平、赵静两人依法继承。1999年6月，由于赵静申请留美成功,要赴美

学习，故赵平与赵静未来得及办理房屋的分割事宜。赵静在临走前，双方约定房屋暂由赵平居住，待赵静回来

后再办理分割事宜。2023年6月5日赵平在未告知赵静的情况下将整栋房屋作价给周海生，价款为人民

币30万元，并未向周海生告知财产属于两人共有，但告知了周海生目前房屋正在出租，答应由赵A平自

己出面，与张某夫妻解除租赁协议。于是二人签订了协议，并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1

日，赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实，并规定张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，向法院起

诉规定确认房屋买卖协议无效，并规定购买该憧楼房。后赵静结束学习回国后得知赵平卖房一事，也向法院

起诉规定分割房屋、确认该房屋买卖协议无效并规定购买赵平所占的份额。A【问题】U赵平、

赵静的父母去世后，在分割楼房前，赵平、赵静对该楼房具有什么财产关系？2A赵平、周海生之间签

订的协议效力如何?为什么？A3假设房屋买卖协议有效,周海生有无权利规定张某夫妇搬出房屋？

4在此案中，张某夫妇有哪些权利可以主张？5A假如楼房己经分割完毕，赵平仅仅是想将其自己分

得的部分出售，尚在与周海生磋商期间，张某夫妇知道后规定购买其分得的部分，赵静也规定购买赵平分得的

部分,应如何解决？*【答案】M该楼房是尚未分割的遗产,作为继承人的赵平、赵静对该财产是共同共

有关系。

2买卖协议无效。由于赵平的