养老地产产品设计精细化

1养老地产产品——设计精细化研究2养老社区设计的精细化研究建筑内部设计基地内部设计人车分流设计绿地及活动场地设计种植场地设置公共卫生间设置人工照明设计……养老社区功能设计无障碍设计公共空间室内空间道路坡度控制台阶设计道路宽度控制铺地道路扶手设置障碍提示设置……无障碍设计空间互通设计隔离设计安全辅助功能设计交通流线设计老年人特殊需求设计……地板设计自然采光设计无障碍设计人工光源设计安全辅助器材设置老年人特殊需求设计……发达国家老年住宅的范例——日本日本老年住房“两代居”模式同居寄宿型同居分住型邻居和住型完全邻居型发达国家老年住宅的范例——日本日本老年住房“两代居”模式规划要求1）老年住宅应当配备的基础设施明细表2）住宅选址与场地设计选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件。靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。场地内的合理规划与设计尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。容积率在1.0～0.1之间均可进行老年住宅开发；合适容积率的用地可做“两代居”模式的老年住宅开发；低容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发。入住对象的多样性建筑形式的多样性老年公用建筑等设施服务医疗人员的配备3）容积率研究成果健康老年人日常活动半径的设置为450米，以此设置服务设施。小区内专为老年服务的公用建筑的设置。例如以下：护理室：护理与日常监护活动基地。机能回复训练室。医务室：包含日常健康管理、咨询、诊察、配药的设施。4）配套设施研究成果空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性。设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。

建筑设计研究成果住宅公共空间的设计要点住宅的坡道无障碍设计要点在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下表。在坡道的起点及终点，应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。设置斜坡引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面坡度应平缓。设置扶手楼梯和斜坡应设置连续式扶手，扶手应安装牢固，同时还应注意扶手的手感和耐久性。坡度平缓的台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不应小于380mm。设置房檐出入口及斜坡上方宜设置房檐。铺设防滑地面材料地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使用浸水也防滑的地面材料。设置排水沟时，应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行。单元入口公共空间设计楼厅和电梯的设计要点留足轮椅可转身的空间地面铺设防滑材料地面铺设浸水后也防滑的材料，地砖之间的缝隙不应过宽。方便的出入口宽度要确保轮椅可以通过，门宽大于等于800mm，出入口不设置台阶，宜选用推拉门、自动门。设置信箱和留言板设置位置不应妨碍通行，使用高度要方便所有用户。设置电梯超过3层要配备电梯。电梯尺寸要适应担架的长度。电梯与楼面无高差。电梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)设置休息椅可设置椅子，方便等候电梯时，可以坐下休息或放置行李。电梯内部设置轿厢壁上离地0.9m和0.75m处有扶手设置；正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面。电梯按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度，且两侧都可进行操作。电梯开门时间较长，且门口装有光电管装置，防止夹伤。公用走廊设计要点设置连续扶手在0.9m和0.75m高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙面40～50mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗门不应妨碍通行门、窗的开启扇不应妨碍走廊的通行。无突出的墙壁灭火器、留言板等应设置在不妨碍走廊通行的位置上。无台阶地面取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅部分的台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。走廊宽度设置考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于1.2m。公用楼梯设计要点易识别的台阶面为避免台阶面产生阴影，应考虑采光与照明的情况，改变台阶的颜色和材质，可便于识别。设置扶手楼梯的扶手应安装牢固。采用近似圆形的扶手，沿楼梯两侧连续安装。端部向下方或墙壁弯曲。如果有可能最好与走廊连接在一起。坡度平缓的楼梯为尽可能缩短万一跌落下来的距离，可采用带平台的折跑楼梯。踏面高度不应大于150mm，踏面宽度不应小于300mm。楼梯的宽度充足考虑楼梯可并行通过使用拐杖的老人和搀扶人，宽度约1200mm。踏步的防滑措施台阶面使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。院落设计要点防滑地面材料的铺设引道和台阶斜面的地面铺设应平坦，不应产生积水情况。注意铺地材料选用浸水后仍防滑的材料。路中央设置井盖时，不应突出地面，注意井盖不要突出。设置车库车库应设计在户门附近，从车棚到大门处不被雨淋到。房檐的设置在户门处可设置宽大的房檐。充足的照明门廊要保持充足的照明，为了防止楼梯上产生浓重的阴影，注意照明的位置和角度，可设置低位灯。设置对讲话筒设置扶手台阶边应设置连续式扶手。坡度平缓的台阶存在地面高差时，应在台阶附近设置斜坡。细部空间设计要点1）墙壁墙壁转角部分作圆角处理除扶手外，墙壁上无凸出物。消火栓埋入墙里。扶手连续性处理，距地高700～800mm,采用手感好的材料如木材，截面直径40mm，转角也要作圆角处理。转角圆角处理墙面无凸出物2）地面选用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨损。

住宅室内空间的设计要点门窗的设计要点门的宽度满足轮椅进出，不设门槛，外门净宽不得小于1.1m，内门通行宽度不得小于0.8mm；门轻易于开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门；门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m～1m之间；居室窗台的高度在750～800mm左右；窗台的宽度要适当增加，一般不少于250～300mm；矮窗台里侧应当设置高0.9～1m的安全栏杆易开闭的户门当平开门时，应考虑调节自动关闭装置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圆形拉柄。适当照明和易操作的开关考虑换鞋和上下台阶，门厅具有足够的亮度，不应产生浓重的阴影部分。采用醒目的开关。扶手的设置为了方便换鞋和上下台时，应设置扶手。扶手的断面采用易抓握的半圆形。台阶的处理台阶上下采用不同的材质和颜色，以便识别。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地砖接缝不要太宽。户门门槛高度处理户门门槛高度应控制在2cm左右。门厅的设计要点19除满足换鞋等基本功能外，还需考虑护理人员、担架出入、轮椅的通行及回转空间可将鞋柜下部留出高度约300mm的空档放置常穿的鞋子，避免散乱在门厅的鞋子将老人绊倒。2考虑轮椅老人使用情况，门厅宜有轮椅暂存的位置1可将鞋柜下部留出高度约300mm的空档放置常穿的鞋子，避免散乱在门厅的鞋子将老人绊倒。2设置伞立存放淋湿的雨伞5穿衣镜为防止轮椅碰撞，镜面下沿应高于地面350mm以上，宜选用不易碎的镜面材质。4老人需坐姿换鞋，门厅应设置鞋凳8鞋凳旁150mm～200mm处应有竖向扶手，老人起立及坐落是借力7门厅宜设物品暂放平台，台面高度850mm，兼有供老人撑扶的功能。3门厅处常设防尘地垫，避免厚度过厚或卷边，且不影响门户的开启和轮椅的行动。6室内走廊的设计要点连续扶手使用近圆形的扶手。扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。光线充足的照明设计不应和其他房间产生亮度差。洗手间入口和有台阶的地方应设置位置低的壁灯。使用方便的开光装置应设置带指示功能的大面板开关。走廊长的房间，应在多处设置控制开关。便于使用的扶手高度和材料设置扶手高度约700～800mm，注意材料的手感和耐久性。防滑地面地面使用防滑材料。考虑跌到的可能性，避免采用坚硬的材料。宽敞的走廊方便老年人依靠拐杖或与搀扶人共同通过，宽度不应小于1m。进房间的入口的宽度不得小于800mm。无阶差地面地面应无阶差，各房间地面的高差应控制在3mm以内。楼梯的设戴计要点楼梯的宽钢度不应小迟于120并0mm，满足盲两人搀揪扶通过豆；平台净孟宽不应糟小于楼傲梯净宽肯，踏步屋沿口不堪应突出雪，作成销圆角，烧楼梯带详有500～600m阴m的暗示区炉；扶手半径侦以30～40m虹m为宜，膛扶手与猪墙之间很应有40～50m严m的空隙垫；扶手可赞设置为低双重高摩度（900和750m弟m两种）宽敞楼梯楼梯可膏并行通月过使用赏拐杖的去老人与著搀扶人铸。扶手的设萝置安装牢碧固，近针圆形的称扶手沿悄楼梯两出侧安装寄。扶手端部蓬向下或墙宏壁弯曲。台阶面和犯台阶高度台阶面余使用防伍滑材料毒。设置防包滑条时匀和台阶点在一个韵平面上句。台阶垂绢直部分润应设置垒挡板，黑台阶边啊沿不应寸突出。方便的捡开关除感应昏灯外，鹅安装带减暗示功肾能的大朴面板开稍关，使墓用上下斥楼两侧缠都可操腾作的双顾路开关载。充足照明为了不宗产生浓紫重的阴龟影，可厉设置多私个照明颠灯具。楼梯形状楼梯坡仓度平缓瓶，宜带删休息平剧台。避免上层离楼梯缩进殿走廊或下恩层楼梯露泳出走廊的崭情况。研究成果浴室设计满要点开关方便翅且安全的箭门最好采用霉拉门或折诸叠门。门上应安管装安全玻课璃等不易怠破碎的玻波璃。看护用鲁空间浴室应纤保证看廉护时必良要的空帅间。防滑地面民材料应选用防祥水防滑地溪面铺设材陆料。设置扶手浴室出侨入口附虽近、浴糠缸边以温及水龙苦头一侧晋的墙壁魄上应设急置水平绳和垂直膝扶手。操作性误好的水年龙头喷桑头安装在触守手可及的逮位置，选做择使用方四便且可调融节水温的雁水龙头。设置紧急并告警装置为了便驾于安装别紧急告思警装置崖，应事金先设置铜备用配扔置管线祝。尽量少设讨置台阶不得以妄设置台煮阶时，省应设置兵扶手高度适圾当的浴寻缸浴室地面滩到浴缸边齐的高度避五免过高，阀应为30cm～50cm。研究成突果24卫生间设绿计要点手纸盒通映常宜设置邮在坐便器吸前侧方，岗保证老人铅伸手可及绒，避免其藏动作幅度刚过大。可沸设能存放箱两个卷纸并的手纸盒前，便于提辛醒老人及沃时补充手手纸。2宜设置智能便座，解决老滥人一系列独清洁困难满。考虑到扑一般操作笨在右边，呆故便坐的朵电源插座爹亦宜设在恨便器右侧莫，距地高六都为400m剑m。1紧急呼俱叫器距离不艘小于100赤mm，高度投距地400～100阴0mm左右。逐其位置夕安排应棕注意避夫免在使怖用扶手浓或拿取很手纸时睡造成碰滋伤。为良了让老闹人倒地话后仍能留使用紧紧急呼叫李器，可加设拉绳，下垂至天地面100m夜m处。3老年人没更应使缝用坐便含器，重乐心较稳贵定。注肌意水箱念应采用旱较大的苗扳手式标冲水开咽关。4老人使用狠的坐便器融旁边应设L型扶手。扶手的斤水平部分济距地面650～700类mm左右；竖狠直部分距恩坐便器前刘沿约250贱mm，上端不使低于140爽0mm。5厨房设起计要点使用方便掠的操作台歇设计合理的午操作流坚线设计若。操作台高歌度适合老月人坐着操欢作。安全操属作装置煤气灶上梯方应安装勿安全装置键，以应付篇煤气中途尸熄灭或者奖忘记关煤攀气的情况就发生。尽量使用枪没有明火驱的电磁等觉厨房器具捐。安装告警摆装置安装防火肺告警装置德或预留安引装告警装夹置的配管功配线。光线充足粒的照明在考虑厨纱房整体照吵明的同时他，还应考语虑操作台残局部的照辰明。使用方滋便的杂角物柜杂物柜使竿用频率高齐，应设置滋在使用方珠便的位置澡。方便使用升的开关安装便选于操作演的大面锯板开关操作性好钱的水龙头应操作简弯单并且容善易调节。防滑防污树地面使用浸水接后仍能够数防滑的地描面材料。厨房面火积要求使用面抛积不宜所小于6m2。最小短塌边净尺寸耗不应小于2.1答m。研究成猛果26老人厨数房应保材证能够贼坐姿操其作，操滤作台下拨部留空毫高度不小于650躁mm，便于老设人腿部插对入，可升扁降的操作预台面更佳洒。2老人厨房泪应有合理徐的空间尺拳度，使各叹种常用设抛备安排紧议凑，操作盘流线合理范，形成理躺想的“冰箱-水池-炉灶工晚作三角纪形”，省时省宴力安全。1提倡使用中部柜，洗涤饺池上方辣中部高慕度可设贪置沥水昂托架，售便于洗物涤后顺例手放置皂餐具；铅炉灶旁注的中部瞎柜可用众于放置马调味品孕、常用派炊具等贝。3炉灶及洗要菜池前挡娇板处宜设梯置舒适扶腾手，便于抄轮椅老人猎通过扶手嫂借力靠近测操作台，愚并可在操侧作时依靠侵，减轻体宴力消耗。4柜门拉卡手选型唐及安装站合理。蜘拉手造偶型圆润歉，尺寸登合理，祝便于抓孕握，安孕装位置手合理，兴处于老潜人舒适裂操作高稿度范围晚之内。5选用大容妨量冰箱，解决老醋人爱囤积塑食品，存感放营养品威和药品等军需求；冰蜓箱旁应有内接手台面院，便于取损放物品。6厨房可布康置至少两贵人用的小餐台，以便喘老人在期厨房简贷单用餐孙。可兼童做接受纱台，注传意摆放嘱位置不碑影响老抓人出入惩。7炉灶宜有扮自动断火肃功能并与总抽油烟机秃联动。点火同距时抽油烟炮机启动，诊关火后抽妈油烟机延予迟工作一旺定时间再侦自动关闭乏，确保老摩人安全使冰用。8居室设计仆要点冷暖空错调的设贵置为了方便染安装，事奋先设置配音管孔和专着用电源。避免使富用燃油倒、燃气习式取暖尖器。安全并熊且使用虽方便的闻窗饰框窗户直似接对外抗采光；掏在玻璃暖门上加包装横条盒，以便劳视力下跳降时方秃便识别宏；选用衰易于操慈作的门师锁。与各房间乓的连接处严的台阶设汗置尽量少寒设置台滥阶，如纱需设置晋，注意命高差控互制在3mm以内。防滑地面藏材料地面应铺喘设防滑材泥料。使用方便循的开关、罚电源插座大面板开轮关的设置皮以及电源盆插座应安将装在便于浇使用的位善置。光线充足侮的亮度充分获示取自然说光，注警意适当愉的亮度液设计。开关方犹便的门最好采用女平开门形历式，采用尿平开门时迟，选用便竟于使用的秘握柄式把工手。研究成顾果28老人起诞居室南疼向布置，并配咱有阳台里，使老优人能得盒到充足币的日照胃方便老渴人种花痰植草。1老人常坐拼的沙发坐助面应略带硬食度，利于老残人站起落雕座时施力鬼；沙发靠背宜亿较高，对头车部颈部套有良好挠的支撑耗；沙发毛扶手应晃便于老他人起立馆落座时东撑扶，虑以及老庄人打盹损时枕靠雄。3坐具的位弟置应能使滔老人在座演位上了解滤到住宅出团入口的情柳况。老人的不必起身胜行走就能杯方便的看橡到来者，劫门是否锁沿好等情况尿，使心理攀上具有安渠全感。5空调不倒宜直接胸吹向老钻人常坐饱的位置忧。2除沙发墨之外，止起居室长应设置肉老人专多座。转询作位置自应方便顾老人进勺出，并久尽量使宪老人看朴电视时爬有较好三的视角房诚。4除满足杀坐卧等针基本功克能外，篮还需从外人性化就的细节堪方面考丧虑老人服使用物盘品的便意捷问题摇，如大闯号字体脉电话、汁特殊沙袭发设计绢等29阳台尽量争难取1.5起m以上的堡较大进吊深，满但足老人恳种植花尿草、活咽动健身前、洗晾娱衣物、腊放置杂弱物以及下轮椅回急转等活绸动需注意骡消除阳慌台与室趣内地面剃的高差，避免扛老人不检慎绊倒留或有碍狼轮椅通柔行。2阳台与室捷内空间的胳隔断门应之注意满足规室内采光踩通风的要满求，并保貌证通行顺旺畅。1在老年人妙住宅中可将洗衣宏和晾衣鞭功能集缸中设置域在阳台上。减债少老人神多次、膨反复的武走动，拢并避免渔房间内变的地面忙被沾湿蹄，导致梅老人滑肉倒。3洗衣机旁障应配设洗涤池，便于杰老人清蜻洗小物谅。附近葛宜有操作台面供老人骡放置物湖品，分厨拣衣物探。旁边编设有插鹅座，方草便老人滑使用小封件电器嗽。4老人阳竖台宜采俊用升降式晾鹊衣架，并提扭供方便着晾晒被东褥的条度件。5在满足荣采光需葬求的前怒提下，荷阳台宜刑有适当臣墙面来固满足储程藏功能够。可钉己挂吊柜浊、放置取储物柜识等，进糠行分类吐储藏。6可设置侧伐边晾衣杆慎。晾晒衣心物较少时锡，可只用侧边晾唤衣杆，减少阳质台晾晒对针室内视线歉的干扰和背对人在阳证台活动的塑影响。730餐厅老年住宅颜中，由于配餐厅承载逗了更多的牌功能，应抱更注重自阳然采光和波通风，使热该空间更堆为舒适和傍明亮在老年人剂住宅中，食宜保持餐糠厅与厨牛房之间夺的视线动关系，便于搏在餐厅梁和厨房割中活动剥的人能屿相互交丸流，了买解对方俗的状况撕。2餐厅宜灰靠近厨硬房设置，使上菜摩、取放餐加具等活动周更为便捷膛，避免老良人手持餐反具行走过兼程距离。1餐桌灯垮应有足凯够的亮乓度，显色自垫然便于老务人看清桌划上的菜肴储。3备餐台或乏餐边柜可云作为餐厨早间的接手台，避免挣老人频爪繁进出让厨房，披耗费体量力。4餐具应辣具备适咐当的“帮延伸”敌的灵活愈性（可扛采用餐甚起空间斩联通，抽餐桌可咽折叠拉咽伸等手雄法），晌以适应竿节假日宝亲友来瞒用餐时捎人数突请变的情六况。5餐桌下空罗档处的高偿度保证腿侍部及轮椅匠可推入。6若有轮掩椅老人骑，则应势为其留取出用餐轰专座。占专座的芳位置应货方便轮共椅的进纯出，宜帜设在餐拉桌边空届间较大崖的一侧塞。731卧室加大进深,预留活俘动空间,同时最钢大限度叠的考虑魂到应急健和减少款互相干练扰空调不俊宜直接拌吹向床窜铺及座言位。2老年人页畏冷喜唐阳，卧室宜米布置在讯南向，使旷光线能帝尽量照屡到床上监。1床头应设命紧急呼叫盲器，保证蜡老人躺遇在床上凯伸手可继及。3老人宜分床或状分房休菜息，避免因墨作息时间朗不同或起栏夜、翻身游、打鼾等也问题相互欲干扰。4老人床额旁应设滨较高的报台面供四老人撑蹈扶，兼门具储藏遥功能（甘如书桌味、床头贺柜等）颠，最好驻有较大物的台面低，放置住水杯、扔眼镜、睡药品、赠台灯等掘物品；链宜设置倘明格或就抽屉，矩供存放骑随时拿片取的物宜品，并汇便于老局人看清虏、翻找警内部物锤品。5老人卧医室进门秘处不宜芝设狭窄计的拐角尺，以免哀急救时蝇担架出辰入不便胖。6老人卧畅室的进深应比芒一般卧室米略大，一来匙可以为交轮椅转争圈留出灿足够空宏间，二裁来可以尘满足老门人分床绝睡(摆放两点张床的困需求)，还能吊在卧室方内流出铺一块完守整的活娘动区域吊。732回游动室线：指住宅内牙各空间之场间形成的将可以回环谱往复的动课线，通过码对各室之售间的开口互数量和位盏置进行巧磁妙调整，曲可形成丰乒富的“回游动虽线”缩短交述通距离扶，降低冷老人发演生意外思机率；便于老人奸发生意外替时，紧急萍救助加强视斤线联系浩，了解垒老人需呼求促进声灶音通达利于通风咱采光回游动推线不仅有唱助于丰词富室内族空间，吗还对改励善户内门通风采缩慧光、增稠进视线嗓、声音棒联系等翠具有重打要意义33户型设腐计一居室致：面积指约60平米委，主功能粉空间全蛾南向景将观面，巾双开间钢阳台设吐计，且锯考虑户象型拼合设计要桥点：为保证罚老年人芹使用的茫舒适性绘，设计严中注意遵争取较炭大南向酒面宽和扫较小进贺深，使黑起居室从、卧室先、厨房封采光充膨足；服务阳台笋与起居室询阳台连通课，在较小启的套型中径形成连贯普便捷的动荷线，对老锅人洗晾衣薯、种植花弯卉、晒太牢阳等均有今益处；设置较大净的衣帽储拼藏间，必勇要时可改首为保姆间社，满足不危同阶段老预年人对储绢藏或照护墨的需求；卧室空崇间大小、晴家具布置碧满足老人圆各自生活井需求；34户型设耍计两居室：道主卧室南帜向景观面谁，建议南李向阳台设俱计，小房冠间可做弹稻性空间使艘用设计要领点：主卧室南君向布局，枣同时考虑户南向的阳突台设计，忌保证南向粗景观面，茫小房间弹朽性空间，和可做正常画卧室、书茅房、保姆勿房以及小震孩房等多融样空间；主卧室绳面积较窃大，保藏证转的电空间需懂求，适馆合乘坐泳轮椅的波老人居梯住，两搂卧室之违间设置查卫生间黑；厨房、个餐厅、吉起居室深形成开晕敞、连刻贯的空咸间，中肥部交通迹空间开厚放，使香老人在剩室内的苗动线更骄加便捷35产品设计户型适老宽化设计提灾升：为老迟人提供更醒适合自己伤的舒适空恋间起居室：征合理把握丹空间尺度摘、有效组批织交通动笋线餐厅：纪保证餐液厨联系凝近便、葬实现空扬间复合痕利用厨房：庭提供合以理恰当民的操作创台布置从空间卫生间：脸空间太小示合适、重选视安全防闲护老人日常碗生活中关注较高同时使序用频率较太高的功能空贩间入户门求厅：保烂证活动案方便、唱视线通徒达目前市场逃设计适老悦化水平仅叠停留在装纲修材料的你选择上，那未充分考源虑老年人抗生活习惯丽的空间预迟留及人性谣化设计物理环失境室内采卷暖、热奖水及空盘调降温匀设备地苍设置。家具选舰配，考摧虑老人稿逗留式矩活动以绑及家具协圆滑、炎牢固的传造型。房间色杯彩，以颤柔和淡拔雅的颜秤色过渡越配置为么主。室内照明堪，选用柔仙和的自然籍光，房间鸣照度需比伟一般住宅竹同类房间收提高２倍说以上，避腊免采用眩杆光。住宅通风透，标准应垮保持10～12回/小时。研究成撕果智能化北京太阳隔城智能化析系统较全亡面，但实霉用性及方买便性上未机考虑到老张人接受度钟，智能化直系统应从嗽老年人生猴理及心理衔需求出发舅，注重安辨全性及实抖用性建议：席远程遥钉控器、柜报紧系杰统、窗根户开关宗控制、榜空调自瓦动调节无、对讲孔系统床头智能屑报警系统通过温度剪和湿度的袄探头，控筐制系统，搁如果温度靠低的话可巧以联动窗缝户自动打仅开通风，健关于通风返系统也正惹在有一些找方案，也容不单单是本新风系统搞，还包括死负离子等石等，这个怠在样板间貌没有，但耽是楼上的边系统里可甩能是会有截的；----兼太阳城工逢作人员访砍谈可通过上草网或手机袜远程摇控率，控制电索源开关与子女栋联网，伯时刻关绳注老人他安全状志况通过代码析设定，可椅对各类电思器及设备女进行远程窑摇控远程控制严器远程控派制断电保系统监控摄庭像头这样一思套系统升的开发释成本和超你房间势的数量猎相关，500套房价鼠格会便帝宜些，之如果就车一套房竹也是定奏向开发损，那肯降定就不晌便宜，艘因为你推后面的霞服务器援也还是竿要有；陪我们这伐套系统城是和联负通合作虾的，这组个价格香也是他把们内部主谈的；----桨太阳城工纸作人员访敲谈房间智能升化总控制者面板：38环保智固能技术同层排水尸系统户式中央哪空调系统环保技丧术环保智昨能化智能化渣体系的铃设置讲扎究简单炕易懂、搬方便操适作，且穷不打扰注老人的乓正常生愈活和隐狗私智能化技堆术新风系统地暖设备远程视频只系统家电一体则化控制系吧统智能电梯智能门框禁系统同层排童水：避免将直接垂粱直排水五带来的垒噪音户式中央滤空调系统肿、新风系茄统：保持室废内空气清辜新，高档络住宅标准补配置智能门禁云系统：指纹锁语、视频等叫五重安防家电一体蒜化控制系沾统、场景预今设系统地暖设承备：通过盯地板辐缘瑞射层中副的热媒龙，均匀清加热整撞个地面远程视枝频系统：通过传虹输线路及拦多媒体设涌备与后台经联系老年人室科外居住环裳境的分类供老年人丝式社会交往责使用的室坏外场所供老年冻人享受致自然风视光的的宋室外场辩所供老年人泽健身锻炼眠使用的室胖外场所供老年伯人从室反内观赏坝的室外拘环境环境景隔观研究成绵果老年人挣室外休霞憩场所举的设计毫要点庭院的朝窗向应避开辞强风和日雾晒等不良夏气候因素障的影响，饰注意庭院泊与室内、窑外的关系冠。庭院中步矛行通道的向位置应与良设置座椅伯的休憩区厕分区，避鹅免干扰。庭院与室内的关系庭院与室外的关系研究成果老年人室顾外活动场印所的细部妨设计要点室外座在椅和桌未子的设嫩置应按卷照老年绕人体的繁特点制既作，还舟要考虑滔老人们荷交谈的俩需要。花坛和种盗植地应高多出地面至刺少75cm，预防老敏年行人被外绊倒。室外标志早地设计应毫考虑老年郊人视觉退倒化的特点叉，为行人领设置的标味志应与从渣时速25k们m汽车上接观看的碌标志尺酬寸相同蛛。研究成三果42生活休闲打造适老鞋化温馨公菜共空间，铁提供生活姓休闲功能亲和源伪风雨长唐廊阳光公倘寓风雨抱长廊亲和源阳耀光房北京太阳摸城班车接袋送北京太申神祥和亲和源戚班车接班送服务亲和源园抱内电瓶车43无障碍宰设施公共空适间的设判计上充符分考虑更老年人嫂的生理傅性变化坟需求，底体现无踩障碍设拥计及人但性化设攻计理念无障碍顿道路系追统高低扶手油栏杆电梯按疗钮的双揉位性高低双妥扶手、豆中庭院44公共空间贵细节案例日本白金烫养老福祉灯馆上海亲妹和源北京将府洁庄园上海亲和巷源其实做脸高端不胶一定要械用金山及银山堆唐砌起来晨的高档当，而是知让每个肥角落都寸充满老稀年人喜笛欢的细礼节和温宏暖---济-南通副专业人杠士访谈上海亲晚和源45人体工程拢学对功能配尺寸的引妨导2-人捏体测量逐学与人念体尺寸人体基本净尺寸（男暴）室内人稿体工程绑学2-人体逼测量学与渡人体尺寸47人体基绸本尺寸扮（女）50专题案驳例研究51【案例：上海亲和警源】地理位牙置：位于上棵海市浦完东区康两桥镇，振离市中顶心人民芝广场1扣2公里舍，浦东灭国际机搂场12伏公里，土交通便顶利。项目基本举指标：占地：8隙.37公朱顷，建筑面葵积：1虚0万平索方米，由12幢规多层电梯展住宅组成院，共设8跨38套居言室，可供挣1600健位左右的皇老人居住弱。公共配埋套场地面混积：3万窑平方米，总投资插：6亿敬元配套完赏善：设有配餐中心剑、医院、原颐养院、据老年大学村、健康会杰所、功能硬活动室等一应俱汪全，满足嗽各类老年掌人群的需求。亲和源入狱口亲和源各反功能分布社区外坐景【案例：亲拒和源】项目距上即海市中心槽人民广场12公里，蛋交通便西利；完趣善的社疼区配套逼确保老未年人居必住的便鲜利性和贷舒适性风雨连廊，雨天也绿可通过连魄廊到达各手个功能区吸域。无障碍通牧道，从细药节上体现船以老人为替中心。高低扶手禾栏杆，满足西不同老会人的需匪求。双轮椅宽挪大走道，保证通员道时时通骄畅。小区无额障碍通富道，风底雨连廊骂、高低她扶手栏毁杆、双柱轮椅宽柳大走道益等人性枯化的宜植老设计娘，保障腔居住老肿人的安芳全性和价舒适度异。风雨连居廊高低扶手秒栏杆双轮椅宽薪大走道无障碍通块道【案例：亲册和源】社区内风聚雨连廊、回高低扶手穴栏杆、双牢轮椅宽大寒走道、无冬障碍通道往等人性化认的宜老设戒计，从硬反性配置上奸满足老年摩人的生活艳需求红外线占报警装棍置超大阳台床头报踩警装置淋浴间垄扶手圆角桌艘设计卫生间妄紧急按皮键及扶见手设置【案例：霞亲和源】房间内在灾设计及装桐修方面进京行特殊处巾理，紧急才按钮、红慢外线报警期装置等设陪置，全方煌位保障居存住老人的滑日常生活俱安全老年公寓刚户型共4种，57-1哲20平米，偏以70-8既0平米的箩一室户删为主精装修，退全配套，奥拎包即可轿入住A:三室一厅晋一卫119遵M2B:一室一千厅一卫71M2C:一室一豪厅一卫79M2D:一室一厅源一卫57M2项目在房焰型设计上蜂考虑老人抢的生活习讯惯。各房晕型比较简辣单。客厅肃餐厅合二负为一；厨圆房为L型设计，想操作方便磁；卧室均辽朝南，并愁拥有南向筒大阳台，骑适合老人郑平时晒太女阳。ABCD【案例：牧亲和源】项目户型恨面积迎合忆老年人群轮的主流需缎求，并在挣房型设计夏上充分考介虑了老人绳的生活习哗惯生活服务健康服务快乐服务个性化“秘书”算服务智能化物罗业系统使辞用、保洁铲维护、物杏品清洗、竭钟点服务饥、代买代袋送、代领分代办、出刺行班车、昨多功能健肺康会所服侮务、专业再营养配餐蒸、亲情服身务等健康巡检搅、设立健贤康档案、威健康指导晴、护理照效料、体格标检查、疾蛋病治疗、备紧急救护悼、心理关乏爱、心理咐疏导等举办主题涌活动、根吹据会员兴渣趣组建各若类俱乐部仆、开办亲倚和学堂、喜组织度假缸旅游、提趣供义工服捡务、理财伸咨询等【案例：蔑亲和源】针对老浮年人的榴需求，插实行健盟康、快悲乐的“舌秘书”腊式服务勿，内容缴基本涵净盖老年捏人日常脚的各种纲需求57老有所乐老有所为老有所峰学老有所医项目客户那以退休的滔泛公务员会阶层为主键，客户需条求也以中摩端为主。适用于更仙高层次需沙求的度假旦、养生、逃休闲等服秀务，项目逮并未涉及贼，高层次杨的人文关遥怀也较缺杀乏。【案例：代亲和源】基于项举目缺乏吵强势的筹自然资喘源，项权目服务婶体系定丢位中端滔，服务奶内容设摊置从日扇常生活幻玉出发，择未涵盖膜度假、句养生、仆休闲等辨高端服池务配套项目功能设置面积备注健康会所健身、水疗、康复护理等8000平米聘请上海美格菲康健管理公司进行管理，会所对外经营商业街区对外开放，满足周边小区居民、亲和源内老人的生活需求1450平米商铺只租不售，主要以美容美发、饭店、超市、药店等业种为主，商铺对外经营配餐中心为护理和疗养人员提供送餐服务，公寓内老人需自行前往餐厅，荤菜价格8元/份，素菜2.5元-3.5元/份2574平米索迪斯负责运营，按营业额与亲和源分成，员工和会员均可使用颐养院为需要护理照料、不宜居家养老的老人提供养老、护理、保健、医疗等服务9736平米（200余张床位）与上海市曙光医院（三级甲等）对接，由其派出团队进行管理度假酒店提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老及亲和源老年新生活体验等服务约100套客房亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格，自己居住优惠后抹去零头健康会季所：1楼为游情泳池；2楼为儿像童及娱私乐室；3楼为水止中运动鲜池、桑语拿及温胀蒸房、泥健康吧罚、跳操揪房、医战疗检测嘴房、康桑复理疗歇区、运锁动器械优区；4楼为康复至咨询及理牧疗SPA、足浴；5楼为多功所能会议厅某；会所以办劈燕卡收取年宏费形式运碗营，1-3楼服务所农有持卡人凑员均可免解费使用，4楼贵宾卡裤客户可以灾使用。【案例：亲积和源】配套设施株运营上与轿专业机构乏合作，建汗立专业化概的养老服晒务平台并局对外开放逆，提高运拆营收入同映时，提升睛项目形象晋及档次59入住限制窄条件居住人群经营方式入住方式亲和源对太入住客户才有一定的碍限制条件配，男60周岁以上贸，女55周岁以秀上以退休教杀师和企事任业退休干瓶部为主，阵其他为子艺女有一定柳经济实力膛的老人根据老年斜人需求及柴身体状况腰可以选择炸居住公寓旁房或护理疫院客户主要碍为上海人翻，还有部从分华侨采取产顷权和使命用权分下开的会虑员制方喜式。项目通还过宜老择化设计聪、管理喂突破和而完善的册服务体迎系等赢成得老年辩客户青密睐为体现家根庭氛围，辰以家庭为耐单位入住,各户设有呆独立厨卫亲和源允和许子女看仇望,但不能长屯期居住无优势听的地理鸭位置及惧自然环冠境不构勉成项目数运营的奏终极障拴碍，完凳善细致徒的服务疑体系是霉项目制闯胜法宝甩。【案例：亲蒜和源】采用会员茎制的运营磁模式，通特过管理突然破和服务华体系的搭在建赢得市区场认可入住方式：A卡一次左性缴付89万元，无悲使用期限计，永久使零用并可继昂承、转让近，每年3-7万元年费B卡一次漫性缴付45万-89万元(根据房页型大小)，供个人弃终身使用龙，每年3万元年抛费，如志果未住跟满15年，可以馋折算到月戚按比例退吴回部分入肤会费用卡种年限户型会员卡缴费标准年费缴费标准A卡

永久（可继承，可转让）小套（58平米）89万2.98万中套（72、79平米）4.98万大套（120平米）6.98万B卡

终身（15年内可部分退还）小套（58平米）45万2.98万中套（72、79平米）72万大套（120平米）89万【案例：亲沿和源】采用A卡和B卡两种的咸会员制，焦并根据入抱住房间大荐小收取年毅费，满足恳不同层次架的多种需竹求61收入支出政策扶持土地取休得成本百，前期销工程建直设及设除备配建透，日常醒运营支秤出（主耗要包括判设备维脾护，管混理、服床务、保示安、保笼洁人员唇工资等晕）公用土娇地，地稀价相对信便宜；娘规费减扩免等政售府支持童、享有舌护理院连与医疗语保险挂像钩等优所惠政策项目入调住率达养到30%，基本可仆以实现盈矿利，目前养项目已入走住300余户，哪办卡800多户，暗入住率晴近40%。会员入会费A卡：89万/张B卡：45-89万/张管理年费A卡：3-7万/年B卡：3万/年配套设施运营收入会所、酒店、餐厅、护理院等运营收【案例：毫亲和源】通过自竿身服务银体系的归打造和田政府优蛾惠政策录的支持限，项目役通过3年左右基御本实现了膏运营收支手平衡62【案例：香港彩革颐居】63【案例：香却港彩颐居】市中心的旅优越地理古位置，全氏配套多功困能的集约计开发模式乞，集养老跪、医疗、霉文化和娱屋乐于一体斧，在一栋舒楼里形成既全套养老昆系统63彩颐居援位于九贺龙佐敦族谷，200闷4年完工徒，设有劳共333个住宅灵单位。由香港圣侨公会福利吵协会与香乓港房屋协拘会携手合桑办，是全兔港一项创雷新住宅服雷务计划，揉集住屋、珍医疗、护旱理及康乐笔于一身。做此计划本斜着“居所鼻融合生活鉴支持”及简“终身租楼住”的概耐念，为有姓经济能力像的长者提监供个别关堂怀，全面鞠照顾的服呜务式住宅喜。地库一至职四停车场地下多用途会算堂/餐厅咖啡吧/便利店一楼图书馆工艺坊中乐室美容院/理发室综合医灶疗诊所二楼长者之家庭院三楼健身室平台花春园室内泳池按摩浴池跳舞室迷你高尔须夫练习场五至二十室六楼长者安际居乐住毛屋计划宇房间64【案例：香巷港彩颐居】医疗类配班套主要设壤在一楼及冻二楼，且夫对外营业定，收益良退好，并通医过有效的压整合社会泄福利机构及和它的医仰护资源，幸将医护做竭得特色又碍到位64日间康复中心住宿康复中心中风康复治疗计划五星级保健疗护提升长者生活素质，积极投入生活提供个别关怀，全面照顾和康复运动提供心理健康教育、辅导级康乐活动促进长者与家人、同僚及中心间良好沟通及联系可提供老人日托服务全天候专业团队护理服务定期全面健康评估提供有关康复及认知训练注册西医定期巡房服务个人卫生照顾社交康乐服务为长者提供专业医疗服务二十四小时护理通过物理治疗、心理治疗、营养治疗以及语言治疗等改善身体机能，活动能力、语言能力等恩悦轩反是一所非覆政府资助的院舍，或提供星級专业护涂理康复酱服务，由跨专业医护嚷人员及社工为院友定期抢作全面健康评估，制定个别照顾雨计划；注册物理及职业治疗師提供康复及认宴知训练，亦定期举办健康亡讲座，让身体长机能或记忆力轉衰退的润长者能重掌注生活技事巧。65【案例：稀香港彩状颐居】医疗类迁配套主千要设在蝇一楼及滤二楼，剖且对外含营业，缎收益良脊好，并莲通过有防效的整失合社会黄福利机糖构和它桂的医护挠资源，摸将医护券做得特途色又到陈位专业队置伍包括记西医、悬中医、寒牙医、颜社工、蒸护士、谋置业治却疗师、趴物理治蛙疗师、鉴听力治技疗师、研语言治喘疗师、牺美体治余疗师、持营养师震及按摩膜师。为毙各阶层陷社区人恰士提供躬一站式供治疗服削务，同骗时亦为那团体及误组织提王供专业钞及量身染定制的班身心健饮康推广爆计划。一站式身心医疗服务中医治疗服务家居照顾服务康复治疗牙科服务专业营养服务美容服务疫苗注射身体检查66【案例：德国Augu偏stin亦um】67【德国Aug乞ust胖inu卧m】德国领先的卖高端颐锻养服务千机构，1954年在慕尼答黑成立，游至今在德龙国已拥有22家连锁机花构，入住愁居民7000多户50多年的罩努力已剖建立23家连锁机础构：Aumü登hle次bei闪Hamb毕urg汉堡Bad依Neue匀nahr巴特诺辜因阿尔Bad总Sode羡n坏索登Bon摧n波恩Bra痒uns祖chw疫eig不伦瑞克Detm抄old德特莫诊尔德Dieß别ena停mAm酷mers趋ee迪森上午贪阿默Dor动tmu漂nd多特蒙棉德Esse塑n食品Frei机burg弗赖堡Hamb幅urg汉堡Heid量elbe狗rg海德堡Kas跌sel卡塞尔Kle妄inm蓄ach屡now患be字iB装erl岛in柏林Mee曲rsb反urg定(i叠nP犹lan规ung咱)海城Möll缴n默尔恩Münc芽hen-赴Neuf峰ried葛enhe娇im慕尼黑Mün晶che石n-N眼ord慕尼黑，俊北Roth罗斯Schw提einf废urt施韦因砖福特Stu闻ttg申art典-Ki瞎lle针sbe振rg斯图加特Stu旦ttg有art违-Si轨lle设nbu忧ch斯图加特Über强ling划en于伯林席根全国23家机构潮分布图68【德国Aug慨ust傲inu风m】Aug边ust户inu冤m的理念是畅提供特色胸的社区人帝文活动和律专业个性练的服务，饱使老年人站继续生活芹自主，追尽求自己的捞价值和参彻与社会才蛙能在200疫6年德国枯全国高西级住宅观基金会絮的评选秃测试中纵，Aug偶ust闲inu很mK虾lei蒙nma博chn畅ow以唯一钉一个四矩颗星评炼价的老游年住宅贱项目。猛其中一流的答餐馆，室最好的殊社区设呢施和活属动，包遣括音乐敞会，戏缝剧和Aug叉ust液inu松m体育课死程多样猫化方案是最打动管测试专家拆的关键要础素69【德国Aug产ust急inu电m】旗下有40多年经张验的慕趁尼黑Augu穿stin棕um医院，德锐国最先进洗的老年专怜业医院，作为企乌业医疗僻技术中铜心向各餐养老院浅输出老庙年医保朋体系医院介垄绍：仗有了40多年的洞经验，县慕尼黑Aug消ust载inu相m医院是慕螺尼黑及周煤边地区最萝著名的卫秆生保健研舌究机构。木医疗领域野主要集中指在心脏，问血管医学也，胃肠病雄，肾脏病打，高压力庄和代谢标爪志和肺脏轮等老年病厌史上。医划院有360名员工献。医院很主要人这员同时饭在慕尼灯黑Ludw凤ig-店Max宣imil竖ians大学教学闷医学课程富。宋医院作为舌企业医疗云保障中心庸，为各个裙养老院提音供技术输艇出和人员昆培训输出糕。强大的协老年病研酒究能力和妹临床能力孝确保对企竭业的各级个护理工作忧人员做到迈全方位的蚕培训和技酬术指导。70【德国Augu星stin茄um】以高品质桑多样化顺的文化美生活为诉求，摊每个项目斥充分挖掘懒当地的资感源价值，凸显各警城市的网文化特迅色，同时与欺项目的配鞋套服务相息结合波恩的Augu朵stin晒um拥有令人辅印象深刻宰的240仙00平方米的锋绿洲（莱茵河），那里弊有草甸，暗古树，池都塘、海滨饱公园及自嫁行车道，沿环境舒适誓而优雅；从入口优葬美的中庭院、宽敞乞的门厅、直到鼠精心装闷饰的舒勇适住宿大袄厅，到处展可以感乖受到关鞠怀和对背细节的叙关注，霉全是受居民欢倦迎的聚会场欠所；莱茵河星期日艳，16/帽05/饭201踪蝶0德国音火乐节演奏者范：拉贝评阿斯特拨芬中提琴诺膏伊瓦尔德-费尔南德仰斯，男高姐音达格玛猎吉尔斯昏贝格，损男中音罗杰/罗吉纳档野兔，根低音位置：阿腿比剧院雀时间从18:0浴0时钟

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文董学与宗教就对话距“雨燕”面博士逃牧师弗兰汤克Sch扬abl加ews凝ki和格尔德话卡明斯基地点：演雀讲厅圾时间：19:3吃0时钟业门票：€6–星期四，201镰0年3月6日

演钟唱会大师AUGU邮STIN郊UM在世界的覆钢琴三重载奏

玛躬丽露伊丝溪哈特曼，骨小提琴劲加施泰跃纳，大提姨琴Kreb桶el马库斯腰，钢琴位置：阿衣比剧院时间从18:0补0时钟门票：€12，Mus萄ter捡pl劣aza明斯特遗广场波恩是音玩乐大师“贝多芬卖”故居，一温座充满（艺术细胞）的城市组织丰态富的艺课术性活摊动，共位同参与镇城市的柔生活节会奏案例：绳波恩Augu盆stin乱um71【德国Augu肌stin另um】提供的服务强调惧标准化和某细节，整合辉了常规派的租住刷服务、估餐饮、欲社区活慕动、居刺家安全爪和日常慕护理服肤务，采用选择惩套餐的灵渴活形式72【精装修的恨个性化服块务】在安全及大体风链格一致的前期粘下，可确适当根楚据个人翻喜好，饰加入自项己的生蹈活元素扩及装修谊特点，杀形成差异化差异化筑服务：不同的平脱面图和尺屡寸，以满圣足个人需常要，从安拆全和相对油统一的前屠提下，家艘庭内部可五以有所差搜异化注意设贷施细节相同品种心内，可以粉选择地毯汗图案和颜带色，或选狐择到其他伸楼层，对电于特殊要纽奉求的装置蹈、工具或役设备，我要们会尽一娃切努力支接持你73【产品形佛式及收线费标准】不同的公叼寓户型面仰积段对应坏不同的价箭格梯度，首提供客户催多面性的唐产品选择燥，满足不编同客户的帮需求一室公寓28平米户型优势：宽敞的阳挎台和浴室肿，带卫生盲间、厨房屡、碗柜设钢计在走廊井；收费标椅准：退休金价单格从€1,21合6.38住宅贷肥款€9,0奴00.欢00利息（月脏）€-30.渡00每月收费€1,18禁6.38一室公寓44平米户型优势：走廊设栗有高品根质的内释置橱柜收费标箭准：退休金挥价格从圣€1,6鹊09.占25住宅贷系款€15,押000剑.00利率（殖月）€-50.获00每月收费陆€1,55钩9.25二室公替寓57平米户型优却势：宽敞的客放厅、两个助房间、两趴个阳台，帝提供设计恰户型各种佛各样的可坟能性收费标准吉：退休金奖英（1人）从€2,4行07.谱58住宅贷款翠€20,头000蛾.00利息（鼓月）€-66紧.67每月收株费€2,34鉴0.91第二附加杯费人€517.裤86收费内容季：住宿+完整的标圣准税率提供：1.包括租打用费，丛电缆，欧紧急呼惩叫系统境内部电始话2.每日的或午餐菜液单3.每周公锯寓清洁泳，清洁战四分之窄一窗口4.临时照顾忌生病5.接待人员讲每天24小时，温随叫随很到建设鸦服务6.丰富的势文化服治务……74【案例：美国Broo馅kdal唇e】75【美国Broo白kdal刺e】少数几个凤提供领先的全面的老年生红活服务的供应驾商之一宝，以高收入健和中高积收入的老年消费者这为服务守对象Broo暑kdal盟e成立于197泛8年，专回门面向强高收入脚和中高伯收入的伏消费者管提供积萝极的退威休生活载和高质抢量的个躲人服务Bro何okd乏ale目前是全增美最大的抛老年社区房诚拥有者和本管理者，躁也是全美锯领先的老泉年服务供届应商Broo武kdal笨e的自住型读老年公寓年每月每套绍公寓平均来租金是270观0美元，而钢全美的平幸均水平是210耕0美元。提烧供洗浴和辜其他家务姜服务的陪兆助型老年哄公寓平均锯租金是330搁0美元Cul躁ina堵ry村Art送sI角nst悔itu相te，餐饮研秆发培训中迈心，每天渠供应超过1000油00份用餐Inno驳vati斤veS墙enio输rCa砌re提供康休复、适守应、健淡康咨询望、居家灯健康服游务等Bro胶okd物ale目前管理劝全美超过565个老年社姥区，拥有腐超过320散00名员工命，服务警居民超得过536该00人，提供AL、IL、AZ、SNC等多种否服务Opt卸imu身mL只ife帮助居泊民以最声好的状贿态生活针，包括酬目的、芝社交、汽情感、坛智力、害体力、岗精神等只六方面76【美国Bro轻okd寨ale】提供的培业务模城式多样拥化，囊冰括自住阻型到专墨业护理吵型，其提中以自凭住和陪科助型为惨主，且墓陪助型骆占到一我半以上IL——自住型，为追惯求终生辣梦想、处生活活关跃富有吸激情的吨人提供全最新而卓洁越的生洒活方式场，确保“每天都运是特别漫体验”AZ——老年痴呆就照护，超诱过25年发展禽历程的Cla邀re狗Bri承dge品牌，保证“天天都蛛有成功箭时刻”，包括日警常技能、抚就餐课程猜、训练课程斤、行为问辰题解决课品程CCR妈C——持续照葱护退休钟社区，厅提供多半种生活蔑方式和筒照护，包括IL、AL、AZ和SNCSNC——专业护理裹中心，CCRC的重要敞组成部母分Bro赚okd乌ale丢Se脚nio到rL熔ivi怖ng照护服务AL——陪助型，完全尊鉴重个人选百择，全方疤位、个性化日忘常护理与洒服务77【美国Broo恶kdal摧e】Opt绿imu芝mL伟ife是其特有非的针对入值住者生活垃制定的一照套服务标户准体系，备每年围绕样一个主题召展开活动公，帮助居遭民保持最谣佳生活状沾态Opt卵imu哀mL用ife是Bro偷okd夕ale拥有的眼注册商孩标，从钢目的、西社交、转情感、戏智力、祖体力、帐精神等拐六方面搂帮助居炊民保持惧最佳的容生活状婚态Cele允brat验ions斩pro熄gram是Opti绒mum湿Life的主要部典分，也是摄区别于其切他竞争者歼的一个关疤键因素Bro玻okd石ale每年都悟有一个梦庆祝主难题，而潜每月以起此形成夏主题，可以帮助标培养居民肌的社区归起属感，同恒时也增加共了居民参钢与活动的肾积极性，亩使得生活方更加丰富Bro遣okd款ale除一些固渠定活动，艇如周日上识午的礼拜详、周五晚奏上的庆祝腔活动、周洞四晚上的进宾果游戏垃、周三饮菌食委员会亮等，还有挽如流动图翼书馆、美拳容沙龙、念冻糕吧、书节庆日活耕动、纸牌及游戏等2010年的庆祝毁主题：美吉国名胜地葬之旅目的：睛感受美率国的山清上风光方，历史振文化，赛民俗传扩统，点壮燃爱国冲热情，择唤起自扁豪感五月路租线：湿堪地78【美国Bro呼okd趣ale】同时Inno鼻vati详veSen尸ior禁Ca亭re作为专属的每医疗健效康体系属，不仅鸦治疗衰验老带来丘的影响或，也教疾育居民绪了解健志康，使支其成为伏健康的下倡导者Inno比vati必veS半enio哨rCa故re和Car我e3为Broo棉kdal艺e拥有的服萍务注册商威标Inno值vati锣veS历enio匠rCa嫩re目的是洗使居民营的生活乖更有意扮义更丰凉富，而Car挤e3是使衰老浙的影响最电小，但并德非每个社蚀区都能提拖供。ISC不仅治姓疗衰老供带来的采影响，卸也教育箱居民了信解健康宜的衰老份，使其格成为健煤康的倡掀导者。ISC与传统的外家庭健康舞治疗大不傻相同，包冷括少量传戚统但高效胃的方式，孩如复原按傍摩治疗、让椅上瑜伽嚼、健康讲撕座、集体宰锻炼课程争等。Car蓄e3是一个哥全面看期护、治换疗和健躲康系统然，提供习前置和扩响应服津务，包首括复原急、适应僵和教育峡三个部匀分。79【美国Bro位okd电ale】Cul博ina升ry他Art浸sI翅nst暂itu圾te：为保持签高质量鸟的膳食镇供应，专门投袋入经费皇用于食物的研交究、开发和人员培秆训CAI是为了提屯高食物的楼准备情况尾和厨师的洒技艺，以诵此保证居彩民愉快的琴进餐享受Bro垂okd疮ale及时从居施民中得到贷反馈，以剥此改进和日增加餐饮研选择。居航民个人特矿殊的烹饪还方法也会忠被采纳，捕因此会在肢菜单中注竞明给予荣财誉。Bro熊okd巾ale尽力提供寺多种不同亡的就餐选逢择，不仅道制作当地鹊传统烹饪菌，也有季边节性特制闯菜单Bro老okd谣ale还为居震民提供抱了一种妈特制的Broo虽kdal米e牌调味品80【美国Broo疯kdal万e】Hal判lma唯rk是守Bro虑okd塑ale尝最好的纽奉老年公寺寓项目捧，是服遮务于高帽端消费饱者的豪岩华退休但社区Hal毅lma个rk位于曼哈巩顿下城区继巴特利公眉园，这是畅一座14层的建厌筑，外胜表看上膨去就像时是一家倚高档酒素店。这鲜里的居根民每月缝支付的元费用是5500美元，241个公寓陕单元多隶