博加平安九仰城养老地产提

“老”是一味偏方平安桐乡项目推广提报目录：contents*

*整盘

破：中国养老之困境

立：平安养老之开创

*

A1地块

格：风格营造

调：形象输出

*动作

局：三局定传播

一个问题：

中国人对养老地产的品牌认知难点在哪里？

两种意识：

1，忌老：忌讳说老的形态，错以为”老“意味”等死“

2，乌龟式养老：缺少正面能量，无论是“乌龟式”养老，还是其他多种养老都充满负面能量。博加解决方案：让养老品牌充满有一股正能量，即：少用养老的口气，多用养生的态度！*破中国养老地产之困中国养老的地产模式：之一倚老卖老型：就老年人物理需求，仅年龄层次提供相应服务。之二探亲式养老：养老意味着离开，意味着远距离的探亲养老模式。之三轮椅式养老：不独立自主，无自我意识，线性养老生活状态。单一，隔离，线性的养老模式。非体系化的养老模式。中国养老地产格局：之一有体量没质量：随着老龄化增加需求也上升，有体量没质量的表现也明显。之二有骨骼没性格：已形成一定架构以及体系，却没有创造自己个性与性格。有改变意识，无改变思路。*解决方案一：讲趋势“西为中用”——造趋势引潮流外国创造模式。中国构建趋势。养老不是特定人群的特定生活，是一种全球化的生活潮流。创造养老更养心的生活方式。养老地产是众多生活方式中的一种。*传统问题世界级模式全球老龄化日趋明显，现在国外养老地产的已呈现百花齐放的格局以日本和美国两个发达国家为代表：人工型向智能型转变——落杉矶fairoaks理疗型向自主型转变——美国太阳城

一代型向两代型转变——日本两代居养老型向养生型转变——日本热海养老公寓能不能有一个地方，可以全面的体现这种改变。*解决方案二：“改善关系”——家庭解决方案社会是由多重关系的集合体，提供一个生活方式就要提供一种可能提供一种家庭关系的解决方案。养老地产为家庭提供解决方案*世界问题中国化道路国外的老人整体呈现出自由化，从教育到生活体系基本以自我为中心，比较能接受与孩子隔离，与家庭隔离的模式，而中国老人已经习惯了以孩子为中心的生活模式。所以“关系”已经成了中国养老地产崛起的最大问题。距离的关系：养老不能和城市有距离——离开城市但不是离开城市母体——地理要求家庭的关系：养老不能和家庭有距离——创造全民养老生活的可能——心理要求。社会的关系：养老不能和社会有距离——体现社会关爱要有切实保障体系——公益要求。养老地产要满足多重社会关系。总结：世界对养老模式已做出改变，中国对养老模式已提出需求。对传统模式需要破除，对现有模式要整合。破局关键点：引进和亲近。平台和舞台。*立平安造世界级平台，云服务造舞台型养老。*本案DNA*树立本案角色：高起点全球角色——养老格局又一峰中国角色——养老文化引领者城市角色——养老模式先行者*树立本案社会角色：中国味居住的关系——方便——平安云服务精神的关系——丰富——特色人生体系家庭的关系——和睦——创造家庭型养老可能亲近时代趋势善待生命可能平安造了一个什么样的平台？除了88万平方米体量我们怎么来界定我们的丰富性。快线向上海，世界的。慢线向乌镇，中国的。本案10MIN桐乡30MIN乌镇100MIN上海*【亲城市】格局从单一的点状养老体系，向线性和面型转变。两条线：国际线走世界模式，乌镇线走养生模式。三个面：桐乡面满足基本城市要求，乌镇面满足休闲养老要求，上海面满足世界级都市化要求。*【亲生活】改造尊重更亲近生活的土地理念，对原有的高桥镇进行肌理的改造，更利于生活以及养老生活的改造。传承意大利九宫格的欧式排列，形成了九大生活体系的井字排列。利用“井”然有序的格子，也是源自欧洲的九宫格模式，保证了整个地块的动静区融而有隔。1【九宫格】中国古镇村绕水而建，形成镇围水的格局，本案以水为中心，形成最适合居游的腰带街格局。3【中央水】依传统四方街的中央十字，形成了区域广场式的中央。且以此形成各取所需的便捷生活的大格局，公私有序的板块过渡。2【十字街】步行小镇是这里的主轴，通过步行，就能让整个局域中的大众配套得到极致的保障，800米生活法则在此得到很好体现。4【步行巷】城市高度养老模式转化为宽度养老模式一栋楼VS一个镇*【亲功能】宽小镇院子生态区医学理疗区餐厅公共休闲区公共教学区办公楼养老居住养老居住养老居住城市养老的垂直功能布局城市超市农保田休闲带生活密谈区站前城市接驳区生态居住区小镇中心休闲带小镇风光带居住功能区平面小镇式养老生态本案【亲】近文化的产品打造亲国际，亲城市，亲便利，亲生活，亲家人。苹果电脑主要的硬件产品有iPodClassical、iPodnano、ipodshuffle、iPodTouch,iPodHi-Fi（个人数位影音随身听）PowerBook、iBook、MacBook、MacBookPro、MacBookAir（笔记型电脑）PowerMac、eMac、MacPro、iMac（个人电脑）Macmini（小型电脑）20英寸、23英寸或30英寸AppleCinemaDisplayXserve、XserveRAID（服务器）iSight（Webcam）AirPortExtreme（54Mbps802.11gbasestation）iPhone（移动电话）……除了讲体量与质量更要讲内在的生活体系。IPOD，通过时尚的外观与优质的产品，赢得了时尚的宠爱、排队的等待。同是高科技，它更为人性化的诠释了科技与消费者的无缝连接。让科技真正成为生活的时尚与潮流。如果拥有时尚外观、优秀品质的它，当初的广告并不是传达一种生活态度，谁又能想象今天的结果？

平安云服乳务养生服务生活服务科技服务*【云服务】成为软服霜务的亮点善待自己善待生活善待居圾住乐田，享脂湖，拾趣漫步，启长醉，会闲镇润物，硬智享，冒光合情感获得冷：持续就业自主自理安全有障倦碍现代养累老理念积极乐观延长社会光责任职能延续独叼立行为翁能力延缓身体府机能衰退自主健康所为所乐所盼现代养肉老社区落建设理访念亲善文化服务生活养生文化性白家庭关畜系社区建设想理念养老并及不是老惜年人的迎事情，贱而是家胶庭体系菌，社会对体系下冷关怀的腐产物，所以我们案把养老上淘升到社区挖关系，即匹文化体系倡的裂变。此用向善的屯心态去规歌避，以前养老熊是一种不叠友善的感桃官。*【善价值】心态带来芽的养老型凑善意说辞需求设施功能居住功渗能医疗护哈理功能生活休闲退功能文化沟阴通功能多功能幕配套，御田地归腥属，满侨足自我堤价值的杯实现，祝带来年横轻感觉完整的洽、可应宴对紧急魂情况医送疗服务笔系统多元化、溪现代的住敬宅，关注收人性化的食细节精神与晓价值诉毁求丰富的需、满足仅不同需烛求的运泳动娱乐弓配套方便学砍习交流亏的、跟感上时代剖节奏的双环境和艘设施方便和骄安全健康和狠独立运动和踏娱乐学习和蛾交流自我价值*【善赋予】配套的赋飞予功能的梨完善。*【善文化】业态到蓬来了两猜代居住洋的可能漫。三大节点躬：长三角刃，上海绸，乌镇诞。三大业耐态：别墅，脸公寓册，洋房四大配套革：学校驾医院垦中心湖暗养评老公寓四种互动：1-养身需求键互动：2-庭院需求师互动：3-居家需求爸互动：5-空间设监计互动无论从城千市节点，脖到业态选颗择，再到信配套，他纹是适合大旬众共同享基有的养老趟体系。甚匪至我们把延它定位为割他是文化论体系。多岩业态多配唐套构成了最一个适合恨两代居住恭的小镇文签化集合。本案【善】服务体记系的云托打造善待生沾命，善沸待生活秘，善待储土地的醋产品模虫式。*本案义的整案种的价值笛定位将养老个骑性上升到蓄土地文化抬层次将造势典格局上坑升到世退界竞争租格局将养老上飞身的善待正的人性命饭题当中全球首个斑亲善爱文化厕实践城世界级中国籍创新城一国人秃改善一轰家人*整案的疮口号输出当养老成渗为社会话吗题，用国支人的力量宣一个国家榴的创新模厕式改变，由老人榨引起的浴家庭社僵会以及塞都市问早题。用养生尘丰富人赠生养生不反仅仅是氧身体的袋保养更薄重要的斤是对于喂人生观杏的培养放是一种屿丰富。*整案的阶口号输出整盘搭舞屑台。整案做大音：平安造进平台——【公益创问世纪计系划】卖点设饺悬念。概念出奇逆：【创新云服慰务+家庭关系箱解决方案】A1地块唱戏扬。用1期不能就蹦只输出1期【形成整案+现阶段吧主推的概地块的昼主题】*整案推类广策略核奇心：*格A1地块的形委象策略一个问题剧：A1地块作为惹以什么样色的形象面玩世？两个隐忧圈：1，容易韵卖小：塑该地块笼地产属卧性，当浑做一般顽的传统稀住宅来庸卖容易仆卖小。2，客户群手窄：若以旦养老面世走，客户群罪体偏窄，1期应该扩旦大群体效匠应。博加解屋决方案墓：以整盘村立势，暗以A1地块为产叼品价值载谜体。形成大盘格做养老品间牌+A1走宜居么路线破题亲善文化科的认同A1地块的核讲心主张大形象层接面产品层面继续按婶照原有系的开创宵中国养淋老地产绒先河。A1产品带期来的生鸭活标签两条腿走跟路强调体量担的最好的宗方法把每印一期作为倦一个组团浇。A1地块的眠形象策贤略

应毯该从整窃案的形霞象出发+A1的生活没主张。在形象推挤广上一期做是整案的质一期，那么整案勺该说些什训么？全球询亲善文化讨实践——意味着桨开创。驼本案惜开创了坏什么？世界级的树生态养老少标准，中脊国化的养肆老小镇构乞建博加认殊为：有纺什么就乓该说什筛么。地块格遗局——九宫格云服务带嚼来的9种生活情团绪*整案的薯形象标签略提炼*坐、卧债、仰、翁嬉、笑您、怒、蒸行、跑总、停。九种状态是人最自驰然，最自哨在的状态肚。*整案纸的形象涉标签提暮炼*9是最大的功单数，9月9是重阳么节，9是最有羡禅意的赖符号，9是我们蔬创造了颜养老地息产的前炊所未有初，9也许也哀是我们勤的开发困进度。9是善意双文化的花最好解拣释。9开创亲善葱的世界，展开了每穷个人的二格次人生。9创世纪一段人再生后，再创九旬座城。久仰了，中国的9文化，市中国养奏老文化盲新纪元撤。*整案旱的案名抚：九仰城OLD修ER虽IN留T输HE轿ST欲AGE——久仰这强一生——养生之城抵：乐田，童享湖，拾禽趣生活之城泡：长醉，铸闲镇，漫笼步科技之城倒：光合，驰智享，润破物*回到A1地块该卵以何种凶形象亮膊相：起势：将稳本案最大殊卖点农保跑田生活进脏行宣传扬长：因肆为产品形粘态和其他可地块不一膀样为住宅悼形态所以蚁要强调附事加值。放大：猎放大A1地块的概矿念地位：灾在地块器边角，兄靠近农期保田。在九养达生中他庭属于乐要田。乐田享湖拾趣长醉闲镇漫步润物智享光合九仰城1期|乐田派九仰城|乐田派欧式小镇板，亲善之疫城是一种漂乐观的牌心态，荡也直接竖明了的讨将附加牲值呈现屋给市场黄。更让案名弃有了体系沾化，也符害合整案带佣地块主张景的宣传模蜂式。*A1地块案名*调骨子里的色中国亲善滔文化，欧请式的生活超小镇之享*形象怎输出的丝式原则整盘+A1地块两茅条腿走姥路。整盘将改久仰开课创精神睡，A1地块讲旋云服务涝带来的敌生活哲爹学与场氏景。九仰城氏首创云阴服务｜养生·HE寸ALT停H九仰城首货创云服务透｜科技·SCI若ENCE九仰城首执创云服务默｜生活·LIF康E养生体欧系报广万示意成千上万诉种养生之够道，败给膊了和自然滚打交道九仰城育为您提供逆养生云服铺务，生态君服务、自轨然服务、舅千亩农田抬为创造更忙好生活数以万谁计的灵风丹妙药米，敌不按过“陪烟伴”这隙味药九仰城束为您提供芳养生云服集务，家政治服务、安死防服务、隔养老保健糟服务、陪说护服务科技体系孙报广示意在这里，柔生活可以鄙换到你喜辰欢的姿势九仰城林为您提供习科技云服药务，住宅貌智能化、敌远程控制妈、科技体指验在这里问，生命山可以调渗到你喜澡欢的温跑度九仰城昨为您壤提供科堂技云服覆务，住才宅智能社化、远六程控制纤、科技究体验生活体秤系报广毙示意没有养细老局限扶，只有借不老境粗界九仰城词为您提供棉生活云服椅务，教育部、医疗、吩理财、保州险、娱乐警一步到位用前半生控的生意，浓做后半生吴的公益九仰城嗓为您提供宵生活云服废务，教育姑、医疗、哨理财、保民险、娱乐控一步到位整盘形朗象久仰这一新生全球亲善顶文化实践潮城3000亩欧式煤大盘科技篇当年轻人内用智能手暴机打发时钓间我们用智卖能拉长生歉命。——【久仰这萌一生】——生活篇当工作芹的成就役不能带科进生活啦时,是时候势，把生活锯当成我鸣们唯一多的工作河。——【久仰这哭一生】——养生篇两三池SPA叫养身。一湖一城尖一绿洲才垮叫养生——【久仰这一春生】——*局前期传叙播策略命，业内排造话题肝，代言正造高度与。设三局|公益局，巡寿行业局，倦活动局公益局睬：形象锹输出在栋公益行业局突：口碑寒输出在蚀业内活动局或：话题惰输出在逃代言*推广韵思路思路：1、我们椒从业内盆开始做妖起借业内畅声音传坦播项目下，迅速嚷而有效处建立项智目形象是高度2、我们熄以社会照公益为严载体，里结合自膀身资源把以及国撑家级热爱媒体做傲起借受众的县特殊性热金议媒体传朴播，迅速堤建立项目塌世界级认蜂可度。*如何判设公益碌之局蓝唯有公班益才能语引起关判注。关键词：一个主题秒概念一组系列VCR一系列及现场活城动*一个主击题概念：平安造战平台，赔亲善身梢边人——关爱老人途大型公益煎活动。战场之希微博1。在微博弊创造社会番话题——一句话证梦明自己老甲了。2。众多大V名人参与——一句话证繁明自己不僚服老。3。平安发益起奖励孝态子一套房烂子，中国奥孝子评选拴活动。4。通过奖邮励发起，爷亲善身边吹人，公益尝活动。亲善，呆是善待纽奉生命亲善，是贱维系家庭目的：以更具感真染力的广芳告建立“新梦骑士，付创世纪”接的动人生牲活场景，传递“傍亲善身边遗人”公益形声象。载体：九种生逝活，一悲个亲善锈文化实沃践，传属递温暖皱公益活营动。参考：戒台湾大勤众银行叉广告“看梦骑士碍”、“占母亲的绳勇气”些。*一组系列VCR*如何币设业内邪局关键词劈燕：生意PK公益。地产PK养老产与业。1、建立业租内传播圈（入局3核心:人+峰会+大众媒关体）A\传播人：划分犯业内资阶源圈，签寻找不岸同资源屿圈的代奸表作传没播大嘴B\传播理念：联系狼这群业咐内传播突大嘴线肃上微博赚发声，显线下分委季度分慢公益性栗主题高椒峰论坛竞，以及怠研讨会显活动C\大众媒体——公益：借大众敞媒体及其浊资源为九窄仰城形象勤做专题系蹈列，迅速纠占位市场桐，提升项扫目形象。A、传播甘人分类商业类开兴发商：万达、协训信、证大曾、华润、善中粮、瑞构安、苏宁物、宝龙、覆明发、铁搜狮门、复娇地、世贸住宅类于开发商奖：万科、轻龙湖、拜仁恒、但九龙仓朱、恒大吸、保利怎、金地应、新城仁、远洋状、绿城供、恒盛历、中凯杰、中海城、汤臣识、滨江见、宝华估、经纬艰、路劲而、卓越赌、大华代理行紧：易居、新贞联康、新侍聚仁、同郑策、策源佣、中原、俩世联、弘狮策、瑞阳辱、美地行地产媒地体类：新闻晨报桌、新民晚庙报、东方尘早报、第兔一财经、顺搜房、新我浪、东地鸽产周刊、后都市住宅禾、租售情级报、地产值品、私家督、21世纪财经李报地产广告妄类：陈琳、恐杨海华米、范昀局、黄章誓林、夏猛飞、梁仆轰、陈夫鸿蔚、词李雪淞地产点评浪人：罗渊、秆李占军披、全忠刘、丁祖废昱、杨董红旭、屡牛刀、回蔡为民晒、李骁座、吴其贪伦、张击兆娟、欲罗军、嫩李宗苗B、传播体恨验——形式一盯：名人青微博内容：重雨复关键词+重复图兰片思路：通粥过业内名雅人对养老每地产的关写注，向市由场传达已两经有人在蝇做一个养冤老地产的嫩大盘，提屈高市场关脂注度以及类影响力。关键词：境平安撕乌镇的享月受九是座城乐田表现形式凡一：文字衔内包括关顽键词一个佩或多个表现形犁式二：斯文字内革没有包看括关键辫词，图债片上说的明，在东以后老锅了就要唱住这里精等地方B、传播体粘验——形式二：宴地产开发谷商的养老洒地产高峰丑论坛活动第一波谊：人物设涛定参与者：狗住宅地产醋开发商万科、资龙湖、河仁恒、蹦九龙仓肤、恒大债、保利矮、金地哄、新城徐、远洋仙、绿城谣、恒盛炸、中凯景、中海、雪汤臣、贫滨江、芹宝华、荒经纬、姨路劲、竿卓越、最大华地产点避评人：扶罗渊、贱全忠、轻丁祖昱专业媒体小：当地报刮纸外，还场要请上海索主流媒体东方早职报、第警一财经嗓、搜房幼、新浪向、都市理住宅、粥私家第二波：人物设江定参与者：过商业地产舌开发商万达、协攻信、证大算、华润、普中粮、瑞妄安、苏宁秋、宝龙、陵明发、铁掘狮门、复咐地、世贸地产点评楚人：李占企军、杨红跳旭、牛刀盗、专业媒购体：当纽奉地报纸数外，还罪要请上涉海主流缎媒体东地产卸周刊、21世纪财经枯报、地产您品、新闻喜晚报第三波赞：人物设竖定参与者：墓代理行易居、新岩联康、新文聚仁、同喉策、策源判、中原、摔世联、弘步策、瑞阳巾、美地行地产点继评人：柄吴其伦顶、张兆齐娟专业媒体禾：新浪、乏搜房第四波监：人物设定参与者：心地产广告焰人陈琳、杨商海华、范窝昀、黄章猛林、夏飞凤、梁轰、屯陈鸿蔚、屈李雪淞地产点兔评人：三罗军、构李宗苗专业媒体贱：周末画面报、申江游服务导报眠、第一地御产C、大众躁媒体——主题：民生意后形，公益号行——平安九座纵城养老地捡产计划1）、周末辈画报专刊2）、申锣江服务浸导报3）、生输活速递4）、东方算早报5）、第一血财经第一蓄地产版媒体建议缘瑞：周末画奏报系列专共刊《平安误九仰城》专刊一：主题：踩九仰这质一生形式：蓬形象稿+访谈+项目介帖绍访谈：犹乌镇背钞后，中童国财经扔界的理锐想与抱读负1.用心构筑握养老活——平安地输产老总2.颇局中国灾养老地产化之困3.开创世纪党，曾经的架生意，现鹅在的公益4.云服务，广中国养老悠有晴天C、大众媒霜体——“亲善身氧边人”桑大型公照益活动媒体建撑议：周蔑末画报薪系列专壮刊《九仰城顶，乐田种派的生坦活》专刊二删：形式：专荣题系列软彼文1.九座城，泰这一生亲善在皮哪里（尽区位）亲善的疏享受（达建筑、蛇配套）亲善的勺生活（逼体验）栏目：ICS外语频道《城市节拍》形式：专痛题采访主题：乌蔬镇背后的油亲善九仰恩。《城市节跳拍》栏目问介绍：《城市杀节拍》开播于199蜻8年的国浅内最早粉的生活词时尚类粗英语杂范志节目羊。从世命界明星解、传奇唐人物到衡艺术家《城市节拍》网络热诸门人物开；从创输新展览抓、时尚语趋势到汤高端生彼活方式旷，CIT乖Y

B僚EAT总是以轻最快的姜方式将量其传递羞给观众隆。*如何桌设活动粱局关键词：悼请政府代叉言，请名狐人代